Национальный институт статистики и экономических исследований (INSEE) опубликовал удивительную информацию о ценах на недвижимость во Франции. С 2000 года они выросли более чем в два раза, что существенно усложнило доступ к жилью для многих семей, особенно для тех, кто приобретает недвижимость впервые.
Средние цены
В период с 2020 по 2022 год в материковой Франции средняя цена старого дома, то есть построенного более года назад и выставленного на продажу, составляла €2 040 за квадратный метр. Стоимость квартиры достигала €3 170 за квадратный метр. Однако эти средние показатели не отражают реальной картины: каждый десятый дом продаётся по цене менее €850 за квадратный метр, а ещё каждый десятый — по цене более €4 360 за квадрат.
Региональные различия
Цены на жильё сильно варьируются в зависимости от региона: они особенно низкие в муниципалитетах Крез, Верхняя Марна, Эндр, Маас и Ньевр, где не превышают €1 000 за квадратный метр. И наоборот, средняя цена за квадратный метр превышает €3 000 евро в Иль-де-Франс, Приморских Альпах, на юге Корсики и даже в Буш-дю-Рон.
INSEE отмечает, что цены растут в густонаселённых городских центрах, а также вдоль побережья и в альпийских районах.
Причины роста
Исследование INSEE показывает, что цены на недвижимость выше в наиболее густонаселённых районах и в туристических локациях. «Экономическая и демографическая привлекательность очень крупных городов (AAV) с населением более 700 000 жителей приводит к сильному спросу на жильё, который предложение не всегда может удовлетворить. Поэтому жильё на больших территориях обходится дороже», — отмечает INSEE.
Средняя цена за квадратный метр старого дома колеблется от €1 390 за пределами основных крупных городов до €3 430 в районе Парижа, куда входит регион Иль-де-Франс и часть соседних департаментов.
За последние десять лет цены за квадратный метр старых домов и квартир в среднем ежегодно увеличивались на +1,4% и +1,7% соответственно. Этот рост особенно заметен в крупных городах и в Иль-де-Франс, где он достигает в среднем 3% в год.
Франция
Лазурный берег
Сен-Жан-Кап-Ферра
Вилла с выходом на пляж
Современная вилла на первой линии от моря с частным выходом на пляж.
Элитное месторасположение
Площадь виллы 270м2
5 просторных спален, каждая с ванной комнатой,
гостиная с выходом на террасу,
большая панорамная терраса на крыше с бассейном и летним салоном...
ИНДОМ
2 600 000 €
Вилла в Биоте, Франция
260 м263
Продажа виллы в спокойном районе в Биот, в престижном, закрытом и охраняемом посёлке. Вилла в стиле нео-провансаль, постройки 2013 года, в отличном состоянии. Площадью 260 кв.м., вилла включает 6 спален, из которых 2 спальни с гардеробными, и 3 ванных, оборудованную кухню американского плана со столовой, гостиную 95 кв.м. с камином, с выходом на...
SERVICEAZUR
8 800 000 €
Вилла во Франции
350 м2
Франция
Лазурный берег
Вилла - имение с парком
Роскошная вилла в стиле Палладио, в окружении собственного прекрасного парка 2300м2 в Вильфранш-сюр-Мер.
Площадь виллы: 350м2
Светлый изысканный интерьер и просторные помещения.
Первый этаж: светлая гостиная, столовая с камином,
полностью оборудованная кухня.
Из всех комнат...
ИНДОМ
5 250 000 €
Вилла в Мужене, Франция
500 м254
Вилла в современном стиле расположена в зеленом районе Мужен, в закрытом охраняемом посёлке. Вилла находится в тишине и уединении, без близкого соседства. Жилая площадь виллы составляет 500 кв.м. и включает в себя светлую гостиную 240 кв.м., 5 спален, 4 ванные комнаты, кухню, оборудованную всей необходимой домашней техникой, комнату с бильярдом,...
SERVICEAZUR
5 950 000 €
Вилла в Каннах, Франция
380 м24
Расположенная на холмах Канн в одном из самых престижных районов города вилла окружена ландшафтным садом площадью 1 850 м² с исключительным видом на залив Кап д'Антиб и Альпы. Вилла предлагает 4 спальни с ванными комнатами и гардеробными, главную спальню с выходом на большую террасу с прекрасным видом на море, просторную гостиную, столовую,...
NF Group
1 325 250 €
Шале во Франции
86 м222
Шале расположено в горнолыжном курортном комплексе, состоящем из отеля, 5 апартаментов и 3 шале. Комплекс расположен в центре Сен-Мартен-де-Бельвиль – очаровательной деревушки во французских Альпах.
На территории комплекса резидентам доступен спа-салон с бассейном, сауной, хаммамом и джакузи.
Шале состоит из прихожей, гостиной, обеденной зоны,...
NF Group
8 900 000 €
Вилла в Каннах, Франция
600 м27
Кредит 0.85-1.85%
В самом сердце закрытого поместья, идеально расположенного на очень популярном калифорнийском холме в Каннах, в непосредственной близости от набережной Круазет, вне поля зрения, с видом на юго-запад, величественный особняк 1884 года площадью около 600 кв.м. полностью отреставрирован, но аутентичен и сохранил очарование. НИЖНИЙ ЭТАЖ: - Вестибюль...
RFC ESTATE
4 950 000 €
Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
340 м2644
Кредит 0.85-1.85%
Построенная на участке 780 м², вилла площадью 340 м2 - настоящая жемчужина! Очень современная, вилла покорит вас своей просторной гостиной 120 м², 4 очень красивыми спальнями с ванными комнатами, бассейном с пулхаусом, террасой на крыше, волшебным видом на залив Вильфранш и Кап Ферра, а также своей близостью ко всем удобствам. К...
RFC ESTATE
32 000 000 €
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
600 м266
Кредит 0.85-1.85%
Расположенная над морем на 1-й линии, эта роскошная недвижимость выходит на великолепный залив Монако, предлагая вид на многочисленные грани Средиземного моря. Собственность, окруженная пышной растительностью, приглашает расслабиться и провести привилегированные моменты у бассейна. Внутреннее убранство изысканно и элегантно. Контраст четких...
RFC ESTATE
Цена по запросу
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
500 м21055
Кредит 0.85-1.85%
Великолепная современная вилла на высотах Сен-Жан-Кап-Ферра, с захватывающим видом на море, деревню, Монако. Она состоит из большой гостиной / столовой с выходом на большую террасу, бассейн и сад, а также оборудованной кухни, 5 спален с гардеробными и санузлами. В главной спальне также есть великолепная частная терраса на крыше. Для вашего...
RFC ESTATE
2 400 000 €
Вилла в Каннах, Франция
130 м233
В самом сердце Канн, всего в нескольких минутах от набережной Круазетт и Дворца фестивалей, редкая вилла площадью 130 кв.м с террасой 110 кв.м.
Расположенная на двух уровнях, она включает в себя просторную гостиную площадью около 50 кв.м с камином, и полностью оборудованной кухней открытой планировки, а также спальню с ванной комнатой площадью...
SERVICEAZUR
1 500 000 €
Апартаменты в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
247 м243
Кредит 0.85-1.85%
СУПЕР ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА ГРАНИЦЕ С МОНАКО!
ОТКРЫТИЕ ПРОДАЖ!
PALO ALTO RESIDENCE - ШИКАРНАЯ НОВАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ!
8 РОСКОШНЫХ 4-КОМНАТНЫХ АПАРТАМЕНТОВ С РЕМОНТОМ ВЫСОКОГО УРОВНЯ и отделкой итальянскими материалами, укомплектованные кухней с бытовой техникой. Каждым апартаментам принадлежит отдельное помещение, укомплектованное техникой для...
