Стало известно, сколько покупатели тратят на недвижимость в Никосии

Что случилось? По данным отчёта независимой консалтинговой компании WiRE, занимающейся управлением активами в сфере недвижимости, объём продаж недвижимости в четырёх крупных муниципалитетах Никосии (Никосия, Строволос, Энгоми и Лакатамия) за последние пять лет превысил €3,3 млрд. При этом стоимость продажи недвижимости сравнительно невысока с учётом численности населения.

Общее количество продаж недвижимости в Никосии превысило 13 000 сделок по сравнению с более чем 14 000 сделок в Лимассоле. В то время как число транзакций оказалось примерно одинаковым, наблюдалась большая разница в стоимости. Напомним, что в Лимассоле за последние пять лет было продано недвижимости на €6,3 млрд.

Цитата. «Небольшая разница в количестве сделок показывает, что стоимость сделок, проведённых в Лимассоле за последние пять лет, была намного выше, чем в районе Никосии», – говорится в отчёте. При этом аналитики добавляют, что суммарный объём продаж недвижимости на Кипре за последние пять лет оценивается в €25 млрд, а общее количество сделок – в 100 000.

Строволос. В муниципалитете Строволос объём продаж недвижимости превысил €1,2 млрд, при этом было совершено 4 400 сделок. Средняя цена на недвижимость составила €159 190, а цены варьировались от €96 160 до €250 050.

Наибольшая часть продаж в Строволосе пришлась на 2019 год (931 сделка), в то время как основная часть транзакций (3 800) за эти пять лет относилась к недвижимости стоимостью до €338 000. При этом 137 сделок превысили €1 млн, среди них был самый дорогой объект за €25,9 млн.

Никосия. В муниципалитете Никосии объём продаж недвижимости превысил €1 млрд, а количество сделок составило 4 000. Средняя стоимость недвижимости составила €110 000, а цены варьировались от €71 880 до €209 140. Самый дорогой объект был оценён в €13,4 млн.

Большинство продаж было совершено в 2018 году (867), в то время как большая часть сделок (2 718) по стоимости не превышали €160 000. Компания связывает эти цифры с нехваткой доступной недвижимости в центре Никосии, а также с отсутствием доступной земли для новой застройки.

Лакатамия. В Лакатамии общий объём продаж недвижимости приблизился к €700 млн, было заключено 3 350 сделок. Средняя стоимость недвижимости составила €136 450, что соответствует типичному диапазону цен муниципалитета от €90 000 до €190 000.

Большинство продаж произошло в 2021 году. И среди сделок преобладают те, что связаны с недвижимостью стоимостью до €267 000. Зато самый дорогой объект оценивается в ошеломляющие €43,9 млн.

Энгоми. В Энгоми объём продаж недвижимости превысил €400 млн, было заключено 1 400 сделок. Средняя цена на недвижимость составила €169 000, при этом типичные цены колебались от €105 000 до €300 000.

Большинство продаж было совершено в 2019 году (320), а основная часть сделок не превышала €344 000. Примерно 40 объектов были проданы по цене более €1 млн, а самый дорогой из них стоил €10,6 млн.

Источник: Cyprus Mail