Суд отменил запрет на туристическое жильё в Пальме-де-Майорке

Что случилось? 16 сентября 2021 года Высокий суд Балеарских островов отменил запрет на предоставление туристических квартир в городе Пальма-де-Майорка на том основании, что он является «несоразмерным и ненужным».

Подробности. Решение было принято в ответ на апелляцию, поданную Ассоциацией временной аренды квартир и домов (HABTUR), которая утверждала, что приказ, введённый местным правительством Пальмы в 2018 году, был разработан в интересах гостиничной индустрии на популярном испанском острове.

Хотя судьи не согласились ни с этим утверждением, ни с утверждениями ассоциации о том, что запрет нарушает принцип равенства и права на частную собственность, они постановили, что он нарушает несколько законов ЕС.

В своём постановлении суд заявил, что местное правительство запретило туристические апартаменты по всему городу, не принимая во внимание различия между районами. Кроме того, муниципальные власти упоминали в качестве обоснования своего запрета высокие уровни потребления энергии и воды, конфликты и шум, связанные с туристическим сектором в целом, «без определения параметров и вредного воздействия на аренду многоквартирных домов туристами».

При этом суд согласился с тем, что местное правительство Пальмы ввело запрет в попытке защитить сообщество, окружающую среду и доступ к жилью, назвав это «достойной похвалы целью, которая должна быть соразмерной и обязательной». Однако с его точки зрения, власти могли использовать «менее радикальные» меры для достижения тех же целей.

Что теперь? HABTUR уже отпраздновала решение суда и теперь надеется согласовать свои действия с правилами зонирования, принятыми правительством Пальмы, чтобы разрешить сдачу в аренду туристам в некоторых районах города. Однако мэр Пальмы Хосе Хила заявил, что город подаст апелляцию на это решение, настаивая на том, что «в Пальме не будет туристических квартир».

Если апелляция местного правительства будет отклонена, то запрет на сдачу жилья туристам заменят ограничениями, введёнными администрацией Майорки в июне 2020 года. Напомним, что тогда власти Майорки ввели мораторий на новые лицензии на аренду туристического жилья. Согласно этой мере, которая будет действовать до 31 декабря 2021 года, увеличиваются штрафы за сдачу в аренду без лицензии. Для физических лиц штраф составляет от €20 000 до €40 000, а для платформ – до €400 000.

Источник: El Pais

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru