Что случилось? Согласно текущему индексу цен на недвижимость от Торговой палаты Австрии, в 2020 году в Австрии продолжили расти цены на недвижимость и арендная плата. Стоимость недвижимости увеличилась в среднем по стране от 3,7% (таунхаусы) до 4,6% (квартиры на вторичном рынке) по сравнению с 2019 годом. Земля под застройку подорожала за 2020 год на 7,5%, а аренда – на 1,7% (в Вене – на 6%), пишет издание Volksblatt.
Цитата. «Несмотря на многие предсказания краха, индустрия недвижимости в 2020 году оказалась сильным подспорьем для экономики и внесла значительный вклад в ВВП. Австрийский рынок недвижимости очень стабилен по сравнению с другими странами ОЭСР», – заявил на пресс-конференции председатель профессиональной ассоциации управляющих недвижимостью и активами Австрийской торговой палаты (WKÖ) Георг Эдлауэр.
Продажи. Количество сделок с недвижимостью выросло более чем на 3% в годовом исчислении и составило около 120 000, из которых примерно 52 000 были связаны с покупкой квартир, а 20 000 – с участками под застройку.
Цены. В среднем по Австрии квартира на вторичном рынке в 2020 году стоила €1 830 за кв.м – это на 4,6% больше, чем в 2019 году. Новая квартира стоит в среднем €2 890 за кв.м, что на 4,2% превышает показатель предыдущего года. Стоимость таунхаусов увеличилась на 3,7% до €1 880 за кв.м, а односемейных домов – на 4,5%, до €2 040 за кв.м.
В Вене стоимость квартир, впервые заселённых собственниками, увеличилась на 4,7% до средней отметки €4 240 за кв.м, вторичных квартир – на 4,4% до €2 930 за кв.м, таунхаусов – на 2,3% до €2 480 за кв.м, а односемейных домов – на 4,2% до €2 780 за кв.м.
Участки под застройку в 2020 году были доступны в среднем по цене €300 за кв.м по сравнению с €280 в предыдущем году. Однако в зависимости от федеральной земли наблюдался значительный «разброс». Например, в Санкт-Пельтене квадратный метр земли стоил в среднем €140, в Инсбруке и Зальцбурге – больше €1 000.
Аренда. Средняя стоимость аренды квартир в 2020 году в среднем по стране составила €8,5 за кв.м в месяц (+1,74%), а в Вене - €10,2 (+6%).
Просторная 4-комнатная квартира с лоджией в тихом районе Перчтольдсдорфа
Эта просторная и светлая 4-комнатная квартира предлагает вам и вашей семье комфортное место для уединения в спокойной обстановке Перчтольдсдорфа. Недвижимость расположена на 2-м этаже ухоженного жилого дома и сочетает в себе высокое качество жилья с практичными удобствами....
Immotrading GmbH
2 290 000 €
Квартира в Хитцинге, Австрия
155 м24
Эта элегантная 4-комнатная квартира впечатляет своим изысканным дизайном и атмосферой, наполненной светом. С полезной жилой площадью 154,71 м² и общей площадью 189,42 м² она предлагает много места для комфортного проживания и индивидуальной меблировки.
Планировка и основные характеристики:
Жилая площадь: 154.71 м²
Комнат: 4
Высота комнаты:...
Immotrading GmbH
980 000 €
Вилла в Австрии
115 м24
Эксклюзивная жизнь на Эльберге в Клостернойбурге
Этот живописный участок на популярном Эльберге в Клостернойбурге предлагает Вам уникальные условия для жизни. С полезной площадью около 115 м² и частичным подвалом, эта недвижимость сочетает в себе современные удобства с очаровательной атмосферой.
Основные характеристики
Бассейн: Частный...
Immotrading GmbH
165 000 €
Квартира в Вене, Австрия
33 м21
Эта очаровательная квартира рядом с Шенбрунном расположена на втором этаже дома, во внутреннем дворе.
Полностью меблированная квартира жилой площадью 33 м2 состоит из комнаты, ванной комнаты, туалета и прихожей.
Данное жилье идеально подойдет для сдачи в аренду, для одиноких людей или пар, которые ищут уютную и хорошо расположенную квартиру...
Immotrading GmbH
580 000 €
Вилла в Австрии
160 м24
Расположение
Добро пожаловать в Потцнойзидль — живописное и уютное местечко с отличной транспортной доступностью. До Братиславы можно добраться всего за 15 минут, а дорога до Вены займёт около 45 минут на автомобиле. В непосредственной близости находится железнодорожная станция Гаттендорф, обеспечивающая удобное сообщение с регионами. А всего...
Immotrading GmbH
650 000 €
Апартаменты в Вене, Австрия
89 м23
Эта современная 3-комнатная квартира воплощает в себе гармонию городской динамики и приватного уединения — всего в нескольких минутах от исторического сердца Вены. Расположенная на двух верхних этажах ухоженного дома, она радует светом, воздухом и изысканным дизайном. Полностью меблирована и готова к заселению.
Престижное расположение и...
Immotrading GmbH
399 000 €
Квартира в Вене, Австрия
57 м22
Современная меблированная 2-комнатная квартира с лоджией в 5-м районе Вены на продажу
Эта стильно оформленная 2-комнатная квартира площадью около 57 м² находится на 3-м этаже ухоженного жилого дома в желаемом 5-м районе Вены.
Основные характеристики:
Современное оборудование: Квартира полностью меблирована и оснащена качественным покрытием...
Immotrading GmbH
762 000 €
Квартира в Вене, Австрия
65 м23
Эта идеально спланированная и со вкусом обставленная 3-комнатная квартира на 4 этаже с лифтом в жилом доме 1960-х годов выставлена на продажу.
