a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Кипра пострадал от инфляции и геополитических конфликтов

В первом квартале 2024 года он заметно замедлился.

Завершённые сделки

Согласно отчёту Совета по регистрации агентов по недвижимости Кипра (CREA), в первом квартале 2024 года в республике было осуществлено 4 543 передачи недвижимости на сумму €955,8 млн. Количество завершённых сделок оказалось на 18,6% меньше, чем кварталом ранее, а их общая стоимость — на 22,9% ниже.

Правда, несмотря на квартальное замедление, рынок недвижимости Кипра пока демонстрирует годовой рост: количество полностью проведённых сделок увеличилось на 16,5%, а их общая стоимость — на 8,7% по сравнению с первым кварталом 2023-го.

Города-лидеры по количеству завершённых сделок

  • Никосия: 1 245 передач недвижимости на сумму €198,4 млн
  • Лимассол: 1 202 передачи на сумму €323,8 млн
  • Пафос: 993 передачи
  • Ларнака: 860 передач
  • Фамагуста: 243 передачи

Текущие сделки

За первый квартал на Кипре было сдано на хранение 3 597 документов купли-продажи. В квартальном выражении этот показатель уменьшился на 11,1%, а в годовом — незначительно увеличился на 1%.

Города-лидеры по количеству текущих документов купли-продажи:

  • Лимассол: 1 123
  • Никосия: 813
  • Пафос: 774
  • Ларнака: 723
  • Фамагуста: 164

Факторы, влияющие на рынок

  • Инфляционное давление. Рост цен на товары и услуги привёл к снижению покупательной способности потенциальных инвесторов в недвижимость.
  • Высокие процентные ставки. Ужесточение денежно-кредитной политики Центральным банком Кипра привело к увеличению стоимости заимствований, что сделало покупку недвижимости менее доступной.
  • Геополитическая нестабильность. Конфликт на Украине и другие глобальные события оказали негативное влияние на настроения инвесторов, что привело к оттоку вложений в недвижимость.

Цитата

Маринос Кинеиру, президент CREA, прокомментировал тревожную тенденцию, подчеркнув влияние как внутренних, так и внешних факторов на рынок недвижимости.

«Влияние инфляции и геополитических потрясений на рынок теперь очевидно. Сектор недвижимости служит зеркалом кипрской экономики, являясь одним из её ключевых столпов, — заявил он. — Данные за первый квартал 2024 года по сравнению с предыдущим кварталом вызывают большую тревогу и должны всех насторожить».

«К сожалению, наши прогнозы начинают сбываться, и уже сейчас необходимо предпринимать действия, как со стороны владельцев недвижимости, так и правительства, чтобы улучшить ситуацию», — заключил Кинеиру.

Вот что можно купить на Кипре прямо сейчас
Апартаменты за 250 000 евро в Ларнаке, Кипр
250 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
94 м2 2 2 2
Расположенный в престижном районе Дросия, этот новый жилой комплекс предлагает исключительное сочетание комфорта, стиля и удобства. Всего в 10 минутах от центра Ларнаки и в 5 минутах езды от Metropolis Mall, проект обеспечивает легкий и быстрый доступ к лучшим магазинам, ресторанам и развлечениям. Элегантное трехэтажное здание включает прекрасно...
Cyprus Sotheby's International Realty
Апартаменты за 253 045 евро в Кирении, Кипр
253 045 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
90 м2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Проект в Эсентепе включает апартаменты с современными планировками и отделкой, а также продуманными техническими решениями. В квартирах предусмотрены современные кухни с лаконичным дизайном, встроенные шкафы в спальнях, подвесные потолки с освещением и частичная отделка паркетом и керамической плиткой. Система VRF обеспечивает централизованное...
Leverage Investments
Вилла за 671 000 евро в Кирении, Кипр
671 000 €
Вилла в Кирении, Кипр
240 м2 5 4 5
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Собственный участок земли 645 м² Выгодное месторасположение рядом с ресторанами, магазинами, пляжами Всего 600 метров до моря Просторные терассы и балконы Встроенные шкафы в каждой спальне Кол-во комнат: 4+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн технический запас воды и водонасос закрытая территория...
TOLERANCE
Вилла за 420 000 евро в Пафосе, Кипр
420 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
160 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит 5-6%
ПМЖ по ускоренной процедуре получения за 2 месяца + открытие банковского счёта в Евробанке Кипра при покупке недвижимости ! Для просмотра квартир мы организовываем возможность полёта на Кипр от 4 дней, на ознакомление с объектами нашей строительной компании, подробнее по телефону. + 7 925 506 85 03 или + 357 99 199 652 ВНИМАНИЕ СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ...
Квартира за 2 000 000 евро в Лимасоле, Кипр
2 000 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
152 м2 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 152 кв.м В Лимассоле. Квартира расположенана четырнадцатом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, офиса и 2 ванных комнат. Из окон открывается панорамный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционеры, отопление (теплые полы). Недвижимость продается с бытовой техникой....
Mercury Group
Вилла за 5 500 000 евро в Лимасоле, Кипр
5 500 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
597 м2 6 6
ВНЖ при покупке
Виллы, мастерски расположенные на просторных участках, идеально сбалансированы как по пропорциям, так и по особенностям. Все современные элементы дизайна, улучшающие качество жизни, ожидаемые в такого класса резиденциях, гармонично сочетаются с природной средой, в которой виллы утопают. Простые линии создают чистые объемы, которые размещаются на...
BLUE SKY HOUSES
Пентхаус за 2 445 000 евро в Пафосе, Кипр
2 445 000 €
Пентхаус в Пафосе, Кипр
197 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу
3-Спальная Квартира в 5 * построенном Курортном Комплексе у Моря — Пафос. ПМЖ по ускоренной схеме Роскошная 3-спальная квартира с видом на море всего в 200 метрах от песчаного пляжа, в самом центре туристической зоны Пафоса, в уникальном жилом комплексе — новом символе города. Курорт состоит из двух эффектных башен: Западной...
ABC CYPRUS HOMES
Дом за 1 600 000 евро в Пафосе, Кипр
1 600 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
409 м2 7 5 4
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 409 кв.м В Пафосе. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 3 ванных комнат. Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, зона...
Mercury Group
Вилла за 320 000 евро в Ларнаке, Кипр
320 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
146 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Современный комплекс, состоящий из 10 домов расположен в новом развивающемся районе Ливадия, город Ларнака. Серия 2-этажных домов с уникальным внешним дизайном имеет 3 спальни в каждом, 2 ванные комнаты, гостевой туалет, веранды с прекрасным видом на окрестности, частный сад и частная парковка. Все дома имеют современную открытую планировку с...
BLUE SKY HOUSES
Коммерческая недвижимость за 1 994 200 евро в Ларнаке, Кипр
1 994 200 €
Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр
241 м2
Продается бизнес площадью 241 кв.м В Лимассоле. Из окон открывается вид на море. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место.
Mercury Group
Апартаменты за 380 000 евро в Пафосе, Кипр
380 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
140 м2 4 4 2
ВНЖ при покупке
Расположенный в живописной деревне Петридия в районе Эмба, этот современный жилой проект предлагает коллекцию стильных домов, сочетающих комфорт, функциональность и инвестиционную привлекательность. В состав комплекса входят просторные апартаменты с 3 и 4 спальнями, а также элегантные мезонеты с 2 и 4 спальнями — идеальный выбор для семей,...
Cyprus Sotheby's International Realty
Апартаменты за 365 000 евро в Лимасоле, Кипр
365 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
