Версия
для печати
для печати
Что случилось? Геодезисты представили свои рекомендации по корректировке зональных ставок в Министерство финансов Греции вместе с системой расчёта так называемых объективных значений – цен на недвижимость, используемых для налоговых целей, пишет Ekathimerini.
Ожидается, что новые значения начнут применяться с 1 января 2021 года, в том случае, если события, связанные с пандемией коронавируса, позволят это сделать. В противном случае их введение отложат на вторую половину 2021 года.
Что теперь? Ответственные комитеты Минфина рассмотрят рекомендации геодезистов. Если обнаружатся регионы с двумя противоположными оценками, будет приглашена третья сторона для дополнительного изучения.
После завершения процесса руководство министерства примет решение, будут ли ставки в новой зоне доведены до того же уровня, что и рыночные цены, или будут немного ниже действующих ставок. В любом случае министерство обещает кредиторам Греции, что объективные значения будут на уровне рыночных.
Примеры. Источники сообщают, что геодезисты рекомендовали увеличить объективные значения на 10-15% в таких областях, как Агиа Параскеви в северных Афинах и Карпениси в центральной Греции. Что касается Санторини, то тарифная ставка в настоящее время составляет €1 600 за кв.м, в то время как геодезисты советуют повысить объективную стоимость до €3 000 за кв.м. Однако реальная рыночная цена там колеблется от €4 000 до €4 500 за «квадрат». В этом случае объективное значение будет не равным рыночной цене, а до 50% ниже её.
Предложения геодезистов также касаются повышения ставок в центре Афин, который в последние годы извлёк выгоду из стремительного роста рынка краткосрочной аренды, а также в менее привилегированных районах, где объективные значения сохраняются на низком уровне по социальным причинам.
Помимо вышеуказанных областей, следует ожидать повышения ставок ещё в 4132 областях по всей стране, где предыдущее правительство решило сохранить объективные значения на одном уровне во время последней корректировки, чтобы не повышать налоги.
Узнайте больше:
