a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Кипра пострадал от инфляции и геополитических конфликтов

В первом квартале 2024 года он заметно замедлился.

Завершённые сделки

Согласно отчёту Совета по регистрации агентов по недвижимости Кипра (CREA), в первом квартале 2024 года в республике было осуществлено 4 543 передачи недвижимости на сумму €955,8 млн. Количество завершённых сделок оказалось на 18,6% меньше, чем кварталом ранее, а их общая стоимость — на 22,9% ниже.

Правда, несмотря на квартальное замедление, рынок недвижимости Кипра пока демонстрирует годовой рост: количество полностью проведённых сделок увеличилось на 16,5%, а их общая стоимость — на 8,7% по сравнению с первым кварталом 2023-го.

Города-лидеры по количеству завершённых сделок

  • Никосия: 1 245 передач недвижимости на сумму €198,4 млн
  • Лимассол: 1 202 передачи на сумму €323,8 млн
  • Пафос: 993 передачи
  • Ларнака: 860 передач
  • Фамагуста: 243 передачи

Текущие сделки

За первый квартал на Кипре было сдано на хранение 3 597 документов купли-продажи. В квартальном выражении этот показатель уменьшился на 11,1%, а в годовом — незначительно увеличился на 1%.

Города-лидеры по количеству текущих документов купли-продажи:

  • Лимассол: 1 123
  • Никосия: 813
  • Пафос: 774
  • Ларнака: 723
  • Фамагуста: 164

Факторы, влияющие на рынок

  • Инфляционное давление. Рост цен на товары и услуги привёл к снижению покупательной способности потенциальных инвесторов в недвижимость.
  • Высокие процентные ставки. Ужесточение денежно-кредитной политики Центральным банком Кипра привело к увеличению стоимости заимствований, что сделало покупку недвижимости менее доступной.
  • Геополитическая нестабильность. Конфликт на Украине и другие глобальные события оказали негативное влияние на настроения инвесторов, что привело к оттоку вложений в недвижимость.

Цитата

Маринос Кинеиру, президент CREA, прокомментировал тревожную тенденцию, подчеркнув влияние как внутренних, так и внешних факторов на рынок недвижимости.

«Влияние инфляции и геополитических потрясений на рынок теперь очевидно. Сектор недвижимости служит зеркалом кипрской экономики, являясь одним из её ключевых столпов, — заявил он. — Данные за первый квартал 2024 года по сравнению с предыдущим кварталом вызывают большую тревогу и должны всех насторожить».

«К сожалению, наши прогнозы начинают сбываться, и уже сейчас необходимо предпринимать действия, как со стороны владельцев недвижимости, так и правительства, чтобы улучшить ситуацию», — заключил Кинеиру.

Вот что можно купить на Кипре прямо сейчас
Вилла за 1 100 000 евро в Пафосе, Кипр
1 100 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
245 м2
ВНЖ при покупке
Кипр Пафос (Киссонерга) Вилла в 100м от песчаного пляжа Отличный объект для сдачи в аренду и личного использования! Подходит под программу получения паспорта ЕС. Отдельная трёхуровневая вилла в очень красивом спокойном месте рядом с банановой плантацией и всего в 100 м от песчаного пляжа. Объект без внутренней отделки....
ИНДОМ
Вилла за 455 000 евро в Пафосе, Кипр
455 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
222 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Каждая современная вилла имеет участок площадью не менее 300 м2 и имеет просторные стратегически спроектированные внутренние крытые помещения с жилыми зонами открытой планировки, высокими потолками и большим количеством естественного света от раздвижных дверей и окон от пола до потолка. Каждая вилла имеет возможность для бассейна и просторного...
BLUE SKY HOUSES
Дом за 5 995 000 евро в Лимасоле, Кипр
5 995 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
1000 м2 10 7 7
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 1000 кв.м В Лимассоле. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты, 2 кладовых, одного тренажерного зала. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, 2 гостиных, одной кухни, одной ванной комнаты, 2 санузлов. Второй этаж состоит из 5 спальных комнат, 5 ванных...
Mercury Group
Квартира за 325 000 евро в Пафосе, Кипр
325 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
89 м2 3 2 2
Данный проект предлагает необычное расположение и современный фирменный дизайн, ориентированный на роскошную современную жизнь открытой планировки. Комплекс состоит из 4 квартир с двумя спальнями и двух квартир с тремя спальнями, расположенных на первых двух этажах с большой открытой верандой. Роскошные удобства включают Smart Technology,...
Foutina
Вилла за 664 000 евро в Пафосе, Кипр
664 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
151 м2 3 2
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 273 000 евро в Пафосе, Кипр
273 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
83 м2 2 1
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 430 000 евро в Пафосе, Кипр
430 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
206 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Продается 3-х спальная квартира в самом центре туристической зоны Пафоса. Онa примыкает к общественному парку, в нескольких минутах ходьбы от торгового центра Kings Avenue, гавани Пафоса, песчаных пляжей и множества баров, ресторанов и отелей.
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 280 000 евро в Ларнаке, Кипр
280 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
247 м2 3 1
Домс тремя спальнями в Агиос Николаос, Ларнака. Дом имеет площадь 247 кв.м. Он состоит из гостиной/гостиной открытой планировки, кухни с обеденной зоной и гостевого туалета на первом этаже. Первый этаж состоит из трех спален (одна с ванной) и ванной комнаты. Полуподвал состоит из парковочного места и кладовой. На полу керамическая плитка,...
BLUE SKY HOUSES
Земля за 240 000 евро в Пафосе, Кипр
240 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
861 м2
Жилой участок на продажу в районе Героскипу в районе Пафоса. С беспрепятственным видом на море и горы и расположенный в уже застроенном районе, это отличная возможность для инвестиций, так как этот район так востребован. Он имеет правильную форму, есть вода и электричество. Титулы в порядке.
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 180 000 евро в Пафосе, Кипр
180 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
100 м2 2 1
Великолепно расположен на окраине национального парка полуострова Акамас, всего в нескольких минутах ходьбы или езды на автомобиле до Средиземного моря. Апартаменты в свободном владении с кухней, разделенной барной стойкой, и просторной гостиной / обеденной зоной открытой планировки. Большие двери патио ведут на большую крытую веранду и в зрелый...
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 1 200 000 евро в Лимасоле, Кипр
1 200 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
225 м2 4
ВНЖ при покупке
Роскошная 4-комнатная квартира в новом доме, расположенном на тихой улице в Неаполисе, всего в 200 метрах от главной морской дороги и пляжа. Неаполис — городской район Лимассола, с многочисленными кафе, барами, ресторанами, магазинами, школами, банками, аптеками, спортивными залами, велосипедными дорожками и многими другими важными удобствами...
Mercury Group
Вилла за 1 175 000 евро в Пафосе, Кипр
1 175 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
331 м2 5 3
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
Пентхаус за 357 000 евро в Кирении, Кипр
357 000 €
Пентхаус в Кирении, Кипр
137 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с видом на море в комплексе возле пляжа в Бахчели, Гирне Северный Кипр, входящий в пятерку самых безопасных стран мира, стремительно развивается и привлекает к себе пристальное внимание. Эсентепе, Бахчели – популярное место отдыха и инвестиционный центр. Гирне с его историческими местами, туристическими достопримечательностями, видом на...
TEKCE
Апартаменты за 280 000 евро в Лимасоле, Кипр
280 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
98 м2 2
BLUE SKY HOUSES
Таунхаус за 495 000 евро в Пафосе, Кипр
495 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
172 м2 3 3
Удалённая сделка
Этот прекрасный таунхаус расположен в самом центре туристической зоны Пафоса, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа и всех удобств, которые может предложить этот район. Дом имеет современный дизайн и три спальни, что делает его идеальным для семей или групп друзей. Когда вы войдете в дом, вы окажетесь в просторной гостиной, которая может...
Foutina
Квартира за 189 000 евро в Искеле, Кипр
189 000 €
Квартира в Искеле, Кипр
85 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Объект под сдачу
АПАРТАМЕНТЫ 2+1 С ВИДОМ НА МОРЕ В ЦЕЗАРЬ БЛЮ Апартаменты расположены в комплексе Caesar Blue в Боазе. Апартаменты были спроектированы командой ведущих дизайнеров. Песчаный пляж с чистой спокойной голубой водой находится всего в 300 метрах. Так же все резиденты комплекса имеют доступ к бассейнам, аквапарку, ресторану, СПА, фитнес центру. На...
Batı Estate Agents
Апартаменты за 150 000 евро в Ларнаке, Кипр
150 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
52 м2 1
Представляем вам современный жилой проект, расположенный в спокойном и уютном районе Ларнаки, в непосредственной близости от множества городских удобств, таких как магазины, рестораны, кафе, школы, спортивные залы и офисы. Кроме того, он удобно расположен всего в нескольких минутах езды от торгового центра Metropolis Mall, песчаных пляжей и...
Cyprus Sotheby's International Realty
Дом за 430 000 евро в Пафосе, Кипр
430 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
330 м2
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажный коттедж площадью 330 кв.м В Пафосе. Incomplete villa in Pegeia, Paphos. The asset is a field with an incomplete villa in Pegeia. It is located 600m from Sea Caves Avenue and 250m from Agiou Georgiou Avenue. The field benefits from a road frontage of 25m. The house is in an incomplete state with all the external works having...
Mercury Group
Апартаменты за 405 000 евро в Лимасоле, Кипр
405 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
87 м2 2 2
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 192 517 евро в Лапитосе, Кипр
192 517 €
Квартира в Лапитосе, Кипр
70 м2 1 1
Идеальная гармония с природой: Новый комплекс в ЛаптеДобро пожаловать в новый комплекс в Лапте, где современная жизнь олицетворяет гармонию с величественными горами и бескрайним морем. Этот проект вдохновлен природой и создан для вашего комфортного проживания.Основные особенности комплекса:Разнообразие жилья: В комплексе представлены 40...
North Symbol by Bubnov Ltd.

Источник: Cyprus Mail

Photo by Datingscout on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Кипр, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Лучшие паспорта и первые результаты
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Страны, где есть специальный налоговый режим для иностранцев: Великобритания и альтернативы
Британский non-dom отменяют
Португалия отменяет, Северный Кипр связывает, Таиланд надеется
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европа по-прежнему открыта и другие новости
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Кипр исправляется, Грузия задумалась, Испания меняет. Видеообзор новостей от Prian
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки на Кипре Элитная недвижимость на Кипре Апартаменты (квартиры) на Кипре Дома (виллы) на Кипре

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Кипр»