В первом квартале 2024 года продажи недвижимости иностранцам упали на 15% по сравнению с годом ранее. А покупательская активность местных жителей увеличилась за тот же период на 15%.
Что случилось
Согласно официальной статистике Земельного департамента, в марте 2024 года общее количество контрактов на продажу недвижимости по всему Кипру достигло 1 257 — на 7% меньше по сравнению с мартом прошлого года. Хотя продажи в Никосии и Ларнаке выросли за этот период на 38% и 2% соответственно, они упали в Пафосе (-29%), Лимассоле (-15%) и Фамагусте (-15%).
В первом квартале 2024 года количество сделок достигло 3 597 объектов — небольшой рост на 1% по сравнению с годом ранее. И это самый высокий показатель за всю историю с 2008 года.
Продажи местным жителям
Общее количество продаж на внутренний рынок в марте 2024 года достигло 773 — на 8% больше, чем годом ранее. Доля сделок с местными жителями составила 61% от общего количества продаж за месяц.
Хотя количество продаж в Фамагусте, Пафосе и Лимассоле упало на 25%, 6% и 1% соответственно, это снижение было компенсировано ростом на 38% в Никосии и 17% в Ларнаке.
В первом квартале этого года продажи на внутренний рынок выросли на 15% по сравнению с годом ранее. За исключением Фамагусты, где зафиксировано падение на 28%, число сделок в остальных четырёх районах увеличилось.
Продажи иностранцам
Общее количество продаж недвижимости на зарубежном рынке в марте 2024 года упало на 24% по сравнению с аналогичным месяцем 2023-го. Единственным районом, где зафиксирован рост, стала столица Никосия (+72%). В первом квартале этого года продажи иностранцам сократились на 15% в годовом выражении.
Продажи гражданам ЕС упали на 12% по сравнению с мартом 2023-го. Хотя активность покупателей в Никосии и Фамагусте выросла на 77% и 50% соответственно, в Ларнаке, Пафосе и Лимассоле она сократилась на 43%, 35% и 9% соответственно. В первом квартале этого года продажи гражданам ЕС упали на 6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Продажи гражданам третьих стран в марте 2024 года снизились на 29% по сравнению с годом ранее. Единственным районом, в котором зафиксирован рост, стала столица Никосия (+64%). В первом квартале года продажи недвижимости гражданам стран, не входящих в ЕС, снизились на 18% в годовом выражении.
Детали: Участок №2 - Пафос, КиссонергаОписание дома: 2 уровня - 5 спален | 4 ванные комнаты | 1 гостевой туалетПлощадь участка: 1132,35 м²Общая крытая площадь: 296 м²Крытый | Открытая веранда: 36 м² | 70 м²Крытая парковка: 36 м²Частный бассейн: ДА – 5м х 10мСолнечная панель с системой давления: ДА - в комплектеКондиционер: ДА -...
BLUE SKY HOUSES
380 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
159 м2432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе. Квартира в элитном комплексе в Пафосе. 3 спальная квартира в Park Residences. Это роскошный закрытый жилой комплекс, расположенный в районе Юниверсал в самом центре города Пафос. Комплекс состоит из квартир с 1, 2, 3 спальнями и мезонетов на продажу с прекрасным видом на побережье Средиземного моря. Жильцы пользуются...
ABC CYPRUS HOMES
179 000 €
Апартаменты в Газимагусе, Кипр
66 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
308 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
582 м²
Первоклассный жилой участок расположен в районе Арадиппу, Ларнака. Участок относится к зоне планирования Κα6, плотность застройки 0,9, площадь застройки 0,5 и разрешение на строительство до 2 этажей с максимальной высотой 10 метров. Участок удобно расположен всего в нескольких минутах езды от всех основных удобств и услуг.
BLUE SKY HOUSES
2 750 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
472 м254
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
128 500 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
104 м2432
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открытый и крытый бассейны для взрослых и детей
Ресторан, супермаркет, велосипедные дорожки
30% первоначальный взнос, 40% рассрочка до получения ключей, 30% рассрочка на 12 месяцев после получения ключей
Ежедневный сервис на пляж и обратно
Кол-во комнат: 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом...
TOLERANCE
625 000 €
Вилла в Хлораке, Кипр
170 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе, Рассрочка. Вилла вблизи моря в ближайшем пригороде Пафоса.
3 спальная вилла в Хлораке, в пешеходной доступности моря, в 2 мин езды до города и Английской школы.
В доме расположены кухня, столовая, гостиная, 3 спальни, 2 ванных комнат+гостевой туалет.
На территории виллы- бассейн 7х3, сад, парковка.
Участки...
ABC CYPRUS HOMES
315 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
120 м232
ВНЖ при покупке
Недавно построенная квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами в лучшем районе Ливадии предлагает современное пространство с просторным балконом, с которого открывается прекрасный вид. Гостиная и столовая открытой планировки дополнены хорошо спроектированной кухней со столешницей-островом большого размера. Оснащенная новой бытовой техникой и...
BLUE SKY HOUSES
210 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
63 м2111
Расположенный в престижном районе Дросия в Ларнаке, этот уникальный жилой комплекс предлагает идеальный баланс удобства, современного дизайна и спокойной атмосферы с потрясающими видами на живописное Соленое озеро и парк Патихио. Всего в пяти минутах езды от прекрасных пляжей, жильцы будут наслаждаться быстрым доступом ко всей городской...
Cyprus Sotheby's International Realty
1 850 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
552 м243
ВНЖ при покупке
Проект состоит из пяти современных вилл с четырьмя спальнями и собственным бассейном, расположенных на больших участках земли в районе Полис, Пафос. Современный дизайн и элегантность делают проект действительно выдающимся. Пристань Лачи со всеми необходимыми удобствами находится всего в нескольких минутах.
Вилла 5 представляет собой...
BLUE SKY HOUSES
259 000 €
Апартаменты в Протарасе, Кипр
102 м222
Проект представляет собой престижный жилой комплекс, расположенный в районе Каппарис, Фамагуста. Просторная квартира расположена на 1-м этаже и имеет 2 спальни и 2 ванные комнаты с общей крытой площадью 82 м², дополненной крытой верандой 20 м². Квартира предлагает достаточно места для отдыха и развлечений. На крыше здания разбит частный сад,...
BLUE SKY HOUSES
431 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
113 м222
ВНЖ при покупке
Расположенный в самом сердце Лимассола, в очаровательном районе Святого Спиридонаса, этот престижный жилой проект представляет собой новое определение роскошной жизни. Состоящий из четырех изысканно спроектированных зданий, этот проект предлагает в общей сложности 32 квартиры, обеспечивая эксклюзивный и безмятежный образ жизни. Здание A может...
BLUE SKY HOUSES
190 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
104 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Расчет в РФ. Таунхаус на холмах Пейя.
Этот двухспальный дом расположен в пригороде Пафоса всего в 5 минутах езды от популярных пляжей Корал Бей и всей необходимой инфраструктуры, а также в 10 минутах от английской школы.
На первом этаже открытой планировки расположены изолированная кухня, с гостиной-столовой, и гостевой туалет.
Второй этаж...
ABC CYPRUS HOMES
786 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
158 м232
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой большой закрытый жилой комплекс с общими и частными бассейнами, великолепными ландшафтными садами и потрясающими видами на окружающую природу всего в 300 метрах от бесконечных пляжей. Виллы устанавливают стандарт для жизни премиум-класса с их теплыми минималистичными интерьерами и впечатляющими внутренними удобствами...
BLUE SKY HOUSES
650 000 €
Квартира в Протарасе, Кипр
212 м233
ВНЖ при покупке
Новый комплекс вилл будет расположен в Протарасе на мысе Каво-Греко, на закрытой охраняемой территории.Комплекс будет включать 41 роскошную виллу с 3-5 спальнями площадью от 212 до 546 кв. м. На цокольном этаже будут расположены SPA-зона и спортзал. Каждая вилла будет включать бассейн и паркинг.На территории комплекса будет расположен клубный...
NF Group
233 000 €
Пентхаус в Кирении, Кипр
130 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
390 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
63 м2
ВНЖ при покупке
Стильный комплекс, состоящий из двух блоков и сорока восьми квартир, расположен в красивом спокойном районе, предполагающий не что иное как, безмятежность и роскошь. Войдя в комплекс, Вы будете приятно удивлены его классическим дизайном в сочетании с современной элегантностью. Отдохните и расслабьтесь в гостиной, или столовой и насладитесь...
NF Group
110 500 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
120 м2432
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 40%
Кухня открытого типа со встроенной мебелью
Встроенные шкафы в спальных комнатах
Всего 2,5 км от пляжа Palm Beach
Кол-во комнат: 3+1
Особенности территории:
технический запас воды и водонасос
закрытая территория
наружное освещение
детская площадка
баскетбольная площадка
Особенности объекта:
стены...
TOLERANCE
1 250 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
360 м254
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе. Современная прибрежная вилла у пляжа в ближайшем пригороде Пафоса.
Вилла с 4 спальнями в Героскипу, роскошная жизнь, расположенная там, где встречаются природная красота и история. На участке, расположенном в 150 метрах от прекрасных песчаных пляжей, находятся 7 роскошных вилл, стратегически расположенных с видом...
ABC CYPRUS HOMES
1 100 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
394 м2544
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей. Современная вилла в Верхнем Юниверсале в Пафосе
Эксклюзивный современный проект с виллами с 4 и 5 спальнями спроектированный на больших участках в центре города.
Все виллы имеют частные бассейны, просторные террасы и роскошную отделку в одном из самых востребованных жилых районов в самом сердце...
