В первом квартале 2024 года он заметно замедлился.
Завершённые сделки
Согласно отчёту Совета по регистрации агентов по недвижимости Кипра (CREA), в первом квартале 2024 года в республике было осуществлено 4 543 передачи недвижимости на сумму €955,8 млн. Количество завершённых сделок оказалось на 18,6% меньше, чем кварталом ранее, а их общая стоимость — на 22,9% ниже.
Правда, несмотря на квартальное замедление, рынок недвижимости Кипра пока демонстрирует годовой рост: количество полностью проведённых сделок увеличилось на 16,5%, а их общая стоимость — на 8,7% по сравнению с первым кварталом 2023-го.
Города-лидеры по количеству завершённых сделок
Никосия: 1 245 передач недвижимости на сумму €198,4 млн
Лимассол: 1 202 передачи на сумму €323,8 млн
Пафос: 993 передачи
Ларнака: 860 передач
Фамагуста: 243 передачи
Текущие сделки
За первый квартал на Кипре было сдано на хранение 3 597 документов купли-продажи. В квартальном выражении этот показатель уменьшился на 11,1%, а в годовом — незначительно увеличился на 1%.
Города-лидеры по количеству текущих документов купли-продажи:
Лимассол: 1 123
Никосия: 813
Пафос: 774
Ларнака: 723
Фамагуста: 164
Факторы, влияющие на рынок
Инфляционное давление. Рост цен на товары и услуги привёл к снижению покупательной способности потенциальных инвесторов в недвижимость.
Высокие процентные ставки. Ужесточение денежно-кредитной политики Центральным банком Кипра привело к увеличению стоимости заимствований, что сделало покупку недвижимости менее доступной.
Геополитическая нестабильность. Конфликт на Украине и другие глобальные события оказали негативное влияние на настроения инвесторов, что привело к оттоку вложений в недвижимость.
Цитата
Маринос Кинеиру, президент CREA, прокомментировал тревожную тенденцию, подчеркнув влияние как внутренних, так и внешних факторов на рынок недвижимости.
«Влияние инфляции и геополитических потрясений на рынок теперь очевидно. Сектор недвижимости служит зеркалом кипрской экономики, являясь одним из её ключевых столпов, — заявил он. — Данные за первый квартал 2024 года по сравнению с предыдущим кварталом вызывают большую тревогу и должны всех насторожить».
«К сожалению, наши прогнозы начинают сбываться, и уже сейчас необходимо предпринимать действия, как со стороны владельцев недвижимости, так и правительства, чтобы улучшить ситуацию», — заключил Кинеиру.
Вот что можно купить на Кипре прямо сейчас
981 800 €
Дом в Пафосе, Кипр
249 м233
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажная вилла площадью 249 кв.м В Пафосе. Вилла состоит из 3 спальных комнат Из окон открывается вид на море. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место. На территории расположен бассейн личного пользования. Вилла № 38 в жилом комплексе Pelagos Beachfront Residences – это уникальная 3-комнатная вилла...
Mercury Group
1 450 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
260 м2543
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 260 кв.м В Пафосе. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, джакузи. Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для...
Mercury Group
364 800 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
100 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Эта просторная квартира с 2 спальнями является частью эксклюзивного проекта, который является одной из самых роскошных закрытых резиденций курорта в Лимассоле. Апартаменты находятся на первом этаже, имеют личный садик площадью 55м2 и и крытую веранду 17м2. с видом на бассейн и сады комплекса. Удобно расположенный к юго-западу от исторического...
Foutina
850 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
117 м211
ВНЖ при покупке
Новый уникальный проект располагается в одном из самых привилегированных районов Като Пафоса. Общая площадь проекта превышает 46 000 м2 и состоит из 20 роскошных вилл и двух высотных башен с апартаментами, магазинами, ресторанами, кафе и барами, включающими ландшафтные сады, террасы, бар у бассейна, бассейн для апартаментов и частный бассейн для...
NF Group
1 290 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
440 м253
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
1 580 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
320 м234
ВНЖ при покупке
Проект оснащен множеством самых современных удобств, чтобы создать неотразимые и выполненные внешние и внутренние помещения, в которых легко сочетаются стиль, роскошь и функциональность. Резиденция гармонично сочетается с великолепием окружающей природы, предлагая уединение и просторную атмосферу под открытым небом.
NF Group
309 300 €
Квартира в Кирении, Кипр
92 м2
ВНЖ при покупке
Расположение:
Новый комплекс, расположенный в районе Алсанкак на Северном Кипре, предлагает идеальное сочетание спокойной атмосферы и захватывающих видов на горы и море. Он расположен в приличном и тихом районе, рядом с Британским колледжем Некат и всего в 10 минутах езды от центра города Кирения. Комплекс расположен недалеко от различных...
Mayalanya Group
1 666 500 €
Вилла в Пафосе, Кипр
230 м244
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами расположена в престижном районе Пейя, Пафос. Современная архитектура этой виллы и роскошная отделка идеально подходят для прекрасной жизни на берегу моря. Проект великолепно расположен на побережье в нетронутом районе живописной бухты Корал Бэй, в нескольких минутах ходьбы от...
BLUE SKY HOUSES
1 650 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
13000 м2
BLUE SKY HOUSES
225 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
533 м2
В нескольких минутах ходьбы от пляжа, этот большой участок идеально расположен в одном из самых престижных районов деревни Хлорака. Шаговая доступность до Пляжной туристической зоны Все услуги на месте. Доступ к воде Доступ к дороге Доступ к электричеству
BLUE SKY HOUSES
365 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
839 м2
Это коммерческое поле находится в Мутталосе, Пафос. Поле имеет площадь 839 кв.м. и извлекает выгоду из c. 35-метровая дорога вдоль проспекта Тасоу Исаак на восточной границе. Непосредственная территория состоит из жилых комплексов, а также некоторых коммерческих объектов. Участок находится в зоне коммерческой планировки Eβ5 с плотностью...
BLUE SKY HOUSES
197 500 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
83 м221
Таунхаус расположен в небольшом комплексе в районе Юниверсал, Като Пафос, который известен своей близостью к морю и всем необходимым удобствам. Данный район пользуется спросом как у местных жителей, так и у туристов. На территории комплекса имеется ухоженная и пышная общественная территория, которая придает эстетическую привлекательность и...
BLUE SKY HOUSES
399 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
193 м233
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
245 384 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
80 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Просторная квартира 80 м2 с двумя террасами , с верхней террасы открывается великолепный вид. Квартира в большом и красивом комплексе в Енибоазичи. Енибоазичи – пригород Фамагусты, живописный поселок на Северном Кипре. Именно здесь вы сможете полюбоваться самыми красивыми морскими рассветами и нетронутой природой. Поселок расположен всего в 5...
Leverage Investments
505 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
176 м233
ВНЖ при покупке
Прекрасный проект из 20 просторных и роскошных вилл с тремя спальнями. Расположение с прекрасным видом на Пафос и мореи захватывающий вид на закат.Недвижимость имеет большой сад на крыше и расположена в тихом тупике с большой зеленой зоной.Отделка высочайшего качества с гранитными столешницами, мраморными лестницами, шкафами в итальянском стиле...
BLUE SKY HOUSES
429 000 €
Вилла в Искеле, Кипр
265 м2431
Удалённая сделка
Спецификация 3+1:
Гостиная
Прихожая
Кухня
Лестница подвестная
Высокое качество напольного покрытия,
Специальная высококачественная плитка и сантехника
Вариант керамики и паркета по всему дому
Высококачественные кухонные шкафы
Высокое качество встроенной кухонной мебели
Три спальни
Терраса в главной спальной...
Caria Estates SPB
199 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
65 м2111
Добро пожаловать в эксклюзивный комплекс закрытого типа, расположенный в живописном районе Ливадия в Ларнаке и предлагающий идеальное сочетание приватности и комфорта, что делает его идеальным местом для современной жизни.
Современные апартаменты с 1-3 спальнями, окруженные пышными зелеными садами, демонстрируют уникальную архитектуру, стиль и...
Cyprus Sotheby's International Realty
305 000 €
Вилла в Искеле, Кипр
102 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
ДУПЛЕКС ВИЛЛА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ
Новый роскошный проект состоящий из дуплекс вилл и апартаментов, с большим бассейном, рестораном, фитнес залом, сауной, детской площадкой, теннисными кортами, парковой зоной расположен в Искеле. Все удобства расположены рядом. Внутри комплекса предусмотрены камеры видеонаблюдения, контролируемый въезд на...
Batı Estate Agents
685 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
191 м243
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Это новый проект, развивающийся в Маккензи, самом туристическом районе Ларнаки. Проект состоит из апартаментов с 1, 2, 3 и 4 спальнями и пентхаусов с террасами на крыше. Отличное расположение делает его идеальным проектом как для жилых, так и для инвестиционных целей. Фактически он расположен всего в 100 метрах от пляжа Маккензи и в нескольких...
Kotinos
750 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
116 м233
ВНЖ при покупке
Квартира с 3 спальнями в современном жилом комплексе премиум-класса, состоящем всего из 6 квартир и 2 апартаментов в пентхаусе с собственным садом на крыше, включая барбекю и зону спа-бассейна. Расположен в центре Лимассола в Агиа Зани, всего в 2 минутах ходьбы (300 м) от проспекта Макариос, который является модным местом для шоппинга, отдыха и...
