a
Версия
для печати

В США существенно упал спрос на ипотеку

Ставки скачут, а предложение всё ещё невелико.

Что случилось? Ставки по ипотеке для покупки недвижимости в США в последнее время заметно выросли, хотя и остаются на невысоком уровне. Однако этого было достаточно, чтобы притормозить недавний рост спроса на рефинансирование ипотечных займов.

Подробности. По данным Ассоциации ипотечных банкиров, средняя ставка по 30-летним фиксированным займам с согласованными остатками и 20%-м первоначальным взносом после двух недель снижения незначительно выросла: с 3,09% до 3,11%. При этом процент по 15-летним ссудам с фиксированной ставкой – их использует примерно каждым пятый заёмщик для рефинансирования – снизился до 2,46%, самого низкого уровня с января.

Рефинансирование. Тем не менее, количество заявок на рефинансирование ипотечного кредита на прошлой неделе упало на 3% с учётом сезонных колебаний и оказалось на 18% ниже, чем год назад. Спрос на рефинансирование в годовом исчислении уже снижался и до этого, так как в прошлом году процентные ставки более десяти раз достигали рекордных минимумов, что привело к резкому росту спроса на рефинансирование.

Заявки на ипотеку. Количество заявок на ипотеку для покупки дома упало на 6% на прошлой неделе и снизилось на 18% в годовом исчислении. Высокие цены на жильё останавливают часть покупателей, и, хотя количество новых предложений, наконец, растёт, предложение домов на продажу все ещё исторически низкое, особенно в доступных категориях.

Картина быстро меняется. Ставки по ипотечным кредитам резко упали в начале этой недели после крупных распродаж на фондовом рынке в понедельник. Опасения по поводу дельта-варианта коронавируса и новости о положительных тестах олимпийских спортсменов и игроков Высшей лиги бейсбола заставили инвесторов поспешить к относительно более безопасному рынку облигаций.

При этом рефинансирование вскоре может получить новый импульс, так как ипотечные гиганты Fannie Mae и Freddie Mac на прошлой неделе объявили об отмене дополнительного сбора, который взимался с кредиторов за любое рефинансирование. Плата была введена в начале пандемии, и сейчас её отмена может стать источником снижения расходов.

Источник: CNBC

Фото: paulbr75/Pixabay

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: США, Кредиты, Недвижимость

Читайте также

Три неочевидных фактора, которые влияют на рынок недвижимости в США
Политика Байдена пока идёт на пользу
Как коронавирус перекроил мировой рынок недвижимости
Города разные, а последствия идентичные
Что изменится на американском рынке недвижимости с приходом нового президента
Как связаны первое лицо страны и доходность инвестиций
Как торговаться при покупке недвижимости во Флориде: «соревнование оферт» и другие лайфхаки от практикующего риелтора
Напрямую на продавца не выйти…
Калькулятор: сколько можно заработать на недвижимости «депрессивного» Детройта
Ещё недавно этот американский город был банкротом
Топ-10 престижных мест для жизни в Америке
Аналитики выбирали из 30 тысяч городов, посёлков и деревень!

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в США Земельные участки в США Дома (виллы) в США Недорогая недвижимость в США

Новости и статьи по теме «США»:

Пять фактов об Орландо для тех, кто хочет вложить деньги в Америку
  • 406
Здесь не только Диснейленд!
Твой шанс, рантье. Где лучше купить квартиру для сдачи в аренду в 2021 году
  • 3419
Ориентируйтесь на столицы