RFC ESTATE
879 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
120 м2542
NICE CARRE D'OR, в роскошной буржуазной резиденции с лифтом, 5-комнатная квартира площадью 120 м²+ комнатa для прислуги, расположенная на третьем и предпоследнем этаже. В квартире высокие потолки и сплошные паркетные полы. Состоит из прихожей, гостиной, столовой, трех спален, кухни, ванной комнаты с туалетом. Очень светлый и угловой, он...
IMMOPS, Groupe AVS
2 384 500 €
Апартаменты в Боcолей, Франция
247 м23
Новые апартаменты с частной террасой на крыше, расположенные в новостройке в Босолей, в нескольких минутах езды до Монако. Общей площадью 247 кв.м., апартаменты состоят из гостиной с обеденной зоной 62 кв.м., выходящие на балкон 23 кв.м., кухни открытого плана, спальни хозяина с ванной и ещё двух спален с ванными комнатами и гардеробной. Терраса...
SERVICEAZUR
349 000 €
Квартира в Рона-Альпы, Франция
50 м2212
Город Ферне- Вольтер - коммуна в департаменте Эн, вблизи Юрских гор и границы со Швейцарией, часть женевской конурбации . Напомню, у иностранцев в Швейцарии нет возможности купить недвижимость. Но такая возможность есть во Франции. Люди, работающие в Женеве часто покупают жилье в приграничных районах. Сектор Пембёф в Ферне-Вольтер продолжает...
MG Group
22 000 000 €
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
1100 м2
Кредит 0.85-1.85%
Уникальный инвестиционный проект – площадь здания 1100 м2 на 6 286 м2 земли, состояние под полную реновацию.
Возможность построить исключительную недвижимость с видом на первую линию моря.
Проект согласован и готов к реализации.
RFC ESTATE
282 000 €
Квартира в Ницце, Франция
75 м2321
Квартира 75 м2 в Ницце, продажа по схеме VIAGER
Очень красивая 3-комнатная квартира на 4-м этаже, пересекающая восток/запад, площадь 75 м2 + терраса 14 м2 с невероятным видом на море в кондоминиуме с бассейном и теннисным кортом. Квартира включает в себя прихожую, гостиную и кухню с выходом на террасу на западной стороне, две спальни на...
INVESTOR ESTATE
1 990 000 €
Вилла в Мужене, Франция
206 м252
Кредит 0.85-1.85%
В тихом жилом районе недалеко от Канн, на благоустроенном участке площадью 2445 кв.м с бассейном с подогревом, эта вилла, построенная в 2005 году, общей площадью 380 кв.м., с великолепными объемами, выходящими на юг/юго-запад, с гостиной площадью 95 кв.м, 4 спальнями и 2 ванными комнатами.
Отдельный каменный дом со спальней и ванной комнатой,...
RFC ESTATE
2 500 000 €
Вилла в Ле-Канне, Франция
281 м2544
Кредит 0.85-1.85%
Полностью отремонтированная в 2022 году вилла, расположенная в жилом районе в нескольких минутах ходьбы от Старого Канне, предлагает: прихожую, светлую гостиную/столовую с камином, оборудованную кухню открытой планировки, 4 спальни, 4 ванные комнаты и кинозал.
Засаженный сад площадью 1034 м2 с бассейном и джакузи.
Двойные гаражи.
СОСТОИТ...
RFC ESTATE
645 000 €
Апартаменты в Больё-сюр-Мер, Франция
55 м2321
Кредит 0.85-1.85%
Мы предлагаем вам эту элегантную квартиру, расположенную в центре Болье-сюр-Мер, предлагающую идеальное жизненное пространство, сочетающее в себе спокойствие и близость ко всем удобствам.
Расположенный в небольшом здании с тремя этажами, этот трехкомнатный апартамент в отличном состоянии, тихий и солнечный.
Основное жилое пространство...
