В первом квартале 2024 года он заметно замедлился.
Завершённые сделки
Согласно отчёту Совета по регистрации агентов по недвижимости Кипра (CREA), в первом квартале 2024 года в республике было осуществлено 4 543 передачи недвижимости на сумму €955,8 млн. Количество завершённых сделок оказалось на 18,6% меньше, чем кварталом ранее, а их общая стоимость — на 22,9% ниже.
Правда, несмотря на квартальное замедление, рынок недвижимости Кипра пока демонстрирует годовой рост: количество полностью проведённых сделок увеличилось на 16,5%, а их общая стоимость — на 8,7% по сравнению с первым кварталом 2023-го.
Города-лидеры по количеству завершённых сделок
Никосия: 1 245 передач недвижимости на сумму €198,4 млн
Лимассол: 1 202 передачи на сумму €323,8 млн
Пафос: 993 передачи
Ларнака: 860 передач
Фамагуста: 243 передачи
Текущие сделки
За первый квартал на Кипре было сдано на хранение 3 597 документов купли-продажи. В квартальном выражении этот показатель уменьшился на 11,1%, а в годовом — незначительно увеличился на 1%.
Города-лидеры по количеству текущих документов купли-продажи:
Лимассол: 1 123
Никосия: 813
Пафос: 774
Ларнака: 723
Фамагуста: 164
Факторы, влияющие на рынок
Инфляционное давление. Рост цен на товары и услуги привёл к снижению покупательной способности потенциальных инвесторов в недвижимость.
Высокие процентные ставки. Ужесточение денежно-кредитной политики Центральным банком Кипра привело к увеличению стоимости заимствований, что сделало покупку недвижимости менее доступной.
Геополитическая нестабильность. Конфликт на Украине и другие глобальные события оказали негативное влияние на настроения инвесторов, что привело к оттоку вложений в недвижимость.
Цитата
Маринос Кинеиру, президент CREA, прокомментировал тревожную тенденцию, подчеркнув влияние как внутренних, так и внешних факторов на рынок недвижимости.
«Влияние инфляции и геополитических потрясений на рынок теперь очевидно. Сектор недвижимости служит зеркалом кипрской экономики, являясь одним из её ключевых столпов, — заявил он. — Данные за первый квартал 2024 года по сравнению с предыдущим кварталом вызывают большую тревогу и должны всех насторожить».
«К сожалению, наши прогнозы начинают сбываться, и уже сейчас необходимо предпринимать действия, как со стороны владельцев недвижимости, так и правительства, чтобы улучшить ситуацию», — заключил Кинеиру.
Вот что можно купить на Кипре прямо сейчас
495 000 €
Офис в Пафосе, Кипр
147 м2
Недавно отремонтированные 4 магазина продаются в историческом центре Пафоса, Кипр. Объединение этих четырех магазинов в одно пространство создаёт просторное помещение открытой планировки на первом этаже, а на мезонине расположены туалеты и складские помещения. Благодаря центральному расположению и свежему ремонту, эти магазины могут быть...
BLUE SKY HOUSES
435 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
107 м222
ВНЖ при покупке
Погрузитесь в атмосферу истинной городской роскоши с данной изысканной квартирой, расположенной в престижном новом жилом комплексе. Наслаждайтесь комфортом трёх просторных спален и двух элегантных ванных комнат, объединённых с кухней и гостиной в едином открытом пространстве, украшенном террасами с панорамным видом.
Удобство сочетается с...
BLUE SKY HOUSES
479 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
108 м222
ВНЖ при покупке
Эти современные апартаменты предлагают утончённый уровень жизни в самом сердце района Айос Нектариос города Лимассол. Всего в 5 минутах ходьбы от проспекта Макариос, жильё обеспечивает лёгкий доступ к магазинам, ресторанам и всей яркой городской жизни. Апартаменты расположены в эксклюзивном малоэтажном здании с ограниченным количеством...
BLUE SKY HOUSES
174 000 €
Пентхаус в Кирении, Кипр
79 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Живописные квартиры в эксклюзивном комплексе в Гирне, Алсанджак
Алсанджак, расположенный к западу от Гирне, – это живописный район Северного Кипра, известный своей природной красотой и прекрасной береговой линией. Он идеально подходит как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания. Чистые пляжи и завораживающие виды на Средиземное море...
TEKCE
3 895 500 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
240 м243
ВНЖ при покупке
Уникальное архитектурное сокровище включает в себя легендарный отель и жилой комплекс, идеально подходящий для тех, кто стремится к неповторимому образу жизни. Проект предложит удобства уровня пятизвездочного отеля, включая роскошный спа-центр с большим подогреваемым бассейном, хорошо оборудованный тренажёрный зал, зону для йоги, массаж, сауну,...
BLUE SKY HOUSES
339 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
63 м2111
ВНЖ при покупке
1-комнатная квартира — исторический центр города, Лимассол Расположенная в одном из самых престижных центральных адресов Лимассола, эта 1-комнатная квартира предлагает идеальный баланс стиля и удобства. Благодаря продуманной открытой планировке, отделке премиум-класса и крытой веранде, она идеально подходит для комфортной городской жизни или в...
MySpace Real Estate
750 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
157 м233
ВНЖ при покупке
Вдохновленный природной эстетикой побережья, закрытый жилой комплекс вилл с бассейнами и террасами на крыше является воплощением идеального места для елегантной жизни в гармонии с природой. Этот эксклюзивный охраняемый посёлок включает в себя 40 роскошных вилл, тщательно спроектированных для тех, кто ценит утонченность и спокойствие. В комплексе...
