Стало известно, как изменились цены на жильё в Дубае за 2023 год

Что случилось

Согласно последним данным ведущего портала по недвижимости в ОАЭ, восходящая траектория цен на недвижимость в Дубае сохраняется, чему способствует рекордный приток местных и международных инвесторов, привлечённых многообещающей доходностью. Ситуацию окрестили «беспрецедентным бумом».

Цифры

Данные портала Bayut указывают на заметный рост цен на квартиры и виллы в престижных районах Дубая: в 2023 году зафиксирован подъём от 4% до 21%.

Для недорогих квартир цены продажи в популярных районах выросли в пределах 5-50%. В сегменте недвижимости масс-маркет средние цены сделок купли-продажи квартир в целом увеличились на 3,0%. Исключением стал Jumeirah Lake Towers: цена продажи упала на 0,77%. В востребованных районах с виллами среднего уровня средняя цена продажи подскочила на 15-21%.

Исследование показывает, что в секторе элитной недвижимости в большинстве районов наблюдался постоянный рост цен сделок на 3-17%.

Предпочтения покупателей

Анализ Bayut показывает, что в сегменте доступной недвижимости потенциальные инвесторы и покупатели жилья проявляют повышенный интерес к районам International City, Dubailand Residence Complex и Damac Hills 2. Покупатели недвижимости со средним бюджетом тяготеют к таким районам, как Jumeirah Village Circle, Dubai Silicon Oasis, Al Furjan и The Springs. А инвесторы в элитную недвижимость в 2023 году отдавали предпочтение Dubai Marina, Business Bay, Arabian Ranches и Dubai Hills Estate.

Доходность

«При изучении рентабельности инвестиций (ROI) на основе прогнозируемой доходности от аренды квартир определённые районы, такие как DIP, Liwan и Discovery Gardens, оказались наиболее здоровыми вариантами для потенциальных инвесторов, предлагая доходность до 11% годовых. Что касается квартир среднего сегмента, то Dubai Silicon Oasis, Dubai Sports City и Motor City оказались наиболее привлекательными вариантами, предлагая доходность от аренды до 9,0%. В сегменте роскошных квартир такие районы, как Al Sufouh, Green Community и Jumeirah Golf Estates, принесли впечатляющую прибыль — до 10%», — говорится в отчёте.

Тенденции рентабельности инвестиций в частные дома также демонстрируют позитивный прогноз. Виллы и таунхаусы, сдаваемые в аренду в Al Rashidiya, могут похвастаться средней доходностью, превышающей 9% годовых, что делает их заманчивой перспективой для потенциальных инвесторов. Аналогичным образом, такие районы, как International City и Jebel Ali, предлагают процент рентабельности инвестиций, превышающий 8%. Виллы среднего уровня в JVC, Town Square и Reem показали прогнозируемую доходность в размере от 6% до 8%. В категории роскошных вилл выделяется Al Barari с рентабельностью инвестиций, превышающей 8% годовых.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в ОАЭ

Вот что можно купить в Дубае прямо сейчас:

272 342 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

350 м² 3 3

Six Senses Residences The Palm Это первый на территории ОАЭ проект глобальной сети Six Senses Hotels Resorts Spas, известной во всем мире своими роскошными курортами. Он станет последним отелем класса ультра-люкс, построенным на Palm Jumeirah. Застройщиком Six Senses The Palm выступит один из ведущих девелоперов ОАЭ Select Group в...

Real Estate Dubai

327 919 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

90 м² 2 1 2

Это уникальный в своем роде проект от Expo City Dubai, расположенный в одноименном районе Expo City Dubai. В первой фазе представлены 450 единиц недвижимости, среди которых 1–3-спальные апартаменты, 3-спальные таунхаусы, 4-спальные лофт-апартаменты. Площадь резиденций варьируется от 90 кв. м до 379 кв. м. В резиденциях будут установлены окна...

