a
Версия
для печати

В США запланировано рекордное преобразование офисов в жилые дома

В квартиры превратят в основном устаревшие офисные здания.

Что случилось

В этом году строительные компании США переоборудуют рекордное количество устаревших офисных зданий в квартиры, поскольку тенденция удалённой работы приводит к увеличению количества свободных площадей для коммерческой недвижимости в городах, сообщает Bloomberg.

Цифры

Согласно опросу, проведённому компанией по продаже квартир RentCafe, в этом году из офисных зданий будет переоборудовано более 55 300 квартир, что более чем в четыре раза больше, чем в 2021 году. Хотя спрос на жилые площади продолжает стимулировать рост, подъём на 22% в годовом исчислении является скромным по сравнению с предыдущими двумя годами.

Тренды

Темпы роста подобных перепланировок в этом году замедлились из-за более высоких затрат на финансирование и длительного ожидания зонирования и получения разрешений, и ожидается, что эта тенденция сохранится, говорит Дуг Ресслер, менеджер по бизнес-анализу Yardi Matrix, дочерней компании RentCafe.

Местные власти и власти штатов всё активнее стимулируют реконструкцию, особенно сейчас, когда после пандемии все больше офисных зданий «остаются вакантными из-за появления гибридной работы и предпочтения более новых, более эффективных офисных помещений», отмечает эксперт.

Города 

Лидером в этом году является Вашингтон, где планируется перепланировка офисных помещений на 5 820 квартир, что на 88% больше, чем в прошлом году. За ним следует район Нью-Йорка, где на месте бывших офисных помещений планируется построить 5 215 новых квартир. Значительный вклад в рост Нью-Йорка внесёт редевелопмент офиса на Манхэттене, ранее использовавшегося в качестве штаб-квартиры JPMorgan & Chase. В нём будет построено 1 263 квартиры, что станет крупнейшим проектом такого рода в стране.

В идущем на третьем месте Далласе из офисов перейдут 3 163 квартиры, что составляет 83% всех видов редевелопментов и самый высокий показатель среди городов-лидеров. В прошлом году в Далласе появилось больше рабочих мест, чем в любом другом крупном городе, а в ноябре 2023 года их число увеличилось почти на 140 000.

Между тем, Чикаго находится на четвёртом месте, несмотря на падение на 9% по сравнению с прошлым годом. Ожидается, что в рамках крупнейшего проекта в этом городе будет сдано около 430 квартир, что составляет примерно треть от общего количества квартир, которые появятся в городе за счёт реконструкции бывших корпоративных зданий.

Читайте также: Рынок жилья США повернулся в сторону покупателей

Источник: Investor.bg

Photo by Wonderlane on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: США, Коммерческая недвижимость, Недвижимость, Новостройки и строительство

Читайте также

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Актуальные новости мировой недвижимости. Февраль-март 2025
Говорим о самых горячих событиях последних недель
Недвижимость Кипра: настоящее и будущее
А ещё возможности для инвесторов
Мы узнали, какая недвижимость в Черногории приносит максимальный доход при долгосрочной сдаче. Иностранцы на неё не смотрят
Где искать, что покупать, за сколько сдавать
Чем недвижимость Омана привлекает новых инвесторов
Здесь процветает экономика, созданы благоприятные условия для бизнеса и инвестиций, развита...
Как оформить ПМЖ и гражданство Сербии через покупку недвижимости
Подавать документы на гражданство можно уже через три года

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в США Недорогая недвижимость в США Апартаменты (квартиры) в США Дома (виллы) в США

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «США»

Актуальные новости мировой недвижимости. Февраль-март 2025

Говорим о самых горячих событиях последних недель

  • 02.03.2025
  • 538
  • 28.02.2025
  • 6475