NF Group
260 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
104 м222
Проект представляет собой комплекс закрытого типа, состоящий из 2 зданий и 18 квартир, а также детской площадки и тренажерного зала. Спроектированный с учетом сочетания комфорта, простоты и роскоши, комплекс Аврора Хиллс идеально расположен в тихом жилом районе Арадиппу, где владельцы могут наслаждаться уединением и легким доступом ко всем...
BLUE SKY HOUSES
315 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
136 м232
ВНЖ при покупке
Современный смежный дом с тремя спальнями, окружённый живописными пейзажами расположен в деревне Мандрия, в районе Пафоса. Дом располагает просторными открытыми площадками и крытыми верандами в тихой обстановке, идеально подходящей для семейной жизни и безмятежного летнего отдыха.
Недвижимость находится в пешей доступности от известных песчаных...
BLUE SKY HOUSES
462 746 €
Вилла в Фамагусте, Кипр
185 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Уютный таунхаус 185 м² с собственным участком земли 285 м² в небольшом комплексе в Боазе. Красивая прибрежное поселение Боаз расположено в 25 километрах от города Фамагуста. Боаз знаменит своими рыбными ресторанами и песчаными пляжами.
Комплекс, в котором расположен таунхаус, будет обустроен большим бассейном с шезлонгами и зоной отдыха, где...
Leverage Investments
984 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
292 м232
ВНЖ при покупке
Современная, высокотехнологичная роскошная вилла с 3 спальнями в Пейе расположена недалеко от знаменитых пляжей с голубым флагом в Корал-Бей и впечатляющих пейзажей Национального парка Акамас. В собственности предусмотрен частный бассейн, просторные террасы, а также просторные интерьеры с высококачественной отделкой.Из виллы...
BLUE SKY HOUSES
130 000 €
Квартира в Искеле, Кипр
48 м211
Что вы получаете: Новый комплекс класса люкс со своим парком развлечений и богатой инфраструктурой в районе Искеле, Северный Кипр.
О строительстве: Строительство осуществляется известным и надежным застройщиком, что может гарантировать качество и надежность недвижимости. Строительство уже началось, что может сократить ожидание перед получением...
Uptrend homes
315 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
79 м2211
Удалённая сделка
Добро пожаловать в эту очаровательную квартиру с 1 спальней, расположенную в популярном районе Юниверсал в Пафосе. Эти апартаменты с просторной планировкой и очень большим балконом создают комфортную и расслабляющую среду обитания и идеально подходят для отдельных лиц или небольших семей, ищущих место, которое можно назвать домом в этом красивом...
Foutina
610 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
156 м2432
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 156 кв.м В Пафосе на стадии строительства. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость...
Mercury Group
370 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
126 м2323
Удалённая сделка
Добро пожаловать в эту современную и просторную квартиру, расположенную в очаровательном районе Агиос Афанасиос в Лимассоле. Эта совершенно новая резиденция предлагает идеальное сочетание комфорта, стиля и удобства. Когда вы войдете в квартиру, вас встретит уютное жилое пространство, украшенное современной отделкой и обилием естественного света....
Foutina
214 000 €
Пентхаус в Кирении, Кипр
120 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на продажу в жилом комплексе в Эсентепе, Гирне, на Северном Кипре
Гирне на Северном Кипре славится своей спокойной средиземноморской атмосферой, природной красотой и инвестиционным потенциалом. Этот город привлекает и жителей, и инвесторов благодаря историческому очарованию, живописной набережной с яхтенной пристанью и насыщенной...
TEKCE
2 550 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
234 м2334
ВНЖ при покупке
Всего в нескольких шагах от прозрачных вод Средиземного моря представлен престижный проект из 15 роскошных вилл, который обещает исключительный прибрежный стиль жизни в востребованном районе Киссонерга, Пафос. Элегантная архитектура в средиземноморском стиле гармонично сочетается с современными технологиями стального каркаса, обеспечивая не...
Cyprus Sotheby's International Realty
267 000 €
Квартира в Искеле, Кипр
90 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Новый проект располагается в очаровательном месте Искеле-Богаз.
Богаз славится своими потрясающими песчаными пляжами и тихой прибрежной жизнью. Здесь вы сможете наслаждаться спокойствием и красотой природы.
ЖК предлагает множество современных удобств, включая круглосуточную систему видеонаблюдения для безопасности жителей, генератор для...
North Symbol by Bubnov Ltd.
808 341 €
Вилла в Кирении, Кипр
311 м25
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Современная 5-комнатная вилла 311 м² в 10 минутах от пляжа. Вилла расположена в очень красивом месте на склоне горы где из каждого окна открываются панорамные виды моря и гор. Удачное расположение не далеко от центра города Кирения где есть все самое необходимое для жизни. Рядом есть вся инфраструктура которая необходима для жизни и отдыха....
Leverage Investments
127 694 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
55 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
2-комнатные апартаменты 55 м² в 500 метрах отпляжа Лонг Бич. Апартаментыс дорогой отделкой под ключрасполагаютсявсупер-современном 6-этажном здании. Превосходные виды на море из каждой квартиры. Высокое качество строительства и отделочных материалов.Апартаменты меблированы, идеально подходят для отдыха, отлично сдаются в аренду.
В 500 метрах...
