В первом квартале 2024 года он заметно замедлился.
Завершённые сделки
Согласно отчёту Совета по регистрации агентов по недвижимости Кипра (CREA), в первом квартале 2024 года в республике было осуществлено 4 543 передачи недвижимости на сумму €955,8 млн. Количество завершённых сделок оказалось на 18,6% меньше, чем кварталом ранее, а их общая стоимость — на 22,9% ниже.
Правда, несмотря на квартальное замедление, рынок недвижимости Кипра пока демонстрирует годовой рост: количество полностью проведённых сделок увеличилось на 16,5%, а их общая стоимость — на 8,7% по сравнению с первым кварталом 2023-го.
Города-лидеры по количеству завершённых сделок
Никосия: 1 245 передач недвижимости на сумму €198,4 млн
Лимассол: 1 202 передачи на сумму €323,8 млн
Пафос: 993 передачи
Ларнака: 860 передач
Фамагуста: 243 передачи
Текущие сделки
За первый квартал на Кипре было сдано на хранение 3 597 документов купли-продажи. В квартальном выражении этот показатель уменьшился на 11,1%, а в годовом — незначительно увеличился на 1%.
Города-лидеры по количеству текущих документов купли-продажи:
Лимассол: 1 123
Никосия: 813
Пафос: 774
Ларнака: 723
Фамагуста: 164
Факторы, влияющие на рынок
Инфляционное давление. Рост цен на товары и услуги привёл к снижению покупательной способности потенциальных инвесторов в недвижимость.
Высокие процентные ставки. Ужесточение денежно-кредитной политики Центральным банком Кипра привело к увеличению стоимости заимствований, что сделало покупку недвижимости менее доступной.
Геополитическая нестабильность. Конфликт на Украине и другие глобальные события оказали негативное влияние на настроения инвесторов, что привело к оттоку вложений в недвижимость.
Цитата
Маринос Кинеиру, президент CREA, прокомментировал тревожную тенденцию, подчеркнув влияние как внутренних, так и внешних факторов на рынок недвижимости.
«Влияние инфляции и геополитических потрясений на рынок теперь очевидно. Сектор недвижимости служит зеркалом кипрской экономики, являясь одним из её ключевых столпов, — заявил он. — Данные за первый квартал 2024 года по сравнению с предыдущим кварталом вызывают большую тревогу и должны всех насторожить».
«К сожалению, наши прогнозы начинают сбываться, и уже сейчас необходимо предпринимать действия, как со стороны владельцев недвижимости, так и правительства, чтобы улучшить ситуацию», — заключил Кинеиру.
Вот что можно купить на Кипре прямо сейчас
739 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
142 м22
Апартаменты выполнены из натуральных качественных материалов отделки с использованием сдержанных тонов. Концепции природы и культуры распределены зонально - виллы утопают в пышной зелени, создавая впечатление оазиса посреди жаркой местности; просторные апартаменты созданы более светлыми. На выбор будущим резидентам проекта предлагаются 85...
Intermark Global
380 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
146 м232
ВНЖ при покупке
Вилла расположена в самом сердце туристического района Юниверсал, Като Пафос, всего в 600 метрах от песчаного пляжа, магазинов, гавани и многих других удобств. Вилла является частью жилого комплексе Парадайс Гарденс с двумя плавательными бассейнами. Вилла имеет три спальни и две ванные комнаты, кондиционер и открытую парковка и продается...
BLUE SKY HOUSES
650 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
450 м21
ВНЖ при покупке
Продается четырех этажная Вилла в престижном жилом районегорода Лимассол. Дом состоит из четырех гостиных комнат со столовой, трех спален и трех ванных комнат, личного кабинета, прачечной комнаты, сауны и барбекю. Наружное освещение Балконы Открытая терраса Парковка для машин: 4 Кухня открытого плана Центральное отопление Кондиционеры Полностью...
Mercury Group
460 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
150 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
ПМЖ по ускоренной программе. Современная вилла в центре города Пафос.
Это современная жилая вилла с 3 спальнями, расположенная в самом центре города Пафос, недалеко от гавани Пафоса, туристической зоны, известных археологических и исторических памятников, таких как Царские гробницы и торговый центр Kings Avenue. Вилла имеет частный бассейн,...
ABC CYPRUS HOMES
2 000 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
300 м243
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
138 477 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
43 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Квартира-студия 43 м² + 6 м² балкон в элитном комплексе на первой линии от моря. Комплекс будет построен в потрясающем по красоте месте, прямо на берегу Средиземного моря. Он будет состоять из апартаментов разной площади и планировок. Благодаря удачному ландшафту участка абсолютно все объекты будут иметь вид на море и горы
Уникальность этого...
Leverage Investments
350 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
190 м233
ВНЖ при покупке
Отдельно стоящая вилла с тремя спальнями, которая в настоящее время находится в стадии строительства. Площадь участка виллы составляет 270 квадратных метров, а крытая площадь 190 квадратных метров. Недвижимость расположена в жилом районе Эмба, который удобно расположен всего в пяти минутах езды от центра Пафоса.
BLUE SKY HOUSES
495 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
136 м232
ВНЖ при покупке
Впечатляющая резиденция расположена в Писсури, третьем по величине деревенском районе в районе Лимассола на Кипре. Основная деревня Писсури расположена примерно в 3 км от моря на хребте мыса Аспро и примерно в 500 футах над уровнем моря. Весь участок представляет собой абсолютно великолепное место, где волны мягко плещутся о галечный и песчаный...
BLUE SKY HOUSES
377 500 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
73 м211
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
222 000 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
115 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море на Северном Кипре c гарантией 8% дохода от аренды на 3 года
Искеле – быстро развивающийся город на Северном Кипре. Богаз с его удивительными пляжами и ресторанами является популярным жилым районом в северной части Искеле. Он находится в нескольких минутах езды от центров городов Газимагуса, Гирне и Искеле, а также...
TEKCE
510 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
187 м242
ВНЖ при покупке
Это квартира с четырьмя спальнями в Муттагиаке. Квартира имеет крытую площадь 187 кв.м. и крытую веранду площадью 24 кв.м. Состоит из холла, гостиной, кухни, 4 спален (одна из которых с собственной ванной комнатой), семейной ванной комнаты и гостевого туалета. Комплекс состоит из четырех блоков, в общей сложности 55 квартир. Он находится в...
BLUE SKY HOUSES
615 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
138 м233
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажная вилла площадью 138 кв.м В Пафосе. Вилла состоит из 3 спальных комнат Из окон открывается вид на море, на горы, на лес. На территории расположен бассейн личного пользования. Вилла № 6 (сектор 27) в комплексе Premier Residences – 3-спальная вилла для продажи на знаменитом гольф-курорте Venus Rock Golf Resort на Кипре. Вилла...
Mercury Group
380 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
95 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе, Квартира в построенном современном комплексе с бассейном в Пафосе. Возможна оплаа криптовалютой.
Новые 2 спальные Апартаменты в 1,5 км от пляжа, шаговая доступность инфраструктуры и центра Верхнего Пафоса. Последняя квартира на продажу.
Этот современный жилой комплекс на 6 квартир, расположенный в самом сердце...
ABC CYPRUS HOMES
620 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
200 м2444
ВНЖ при покупке
В этой потрясающей современной вилле, расположенной близ Пафоса, есть все, о чем вы мечтали! Сердце дома - теплая и светлая гостиная, столовая и кухня открытой планировки. Двери патио открываются на веранду, покрытую перголой, с которой можно выйти к бассейну, саду на крыше и зоне барбекю. Здесь можно отдохнуть и расслабиться после напряженного...
Cyprus Sotheby's International Realty
205 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
86 м2321
Удалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
ОПЛАТА В РФ. Квартира в туристическом районе.
2-спальная квартира расположена в самом центре Като Пафоса, в 2 минутах ходьбы от знаменитой улицы Баров, проспекта Посейдонос и набережной. Квартира находится в закрытом комплексе, окруженном красивыми и ухоженными садами. В комплексе есть бассейн, окруженный средиземноморскими растениями, удобные...
ABC CYPRUS HOMES
300 000 €
Апартаменты в Героскипу, Кипр
99 м2222
Это роскошный жилой комплекс в Пафосе, удобно расположенный в Героскипу, втором по величине муниципалитете в приморском районе. Дома в Героскипу пользуются большим спросом из-за его непосредственной близости к городу Пафос и международному аэропорту, а также из-за его знаменитой красоты и истории. В живописном, спокойном и гостеприимном городе...
MySpace Real Estate
975 000 €
Дом в Никосии, Кипр
255 м2554
ВНЖ при покупке
Этот проект — наша амбициозная жилая застройка из 22 частных домов, расположенных в 500 метрах от парка Аталасса в Никосии. Этот очень современный район предлагает три парка, широкие тротуары с освещением и подземные коммуникации для электричества, воды и интернета. Включен частный бассейн. Сдача в феврале 2024 года.
MySpace Real Estate
4 750 000 €
Дом в Агиос Тихоне, Кипр
550 м2555
ВНЖ при покупке
Продается 5-спальный дом c бассейном. В стадии строительства. Полноценные помещение для прислуги на -1 этаже. Сауна, тренажерный зал. Дизайнерский ремонт. Крытое парковочное место, гараж на две машины. Зона барбекю во дворе. Расположена в престижном районе Agios Tychonas. Бассейн опционально с подогревом.
DOM Real Estate
3 750 000 €
Дом в Агиос Тихоне, Кипр
330 м2554
ВНЖ при покупке
Продаётся роскошая 5 спальная вилла в Limassol. Двух этажная вилла площадью 330 м2,расположенная на участке в 620 м2. Вилла состоит из 4 комнат, плюс одна комната для помощницы по дому.На территории бассей, бакбекю зона и гараж. Большая мастер-бэдрум, с которой открывается прекрасный вид на море, с большой гардеробной. Полы с подогревом, VRV...
DOM Real Estate
240 000 €
Квартира в Арадипу, Кипр
110 м2331
Продается новая 3-спальная квартира в районе Aradippou, Larnaca. Квартира полностью меблирована и оборудована бытовой техникой. Общая площадь 110,26 м², веранда 11,60 м², доступно парковочное место.
