В ближайшие годы спрос на арендуемую недвижимость резко возрастёт из-за новых университетских школ, которые в настоящее время открываются в Пафосе, и, как следствие, увеличения числа студентов.
Что случилось? Студенты университетов и колледжей в Пафосе должны будут платить более высокие арендные ставки в течение предстоящего учебного года, по словам ряда представителей муниципалитета и округа, поскольку город изо всех сил пытается удовлетворить потребности в арендном жилье.
Более того, ожидается, что в ближайшие годы спрос на арендуемую недвижимость резко возрастёт из-за новых университетских школ, которые в настоящее время открываются в Пафосе, и, как следствие, увеличения числа студентов.
Цифры. Цены на студенческое проживание в Университете Неаполис остались без изменений и составляют €450 в месяц, в то время как стоимость аренды комнаты в одном из небольших отелей оценивается примерно в €550.
Цитата. Директор колледжа CDA Каролина Киприану заявила, что студенты колледжа из района Полис Хрисохус, других деревень в районе Пафоса, а также из Греции испытывают трудности с поиском места для проживания.
«К сожалению, повышение арендной платы ограничило их возможности», — сказала Киприану.
«Колледж пытается найти несколько небольших гостиничных комплексов, которые не особенно заняты в период с октября по май, чтобы разместить некоторых своих студентов», — добавила она.
Причины. По словам президента Торговой палаты Пафоса Джорджа Майса, ограниченное количество сдаваемой в аренду недвижимости приводит к росту цен, при этом арендная плата увеличивается примерно на 30-50%.
Маис сказал, что Пафос испытывает общую нехватку такой недвижимости, особенно квартир. Он объяснил это рядом причин. Во-первых, много квартир занимают работники отелей, сдающие комнаты и апартаменты в городе, а также иностранные гости, приезжающие на Кипр с долгосрочными визитами, при этом они продолжают работать удалённо.
Кроме того, Маис сказал, что в последние годы ряд квартир был куплен иностранными покупателями. Это приводит либо к изъятию недвижимости с рынка аренды, либо к повышению арендной платы, чтобы компенсировать покупную цену.
Он пояснил, что такие инвесторы рассчитывают на доход примерно от 5% до 6% годовых. А это означает, что если квартира будет куплена за €200 000, новый владелец будет требовать ежемесячную арендную плату в размере от €900 до €1000.
Расположенная в туристическом районе Като Пафос, всего в нескольких шагах от живописной набережной, оживленной гавани и множества изысканных ресторанов и отелей, эта эксклюзивная коллекция вилл с 3 и 4 спальнями предлагает комфортный стиль жизни.
В этих виллах вы будете очарованы современной элегантностью и изысканной архитектурой, которая...
Cyprus Sotheby's International Realty
347 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
111
ВНЖ при покупке
Апартаменты с 1 спальней Апартаменты с одной спальней спроектированы как уютный, но в то же время изысканный дом. Гостиная и столовая имеют открытую планировку, где широкие окна наполняют пространство солнечным светом в течение всего дня. Раздвижные двери ведут на собственную веранду, предлагающую тихий уголок для утреннего кофе, вечернего вина...
MySpace Real Estate
990 000 €
Пентхаус в Пафосе, Кипр
149 м232
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой жилой комплекс, состоящий из пяти блоков с 88 объектами недвижимости, от компактных студий до просторных квартир с одной-четырьмя спальнями и эксклюзивных пентхаусов с частной верандой на крыще и бассейнами.
Каждая квартира спроектирована в соответствии с самыми высокими стандартами качества и вниманием к деталям, что...
BLUE SKY HOUSES
570 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
193 м2332
ВНЖ при покупке
Этот камерный комплекс из девятнадцати роскошных вилл с тремя спальнями расположен в зелёной, спокойной части Героскипу — одном из самых престижных районов Пафоса. Окутанные мягким средиземноморским светом и открытыми пейзажами, резиденции создают современное пространство для жизни, где элегантная архитектура сочетается с комфортом и лёгкостью...
Cyprus Sotheby's International Realty
195 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
98 м222
Расположенный в тихом и нетронутом месте, этот роскошный загородный комплекс может похвастаться захватывающими видами на город Полис и побережье. Жилые комплексы продуманно спроектированы вокруг двух просторных открытых бассейнов, соединяющим их с мощеным патио у бассейна и обширной зеленой зоной. В квартире имеется просторная гостиная и...
BLUE SKY HOUSES
450 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
119 м2332
ВНЖ при покупке
"Расположенная в живописном уголке Пейи, эта современная отдельно стоящая вилла представляет собой стильное средиземноморское убежище, идеально продуманное для комфортной жизни в течение всего года. Три просторные спальни гармонично сочетают функциональность и уют, превращая этот дом в превосходное место как для постоянного проживания, так и для...
Cyprus Sotheby's International Realty
140 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
62 м2211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Квартира в 400 м от песчаного пляжа Венус и в шагах от супермаркета Лидл и автобусной остановки.
Исключительные апартаменты расположены в районе Томбс оф Кингс в Пафосе, в нескольких минутах ходьбы от пляжа рядом с отелем Venus Beach.
