Версия
для печати
для печати
Прогноз. Аналитики Pellervo Economic Research (PTT) предсказывают, что на рынке жилья Финляндии в 2020 году усилится поляризация. Цены на жильё будут расти только в крупных городах, а спад затронет не только сельские регионы и отдалённые части страны, но и региональные населённые пункты, пишет Helsinki Times.
Цитата. «Цены не растут и в отдалённых частях в целом растущих регионов. Даже подъём рынка в Хельсинки никак не отражается на ценовой тенденции всего Уусимаа. Проще говоря, стоимость жилья будет увеличиваться лишь в небольшом географическом ареале в 2020 году: в городах Хельсинки, Тампере и Турку», – говорит эксперт рынка жилья в PTT Пеетуу Кескинен.
Пример. В Пирканмаа население растёт одновременно со спадом цен в отдалённых от его главного центра – Тампере – областях. Квартиры с момента пика рынка здесь подешевели на 7%, а частные дома – на 10%.
Проблема. В Хельсинки и Тампере рост цен на недвижимость опередил увеличение среднегодового дохода населения. В результате, если годовой доход среднестатистического финна позволяет ему купить 20 кв.м квартиры в Ювяскюле или Оулу, в Хельсинки на эти деньги можно позволить себе только 10 «квадратов» аналогичного жилья.
Аналитики подчёркивают: эта тенденция оказывает существенное влияние на местную экономику. Кредиторы более придирчиво взвешивают риски в регионах, где наблюдается спад. А покупатели сравнивают, что выгоднее – покупка или аренда.
Прогноз. Эксперты PTT считают, что в 2020 году квартиры в старых домах подорожают в среднем по стране на 1%. Рост будет самым стремительным в Хельсинки (+3,1%) и Тампере (+3%). А вот Куопио и Лахти покажут самый значительный спад цен на такие объекты – на 2% и 1,4% соответственно.
Узнайте больше:
