Национальный институт статистики и экономических исследований (INSEE) опубликовал удивительную информацию о ценах на недвижимость во Франции. С 2000 года они выросли более чем в два раза, что существенно усложнило доступ к жилью для многих семей, особенно для тех, кто приобретает недвижимость впервые.
Средние цены
В период с 2020 по 2022 год в материковой Франции средняя цена старого дома, то есть построенного более года назад и выставленного на продажу, составляла €2 040 за квадратный метр. Стоимость квартиры достигала €3 170 за квадратный метр. Однако эти средние показатели не отражают реальной картины: каждый десятый дом продаётся по цене менее €850 за квадратный метр, а ещё каждый десятый — по цене более €4 360 за квадрат.
Региональные различия
Цены на жильё сильно варьируются в зависимости от региона: они особенно низкие в муниципалитетах Крез, Верхняя Марна, Эндр, Маас и Ньевр, где не превышают €1 000 за квадратный метр. И наоборот, средняя цена за квадратный метр превышает €3 000 евро в Иль-де-Франс, Приморских Альпах, на юге Корсики и даже в Буш-дю-Рон.
INSEE отмечает, что цены растут в густонаселённых городских центрах, а также вдоль побережья и в альпийских районах.
Причины роста
Исследование INSEE показывает, что цены на недвижимость выше в наиболее густонаселённых районах и в туристических локациях. «Экономическая и демографическая привлекательность очень крупных городов (AAV) с населением более 700 000 жителей приводит к сильному спросу на жильё, который предложение не всегда может удовлетворить. Поэтому жильё на больших территориях обходится дороже», — отмечает INSEE.
Средняя цена за квадратный метр старого дома колеблется от €1 390 за пределами основных крупных городов до €3 430 в районе Парижа, куда входит регион Иль-де-Франс и часть соседних департаментов.
За последние десять лет цены за квадратный метр старых домов и квартир в среднем ежегодно увеличивались на +1,4% и +1,7% соответственно. Этот рост особенно заметен в крупных городах и в Иль-де-Франс, где он достигает в среднем 3% в год.
Главный дом (650 кв.м.)
1. Первый этаж (-0)
Прихожая, Гостевой туалет
3 спальни на этом уровне, включая главную спальню с пристроенным кабинетом.
2. Первый этаж (-1)
Просторная гостиная и столовая с камином
Винный погреб, Кинозал
Кухня с кабинетом и холодильниками
Гостевой туалет.
Люкс с 2 спальнями.
3. Подвал (-2)...
RFC ESTATE
7 500 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
350 м2764
Живописная вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра с просторной гостиной и 6 спальнями в современном стиле недалеко от набережной.
На вилле:
- 4 ванные комнаты
- большой открытый бассейн
- сауна
- терраса, зимний сад
- дом для персонала
- гараж на 2 машины, парковка на улице
Кап-Ферра (Cap-Ferrat) — один из самых престижных и элитных...
Estate-Service24
6 500 000 €
Вилла в Мужене, Франция
625 м297
Двухэтажная вилла в современном стиле, расположенная в тихом зеленом районе в Мужен, 10 минут езды до элитной международной школы Mougins School.
Окруженная ландшафтным садом площадью 8500 кв.м. со средиземноморскими растениями, гарантируя своим владельцам полную приватность. В главном доме, площадью 625 кв.м., 6 спален, каждая с индивидуальной...
SERVICEAZUR
945 001 €
Дом в Париже, Франция
241 м2975
Онлайн-показ
Семейный дом в Фейшероле (78810) — район Сент-ЖемНаходится в очень спокойном и престижном комплексе, без соседей на виду.
Дом состоит из 9 комнат, 6–7 спален, 241 м² жилой площади на участке 1392 м². Ремонт в 2025 году!
Первый этаж состоит из: Входная зона с большим шкафом Гостиная 40 м² с камином выходящей на...
RE INVESTOLOGIYA
1 280 000 €
Вилла в Ницце, Франция
154 м2632
Исключительная новая резиденция в Ницце недалеко от природного парка Эстьен-д'Орв, занимающего 15 гектаров оливковых деревьев и зеленых садов.
Этот элегантный кондоминиум, состоящий всего из трёх роскошных пятикомнатных двухуровневых вилл, предлагает превосходные удобства. Каждая вилла имеет собственный живописный сад и выделенную...
INVESTOR ESTATE
Цена по запросу
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
416 м2656
Кредит 0.85-1.85%
Произведение искусства на Кап-Ферра. Красивая вилла в современном стиле с прилегающей землей площадью около 3700 м².
Признанный обладателем двух архитектурных наград, в строительстве этого объекта в 2012 году принимали участие многие художники.
Расположен в очень престижном районе Кап Ферра, откуда открывается прекрасный вид на море,...
RFC ESTATE
6 500 000 €
Дом в Мужене, Франция
520 м212
Расположенная в престижном жилом районе Мужена, рядом с гольф-клубом и известной школой Mougins School, эта великолепная современная вилла площадью 520 м², недавно отреставрированная, включает 10 спален и располагается на ровном участке площадью 8 500 м² с прекрасным ландшафтным дизайном. Благодаря юго-западной ориентации вилла наполнена светом...
BEAUGARDE REAL ESTATE
1 531 000 €
Апартаменты в Боcолей, Франция
120 м231
На продажу новые апартаменты с частным садом 147 кв.м., в новостройке в Босолей, расположенной в нескольких минутах езды до Монако. Жилой площадью 120 кв.м., планировка квартиры включает гостиную 34 кв.м. с кухней и кладовкой, выходящие на террасу 16 кв.м., три спальни, каждая со своей ванной комнатой и прачечную. -
Резиденция включает 8...
