a
Версия
для печати

Во Франции стремительно дорожает «вторичка»

Пандемия коронавируса начинает менять структуру жилищного сектора в стране.

Что случилось? По данным французских нотариусов, 2020 год оказался необычайно успешным для рынка жилья Франции, несмотря на пандемию. Продажи домов и квартир упали всего на 4% по сравнению с 2019 годом и превысили миллион единиц. А цены на жилую недвижимость в среднем поднялись на 6,4%, пишет издание French Property.

И уровень продаж, и показатели роста цен в итоге оказались выше тех, которые ранее прогнозировали агенты по недвижимости. Напомним, они предполагали, что число сделок не превысит одного миллиона, а цены повысятся на 2,1-5,5%.

Причины. По мнению нотариусов, спрос на покупку жилья во Франции продолжают подпитывать исторически низкие процентные ставки. Кроме того, из-за пандемии продажи во многих обычно процветающих крупных городах упали. Это связано с тем, что покупатели массово уезжали из мегаполисов в поисках жилья в сельской местности. Так, в Париже, который обычно был локомотивом всего рынка недвижимости Франции, покупательская активность сократилась на 12%.

Эксперты полагают, что «бегство» городских жителей может быть связано не только с желанием жить на природе, но и просто с тем, что недвижимость в городах стала слишком дорогой. Всё это привело к перераспределению ценовой динамики во французских городах и повышению цен в населённых пунктах малого и среднего «калибра».

Типы жилья. Массовый переезд жителей крупных городов в сельскую местность привёл к высокому спросу на «вторичку», а вот интерес к новостройкам, наоборот, упал. Продажи нового жилья в последнем квартале 2020 года сократились на 25% как в квартальном, так и в годовом исчислении. Это в свою очередь уменьшило уровень строительной активности.

Карта изменения цен на вторичное жильё во Франции (четвёртый квартал 2019 - четвёртый квартал 2020 г.)

Источник: French Property

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Франция, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Как купить недвижимость во Франции в 2025 году
Пошаговая инструкция сделки купли-продажи во Франции
Гонконг воскрешает, Афины отстают
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости во Франции Элитная недвижимость во Франции Дома (виллы) во Франции Земельные участки во Франции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Франция»

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 1129

Как купить недвижимость во Франции в 2025 году

Пошаговая инструкция сделки купли-продажи во Франции

  • 06.03.2025
  • 42462