Стало известно, как изменились цены на жильё в Дубае за 2023 год

Что случилось

Согласно последним данным ведущего портала по недвижимости в ОАЭ, восходящая траектория цен на недвижимость в Дубае сохраняется, чему способствует рекордный приток местных и международных инвесторов, привлечённых многообещающей доходностью. Ситуацию окрестили «беспрецедентным бумом».

Цифры

Данные портала Bayut указывают на заметный рост цен на квартиры и виллы в престижных районах Дубая: в 2023 году зафиксирован подъём от 4% до 21%.

Для недорогих квартир цены продажи в популярных районах выросли в пределах 5-50%. В сегменте недвижимости масс-маркет средние цены сделок купли-продажи квартир в целом увеличились на 3,0%. Исключением стал Jumeirah Lake Towers: цена продажи упала на 0,77%. В востребованных районах с виллами среднего уровня средняя цена продажи подскочила на 15-21%.

Исследование показывает, что в секторе элитной недвижимости в большинстве районов наблюдался постоянный рост цен сделок на 3-17%.

Предпочтения покупателей

Анализ Bayut показывает, что в сегменте доступной недвижимости потенциальные инвесторы и покупатели жилья проявляют повышенный интерес к районам International City, Dubailand Residence Complex и Damac Hills 2. Покупатели недвижимости со средним бюджетом тяготеют к таким районам, как Jumeirah Village Circle, Dubai Silicon Oasis, Al Furjan и The Springs. А инвесторы в элитную недвижимость в 2023 году отдавали предпочтение Dubai Marina, Business Bay, Arabian Ranches и Dubai Hills Estate.

Доходность

«При изучении рентабельности инвестиций (ROI) на основе прогнозируемой доходности от аренды квартир определённые районы, такие как DIP, Liwan и Discovery Gardens, оказались наиболее здоровыми вариантами для потенциальных инвесторов, предлагая доходность до 11% годовых. Что касается квартир среднего сегмента, то Dubai Silicon Oasis, Dubai Sports City и Motor City оказались наиболее привлекательными вариантами, предлагая доходность от аренды до 9,0%. В сегменте роскошных квартир такие районы, как Al Sufouh, Green Community и Jumeirah Golf Estates, принесли впечатляющую прибыль — до 10%», — говорится в отчёте.

Тенденции рентабельности инвестиций в частные дома также демонстрируют позитивный прогноз. Виллы и таунхаусы, сдаваемые в аренду в Al Rashidiya, могут похвастаться средней доходностью, превышающей 9% годовых, что делает их заманчивой перспективой для потенциальных инвесторов. Аналогичным образом, такие районы, как International City и Jebel Ali, предлагают процент рентабельности инвестиций, превышающий 8%. Виллы среднего уровня в JVC, Town Square и Reem показали прогнозируемую доходность в размере от 6% до 8%. В категории роскошных вилл выделяется Al Barari с рентабельностью инвестиций, превышающей 8% годовых.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в ОАЭ

Вот что можно купить в Дубае прямо сейчас:

796 524 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

201 м² 3 3 3

Metropolitan Premium Properties

343 922 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

65 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Dubai Marina в BUILDING BAY CENTRAL апартамент за продажба без мебели, кухонной техники. открытая кухня 75 sq.m . 400 000 долларов США Спальня с отдельной ванной комнатой. Балкон 10 кв. До моря 7 минут. Отличная инвестиция для краткосрочная аренда. Здание очень удобно расположено в самом центре района Дубай Марина, рядом с проектами...

ROYAL HOME

1 522 802 €

Таунхаус в Дубае, ОАЭ

343 м² 3 3 4

Metropolitan Premium Properties

292 850 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

29 м² 1

Metropolitan Premium Properties

1 717 892 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

216 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в современном жилом комплексе Atelis в одном из самых динамичных районов Dubai Design District! Топ-локация! Развитая и инфраструктура! Живописные виды на набережную и городской ландшафт! Полностью меблированная кухня с техникой! Близко к ключевым локациям Дубая! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!...

DDA Real Estate

292 850 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

84 м² 2 2 2

Metropolitan Premium Properties

302 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

68 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры премиум-класса с рассрочкой платежа в Дубай Спорт Сити Дубай Спорт Сити (Dubai Sports City) – это динамичное сообщество, сочетающее в себе спорт, роскошь и яркий образ жизни. Известный своими спортивными площадками мирового класса, включая поля для гольфа и стадионы для крикета и футбола, он ориентирован как на профессиональных...

TEKCE

304 339 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

45 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовые апартаменты с 1 спальней в жилом комплексе Socio Tower в многофункциональном сообществе - Dubai Hills Estate! Кухонный гарнитур и бытовая техника, оборудованная ванная комната и встроенный шкаф! Просторный балкон! Современная сантехника, фурнитура и натуральные отделочные материалы! Панорамный вид на город! Инфраструктура: общие зоны...

DDA Real Estate

599 317 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

108 м² 1

Описание Tradegoria предлагает эту фантастическую квартиру-лофт с одной спальней в центре города Бурдж-Халифа в Дубае. Внутри находится элегантно оформленное и обставленное жилое пространство. Наверху находится красивая спальня с продуманной планировкой, обеспечивающей экономию пространства в квартире. С балкона вы можете насладиться...

Tradegoria Global Estate

1 031 767 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

110 м² 2 1 2

Кредит

Дом на Palm Jumeirah - это не просто адрес, это назначение с самим собой; своей жизни. Она внушает трепет. Излучает успех. Воплощает в себе элегантность. ​THE 8TH PROJECT - LUXURY EXCLUSIVE ONE . ​1 BED FROM 1200 ,000 US DOLLARS . Стильный и утонченный 8 приписывают начало новой эры для самых известных в мире искусственные острова....

ROYAL HOME

197 624 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

55 м² 1 1

Застройщик Imtiaz объявил о приеме EOI на новый проект в Dubai Islands!!! Девелопер активно ведет застройку Dubai Islands, что подтверждает перспективность и востребованность локации. Wynwood by Imtiaz Локация - Dubai Islands Планируемый срок сдачи - III 2027г Особенности и ключевые преимущества проекта: Подиум + 14 этажей с...

Real Estate Dubai

19 913 786 €

Бунгало в Дубае, ОАЭ

864 м² 4 4 5

Metropolitan Premium Properties

690 567 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

115 м² 2 2 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Эксклюзивная недвижимость в Marina Cove – ваш мечта о прибрежном убежище Откройте для себя исключительный стиль жизни в Marina Cove, престижном прибрежном комплексе, предлагающем роскошь, комфорт и непревзойденную красоту. Этот великолепный объект недвижимости с захватывающим видом на океан, спокойной атмосферой и прямым доступом к...

Hermes Real Estate

292 610 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

74 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

ПОЛНАЯ МЕБЛИРОВКА | ВЫСОКАЯ ДОХОДНОСТЬ | ВЫСОКИЙ ЭТАЖ | ПРОСТОРНАЯ ПЛАНИРОВКА Полностью меблированные апартаменты в семейном жилом комплексе Golf Views Seven City в тихом районе Дубая – Jumeirah Lake Towers! Востребованная локация! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Дата сдачи: 3 кв. 2025 Инфраструктура: 12 оранжерей, торговый центр,...

DDA Real Estate

365 123 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

118 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в новом проекте Parkplace BLVD в районе Al Barsha South! Апартаменты подойдут для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Высокая доходность - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Рассрочка без %! Срок сдачи - 4 кв. 2026 г. Удобства: современный оздоровительный клуб с современным оборудованием для фитнеса, элегантный бассейн...

DDA Real Estate

166 458 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

40 м² 1

Metropolitan Premium Properties

937 102 €

Таунхаус в Дубае, ОАЭ

277 м² 4 4 4

Metropolitan Premium Properties

284 424 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

81 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

11 703 327 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

460 м² 3

Описание Добро пожаловать в роскошную жизнь во всей ее красе в Mr. C Residences! Характеристики недвижимости: * Дуплексная планировка * Встроенный шкаф * Просторная планировка * Открытая концепция * Мотивированный продавец Эксклюзивные удобства: * Полностью оборудованный тренажерный зал * Бассейн * Роскошная сауна и паровая...

Tradegoria Global Estate

457 582 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

70 м² 1 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Насладитесь захватывающим видом на канал Дубай-Крик, пышной зеленью и элегантным бассейном. Идеально расположенный рядом со станцией метро, ​​отель Valo предлагает легкий доступ к оживленному ритму города и спокойной природе. Испытайте лучшее из обоих миров: динамичную городскую жизнь и спокойный отдых. • Parkside Tranquillity: вид на...

Hermes Real Estate

Посмотреть ещё 4585 похожих объектов

Источник: Zawya

Photo by ZQ Lee on Unsplash

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru