В первом квартале 2024 года он заметно замедлился.
Завершённые сделки
Согласно отчёту Совета по регистрации агентов по недвижимости Кипра (CREA), в первом квартале 2024 года в республике было осуществлено 4 543 передачи недвижимости на сумму €955,8 млн. Количество завершённых сделок оказалось на 18,6% меньше, чем кварталом ранее, а их общая стоимость — на 22,9% ниже.
Правда, несмотря на квартальное замедление, рынок недвижимости Кипра пока демонстрирует годовой рост: количество полностью проведённых сделок увеличилось на 16,5%, а их общая стоимость — на 8,7% по сравнению с первым кварталом 2023-го.
Города-лидеры по количеству завершённых сделок
Никосия: 1 245 передач недвижимости на сумму €198,4 млн
Лимассол: 1 202 передачи на сумму €323,8 млн
Пафос: 993 передачи
Ларнака: 860 передач
Фамагуста: 243 передачи
Текущие сделки
За первый квартал на Кипре было сдано на хранение 3 597 документов купли-продажи. В квартальном выражении этот показатель уменьшился на 11,1%, а в годовом — незначительно увеличился на 1%.
Города-лидеры по количеству текущих документов купли-продажи:
Лимассол: 1 123
Никосия: 813
Пафос: 774
Ларнака: 723
Фамагуста: 164
Факторы, влияющие на рынок
Инфляционное давление. Рост цен на товары и услуги привёл к снижению покупательной способности потенциальных инвесторов в недвижимость.
Высокие процентные ставки. Ужесточение денежно-кредитной политики Центральным банком Кипра привело к увеличению стоимости заимствований, что сделало покупку недвижимости менее доступной.
Геополитическая нестабильность. Конфликт на Украине и другие глобальные события оказали негативное влияние на настроения инвесторов, что привело к оттоку вложений в недвижимость.
Цитата
Маринос Кинеиру, президент CREA, прокомментировал тревожную тенденцию, подчеркнув влияние как внутренних, так и внешних факторов на рынок недвижимости.
«Влияние инфляции и геополитических потрясений на рынок теперь очевидно. Сектор недвижимости служит зеркалом кипрской экономики, являясь одним из её ключевых столпов, — заявил он. — Данные за первый квартал 2024 года по сравнению с предыдущим кварталом вызывают большую тревогу и должны всех насторожить».
«К сожалению, наши прогнозы начинают сбываться, и уже сейчас необходимо предпринимать действия, как со стороны владельцев недвижимости, так и правительства, чтобы улучшить ситуацию», — заключил Кинеиру.
Вот что можно купить на Кипре прямо сейчас
2 420 000 €
Коммерческая недвижимость в Никосии, Кипр
1229 м2
BLUE SKY HOUSES
2 200 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
2700 м²
РАЙОН ПАФОС ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА (кв.м) 2700МУНИЦИПАЛИТЕТ ДИМОС ПЕГЕЙАСРАСПОЛОЖЕНИЕ МОРСКИЕ ПЕЩЕРЫ ПЕГИЯЗОНА ПЛАНИРОВКИ Π1ПОСТРАДАВШИЙ ПРОЦЕНТ 100%ПЛОТНОСТЬ 0,15ПОКРЫТИЕ 0,15ЭТАЖИ 2ВЫСОТА (метры) 8,3
BLUE SKY HOUSES
641 500 €
Вилла в Алсанджаке, Кипр
245 м24
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
4-комнатная элитная вилла 245 м² в 900 метрах от пляжа. Комплекс вилл расположен в очень красивом месте, среди оливковых деревьев. Идеальное место для людей, ценящие комфорт и спокойствие. Прекрасно подходит для постоянного проживания или отдыха.
10 минут ходьбы до пляжа
Рядом самые популярные пляжи: Denizkızı Beach, Yesiltepe beach,...
Leverage Investments
240 000 €
Земля в Лимасоле, Кипр
1698 м²
BLUE SKY HOUSES
145 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
111
Современный жилой комплекс в Ороклини, Ларнака Испытайте изысканную жизнь в этом флагманском жилом комплексе, расположенном в оживленном и востребованном районе Ороклини, Ларнака. Этот выдающийся проект предлагает идеальное сочетание современного дизайна, превосходного качества и выгодного местоположения, переосмысливая современную элегантность....
MySpace Real Estate
519 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
127 м232
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
672 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
134 м233
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
495 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
195 м2433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. Рассрочка. Возможна оплата криптовалютой. 3 спальная вилла в Епископи, в 10 мин езды до города и Международной школы, в 20 мин до моря.
Эта эксклюзивная коллекция, расположенная в очаровательном районе Эпископи в Пафосе на Кипре, состоит из девяти замечательных вилл. В настоящее время эти виллы находятся в стадии...
ABC CYPRUS HOMES
1 500 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
5909 м²
Жилой участок земли общей площадью 5909 м2 расположен в районе Киссонерга, Пафос.
Зона планирования Κα9,
плотность застройки 0,4,
покрытие 0,25,
высота 10 метров,
этажность 2.
BLUE SKY HOUSES
310 800 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
104 м222
ВНЖ при покупке
Этот великолепный жилой комплекс расположен в спокойном районе Пиргос, Лимассол, и предлагает тщательно продуманные апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями, созданные для комфортной современной жизни. Каждая квартира отличается просторной планировкой с открытым пространством, большими балконами и высококачественной отделкой, сочетающей...
BLUE SKY HOUSES
190 000 €
Земля в Протарасе, Кипр
8366 м²
BLUE SKY HOUSES
386 000 €
Вилла в Алсанджаке, Кипр
150 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Ваш Зелёный Оазис Комфорта и Роскоши в Кирении
Оптимальное сочетание спокойствия природы и близости городской суеты представлено в совершенно новом проекте, живописно расположенном в районе Алсанжак, Кирения. Этот уникальный комплекс открывает своим будущим жителям двери в мир, где уютные домашние просторы сливаются с невероятной природой...
North Symbol by Bubnov Ltd.
429 000 €
Вилла в Эмба, Кипр
170 м2432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. Новая вилла в ближайшем пригороде.
Новые под ключ , в стадии строительства и офф план 4-х спальные виллы в современном и традиционном стиле в Хлорака- Эмба, ближайшем пригороде в 5 мин езды до города, моря и Английских школ. Шаговая доступность инфраструктуры.
• Просторные жилые помещения и веранды
•...
ABC CYPRUS HOMES
525 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
115 м2433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
В 200 метрах от пляжа
Открытый бассейн, фитнес
Барбекю, ресторан
Терраса на крыше 15 м²
Первоначальный взнос 35%, рассрочка на 4 года
Кол-во комнат: 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
закрытая территория
наружное освещение
детская площадка
ресторан
фитнес
Особенности...
TOLERANCE
330 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
130 м232
ВНЖ при покупке
Современные таунхаусы в расположены в фантастическом районе Хлорака. Удобное расположение позволяет быстро добраться до учебы, в пяти минутах езды от песчаных пляжей, рядом со многими удобствами и в постоянно растущем сообществе, которое предлагает множество удобств, включая медицинское обслуживание. Проект является отличной инвестиционной...
BLUE SKY HOUSES
450 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
130 м232
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
1 260 000 €
Пентхаус в Пафосе, Кипр
154 м232
ВНЖ при покупке
Новый современный проект в самом сердце туристического района Като Пафос. В шаговой доступности море, гавань, торговый центр и многое другое. Закрытый жилой комплекс содержит бассейн, частную крытую парковку и зелёную внешнюю территорию. Каждая квартира имеет открытую планировку, светлые помещения и большие спальни. Недвижимость является...
BLUE SKY HOUSES
580 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
109 м222
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
994 000 €
Вилла в Кирении, Кипр
323 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Дома с видом на горы и море рядом с морем на Северном Кипре, Гирне
Кипр – третий по величине остров в Средиземном море после Сицилии и Сардинии. На этом острове с хорошо развитой инфраструктурой есть все необходимое для комфортной жизни. Город Гирне, расположенный на северном побережье, предлагает 88 отелей и 5 международных университетов....
TEKCE
655 000 €
Апартаменты в Гермасойе, Кипр
111 м2222
ВНЖ при покупке
Стильные апартаменты рядом с морем в Потамос Гермасойас, Лимассол Расположенный в востребованном районе Потамос Гермасойас в Лимассоле, этот современный жилой комплекс предлагает уникальное сочетание курортного стиля жизни и городского удобства. Расположенный всего в нескольких минутах ходьбы от моря, он окружен высококлассными застройками и...
