a
Версия
для печати

Туристов в Турции будет много. Можно ли на этом заработать, ведь аренда уже дорожает? 

  • 74
65 миллионов туристов приедут в Турцию в 2025 году. Они принесут стране $64 млрд – получается примерно $1 000 каждый. Об этом заявил министр туризма страны Мехмет Нури Эрсой. 

В чём загвоздка

Собственники апартаментов и рады бы получить «часть пирога». Но есть проблема – действующий уже год закон о краткосрочной аренде, разрешающий сдавать на срок до 100 дней только юниты, имеющие лицензию – а значит, расположенные в комплексах (домах), в уставе которых указана возможность сдачи туристам. Или есть согласие на сдачу от всех собственников. 

Выходящие на рынок проекты сразу прописывают в уставе такое разрешение. Чтобы подстраховаться, застройщики вместе с договором аренды даже начали брать у покупателей отдельную бумагу с согласием. Разумеется, конкретного подписанта это не обяжет пускать к себе туристов, но для всего дома ограничения снимаются.  

Комментарий эксперта

А если все-таки заработать хочется сейчас? Как выбрать объект, чтобы получать доход уже этим летом? 

Рассуждает Александра Кабакчи, Ataberk Estate

«Выбор уже готового жилья под сдачу туристам невелик. За год около 10 комплексов смогли изменить устав. Это, как правило, «бутики» на 20-30 апартаментов. 

В Аланье таких побольше, в Анталье – совсем нет. Это объяснимо: в Аланье выше доля иностранных покупателей, а в Анталье – турок, которые живут в своих домах постоянно. Такие собственники крайне неохотно готовы пускать к себе туристов.    

Среди проектов, которые сдаются в конце 2024 начале 2025 года, пригодных для краткосрочной аренды ненамного больше. Ведь если разрешение на краткосрочную аренду не было прописано к моменту, когда первый собственник уже получил тапу (а это всего происходит еще до сдачи проекта), чтобы изменить устав, всё равно придётся организовывать собрание...    
 
Хорошая новость в том, что сезон обещает быть очень горячим, и это уже сказалось на ценах. Мои клиенты подняли ставки аренды по сравнению с 2024-м примерно на 15%».

Источник

Photo by Darren Lee on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Турция, Аренда, Недвижимость, Туризм

Читайте также

Пять «неизвестных» курортов Турции для покупки недвижимости и отдыха
Мало кто знает, что в этих красивейших местах можно купить квартиру
Суперрекорды Дубая и Турции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам
Районы Антальи: где купить недвижимость?
Гид для тех, кто только присматривается к приморским апартаментам
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Право или обязанность. В Турции вновь начали выдавать туристический ВНЖ – как его получить?
Новый взгляд на известную программу

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Турции Земельные участки в Турции Элитная недвижимость в Турции Аренда недвижимости в Турции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Турция»

  • 25.06.2025
  • 254

Сколько нужно денег для жизни в Турции в 2025 году

Жизнь дорожает, но преимущественно в лирах…

  • 13.05.2025
  • 49662