Что случилось? Согласно текущему индексу цен на недвижимость от Торговой палаты Австрии, в 2020 году в Австрии продолжили расти цены на недвижимость и арендная плата. Стоимость недвижимости увеличилась в среднем по стране от 3,7% (таунхаусы) до 4,6% (квартиры на вторичном рынке) по сравнению с 2019 годом. Земля под застройку подорожала за 2020 год на 7,5%, а аренда – на 1,7% (в Вене – на 6%), пишет издание Volksblatt.
Цитата. «Несмотря на многие предсказания краха, индустрия недвижимости в 2020 году оказалась сильным подспорьем для экономики и внесла значительный вклад в ВВП. Австрийский рынок недвижимости очень стабилен по сравнению с другими странами ОЭСР», – заявил на пресс-конференции председатель профессиональной ассоциации управляющих недвижимостью и активами Австрийской торговой палаты (WKÖ) Георг Эдлауэр.
Продажи. Количество сделок с недвижимостью выросло более чем на 3% в годовом исчислении и составило около 120 000, из которых примерно 52 000 были связаны с покупкой квартир, а 20 000 – с участками под застройку.
Цены. В среднем по Австрии квартира на вторичном рынке в 2020 году стоила €1 830 за кв.м – это на 4,6% больше, чем в 2019 году. Новая квартира стоит в среднем €2 890 за кв.м, что на 4,2% превышает показатель предыдущего года. Стоимость таунхаусов увеличилась на 3,7% до €1 880 за кв.м, а односемейных домов – на 4,5%, до €2 040 за кв.м.
В Вене стоимость квартир, впервые заселённых собственниками, увеличилась на 4,7% до средней отметки €4 240 за кв.м, вторичных квартир – на 4,4% до €2 930 за кв.м, таунхаусов – на 2,3% до €2 480 за кв.м, а односемейных домов – на 4,2% до €2 780 за кв.м.
Участки под застройку в 2020 году были доступны в среднем по цене €300 за кв.м по сравнению с €280 в предыдущем году. Однако в зависимости от федеральной земли наблюдался значительный «разброс». Например, в Санкт-Пельтене квадратный метр земли стоил в среднем €140, в Инсбруке и Зальцбурге – больше €1 000.
Аренда. Средняя стоимость аренды квартир в 2020 году в среднем по стране составила €8,5 за кв.м в месяц (+1,74%), а в Вене - €10,2 (+6%).
В Хайде предлагается на продажу 2‑комнатная квартира площадью около 52 м². Квартира расположена в тихом жилом комплексе и имеет удобную планировку.
Состояние помещений частично устаревшее, требуется ремонт, что даёт возможность оформить пространство по своему вкусу.
Планировка согласно чертежу
Гостиная, 25,83 м²
Спальня, 20,31 м²...
Immotrading GmbH
1 190 000 €
Квартира в Вене, Австрия
113 м²3
Описание объекта:
Эта полностью отреставрированная 3-комнатная квартира в престижном 8-м районе Вены - Йозефштадт - готова к заселению и впечатляет своим высоким уровнем оснащения.
Полная реновация:
Современные инженерные системы, обновлённые трубы и сантехника, новая мебель, а также окна с тройным остеклением, обеспечивающие высокую...
Immotrading GmbH
420 000 €
Квартира в Вене, Австрия
41 м²2
Эксклюзивная квартира в 6-м районе - современная элегантность и удобство умного дома
6-й район, также известный как Марияхильф, представляет собой уникальное сочетание традиционного венского шарма и современных инноваций. Городская жизнь здесь пульсирует в непринужденной атмосфере. Оживленные улицы, уютные кафе и модные бутики придают району...
Immotrading GmbH
585 000 €
Квартира в Обервальтерсдорфе, Австрия
70 м²
Место, где элегантность встречается с радостью жизни — и каждый день ощущается как отдых.
Всего в 25 минутах от Вены вы можете наслаждаться идеальной гармонией тишины, природы и роскоши.
Резиденция FONTANA предлагает всё, о чём можно мечтать: один из самых красивых 18- луночных гольф-полей Европы, теннисные корты, частное озеро с песчаным...
Immotrading GmbH
2 950 000 €
Вилла в Австрии
429 м²
Эта выдающаяся вилла, построенная в 2003–2004 годах по самым высоким стандартам качества, находится в безупречном, практически новом состоянии и поддерживалась с особой тщательностью. Расположенная на солнечном склоне на участке площадью около 3 194 м², она предлагает великолепный, ничем не загороженный вид на зелёную долину и исторические...
Квартиры в жилом комплексе на берегу Дуная, с прямым выходом к воде.
19-й район.
Общая площадь комплекса - 16000 кв.м, с зелеными насаждениями и парковкой
Консьерж-сервис
2-5 комнатные квартиры с просторными террасами и лоджиями
Фитнес-зал, био-сауна, зал для мероприятий
Вариант: квартира 47,5 кв.м, 2 комнаты, 320 000 евро.
Алиса Эстейт
599 000 €
Квартира в Вене, Австрия
63 м²2
Между Главной университетской клиникой Вены (AKH), площадью Циммерманнплац и детской больницей Святой Анны реализуется новый эксклюзивный проект: в величественном угловом здании с элегантно оформленным фасадом создаются пять высококлассных квартир в мансарде, предназначенных как для собственного проживания, так и для долгосрочных инвестиций....
Immotrading GmbH
549 000 €
Квартира в Вене, Австрия
59 м²2
Общая информация:
Эта отремонтированная квартира в старинном здании расположена в 9-м районе Вены, Альзергрунд. В квартире площадью 59 м² есть две комнаты, которые особенно очаровательны благодаря классическим чертам старого здания, таким как высокие потолки и большие окна. Помимо жилой площади, в квартире есть просторная терраса площадью 48...
Immotrading GmbH
1 230 000 €
Квартира в Вене, Австрия
140 м²4
Эта изысканная 4,5-комнатная квартира на первом этаже предлагает уникальный уровень комфорта в одном из самых востребованных районов Вены. Стильное сочетание современного дизайна, залитых светом помещений и живописного сада делает этот дом настоящей жемчужиной.
Расположение
Квартира расположена в престижном жилом районе 13-го округа и...
Immotrading GmbH
1 610 000 €
Квартира в Вене, Австрия
147 м²4
Этот эксклюзивный объект расположен в престижном 13-м районе Вены (Хитцинг), в его наиболее востребованной части. Этот тихий и зеленый район известен своим высококачественным жильем, историческими достопримечательностями и высоким уровнем жизни.
Инфраструктура: парк, большая детская площадка, детский сад, школа, супермаркет.
Хитцинг – это...
Immotrading GmbH
590 000 €
Вилла в Австрии
400 м²
Описание объекта:
Продаётся земельный участок с существующим жилым домом, требующим ремонта, расположенный в привлекательном районе недалеко от Линца, в зоне Аусертрифлинг (Außertriffling). Объект предлагает как потенциал для реконструкции существующего здания, так и возможность реализации уже утверждённого строительного проекта.
Благодаря...
Immotrading GmbH
894 000 €
Квартира в Австрии
88 м²3
На продажу выставлена эксклюзивная 3-комнатная квартира площадью 87,61 м², расположенная в Мильштатте, на берегу озера. Захватывающий вид открывается из квартиры на озеро Мильштеттер-Зее, вплоть до Зеебодена. Здесь вы можете в полной мере насладиться солнцем и озером.
Кухня в квартире оборудована эксклюзивной дизайнерской мебелью и...
Immotrading GmbH
398 000 €
Квартира в Вене, Австрия
52 м²2
На продажу предлагается современная, комфортабельная и просторная городская квартира с тихим, зеленым внутренним двориком в непосредственной близости от Кармелитермаркт, Аугартен и набережной Дунайского канала. Благодаря своему центральному расположению квартира имеет прекрасное транспортное сообщение.
Планировка:
2 комнаты
красивая и...
Immotrading GmbH
980 000 €
Вилла в Австрии
115 м²4
Эксклюзивная жизнь на Эльберге в Клостернойбурге
Этот живописный участок на популярном Эльберге в Клостернойбурге предлагает Вам уникальные условия для жизни. С полезной площадью около 115 м² и частичным подвалом, эта недвижимость сочетает в себе современные удобства с очаровательной атмосферой.
Основные характеристики
Бассейн: Частный...
Immotrading GmbH
8 585 000 €
Квартира в Вене, Австрия
282 м²5
Пентхаус Вашей мечты самом сердце исторической части Вены
◊ 2021 ГОД ПОСТРОЙКИ
◊ 282 м2
◊ 73 м2 ТЕРРАСЫ
◊ МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ
◊ ПОЛ С ПОДОГРЕВОМ
◊ ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ
◊ КОНДИЦИОНЕРЫ
◊ КОНСЬЕРЖ-СЕРВИС
◊ СПА, БАССЕЙН И ДЕТСКИЙ БАССЕЙН
◊ ЗОНА ДЛЯ ФИТНЕСА
◊ СИСТЕМА УМНЫЙ ДОМ
◊ СОБСТВЕННЫЙ ПОДЗЕМНЫЙ ПАРКИНГ
◊ НИЗКИЙ УРОВЕНЬ ШУМА
Особая гордость...
Immotrading GmbH
395 000 €
Квартира в Линце, Австрия
136 м²6
Immotrading GmbH
630 000 €
Квартира в Вене, Австрия
105 м²
Расположение
В превосходном месте 4-го района Вены, на очаровательной улице Ламбрехтгассе, данное представительское офисное здание представляет собой идеальное сочетание исторической архитектуры и современного комфорта. Центральное расположение обеспечивает развитую инфраструктуру, а также отличную транспортную доступность и удобную связь с...
Immotrading GmbH
899 000 €
Квартира в Вене, Австрия
73 м²3
Эта красивая 3-комнатная квартира на первом этаже расположена недалеко от Шёнбрунна и включает в себя террасу и сад. Квартира просторная, светлая и предлагает много места.
Расположение:
Расположение квартиры идеально, так как она находится в тихом жилом районе, но при этом предлагает хорошее сообщение с общественным транспортом (58A, 60, 62)...
Immotrading GmbH
1 995 000 €
Квартира в Вене, Австрия
104 м²3
Просторная квартира с современным дизайном на Аргентиниерштрассе, в 4ом районе Вены
Предлагается на продажу стильная, меблированная квартира класса люкс площадью около 104 м2 в 4-м районе Вены. Квартира расположена на 2-ом этаже исторического здания, которое было реконструировано в 2017 году.
Общая информация:
Жилая площадь: 104 м²
Высота...
Immotrading GmbH
495 000 €
Квартира в Австрии
83 м²3
Продается безбарьерная квартира, 3 комнаты, с прекрасным видом на величественный Траунштайн. Эта уникальная недвижимость расположена в живописном городе Альтмюнстер в желанном районе Хочек.
Особенностью этой квартиры являются три балкона, с которых открывается захватывающий вид на озеро Траунзее. Еще одним важным моментом является существующий...