123 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Проект расположен в центральной части района Като Полемидия, Лимассол, в непосредственной близости от автомагистрали. Проект состоит из 24 роскошных современныхквартир: 12 с одной спальней, 6 с двумя спальнями и 6 с тремя спальнями. Каждая квартира включает крытую парковку и кладовую. Архитектура здания придаёт жильцам ощущение уединённости,...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 370 000 евро в Пафосе, Кипр
370 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
198 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей. Этот проект, расположенный в тихом районе Айя-Маринуда в Героскипу, включает 7 отдельных резиденций, спроектированных с тщательным вниманием к деталям, просторные жилые помещения и все удобства, отвечающие потребностям современной семьи. Резиденции окружены зеленой зоной площадью 5000 квадратных...
ABC CYPRUS HOMES
Апартаменты за 655 000 евро в Лимасоле, Кипр
655 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
107 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Бутиковый жилой комплекс вдохновлён спокойной элегантностью и практичностью японской архитектуры. Эксклюзивный проект состоит всего из четырёхквартир — по одной на каждом этаже, что обеспечивает просторные жилые площади и непревзойдённое ощущение приватности. Благодаря продуманной ориентации здания на юг, естественный свет наполняет помещения в...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 1 358 950 евро в Кирении, Кипр
1 358 950 €
Вилла в Кирении, Кипр
220 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Город Лапта – это культурно-туристический центр с развитой инфраструктурой. Вдоль береговой линии, сразу за чистым и комфортным пляжем, расположены отели, кафе, рестораны, клубы, детские площадки, пункты проката водного транспорта и центры водных развлечений. В новом комплексе всего в 90 м от моря представлена просторная вилла 4+2 (220 м²) с...
Leverage Investments
Вилла за 2 761 500 евро в Пафосе, Кипр
2 761 500 €
Вилла в Пафосе, Кипр
760 м2 7 7
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная вилла с тремя спальнями расположена в одном из самых востребованных районов недалеко от Пафоса. Дизайн виллы вдохновлён идеальным сочетанием современной и средиземноморской архитектуры, с использованием традиционных материалов, таких как камень, глиняные черепичные крыши и дерево, в чистых линиях и просторных открытых...
BLUE SKY HOUSES
Дом за 800 000 евро в Лимасоле, Кипр
800 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
295 м2 6 4 3
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 295 кв.м В Лимассоле на стадии строительства. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, гостиной, одного санузла. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается...
Mercury Group
Вилла за 395 000 евро в Пафосе, Кипр
395 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
137 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Расположенная в тихом тупике в популярном отмеченном наградами комплексе, известном как Leptos Kamares Village, Tala, Paphos, эта отдельно стоящая двухэтажная вилла предлагает уединение, комфорт и живописные окрестности. Недвижимость имеет удобный доступ к местным удобствам.Расположенная на трех уровнях, вилла тщательно спроектирована как для...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 1 752 000 евро в Лимасоле, Кипр
1 752 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
304 м2 4 6
ВНЖ при покупке
Вилла располагает внутренним пространством площадью 230 кв.м, 4 спальнями и 6 ванными комнатами и имеет частный бассейн размером 7х4 метра, а также имеет просторную открытую площадку на внешней территории. Благодаря открытой планировке гостиная и обеденная зоны разделены, создавая уютную и в то же время просторную атмосферу. Из окон виллы...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 700 000 евро в Пафосе, Кипр
700 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
205 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Уникальная коллекция из 20 современных вилл, красиво расположенных на тихом холме в Героскипу, всего в нескольких минутах езды от Пафоса. Эти элегантные дома с 3 и 4 спальнями предлагают потрясающие, ничем не загороженные виды на море и окружающий пейзаж. Каждая вилла спроектирована с учетом комфорта, уединения и современного образа жизни. Дома...
BLUE SKY HOUSES

Источник: Cyprus Mail

Photo by Datingscout on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Кипр, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Как получить ПМЖ Кипра в 2025 году и почему просто купить квартиру куда легче
Рассказывает руководитель кипрского агентства недвижимости
Успех на суперкурорте: гарантированный доход при перепродаже 150% и 25 лет гарантированного дохода от аренды
Невероятные цифры
Захотели €1 – получили €20 млн
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Финляндия и Северный Кипр: тучи сгущаются
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Испания и Венгрия тормозят… по-разному
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Покупаем недвижимость на Кипре в 2025 году
Самые актуальные вопросы

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость на Кипре Недорогая недвижимость на Кипре Апартаменты (квартиры) на Кипре Элитная недвижимость на Кипре

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Кипр»