В первом квартале 2024 года он заметно замедлился.
Завершённые сделки
Согласно отчёту Совета по регистрации агентов по недвижимости Кипра (CREA), в первом квартале 2024 года в республике было осуществлено 4 543 передачи недвижимости на сумму €955,8 млн. Количество завершённых сделок оказалось на 18,6% меньше, чем кварталом ранее, а их общая стоимость — на 22,9% ниже.
Правда, несмотря на квартальное замедление, рынок недвижимости Кипра пока демонстрирует годовой рост: количество полностью проведённых сделок увеличилось на 16,5%, а их общая стоимость — на 8,7% по сравнению с первым кварталом 2023-го.
Города-лидеры по количеству завершённых сделок
Никосия: 1 245 передач недвижимости на сумму €198,4 млн
Лимассол: 1 202 передачи на сумму €323,8 млн
Пафос: 993 передачи
Ларнака: 860 передач
Фамагуста: 243 передачи
Текущие сделки
За первый квартал на Кипре было сдано на хранение 3 597 документов купли-продажи. В квартальном выражении этот показатель уменьшился на 11,1%, а в годовом — незначительно увеличился на 1%.
Города-лидеры по количеству текущих документов купли-продажи:
Лимассол: 1 123
Никосия: 813
Пафос: 774
Ларнака: 723
Фамагуста: 164
Факторы, влияющие на рынок
Инфляционное давление. Рост цен на товары и услуги привёл к снижению покупательной способности потенциальных инвесторов в недвижимость.
Высокие процентные ставки. Ужесточение денежно-кредитной политики Центральным банком Кипра привело к увеличению стоимости заимствований, что сделало покупку недвижимости менее доступной.
Геополитическая нестабильность. Конфликт на Украине и другие глобальные события оказали негативное влияние на настроения инвесторов, что привело к оттоку вложений в недвижимость.
Цитата
Маринос Кинеиру, президент CREA, прокомментировал тревожную тенденцию, подчеркнув влияние как внутренних, так и внешних факторов на рынок недвижимости.
«Влияние инфляции и геополитических потрясений на рынок теперь очевидно. Сектор недвижимости служит зеркалом кипрской экономики, являясь одним из её ключевых столпов, — заявил он. — Данные за первый квартал 2024 года по сравнению с предыдущим кварталом вызывают большую тревогу и должны всех насторожить».
«К сожалению, наши прогнозы начинают сбываться, и уже сейчас необходимо предпринимать действия, как со стороны владельцев недвижимости, так и правительства, чтобы улучшить ситуацию», — заключил Кинеиру.
Вот что можно купить на Кипре прямо сейчас
264 302 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
80 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Комплекс будет построен в очень тихом и уютном месте у подножия Киринейских гор.
В комплексе будет большой общий плавательный бассейн с видом на море, ландшафтный дизайн и озеленение комплекса. Рядом красивая бухта для купания. В квартире есть просторная терраса 18(м2) .Недалеко от комплекса большой супермаркет. Есть рестораны и бары. В 1 км...
Leverage Investments
600 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
150 м2
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажный коттедж площадью 150 кв.м В Лимассоле. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад. На территории расположен бассейн личного пользования.
Mercury Group
200 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
74 м211
BLUE SKY HOUSES
880 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
268 м234
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
264 423 €
Вилла в Фамагусте, Кипр
150 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
4-комнатное бунгало 150 м² в 3 минутах езды от пляжа. Комплекс расположен в тихом, спокойном месте рядом со всей необходимой инфраструктурой. В пешеходной доступности - лучшие пляжи побережья. Высокое качество строительства и отделочных материалов. Стильный архитектурный дизайн и ландшафтные зоны. Собственный участок земли. Идеальное место для...
Leverage Investments
3 100 000 €
Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр
556 м2
Современное коммерческое здание, вторящее высочайшим стандартам качества, находится на въезде в Пафос, всего в 5 минутах езды от центра города. Окружено школами, колледжами и коммерческими зданиями, включая магазины, офисы, банки и кофейни. Современный коммерческий проект, представляющий собой идеальную инвестицию с высокой отдачей.
BLUE SKY HOUSES
817 500 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
112 м232
ВНЖ при покупке
Этот тщательно продуманный после завершения проект идеально расположен, всего в 150 метрах от моря и в нескольких минутах ходьбы от оживленного квартала кафе и гавани Като Пафоса. Расположение в нескольких шагах от прекрасного песчаного пляжа, маяка Пафоса и на границе с археологическим парком делает это место идеальным для проживания или...
