Стало известно, как изменились цены на жильё в Дубае за 2023 год

Что случилось

Согласно последним данным ведущего портала по недвижимости в ОАЭ, восходящая траектория цен на недвижимость в Дубае сохраняется, чему способствует рекордный приток местных и международных инвесторов, привлечённых многообещающей доходностью. Ситуацию окрестили «беспрецедентным бумом».

Цифры

Данные портала Bayut указывают на заметный рост цен на квартиры и виллы в престижных районах Дубая: в 2023 году зафиксирован подъём от 4% до 21%.

Для недорогих квартир цены продажи в популярных районах выросли в пределах 5-50%. В сегменте недвижимости масс-маркет средние цены сделок купли-продажи квартир в целом увеличились на 3,0%. Исключением стал Jumeirah Lake Towers: цена продажи упала на 0,77%. В востребованных районах с виллами среднего уровня средняя цена продажи подскочила на 15-21%.

Исследование показывает, что в секторе элитной недвижимости в большинстве районов наблюдался постоянный рост цен сделок на 3-17%.

Предпочтения покупателей

Анализ Bayut показывает, что в сегменте доступной недвижимости потенциальные инвесторы и покупатели жилья проявляют повышенный интерес к районам International City, Dubailand Residence Complex и Damac Hills 2. Покупатели недвижимости со средним бюджетом тяготеют к таким районам, как Jumeirah Village Circle, Dubai Silicon Oasis, Al Furjan и The Springs. А инвесторы в элитную недвижимость в 2023 году отдавали предпочтение Dubai Marina, Business Bay, Arabian Ranches и Dubai Hills Estate.

Доходность

«При изучении рентабельности инвестиций (ROI) на основе прогнозируемой доходности от аренды квартир определённые районы, такие как DIP, Liwan и Discovery Gardens, оказались наиболее здоровыми вариантами для потенциальных инвесторов, предлагая доходность до 11% годовых. Что касается квартир среднего сегмента, то Dubai Silicon Oasis, Dubai Sports City и Motor City оказались наиболее привлекательными вариантами, предлагая доходность от аренды до 9,0%. В сегменте роскошных квартир такие районы, как Al Sufouh, Green Community и Jumeirah Golf Estates, принесли впечатляющую прибыль — до 10%», — говорится в отчёте.

Тенденции рентабельности инвестиций в частные дома также демонстрируют позитивный прогноз. Виллы и таунхаусы, сдаваемые в аренду в Al Rashidiya, могут похвастаться средней доходностью, превышающей 9% годовых, что делает их заманчивой перспективой для потенциальных инвесторов. Аналогичным образом, такие районы, как International City и Jebel Ali, предлагают процент рентабельности инвестиций, превышающий 8%. Виллы среднего уровня в JVC, Town Square и Reem показали прогнозируемую доходность в размере от 6% до 8%. В категории роскошных вилл выделяется Al Barari с рентабельностью инвестиций, превышающей 8% годовых.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в ОАЭ

Вот что можно купить в Дубае прямо сейчас:

14 466 059 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

821 м² 5 4 6

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошный дуплекс в комплексе Orla от Omniyat! Великолепные панорамные виды на лазурное море! На самой востребованной локации для проживания - на острове Palm Jumeirah! Беспроцентная рассрочка! Дата сдачи проекта: 4 кв. 2026 Инфраструктура: бассейн, беговые дорожки, детская игровая площадка, детский бассейн, зона барбекю, игровая комната,...

DDA Real Estate

1 699 032 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

600 м² 4 4 5

Metropolitan Premium Properties

884 409 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

119 м² 2 2 3

Metropolitan Premium Properties

1 923 065 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

171 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Компания Al Hayat Almushreqa Real Estate представляет на перепродажу эти удивительные ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННЫЕ апартаменты с 2 спальнями в пятизвездочном отеле в FIVE JBR. FIVE Palm JBR имеет в общей сложности 221 жилую квартиру на 16 этажах, которые будут завершены в 2023 году. Жители Five Palm Jumeirah смогут насладиться панорамным видом на...

Al Hayat Almushreqa real estate

195 995 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

52 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные апартаменты в новом проекте Red Square в районе Jumeirah Village Triangle! Апартаменты для жизни, перепродажи и сдачи в аренду (ROI - 10% в $)! Доход от перепродажи после сдачи ключей - 25-36%! Рассрочка 0%! Апартаменты полностью меблированы! Срок сдачи - 4 кв. 2026 г. Удобства: открытый бассейн, беговая и пешеходная дорожка,...

DDA Real Estate

278 802 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

86 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в новом проекте Lilian Residences в районе Dubai South! Современный жилой комплекс в быстроразвивающемся районе с отличной инфраструктурой и удобной логистикой. Просторные апартаменты с продуманными планировками, стильным интерьером и встроенной техникой! Идеальный вариант как для инвестиций, так и для комфортного проживания — вблизи...

DDA Real Estate

5 585 854 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

827 м² 4 4 5

Metropolitan Premium Properties

695 344 €

Таунхаус в Дубае, ОАЭ

230 м² 5 4 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

В уединенной и живописной обстановке La Tilia — это больше, чем просто место назначения; это убежище для отдыха и обновления. Окруженный пышной зеленью и наполненный современным изяществом, наш отель предлагает незабываемый побег от повседневной суеты. Каждая деталь La Tilia, от продуманно оформленных интерьеров до спокойных открытых...

Hermes Real Estate

9 360 782 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

609 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Ультрасовременная вилла в современном комплексе Germany Island в составе искусственного архипелага The World Island. Высокая рентабельность от инвестиций (ROI - 8,33% в месяц)! Уникальное расположение! Шикарный вид на море! Беспроцентная рассрочка! Вилла имеетчастный сад с экзотической растительностью, эксклюзивный пляж, панорамные окна,...

DDA Real Estate

1 000 833 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

96 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

5 830 574 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

592 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Hermes Real Estate

384 035 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

64 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

325 952 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

57 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Nautica — элитный комплекс в Dubai Maritime City от застройщика Select Group, который известен культовым проектом Peninsula. В нем будут два небоскреба — Nautica One и Nautica Two. В прибрежном проекте представлены стильные апартаменты с 1-2 спальнями площадью от 57 кв. м до 96 кв. м. В спальнях будут встроенные шкафы. Резиденции...

Spiridon Real Estate

610 122 €

Таунхаус в Дубае, ОАЭ

240 м² 4 4 4

Mudon Al Ranim, обеспечивающий ощущение спокойствия и безмятежности, идеально подходит для тех, кто ищет безопасное и спокойное убежище для создания семьи. Дома расположены по периметру парка, поэтому у жителей будет беспрепятственный вид на яркую зелень. Выберите между красиво обставленными таунхаусами с 3 и 4 спальнями, а также таунхаусами с 3...

Hermes Real Estate

143 586 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

38 м²

Описание Эта светлая и современная студия имеет продуманную планировку, позволяющую полностью оптимизировать ее пространство для дизайна интерьера и меблировки. Там есть красивая ванная комната с современной сантехникой. В квартире также есть встроенные шкафы. Характеристики недвижимости: *План оплаты после передачи *Студия *Верхний...

Tradegoria Global Estate

12 092 726 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

640 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

НАЗВАНИЕ ЗАСТРОЙЩИКА: BINGHATTI DEVELOPERS НАЗВАНИЕ ПРОЕКТА: BUGATTI RESIDENCES BY BINGHATTI МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: ДУБАЙ - BUSINESS BAY ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ: БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПРАВО ЖИЛОЙ ШЕДЕВР Эксклюзивные пентхаусы КОЛЛЕКЦИЯ RIVIERA MANSION - 171 ОСОБНЯК: 2 СПАЛЬНИ - КАННЫ 3 СПАЛЬНИ - СЕН-ТРОПЕ 4 СПАЛЬНИ - МОНАКО 11 ПЕНТХАУСОВ SKY...

Hermes Real Estate

367 721 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

170 м² 2 2 3

Metropolitan Premium Properties

126 161 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

29 м² 1

Metropolitan Premium Properties

1 745 640 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

153 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в роскошном курортном комплексе Fairmont Residences Dubai Skyline! Удобства мирового уровня! Удивительные панорамные виды на Palm Jumeirah, Арабский залив, Burj Al Arab и Burj Khalifa! Потрясающее расположение! Отельное обслуживание! Рассрочка 0%! Удобства: участие в программе Accor Owner Benefits Program, инфинити-бассейн, игровая...

DDA Real Estate

225 843 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

65 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

MAYA V — элитный комплекс от London Gate в престижном комьюнити Jumeirah Village Triangle. В 6-этажном здании представлены 59 стильных резиденций — апартаменты с 1-2 спальнями и дуплексы с 2-3 спальнями. Среди особенностей проекта — функциональные планировки и потрясающие виды на город, включая Dubai Marina и Burj Al Arab....

Spiridon Real Estate

Посмотреть ещё 4907 похожих объектов

Источник: Zawya

Photo by ZQ Lee on Unsplash

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru