В Словакии растут цены на жилье

Что случилось? Цены на жильё в Словакии продолжают стремительно расти на фоне высокого спроса, поддерживаемого низкими процентными ставками, сообщает отраслевое издание Global Property Guide. Средняя стоимость жилой недвижимости в стране увеличилась на 8,6%, до €1 671 за квадратный метр, в первом квартале 2020 года в сравнении с тем же периодом предыдущего, согласно данным Национального банка Словакии (НБС).

За последний квартал цены выросли на 4,6%. Недвижимость в Словакии сейчас почти на 8% дороже, чем в пиковый период во втором квартале 2008 года. Но с поправкой на инфляцию цены по-прежнему на 11% ниже докризисного уровня.

Регионы.

В Братиславе, где находится самое дорогое жильё в стране, цены на недвижимость выросли на 8,7% за рассматриваемый период, до €2 231 за кв.м.
Рекордное повышение зафиксировано в Жилине – на 16,5%, до €1 254 за «квадрат», хоть это и меньше, чем 21,9% в предыдущем аналогичном периоде.
Следом за Жилиной по темпам роста цен на жильё идут Тренчин (+14,5%, до €1 025), Банска-Бистрица (+14,1%, до €923), Прешов (+6,3%, до €1 050), Кошице (+5,5%, до €1 092), Трнава (+5,3%, до €1 183) и Нитра (+1,9%, до €900).

Между тем, Словакия вошла в десятку стран с самой доступной недвижимостью, даже несмотря на то, что находится в пятёрке европейских государств с наиболее стремительным ростом цен на новостройки.

Перспективы. Аналитики НБС ожидают, что рынок жилья Словакии в краткосрочной перспективе замедлится из-за экономических последствий пандемии, но начнёт быстро восстанавливаться с конца 2020 года. Ведь спрос на недвижимость со стороны как местных, так и иностранных инвесторов остаётся высоким.

Экономика. Экономика Словакии выросла на 2,3% в 2019 году по сравнению с годом ранее после увеличения на 4% в 2018, 3% в 2017, 2,1% в 2016 и 4,8% в 2015 году. Европейская комиссия полагает, что экономика страны сократится примерно на 6,7% в этом году, но уже в 2021 восстановится с ростом на 6,6%.