BLUE SKY HOUSES
150 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
497 м²
Жилой участок земли в популярном районе Хлорака в районе Пафоса. Участок имеет высокую плотность застройки и плотность застройки с водой и электричеством. Он расположен в уже застроенном и растущем районе, идеально подходит для строительства дома, виллы или многоквартирных домов. Он имеет правильную форму и находится недалеко от главной дороги.
BLUE SKY HOUSES
2 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
641 м2
Современное и центрально расположенное здание для бизнеса - офисы, магазин, галерея, расположенное в центре города для лучшего доступа и известного района, предлагает отличные удобства: открытая планировка, сад на крыше, террасы, крытая парковка и хорошая доступность. Удобное планировочное решение с качественной отделкой. Здание оборудовано...
BLUE SKY HOUSES
255 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
78 м2321
Удалённая сделка
Эта очаровательная квартира с двумя спальнями расположена в популярном районе Усыпальницы Королей ( Tombs of the Kings) в Пафосе. Апартаменты, расположенные всего в нескольких минутах ходьбы от исторического места археологических раскопок и песчаных пляжей, предлагают как современные удобства, так и близость к богатой истории региона. Войдя в...
Foutina
73 000 €
Квартира в Газиверене, Кипр
30 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Внимание! Старт продаж квартир в новом жилом комплексе с инфраструктурой отеля 5* в Газиверен. Новый масштабный жилой комплекс, расположен в районе Газиверен. В проекте предусмотрено все для комфортной жизни. Квартиры с потрясающими видами на море и горы, открытые каскадные террасы, спа, ресторан и многое другое для круглогодичного отдыха ждет...
Liga Real Estate
985 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
298 м244
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
980 000 €
Вилла на Корал бэй, Кипр
167 м2443
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе. Возможна оплата криптовалютой. Роскошная современная вилла с видом на море в Пафосе.
Его возвышенное положение на вершине холма в районе морских пещер обеспечивает беспрепятственный вид на море и максимальную конфиденциальность для его обитателей. Окруженный природой, он предлагает уникальную и идиллическую...
ABC CYPRUS HOMES
230 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
101 м222
BLUE SKY HOUSES
750 000 €
Вилла в Пейе, Кипр
338 м2543
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе. Рассрочка платежей. , Возможна оплата криптой. Вилла с видом на море и горы на холмах Пафоса в 5 мин езды до песчаных пляжей. Роскошный новый комплекс, состоящий из 3х бунгало и 2х двухэтажных вилл в Пейя, в 5 мин езды до песаных пляжей Корал Бей.
Все виллы поставляются с щедрыми участками минимум 1000м2.
Наши...
ABC CYPRUS HOMES
213 750 €
Пентхаус в Бахчели, Кипр
150 м2432
Онлайн-показ
Этот исключительный просторный пентхаус с тремя спальнями на вторичном рынке представляет собой уникальную возможность для тех, кто ищет дом с отличием. С его потрясающим, беспрепятственным видом на сверкающее Средиземное море и в нескольких минутах ходьбы от манящей береговой линии, он предлагает идеальное сочетание спокойствия и доступности....
Landmark Estate
429 000 €
Вилла в Эмба, Кипр
208 м2432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе. в стадии строительства или офф современная вилла в ближайшем пригороде Эмба- Хлорака ,веранда на крыше с панорамными видами. Шаговая доступность магазинов и автобусной остановки.
• Всего в 4 минутах езды от центра Пафоса и до пляжа, и в 7 минутах езды от школы International School
• Просторные жилые...
ABC CYPRUS HOMES
397 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
128 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускореной схеме. Вилла в гольф комплексе в пригороде Пафоса.
2-3-4 спальные виллы в Сикрет Валли., Цены от +НДС. Гольф-курорт «Таинственная долина» находятся примерно в 10 минутах езды от Пафоса и всего в 5 минутах от международного аэропорта Пафоса .
Новое шоссе связывает «Таинственную долину» с Пафосом, а...
ABC CYPRUS HOMES
400 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
149 м233
ВНЖ при покупке
Новый проект расположен в уединенном месте недалеко от Пафоса между деревнями Эмпа и Тала. Проект посвящен виду и комфорту. Район окружен пышными деревьями и кустарниками. В то же время он предлагает один из лучших видов в Пафосе: на море и город. Вместе с отделенной от деревни зоной, которая обеспечивает вашу конфиденциальность, он имеет свое...
Mercury Group
210 000 €
Апартаменты в Героскипу, Кипр
69 м2111
Это роскошный жилой комплекс в Пафосе, удобно расположенный в Героскипу, втором по величине муниципалитете в приморском районе. Дома в Героскипу пользуются большим спросом из-за его непосредственной близости к городу Пафос и международному аэропорту, а также из-за его знаменитой красоты и истории. В живописном, спокойном и гостеприимном городе...
