В ближайшие годы спрос на арендуемую недвижимость резко возрастёт из-за новых университетских школ, которые в настоящее время открываются в Пафосе, и, как следствие, увеличения числа студентов.
Что случилось? Студенты университетов и колледжей в Пафосе должны будут платить более высокие арендные ставки в течение предстоящего учебного года, по словам ряда представителей муниципалитета и округа, поскольку город изо всех сил пытается удовлетворить потребности в арендном жилье.
Более того, ожидается, что в ближайшие годы спрос на арендуемую недвижимость резко возрастёт из-за новых университетских школ, которые в настоящее время открываются в Пафосе, и, как следствие, увеличения числа студентов.
Цифры. Цены на студенческое проживание в Университете Неаполис остались без изменений и составляют €450 в месяц, в то время как стоимость аренды комнаты в одном из небольших отелей оценивается примерно в €550.
Цитата. Директор колледжа CDA Каролина Киприану заявила, что студенты колледжа из района Полис Хрисохус, других деревень в районе Пафоса, а также из Греции испытывают трудности с поиском места для проживания.
«К сожалению, повышение арендной платы ограничило их возможности», — сказала Киприану.
«Колледж пытается найти несколько небольших гостиничных комплексов, которые не особенно заняты в период с октября по май, чтобы разместить некоторых своих студентов», — добавила она.
Причины. По словам президента Торговой палаты Пафоса Джорджа Майса, ограниченное количество сдаваемой в аренду недвижимости приводит к росту цен, при этом арендная плата увеличивается примерно на 30-50%.
Маис сказал, что Пафос испытывает общую нехватку такой недвижимости, особенно квартир. Он объяснил это рядом причин. Во-первых, много квартир занимают работники отелей, сдающие комнаты и апартаменты в городе, а также иностранные гости, приезжающие на Кипр с долгосрочными визитами, при этом они продолжают работать удалённо.
Кроме того, Маис сказал, что в последние годы ряд квартир был куплен иностранными покупателями. Это приводит либо к изъятию недвижимости с рынка аренды, либо к повышению арендной платы, чтобы компенсировать покупную цену.
Он пояснил, что такие инвесторы рассчитывают на доход примерно от 5% до 6% годовых. А это означает, что если квартира будет куплена за €200 000, новый владелец будет требовать ежемесячную арендную плату в размере от €900 до €1000.
Этот эксклюзивный жилой комплекс включает 24 современных апартамента и 5 элегантных таунхаусов, созданных для того, чтобы поднять ваш уровень жизни на новую высоту. Расположен в престижном районе Кипра — всего в нескольких шагах от частной британской школы Aspire Private British School, в 5 минутах езды от центра города и в пешей доступности от...
BLUE SKY HOUSES
235 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
72 м211
Откройте для себя уникальную возможность приобрести новую квартиру с 1 или 2 спальнями в престижном районе Универсал города Пафос. Современный жилой комплекс предлагает высококачественную отделку, просторные планировки и общий бассейн для комфортного отдыха.
Каждая квартира включает крытое парковочное место и систему контроля доступа,...
BLUE SKY HOUSES
152 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
110 м222
Этот просторный 3 спальный апартамент находится в очень тихом месте курортного городка Полис на окраине национального парка полуострова Акамас.Поблизости расположено много красивых песчаных пляжей, в том числе в Лачи и Аргака. Район обладает огромным потенциалом благодаря своей близости к обширным прилегающим территориям нетронутой природной...
BLUE SKY HOUSES
295 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
100 м2222
В тихом районе Петридия, Эмба, на окраине Пафоса, формируется новый жилой проект, воплощающий современное видение средиземноморской жизни. Всего шесть просторных апартаментов, расположенных на трёх этажах, создают атмосферу приватности, уюта и гармонии, оставаясь при этом всего в нескольких минутах от динамичного центра города.
Архитектура...
Cyprus Sotheby's International Realty
230 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
92 м2322
Оплата в рубляхОбъект под сдачу
Расчет в РФ,
Таунхаус в закрытом комплексе у моря в Мандрии.
Очаровательный таунхаус с 2 спальнями расположен в закрытом зелёном комплексе в районе Мандрия. На территории — два общих бассейна, детская площадка и ухоженные сады. Всего в нескольких минутах ходьбы находится пляж и центральная площадь деревни с ресторанами и магазинами. До...
ABC CYPRUS HOMES
361 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
104 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Квартира с одной спальней располагается в здании класса люкс, созданого для того, чтобы предложить изысканную городскую жизнь. Элегантный комплекс состоит из 31 роскошных объектов недвижимости: 1-, 2-, 3- спальные квартиры и 2-, 3- спальные пентхаусы с собственной террасой на крыше и частными бассейнами.
Прекрасно продуманные планировки и...
Intermark Global
221 760 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
79 м221
Расположенный в востребованном районе Петридия, этот очаровательный бутик-проект состоит из 10 полностью реконструированных таунхаусов площадью от 75 до 90 м².
Каждый дом проходит полную реновацию по современным стандартам — включая новые системы водоснабжения, электрику и столярные работы, — что обеспечивает комфорт и качество нового жилья в...
