В первом квартале 2024 года он заметно замедлился.
Завершённые сделки
Согласно отчёту Совета по регистрации агентов по недвижимости Кипра (CREA), в первом квартале 2024 года в республике было осуществлено 4 543 передачи недвижимости на сумму €955,8 млн. Количество завершённых сделок оказалось на 18,6% меньше, чем кварталом ранее, а их общая стоимость — на 22,9% ниже.
Правда, несмотря на квартальное замедление, рынок недвижимости Кипра пока демонстрирует годовой рост: количество полностью проведённых сделок увеличилось на 16,5%, а их общая стоимость — на 8,7% по сравнению с первым кварталом 2023-го.
Города-лидеры по количеству завершённых сделок
Никосия: 1 245 передач недвижимости на сумму €198,4 млн
Лимассол: 1 202 передачи на сумму €323,8 млн
Пафос: 993 передачи
Ларнака: 860 передач
Фамагуста: 243 передачи
Текущие сделки
За первый квартал на Кипре было сдано на хранение 3 597 документов купли-продажи. В квартальном выражении этот показатель уменьшился на 11,1%, а в годовом — незначительно увеличился на 1%.
Города-лидеры по количеству текущих документов купли-продажи:
Лимассол: 1 123
Никосия: 813
Пафос: 774
Ларнака: 723
Фамагуста: 164
Факторы, влияющие на рынок
Инфляционное давление. Рост цен на товары и услуги привёл к снижению покупательной способности потенциальных инвесторов в недвижимость.
Высокие процентные ставки. Ужесточение денежно-кредитной политики Центральным банком Кипра привело к увеличению стоимости заимствований, что сделало покупку недвижимости менее доступной.
Геополитическая нестабильность. Конфликт на Украине и другие глобальные события оказали негативное влияние на настроения инвесторов, что привело к оттоку вложений в недвижимость.
Цитата
Маринос Кинеиру, президент CREA, прокомментировал тревожную тенденцию, подчеркнув влияние как внутренних, так и внешних факторов на рынок недвижимости.
«Влияние инфляции и геополитических потрясений на рынок теперь очевидно. Сектор недвижимости служит зеркалом кипрской экономики, являясь одним из её ключевых столпов, — заявил он. — Данные за первый квартал 2024 года по сравнению с предыдущим кварталом вызывают большую тревогу и должны всех насторожить».
«К сожалению, наши прогнозы начинают сбываться, и уже сейчас необходимо предпринимать действия, как со стороны владельцев недвижимости, так и правительства, чтобы улучшить ситуацию», — заключил Кинеиру.
Вот что можно купить на Кипре прямо сейчас
1 583 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
311 м233
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная вилла с тремя спальнями расположена в одном из самых востребованных районов недалеко от Пафоса. Дизайн виллы вдохновлён идеальным сочетанием современной и средиземноморской архитектуры, с использованием традиционных материалов, таких как камень, глиняные черепичные крыши и дерево, в чистых линиях и просторных открытых...
BLUE SKY HOUSES
630 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
160 м233
ВНЖ при покупке
Совершенно новая вилла с 3 спальнями, созданная для роскоши и комфорта, с большим бескрайним бассейном и продуманными пространствами для современной жизни в районе Крассияс. Гостиная и столовая открытой планировки дополнены идеально расположенной кухней, оптимизирующей пространство, а приподнятая зона отдыха предлагает потрясающие виды на...
BLUE SKY HOUSES
285 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
83 м221
Продаётся двухкомнатная квартира в отличном районе ниже шоссе, рядом с зелёной зоной, с удобным доступом к городу и вблизи всей необходимой инфраструктуры для комфортной жизни. В квартире просторная гостиная, столовая зона, кухня с дополнительным помещением — мини-кухней/кладовой, ванная комната, уютная веранда с видом. Имеется частное...
BLUE SKY HOUSES
161 000 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в проекте с охраной и богатой инфраструктурой в Искеле, Северный Кипр
Кипр, блистательный остров Средиземноморья, предлагает своим жителям спокойную жизнь с солнечной погодой 300 дней в году. Регион Искеле является предпочтительным местом для многих инвесторов благодаря своему бирюзовому морю и золотистым пляжам. Искеле также находится...
TEKCE
195 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
138 м232
Представляем просторную трехкомнатную квартиру на продажу в центральном районе American Academy Center, Ларнака. Эта недвижимость предлагает комфортные жилые пространства, крытую парковку и желаемые удобства для удобного образа жизни.
Квартира включает крытую парковку, обеспечивая надежное место для вашего автомобиля.
Имеется свидетельство о...
BLUE SKY HOUSES
248 242 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
79 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
3-комнатные апартаменты 79 м² в элитном комплексе в центре Кирении. Комплекс расположен в очень красивом месте, откуда открываются потрясающие виды на Средиземное море и горы Бешпармак. Удачное расположение, всего в минуте ходьбы от главной дороги, соединяющей Кирению и Никосию. Стильный архитектурный дизайн. Высокое качество строительства и...
Leverage Investments
2 928 772 €
Вилла в Кирении, Кипр
440 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Этот проект состоит из двух роскошных вилл. Благодаря своему дизайну, эстетическому комфорту и великолепной архитектуре этот проект вышел на высокий уровень ,предлагая комфорт 7-ми звездночного отеля.
Вилла находится всего в 880 метрах от моря, что делает ее идеальным местом для любителей пляжного отдыха. Вы сможете наслаждаться близостью к...
Leverage Investments
1 210 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
36456 м²
Идеальная возможность для девелопмента с прекрасным видом на море в Мазотосе, Ларнака
Оцените невероятный потенциал этого обширного участка с видом на море, расположенного в живописном районе Мазотос в Ларнаке. С общей площадью 36 456 квадратных метров, эта недвижимость предлагает уникальную возможность для туристического и...
Foutina
188 660 €
Лофт в Искеле, Кипр
50 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ЖК в Искеле: Ваш Идеальный Дом
О проекте:
Это уникальный проект, расположенный в живописном районе Бахчелер в Искеле. Комплекс, состоящий из 384 апартаментов, предлагает своим жителям комфорт и роскошь на берегу Средиземного моря. Сочетая современный дизайн с функциональностью, станет отличным выбором как для постоянного проживания, так и...
North Symbol by Bubnov Ltd.
270 040 €
Бунгало в Пафосе, Кипр
92 м232
Представляем проект уютного одноэтажного дома с тремя спальнями, отличающийся рациональной и функциональной планировкой. Архитектурная концепция направлена на создание максимально комфортного пространства для повседневной жизни, где каждая деталь продумана для удобства будущих жильцов.
Проект не претендует на грандиозные масштабы, но воплощает...
BLUE SKY HOUSES
350 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
586 м²
BLUE SKY HOUSES
1 122 000 €
Пентхаус в Искеле, Кипр
142 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Уникальный жилой комплекс, расположенный в 400 метрах от пляжа!
Комплекс, расположенный в районе Лонг Бич, всего в 400 метрах от моря и прямо напротив живописного пляжа. Комплекс включает четыре блока, один из которых будет функционировать как отель.
Хотим предложить вам квартиру-пентхаус с двумя спальнями 142 м2 жилой площадью и собственным...
North Symbol by Bubnov Ltd.
535 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
133 м232
ВНЖ при покупке
Cyprino
16 000 000 €
Земля в Лимасоле, Кипр
47600 м²
Cyprino
200 000 €
Апартаменты в Протарасе, Кипр
90 м222
Стильная квартира в Паралимни – отличное месторасположение. Находясь в самом сердце Паралимни, эта прекрасно оформленная квартира с двумя спальнями на первом этаже предлагает высококачественную отделку в современном трехэтажном здании. Недвижимость отличается комфортом, качеством и удобством – идеально подходит как для постоянного проживания,...
BLUE SKY HOUSES
183 926 €
Вилла в Фамагусте, Кипр
140 м24
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Просторная вилла 3+1 площадью 140 м² с мебелью и техникой, полностью укомплектованная, включая новые шкафы-купе. Вилла включает 2 спальни и кабинет с раскладным диваном, а также 3 санузла, обновленные в 2024 году. Имеются балкон и две большие террасы: на первом этаже и на крыше. Крыша частично закрыта для комфортного отдыха. В доме установлены 4...
Leverage Investments
157 567 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
44 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Район Йенибоазичи очень активно развивается. Он идеально подходит для тех людей, которые хотят жить рядом с морем и всей инфраструктурой, но при этом в спокойном месте, а не в «городских джунглях» посреди высоток. Прекрасная природа, чистое море, исторические достопримечательности – все это будет у Вас под рукой.
Студия включают в себя полный...
Leverage Investments
220 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
88 м221
Великолепная двухкомнатная квартира с завораживающим видом на Солёное озеро и Средиземное море. Всего в одной минуте ходьбы от пляжа через частный проход прямо у вашего порога, этот тщательно продуманный дом предлагает идеальное сочетание комфорта и прибрежного очарования. Квартира включает две просторные спальни, большую семейную ванную комнату...
BLUE SKY HOUSES
1 860 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
281 м245
ВНЖ при покупке
Cyprino
214 000 €
Пентхаус в Газимагусе, Кипр
62 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры рядом с морем на Северном Кипре, Татлысу
Остров Кипр – третий по величине остров в Средиземноморье. Развитый в сфере образования и туризма Кипр предлагает своим жителям спокойную жизнь с солнечной погодой 300 дней в году. Район Татлысу расположен на северном побережье острова, между регионами Гирне, Искеле и Газимагуса. В последние годы...
