В марте годовой рост цен на жильё в США превысил 20%

Что случилось? Согласно последнему индексу цен на жильё, подготовленному CoreLogic, цены на жильё в США в марте 2022 года продолжали демонстрировать значительный рост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, увеличившись на 20,9% в годовом исчислении, что стало новым рекордом.

Цитата. «Годовой рост индекса США был самым большим, который мы измеряли за 45-летнюю историю индекса цен на жилье CoreLogic, — сказал д-р Фрэнк Нотафт, главный экономист CoreLogic. — А с учётом быстрого роста ставок по ипотечным кредитам, доступность жилья для покупателей резко упала. В апреле фиксированные ставки по 30-летним ипотечным кредитам в среднем были почти на 2 процентных пункта выше, чем годом ранее. Выплата основного долга и процентов на покупку дома по средней цене выросла примерно на 50% в апреле по сравнению с апрелем прошлого года».

Ключевые выводы:

В национальном масштабе цены на жильё выросли на 20,9% в марте 2022 года по сравнению с мартом 2021 года. В месячном исчислении цены на жилье выросли на 3,3% по сравнению с февралем 2022 года.
Прогнозируется, что ежегодный рост цен на жилье замедлится до 5,9% к марту 2023 года.
В марте в Тампе, штат Флорида, был зафиксирован самый высокий годовой рост цен на жильё среди 20 крупнейших городских районов страны — 32,5%. Финикс занял второе место с ростом на 30,4% по сравнению с прошлым годом. В нижней части спектра роста цен оказались районы вокруг Нью-Йорка и Вашингтона, (+9,9%).
Отражая тенденции на уровне мегаполисов, Флорида и Аризона были штатами с самым высоким ростом цен на жильё, соответственно, на 31,4% и 28,7%. Теннесси вытеснил Неваду на четвёртое место с ростом цен на жилье на 26,7%.

Источник: World Property Journal