Версия
для печати
для печати
Ситуация. Цены на недвижимость в Новой Зеландии продолжают сильно расти, поскольку влияние запрета на иностранные сделки с жильём ослабевает. Жильё в стране подорожало на 13,77% в течение года до третьего квартала 2020 после роста на 7,67% во втором и 10,87% в первом кварталах. С третьего по второй квартал цены выросли на 7,11%, сообщает отраслевой портал Global Property Guide.
Согласно данным того же издания, годовой рост стоимости недвижимости в Новой Зеландии – самый стремительный после Турции и Хошимина. Отчёт на ту же тему от Knight Frank чуть разнится в цифрах, но результат – почти такой же.
Спрос и предложение. Несмотря на пандемию, интерес к покупке жилья в стране растёт. По данным Института недвижимости Новой Зеландии (REINZ), продажи домов и квартир в стране выросли на 25% за год, до 8 830 единиц, в октябре 2020. Это – максимум с мая 2016 года. Если сравнивать третий квартал в целом, рост сделок достиг 29% в сравнении с тем же периодом 2019 года.
В Окленде количество проданных в октябре объектов недвижимости подскочило на 50,1%, до 3 140 единиц. Если исключить Окленд, число сделок в целом по стране увеличилось на 14,2%, до 5 690 единиц.
Между тем, количество свободных домов и квартир упало на 18,7%, до 18 141 единиц, в октябре 2020 года по сравнению с годом ранее.
Аренда. Доходность от аренды жилья в Новой Зеландии составляет 5,48% годовых. Стоимость квартиры в Окленде - $7 209 за кв.м. Чтобы купить апартаменты площадью 120 кв.м в центре, потребуется заплатить $412 571, а сдавать такое жильё можно за $1 885 в месяц.
Экономика. Последние шесть лет экономика Новой Зеландии стремительно растёт: на 2,2% в 2019, 3,2% в 2018, 3,8% в 2017, 4,2% в 2016, 4,1% в 2015 и 3,2% в 2014 году. Согласно прогнозам МВФ, в этом году экономика сократится на 6,1% из-за последствий блокировок и ограничений на поездки.
В ноябре 2020 года Резервный банк Новой Зеландии (RBNZ) сохранил свою официальную ставку (OCR) без изменений после того, как в марте 2020 снизил её до исторического минимума в 0,25%.
