Что случилось? Согласно текущему индексу цен на недвижимость от Торговой палаты Австрии, в 2020 году в Австрии продолжили расти цены на недвижимость и арендная плата. Стоимость недвижимости увеличилась в среднем по стране от 3,7% (таунхаусы) до 4,6% (квартиры на вторичном рынке) по сравнению с 2019 годом. Земля под застройку подорожала за 2020 год на 7,5%, а аренда – на 1,7% (в Вене – на 6%), пишет издание Volksblatt.
Цитата. «Несмотря на многие предсказания краха, индустрия недвижимости в 2020 году оказалась сильным подспорьем для экономики и внесла значительный вклад в ВВП. Австрийский рынок недвижимости очень стабилен по сравнению с другими странами ОЭСР», – заявил на пресс-конференции председатель профессиональной ассоциации управляющих недвижимостью и активами Австрийской торговой палаты (WKÖ) Георг Эдлауэр.
Продажи. Количество сделок с недвижимостью выросло более чем на 3% в годовом исчислении и составило около 120 000, из которых примерно 52 000 были связаны с покупкой квартир, а 20 000 – с участками под застройку.
Цены. В среднем по Австрии квартира на вторичном рынке в 2020 году стоила €1 830 за кв.м – это на 4,6% больше, чем в 2019 году. Новая квартира стоит в среднем €2 890 за кв.м, что на 4,2% превышает показатель предыдущего года. Стоимость таунхаусов увеличилась на 3,7% до €1 880 за кв.м, а односемейных домов – на 4,5%, до €2 040 за кв.м.
В Вене стоимость квартир, впервые заселённых собственниками, увеличилась на 4,7% до средней отметки €4 240 за кв.м, вторичных квартир – на 4,4% до €2 930 за кв.м, таунхаусов – на 2,3% до €2 480 за кв.м, а односемейных домов – на 4,2% до €2 780 за кв.м.
Участки под застройку в 2020 году были доступны в среднем по цене €300 за кв.м по сравнению с €280 в предыдущем году. Однако в зависимости от федеральной земли наблюдался значительный «разброс». Например, в Санкт-Пельтене квадратный метр земли стоил в среднем €140, в Инсбруке и Зальцбурге – больше €1 000.
Аренда. Средняя стоимость аренды квартир в 2020 году в среднем по стране составила €8,5 за кв.м в месяц (+1,74%), а в Вене - €10,2 (+6%).
Между Главной университетской клиникой Вены (AKH), площадью Циммерманнплац и детской больницей Святой Анны реализуется новый эксклюзивный проект: в величественном угловом здании с элегантно оформленным фасадом создаются пять высококлассных квартир в мансарде, предназначенных как для собственного проживания, так и для долгосрочных инвестиций....
Immotrading GmbH
980 000 €
Вилла в Австрии
115 м24
Эксклюзивная жизнь на Эльберге в Клостернойбурге
Этот живописный участок на популярном Эльберге в Клостернойбурге предлагает Вам уникальные условия для жизни. С полезной площадью около 115 м² и частичным подвалом, эта недвижимость сочетает в себе современные удобства с очаровательной атмосферой.
Основные характеристики
Бассейн: Частный...
Immotrading GmbH
890 000 €
Квартира в Вене, Австрия
73 м22
Между Главной университетской клиникой Вены (AKH), площадью Циммерманнплац и детской больницей Святой Анны реализуется новый эксклюзивный проект: в величественном угловом здании с элегантно оформленным фасадом создаются пять высококлассных квартир в мансарде, предназначенных как для собственного проживания, так и для долгосрочных инвестиций....
Immotrading GmbH
395 000 €
Квартира в Линце, Австрия
136 м26
Immotrading GmbH
950 000 €
Апартаменты в Вене, Австрия
128 м24
Откройте для себя уникальное пространство, где современная архитектура встречается с городским стилем жизни. Эта двухуровневая квартира в мансарде — это первичное заселение и абсолютное воплощение эстетики, уюта и света.
На площади около 128 м² вас ждёт безупречно продуманная планировка:
– просторная кухня-гостиная,
– три светлые комнаты,
–...
Immotrading GmbH
310 000 €
Квартира в Австрии
126 м24
Эта качественно отремонтированная двухуровневая квартира расположена на 3-м этаже ухоженного многоквартирного дома (год постройки — 1979, капитальный ремонт фасада — 2000 год). Полная реновация здания, включая гараж, запланирована на 2025 год.
Жилая площадь составляет около 125,61 м², плюс просторная терраса на крыше около 45 м² и...
Immotrading GmbH
279 000 €
Квартира в Вене, Австрия
51 м22
Расположение
Рядом: Barawitzkagasse - Hohe Warte, Döblinger Hauptstraße, парк Сэтагая, парк Вертхаймштайн, дом престарелых «Häuser zum Leben», футбольный клуб Vienna First Hohe Warte.
Описание
Просторная квартира в историческом здании с двумя большими комнатами в престижном районе 19-го округа Вены! Ориентация на Хоэ Варте.
Квартира...
Immotrading GmbH
590 000 €
Квартира в Вене, Австрия
83 м24
Красивая отремонтированная 4-комнатная квартира в старинном здании с 2 балконами
Мы рады предложить Вам эту недавно отремонтированную 4-комнатную квартиру, готовую к въезду, в классическом здании начала века в 6-м районе Вены.
Расположение:
В 5 минутах ходьбы от линии метро U3 в шаговой доступности от улицы Марияхильферштрассе. Развитая...
Immotrading GmbH
4 259 000 €
Вилла в Нижней Австрии, Австрия
379 м27
Этот современный частный дом сочетает в себе концепции экологически чистой энергетики и роскошного комфорта. Он предлагает не только экологически чистое и энергоэффективное снабжение за счет геотермальных и солнечных технологий, но и многочисленные удобства, такие как высококачественный бассейн, технологии «умного дома» и элегантный...
Immotrading GmbH
635 000 €
Дом в Австрии
330 м210
Этот трехэтажный дом: 1-й этаж, 2-й этаж и мансарда (есть возможность ее переоборудовать), находится в 5 минутах ходьбы от автобусной станции, а также в 5 минутах от центра города, школы, детского сада и т.д.
Общая площадь участка составляет 2438 кв. м, из которых 304 кв. м – площадь застройки и 2134 кв. м – площадь сада.
На 1-м этаже...
Immotrading GmbH
420 000 €
Квартира в Вене, Австрия
41 м22
Эксклюзивная квартира в 6-м районе - современная элегантность и удобство умного дома
6-й район, также известный как Марияхильф, представляет собой уникальное сочетание традиционного венского шарма и современных инноваций. Городская жизнь здесь пульсирует в непринужденной атмосфере. Оживленные улицы, уютные кафе и модные бутики придают району...
Immotrading GmbH
3 500 000 €
Вилла в Обервальтерсдорфе, Австрия
325 м29
Всего в 25 минутах от Вены вы сможете насладиться идеальным сочетанием тишины, природы и роскоши. Этот курорт предлагает всё, о чём можно мечтать: один из самых красивых 18-луночных гольф-полей Европы, теннисные корты, частное озеро с песчаным пляжем, а также элегантный клубный дом с изысканным рестораном, фитнес- и спа-зоной.
Описание объекта...
Immotrading GmbH
368 000 €
Квартира в Вене, Австрия
71 м23
Квартира для инвесторов в 6-м районе Вены
Сдана в постоянную аренду | 71,14 м² | 3 комнаты
Эта привлекательная 3-комнатная квартира предлагает инвесторам надежную возможность для долгосрочных инвестиций. В настоящее время квартира сдана в аренду на неопределенный срок, что гарантирует постоянный доход от аренды.
Квартира площадью около...
Immotrading GmbH
439 000 €
Квартира в Вене, Австрия
86 м23
Добро пожаловать в ваш новый дом!
Эта привлекательная, полностью отремонтированная 3-комнатная квартира в старинном здании в Вене, недалеко от Keplerplatz, предлагает просторную жилую площадь около 86 м². К квартире относится собственный двор площадью около 21 м², частично крытый.
Эта квартира на первом этаже находится в отличном состоянии....
Immotrading GmbH
450 000 €
Квартира в Австрии
88 м24
Просторная 4-комнатная квартира с лоджией в тихом районе Перчтольдсдорфа
Эта просторная и светлая 4-комнатная квартира предлагает вам и вашей семье комфортное место для уединения в спокойной обстановке Перчтольдсдорфа. Недвижимость расположена на 2-м этаже ухоженного жилого дома и сочетает в себе высокое качество жилья с практичными удобствами....
Immotrading GmbH
2 400 000 €
Вилла в Вене, Австрия
280 м26
Данный стильный дом на одну семью впечатляет просторной планировкой и уникальной архитектурой в тосканском стиле. Общая площадь дома составляет 280 м² и включает в себя три этажа: нижний, верхний и цокольный.
Нижний этаж (100 м²):
- Открытая, светлая прихожая с видом на террасу и сад
- Эксклюзивная круглая деревянно-стальная лестница,...
Immotrading GmbH
894 000 €
Квартира в Австрии
88 м23
На продажу выставлена эксклюзивная 3-комнатная квартира площадью 87,61 м², расположенная в Мильштатте, на берегу озера. Захватывающий вид открывается из квартиры на озеро Мильштеттер-Зее, вплоть до Зеебодена. Здесь вы можете в полной мере насладиться солнцем и озером.
Кухня в квартире оборудована эксклюзивной дизайнерской мебелью и...
Immotrading GmbH
745 000 €
Квартира в Вене, Австрия
67 м221
Квартиры в жилом комплексе на берегу Дуная, с прямым выходом к воде.
19-й район.
Общая площадь комплекса - 16000 кв.м, с зелеными насаждениями и парковкой
Консьерж-сервис
2-5 комнатные квартиры с просторными террасами и лоджиями
Фитнес-зал, био-сауна, зал для мероприятий
Вариант: квартира 47,5 кв.м, 2 комнаты, 320 000 евро.
Алиса Эстейт
799 000 €
Апартаменты в Вене, Австрия
111 м24
На двух уровнях этой эксклюзивной квартиры площадью около 111 м² вас ждёт продуманный до мелочей комфорт, современная архитектура и атмосфера уюта.
Идеальный вариант для тех, кто ценит высокий уровень жизни, простор и дизайнерский подход.
Основные преимущества:
Новая недвижимость – первое заселение
4 полноценные комнаты – прекрасно подойдут...
Immotrading GmbH
1 390 000 €
Квартира в Вене, Австрия
125 м23
Расположение:
Флоридсдорф предлагает не только живописные окрестности, но и развитую инфраструктуру для своих жителей. В этом районе расположены школы, детские сады, больница, торговые центры, рестораны. Кроме того, поблизости находятся места для занятий спортом и отдыха.
Описание недвижимости:
Квартира расположена на верхнем этаже жилого...