SERVICEAZUR
Цена по запросу
Вилла в Каннах, Франция
230 м255
Двухэтажная современная вилла, жилой площадью 230 кв.м и участком земли 1000 кв.м. Идеально расположена в центре престижного района Cannes – Californie, в 5 минутах от знаменитой коммерческой улицы Antibes и в 10 минутах от знаменитой набережной La Croisette и Дворца Фестивалей. На первом уровне находятся 3 спальни каждая со своей ванной...
SERVICEAZUR
13 900 000 €
Вилла в Каннах, Франция
430 м25
Кредит 0.85-1.85%
Расположенная на престижном калифорнийском холме в Каннах, в тихом и зеленом месте, великолепная современная вилла площадью около 430 м² с великолепным видом на море, Каннский залив и горный массив Эстерель. При реализации этой виллы было уделено особое внимание как качеству материалов, так и созданию внутренних объемов. На двух уровнях,...
RFC ESTATE
10 000 000 €
Вилла в Антибе, Франция
450 м265
Красивая вилла, идеально расположенная на фешенебельном полуострове Кап д’Антиб, недалеко от знаменитого пляжа Ля Гаруп. Жилой площадью 450 кв.м., 3х-этажная вилла в отличном состоянии после капитального ремонта, включает : на первом главном уровне – просторная гостиная с камином, выходящая в сад и к бассейну, столовая, отдельная оборудованная...
SERVICEAZUR
580 000 €
Вилла в Мужене, Франция
120 м2542
Онлайн-показУдалённая сделка
Вилла в Мужане. Проект на 2 виллы в престижном городе на Лазурном Берегу, Мужане. Общая площадь 120 м2, 4 спальни, площадь участка: 900 м2 Все документы и разрешение на работы готовы. Серьезный застройщик с 50ти летним опытом работы во Франции. Есть возможность внести изменения в дизайн внутренних работ. В стоимость включены внутренние работы,...
VieBelle Immo France
4 980 000 €
Вилла в Биоте, Франция
400 м254
Расположенная в тихом районе, всего в 5 минутах езды до очаровательной деревни Биот, в «Золотом треугольнике» с Мужен и Вальбон, эта современная вилла, жилой площадью около 400 кв.м., предлагает четыре спальни с ванными комнатами и гардеробными, комнату-рабочий кабинет, просторную гостиную площадью 112 кв.м. со столовой и полностью оборудованной...
SERVICEAZUR
Цена по запросу
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
270 м255
Аренда и продажа виллы, расположенной в Сен-Жан-Кап-Ферра, прямо на берегу моря, всего в 10 метрах от пляжа, с потрясающим видом на море и порт. -
Недавно отреставрированная, эта трёхэтажная вилла, жилой площадью 270 кв.м., включает 5 спален, каждая со своей ванной комнатой, 2 кухни, 2 гостиные, террасу на крыше со спа-бассейном, откуда...
SERVICEAZUR
498 200 €
Апартаменты в Париже, Франция
52 м2211
Объект под сдачу
ПЮТО, пригород Парижа в 5 мин от квартала Ла Деффансе.
Утонченная и гармоничная архитектура, сочетающая в себе классические французские фасады и элегантность голландского стиля, создает уникальную и неподвластную времени атмосферу в самом сердце Пюто. Этот проект сочетает в себе качественные материалы, такие как камень и цинк, с декоративными...
IMMOPS, Groupe AVS
4 500 000 €
Апартаменты в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
217 м2533
Кредит 0.85-1.85%
Эти двухуровневые апартаменты идеально расположены на полуострове Кап-Ферра, недалеко от моря и центра с пристанью для яхт, магазинами, ресторанами и т. д.
Расположенный в тихом месте, дом выходит окнами на юго-запад, имеет идеальное солнечное освещение и вид на море, достойный недвижимости на берегу моря!
Квартира состоит из...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
GOLFE-JUAN - L’ESCALE VALLAURIS (06220).
3-комнатная квартира на 1-м этаже с собственным садом 157 м2 и
террасой 19 м2.
Общая жилая площадь: 64.67 м²
Общая стоимость с НДС: 446 000 € Подземный паркинг включен в стоимость.
Дата сдачи: 2-ой квартала 2026 года
Планировка • Прихожая: 7.60 м² • Гостиная /...
Immobilier en France
780 000 €
Квартира в Каннах, Франция
55 м2321
3 комнатная квартира в квартале Калифорни с видом на море.
Квартира состоит из гостиной с открытой кухней, 2 спален.
Паркинг
VieBelle Immo France
2 500 000 €
Вилла в Каннах, Франция
350 м255
Трёхэтажная вилла, общей площадью 350 кв.м и участком земли 1 400 кв.м. Pасположена в 10 минутах от пляжа du Midi и в 15 минутах езды от знаменитой набережной La Croisette и Дворца Фестивалей. - На первом этаже : просторная гостиная с обеденной комнатой и с камином, кухня с выходом на террасу, 2 спальни каждая с ванной комнатой и санузлом,...
SERVICEAZUR
4 700 000 €
Вилла в Больё-сюр-Мер, Франция
320 м25
Под реновацию. Вилла с потрясающим видом на Средиземное море имеет площадь 320 м² и может включать в себя на первом этаже: прихожую, большую гостиную, столовую, кухню открытого плана и прачечную. На первом этаже: главная спальня с 2 гардеробными и 2 санузлами, а также гостевая спальня с собственной ванной комнатой и гардеробной. На цокольном...
