a
Версия
для печати

В Чехии могут ужесточить регулирование краткосрочной аренды

В Праге снова наблюдается рост цен на краткосрочную аренду жилья через платформы, такие как Airbnb, что усугубляет и без того напряжённую ситуацию на рынке недвижимости города.

Что произошло

Как общественность, так и агентства недвижимости в Чехии призывают к более строгим правилам краткосрочной аренды, аналогичным тем, что действуют в Амстердаме и Лиссабоне, в надежде, что это приведёт к более доступному жилью.

Предложения

Ключевой мерой может стать внесение поправок в Закон о туристическом бизнесе, которые предоставят муниципалитетам больше полномочий по регулированию краткосрочной аренды через систему e-Turista. Эти поправки должны вступить в силу в середине 2025 года.

«Я считаю это важным шагом и верю, что он положительно повлияет на рынок жилья Праги за счёт увеличения предложения квартир для долгосрочной аренды и, что самое важное, снижения цен на аренду», — говорит Филип Шейвл, управляющий партнёр агентства недвижимости Philip & Frank.

Внедрение правил Airbnb может стабилизировать цены на аренду жилья в Чешской Республике, которые, как ожидается, будут расти не только в 2025 году, но и в последующие годы.

Проблемы

Только в Праге на платформе Airbnb выставлено более 8 000 квартир, 80% из которых принадлежат профессиональным арендодателям, управляющим несколькими объектами недвижимости. Эта тенденция подчёркивает настоятельную необходимость перемен.

Нехватка доступной арендной недвижимости и растущие цены становятся всё более критичными, особенно для семей со средним доходом. Например, средняя арендная плата за квартиру 2+kk в центре Праги теперь составляет около 25 000 чешских крон (почти €1 000) в месяц, что на 15% больше в годовом исчислении.

Краткосрочная аренда также нарушает жизнь постоянных жильцов. В зданиях, где преобладают объявления Airbnb, жильцы часто сталкиваются с такими проблемами, как шум, беспорядок и снижение безопасности. Эти трудности даже заставляют их переезжать.

А как в других странах

Такие города, как Вена, Лондон, Барселона, Амстердам и Лиссабон, уже ввели более строгие правила Airbnb, подавая пример Праге.

«Амстердам ограничил аренду через Airbnb 30 ночами в год, сократив количество объявлений с 12 000 до 5 000 в течение пяти лет. Это открыло часть рынка жилья. Аналогично, Лиссабон запретил новые регистрации краткосрочной аренды в некоторых исторических районах, что привело к падению цен на жилье в этих районах на 9%», — объясняет Шейвл.

Читайте также: Спрос на краткосрочную аренду жилья в Европе растёт

Источник: Prague Morning

Photo by Matt Cramblett on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Чехия, Аренда, Инвестиции, Недвижимость

Читайте также

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
ВНЖ Греции: новые опции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Каким оказалось начало 2024 года на мировых рынках недвижимости
Разбираем отчёт аналитиков

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Чехии Элитная недвижимость в Чехии Апартаменты (квартиры) в Чехии Дома (виллы) в Чехии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Чехия»