В первом квартале 2024 года продажи недвижимости иностранцам упали на 15% по сравнению с годом ранее. А покупательская активность местных жителей увеличилась за тот же период на 15%.
Что случилось
Согласно официальной статистике Земельного департамента, в марте 2024 года общее количество контрактов на продажу недвижимости по всему Кипру достигло 1 257 — на 7% меньше по сравнению с мартом прошлого года. Хотя продажи в Никосии и Ларнаке выросли за этот период на 38% и 2% соответственно, они упали в Пафосе (-29%), Лимассоле (-15%) и Фамагусте (-15%).
В первом квартале 2024 года количество сделок достигло 3 597 объектов — небольшой рост на 1% по сравнению с годом ранее. И это самый высокий показатель за всю историю с 2008 года.
Продажи местным жителям
Общее количество продаж на внутренний рынок в марте 2024 года достигло 773 — на 8% больше, чем годом ранее. Доля сделок с местными жителями составила 61% от общего количества продаж за месяц.
Хотя количество продаж в Фамагусте, Пафосе и Лимассоле упало на 25%, 6% и 1% соответственно, это снижение было компенсировано ростом на 38% в Никосии и 17% в Ларнаке.
В первом квартале этого года продажи на внутренний рынок выросли на 15% по сравнению с годом ранее. За исключением Фамагусты, где зафиксировано падение на 28%, число сделок в остальных четырёх районах увеличилось.
Продажи иностранцам
Общее количество продаж недвижимости на зарубежном рынке в марте 2024 года упало на 24% по сравнению с аналогичным месяцем 2023-го. Единственным районом, где зафиксирован рост, стала столица Никосия (+72%). В первом квартале этого года продажи иностранцам сократились на 15% в годовом выражении.
Продажи гражданам ЕС упали на 12% по сравнению с мартом 2023-го. Хотя активность покупателей в Никосии и Фамагусте выросла на 77% и 50% соответственно, в Ларнаке, Пафосе и Лимассоле она сократилась на 43%, 35% и 9% соответственно. В первом квартале этого года продажи гражданам ЕС упали на 6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Продажи гражданам третьих стран в марте 2024 года снизились на 29% по сравнению с годом ранее. Единственным районом, в котором зафиксирован рост, стала столица Никосия (+64%). В первом квартале года продажи недвижимости гражданам стран, не входящих в ЕС, снизились на 18% в годовом выражении.
Вилла, спроектированная с особой тщательностью и продуманностью, расположена на двух уровнях общей площадью 240 кв. м и может похвастаться видами на море и окружающий сельский ландшафт. Вилла расположена на участке площадью 4288 кв. м, в нескольких минутах ходьбы от пляжа, и включает в себя пристройку на цокольном этаже, которая может быть...
BLUE SKY HOUSES
850 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
136 м232
ВНЖ при покупке
Удивительный пентхаус с 3 спальнями, расположенный на четвёртом этаже, с частным садом на крыше и бассейном, откуда открываются захватывающие виды. Этот пентхаус находится в районе Гермасойя, с удобным выездом на автостраду, вблизи всей необходимой инфраструктуры и всего в 5 минутах езды от пляжа. Современный дизайн включает открытую планировку...
BLUE SKY HOUSES
14 100 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
970 м256
ВНЖ при покупке
Пентхаус на первой линии у моря с захватывающим панорамным видом на Средиземное море с любой стороны расположенный в составе эксклюзивного жилого комплекса, он олицетворяет «новую волну» архитектуры Кипра благодаря своему уникальному высотному изгибу, который в полной мере использует протяжённую прибрежную линию участка. Комплекс находится в...
BLUE SKY HOUSES
465 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
139 м233
ВНЖ при покупке
Потрясающая вилла с 3 спальнями и 3 ванными комнатами расположена в эксклюзивном охраняемом комплексе и обладает невероятной привлекательностью. Вилла предлагает: террасу на крыше с видом на море и горы, частный бассейн, итальянскую кухню с просторными гранитными столешницами, просторную открытую гостиную с дровяным камином.
Недвижимость...
BLUE SKY HOUSES
4 500 000 €
Вилла в Афродита Хиллс, Кипр
500 м2655
Удалённая сделка
Роскошная вилла расположена на самой высокой точке западного плато элитного гольф и спа- курорта Афродита Хиллс, откуда открывается фантастический панорамный вид на гольф поля и Средиземное море.
Вилла обладает высокими техническими характеристиками и большим участком земли с частным бассейном, ухоженным садом и зонами отдыха.
Вилла...
ABC CYPRUS HOMES
499 800 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
115 м222
ВНЖ при покупке
Проект удобно расположен к юго-западу от исторического центра Лимассола, на полуострове Акротири, в одном из самых перспективных и экологически благоприятных районов города. Всего в нескольких минутах езды находятся крупнейший торговый центр Лимассола, аквапарк Фасури, британские суверенные базы, нетронутые пляжи Лэйдиc Майл и Курион,...
BLUE SKY HOUSES
285 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
90 м2322
Удалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Оплата только в РФ. Квартира у пляжа Венус в Пафосе.
2 спальная квартира в комплексе Данаос 2 в Като Пафосе в районе Томбс оф Кингс в пешеходной доступности песчаного пляжа Венус, супермаркета Лидл магазинов, ресторанов, автобусной остановки, англ школы “Aspire”.
На территории ухоженного зеленого комплекс есть бассейн....
ABC CYPRUS HOMES
375 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
96 м221
ВНЖ при покупке
Квартира расположена в районе Като Пафос — одном из наиболее востребованных и престижных районов города.
Жилая площадь квартиры составляет 96 квадратных метров. Планировка предусматривает наличие двух отдельных спален, что обеспечивает комфортное проживание.
Транспортная доступность объекта высоко оценима: дорога до ближайшего международного...
BLUE SKY HOUSES
115 881 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
55 м21
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Искеле славится своими древними памятниками и историческими достопримечательностями, такими как древние города и руины. Благодаря уникальному расположению комплекс находится в тихом месте, вдали от городской суеты, но при этом в непосредственной близости от всей городской инфраструктуры и исторических достопримечательностей. Здесь вы найдете...
Leverage Investments
551 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
108 м2222
ВНЖ при покупке
Насладитесь роскошной жизнью в этом потрясающем 20-этажном жилом комплексе, где непревзойденный комфорт сочетается с изысканностью. Расположенный в тихом районе Ливадии в Ларнаке, этот уникальный проект состоит из шести элегантных многоквартирных высотных зданий, предлагающих спокойное уединение с легким доступом ко всем городским удобствам.
Все...
Cyprus Sotheby's International Realty
770 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
193 м2333
ВНЖ при покупке
Этот эксклюзивный комплекс в живописном пригороде Пафоса Героскипу предлагает коллекцию отдельно стоящих вилл, сочетающих современную архитектуру, приватность и высокий уровень комфорта. Расположенные на возвышенности, резиденции дарят завораживающие виды на море, городские пейзажи и окружающую природу.
Просторные интерьеры с высокими потолками...
Cyprus Sotheby's International Realty
390 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
120 м232
ВНЖ при покупке
Отремонтированная вилла с 3 спальнями. Расположен в престижном комплексе Рeджина Гарденс в Гробницах Королей. Короткая прогулка до пляжа. Первый этаж: гостиная/столовая открытой планировки, кухня, двери во внутренний дворик, ведущие в частный сад за домом. 3 спальни с двуспальными кроватями и ванная комната.
BLUE SKY HOUSES
635 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
215 м233
ВНЖ при покупке
Виды с этого пентхауса просто потрясающие — открывается великолепный вид на море.
Наличие двух ванных комнат с собственными санузлами — это роскошная особенность, которая обеспечивает удобство и приватность.
Камин добавляет уют и привлекательность пентхаусу, особенно в холодное время года. Кладовая — практичное дополнение, позволяющее жильцам...
BLUE SKY HOUSES
269 329 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
49 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Комплекс будет построен в очень тихом и уютном месте. В 1 км до гольф -клуба Korineum
В комплексе будет большой общий плавательный бассейн с соленой водой с видом на море, ландшафтный дизайн и озеленение комплекса. Рядом красивая бухта для купания. В квартире есть просторная терраса 4,5 (м2) .Недалеко от комплекса большой супермаркет. Есть...
Leverage Investments
220 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
93 м2211
Удалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Современная 1 спальная квартира с балконом 49м2 в Верхнем Юниверсале, Пафос — Закрытый комплекс с бассейном
эта стильная квартира входит в состав эксклюзивного жилого комплекса с общим бассейном и оригинальным озеленением, вдохновлённым редким драгоценным камнем, создающим особую атмосферу уюта и уединения.
Проект включает пять...
ABC CYPRUS HOMES
176 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
60 м2211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
От застройщика. Первая продажа. Построенный комплекс в 300м от песчаного пляжа Венус в Пафосе, шаговая доступность магазинов, ресторанов, автобусной остановки, вблизи супермаркета Лидл и британской школы Аспаер.
Апартаменты на первом этаже с садиком. Титульный лист
ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ ПОД АРЕНДУ
Комплекс с бассейном расположен в центре...
ABC CYPRUS HOMES
580 000 €
Апартаменты в Хлораке, Кипр
132 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптой.
2 спальная квартира в современном ЖК.
Откройте для себя воплощение современной жизни в комплексе Residence, идеально расположенном в Хлораке, Пафос, всего в 1 км от моря. Этот эксклюзивный проект состоит из двух современных блоков, включающих в общей сложности 38 тщательно...
ABC CYPRUS HOMES
472 500 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
120 м2222
ВНЖ при покупке
Расположенный в центре города между двумя международными аэропортами и потрясающей набережной, Лимассол является идеальным и доступным местом для инвестиций. Расположенный в нескольких минутах от потрясающего побережья Лимассола, он имеет привилегию быть рядом со всеми удобствами, но при этом всегда вдали от оживленной жизни, которой славится...
MySpace Real Estate
594 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
136 м232
ВНЖ при покупке
Уникальные роскошные отдельно стоящие виллы с 3 спальнями построены вокруг потрясающего международного 18-луночного знаменитого гольф-поля, рядом с достопримечательностями, удобствами, услугами, пляжами, курортами, международным аэропортом Пафоса.
BLUE SKY HOUSES
1 800 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
262 м255
ВНЖ при покупке
Откройте для себянепревзойденную роскошьвизысканной виллесзахватывающими панорамными видами на моревПараклисии, Лимассол. Наслаждайтесьстилем жизни, наполненнымэлегантностью и комфортом, с использованиемпремиальных удобств.
Сдача проекта — октябрь 2025 года.