Из недвижимости открывается частичный вид на море. Удобное расположение рядом с супермаркетом Lidl, школой...
ABC CYPRUS HOMES
410 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
111
ВНЖ при покупке
Апартаменты с 1 спальней Апартаменты с одной спальней спроектированы как уютный, но в то же время изысканный дом. Гостиная и столовая имеют открытую планировку, где широкие окна наполняют пространство солнечным светом в течение всего дня. Раздвижные двери ведут на собственную веранду, предлагающую тихий уголок для утреннего кофе, вечернего вина...
MySpace Real Estate
495 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
110 м222
ВНЖ при покупке
Эта очаровательная 2-спальная квартира с садом расположена в самом сердце Фесеус Виллайже, в шаговой доступности от всех удобств гольф-курорта Афродите Хиллс. Без сомнения, её сад является главным достоинством — он ухожен и предлагает прекрасный вид на море через соседние виллы.Недвижимость расположена на угловом участке, включает две спальни,...
BLUE SKY HOUSES
198 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
52 м21
В самом сердце района Хлорака формируется закрытый жилой комплекс, задающий новый стандарт комфортной курортной жизни в Пафосе. На просторной территории расположены несколько малоэтажных зданий, объединённых зелёными парками, тенистыми двориками и продуманными маршрутами для прогулок. Здесь представлены студии, апартаменты с одной и двумя...
Cyprus Sotheby's International Realty
220 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
99 м222
Просторная 2-спальная квартира в закрытом комплексе, в районе Хлорака. Предлагая идеальное сочетание комфорта и удобства, эта недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет спокойную обстановку для проживания. При входе вас встретит гостиная и столовая. Из гостинной зоны раздвижные двери ведут на крытый балкон с зонами отдыха и захватывающим...
BLUE SKY HOUSES
400 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
95 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
2 спальные Современные апартаменты в 400м от моря в ЖК с бассейном, фитнесов, барбекю в Киссонерга. Предложение по краткосрочной аренде 1-спальной квартиры – рентабельность инвестиций до 8,7%.
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой.
Этот эксклюзивный жилой комплекс расположен в тихом прибрежном...
ABC CYPRUS HOMES
169 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
55 м211
Очаровательная квартира с одной спальней расположена в востребованном районе Пейя, Пафос. С 55 м² крытой площади недвижимость является отличным вариантом для отдыха, инвестиций или постоянного проживания. Построенная в 2009 году и ухоженная, квартира имеет светлую кухню открытой планировки и удобные жилые зоны, все спроектировано так, чтобы...
BLUE SKY HOUSES
2 835 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
353 м2665
ВНЖ при покупке
При покупке данной виллы вы получите в подарок новый Porsche Cayenne E-Hybrid стоимостью 129 393 евро. Предложение действует с 10 декабря 2025 по 31 марта 2026, только в агентстве Cyprus Sotheby's International Realty.
Люксовый комплекс расположен в престижном районе поселка Пейя. Соседство с природным заповедником позволяет наслаждаться...
Cyprus Sotheby's International Realty
310 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
105 м2222
ВНЖ при покупке
В тихом жилом районе Меланос, в Хлораке, расположен новый бутик-комплекс, предлагающий современный взгляд на комфортную жизнь у моря. Проект включает всего семь резиденций, распределённых по четырём уровням, обеспечивая уединение, тишину и атмосферу небольшого сообщества.
В комплексе — две квартиры с одной спальней, четыре — с двумя, а также...
Cyprus Sotheby's International Realty
320 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
84 м211
Готовый жилой комплекс класса люкс в 600 метрах до моря. Проект предлагает просторные апартаменты с видом на море и роскошные пентхаусы с приватными террасами и бассейнами на крыше.
Количество юнитов в комплексе: 32 апартамента
В стоимость входит: высококачественная отделка, теплые полы, система кондиционирования, премиальная сантехника,...
Intermark Global
325 000 €
Пентхаус в Пафосе, Кипр
119 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
2 спальный Пентхаус с верандой 90 м2 в закрытом комплексе в Пафосе.ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой.
Apartments — это уникальный жилой комплекс премиум-класса, расположенный в самом центре Героскипу — одного из самых престижных районов Пафоса. Этот закрытый комплекс сочетает современную...
ABC CYPRUS HOMES
215 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
63 м211
Прекрасный жилой проект расположен всего в 2 километрах от моря и сочетает в себе очарование прибрежной жизни с современным комфортом.
Проект состоит из трёх двухэтажных зданий и включает в себя всего 16 роскошных квартир. Жильцы могут наслаждаться просторным общим бассейном, крышей-садом на каждом здании, благоустроенными зелёными зонами и...
BLUE SKY HOUSES
240 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
115 м232
BLUE SKY HOUSES
306 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
85 м222
ВНЖ при покупке
Потрясающий проект расположен в живописной части Талы с широкими видами на море — всего в 12 минутах от центра Пафоса и в 15 минутах от лучших пляжей Корал-Бэй. Всё рядом: магазины и супермаркеты, парки и променады, частная международная школа и детский сад. Это спокойное, хорошо связанное место, идеально подходящее для комфортной повседневной...
