В первом квартале 2024 года он заметно замедлился.
Завершённые сделки
Согласно отчёту Совета по регистрации агентов по недвижимости Кипра (CREA), в первом квартале 2024 года в республике было осуществлено 4 543 передачи недвижимости на сумму €955,8 млн. Количество завершённых сделок оказалось на 18,6% меньше, чем кварталом ранее, а их общая стоимость — на 22,9% ниже.
Правда, несмотря на квартальное замедление, рынок недвижимости Кипра пока демонстрирует годовой рост: количество полностью проведённых сделок увеличилось на 16,5%, а их общая стоимость — на 8,7% по сравнению с первым кварталом 2023-го.
Города-лидеры по количеству завершённых сделок
Никосия: 1 245 передач недвижимости на сумму €198,4 млн
Лимассол: 1 202 передачи на сумму €323,8 млн
Пафос: 993 передачи
Ларнака: 860 передач
Фамагуста: 243 передачи
Текущие сделки
За первый квартал на Кипре было сдано на хранение 3 597 документов купли-продажи. В квартальном выражении этот показатель уменьшился на 11,1%, а в годовом — незначительно увеличился на 1%.
Города-лидеры по количеству текущих документов купли-продажи:
Лимассол: 1 123
Никосия: 813
Пафос: 774
Ларнака: 723
Фамагуста: 164
Факторы, влияющие на рынок
Инфляционное давление. Рост цен на товары и услуги привёл к снижению покупательной способности потенциальных инвесторов в недвижимость.
Высокие процентные ставки. Ужесточение денежно-кредитной политики Центральным банком Кипра привело к увеличению стоимости заимствований, что сделало покупку недвижимости менее доступной.
Геополитическая нестабильность. Конфликт на Украине и другие глобальные события оказали негативное влияние на настроения инвесторов, что привело к оттоку вложений в недвижимость.
Цитата
Маринос Кинеиру, президент CREA, прокомментировал тревожную тенденцию, подчеркнув влияние как внутренних, так и внешних факторов на рынок недвижимости.
«Влияние инфляции и геополитических потрясений на рынок теперь очевидно. Сектор недвижимости служит зеркалом кипрской экономики, являясь одним из её ключевых столпов, — заявил он. — Данные за первый квартал 2024 года по сравнению с предыдущим кварталом вызывают большую тревогу и должны всех насторожить».
«К сожалению, наши прогнозы начинают сбываться, и уже сейчас необходимо предпринимать действия, как со стороны владельцев недвижимости, так и правительства, чтобы улучшить ситуацию», — заключил Кинеиру.
Вот что можно купить на Кипре прямо сейчас
250 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
94 м2222
Расположенный в престижном районе Дросия, этот новый жилой комплекс предлагает исключительное сочетание комфорта, стиля и удобства. Всего в 10 минутах от центра Ларнаки и в 5 минутах езды от Metropolis Mall, проект обеспечивает легкий и быстрый доступ к лучшим магазинам, ресторанам и развлечениям.
Элегантное трехэтажное здание включает прекрасно...
Cyprus Sotheby's International Realty
253 045 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
90 м22
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Проект в Эсентепе включает апартаменты с современными планировками и отделкой, а также продуманными техническими решениями. В квартирах предусмотрены современные кухни с лаконичным дизайном, встроенные шкафы в спальнях, подвесные потолки с освещением и частичная отделка паркетом и керамической плиткой. Система VRF обеспечивает централизованное...
Leverage Investments
671 000 €
Вилла в Кирении, Кипр
240 м2545
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Собственный участок земли 645 м²
Выгодное месторасположение рядом с ресторанами, магазинами, пляжами
Всего 600 метров до моря
Просторные терассы и балконы
Встроенные шкафы в каждой спальне
Кол-во комнат: 4+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
технический запас воды и водонасос
закрытая территория...
TOLERANCE
420 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
160 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит 5-6%
ПМЖ по ускоренной процедуре получения за 2 месяца + открытие банковского счёта в Евробанке Кипра при покупке недвижимости !
Для просмотра квартир мы организовываем возможность полёта на Кипр от 4 дней, на ознакомление с объектами нашей строительной компании, подробнее по телефону. + 7 925 506 85 03 или + 357 99 199 652
ВНИМАНИЕ СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ...
Продается квартира площадью 152 кв.м В Лимассоле. Квартира расположенана четырнадцатом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, офиса и 2 ванных комнат. Из окон открывается панорамный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционеры, отопление (теплые полы). Недвижимость продается с бытовой техникой....
Mercury Group
5 500 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
597 м266
ВНЖ при покупке
Виллы, мастерски расположенные на просторных участках, идеально сбалансированы как по пропорциям, так и по особенностям. Все современные элементы дизайна, улучшающие качество жизни, ожидаемые в такого класса резиденциях, гармонично сочетаются с природной средой, в которой виллы утопают. Простые линии создают чистые объемы, которые размещаются на...
BLUE SKY HOUSES
2 445 000 €
Пентхаус в Пафосе, Кипр
197 м2432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
3-Спальная Квартира в 5 * построенном Курортном Комплексе у Моря — Пафос. ПМЖ по ускоренной схеме
Роскошная 3-спальная квартира с видом на море всего в 200 метрах от песчаного пляжа, в самом центре туристической зоны Пафоса, в уникальном жилом комплексе — новом символе города.
Курорт состоит из двух эффектных башен: Западной...
ABC CYPRUS HOMES
1 600 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
409 м2754
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 409 кв.м В Пафосе. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 3 ванных комнат. Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, зона...
Mercury Group
320 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
146 м233
ВНЖ при покупке
Современный комплекс, состоящий из 10 домов расположен в новом развивающемся районе Ливадия, город Ларнака. Серия 2-этажных домов с уникальным внешним дизайном имеет 3 спальни в каждом, 2 ванные комнаты, гостевой туалет, веранды с прекрасным видом на окрестности, частный сад и частная парковка. Все дома имеют современную открытую планировку с...
BLUE SKY HOUSES
1 994 200 €
Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр
241 м2
Продается бизнес площадью 241 кв.м В Лимассоле. Из окон открывается вид на море. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место.
Mercury Group
380 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
140 м2442
ВНЖ при покупке
Расположенный в живописной деревне Петридия в районе Эмба, этот современный жилой проект предлагает коллекцию стильных домов, сочетающих комфорт, функциональность и инвестиционную привлекательность. В состав комплекса входят просторные апартаменты с 3 и 4 спальнями, а также элегантные мезонеты с 2 и 4 спальнями — идеальный выбор для семей,...
Cyprus Sotheby's International Realty
365 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
123 м233
ВНЖ при покупке
Проект расположен в центральной части района Като Полемидия, Лимассол, в непосредственной близости от автомагистрали. Проект состоит из 24 роскошных современныхквартир: 12 с одной спальней, 6 с двумя спальнями и 6 с тремя спальнями. Каждая квартира включает крытую парковку и кладовую. Архитектура здания придаёт жильцам ощущение уединённости,...
BLUE SKY HOUSES
370 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
198 м2432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей. Этот проект, расположенный в тихом районе Айя-Маринуда в Героскипу, включает 7 отдельных резиденций, спроектированных с тщательным вниманием к деталям, просторные жилые помещения и все удобства, отвечающие потребностям современной семьи.
Резиденции окружены зеленой зоной площадью 5000 квадратных...
ABC CYPRUS HOMES
655 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
107 м222
ВНЖ при покупке
Бутиковый жилой комплекс вдохновлён спокойной элегантностью и практичностью японской архитектуры. Эксклюзивный проект состоит всего из четырёхквартир — по одной на каждом этаже, что обеспечивает просторные жилые площади и непревзойдённое ощущение приватности. Благодаря продуманной ориентации здания на юг, естественный свет наполняет помещения в...
BLUE SKY HOUSES
1 358 950 €
Вилла в Кирении, Кипр
220 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Город Лапта – это культурно-туристический центр с развитой инфраструктурой. Вдоль береговой линии, сразу за чистым и комфортным пляжем, расположены отели, кафе, рестораны, клубы, детские площадки, пункты проката водного транспорта и центры водных развлечений.
В новом комплексе всего в 90 м от моря представлена просторная вилла 4+2 (220 м²) с...
Leverage Investments
2 761 500 €
Вилла в Пафосе, Кипр
760 м277
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная вилла с тремя спальнями расположена в одном из самых востребованных районов недалеко от Пафоса. Дизайн виллы вдохновлён идеальным сочетанием современной и средиземноморской архитектуры, с использованием традиционных материалов, таких как камень, глиняные черепичные крыши и дерево, в чистых линиях и просторных открытых...
BLUE SKY HOUSES
800 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
295 м2643
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 295 кв.м В Лимассоле на стадии строительства. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, гостиной, одного санузла. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается...
Mercury Group
395 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
137 м233
ВНЖ при покупке
Расположенная в тихом тупике в популярном отмеченном наградами комплексе, известном как Leptos Kamares Village, Tala, Paphos, эта отдельно стоящая двухэтажная вилла предлагает уединение, комфорт и живописные окрестности. Недвижимость имеет удобный доступ к местным удобствам.Расположенная на трех уровнях, вилла тщательно спроектирована как для...
BLUE SKY HOUSES
1 752 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
304 м246
ВНЖ при покупке
Вилла располагает внутренним пространством площадью 230 кв.м, 4 спальнями и 6 ванными комнатами и имеет частный бассейн размером 7х4 метра, а также имеет просторную открытую площадку на внешней территории. Благодаря открытой планировке гостиная и обеденная зоны разделены, создавая уютную и в то же время просторную атмосферу. Из окон виллы...
BLUE SKY HOUSES
700 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
205 м243
ВНЖ при покупке
Уникальная коллекция из 20 современных вилл, красиво расположенных на тихом холме в Героскипу, всего в нескольких минутах езды от Пафоса. Эти элегантные дома с 3 и 4 спальнями предлагают потрясающие, ничем не загороженные виды на море и окружающий пейзаж.
Каждая вилла спроектирована с учетом комфорта, уединения и современного образа жизни. Дома...
