a
Версия
для печати

В Испании иностранцам отказывают в льготах при уплате налога на прибыль от сдачи в аренду

Еврокомиссию такое неравноправие не устраивает.

Что случилось? Несмотря на возражения Европейской комиссии, налоговые органы Испании продолжают отклонять заявки налогоплательщиков-нерезидентов, которые требуют снижения налога на прибыль от сдачи недвижимости в аренду, сообщает портал Idealista.

Законодательная база. Закон о подоходном налоге с физических лиц в Испании «la Ley del IRPF», предусматривает предоставление скидки при уплате налога на доход, полученный от сдачи жилья внаем, на 60%. Однако, в соответствии со статьей 24.1 Закона о подоходном налоге для нерезидентов, это снижение на них не распространяется.  

Цитата. Хосе Мария Сальседо, партнер юридической фирмы Ático Jurídico комментирует: «Выходит, что налогоплательщики-резиденты могут применять скидку в 60%, а нерезиденты лишены такой возможности, получая идентичный вид дохода».

Ситуация. Европейская комиссия уже отправила официальное уведомление Испании, в котором предоставляет двухмесячный срок для предоставления подробного ответа о данных нарушениях.

Если ответ Испании не устроит Комиссию, то она предоставит Испании мотивированное заключение, что испанские правила нарушают законодательство ЕС и сделает официальный запрос на соблюдение этих требований.

В случае, если Испания продолжит отказывать в налоговых льготах нерезидентам, Европейская комиссия может передать дело в Суд Европейского Союза (CJEU).

Пока правки в закон так и не внесли, а налоговые органы отклоняют заявки на льготы налогоплательщиков-нерезидентов.

Что теперь? Хосе Мария Сальседо советует налогоплательщикам-нерезидентам сделать запрос на внесение исправлений по налоговым декларациям за предыдущие годы, если они облагались налогом без применения льгот, так как срок давности по таким обращениям составляет четыре года.

«Если наконец будет объявлено, что испанские правила противоречат законодательству ЕС, всегда будет намного легче возместить переплаты по налогам, если заявление уже подано, и если срок давности по такому обращению не истек», - отмечает эксперт.

Читайте также: Налоги в Испании для нерезидентов: при покупке и содержании недвижимости

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Анализ рынков, Налоги и сборы, Недвижимость

Читайте также

Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно
Рассказывают эксперты из 10 стран
Как живёшь, Испания? Новый период «умных возможностей»
На Пиренеях наступило время Traspaso
Как на испанский рынок недвижимости повлияла пандемия? Мнение эксперта
Рынок замер и ждёт коррекции цен
Сделок меньше, но интерес сохраняется. Кто покупает недвижимость в Испании сегодня
За второй квартал россияне совершили 222 сделки
Испания на фоне коронавируса – быт, настроения, рынок недвижимости
«Сделки проводятся, банки и нотариусы работают, дно рынку не грозит»
Июньские надежды. Как выходят из карантина ключевые рынки недвижимости
Отправились в Испанию, Болгарию, Грецию, Словению и Черногорию

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Испании Аренда недвижимости в Испании Апартаменты (квартиры) в Испании Элитная недвижимость в Испании

Новости и статьи по теме «Испания»:

Аликанте рапортует: как пережил пандемию рынок недвижимости самого «русского» региона Испании
  • 607
Купили меньше, потратили больше
Как живут испанцы. Факты о недвижимости, которые вас удивят
  • 13116
Заборы здесь не в почёте, застеклённые балконы тоже. Зато у местных слабость к лифтам…