Стало известно, как изменились цены на жильё в Дубае за 2023 год

Что случилось

Согласно последним данным ведущего портала по недвижимости в ОАЭ, восходящая траектория цен на недвижимость в Дубае сохраняется, чему способствует рекордный приток местных и международных инвесторов, привлечённых многообещающей доходностью. Ситуацию окрестили «беспрецедентным бумом».

Цифры

Данные портала Bayut указывают на заметный рост цен на квартиры и виллы в престижных районах Дубая: в 2023 году зафиксирован подъём от 4% до 21%.

Для недорогих квартир цены продажи в популярных районах выросли в пределах 5-50%. В сегменте недвижимости масс-маркет средние цены сделок купли-продажи квартир в целом увеличились на 3,0%. Исключением стал Jumeirah Lake Towers: цена продажи упала на 0,77%. В востребованных районах с виллами среднего уровня средняя цена продажи подскочила на 15-21%.

Исследование показывает, что в секторе элитной недвижимости в большинстве районов наблюдался постоянный рост цен сделок на 3-17%.

Предпочтения покупателей

Анализ Bayut показывает, что в сегменте доступной недвижимости потенциальные инвесторы и покупатели жилья проявляют повышенный интерес к районам International City, Dubailand Residence Complex и Damac Hills 2. Покупатели недвижимости со средним бюджетом тяготеют к таким районам, как Jumeirah Village Circle, Dubai Silicon Oasis, Al Furjan и The Springs. А инвесторы в элитную недвижимость в 2023 году отдавали предпочтение Dubai Marina, Business Bay, Arabian Ranches и Dubai Hills Estate.

Доходность

«При изучении рентабельности инвестиций (ROI) на основе прогнозируемой доходности от аренды квартир определённые районы, такие как DIP, Liwan и Discovery Gardens, оказались наиболее здоровыми вариантами для потенциальных инвесторов, предлагая доходность до 11% годовых. Что касается квартир среднего сегмента, то Dubai Silicon Oasis, Dubai Sports City и Motor City оказались наиболее привлекательными вариантами, предлагая доходность от аренды до 9,0%. В сегменте роскошных квартир такие районы, как Al Sufouh, Green Community и Jumeirah Golf Estates, принесли впечатляющую прибыль — до 10%», — говорится в отчёте.

Тенденции рентабельности инвестиций в частные дома также демонстрируют позитивный прогноз. Виллы и таунхаусы, сдаваемые в аренду в Al Rashidiya, могут похвастаться средней доходностью, превышающей 9% годовых, что делает их заманчивой перспективой для потенциальных инвесторов. Аналогичным образом, такие районы, как International City и Jebel Ali, предлагают процент рентабельности инвестиций, превышающий 8%. Виллы среднего уровня в JVC, Town Square и Reem показали прогнозируемую доходность в размере от 6% до 8%. В категории роскошных вилл выделяется Al Barari с рентабельностью инвестиций, превышающей 8% годовых.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в ОАЭ

Вот что можно купить в Дубае прямо сейчас:

336 108 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

77 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в многофункциональном комплексе Harmony Takaya в районе Motor City! Из окон открывается захватывающий вид на пышную зелень! Кухни оснащены бытовой техникой премиум-класса! Выгодное расположение! Высококлассные удобства! Для жизни и инвестиций! Рассрочка без % после передачи ключей! Удобства: магазины, спортзал, рестораны, бассейн,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

359 371 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

99 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в уникальном комплексе для жизни и инвестиций! Высокая доходность от 10%! Апартаменты полностью меблированы! Возможна беспроцентная рассрочка! OAK YARD в JVC! Доход от аренды в месяц от 1300$ Все квартиры полностью меблированы и оснащены всей необходимой техникой. Инфраструктура: просторный спортзал площадью с пятью...

DDA Real Estate

668 205 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

77 м² 1 1 1

Metropolitan Premium Properties

152 640 €

Студия в Дубае, ОАЭ

36 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в современном жилом комплексе 105 Residences в районе в Jumeirah Village Circle! Развитая инфраструктура! Отличное расположение! Полностью оборудованная кухня с техникой! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Инфраструктура: детский и взрослый бассейны,...

DDA Real Estate

811 410 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

323 м² 5 5 6

Metropolitan Premium Properties

166 724 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

40 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Поэтическое выражение возрождения, Binghatti Phoenix возвышается как маяк архитектурной изобретательности. Внешний фасад характеризуется плавными линиями, которые символизируют поток человеческого существования. Внутренние пространства тщательно продуманы, чтобы отразить эту тему, с королевской отделкой и палитрой. ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ЖИЛАЯ И...

Hermes Real Estate

596 646 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

84 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

2 625 258 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

549 м² 4 4 6

Metropolitan Premium Properties

6 921 072 €

Пентхаус в Дубае, ОАЭ

593 м² 3 3 5

Metropolitan Premium Properties

1 205 203 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

171 м² 3 3 4

Metropolitan Premium Properties

320 000 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

40 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Oceanz - это люксовый, 50-ти этажный комплекс, состоящий из двух башен-близнецов на территории Dubai Maritime City. К покупке доступны люксовые студии, апартаменты с 1-3 спальнями, а также президентские студии, люксы и недвижимость из эксклюзивной коллекции прибрежных вилл с дизайном интерьеров от Tonino Lamborghini Casa. Эта эксклюзивная...

Vip Realty Club in Georgia

1 701 699 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

224 м² 4 4 4

Marina Shores Residences — новый пляжный проект от Emaar Properties в самом сердце района Дубай Марина. 53-этажная башня, состоящая из ограниченного выбора элегантных квартир с 1-4 спальнями и пентхаусов с 5 спальнями и террасой у бассейна. Скрывая внешний вид среди природных элементов и современного дизайна, это захватывающее сообщество с...

Hermes Real Estate

441 528 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

62 м² 1 1 1

Metropolitan Premium Properties

723 595 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

100 м² 1 1 2

Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Роскошные апартаменты с 1 спальней в DAMAC Casa | 100 м² Представлено Skyward Real Estate Погрузитесь в атмосферу утончённой роскоши с этой просторной квартирой с одной спальней в одном из самых ожидаемых проектов — башне DAMAC Casa. Современный дизайн, премиальная отделка и продуманные детали делают это жильё идеальным выбором...

Skyward Real Estate

321 929 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

76 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в современном комплексе Skyhills Residences 2 в районе Jumeirah Village Circle! Проект премиум-класса! Полностью меблированные апартаменты! Множество удобств для комфортной жизни! Поблизости находятся ключевые достопримечательности Дубая! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: общий бассейн,...

DDA Real Estate

597 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

86 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные квартиры с оплатой в рассрочку в Джумейра Лейк Тауэрс Джумейра Лейк Тауэрс (Jumeirah Lake Towers — JLT) — один из самых популярных жилых и деловых районов Дубая, известный своей оживлённой атмосферой и впечатляющими панорамами города. Комплекс расположен вокруг живописных озёр и зелёных парков, создавая уникальное сочетание природной...

TEKCE

14 451 928 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

733 м² 7 5 7

Raffles The Palm Dubai величественно расположен на вершине острова Пальма Джумейра, окаймляя один из лучших пляжей этого рукотворного чуда. Это эксклюзивное место. Это святилище, отличающееся богатством и спокойствием, время здесь измеряется не часами и минутами, а моментами возвышенного совершенства. Помимо роскоши, Raffles The Palm Dubai...

Hermes Real Estate

319 236 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

83 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в жилом комплексе ESSENL1FE в районе Jumeirah Village Triangle! Полностью меблированы! Первоклассные удобства! ТОП-локация! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейн в стиле лагуны, бассейн-инфинити, терраса на крыше, зал для вечеринок, тренажерный зал, ландшафтные сады, детская игровая...

DDA Real Estate

829 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

192 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные апартаменты с видом на поле для гольфа в Дубай Саут Дубай Саут (Dubai South) – стремительно развивающийся городской кластер, задуман как флагманский проект эмирата с акцентом на устойчивость, инновации и высокое качество жизни. На территории площадью 145 км² разместились международный аэропорт Аль-Мактум и Экспо-Сити Дубай, что...

TEKCE

341 433 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

123 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Прекрасные апартаменты в Empire Lakeviews в оживленном сердце района Liwan! Отличная локация! Широкий спектр удобств премиум-класса! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: амфитеатр, баскетбольная площадка, коворкинг-пространство, беговая дорожка, игровая площадка...

DDA Real Estate

Посмотреть ещё 4641 похожий объект

Источник: Zawya

Photo by ZQ Lee on Unsplash

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru