a
Версия
для печати

Спрос на элитную недвижимость Франции не собирается снижаться

Но основная доля нынешних покупателей – французы.

Ситуация. Рынок жилья Франции оказался устойчивым во время пандемии, даже когда экономика погрузилась в рецессию, сообщает издание The NY Times. По данным Национального института статистических и экономических исследований, в четвёртом квартале цены на жильё выросли на 6,1% в годовом исчислении, причём «вторичка» дорожала быстрее (+6,4%), чем новостройки (+2,8%).

3 апреля, когда новая волна заражения Covid-19 обрушилась на Францию, страна закрылась в третий раз. Поездки по регионам были запрещены, за исключением покупателей премиум-жилья. Потому для компаний, работающих с элитной недвижимостью, почти ничего не изменилось.

Спрос. Директор компании Home Hunts Тим Суонни сказал, что продажи его компании упали примерно на 20% в 2020 году после стабильного 2019, хотя интерес остался высоким.  По его словам, когда в мае прошлого года была снята первая блокировка, рынок был наводнён покупателями.

Состоятельные люди из Парижа, Монако и других европейских городов искали более крупные дома с большим количеством удобств на открытом воздухе, потому недвижимость продавалась по запрашиваемой цене, а иногда даже до того, как была официально выставлена ​​на продажу. Эксперт отмечает, что раскупили даже старые дома, требующие ремонта.

Поскольку иностранцы были ограничены в поездках, местные покупатели частично заполнили этот пробел. Но местные риэлторы полагают, что зарубежный спрос полностью восстановится в ближайшее время в соответствии с распространением вакцины.

Цены. Риэлторы говорят, что цены на элитное жильё на юге Франции продолжают расти. К примеру, в Окситании ставки варьируются от €450 тысяч за небольшой домик до нескольких миллионов евро за поместье.

В Провансе стоимость деревенского дома с тремя или четырьмя спальнями и небольшим садом разнится от €650 тысяч до €1 миллиона. По словам Суонни, для дома с садом и бассейном в тихом районе цены начинаются от €1,5 миллиона.

Покупатели. Специалисты рынка отмечают, что до пандемии около 60% покупателей на юге Франции были иностранцами, большинство из которых прибыли из Великобритании, Швеции и США. Сейчас покупатели на 60% составляют французы, а иностранцы приезжают из Бельгии, Люксембурга, Голландии, Швейцарии и Германии.

По словам управляющего директора и соучредителя Bluesky Finance Амори де Монклен, на долю покупателей-нерезидентов во Франции приходится лишь около 2% сделок с недвижимостью. Но в сегменте роскошного жилья этот процент выше – на зарубежные сделки, превышающими €4 млн, приходится 40% транзакций.

Что ещё?

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Франция, Анализ рынков, Недвижимость, Элитная недвижимость

Читайте также

Как купить недвижимость во Франции в 2025 году
Пошаговая инструкция сделки купли-продажи во Франции
Гонконг воскрешает, Афины отстают
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость во Франции Дома (виллы) во Франции Элитная недвижимость во Франции Аренда недвижимости во Франции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Франция»

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 1145

Как купить недвижимость во Франции в 2025 году

Пошаговая инструкция сделки купли-продажи во Франции

  • 06.03.2025
  • 42510