Планировка
Эта современно оформленная квартира состоит из:
- Гостиной с кухней и обеденной зоной (брендовая техника Siemens, Liebherr)
- Соединительного коридора с ванной комнатой/туалетом и...
Immotrading GmbH
369 000 €
Квартира в Вене, Австрия
98 м24
Продается 4-комнатная квартира с 2 лоджиями возле парка Шёнбрунн
Расположение
Квартира расположена рядом с улицей Линцерштрассе и предлагает отличную инфраструктуру. Станция метро U4 "Unter Sankt Veit", дворцовый парк Шёнбрунн и Лайнцер Тиргартен находятся всего в нескольких минутах ходьбы.
Общая информация
Эта 4х комнатная квартира...
Immotrading GmbH
4 259 000 €
Вилла в Нижней Австрии, Австрия
379 м27
Этот современный частный дом сочетает в себе концепции экологически чистой энергетики и роскошного комфорта. Он предлагает не только экологически чистое и энергоэффективное снабжение за счет геотермальных и солнечных технологий, но и многочисленные удобства, такие как высококачественный бассейн, технологии «умного дома» и элегантный...
Immotrading GmbH
7 750 000 €
Квартира в Вене, Австрия
338 м24
Общая информация о проекте
Imperial Lofts
Расположение: 4 - 245,31 m2 и 5 этаж - 92,44 m2
Высота потолка: до 7,5 м
Паркинг, винный погреб, помещения общего пользования
Расположение: -1, -2, -3 этаж
Гараж
Подземная автостоянка имеет два типа парковки:
Механизированная парковка: € 75.000, -
Большое парковочное место (подходит также для...
Immotrading GmbH
1 199 000 €
Квартира в Вене, Австрия
107 м24
Расположение
Уютно расположенное в живописном юго-западном районе Вены, на границе районов 13 и 23 (Вена-Спейзинг/Маур), этот уникальный жилой комплекс находится на солнечном южном склоне Розенхюгеля. В этом зеленом оазисе, где царит тишина, Вы получаете лучшее из двух миров: близость к природе и прекрасную транспортную доступность к городской...
Immotrading GmbH
745 000 €
Квартира в Вене, Австрия
67 м221
Квартиры в жилом комплексе на берегу Дуная, с прямым выходом к воде.
19-й район.
Общая площадь комплекса - 16000 кв.м, с зелеными насаждениями и парковкой
Консьерж-сервис
2-5 комнатные квартиры с просторными террасами и лоджиями
Фитнес-зал, био-сауна, зал для мероприятий
Вариант: квартира 47,5 кв.м, 2 комнаты, 320 000 евро.
Алиса Эстейт
255 000 €
Квартира в Австрии
105 м23
Эта просторная солнечная квартира с террасой недалеко от замка Лихтенегг - прекрасное и удобное место для жизни.
Основные данные:
- жилая площадь: 105 м²
- террасы на крыше: 2 террасы общей площадью около 32 м²
- расположение: 4-й этаж
- парковочные места: 2 парковочных места
- подвальные помещения: включены
- встроенная кухня: новая, включена...
Immotrading GmbH
440 000 €
Квартира в Вене, Австрия
70 м23
На продажу выставлена полностью отремонтированная 3-комнатная квартира, расположенная в 20-м районе Вены, прямо возле рынка Hannovermarkt.
Квартира была полностью отремонтирована в мае 2022 года. Она находится на 1-м этаже построенного в 1955 году здания с лифтом.
Приблизительно 70 м2 жилой площади квартиры распределены следующим образом:
-...
Immotrading GmbH
1 399 000 €
Квартира в Вене, Австрия
142 м25
Эта красивая, просторная квартира расположена на 4-м этаже здания, построенного в 1962 году в 4-м районе Вены.
Расположение:
4-й район Вены, также известный как Виден, имеет ряд заметных преимуществ, которые делают его привлекательным выбором для жителей. Виден расположен непосредственно к югу от внутренней части города и поэтому является...
Immotrading GmbH
2 050 000 €
Квартира в Хитцинге, Австрия
130 м24
Эта элегантная 4-комнатная квартира впечатляет своим изысканным дизайном и атмосферой, наполненной светом. С полезной жилой площадью 130,12 м² и общей площадью 155,47 м² она предлагает много места для комфортного проживания и индивидуальной меблировки.
Планировка и основные характеристики:
Жилая площадь: 130.12 м²
Комнат: 4
Высота комнаты: 2,7...
Immotrading GmbH
2 500 000 €
Дом в Австрии
138 м2
Этот уникальный объект недвижимости в Каринтии сочетает в себе лучшее из двух миров: с одной стороны – абсолютное уединение и близость к природе, с другой – отличная доступность и центральное расположение в Альпийско-Адриатическом регионе.
Расположенный на просторном участке, этот загородный дом в традиционном альпийском стиле является...
Immotrading GmbH
499 000 €
Квартира в Вене, Австрия
70 м2321
3D-тур
Продается светлая просторная квартира в классическом доме в 19-м районе Вены, столицы Австрии. В пешей доступности многочисленные магазины и рестораны, социальная инфраструктура, остановки трамвая и автобуса, а также станция метро. Расположение позволяет легко добираться как до центра города, так и до Венского леса с его прогулочными маршрутами...
Частное лицо
495 000 €
Квартира в Вене, Австрия
60 м22
Квартира расположена в тихом дворе Хольвеггасе на 1-м этаже. Аптека, табачный магазин, супермаркеты и рестораны находятся в непосредственной близости.
В доме установлен современный лифт.
В 2-комнатной квартире - полы с подогревом, отдельный туалет и высококачественная кухня. На кухне предусмотрено место под установку стиральной и сушильной...
