a
Версия
для печати

В ожидании обвала: 40% нью-йоркских арендаторов могут не заплатить за апрель

Представители отрасли опасаются эффекта домино.

Что случилось? По результатам опросов, около 40% арендодателей Нью-Йорка могут отказаться от платежей за наступивший месяц, сообщает The New York Times.

Опросы. Результаты сразу трёх опросов, которые цитирует издание, показывают, что не менее 40% арендаторов не смогут внести очередной платёж по аренде. В одном из этих исследований 50% респондентов заявили, что у них нет на это денег.

Ситуация. В Нью-Йорке бушует пандемия коронавируса, люди массово теряют работу и не в состоянии больше оплачивать счета. В городе насчитывается около 5,4 млн арендаторов, это около двух третей населения.

По словам Джозефа Страсбурга, президента Ассоциации стабилизации арендной платы, нынешний экономический кризис может вызвать крах на рынке недвижимости Нью-Йорка. Он считает, что существенное снижение арендных платежей в апреле привело бы к немедленному эффекту домино и оставило бы многих домовладельцев без денег на оплату счетов за воду и канализацию. По его мнению, арендные платежи могут ещё сильнее упасть в мае, когда у арендаторов, потерявших работу в марте, будет ещё меньше денег. При этом налоги на недвижимость составляют около 30% доходов Нью-Йорка, то есть, город лишается денег на развитие.

Что будет? Проблему стараются решить на всех уровнях. Так, арендаторы пытаются договориться с владельцами о частичных выплатах. Власти Нью-Йорка предоставили отсрочку для подачи налоговых деклараций и включили владельцев недвижимости в программы финансовой помощи. Законодатели Нью-Йорка предложили ряд законов в помощь арендаторам и домовладельцам, один из которых предусматривает приостановку арендной платы и выплат по ипотечным кредитам на три месяца для некоторых арендаторов, владельцев недвижимости и малых предприятий. Кроме того, федеральный закон о стимулировании экономики на сумму $2 трлн также предполагает помощь для части арендодателей, хотя в основном нацелен на съёмщиков жилья.

Ещё по теме: Города мира борются с подступающим кризисом

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: США, Анализ рынков, Аренда
Подписаться:

Читайте также

Пузыри на рынке недвижимости: инвестировать или нет?
Вычислить «справедливую» цену – задача утопическая
Почему недвижимость США приносит доход даже в кризис
Сценарии будущего, основанные на анализе предыдущих эпидемий
Рациональный выбор: как получить гражданство Кипра и гарантированный доход от недвижимости
Для тех, кто хочет вложить деньги не «с концами», а «с прибылью»
Здравствуй, ажиотаж! Как и почему Турция стала страной № 1 для покупки недвижимости
Иностранцы стали массово скупать недвижимость в Турции после того, как упала лира. Но в этом ли...
О недвижимости Риги и Юрмалы языком цифр. Итоги 2019 года
Достойный ответ пессимистам – падение активности на рынке не наблюдается
Парадоксы рынка: зачем покупать недвижимость в Стране Басков
Для тех, кто хочет выгодно инвестировать в жильё или иммигрировать

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в США Апартаменты (квартиры) в США Земельные участки в США Элитная недвижимость в США

Новости и статьи по теме «США»:

Иммиграция в США с визой EB-5. Правила, нюансы, текущие условия получения
  • 234
Трамп ничего не имеет против…
Почему недвижимость США приносит доход даже в кризис
  • 1189
Сценарии будущего, основанные на анализе предыдущих эпидемий