В первом квартале 2024 года он заметно замедлился.
Завершённые сделки
Согласно отчёту Совета по регистрации агентов по недвижимости Кипра (CREA), в первом квартале 2024 года в республике было осуществлено 4 543 передачи недвижимости на сумму €955,8 млн. Количество завершённых сделок оказалось на 18,6% меньше, чем кварталом ранее, а их общая стоимость — на 22,9% ниже.
Правда, несмотря на квартальное замедление, рынок недвижимости Кипра пока демонстрирует годовой рост: количество полностью проведённых сделок увеличилось на 16,5%, а их общая стоимость — на 8,7% по сравнению с первым кварталом 2023-го.
Города-лидеры по количеству завершённых сделок
Никосия: 1 245 передач недвижимости на сумму €198,4 млн
Лимассол: 1 202 передачи на сумму €323,8 млн
Пафос: 993 передачи
Ларнака: 860 передач
Фамагуста: 243 передачи
Текущие сделки
За первый квартал на Кипре было сдано на хранение 3 597 документов купли-продажи. В квартальном выражении этот показатель уменьшился на 11,1%, а в годовом — незначительно увеличился на 1%.
Города-лидеры по количеству текущих документов купли-продажи:
Лимассол: 1 123
Никосия: 813
Пафос: 774
Ларнака: 723
Фамагуста: 164
Факторы, влияющие на рынок
Инфляционное давление. Рост цен на товары и услуги привёл к снижению покупательной способности потенциальных инвесторов в недвижимость.
Высокие процентные ставки. Ужесточение денежно-кредитной политики Центральным банком Кипра привело к увеличению стоимости заимствований, что сделало покупку недвижимости менее доступной.
Геополитическая нестабильность. Конфликт на Украине и другие глобальные события оказали негативное влияние на настроения инвесторов, что привело к оттоку вложений в недвижимость.
Цитата
Маринос Кинеиру, президент CREA, прокомментировал тревожную тенденцию, подчеркнув влияние как внутренних, так и внешних факторов на рынок недвижимости.
«Влияние инфляции и геополитических потрясений на рынок теперь очевидно. Сектор недвижимости служит зеркалом кипрской экономики, являясь одним из её ключевых столпов, — заявил он. — Данные за первый квартал 2024 года по сравнению с предыдущим кварталом вызывают большую тревогу и должны всех насторожить».
«К сожалению, наши прогнозы начинают сбываться, и уже сейчас необходимо предпринимать действия, как со стороны владельцев недвижимости, так и правительства, чтобы улучшить ситуацию», — заключил Кинеиру.
Вот что можно купить на Кипре прямо сейчас
480 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
195 м2332
ВНЖ при покупке
Этот эксклюзивный жилой комплекс с панорамными видами на весь Лимассол предлагает коллекцию роскошных апартаментов, сочетающих стиль, функциональность и комфорт. Расположенные в тихом жилом квартале, эти апартаменты обеспечивают легкий доступ к близлежащим школам, необходимой инфраструктуре и центру Лимассола. Проект включает небольшое...
Cyprus Sotheby's International Realty
740 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
114 м2222
ВНЖ при покупке
В нескольких шагах от моря, напротив зелёного Муниципального сада Лимассола, расположен этот изысканный жилой проект, сочетающий урбанистическую элегантность с природной гармонией. Комплекс с ограниченным числом апартаментов предлагает редкий формат жизни в самом сердце города, где пляжи, Марина, магазины и рестораны находятся всего в нескольких...
Cyprus Sotheby's International Realty
585 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
129 м222
ВНЖ при покупке
Проект включает в себя два многоквартирных дома, в которых в общей сложности 32 роскошныхквартиры с 1 и 2 спальнями. Расположенный всего в пяти минутах ходьбы от главного пляжа Пафоса и центра города,жилой комплекс предлагают удобство и доступ ко всему лучшему, что может предложить Пафос.
Каждая квартира спроектирована для роскошной жизни, с...
BLUE SKY HOUSES
115 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
71 м211
Роскошная жизнь в самом сердце деревни Кити Откройте для себя исключительный жилой комплекс в спокойной, но яркой деревне Кити. Этот современный комплекс предлагает уникальное сочетание спокойствия и доступности, расположенный недалеко от оживленной площади деревни и всех необходимых удобств. Изысканный дизайн и планировка Этот элегантный...
MySpace Real Estate
400 000 €
Апартаменты в Айос-Атанасиосе, Кипр
109 м2222
ВНЖ при покупке
Новые апартаменты расположены на возвышенности в районе Агиос Афанассиос в Лимассоле, предлагая легкий доступ к центру города, вид на море, охрану и многое другое. Все комнаты оборудованы подогревом пола, кондиционерами Daikin, сантехникой Grohe и многим другим. Каждая квартира имеет собственную крытую просторную парковку, кладовую и зарядный...
MySpace Real Estate
420 000 €
Земля в Протарасе, Кипр
1948 м²
Это отличная возможность построить особняк на солнце в окружении природной красоты. Мы рады представить редкую возможность стать владельцем обширного частного земельного участка на мысе Греко. Он расположен в потрясающем и возвышенном месте в очень популярном месте с далеко идущим видом на море и видом на природный ландшафт национального парка....
BLUE SKY HOUSES
948 000 €
Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр
1540 м2
Это здание представляет собой выставочный зал и склад в центральной части Пафоса. Состоит из выставочного зала площадью 370 кв.м, открытой планировки помещения на втором этаже площадью 370 кв.м и склада площадью 800 кв.м. Оно построено на участке площадью 3157 кв. м, а в непосредственной близости от объекта расположены коммерческие объекты, а...
Foutina
147 000 €
Пентхаус в Кирении, Кипр
84 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 2 спальнями в комплексе с бассейном и видом на море и горы в Гирне
Гирне, расположенный на северном побережье Кипра, является признанной столицей образования и туризма острова. С более чем 300 солнечными днями в году, Гирне предлагает идеальные условия для отдыха и входит в число самых безопасных стран мира. Район Алсанджак славится...
TEKCE
205 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
67 м211
Современный дизайн, функциональные планировки и использование высококачественных материалов обеспечивают идеальные условия для жизни, подходящие как для семей, так и для индивидуального проживания.
Проект расположен в одном из самых престижных и высоко оцениваемых районов Лимассола — рядом со школами, детскими площадками, гипермаркетами и...
BLUE SKY HOUSES
265 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
100 м2222
Представляем вашему вниманию исключительный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Арадиппу. Эта новая недвижимость гармонично сочетает современную элегантность, комфорт и удобство. Уникальное расположение комплекса позволит вам наслаждаться легким доступом ко всем необходимым удобствам, таким как школы, магазины, кафе и основные...
Cyprus Sotheby's International Realty
480 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
157 м233
ВНЖ при покупке
Потрясающая вилла с 3 спальнями расположен в тихом районе Парекклисия, Лимассол. Современный дизайн с легким доступом к инфраструктуре - идеальный баланс спокойствия и удобства. На участке хорошего размера достаточно места для комфортного времяпровождения на свежем воздухе. Дизайн открытого пространства усиливает безмятежную атмосферу дома,...
BLUE SKY HOUSES
259 000 €
Апартаменты в Протарасе, Кипр
102 м222
Проект представляет собой престижный жилой комплекс, расположенный в районе Каппарис, Фамагуста. Просторная квартира расположена на 1-м этаже и имеет 2 спальни и 2 ванные комнаты с общей крытой площадью 86 м², дополненной крытой верандой 16 м². Квартира предлагает достаточно места для отдыха и развлечений. На крыше здания разбит частный сад,...
BLUE SKY HOUSES
490 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
137 м232
ВНЖ при покупке
Расположенный в самом центре Пафоса, проектокружён ключевыми объектами городской инфраструктуры: здание мэрии, церкви, супермаркеты, школы, больницы, городские пейзажи и парки — всё находится в шаговой доступности.
Здание поражает своим архитектурным замыслом: изгибаясь и закручиваясь, оно напоминаеткитайского дракона в небе. В архитектуре...
BLUE SKY HOUSES
1 854 723 €
Дом в Лимасоле, Кипр
403 м2654
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 403 кв.м В Лимассоле на стадии строительства. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла, одной кладовой. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, одной ванной комнаты, 2 душевых комнат. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты, одной кладовой. У объекта есть солнечные...
Mercury Group
119 000 €
Квартира в Искеле, Кипр
55 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Grand Sapphire Blu – искусство роскошной жизни у моря!
Наслаждайтесь незабываемыми закатами с собственной террасы, панорамными видами и первоклассной инфраструктурой. Здесь комфорт сочетается с изысканностью, а каждый день похож на отдых в пятизвёздочном курорте.
Grand Sapphire Blu - Не просто жильё, а выгодная инвестиция!
Растущий...
Levant Cyprus
358 481 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
85 м23
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Апартаменты 2+1 площадью 85 м², расположены в Кирении. Мебель и техника включены в стоимость, что делает квартиру полностью готовой к заселению. Интерьер включает просторную гостиную, объединённую с кухней открытого плана, оснащённой встроенной бытовой техникой, включая духовой шкаф, микроволновую печь, варочную поверхность, вытяжку,...
Leverage Investments
150 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
111
Современные апартаменты с 1 и 2 спальнями в Ливадии в стадии строительства | Завершение: сентябрь 2026 г. Расположенный в растущем жилом районе Ливадии, этот захватывающий новый проект предлагает выбор стильных апартаментов с 1 и 2 спальнями, идеально подходящих для современной жизни или инвестиций. Основные характеристики: Выбор планировки с 1...
MySpace Real Estate
425 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
66 м211
ВНЖ при покупке
Элегантный малоэтажный жилой комплекс расположен в одном из самых востребованных прибрежных районов Лимассола — всего в нескольких шагах от пляжа Дасуди с его эвкалиптовым парком, велосипедными дорожками и ресторанами на берегу моря.
BLUE SKY HOUSES
258 000 €
Пентхаус в Газимагусе, Кипр
200 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
379 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
100 м222
ВНЖ при покупке
Совершенно новый проект расположен в самом популярном районе Пафоса, Юниверсал. В пешей доступности находится пляж, центр города, школы, супермаркеты и многие другие удобства. Данная трёхспальная квартира расположена в небольшом частном комплексе с общим бассейном. Недвижимость имеет просторные спальни и жилые помещения, качественные материалы и...
