a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Кипра пострадал от инфляции и геополитических конфликтов

В первом квартале 2024 года он заметно замедлился.

Завершённые сделки

Согласно отчёту Совета по регистрации агентов по недвижимости Кипра (CREA), в первом квартале 2024 года в республике было осуществлено 4 543 передачи недвижимости на сумму €955,8 млн. Количество завершённых сделок оказалось на 18,6% меньше, чем кварталом ранее, а их общая стоимость — на 22,9% ниже.

Правда, несмотря на квартальное замедление, рынок недвижимости Кипра пока демонстрирует годовой рост: количество полностью проведённых сделок увеличилось на 16,5%, а их общая стоимость — на 8,7% по сравнению с первым кварталом 2023-го.

Города-лидеры по количеству завершённых сделок

  • Никосия: 1 245 передач недвижимости на сумму €198,4 млн
  • Лимассол: 1 202 передачи на сумму €323,8 млн
  • Пафос: 993 передачи
  • Ларнака: 860 передач
  • Фамагуста: 243 передачи

Текущие сделки

За первый квартал на Кипре было сдано на хранение 3 597 документов купли-продажи. В квартальном выражении этот показатель уменьшился на 11,1%, а в годовом — незначительно увеличился на 1%.

Города-лидеры по количеству текущих документов купли-продажи:

  • Лимассол: 1 123
  • Никосия: 813
  • Пафос: 774
  • Ларнака: 723
  • Фамагуста: 164

Факторы, влияющие на рынок

  • Инфляционное давление. Рост цен на товары и услуги привёл к снижению покупательной способности потенциальных инвесторов в недвижимость.
  • Высокие процентные ставки. Ужесточение денежно-кредитной политики Центральным банком Кипра привело к увеличению стоимости заимствований, что сделало покупку недвижимости менее доступной.
  • Геополитическая нестабильность. Конфликт на Украине и другие глобальные события оказали негативное влияние на настроения инвесторов, что привело к оттоку вложений в недвижимость.

Цитата

Маринос Кинеиру, президент CREA, прокомментировал тревожную тенденцию, подчеркнув влияние как внутренних, так и внешних факторов на рынок недвижимости.

«Влияние инфляции и геополитических потрясений на рынок теперь очевидно. Сектор недвижимости служит зеркалом кипрской экономики, являясь одним из её ключевых столпов, — заявил он. — Данные за первый квартал 2024 года по сравнению с предыдущим кварталом вызывают большую тревогу и должны всех насторожить».

«К сожалению, наши прогнозы начинают сбываться, и уже сейчас необходимо предпринимать действия, как со стороны владельцев недвижимости, так и правительства, чтобы улучшить ситуацию», — заключил Кинеиру.

Вот что можно купить на Кипре прямо сейчас
Коммерческая недвижимость за 2 420 000 евро в Никосии, Кипр
2 420 000 €
Коммерческая недвижимость в Никосии, Кипр
1229 м2
BLUE SKY HOUSES
Земля за 2 200 000 евро в Пафосе, Кипр
2 200 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
2700 м²
РАЙОН ПАФОС ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА (кв.м) 2700МУНИЦИПАЛИТЕТ ДИМОС ПЕГЕЙАСРАСПОЛОЖЕНИЕ МОРСКИЕ ПЕЩЕРЫ ПЕГИЯЗОНА ПЛАНИРОВКИ Π1ПОСТРАДАВШИЙ ПРОЦЕНТ 100%ПЛОТНОСТЬ 0,15ПОКРЫТИЕ 0,15ЭТАЖИ 2ВЫСОТА (метры) 8,3
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 641 500 евро в Алсанджаке, Кипр
641 500 €
Вилла в Алсанджаке, Кипр
245 м2 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
4-комнатная элитная вилла 245 м² в 900 метрах от пляжа. Комплекс вилл расположен в очень красивом месте, среди оливковых деревьев. Идеальное место для людей, ценящие комфорт и спокойствие. Прекрасно подходит для постоянного проживания или отдыха. 10 минут ходьбы до пляжа Рядом самые популярные пляжи: Denizkızı Beach, Yesiltepe beach,...
Leverage Investments
Земля за 240 000 евро в Лимасоле, Кипр
240 000 €
Земля в Лимасоле, Кипр
1698 м²
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 145 000 евро в Ларнаке, Кипр
145 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
1 1 1
Современный жилой комплекс в Ороклини, Ларнака Испытайте изысканную жизнь в этом флагманском жилом комплексе, расположенном в оживленном и востребованном районе Ороклини, Ларнака. Этот выдающийся проект предлагает идеальное сочетание современного дизайна, превосходного качества и выгодного местоположения, переосмысливая современную элегантность....
MySpace Real Estate
Апартаменты за 519 000 евро в Лимасоле, Кипр
519 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
127 м2 3 2
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 672 000 евро в Пафосе, Кипр
672 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
134 м2 3 3
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 495 000 евро в Пафосе, Кипр
495 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
195 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. Рассрочка. Возможна оплата криптовалютой. 3 спальная вилла в Епископи, в 10 мин езды до города и Международной школы, в 20 мин до моря. Эта эксклюзивная коллекция, расположенная в очаровательном районе Эпископи в Пафосе на Кипре, состоит из девяти замечательных вилл. В настоящее время эти виллы находятся в стадии...
ABC CYPRUS HOMES
Земля за 1 500 000 евро в Пафосе, Кипр
1 500 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
5909 м²
Жилой участок земли общей площадью 5909 м2 расположен в районе Киссонерга, Пафос. Зона планирования Κα9, плотность застройки 0,4, покрытие 0,25, высота 10 метров, этажность 2.
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 310 800 евро в Лимасоле, Кипр
310 800 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
104 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Этот великолепный жилой комплекс расположен в спокойном районе Пиргос, Лимассол, и предлагает тщательно продуманные апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями, созданные для комфортной современной жизни. Каждая квартира отличается просторной планировкой с открытым пространством, большими балконами и высококачественной отделкой, сочетающей...
BLUE SKY HOUSES
Земля за 190 000 евро в Протарасе, Кипр
190 000 €
Земля в Протарасе, Кипр
8366 м²
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 386 000 евро в Алсанджаке, Кипр
386 000 €
Вилла в Алсанджаке, Кипр
150 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Ваш Зелёный Оазис Комфорта и Роскоши в Кирении Оптимальное сочетание спокойствия природы и близости городской суеты представлено в совершенно новом проекте, живописно расположенном в районе Алсанжак, Кирения. Этот уникальный комплекс открывает своим будущим жителям двери в мир, где уютные домашние просторы сливаются с невероятной природой...
North Symbol by Bubnov Ltd.
Вилла за 429 000 евро в Эмба, Кипр
429 000 €
Вилла в Эмба, Кипр
170 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. Новая вилла в ближайшем пригороде. Новые под ключ , в стадии строительства и офф план 4-х спальные виллы в современном и традиционном стиле в Хлорака- Эмба, ближайшем пригороде в 5 мин езды до города, моря и Английских школ. Шаговая доступность инфраструктуры. • Просторные жилые помещения и веранды •...
ABC CYPRUS HOMES
Апартаменты за 525 000 евро в Кирении, Кипр
525 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
115 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
В 200 метрах от пляжа Открытый бассейн, фитнес Барбекю, ресторан Терраса на крыше 15 м² Первоначальный взнос 35%, рассрочка на 4 года Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн открытый бассейн закрытая территория наружное освещение детская площадка ресторан фитнес Особенности...
TOLERANCE
Таунхаус за 330 000 евро в Пафосе, Кипр
330 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
130 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Современные таунхаусы в расположены в фантастическом районе Хлорака. Удобное расположение позволяет быстро добраться до учебы, в пяти минутах езды от песчаных пляжей, рядом со многими удобствами и в постоянно растущем сообществе, которое предлагает множество удобств, включая медицинское обслуживание. Проект является отличной инвестиционной...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 450 000 евро в Лимасоле, Кипр
450 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
130 м2 3 2
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
Пентхаус за 1 260 000 евро в Пафосе, Кипр
1 260 000 €
Пентхаус в Пафосе, Кипр
154 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Новый современный проект в самом сердце туристического района Като Пафос. В шаговой доступности море, гавань, торговый центр и многое другое. Закрытый жилой комплекс содержит бассейн, частную крытую парковку и зелёную внешнюю территорию. Каждая квартира имеет открытую планировку, светлые помещения и большие спальни. Недвижимость является...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 580 000 евро в Лимасоле, Кипр
580 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
109 м2 2 2
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 994 000 евро в Кирении, Кипр
994 000 €
Вилла в Кирении, Кипр
323 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Дома с видом на горы и море рядом с морем на Северном Кипре, Гирне Кипр – третий по величине остров в Средиземном море после Сицилии и Сардинии. На этом острове с хорошо развитой инфраструктурой есть все необходимое для комфортной жизни. Город Гирне, расположенный на северном побережье, предлагает 88 отелей и 5 международных университетов....
TEKCE
Апартаменты за 655 000 евро в Гермасойе, Кипр
655 000 €
Апартаменты в Гермасойе, Кипр
111 м2 2 2 2
ВНЖ при покупке
Стильные апартаменты рядом с морем в Потамос Гермасойас, Лимассол Расположенный в востребованном районе Потамос Гермасойас в Лимассоле, этот современный жилой комплекс предлагает уникальное сочетание курортного стиля жизни и городского удобства. Расположенный всего в нескольких минутах ходьбы от моря, он окружен высококлассными застройками и...
MySpace Real Estate

Источник: Cyprus Mail

Photo by Datingscout on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Кипр, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Программы гражданства и ВНЖ – 2025. Важные детали
Обзор актуальных возможностей и ситуации на рынке
Вануату – всё. Краткосрочная аренда – тоже?
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Содержание недвижимости на Кипре
Подробная инструкция для собственников
Иностранцев хотят ограничить… но не решаются
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Переезд на Кипр с детьми: обзор школ, в которых учатся иностранцы
Рассказываем о недвижимости и школах в четырёх популярных районах
Процедура покупки недвижимости в Северном Кипре
Пошаговый алгоритм сделки

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости на Кипре Дома (виллы) на Кипре Земельные участки на Кипре Элитная недвижимость на Кипре

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Кипр»

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 366

Как получить ПМЖ Кипра в 2025 году и почему просто купить квартиру куда легче

Рассказывает руководитель кипрского агентства недвижимости

  • 03.04.2025
  • 629