В ближайшие годы спрос на арендуемую недвижимость резко возрастёт из-за новых университетских школ, которые в настоящее время открываются в Пафосе, и, как следствие, увеличения числа студентов.
Что случилось? Студенты университетов и колледжей в Пафосе должны будут платить более высокие арендные ставки в течение предстоящего учебного года, по словам ряда представителей муниципалитета и округа, поскольку город изо всех сил пытается удовлетворить потребности в арендном жилье.
Более того, ожидается, что в ближайшие годы спрос на арендуемую недвижимость резко возрастёт из-за новых университетских школ, которые в настоящее время открываются в Пафосе, и, как следствие, увеличения числа студентов.
Цифры. Цены на студенческое проживание в Университете Неаполис остались без изменений и составляют €450 в месяц, в то время как стоимость аренды комнаты в одном из небольших отелей оценивается примерно в €550.
Цитата. Директор колледжа CDA Каролина Киприану заявила, что студенты колледжа из района Полис Хрисохус, других деревень в районе Пафоса, а также из Греции испытывают трудности с поиском места для проживания.
«К сожалению, повышение арендной платы ограничило их возможности», — сказала Киприану.
«Колледж пытается найти несколько небольших гостиничных комплексов, которые не особенно заняты в период с октября по май, чтобы разместить некоторых своих студентов», — добавила она.
Причины. По словам президента Торговой палаты Пафоса Джорджа Майса, ограниченное количество сдаваемой в аренду недвижимости приводит к росту цен, при этом арендная плата увеличивается примерно на 30-50%.
Маис сказал, что Пафос испытывает общую нехватку такой недвижимости, особенно квартир. Он объяснил это рядом причин. Во-первых, много квартир занимают работники отелей, сдающие комнаты и апартаменты в городе, а также иностранные гости, приезжающие на Кипр с долгосрочными визитами, при этом они продолжают работать удалённо.
Кроме того, Маис сказал, что в последние годы ряд квартир был куплен иностранными покупателями. Это приводит либо к изъятию недвижимости с рынка аренды, либо к повышению арендной платы, чтобы компенсировать покупную цену.
Он пояснил, что такие инвесторы рассчитывают на доход примерно от 5% до 6% годовых. А это означает, что если квартира будет куплена за €200 000, новый владелец будет требовать ежемесячную арендную плату в размере от €900 до €1000.
На солнечных холмах Эмбы, всего в нескольких минутах от побережья и центра Пафоса, создаётся новый элитный комплекс, предлагающий жизнь на уровне исключительности. Это не просто место для проживания — это стиль жизни, где простор, свет и приватность соединяются в совершенной гармонии.
Проект включает тридцать шесть изысканных вилл и два...
Cyprus Sotheby's International Realty
1 250 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
188 м²444
ВНЖ при покупке
В одном из самых живописных и нетронутых прибрежных уголков Кипра расположена коллекция из 26 роскошных вилл, воплощающая идею утончённой жизни у моря. Всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа и в шаговой доступности от инфраструктуры престижного курорта с уровнем сервиса пять звёзд, этот проект предлагает исключительное сочетание...
Cyprus Sotheby's International Realty
320 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
93 м²322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
Это исключительный прибрежный комплекс, предлагающий апартаменты с одной и двумя спальнями, пентхаусы, а также отдельные виллы с тремя спальнями. Есть один общий бассейн, расположенный в красивых и просторных ландшафтных садах. Традиционные стили, оборудование и отделка были тщательно подобраны, чтобы сохранить очарование и аутентичность...
Foutina
1 176 615 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
170 м²321
Элитный жилой комплекс предлагает уникальные виллы и роскошные апартаменты с высококлассной архитектурой. Каждая вилла оборудована современным бассейном, просторными помещениями с высокими потолками и кухней, выполненной из лучших материалов. Некоторые виллы дополнительно имеют кинотеатр, развлекательную комнату, частный тренажерный зал и...
Intermark Global
220 000 €
Апартаменты , Кипр
46 м²11
FOX Smart Estate Agency - Paphos
230 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
92 м²21
FOX Smart Estate Agency - Paphos
306 943 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
126 м²321
Современный жилой комплекс предлагает стильные и функциональные квартиры, которые идеально подходят для комфортного проживания и инвестиций. Два пятиэтажных блока включают просторные апартаменты с двумя и тремя спальнями, многие из которых открывают великолепные виды. Архитектура зданий отличается современным дизайном, большими окнами и плавными...
Intermark Global
385 000 €
Пентхаус в Пафосе, Кипр
119 м²322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Современный пентхаус с 2 спальнями и видом на море в закрытом комплексе в Пафосе.
В квартире есть балкон площадью 23 кв. м и терраса на крыше площадью 90 кв. м.
Апартаменты на верхнем этаже находятся в эксклюзивном жилом комплексе, идеально расположенном в самом сердце Героскипу, одного из самых востребованных районов Пафоса. Этот...
ABC CYPRUS HOMES
295 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
66 м²11
Комплекс просторных апартаментов и стильных таунхаусов расположен в районе Царские гробницы, всего в 500 метрах до моря. Проект предоставляет потрясающие виды на море или горы.
Количество юнитов в комплексе: 24 апартамента и 5 таунхаусов
В стоимость входит: балкон в апартаментах или терраса в таунхаусах, высококачественная отделка, кладовое...
Intermark Global
515 000 €
Апартаменты , Кипр
83 м²22
FOX Smart Estate Agency - Paphos
350 000 €
Апартаменты , Кипр
70 м²21
FOX Smart Estate Agency - Paphos
586 800 €
Квартира в Пафосе, Кипр
136 м²222
ВНЖ при покупке
Там, где смелый дизайн соединяется с интеллектуальной архитектурой, появляется новый прибрежный проект в Пафосе, переосмысливающий само понятие современного жилья. Коллекция включает виллы, таунхаусы и апартаменты, объединённые философией баланса, точности и стиля.
Каждая резиденция выражает собственный архитектурный язык: чёткие линии, тёмные...
Cyprus Sotheby's International Realty
646 000 €
Апартаменты , Кипр
122 м²33
FOX Smart Estate Agency - Paphos
320 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
98 м²322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. Рассрочка. Сдача октябрь 2024. Жилой дом расположен в районе Юниверсал, в отличном месте, рядом с основными достопримечательностями города, недалеко от гавани, торгового центра и моря. Бутик-здание предлагает восемь роскошных квартир с одной, двумя или тремя спальнями. Наслаждайтесь безмятежной и тихой атмосферой,...
ABC CYPRUS HOMES
175 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
51 м²11
FOX Smart Estate Agency - Paphos
183 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
61 м²211
Удалённая сделка
Ощутите стиль жизни, где качество сочетается с удобством
Откройте для себя вершину современной жизни в этой резиденции, идеально расположенной в Хлораке, Пафос. Всего в одном километре от моря она сочетает удобство с прибрежным спокойствием. Этот эксклюзивный проект включает в себя два современных здания, предлагая в общей сложности 38...
Foutina
220 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
79 м²211
Удалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой.
1 спальная смарт квартира в Като Пафосе в районе Царских гробниц в комплексе с бассейном примерно в 700 м от пляжа. Девелопмент представляет собой вершину современной жизни в квартире. Он может похвастаться привлекательным современным дизайном, ориентированным на просторную гостиную открытой...
