Что случилось? Согласно текущему индексу цен на недвижимость от Торговой палаты Австрии, в 2020 году в Австрии продолжили расти цены на недвижимость и арендная плата. Стоимость недвижимости увеличилась в среднем по стране от 3,7% (таунхаусы) до 4,6% (квартиры на вторичном рынке) по сравнению с 2019 годом. Земля под застройку подорожала за 2020 год на 7,5%, а аренда – на 1,7% (в Вене – на 6%), пишет издание Volksblatt.
Цитата. «Несмотря на многие предсказания краха, индустрия недвижимости в 2020 году оказалась сильным подспорьем для экономики и внесла значительный вклад в ВВП. Австрийский рынок недвижимости очень стабилен по сравнению с другими странами ОЭСР», – заявил на пресс-конференции председатель профессиональной ассоциации управляющих недвижимостью и активами Австрийской торговой палаты (WKÖ) Георг Эдлауэр.
Продажи. Количество сделок с недвижимостью выросло более чем на 3% в годовом исчислении и составило около 120 000, из которых примерно 52 000 были связаны с покупкой квартир, а 20 000 – с участками под застройку.
Цены. В среднем по Австрии квартира на вторичном рынке в 2020 году стоила €1 830 за кв.м – это на 4,6% больше, чем в 2019 году. Новая квартира стоит в среднем €2 890 за кв.м, что на 4,2% превышает показатель предыдущего года. Стоимость таунхаусов увеличилась на 3,7% до €1 880 за кв.м, а односемейных домов – на 4,5%, до €2 040 за кв.м.
В Вене стоимость квартир, впервые заселённых собственниками, увеличилась на 4,7% до средней отметки €4 240 за кв.м, вторичных квартир – на 4,4% до €2 930 за кв.м, таунхаусов – на 2,3% до €2 480 за кв.м, а односемейных домов – на 4,2% до €2 780 за кв.м.
Участки под застройку в 2020 году были доступны в среднем по цене €300 за кв.м по сравнению с €280 в предыдущем году. Однако в зависимости от федеральной земли наблюдался значительный «разброс». Например, в Санкт-Пельтене квадратный метр земли стоил в среднем €140, в Инсбруке и Зальцбурге – больше €1 000.
Аренда. Средняя стоимость аренды квартир в 2020 году в среднем по стране составила €8,5 за кв.м в месяц (+1,74%), а в Вене - €10,2 (+6%).
Продаётся прекрасная квартира в Вене
Расположение:
Дом постройки 1884 г. находится в одном из самых культурно привлекательных районов Вены. Йозефштадт отличается классическим венским архитектурным стилем. Среди других преимуществ района можно отметить прекрасное транспортное сообщение, наличие большого количества ресторанов, кафе и...
WESTINVEST
1 115 000 €
Апартаменты в Вене, Австрия
62 м2211
Новая квартира площадью 62 кв.м. на 5 этаже проекта WerderSix - в центре Вены. Современный дизайн в отреставрированном историческом здании. Высококачественная отделка современными материалами. Высота потолков до 3,70 м.
Новый элитный проект Werder Six - уютные люксовые апартаменты с современным дизайном в отреставрированном историческом...
Luxury Immobilien GMBH
9 952 000 €
Апартаменты в Вене, Австрия
512 м21055
Просторные апартаменты площадью 512 кв.м. и 5 спальнями принадлежат проекту Börseplatz 1. Грамотная планировка квартиры отлично гармонирует с высотой потолков, достигающей 4 метров. Отделка квартиры выполнена в стиле «современная классика». Бесконечная элегантность и современность форм не оставят вас равнодушными. Жилье отвечает...
Luxury Immobilien GMBH
915 000 €
Апартаменты в Вене, Австрия
54 м222
Просторные апартаменты с 2 спальнями и площадью в 54,05 кв. м. в центре Вены с панорамным видом из окна на город в новом проекте.
Доступны: балкон 2,79 кв.м. и лоджия 2.05 кв. м.
Апартаменты с высококачественной отделкой современными материалами построены в рамках проекта Werder SIix в старинном здании, выполненном в архитектурном стиле...
Luxury Immobilien GMBH
7 490 000 €
Вилла в Вене, Австрия
432 м244
Роскошная 4-спальная вилла, расположенная в 19-м районе Вены (Дёблинг), на Бельвюштрассе, между виноградниками и Wienerwald. Дизайн этой эксклюзивной семейной виллы подчеркивает внушительность огромного открытого пространства, размера и высоты.
Ключевые факты:
Общая площадь: 431,55 м2
Площадь сада: 592,36 м2
Теплый пол;
Центральное...
Luxury Immobilien GMBH
1 390 000 €
Апартаменты в Вене, Австрия
86 м244
Апартаменты Bellevue 74 расположены в 19-м округе Вены (Дёблинг), на Bellevuestraße, между виноградниками и Винервальдом.
Ключевые факты:
Общая площадь: 85,86 м2
Сад 240 м2
Теплый пол;
Центральное отопление;
Дерево-алюминиевые окна с тройным остеклением;
Телевидение, интернет и телефон;
Видеодомофон и сигнализация;...
Luxury Immobilien GMBH
3 290 000 €
Пентхаус в Вене, Австрия
207 м2544
Большие апартаменты с 4 спальнями площадью 207.25 кв. м. находится в районе под название Дёблинг - пригородной зоне к северу от центра города и является самым дорогим и престижным районом Вены. Район расположен вдали от городского шума и суеты, но имеет удобную транспортную развязку, что позволяет добраться до центра города за 20 минут. Здесь...
Luxury Immobilien GMBH
1 990 000 €
Апартаменты в Вене, Австрия
92 м22
Ультрасовременные апартаменты в 2 этажа площадью 92 кв.м с 2 спальней, расположенные на 5 этаже, в новом элитном проекте Am Werdertor. Данный проект находится в центре Вены, в нем выполнена высококачественная отделка в современном стиле: высокие потолки, качественное оштукатуривание стен, первоклассно оборудованные санузлы и ванные комнаты с...
Luxury Immobilien GMBH
1 399 000 €
Апартаменты в Вене, Австрия
71 м2211
Апартаменты с высококачественной отделкой c 2 комнатами на 7 этаже проекта Werder Six. Апартаменты площадью в 71,36 кв. м. в центре Вены с панорамным видом из окна на город в новом проекте. Апартаменты с высококачественной отделкой современными материалами построены в рамках проекта Werder Six в старинном здании, выполненном в архитектурном...
Luxury Immobilien GMBH
1 349 000 €
Апартаменты в Вене, Австрия
75 м2211
Апартаменты с 1 спальней, отделкой и площадью в 75,44 кв. м. в центре Вены с панорамным видом из окна на город в новом проекте. Балкон: 4,82 кв. м. Новый элитный проект Werder Six - в центре Вены, уютные люксовые апартаменты с современным дизайном в отреставрированном историческом здании. Апартаменты с высококачественной отделкой современными...
Luxury Immobilien GMBH
745 000 €
Квартира в Вене, Австрия
67 м221
Квартиры в жилом комплексе на берегу Дуная, с прямым выходом к воде.
19-й район.
Общая площадь комплекса - 16000 кв.м, с зелеными насаждениями и парковкой
Консьерж-сервис
2-5 комнатные квартиры с просторными террасами и лоджиями
Фитнес-зал, био-сауна, зал для мероприятий
Вариант: квартира 47,5 кв.м, 2 комнаты, 320 000 евро.
Алиса Эстейт
4 799 000 €
Апартаменты в Вене, Австрия
147 м221
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Роскошные современные апартаменты с 2 комнатами и площадью в 147,31 кв. м. в центре Вены с панорамным видом из окна на город в новом проекте. Есть терраса площадью 129,36 кв. м. Новый элитный проект Werder Six - в центре Вены, уютные люксовые апартаменты с современным дизайном в отреставрированном историческом здании. Апартаменты с...
Luxury Immobilien GMBH
594 000 €
Квартира в Вене, Австрия
53 м221
Эксклюзивное удовольствие от жизни в самом сердце Вены
1-й район, также известный как Иннере Штадт, - это очаровательный квартал в самом сердце Вены. Здесь уникальным образом соединяются история и современность. Великолепные здания, мощеные переулки и очаровательные площади придают району особую привлекательность.
Ваше новое жилье в...
Mercury Group
619 000 €
Квартира в Вене, Австрия
83 м242
Красивая отремонтированная 4-комнатная квартира в старинном здании с 2 балконами
Мы рады предложить Вам эту недавно отремонтированную 4-комнатную квартиру, готовую к въезду, в классическом здании начала века в 6-м районе Вены.
Расположение:
В 5 минутах ходьбы от линии метро U3 в шаговой доступности от улицы Марияхильферштрассе. Развитая...
Mercury Group
560 000 €
Квартира в Вене, Австрия
72 м222
На продажу выставлена 2-комнатная квартира с балконом, подвальным помещением и 1 парковочным местом в подземном гараже.
Полезная площадь: 75 кв. м, включая балкон и подвальное помещение, 4 этаж.
Квартира сдана в аренду на 4 года. Новый владелец может продлить договор аренды или расторгнуть его с уведомлением за 3 месяца.
Ежемесячная...
Mercury Group
398 000 €
Квартира в Вене, Австрия
52 м221
На продажу предлагается современная, комфортабельная и просторная городская квартира с тихим, зеленым внутренним двориком в непосредственной близости от Кармелитермаркт, Аугартен и набережной Дунайского канала. Благодаря своему центральному расположению квартира имеет прекрасное транспортное сообщение.
Планировка:
2 комнаты
красивая и...
Mercury Group
479 000 €
Квартира в Вене, Австрия
41 м221
Эксклюзивная квартира в 6-м районе - современная элегантность и удобство умного дома
6-й район, также известный как Марияхильф, представляет собой уникальное сочетание традиционного венского шарма и современных инноваций. Городская жизнь здесь пульсирует в непринужденной атмосфере. Оживленные улицы, уютные кафе и модные бутики придают району...
Mercury Group
6 950 000 €
Квартира в Вене, Австрия
247 м253
Вы ищете новый роскошный дом в отличном месте?
Тогда у нас есть идеальный вариант для вас!
На продажу выставлена просторная, стильная квартира площадью около 247 м2. Квартира находится на 4-м этаже старинного здания в 1-м районе Вены. Недвижимость имеет 2 входа и 2 уровня, она роскошно меблирована. К квартире также относятся 2 больших...
Mercury Group
6 200 000 €
Квартира в Вене, Австрия
214 м242
Общая информация о проекте
Skyview Penthouses
Количество: 6
Расположение: на 6 и 7 этажах
Высота потолка: до 5,6 м
Imperial Lofts
Количество: 6
Расположение: 4 и 5 этаж
Высота потолка: до 7,5 м
Luxury Apartments
Количество: 27
Расположение: 1, 2, 3 этаж
Высота потолка: до 4 м
Офисные помещения
Количество: 6
Расположение:...
Mercury Group
7 750 000 €
Квартира в Вене, Австрия
342 м243
Общая информация о проекте
Skyview Penthouses
Количество: 6
Расположение: на 6 и 7 этажах
Высота потолка: до 5,6 м
Imperial Lofts
Количество: 6
Расположение: 4 и 5 этаж
Высота потолка: до 7,5 м
Luxury Apartments
Количество: 27
Расположение: 1, 2, 3 этаж
Высота потолка: до 4 м
Офисные помещения
Количество: 6
Расположение:...