BLUE SKY HOUSES
265 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
105 м222
Идеально расположенный в пешей доступности от центра города Пафос, проект обеспечивает непревзойдённый доступ ко всей необходимой инфраструктуре — магазинам, ресторанам, культурным достопримечательностям и деловым кварталам. Это делает его отличным выбором как для профессионалов и семей, так и для инвесторов.
Выполненный в современной...
BLUE SKY HOUSES
179 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
82 м221
Очаровательная квартира с двумя спальнями и одной ванной комнатой предлагает идеальное сочетание комфорта и удобства. Расположенная в отличном месте в деревне Тала, эта недвижимость является оазисом спокойствия вдали от шумного города. Квартира полностью мебелирована и готова к заселению.
К дополнительным особенностям этой квартиры относится...
BLUE SKY HOUSES
595 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
153 м2332
Удалённая сделка
Эти роскошные 3-х спальные апартаменты-пентхаус могут похвастаться большой зоной отдыха на открытом воздухе и площадкой для барбекю, а также частным садом на террасе и частным бассейном с панорамным видом на море и горы. Это часть элитного многоквартирного дома, состоящего из пяти элитных квартир, расположенных в отличном месте Universal, что...
Foutina
320 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
120 м2222
ВНЖ при покупке
Прекрасно оформленная и идеально расположенная квартира в Ларнаке. 2 спальни, 2 ванные комнаты, просторная гостиная и отдельная кухня. Подогрев пола, полная меблировка. Этот проект, расположенный рядом с Radisson Blu, был сдан в марте 2024 года. Эксклюзивная внутренняя отделка включает стол и стулья из тикового дерева, разработанные и заказанные...
MySpace Real Estate
180 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
72 м221
Откройте для себя уютную двухкомнатную квартиру, расположенную в престижном районе Универсал в Като Пафосе — всего в нескольких минутах ходьбы от побережья и оживленного центра города. С уже готовыми правоустанавливающими документами, эта резиденция предлагает открытую планировку кухни и гостиной, создавая атмосферу для комфортной жизни и...
BLUE SKY HOUSES
305 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
75 м222
La Bella — современный закрытый жилой комплекс всего в 2 км от моря, гармонично сочетающий прибрежное спокойствие и элегантный современный дизайн. В составе проекта 16 резиденций: апартаменты с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, с внутренней площадью 75 м², крытой верандой 13 м² и общей площадью 88 м² — идеальное...
Antaria Homes Real Estate Ltd
195 000 €
Студия в Пафосе, Кипр
45 м211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Возможность оплаты криптовалютой или в РФ.
Квартира студия в закрытом комплексе с инфраструктурой в Пафосе
Комплекс в Эмбе. Тренажерный зал, Благоустроенные сады, Бар у бассейна, Частная парковка, домами и виллами в Эмбе, в 3 мин езды до города, в 5 мин до пляжа и Английских школ.
Цены от + НДС
это комплекс, расположенный в...
ABC CYPRUS HOMES
285 600 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
99 м2222
Утро здесь начинается с мягкого шороха листвы: более 400 оливковых деревьев создают живой, благородный фон для продуманного жилого проекта, в котором ценят тишину, свет и ощущение пространства. Девять элегантных зданий объединяют 150 современных резиденций, утопающих в ландшафтных садах, где природа воспринимается не декором, а частью...
Cyprus Sotheby's International Realty
260 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
63 м211
Эксклюзивный жилой комплекс, расположенный в спокойной прибрежной деревне Киссонерга, всего в нескольких минутах от Пафоса.
Сочетая современную архитектуру с умиротворённой атмосферой морского побережья, проект предлагает элегантные апартаменты с одной и двумя спальнями и премиальными удобствами, включая тренажёрный зал, лобби, террасу на крыше...
BLUE SKY HOUSES
420 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
154 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка, Возможность оплаты криптовалютой. Инвестиция. 2 спальная Квартира в комплексе с широким спектром инфраструктуры-Retirement Village расположен в живописной прибрежной деревне Yersoskipou, пригороде к востоку от Пафоса на Кипре, известном своей замечательной пятиглавой византийской церковью Святой Параскевы....
ABC CYPRUS HOMES
763 500 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
145 м232
ВНЖ при покупке
Этот тщательно продуманный после завершения проект идеально расположен, всего в 150 метрах от моря и в нескольких минутах ходьбы от оживленного квартала кафе и гавани Като Пафоса. Расположение в нескольких шагах от прекрасного песчаного пляжа, маяка Пафоса и на границе с археологическим парком делает это место идеальным для проживания или...
BLUE SKY HOUSES
348 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
94 м222
ВНЖ при покупке
Расположенный в спокойном, но хорошо связанном жилом районе Пафоса, проект представляет собой современный бутик-комплекс с изысканной коллекцией просторных апартаментов с двумя спальнями. Продуманная архитектура и планировки ориентированы на современный образ жизни, где особое внимание уделено комфорту, уединению и сдержанной элегантности....
BLUE SKY HOUSES
193 000 €
Студия в Пафосе, Кипр
36 м211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Студия в курортном ЖК с инфраструктурой вблизи моря в Пафосе.
Современный жилой комплекс в районе Хлорака, Пафос, предлагающий идеальное сочетание динамичной городской жизни и спокойной атмосферы курорта у моря. Проект включает 198 роскошных апартаментов, подходящих как для постоянного проживания, так и для инвестиций. Все квартиры будут...
