Национальный институт статистики и экономических исследований (INSEE) опубликовал удивительную информацию о ценах на недвижимость во Франции. С 2000 года они выросли более чем в два раза, что существенно усложнило доступ к жилью для многих семей, особенно для тех, кто приобретает недвижимость впервые.
Средние цены
В период с 2020 по 2022 год в материковой Франции средняя цена старого дома, то есть построенного более года назад и выставленного на продажу, составляла €2 040 за квадратный метр. Стоимость квартиры достигала €3 170 за квадратный метр. Однако эти средние показатели не отражают реальной картины: каждый десятый дом продаётся по цене менее €850 за квадратный метр, а ещё каждый десятый — по цене более €4 360 за квадрат.
Региональные различия
Цены на жильё сильно варьируются в зависимости от региона: они особенно низкие в муниципалитетах Крез, Верхняя Марна, Эндр, Маас и Ньевр, где не превышают €1 000 за квадратный метр. И наоборот, средняя цена за квадратный метр превышает €3 000 евро в Иль-де-Франс, Приморских Альпах, на юге Корсики и даже в Буш-дю-Рон.
INSEE отмечает, что цены растут в густонаселённых городских центрах, а также вдоль побережья и в альпийских районах.
Причины роста
Исследование INSEE показывает, что цены на недвижимость выше в наиболее густонаселённых районах и в туристических локациях. «Экономическая и демографическая привлекательность очень крупных городов (AAV) с населением более 700 000 жителей приводит к сильному спросу на жильё, который предложение не всегда может удовлетворить. Поэтому жильё на больших территориях обходится дороже», — отмечает INSEE.
Средняя цена за квадратный метр старого дома колеблется от €1 390 за пределами основных крупных городов до €3 430 в районе Парижа, куда входит регион Иль-де-Франс и часть соседних департаментов.
За последние десять лет цены за квадратный метр старых домов и квартир в среднем ежегодно увеличивались на +1,4% и +1,7% соответственно. Этот рост особенно заметен в крупных городах и в Иль-де-Франс, где он достигает в среднем 3% в год.
Расположенная на холмах Канн в одном из самых престижных районов города вилла окружена ландшафтным садом площадью 1 850 м² с исключительным видом на залив Кап д'Антиб и Альпы. Вилла предлагает 4 спальни с ванными комнатами и гардеробными, главную спальню с выходом на большую террасу с прекрасным видом на море, просторную гостиную, столовую,...
NF Group
4 950 000 €
Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
340 м2644
Кредит 0.85-1.85%
Построенная на участке 780 м², вилла площадью 340 м2 - настоящая жемчужина! Очень современная, вилла покорит вас своей просторной гостиной 120 м², 4 очень красивыми спальнями с ванными комнатами, бассейном с пулхаусом, террасой на крыше, волшебным видом на залив Вильфранш и Кап Ферра, а также своей близостью ко всем удобствам. К...
RFC ESTATE
2 730 000 €
Апартаменты в Больё-сюр-Мер, Франция
160 м233
Кредит 0.85-1.85%
В двух шагах от порта Больё-сюр-Мер откройте для себя эти великолепные апартаменты площадью 160 м² с собственной террасой площадью 80 м².
Квартира состоит из двух спален, кабинета и гардеробной. В каждой спальне есть либо ванная комната, либо душевая, в главной спальне также есть хаммам.
Большая гостиная, столовая и большая...
RFC ESTATE
28 000 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
1178 м2107
Кредит 0.85-1.85%
Редкая возможность в Сен-Жан-Кап-Ферра, прямой доступ к пляжу на участке 1632 м2, дом рубежа веков, построенный в 1896 году, 7 спален, бассейн, дом охраны, 4 отдельные квартиры. Планируются ремонтные работы! ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Площадь: 1178 м² Земля: 1632 м2 Экспозиция: Юго-запад Вид: Панорамный Год постройки: 1892 ДОПОЛНИТЕЛЬНО...
RFC ESTATE
3 990 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
137 м2322
Кредит 0.85-1.85%
Канны, Калифорния. Мальдивы. Апартаменты Мальдивы Р+2. 3 комнаты - 137м 2. Терраса с видом на море 54 м2. 2 парковочных места в подвале. Великолепные 3-комнатные апартаменты с 2 спальнями с ванными комнатами (одна из которых может быть модулирована), панорамный вид на море. Коллективный бассейн на крыше (4мх8,5м) и солярий. 24-часовая служба...
RFC ESTATE
2 950 000 €
Вилла в Валлорисе, Франция
265 м254
Кредит 0.85-1.85%
Идеально расположенная в очень популярном районе Супер-Канн, в ультра-жилом районе между Валлорисом и Каннами, красивая и приятная современная вилла площадью около 265 м2 с прекрасным видом на море и Кап д'Антиб.
Лесной участок площадью 3300 м2 с красивыми террасами и бассейном (12/6 м).
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:
- Холл, гостевой туалет;
-...
RFC ESTATE
27 560 000 €
Вилла в Кап-д'Ай, Франция
506 м277
Продажа особняка в Кап-д’Ай с панорамным видом на море, в 5ти минутах езды до Монако. Особняк полностью отреставрирован ( в 2016 году ); отделка выполнена новейшими высококачественными материалами. Вилла сохранила свой исторический первоначальный облик начала 20 века и имеет богатую историю, связанную с русской балериной Матильдой Кшесинской....
SERVICEAZUR
1 500 000 €
Апартаменты в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
247 м243
Кредит 0.85-1.85%
СУПЕР ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА ГРАНИЦЕ С МОНАКО!
ОТКРЫТИЕ ПРОДАЖ!
PALO ALTO RESIDENCE - ШИКАРНАЯ НОВАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ!
8 РОСКОШНЫХ 4-КОМНАТНЫХ АПАРТАМЕНТОВ С РЕМОНТОМ ВЫСОКОГО УРОВНЯ и отделкой итальянскими материалами, укомплектованные кухней с бытовой техникой. Каждым апартаментам принадлежит отдельное помещение, укомплектованное техникой для...
RFC ESTATE
224 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
48 м2211
КАННЫ Рядом с кварталом Банан В охраняемой резиденции, 2-х комнатная квартира площадью 39,4 м2 + терраса 9 м2 в хорошем состоянии, светлая, тихая . Апартамент состоит из прихожей со шкафом, гостиной с американской кухней с выходом на террасу, спальни, ванной комнаты
IMMOPS, Groupe AVS
7 200 000 €
Пентхаус в Каннах, Франция
247 м244
Кредит 0.85-1.85%
Совершенно новая роскошная резиденция Stunning Penthouse. Эта великолепная квартира с четырьмя спальнями площадью около 250 кв.м. расположена в престижном поместье, в популярном районе Калифорнии, очень близко к центру города. Domaine Californie включает в себя 3 здания: виллу Araucaria, великолепный особняк, построенный в 1925 году, который...
RFC ESTATE
2 020 000 €
Квартира в Куршевеле, Франция
1 м233
Роскошная резиденция в Куршевеле состоит из прекрасных 10 апартаментов с 3 спальнями. Резиденция расположена в самом сердце горнолыжной деревни Куршевель Морионд со множеством магазинов, ресторанов и доступом к склонам.
Два апартамента с 3 спальнями (один из них пентхаус) включают гостиную с кухней открытого плана, ванную комнату и кладовую....
NF Group
570 000 €
Квартира в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
67 м2321
Объект под сдачу
Программа строительства нового жилья в Кап Мартан
- 15 мин от Монако
-100 м от пляжа
- современная архитектура
- бассейн с видом на море
VieBelle Immo France
2 650 000 €
Вилла в Валлорисе, Франция
250 м2544
Кредит 0.85-1.85%
Великолепная вилла на возвышенностях Канн, занимающая доминирующее положение в тихом жилом районе. Панорамный вид на море из Италии на Леринские острова. Дом расположен на участке площадью около 2000 м² и окружен красивым садом с оливковыми и цитрусовыми деревьями. Большой бассейн с пляжем. Вилла площадью около 330 м² с прекрасными...
RFC ESTATE
Цена по запросу
Вилла в Антибе, Франция
260 м244
Красивая ухоженная вилла, удобно расположена рядом с пляжем Гаруп. Тихий переулок, приятный вид на море с этажа. Верхний этаж полностью отдан под большой мастер-сьют с 2 гардеробными и 2 санузлами. 3 гостевые спальни и 2 санузла, просторная гостиная с выходом на широкую солнечную террасу, отдельная кухня. Лифт, обслуживающий все этажи и...
SERVICEAZUR
610 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
104 м2422
Ницца, Квартал fleurs, 4-комнатная квартира площадью 98м² + балкон 6м2 расположена в красивом старинном здании. Очаровательная квартира (паркетный пол, лепнина, высокие потолки, фрески, камины) предлагает очень красивое освещение благодаря своим большим проемам и состоит из большого хола, ведущего в гостиную, столовую, две спальни, душевую...
IMMOPS, Groupe AVS
19 000 000 €
Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
600 м27
Вилла с видом на море в традиционном стиле недалеко от центра города Вильфранш-сюр-Мер.
Цена: 19 000 000,-- Евро
Площадь: 600 м2
Площадь участка: около 100 м2
Кол-во спален: 7
Кол-во ванных комнат: 6
На вилле:
- большой открытый бассейн
- терраса
- камин
- дом для персонала
- гараж на 3 машины, парковка на улице
- камеры...
Редкое предложение ! Продажа 7-комнатных апартаментов дуплекса в Каннах на Бульваре Круазет в одном из самых престижных зданий Канн, с панорамным видом на море, набережную и горы Эстерель. Жилой площадью 325 кв.м., апартаменты включают на нижнем уровне: две гостиные, кухню со столовой, 3 спальные, каждая с ванной, гардеробной и балконами. На...
SERVICEAZUR
498 000 €
Квартира на Кап-Мартен, Франция
58 м2211
Объект под сдачу
Программа строительства нового жилья в Кап Мартан
- 15 мин от Монако
- 100 м от пляжа
- современная архитектура
- бассейн с видом на море
VieBelle Immo France
1 050 000 €
Апартаменты в Боcолей, Франция
79 м243
Кредит 0.85-1.85%
Исключительная квартира с видом на Княжество Монако и роскошными удобствами. Она состоит из большой гостиной площадью 30 м2 и оборудованной кухни, которая выходит на террасу площадью около 10 м2 с видом на Монако. Три спальни со встроенными шкафами, ванная, туалет. Подвал и закрытый гараж дополняют эту собственность. Просторная квартира с...
RFC ESTATE
390 000 €
Апартаменты в Кап-д'Ай, Франция
45 м21
Квартира жилой площадью 45 кв.м. расположена на втором этаже нового строящегося дома в Кап дАй, в 10 минутах ходьбы до пляжей Мала и одного из самых лучших пляжей-ресторанов Французской Ривьеры – Ля Пинед. Квартира включает гостиную с кухней и балконом 8 кв.м., спальню с душевой комнатой. Место парковки в подземном гараже можно приобрести...
