Стало известно, как изменились цены на жильё в Дубае за 2023 год

Что случилось

Согласно последним данным ведущего портала по недвижимости в ОАЭ, восходящая траектория цен на недвижимость в Дубае сохраняется, чему способствует рекордный приток местных и международных инвесторов, привлечённых многообещающей доходностью. Ситуацию окрестили «беспрецедентным бумом».

Цифры

Данные портала Bayut указывают на заметный рост цен на квартиры и виллы в престижных районах Дубая: в 2023 году зафиксирован подъём от 4% до 21%.

Для недорогих квартир цены продажи в популярных районах выросли в пределах 5-50%. В сегменте недвижимости масс-маркет средние цены сделок купли-продажи квартир в целом увеличились на 3,0%. Исключением стал Jumeirah Lake Towers: цена продажи упала на 0,77%. В востребованных районах с виллами среднего уровня средняя цена продажи подскочила на 15-21%.

Исследование показывает, что в секторе элитной недвижимости в большинстве районов наблюдался постоянный рост цен сделок на 3-17%.

Предпочтения покупателей

Анализ Bayut показывает, что в сегменте доступной недвижимости потенциальные инвесторы и покупатели жилья проявляют повышенный интерес к районам International City, Dubailand Residence Complex и Damac Hills 2. Покупатели недвижимости со средним бюджетом тяготеют к таким районам, как Jumeirah Village Circle, Dubai Silicon Oasis, Al Furjan и The Springs. А инвесторы в элитную недвижимость в 2023 году отдавали предпочтение Dubai Marina, Business Bay, Arabian Ranches и Dubai Hills Estate.

Доходность

«При изучении рентабельности инвестиций (ROI) на основе прогнозируемой доходности от аренды квартир определённые районы, такие как DIP, Liwan и Discovery Gardens, оказались наиболее здоровыми вариантами для потенциальных инвесторов, предлагая доходность до 11% годовых. Что касается квартир среднего сегмента, то Dubai Silicon Oasis, Dubai Sports City и Motor City оказались наиболее привлекательными вариантами, предлагая доходность от аренды до 9,0%. В сегменте роскошных квартир такие районы, как Al Sufouh, Green Community и Jumeirah Golf Estates, принесли впечатляющую прибыль — до 10%», — говорится в отчёте.

Тенденции рентабельности инвестиций в частные дома также демонстрируют позитивный прогноз. Виллы и таунхаусы, сдаваемые в аренду в Al Rashidiya, могут похвастаться средней доходностью, превышающей 9% годовых, что делает их заманчивой перспективой для потенциальных инвесторов. Аналогичным образом, такие районы, как International City и Jebel Ali, предлагают процент рентабельности инвестиций, превышающий 8%. Виллы среднего уровня в JVC, Town Square и Reem показали прогнозируемую доходность в размере от 6% до 8%. В категории роскошных вилл выделяется Al Barari с рентабельностью инвестиций, превышающей 8% годовых.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в ОАЭ

Вот что можно купить в Дубае прямо сейчас:

498 121 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

80 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в новом комплексе MADA’IN Tower в престижном районе Dubai Marina! Апартаменты для жизни и инвестиций! Доходность от сдачи в аренду - 8,2%! Доход от перепродажи - 32%! Предоставим каталог инвестора! Рассрочка 0%! Удобства: оборудованный тренажерный зал с сауной, отдельные освещенные корты для игры в сквош и паддл-теннис, бесконечный...

DDA Real Estate

312 776 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

90 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элитные апартаменты в новом проекте Maimoon Gardens! Полностью меблированы! Хороший вариант для инвестиций и жизни! Доход от сдачи в аренду - от 2000$ в месяц! Удобства: открытый бассейн с зоной отдыха у воды, ландшафтные сады, зоны отдыха в окружении деревьев на открытом подиуме, детские площадки, фитнес-залы, баскетбольная площадка,...

DDA Real Estate

115 283 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

59 м² 1 1 1

Mag 5 расположен на Юге Дубая — это будет экономическая зона, поддерживающая ряд видов деятельности, включая логистику, авиацию, коммерческую, выставочную, гуманитарную, жилую и другие смежные отрасли. -Рядом с международным аэропортом Аль-Мактум с запланированной годовой пропускной способностью 12 миллионов тонн грузов и 160 миллионов...

Hermes Real Estate

5 450 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

167 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

The Alba Residences: Роскошный курортный комплекс на острове Пальма Джумейра The Alba Residences от Omniyat — это воплощение элитной жизни на побережье, расположенное на знаменитом острове Пальма Джумейра в Дубае. Комплекс предлагает роскошные апартаменты, дуплексы и пентхаусы, окруженные тропическими садами, пляжами и продуманной...

Nevestate

510 924 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

138 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в премиальном комплексе Avenue Residence 7 в районе Al Furjan! Высококлассная отделка! Апартаменты с меблированной кухней! Множество удобств для комфортной жизни! Гибкий план оплаты! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: круглосуточная охрана, полностью оборудованный крытый тренажерный зал,...

DDA Real Estate

26 120 556 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

1570 м² 6 6 8

Metropolitan Premium Properties

819 274 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

104 м² 1 1 1

Metropolitan Premium Properties

1 543 470 €

Таунхаус в Дубае, ОАЭ

343 м² 3 3 4

Metropolitan Premium Properties

438 713 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

93 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в великолепном жилом комплексе Aurora в районе Jumeirah Village Circle! Выгодное расположение! Высокий доход от инвестиций! Скоро будет метро! Для любителей тихой и спокойной жизни! Гибкий план оплаты! Рассрочка 0%! Удобства: бассейн, тренажерный зал, детские игровые площадки, городские парки, торговые центры и многое другое....

DDA Real Estate

147 480 €

Студия в Дубае, ОАЭ

38 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Прекрасные апартаменты в Empire Lakeviews в оживленном сердце района Liwan! Отличная локация! Широкий спектр удобств премиум-класса! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: амфитеатр, баскетбольная площадка, коворкинг-пространство, беговая дорожка, игровая площадка...

DDA Real Estate

529 421 €

Дом в Дубае, ОАЭ

205 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Таунхаусы и виллы в жилом комплексе Damac Islands в районе Dubailand! На территории комьюнити будут премиальные локации для отдыха и развлечений! Поблизости множество популярных локаций! Полностью оборудованная кухня с техникой! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: аквапарк, фруктовый рынок, парк игуан,...

DDA Real Estate

615 151 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

85 м²

Представляем вам просторную однокомнатную квартиру площадью 84,53 м² в эксклюзивном комплексе UH By Ellington, который сочетает современный дизайн, высококачественные материалы и исключительные удобства. UH By Ellington предлагает уникальное сочетание современного дизайна и первоклассных удобств, предоставляя жителям идеальное место для жизни...

Amfora Real Estate

306 324 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

38 м² 1

Metropolitan Premium Properties

526 812 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

58 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Полностью меблированные апартаменты в новом жилом комплексе Rove Home Dubai Marina с развитой инфраструктурой и отличным расположением! Роскошные удобства и выгодные инвестиционные возможности! Удобства:фитнес-центр, бесконечный бассейн на крыше, розничные магазины, эксклюзивные варианты питания, круглосуточная охрана, услуги консьержа,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

213 792 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

55 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Представляем вам меблированные резиденции в современном проекте Lum1nar, расположенном в Jumeirah Village Triangle (JVT)! В этих апартаментах установлена система "умный дом". Рядом вы найдете школы, торговые центры и пляж, что делает это место идеальным для проживания и инвестирования. Ожидаемый доход от перепродажи составляет 20-25% . Рассрочка...

Эксперт по недвижимости ОАЭ

182 533 €

Студия в Дубае, ОАЭ

55 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ 40 000$. БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ. ПОМОЩЬ В ПОЛУЧЕНИИ СТАТУСА РЕЗИДЕНТА. Мы поможем Вам подобрать БЕСПЛАТНО объект, организуем безопасную сделку с застройщиком! - эксклюзивная недвижимость; - помощь в организации переезда; - ежегодный доход от инвестиций до 20%; - финансовая гарантия дохода; - юридическая...

DDA Real Estate

1 463 601 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

186 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Шикарные апартаменты в новом проекте Riwa! Прекрасные апартаменты для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Доходность от сдачи в аренду - до 9,6%! Доходность от перепродажи - 32-39%! Предоставим каталог инвестора! Шикарный вид на Персидский залив и Бурдж-Халифа! Срок сдачи - 3 кв. 2027 г. Удобства: бассейн, тренажерный зал, детская игровая...

DDA Real Estate

296 825 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

115 м² 2 2 3

Metropolitan Premium Properties

498 270 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

67 м² 1 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Станьте владельцем апартаментов, оплачивая 1% ежемесячно Oceanz — это новый проект, предлагающий 50-этажное жилое здание в районе Dubai Maritime City. Здесь вы найдете прекрасно спроектированные и спланированные резиденции с учетом современной архитектуры. Интерьеры просторные и роскошные, что обеспечивает высочайшее качество жизни. Это...

Al Hayat Almushreqa real estate

220 132 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

68 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные апартаменты в Cove Edition 4 в районе Dubailand! Полностью меблированные апартаменты! В нескольких минутах ходьбы от станций метро! ТОП-локация! Множество удобств! Удобства: роскошный лаунж у бассейна, современный тренажерный зал, тихие домики и благоустроенные пространства для отдыха и развлечений, видеонаблюдение, кухонная техника...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

Посмотреть ещё 4378 похожих объектов

Источник: Zawya

Photo by ZQ Lee on Unsplash

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru