В Финляндии сокращается число новостроек

Что случилось? Данные Статистического управления Финляндии показывают, что строительные подрядчики начали строительство в общей сложности 1 734 квартир в январе 2023 года. Это свидетельствует о сокращении на 835 квартир по сравнению с январём 2021 года. 

Продажи новостроек. Федерация агентств недвижимости сообщила местной телерадиокомпании, что количество проданных квартир в новостройках Ювяскюля в январе 2023 года было на 80% меньше, чем в январе 2021 года. Между тем, за последние два года количество распродаж в городе утроилось. Падение продаж было ещё более значительным в Хельсинки, Эспоо, Турку и Оулу.

Цитата. «Есть энергетический кризис, а также рост процентных ставок, платы за обслуживание, затрат на строительство и содержание недвижимости — у нас были всевозможные повышения», — пояснил Туомас Вильямаа, управляющий директор Федерации агентств недвижимости.

«Покупательское поведение людей изменилось. Срок строительства высотного здания в центре города может составлять 20 месяцев, то есть заказчик может отложить решение о покупке, следить за тем, как успокаивается мировая ситуация и как продвигается проект», — отмечает Янне Сярккя, управляющий директор OP в Центральной Финляндии.

Контекст. Одной из причин замедления продаж является настороженность инвесторов в недвижимость. Рост процентных ставок отбил у них желание наращивать свои портфели, о чём свидетельствует большое количество непроданных небольших квартир, особо популярных у этой категории покупателей.

Цитата. Вильямаа считает, что сокращение числа новостроек не обязательно является негативным явлением: «Можно сказать, что за последние годы мы превзошли наши потребности. Положительным моментом здесь является то, что рост цен не вышел из-под контроля».

Источник: Helsinki Times

Photo by Jonathan Ansel Moy de Vitry on Unsplash

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru