В 2020 году недвижимость в Австрии заметно подорожала

Что случилось? Согласно текущему индексу цен на недвижимость от Торговой палаты Австрии, в 2020 году в Австрии продолжили расти цены на недвижимость и арендная плата. Стоимость недвижимости увеличилась в среднем по стране от 3,7% (таунхаусы) до 4,6% (квартиры на вторичном рынке) по сравнению с 2019 годом. Земля под застройку подорожала за 2020 год на 7,5%, а аренда – на 1,7% (в Вене – на 6%), пишет издание Volksblatt.

Цитата. «Несмотря на многие предсказания краха, индустрия недвижимости в 2020 году оказалась сильным подспорьем для экономики и внесла значительный вклад в ВВП. Австрийский рынок недвижимости очень стабилен по сравнению с другими странами ОЭСР», – заявил на пресс-конференции председатель профессиональной ассоциации управляющих недвижимостью и активами Австрийской торговой палаты (WKÖ) Георг Эдлауэр.

Продажи. Количество сделок с недвижимостью выросло более чем на 3% в годовом исчислении и составило около 120 000, из которых примерно 52 000 были связаны с покупкой квартир, а 20 000 – с участками под застройку.

Цены. В среднем по Австрии квартира на вторичном рынке в 2020 году стоила €1 830 за кв.м – это на 4,6% больше, чем в 2019 году. Новая квартира стоит в среднем €2 890 за кв.м, что на 4,2% превышает показатель предыдущего года. Стоимость таунхаусов увеличилась на 3,7% до €1 880 за кв.м, а односемейных домов – на 4,5%, до €2 040 за кв.м.

В Вене стоимость квартир, впервые заселённых собственниками, увеличилась на 4,7% до средней отметки €4 240 за кв.м, вторичных квартир – на 4,4% до €2 930 за кв.м, таунхаусов – на 2,3% до €2 480 за кв.м, а односемейных домов – на 4,2% до €2 780 за кв.м.

Участки под застройку в 2020 году были доступны в среднем по цене €300 за кв.м по сравнению с €280 в предыдущем году. Однако в зависимости от федеральной земли наблюдался значительный «разброс». Например, в Санкт-Пельтене квадратный метр земли стоил в среднем €140, в Инсбруке и Зальцбурге – больше €1 000.

Аренда. Средняя стоимость аренды квартир в 2020 году в среднем по стране составила €8,5 за кв.м в месяц (+1,74%), а в Вене - €10,2 (+6%).

Вот что можно купить в Австрии прямо сейчас:

Квартира за 3 021 000 евро в Вене, Австрия

Квартира в Вене, Австрия; 3 021 000 €; Площадь 215 м², 5 комнат; Красивая старинная квартира в элитном проекте Это жилое, в прошлом офисное здание было построено в 1872-73 году архитектором Иоганном Романо для...; Mercury Group

Квартира за 778 000 евро в Вене, Австрия

Квартира в Вене, Австрия; 778 000 €; Площадь 107.62 м², 3 комнаты; Проживание в типичном старом венском здании с современными удобствамии в центре Вены. Дом был тщательно отремонтирован и расширен новым зданием на...; Crown Consulting

Квартира за 329 800 евро в Вене, Австрия

Квартира в Вене, Австрия; 329 800 €; Новый жилой комплекс расположен в 3-м округе в Вене, между современным центром города и обширной парковой зоной Green Prater у Дунайского канала....; Knight Frank

Квартира за 580 000 евро в Вене, Австрия

Квартира в Вене, Австрия; 580 000 €; Новый жилой комплекс расположен в жилом районе в самом сердце 19 округа Вены. Комплекс состоит из 15 кондоминиумов. Все апартаменты включают...; Knight Frank

Квартира за 1 549 000 евро в Вене, Австрия

Квартира в Вене, Австрия; 1 549 000 €; Площадь 107.7 м², 3 комнаты; Вашему вниманию представляются шикарные апартаменты площадью 108 кв.м. и одной спальней, находящиеся на 5 этаже пентхауса The Ambassy. Жилой...; Luxury Immobilien GMBH

Апартаменты за 6 180 000 евро в Вене, Австрия

Апартаменты в Вене, Австрия; 6 180 000 €; Площадь 230.1 м², 4 комнаты; Вашему вниманию представляются люксовые и весьма просторные апартаменты с 4 комнатами и площадью 230,1 кв. м. в центре австрийской столицы в новом...; Luxury Immobilien GMBH

Дом в Вене, Австрия; 3 250 000 €; Площадь 826.12 м²; На продажу выставлен многоквартирный дом 2019 года постройки, расположенный в тихом зеленом районе. Всего в доме расположено 12 квартир общей...; Immotrading GmbH

Коттедж за 1 000 000 евро в Тироле, Австрия

Коттедж в Тироле, Австрия; 1 000 000 €; Площадь 1800 м²; ID 35169 Инвестиции 1 млн евро Доходность 8-10% годовых Срок инвестирования 5 лет Местоположение: круглогодичный курортный регион в федеральной...; Russia Sotheby’s Intern...

Особняк за 2 000 000 евро в Вене, Австрия

Особняк в Вене, Австрия; 2 000 000 €; Площадь 2300 м²; ID 35170 Местоположение: 15 минут до центра города на общественном транспорте или автомобиле, рядом вся необходимая социальная инфраструктура....; Russia Sotheby’s Intern...

Особняк за 17 500 000 евро в Вене, Австрия

Особняк в Вене, Австрия; 17 500 000 €; Площадь 514 м²; ID 35171 Доходность 3,7% 4-звёздочный отель в 9 районе Вены Аренда: до 2040 года Рейтинг на booking: более 8 из 10 Возможность покупки с...; Russia Sotheby’s Intern...

Квартира за 825 000 евро в Вене, Австрия

Квартира в Вене, Австрия; 825 000 €; Площадь 44.44 м²; Это эксклюзивный жилой проект, расположенный в первом районе Вены, предлагает 43 квартиры, включая удобства с бассейном, роскошным СПА-салоном,...; First Class Homes

ВНЖ при покупке

Замок за 1 700 000 евро в Нижней Австрии, Австрия

Замок в Нижней Австрии, Австрия; 1 700 000 €; Площадь 950 м²; ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ЗАМКА: 856 кв.м, возможно дальнейшее расширение площадей. ПЛОЩАДЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: 13.125 кв.мВ том числе: Земля под строительство...; Austria Real GmbH

ВНЖ при покупке

Квартира за 317 541 евро в Граце, Австрия

Квартира в Граце, Австрия; 317 541 €; Площадь 81.72 м², 4 комнаты; 3-х комнатная квартира в комплексе с доходностью 3,38%. Есть варианты квартир для себя, не инвестиционных. Арендная плата в месяц составляет...; Austria Real GmbH

Дом в Австрии; 1 650 000 €; Площадь 313 м²; Вы ищете новый стильный дом для большой семьи? Или же вы ищете виллу для сдачи квартир в аренду отпускникам и курортникам города? Тогда у нас есть...; Immotrading GmbH

Квартира за 2 980 000 евро в Вене, Австрия

Квартира в Вене, Австрия; 2 980 000 €; Площадь 132 м², 4 комнаты; Роскошные апартаменты расположены в престижном историческом здании в самом центре Вены. На двух верхних этажах здания находятся 14 апартаментов, на...; Knight Frank

Дом за 485 000 евро в Нижней Австрии, Австрия

Дом в Нижней Австрии, Австрия; 485 000 €; Площадь 150 м², 5 комнат; Совершенно новый современный проект в 20 минутах от центра Вены. Австрийские строительные материалы, идеальная планировка помещений, подвал высотой...; Crown Consulting

Апартаменты за 4 245 000 евро в Вене, Австрия

Апартаменты в Вене, Австрия; 4 245 000 €; Площадь 209 м², 3 комнаты; Роскошные современные апартаменты с 2 комнатами и площадью в 209,07 кв. м. в центре Вены с панорамным видом из окна на город в новом проекте. Есть...; Luxury Immobilien GMBH

Пентхаус за 3 249 000 евро в Вене, Австрия

Пентхаус в Вене, Австрия; 3 249 000 €; Площадь 133.39 м², 3 комнаты; Кв. № 49 3 комнаты Жилая площадь: ок. 133,39 м2 По желанию: парковочное место в гараже за 89000 евро Жизнь на двух уровнях Данное здание эпохи...; Immotrading GmbH

Апартаменты за 780 000 евро в Вене, Австрия

Апартаменты в Вене, Австрия; 780 000 €; Площадь 110 м², 4 комнаты; Вы ищете новый тихий дом в окружении зелени? Тогда у нас есть идеальный вариант для вас! На продажу выставлена двухуровневая квартира площадью...; Immotrading GmbH

Квартира за 320 000 евро в Вене, Австрия

Квартира в Вене, Австрия; 320 000 €; Площадь 47 м², 2 комнаты; Квартиры в жилом комплексе на берегу Дуная, с прямым выходом к воде. 19-й район. Общая площадь комплекса - 16000 кв.м, с зелеными насаждениями и...; Алиса Эстейт