a
Версия
для печати

Внутренний рынок недвижимости Кипра процветает, а зарубежный — буксует

В первом квартале 2024 года продажи недвижимости иностранцам упали на 15% по сравнению с годом ранее. А покупательская активность местных жителей увеличилась за тот же период на 15%.

Что случилось

Согласно официальной статистике Земельного департамента, в марте 2024 года общее количество контрактов на продажу недвижимости по всему Кипру достигло 1 257 — на 7% меньше по сравнению с мартом прошлого года. Хотя продажи в Никосии и Ларнаке выросли за этот период на 38% и 2% соответственно, они упали в Пафосе (-29%), Лимассоле (-15%) и Фамагусте (-15%).

В первом квартале 2024 года количество сделок достигло 3 597 объектов — небольшой рост на 1% по сравнению с годом ранее. И это самый высокий показатель за всю историю с 2008 года.

Продажи местным жителям

Общее количество продаж на внутренний рынок в марте 2024 года достигло 773 — на 8% больше, чем годом ранее. Доля сделок с местными жителями составила 61% от общего количества продаж за месяц.

Хотя количество продаж в Фамагусте, Пафосе и Лимассоле упало на 25%, 6% и 1% соответственно, это снижение было компенсировано ростом на 38% в Никосии и 17% в Ларнаке.

В первом квартале этого года продажи на внутренний рынок выросли на 15% по сравнению с годом ранее. За исключением Фамагусты, где зафиксировано падение на 28%, число сделок в остальных четырёх районах увеличилось.

Продажи иностранцам

Общее количество продаж недвижимости на зарубежном рынке в марте 2024 года упало на 24% по сравнению с аналогичным месяцем 2023-го. Единственным районом, где зафиксирован рост, стала столица Никосия (+72%). В первом квартале этого года продажи иностранцам сократились на 15% в годовом выражении.

  • Продажи гражданам ЕС упали на 12% по сравнению с мартом 2023-го. Хотя активность покупателей в Никосии и Фамагусте выросла на 77% и 50% соответственно, в Ларнаке, Пафосе и Лимассоле она сократилась на 43%, 35% и 9% соответственно. В первом квартале этого года продажи гражданам ЕС упали на 6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
  • Продажи гражданам третьих стран в марте 2024 года снизились на 29% по сравнению с годом ранее. Единственным районом, в котором зафиксирован рост, стала столица Никосия (+64%). В первом квартале года продажи недвижимости гражданам стран, не входящих в ЕС, снизились на 18% в годовом выражении.
Читайте также: Рынок недвижимости Кипра пострадал от инфляции и геополитических конфликтов

Вот что можно купить на Кипре прямо сейчас
Квартира за 1 320 000 евро в Лимасоле, Кипр
1 320 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
100 м2 1 1
ВНЖ при покупке 3D-тур
Уникальный 23-этажный кондоминиум класса люкс, выполненный в соответствии с последними мировыми тенденциями в области городского строительства. Счастливые обладатели резиденций смогут оценить поистине непередаваемую атмосферу и комфорт элегантного закрытого комплекса с удобствами отеля: консьерж, СПА, наружный и внутренний бассейны, тренажерный...
NF Group
Вилла за 2 275 000 евро в Пафосе, Кипр
2 275 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
265 м2 4 4
ВНЖ при покупке
Aeneas Grand Villas. Время сейчас. Это курорт Aphrodite Hills. И непревзойденная возможность состоит в том, чтобы владеть одной из восьми роскошных вилл, которые будут построены на этом многоцелевом, полностью интегрированном курорте. Отель расположен в прекрасном месте в гольф-курорте Aphrodite Hills Golf & Leisure, в нескольких минутах ходьбы...
BLUE SKY HOUSES
Коммерческая недвижимость за 2 800 000 евро в Лимасоле, Кипр
2 800 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
945 м2
4 однокомнатных - 8 двухкомнатных -1 трехкомнатный пентхаус. Очень близко ко всем услугам и магазинам. Размер участка: 491м2 Общая площадь застройки 1262 м2 Общая площадь крытых квартир 945м2 Общая крытая веранда75 м2
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 503 000 евро в Чаталкое, Кипр
503 000 €
Вилла в Чаталкое, Кипр
199 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит
Комплекс райских вилл в Чаталкое! (это ближайший пригород Кирении). Строящиеся. Вид на горы и море. Песочный пляж в 1,5 км (это 2 мин на машине либо 15-20 минут пешком). Во круге несколько песочных пляжей. В горах есть прогулочные пешеходные тропы. Грибники собирают грибы. Во круге несколько крупных супермаркетов, много ресторанов,...
Actual Consult
Дом за 981 800 евро в Пафосе, Кипр
981 800 €
Дом в Пафосе, Кипр
249 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажная вилла площадью 249 кв.м В Пафосе. Вилла состоит из 3 спальных комнат Из окон открывается вид на море. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место. На территории расположен бассейн личного пользования. Вилла № 38 в жилом комплексе Pelagos Beachfront Residences – это уникальная 3-комнатная вилла...
Mercury Group
Отель, гостиница за 1 400 000 евро в Пафосе, Кипр
1 400 000 €
Отель, гостиница в Пафосе, Кипр
730 м2
Продается отель площадью 730 кв.м В Пафосе. Отель расположен на 2уровнях. Второй этаж состоит из 7 спальных комнат, 4 гостиных с кухней, 2 гостиных, 6 душевых комнат. Третий этаж состоит из 11 спальных комнат, 5 гостиных с кухней, 5 душевых комнат. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью....
Mercury Group
Дом за 1 500 000 евро в Лимасоле, Кипр
1 500 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
390 м2 7
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 390 кв.м В Лимассоле. Из окон открывается вид на море. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад. На территории расположен бассейн личного пользования.
Mercury Group
Дом за 880 000 евро в Пафосе, Кипр
880 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
274 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 274 кв.м В Пафосе. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одного санузла, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. Из окон открывается великолепный вид на море, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, отопление. Недвижимость продается с...
Mercury Group
Дом за 2 850 000 евро в Пафосе, Кипр
2 850 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
300 м2 1
ВНЖ при покупке
Продается Вилла на берегу моря, рядом с пляжем Корал Бэй на о.Кипре.Большая современная вилла с 7 спальными комнатами и с 7 ванными комнатами.На участке есть бассейн, сад, крытая беседка на свежем воздухе. Также есть Титулы.Добавлены функции: Кондиционеры во всех комнатах Центральное отоплениеВилла расположена в 15 мин езды до поля для гольфа, в...
Mercury Group
Коммерческая недвижимость за 1 480 000 евро в Ларнаке, Кипр
1 480 000 €
Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр
492 м2
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 441 757 евро в Фамагусте, Кипр
441 757 €
Вилла в Фамагусте, Кипр
210 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Современная вилла 3+1 (210 м²) c собственным участком земли 420 м², с террасой на крыше 85 м² и балконом 35 м² в 680 метрах от песчаного пляжа- будет прекрасным выбором для проживания на Северном Кипре! Комплекс строится в районе Боаз. Боаз расположен в юго-восточной части острова по дороге от Фамагусты на Карпас. Это красивый поселок со...
Leverage Investments
Апартаменты за 365 000 евро в Лимасоле, Кипр
365 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
59 м2 1 1
ВНЖ при покупке
Квартира с 1 спальней расположена в оживленном деловом и коммерческом районе Лимассола Неаполис и предлагает своим жителям легкий доступ к быстро развивающемуся космополитическому городу. Квартира состоит из кухни открытого плана, гостиной, просторной веранды с видом на море, одной уютной спальни и ванной комнаты.
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 319 693 евро в Кирении, Кипр
319 693 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
81 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Поселок Бахчели расположен в непосредственной близости от Эсентепе, в пригороде Гирне. Гольф-клуб Korineum находится всего в нескольких минутах езды, пляж — в 5 минутах, а новая пристань для яхт будет находиться в 3 минутах. Бахчели славится своими незабываемыми живописными пейзажами и привлекает туристов со всего мира большими чистыми пляжами,...
Leverage Investments
Коммерческая недвижимость за 150 000 евро в Лимасоле, Кипр
150 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
150 м2
Известный и хорошо зарекомендовавший себя бизнес в историческом Старом городе Лимассола включает в себя процветающую службу доставки и организацию банкетов, обслуживающую различные платформы, а также очаровательную уличную столовую. Ресторан может похвастаться значительной и лояльной клиентурой. Стрит-гриль ресторан полностью готов к работе и не...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 225 000 евро в Ларнаке, Кипр
225 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
130 м2 3 3 2
Откройте для себя идеальное воплощение стиля и современного образа жизни в этих новых роскошных апартаментах, расположенных в процветающем жилом районе Арадиппу, который граничит с оживленным центром Ларнаки. Проект включает в себя 1-3 спальные квартиры и пентхаусы, тщательно спроектированные с целью максимально эффективного использования жилой...
Cyprus Sotheby's International Realty
Апартаменты за 225 000 евро в Ларнаке, Кипр
225 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
105 м2 2 2 3
Этот современный и стильный комплекс представляет собой гармоничное сочетание уюта и спокойствия, создавая идеальные условия для сбалансированного и современного образа жизни. Расположенный в превосходной локации в районе Арадиппу в Ларнаке, этот проект обеспечивает близость к основным объектам инфраструктуры, таким как школы, супермаркеты,...
Cyprus Sotheby's International Realty
Апартаменты за 350 000 евро в Кирении, Кипр
350 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
170 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с видом на море в престижном месте в центре Гирне Гирне – один из самых популярных туристических центров Северного Кипра. Это средиземноморский город с исторической атмосферой, в котором есть свои достопримечательности и древний порт. Город славится своими узкими улочками, кафе, отелями и возможностями для шопинга. Его исторические...
TEKCE
Апартаменты за 66 100 евро в Гюзельюрте, Кипр
66 100 €
Апартаменты в Гюзельюрте, Кипр
41 м2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Жилой комлпекс состоит из одного блока в 13 этажей, 247 квартир. Комплекс будет расположен в городе Лефке, район Гюзельюрт. Территория комплекса - 8000 м ² Планировки : 1 + 0, 1+1, 2+1 со своим садом , 1+ 0: 41 m2 - 83 m2; 66100€ - 187400€ (56450£ - 160200£) 1 + 1: 62 m2 - 120 m2; 101000€ - 286200€...
BEST HOUSE ALANYA
Апартаменты за 550 000 евро в Лимасоле, Кипр
550 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
107 м2 2 2
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
Дом за 1 026 800 евро в Лимасоле, Кипр
1 026 800 €
Дом в Лимасоле, Кипр
105 м2 2 3
ВНЖ при покупке
Таунхаус с 2 спальнями в проекте площадью 21200 кв.м. 2 больших пейзажных бассейна с видом на море и 1 бассейн и игровая площадка для детей. Дома окружены зелеными насаждениями и ландшафтными садами. Большие окна от пола до потолка обеспечивают плавное соединение между внутренним и внешним пространством, обеспечивают свободную циркуляцию...
Mercury Group

Источник: Cyprus Property News

Photo by Vardan Papikyan on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Кипр, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Иностранцев хотят ограничить… но не решаются
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Северный Кипр – 2023. Часть 2. Как происходит покупка недвижимости – главные вопросы
И нюансы, которые важно понимать перед сделкой
Новостройки Северного Кипра для иностранцев: зачем покупать, как выбирать
Анализ рисков и возможностей
Кризиса в Дубае нет, а спрос в Черногории есть
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где проще получить второе гражданство
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Кипр тянет, Греция растёт, Камбоджа приходит
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости на Кипре Дома (виллы) на Кипре Земельные участки на Кипре Элитная недвижимость на Кипре

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Кипр»