a
Версия
для печати

Во Франции стремительно дорожает «вторичка»

Пандемия коронавируса начинает менять структуру жилищного сектора в стране.

Что случилось? По данным французских нотариусов, 2020 год оказался необычайно успешным для рынка жилья Франции, несмотря на пандемию. Продажи домов и квартир упали всего на 4% по сравнению с 2019 годом и превысили миллион единиц. А цены на жилую недвижимость в среднем поднялись на 6,4%, пишет издание French Property.

И уровень продаж, и показатели роста цен в итоге оказались выше тех, которые ранее прогнозировали агенты по недвижимости. Напомним, они предполагали, что число сделок не превысит одного миллиона, а цены повысятся на 2,1-5,5%.

Причины. По мнению нотариусов, спрос на покупку жилья во Франции продолжают подпитывать исторически низкие процентные ставки. Кроме того, из-за пандемии продажи во многих обычно процветающих крупных городах упали. Это связано с тем, что покупатели массово уезжали из мегаполисов в поисках жилья в сельской местности. Так, в Париже, который обычно был локомотивом всего рынка недвижимости Франции, покупательская активность сократилась на 12%.

Эксперты полагают, что «бегство» городских жителей может быть связано не только с желанием жить на природе, но и просто с тем, что недвижимость в городах стала слишком дорогой. Всё это привело к перераспределению ценовой динамики во французских городах и повышению цен в населённых пунктах малого и среднего «калибра».

Типы жилья. Массовый переезд жителей крупных городов в сельскую местность привёл к высокому спросу на «вторичку», а вот интерес к новостройкам, наоборот, упал. Продажи нового жилья в последнем квартале 2020 года сократились на 25% как в квартальном, так и в годовом исчислении. Это в свою очередь уменьшило уровень строительной активности.

Карта изменения цен на вторичное жильё во Франции (четвёртый квартал 2019 - четвёртый квартал 2020 г.)

Источник: French Property

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Франция, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Содержание недвижимости во Франции
Обзор налогов и других расходов собственника
Сюда текут деньги мира. Топ-25 городов для инвестиций
Куда и почему лучше вкладывать сбережения
Куршевель: как устроена жизнь на элитном французском курорте
Иностранцы могут приобрести здесь недвижимость без каких-либо ограничений, кроме… финансовых
Процедура приобретения недвижимости во Франции
Инструкция для покупателей-иностранцев
Инвестиции в зарубежную недвижимость при небольшом бюджете: как это работает
Эксперт рассказывает о проектах, дающих стабильный пассивный доход
Квартиры в Европе: выгодно ли в них инвестировать в 2021 году?
Анализ с учётом последствий Covid-19

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость во Франции Аренда недвижимости во Франции Апартаменты (квартиры) во Франции Недорогая недвижимость во Франции

Новости и статьи по теме «Франция»:

Французский стиль в интерьере: как шик уживается с минимализмом
  • 466
Они превращают недостатки в особенности
Куршевель: как устроена жизнь на элитном французском курорте
  • 10297
Иностранцы могут приобрести здесь недвижимость без каких-либо ограничений, кроме… финансовых