a
Версия
для печати

В США резко подорожала ипотека

На прошлой неделе средняя долгосрочная ставка по ипотечным кредитам в стране впервые за более чем два десятилетия превысила 7%.

Что случилось? Средняя долгосрочная ставка по ипотечным кредитам в США на прошлой неделе впервые за более чем два десятилетия превысила 7%. Это произошло в результате агрессивного повышения ставок Федеральной резервной системой, призванного укротить упорно высокую инфляцию в стране.

Цифры. Покупатель ипотечного кредита Freddie Mac сообщил, что средняя ключевая ставка по 30-летним кредитам подскочила до 7,08% с 6,94% на прошлой неделе. В прошлом году в это время ставки по 30-летней ипотеке в среднем составляли 3,14%.

В последний раз средний показатель превышал 7% в апреле 2002 года, когда США ещё не оправились от террористических атак 11 сентября, но за шесть лет до обвала рынка жилья 2008 года, спровоцировавшего Великую рецессию.

Пример. Несколько процентных пунктов могут показаться не такими уж большими, но они действительно впечатляют, когда речь идёт о заёме в несколько сотен тысяч долларов. Например, по ипотеке в размере $300 000 увеличение ставки с 3% до 7% будет означать, что средний ежемесячный платеж увеличился с $1 265 до $1 996. Это огромная разница.

Ежемесячный платеж за дом по средней цене сейчас на 78% выше, чем год назад для покупателей, которые могут внести 20% первоначальный взнос. По данным Realtor.com, это означает увеличение типичного домашнего платежа на $1 000 только за последний год.

Решение. Чтобы справиться с ситуацией, некоторые покупатели жилья выбирают ипотечные кредиты с регулируемой ставкой, которые не облегчают получение финансирования, но предлагают более низкие ежемесячные платежи в первые несколько лет срока кредита.

Читайте также: Продажи новых домов в США упали до самого низкого уровня с начала 2016 года

Источник: Hurriyet Daily News 

Фото: Unsplash (Matthew Daniels)

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: США, Анализ рынков, Кредиты, Недвижимость

Читайте также

Как снять квартиру в Нью-Йорке. Лайфхаки для иностранцев от американского агента
Что скрывают объявления об аренде? Как доказать платёжеспособность, когда дохода недостаточно?
Пять лучших мегаполисов США: для жизни, работы и инвестиций
Для самых взыскательных любителей городской жизни
Покупаем квартиру в Нью-Йорке. Что должно быть в договоре купли-продажи
Как выглядит контракт, насколько он сложен и на что нужно обратить внимание
Покупаем квартиру в Нью-Йорке. Как в этом поможет риелтор и кто ещё из специалистов потребуется
Готовьтесь собрать команду!
Пять дешёвых городов Америки для покупки жилья
Среди них есть и очень крупные
До €500 за «квадрат»: cамые дешёвые регионы Испании для покупки недвижимости
Есть варианты и в популярных у иностранцев локациях

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в США Недорогая недвижимость в США Земельные участки в США Апартаменты (квартиры) в США

Новости и статьи по теме «США»:

Какие программы инвестиционного гражданства и резидентства будут актуальны в 2023-м. Мнение иммиграционного эксперта
  • 1962
Сравнение схем, их особенности и преимущества
Личный опыт: четверть века в США – настоящая жизнь эмигрантов без прикрас
  • 9709
Нюансы, о которых знает не каждый