В первом квартале 2024 года он заметно замедлился.
Завершённые сделки
Согласно отчёту Совета по регистрации агентов по недвижимости Кипра (CREA), в первом квартале 2024 года в республике было осуществлено 4 543 передачи недвижимости на сумму €955,8 млн. Количество завершённых сделок оказалось на 18,6% меньше, чем кварталом ранее, а их общая стоимость — на 22,9% ниже.
Правда, несмотря на квартальное замедление, рынок недвижимости Кипра пока демонстрирует годовой рост: количество полностью проведённых сделок увеличилось на 16,5%, а их общая стоимость — на 8,7% по сравнению с первым кварталом 2023-го.
Города-лидеры по количеству завершённых сделок
Никосия: 1 245 передач недвижимости на сумму €198,4 млн
Лимассол: 1 202 передачи на сумму €323,8 млн
Пафос: 993 передачи
Ларнака: 860 передач
Фамагуста: 243 передачи
Текущие сделки
За первый квартал на Кипре было сдано на хранение 3 597 документов купли-продажи. В квартальном выражении этот показатель уменьшился на 11,1%, а в годовом — незначительно увеличился на 1%.
Города-лидеры по количеству текущих документов купли-продажи:
Лимассол: 1 123
Никосия: 813
Пафос: 774
Ларнака: 723
Фамагуста: 164
Факторы, влияющие на рынок
Инфляционное давление. Рост цен на товары и услуги привёл к снижению покупательной способности потенциальных инвесторов в недвижимость.
Высокие процентные ставки. Ужесточение денежно-кредитной политики Центральным банком Кипра привело к увеличению стоимости заимствований, что сделало покупку недвижимости менее доступной.
Геополитическая нестабильность. Конфликт на Украине и другие глобальные события оказали негативное влияние на настроения инвесторов, что привело к оттоку вложений в недвижимость.
Цитата
Маринос Кинеиру, президент CREA, прокомментировал тревожную тенденцию, подчеркнув влияние как внутренних, так и внешних факторов на рынок недвижимости.
«Влияние инфляции и геополитических потрясений на рынок теперь очевидно. Сектор недвижимости служит зеркалом кипрской экономики, являясь одним из её ключевых столпов, — заявил он. — Данные за первый квартал 2024 года по сравнению с предыдущим кварталом вызывают большую тревогу и должны всех насторожить».
«К сожалению, наши прогнозы начинают сбываться, и уже сейчас необходимо предпринимать действия, как со стороны владельцев недвижимости, так и правительства, чтобы улучшить ситуацию», — заключил Кинеиру.
Вот что можно купить на Кипре прямо сейчас
2 170 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
203 м234
ВНЖ при покупке
С открытой планировкой трехспального дома, панорамными окнами от пола до потолка и тщательно обустроенными внутренними двориками, террасами и садами, Aura предлагает лучшее из безграничной жизни. Эффектная односкатная крыша — характерная черта кипрской архитектуры, а открытая кухня, стильная угловая зона отдыха и мини-бассейн созданы для жизни...
BLUE SKY HOUSES
780 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
266 м233
ВНЖ при покупке
Cyprino
795 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
193 м231
ВНЖ при покупке
Откройте для себя прибрежную жизнь во всей красе в этих прекрасно обставленных апартаментах на первом этаже, откуда открывается захватывающий вид на море. Идеально расположенные в оживленном центре Пафоса, вы будете всего в нескольких минутах ходьбы от исторического центра города, очаровательных кафе, оживленных баров и множества лучших...
BLUE SKY HOUSES
60 500 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
50 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
С мебелью и техникой
Кухня открытого типа
Кондиционеры в каждой комнате
Просторная терраса с зоной для барбекю
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
закрытая территория
барбекю
Особенности объекта:
окна из высококачественной ПВХ стеклопакетов с двойными стеклами
кухня со...
TOLERANCE
2 500 000 €
Дом в Кало Хорио, Кипр
400 м2665
ВНЖ при покупке
Эта потрясающая вилла с 6 спальнями, расположенная на безмятежных холмах Кало Хорио, Кипр, предлагает идеальное сочетание роскоши и спокойствия. Окруженная живописными горными видами, собственность отличается пышным ландшафтом с пальмами и обширным открытым пространством. Центральным элементом экстерьера является большой бассейн с окружающей...
MySpace Real Estate
265 000 €
Апартаменты в Арадипу, Кипр
154 м2222
Расположенный в очень востребованном районе Арадиппу, Ларнака, этот современный жилой комплекс спроектирован для удовлетворения потребностей современной жизни. Разработанный проект состоит из двух блоков, в которых размещаются 25 апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, предлагая исключительное сочетание архитектурной элегантности и...
MySpace Real Estate
295 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
101 м222
Проект будет состоять из 3 новых зданий, расположенных в жилом и удобном районе Пареклисия, Лимассол. Состоящий из квартир с 1 и 2 спальнями и стратегически расположенный всего в 3 минутах от шоссе и в 6 минутах от пляжа, проект станет еще одним роскошным проектом, запущенным в прекрасном районе.
Срок сдачи - 28 месяцев со дня начала...
BLUE SKY HOUSES
381 400 €
Лофт в Фамагусте, Кипр
76 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Новый эксклюзивный проект расположен в Кючюк Эренкёй , который представляет собой участок земли на берегу моря, расположенный над краем скалы с уникальным широким углом обзора в 270 градусов. Когда вы впервые ступаете на территорию комплекса, у вас возникает ощущение не вида на море издалека, а нахождения в море или на нем. Ощущение синего цвета...
North Symbol by Bubnov Ltd.
575 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
115 м2222
ВНЖ при покупке
Комплекс из 24 апартаментов класса люкс. 1- и 2-комнатные квартиры, с большими террасами и общим бассейном. В пешей доступности от проспекта Колонакиу и в нескольких минутах езды от центра города, набережной, необходимой инфраструктуры. Все общие внутренние помещения будут облицованы мрамором, прихожая, гостиная и столовая, кухня, коридоры,...
MySpace Real Estate
1 291 880 €
Апартаменты в Айос-Атанасиосе, Кипр
139 м2332
ВНЖ при покупке
Представляем потрясающий новый проект в престижном районе Агиос Афанасиос, Лимассол. Этот проект предлагает сочетание роскошных вилл, стильных апартаментов и элегантных мезонетов, все из которых спроектированы так, чтобы запечатлеть захватывающие панорамные виды на море. Основные характеристики: Панорамный вид на море: Насладитесь потрясающим,...
MySpace Real Estate
450 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
12375 м²
РАЙОН ПАФОС ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА (кв. м) 12375МУНИЦИПАЛИТЕТ/СООБЩЕСТВО АКАМАС, ПЕГЕЙЯРАСПОЛОЖЕНИЕ КАЛОКЕРИНИЗОНА ПЛАНИРОВАНИЯ: Η5 Γ3ПРОЦЕНТ ЗАТРОНУТОГО 76% 24%ПЛОТНОСТЬ 0,3 0,1ПОКРЫТИЕ 0,2 0,1ЭТАЖИ 2 2ВЫСОТА (метры) 8,3 8,3
BLUE SKY HOUSES
490 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
136 м2433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
Представляем престижную коллекцию из 37 отдельно стоящих и сблокированных роскошных домов, расположенных всего в 200 метрах от безмятежных берегов Пафоса. Расположенный в идиллическом прибрежном месте, этот проект меняет представление о современной жизни благодаря тщательно продуманным резиденциям с тремя спальнями, в которых идеально сочетаются...
Foutina
795 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
350 м2543
Онлайн-показ
Приватная Вилла с видом на море на учасчтке 27 соток в 2 мин езды до моря, в 5 мин до песчаных пляжей курорта Корал Бей и английской школы.
На территории виллы есть мини-лес, бассейн с переливом.
На первом этаже дома- прихожая, открытого плана кухня, столовая и гостиная, кабинет.
На верхнем уровне-Главная спальня имеет гардеробную и ванную...
ABC CYPRUS HOMES
1 410 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
129 м224
ВНЖ при покупке
Роскошный жилой комплекс закрытого типа будет расположен в самом сердце туристической зоны Лимассола Гермасойя, в 200 метрах от моря и знаменитого эвкалиптового парка Дассуди. Комплекс будет состоять всего из пяти роскошных квартир с 2 и 3 спальнями и одного роскошного пентхауса с 2 спальнями.
Жители будут пользоваться всеми удобствами, такими...
BLUE SKY HOUSES
875 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
125 м2322
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 125 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одного санузла. Из окон открывается вид на море, на лес. У объекта есть кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. К недвижимости...
Mercury Group
792 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
113 м211
ВНЖ при покупке
Новое 21-этажное жилое здание расположено в престижном туристическом районе, в 100 метрах от моря, рядом с 5* отелями, бутиками и изысканными ресторанами. В здании представлены 54 резиденции с 1, 2 и 3 спальнями. Из всех без исключения апартаментов открывается вид на море.Апартаменты будут предоставляться с высококачественной отделкой и...
NF Group
3 700 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
294 м244
ВНЖ при покупке
Вилла расположена на пристани Лимассола с уникальным видом на море и пристань в самом центре Лимассола. Это удобный частный дом с 4 спальнями с ванными комнатами и частным бассейном. Недвижимость находится всего в 5 минутах ходьбы от центра города. Благодаря разделению уровней и разнообразным пространствам, серия Meliti отражает очарование и...
BLUE SKY HOUSES
630 000 €
Апартаменты в Хлораке, Кипр
120 м2222
ВНЖ при покупке
Этот проект состоит из 32 безупречно спроектированных апартаментов, каждый из которых предлагает идеальную планировку и потрясающий вид на Средиземное море. Каждая деталь тщательно спланирована в комплексе, потому что именно эти детали создают комфорт. Проект расположен в живописном месте с потрясающим видом на море, всего в 5 минутах от лучшего...
MySpace Real Estate
1 000 000 €
Вилла в Эсентепе, Кипр
250 м2743
ПРОДАЖА НАПРЯМУЮ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА
Для комфортной жизни или успешной инвестиции!
Ищете дом мечты за границей?
Мы предлагаем роскошные, просторные и полностью оборудованные новые виллы на Северном Кипре. Эти дома площадью 250 кв. м, с тремя этажами, качественной отделкой и большими панорамными окнами, позволяют наслаждаться потрясающими видами...
