В первом квартале 2024 года он заметно замедлился.
Завершённые сделки
Согласно отчёту Совета по регистрации агентов по недвижимости Кипра (CREA), в первом квартале 2024 года в республике было осуществлено 4 543 передачи недвижимости на сумму €955,8 млн. Количество завершённых сделок оказалось на 18,6% меньше, чем кварталом ранее, а их общая стоимость — на 22,9% ниже.
Правда, несмотря на квартальное замедление, рынок недвижимости Кипра пока демонстрирует годовой рост: количество полностью проведённых сделок увеличилось на 16,5%, а их общая стоимость — на 8,7% по сравнению с первым кварталом 2023-го.
Города-лидеры по количеству завершённых сделок
Никосия: 1 245 передач недвижимости на сумму €198,4 млн
Лимассол: 1 202 передачи на сумму €323,8 млн
Пафос: 993 передачи
Ларнака: 860 передач
Фамагуста: 243 передачи
Текущие сделки
За первый квартал на Кипре было сдано на хранение 3 597 документов купли-продажи. В квартальном выражении этот показатель уменьшился на 11,1%, а в годовом — незначительно увеличился на 1%.
Города-лидеры по количеству текущих документов купли-продажи:
Лимассол: 1 123
Никосия: 813
Пафос: 774
Ларнака: 723
Фамагуста: 164
Факторы, влияющие на рынок
Инфляционное давление. Рост цен на товары и услуги привёл к снижению покупательной способности потенциальных инвесторов в недвижимость.
Высокие процентные ставки. Ужесточение денежно-кредитной политики Центральным банком Кипра привело к увеличению стоимости заимствований, что сделало покупку недвижимости менее доступной.
Геополитическая нестабильность. Конфликт на Украине и другие глобальные события оказали негативное влияние на настроения инвесторов, что привело к оттоку вложений в недвижимость.
Цитата
Маринос Кинеиру, президент CREA, прокомментировал тревожную тенденцию, подчеркнув влияние как внутренних, так и внешних факторов на рынок недвижимости.
«Влияние инфляции и геополитических потрясений на рынок теперь очевидно. Сектор недвижимости служит зеркалом кипрской экономики, являясь одним из её ключевых столпов, — заявил он. — Данные за первый квартал 2024 года по сравнению с предыдущим кварталом вызывают большую тревогу и должны всех насторожить».
«К сожалению, наши прогнозы начинают сбываться, и уже сейчас необходимо предпринимать действия, как со стороны владельцев недвижимости, так и правительства, чтобы улучшить ситуацию», — заключил Кинеиру.
Вот что можно купить на Кипре прямо сейчас
399 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
3345 м²
Земельный участок представляет собой пустое поле в районе Лисос, Пафос, в 150 метрах к северо-востоку от центра местности. Ровная поверхность участка облегчает строительство, а его площадь позволяет возвести до четырех строений. С обьекта открывается прекрасный вид на окрестности, а также на море со стороны Латчи. Номер участка – 496, площадь -...
BLUE SKY HOUSES
720 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
124 м23
Квартира на верхнем этаже с видом на море - таких у девелопера уже нет. Проект находится в престижной части Лимасола в непосредственной близости от пляжа.
Площадь: 124 кв.м + 36 кв.м крытая веранда
Ввод в эксплуатацию через год, возможна рассрочка до конца строительства
Подходит как для собственного проживания, так и для инвестиции...
Intermark Global
399 000 €
Вилла в Пейе, Кипр
140 м2432
Удалённая сделка
Вилла с видом на море и горы на холмах Пафоса.
Недавно отремонтированная вилла с тремя спальнями на продажу в Пейе, в 5 мин езды до песчаных пляжей Корал Бей и инфраструктуры.
Эта потрясающая вилла с тремя спальнями расположена в очень тихом и популярном районе Пейя, известном потрясающими видами на море, горы и прохладным бризом в летние...
ABC CYPRUS HOMES
440 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
180 м2433
Просторная вилла с видом на море на холмах Пафоса.
3 спальная приватная вилла в Пейе в 5 мин езды до песчаных пляжей Корал Бей и инфраструктуры.
На территории виллы бассейн с видом на море, сад, крытая парковка.
На первом этаже- просторная гостиная, столовая, открытого плана кухня, гостевой туалет.
на втором этаже- 3 спальни , каждая с...
ABC CYPRUS HOMES
460 000 €
Земля в Лимасоле, Кипр
762 м²
Продается участок в жилом районе Экали, Лимассол. Актив имеет площадь 762 кв.м. Этот район считается зоной спроса на жилые индивидуальные дома. Он предлагает прекрасную возможность построить собственный дом с уединением и легким доступом к автомагистрали. Объект охвачен всеми коммунальными услугами (вода, электричество и телекоммуникации) и...
BLUE SKY HOUSES
385 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
121 м222
ВНЖ при покупке
Новый комплекс дизайнерских апартаментов находится в Лимасоле, Кипр. Они объединили в себе инновационный дизайн, утонченный стиль, непревзойденную роскошь и невероятный комфорт. Апартаменты, находящиеся в сердце города, спроектированы и построены для тех, кто хочет соединить в своем жилье активную городскую жизнь и наслаждение роскошью. Стоит...
NF Group
131 500 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
85 м2321
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
40% - первый платеж
30% - до получения ключей
30% - 24 месяца рассрочка после получения ключей
в 400 метрах от моря
Спальни со встроенными шкафами
Отдельная автомобильная парковка
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
наружное освещение
Особенности объекта:
стены выкрашены...
TOLERANCE
121 020 €
Апартаменты в Газиверене, Кипр
50 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Новый масштабный курортный комплекс, расположен на берегу моря в заливе Морфу в районе Газиверен на Северном Кипре. Действительно, имеет идеальное месторасположение, в малонаселенном, экологически безупречном месте, что является одной из причин, по которой многие желающие купить недвижимость на Кипре, решили купить ее именно здесь. Комплекс...
Leverage Investments
375 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
119 м222
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
565 072 €
Вилла в Кирении, Кипр
230 м24
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Общая площадь этой виллы составдяет 550 квадратных метров, из которых 190 квадратных метров приходится на закрытую территорию. Внутренняя жилая площадь составляет 230 квадратных метров. Вилла разделена на 3 спальни, в одной из них расположена просторная гардеробная и отдельная ванная комната.
Эта великолепная вилла с бассейном, садом и...
Leverage Investments
950 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
170 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе. Вилла в 5* ЖК на берегу у пляжа в Пафосе.
Расположенный в безмятежном месте с возвышенностью над уровнем моря, райскими садами, клубом с круглосуточной стойкой регистрации, разнообразными ресторанами, частным тренажерным залом и фитнес-центром, первоклассной охраной и широким спектром качественных удобств.
Курорт...
ABC CYPRUS HOMES
300 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
160 м233
Очаровательный дом, предлагающий комфортное и стильное жилое пространство расположен в престижном районе Ипсонас, Лимассол. Вилла имеет три просторные спальни, главная из которых с собственной ванной комнатой. Большая кухня с семейной гостиной идеально подходит для непринужденной трапезы и отдыха. В большой гостиной имеется обеденная зона, что...
BLUE SKY HOUSES
300 860 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
96 м222
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
325 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
120 м2332
ВНЖ при покупке
Продается трехкомнатная квартира в эксклюзивном проекте, состоящем из 2 блоков современных апартаментов. Расположена в районе Мутталос в Пафосе, недалеко от пляжа. Частная парковка Магазины Бассейн Вид на море Проект находится всего в нескольких минутах от моря и средневекового замка Пафоса, в 5 минутах от торгового центра Paphos Kings Avenue...
MySpace Real Estate
455 000 €
Апартаменты в Меса-Йитонии, Кипр
131 м2222
ВНЖ при покупке
В одном из самых красивых районов Лимассола с быстрым доступом не только к центру города, но и к шоссе, застройщик предлагает вам идеальный трехэтажный жилой дом, состоящий из 10 квартир класса люкс. Квартиры хорошо спроектированы и предлагают функциональность и комфорт. Квартиры AII имеют большие основные террасы, а некоторые имеют...
MySpace Real Estate
295 000 €
Апартаменты в Гермасойе, Кипр
222
Представляем стильный жилой проект в Гермасойе, Лимассол, включающий девять современных апартаментов, предназначенных для современной жизни. Каждый блок предлагает просторную планировку, высококачественную отделку и обильное естественное освещение, что создает гостеприимную атмосферу. Жители будут наслаждаться потрясающими видами, общим садом и...
MySpace Real Estate
198 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
117 м232
BLUE SKY HOUSES
335 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
101 м2222
ВНЖ при покупке
Этот новый стильный проект, уютно расположившийся в престижном районе Ларнаки - Дросья, предлагает изысканный городской образ жизни рядом с живописным Соленым озером и лесопарком Патихио. Удобное расположение, рядом с лучшими школами и всей необходимой инфраструктурой, делает его идеальным для комфортного проживания с семьей.
В четырехэтажном...
Cyprus Sotheby's International Realty
450 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
102 м2222
ВНЖ при покупке
Продаётся квартира в Kato Paphos. В комплексе 13 апартаментов и 6 мезонетов. Большой бассейн с подогревом, крытые парковочные места. Детская площадка для детей. Зарядные устройства для электрических автомобилей. Общая площадь: 2197 м2.
Проект расположен в хорошем жилом районе Kato Paphos, всего в 700 метрах от туристической набережной и пляжа....
