a
Версия
для печати

Туристов в Турции будет много. Можно ли на этом заработать, ведь аренда уже дорожает? 

  • 75
65 миллионов туристов приедут в Турцию в 2025 году. Они принесут стране $64 млрд – получается примерно $1 000 каждый. Об этом заявил министр туризма страны Мехмет Нури Эрсой. 

В чём загвоздка

Собственники апартаментов и рады бы получить «часть пирога». Но есть проблема – действующий уже год закон о краткосрочной аренде, разрешающий сдавать на срок до 100 дней только юниты, имеющие лицензию – а значит, расположенные в комплексах (домах), в уставе которых указана возможность сдачи туристам. Или есть согласие на сдачу от всех собственников. 

Выходящие на рынок проекты сразу прописывают в уставе такое разрешение. Чтобы подстраховаться, застройщики вместе с договором аренды даже начали брать у покупателей отдельную бумагу с согласием. Разумеется, конкретного подписанта это не обяжет пускать к себе туристов, но для всего дома ограничения снимаются.  

Комментарий эксперта

А если все-таки заработать хочется сейчас? Как выбрать объект, чтобы получать доход уже этим летом? 

Рассуждает Александра Кабакчи, Ataberk Estate

«Выбор уже готового жилья под сдачу туристам невелик. За год около 10 комплексов смогли изменить устав. Это, как правило, «бутики» на 20-30 апартаментов. 

В Аланье таких побольше, в Анталье – совсем нет. Это объяснимо: в Аланье выше доля иностранных покупателей, а в Анталье – турок, которые живут в своих домах постоянно. Такие собственники крайне неохотно готовы пускать к себе туристов.    

Среди проектов, которые сдаются в конце 2024 начале 2025 года, пригодных для краткосрочной аренды ненамного больше. Ведь если разрешение на краткосрочную аренду не было прописано к моменту, когда первый собственник уже получил тапу (а это всего происходит еще до сдачи проекта), чтобы изменить устав, всё равно придётся организовывать собрание...    
 
Хорошая новость в том, что сезон обещает быть очень горячим, и это уже сказалось на ценах. Мои клиенты подняли ставки аренды по сравнению с 2024-м примерно на 15%».

Источник

Photo by Darren Lee on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Турция, Аренда, Недвижимость, Туризм

Читайте также

Наше всё. Обзор рынка недвижимости Турции в начале 2025 года
Чем живёт рынок № 1
В каком регионе Турции лучше жить и покупать недвижимость
Здесь просто получить ВНЖ и жильё стоит недорого
Суперрекорды Дубая и Турции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Турция радует, Венгрия опять изумляет
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Турции Земельные участки в Турции Дома (виллы) в Турции Коммерческая недвижимость в Турции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Турция»