Mercury Group

466 034 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

150 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Премиальные апартаменты для жизни и инвестиций! Предоставим каталог инвестора! Высокий доход от 10%! Беспроцентная рассрочка! Gardens 2 в Arjan! Доход от сдачи в аренду - от 1250$ Инфраструктура: камеры видеонаблюдения, супермаркет, детская игровая площадка, мечеть, спортивные сооружения, зона для барбекю, школы, пышные зеленые парки,...

DDA Real Estate

202 511 €

Студия в Дубае, ОАЭ

28 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

Апартаменты в роскошном комплексе Tulip в районе JVC! Беспроцентная рассрочка! Множество премиальных удобств в комплексе! Пpeкраcнaя кваpтира для жизни, инвестиций и cдачу в aренду! Удобства: парная и сауна, крытые и открытые тренажерные залы, баскетбольная площадка, открытый кинотеатр, детская игровая площадка, зона барбекю, зеленая парковка,...

DDA Real Estate

857 245 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

107 м² 2 2 2

Metropolitan Premium Properties

908 550 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

158 м² 4 3 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в комфортабельном комплексе Iris Blue в районе Dubai Marina! Выгодная инвестиция! Доходность от сдачи в аренду - от 6% в $! Полностью меблированная кухня! Удобства: три скоростных лифта, бесплатный Wi-Fi, услуги консьержа, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, магазины, кафе и рестораны внутри здания, фитнес-центр с джакузи и...

DDA Real Estate

414 490 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

64 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты для жизни и инвестиций в новом комплексе 330 Riverside Crescent! Высокий доход от сдачи в аренду (ROI - 5,8% в $)! Полностью меблированная кухня! Беспроцентная рассрочка! Срок сдачи - 2 кв. 2027 г. Удобства: площадки для йоги, спортзал на открытом воздухе, библиотека, джакузи, комната искусств, сенсорный сад, открытый...

DDA Real Estate

2 130 217 €

Дом в Дубае, ОАЭ

362 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Комфортабельный таунхаус в комплексе премиум-класса The Watercrest в MBR City! Развитая инфраструктура для отдыха и развлечений! Отличный вариант для проживания с семьей и инвестиций! Гарантированный доход от сдачи в аренду! Возможно получение ВНЖ! Рассрочка без %! Удобства: речной клуб, игровые площадки, лаундж, творческая зона, бассейны,...

DDA Real Estate

597 459 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

80 м² 1 1 1

Metropolitan Premium Properties

272 751 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

55 м² 1 1 1

Metropolitan Premium Properties

571 528 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

109 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

1 792 378 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

114 м² 2 2 3

Metropolitan Premium Properties

350 639 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

33 м² 1

Metropolitan Premium Properties

1 072 805 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

107 м² 2

Описание Элегантно оформленные апартаменты с 2 спальнями в Jumeirah Gate Tower 1 предлагают роскошный образ жизни в самом сердце Дубая. Резиденция с захватывающим видом на город или море может похвастаться просторными жилыми зонами, изысканной кухней и главной спальней. Наслаждайтесь первоклассными удобствами, такими как пейзажный бассейн,...

Tradegoria Global Estate

207 829 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

81 м² 1 1 1

Metropolitan Premium Properties

623 486 €

Таунхаус в Дубае, ОАЭ

144 м² 4 4 4

Metropolitan Premium Properties

668 102 €

Таунхаус в Дубае, ОАЭ

144 м² 4 4 4

Metropolitan Premium Properties

424 714 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

76 м² 1 1 1

Metropolitan Premium Properties

623 486 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

55 м² 1 1 1

Metropolitan Premium Properties

334 623 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

75 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Откройте для себя студию своей мечты в The Cove 2! Окунитесь в элегантность с этой прекрасно спроектированной студией в The Cove 2 от Imtiaz Developments. Расположенный в оживленном районе Dubai Land, этот элитный комплекс предлагает идеальное сочетание роскоши, комфорта и современной жизни. Основные характеристики апартаментов: Открытое жилое...

Zarya real estate

Посмотреть ещё 5840 похожих объектов

Источник: Zawya

Photo by ZQ Lee on Unsplash

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru