В первом квартале 2024 года он заметно замедлился.
Завершённые сделки
Согласно отчёту Совета по регистрации агентов по недвижимости Кипра (CREA), в первом квартале 2024 года в республике было осуществлено 4 543 передачи недвижимости на сумму €955,8 млн. Количество завершённых сделок оказалось на 18,6% меньше, чем кварталом ранее, а их общая стоимость — на 22,9% ниже.
Правда, несмотря на квартальное замедление, рынок недвижимости Кипра пока демонстрирует годовой рост: количество полностью проведённых сделок увеличилось на 16,5%, а их общая стоимость — на 8,7% по сравнению с первым кварталом 2023-го.
Города-лидеры по количеству завершённых сделок
Никосия: 1 245 передач недвижимости на сумму €198,4 млн
Лимассол: 1 202 передачи на сумму €323,8 млн
Пафос: 993 передачи
Ларнака: 860 передач
Фамагуста: 243 передачи
Текущие сделки
За первый квартал на Кипре было сдано на хранение 3 597 документов купли-продажи. В квартальном выражении этот показатель уменьшился на 11,1%, а в годовом — незначительно увеличился на 1%.
Города-лидеры по количеству текущих документов купли-продажи:
Лимассол: 1 123
Никосия: 813
Пафос: 774
Ларнака: 723
Фамагуста: 164
Факторы, влияющие на рынок
Инфляционное давление. Рост цен на товары и услуги привёл к снижению покупательной способности потенциальных инвесторов в недвижимость.
Высокие процентные ставки. Ужесточение денежно-кредитной политики Центральным банком Кипра привело к увеличению стоимости заимствований, что сделало покупку недвижимости менее доступной.
Геополитическая нестабильность. Конфликт на Украине и другие глобальные события оказали негативное влияние на настроения инвесторов, что привело к оттоку вложений в недвижимость.
Цитата
Маринос Кинеиру, президент CREA, прокомментировал тревожную тенденцию, подчеркнув влияние как внутренних, так и внешних факторов на рынок недвижимости.
«Влияние инфляции и геополитических потрясений на рынок теперь очевидно. Сектор недвижимости служит зеркалом кипрской экономики, являясь одним из её ключевых столпов, — заявил он. — Данные за первый квартал 2024 года по сравнению с предыдущим кварталом вызывают большую тревогу и должны всех насторожить».
«К сожалению, наши прогнозы начинают сбываться, и уже сейчас необходимо предпринимать действия, как со стороны владельцев недвижимости, так и правительства, чтобы улучшить ситуацию», — заключил Кинеиру.
Вот что можно купить на Кипре прямо сейчас
375 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
80 м221
ВНЖ при покупке
Откройте для себя комфортную жизнь в самом сердце Лимассола с этой прекрасно отремонтированной двухкомнатной квартирой, расположенной всего в нескольких шагах от набережной Молос.
Квартира на первом этаже имеет отдельный вход и просторные веранды общей площадью 38 м², обеспечивающие комфортное уличное пространство с дополнительной приватностью и...
BLUE SKY HOUSES
2 970 000 €
Кафе, ресторан в Пафосе, Кипр
В активно развивающемся районе Героскипу — Agia Marinouda этот участок земли открывает редкую возможность на рынке Пафоса. Благодаря возвышенному расположению, отсюда открываются панорамные виды на побережье и город, создавая идеальные условия для жилого проекта или частной резиденции. Окружающая местность сочетает спокойствие пригорода с...
Cyprus Sotheby's International Realty
299 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
60 м211
Расположенная в престижном комплексе Limnaria Gardens, эта стильная однокомнатная квартира сочетает в себе комфорт, удобство и отдых в курортном стиле. Квартира включает светлую гостиную и столовую открытой планировки, полностью оборудованную кухню и просторную спальню с большим количеством места для хранения. Большие раздвижные двери ведут на...
BLUE SKY HOUSES
188 000 €
Студия в Эмба, Кипр
43 м211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира студия в ЖК с инфраструктурой в Пафосе. Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой или в РФ.
Это премиальный жилой проект в спокойном и удобном районе Эмба, в 5 мин на авто до Пафоса, пляжей и английских школ, созданный для комфортной жизни в современной средиземноморской атмосфере. Комплекс состоит из 44 квартир, расположенных...
ABC CYPRUS HOMES
396 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
131 м232
ВНЖ при покупке
Гармоничное сочетание современной роскоши и древнего вдохновения гордо возвышается в самом сердце Ларнаки, Кипр. Комплекс органично объединяет комфорт, элегантность и спокойствие. В его составе представлены квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — каждая из которых является примером современного образа жизни. Дополняют привлекательность выделенные...
BLUE SKY HOUSES
360 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
97 м222
ВНЖ при покупке
Проектрасположен в районеКато Пафос— одном из самых популярных и востребованных районов города.
Данная квартира включает в себядве спальни, предлагая комфортное размещение для семьи или гостей.Площадь крытых помещений составляет 97 кв. метров, что обеспечивает комфортное внутреннее пространство. До ближайшегоаэропорта всего 30 минут езды, что...
BLUE SKY HOUSES
799 999 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
75
ВНЖ при покупке
Значительный, уникальный многофункциональный объект недвижимости выставлен на продажу в популярной деревне Ороклини. Расположенный на большом жилом участке, в пятнадцати минутах ходьбы от пляжей с Голубым флагом и пятизвездочных курортных отелей Декелия, этот объект предлагает потенциал для большого семейного дома, бизнеса по аренде жилья для...
BLUE SKY HOUSES
6 300 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
1700 м2
BLUE SKY HOUSES
680 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
300 м243
ВНЖ при покупке
Прекрасная отдельно стоящая вилла находится в популярной горной деревне Мониатис, расположенной всего в 30 минутах от города Лимассол и в 15 минутах от горнолыжного курорта Троодос. Вокруг виллы находится зрелый сосновый лес, а из окон открывается панорамный вид на 360 градусов. Дом был отремонтирован в 2008 году, включая обновление всей...
BLUE SKY HOUSES
618 600 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
82 м2111
ВНЖ при покупке
53 привилегированных резиденции, идеально спроектированные и
безупречные по дизайну и спецификации с
доступом к удобствам мирового класса.
Расслабьтесь, искупавшись в крытом и
открытом бассейнах, побалуйте себя в спа-салоне, насладитесь
изысканной кухней и высококлассными магазинами или
займитесь своими делами в свое удовольствие в...
SWM Consulting
480 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
102 м221
ВНЖ при покупке
Настоящая жемчужина, расположенная в популярном районе Агиос Афанасиос в Лимассоле,находится всего в 3 минутах от шоссе и в 10 минутах от набережной, откуда открывается чудесный захватывающий вид на море и горы. Впечатляющее здание отличается современным, чистым и роскошным архитектурным дизайном.
Проект включает в себя 3 этажа с общим...
BLUE SKY HOUSES
1 800 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
44
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная вилла, переосмысляющая понятие роскоши, предлагает образ жизни высочайшего уровня. Наслаждайтесь непрерывными панорамными видами на море — ежедневным зрелищем природной красоты и умиротворения. Вилла построена по самым высоким стандартам, каждая деталь продумана до совершенства, обеспечивая комфорт и изысканность в каждом элементе....
BLUE SKY HOUSES
817 500 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
112 м232
ВНЖ при покупке
Этот тщательно продуманный после завершения проект идеально расположен, всего в 150 метрах от моря и в нескольких минутах ходьбы от оживленного квартала кафе и гавани Като Пафоса. Расположение в нескольких шагах от прекрасного песчаного пляжа, маяка Пафоса и на границе с археологическим парком делает это место идеальным для проживания или...
BLUE SKY HOUSES
185 000 €
Земля в Лимасоле, Кипр
2676 м²
Откройте для себя идеальную возможность приобрести великолепный жилой участок в Фасуле — тихой и живописной деревне всего в 8-10 минутах от кольца Меса Гейтония и недалеко от центра города.
Основные характеристики:
Площадь: 2 676 кв.м (половина поля) Расположение: Расположен на холме в сердце деревни, с панорамными и захватывающими видами....
BLUE SKY HOUSES
187 000 €
Пентхаус в Кирении, Кипр
148 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с панорамным видом на горы и море в комплексе в Гирне, Караагач
Остров Кипр расположен в Средиземном море. На острове, где преобладает теплый средиземноморский климат, есть множество песчаных пляжей. Регион Гирне (Кирения), расположенный в северной части острова, является столицей туризма и образования. Район Караагач находится к...
TEKCE
269 000 €
Пентхаус в Кирении, Кипр
144 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры с видом на море рядом с берегом в Гирне, Алсанджак
Гирне — это один из самых популярных городов на Северном Кипре, с многочисленными университетами и знаменитыми пляжами. Город предлагает активный образ жизни с множеством развлечений: кинотеатры, театры, открытые площадки для мероприятий, пляжные клубы и казино. Алсанджак,...
TEKCE
270 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
126 м222
Комплекс Тамара Гарденс 2 вскоре появится в районе Ливадия, город Ларнака. Проект состоит из пяти отдельных блоков и включает в себя квартиры с двумя и тремя спальнями, квартиры на первом этаже имеют частные сады, пентхаусы с террасами на крыше.
Проект стратегически расположен в нескольких минутах от новой пристани и порта Ларнаки.
BLUE SKY HOUSES
175 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
85 м221
Очаровательная квартира с 2 спальнями предлагает комфортное и удобное проживание всего в нескольких шагах от скпермаркета Супер Хоум. Квартира имеет просторную планировку и достаточное количество естественного освещения. В распоряжении владельцев выделенная частная парковка и отдельное помещение для хранения вещей. Картира идеально подходит для...
BLUE SKY HOUSES
410 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
157 м232
ВНЖ при покупке
Современная вилла в престижном районе, всего в нескольких минутах от прекрасного города Пафос расположена на возвышенности, окружена природой и атмосферой покоя, при этом оставаясь вблизи всех необходимых удобств.
Удобный доступ к автомагистрали, близость множества пляжей, традиционных таверн, супермаркетов и археологических...
BLUE SKY HOUSES
1 400 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
250 м244
ВНЖ при покупке
Проезжая через востребованный район Морских пещер по боковой дороге, вы прибываете к этой современной вилле. Закрытая подъездная дорожка ведет к крытой парковке и гаражу этого дома. Этот дом построен на огромном участке и стратегически расположен так, чтобы иметь самый удивительный вид на море. Прекрасные ландшафтные сады и бассейн являются...
