a
Версия
для печати

Вокруг новых станций метро в Большом Париже цены на жильё показывают фантастический рост

Эксперты рассказывают, в какие муниципалитеты лучше вкладываться.

Что случилось? Вокруг новых станций Grand Paris Express цены на жильё прибавили 46,5% всего за пять лет. Это данные сервиса оценки недвижимости Meilleurs Agents, которые приводит издание Le Revenu. Однако, по мнению специалистов, рост будет продолжаться, потому что разница в ценах с остальным Парижем остаётся огромной. К городской активности будут в ближайшее время подключены пять новых муниципалитетов, на которые инвесторам стоит обратить пристальное внимание.

Стадии проекта. В рамках Grand Paris Express будет расширено или создано пять линий метро. Всего планируется построить 200 км автоматических линий и 68 новых станций. Первой на очереди стала линия 14, где уже открылись четыре новых станции: Mairie de Saint Ouen, Saint Ouen, Pont Cardinet и Porte de Clichy. И как раз вокруг них, по данным Meilleurs Agents, цены на недвижимость выросли за пять лет на 46,5%.

Чем ближе к окончанию работ, тем больше ускоряется рост цен. По подсчётам специалистов сервиса, в 75% районов, примыкающих к новым станциям, цены за пять лет уже выросли на 25% или больше, тогда как в остальной части города рост составил «всего» 19%.

Сервис выделил пять муниципалитетов, которые в преимущественной степени заслуживают внимания инвесторов.

  • В Сен-Дени, где будут происходить мероприятия ближайших Олимпийских игр, часть станций будет открыта в 2024 году, а следующие – в 2030 году. Город станет настоящим перекрестком дорог к северу от столицы. Всего его будут обслуживать шесть линий метро и две линии RER (городской электрички). Цены здесь за пять лет выросли на 29,90% и составляют в среднем €4 130 за м2, что в 2,5 раза дешевле, чем в соседнем 18-м округе Парижа.
  • Вильжюиф (Валь-де-Марн) в 2024 году будет обслуживаться линиями 14 и 15. За пять лет цены уже выросли на 19,5%, до €5250 за кв. м.
  • Банье (О-де-Сен) получит новую жизнь благодаря строящимся станциям линий 4 и 15, пуск которых запланирован на 2024 год. За пять лет цены уже выросли на 25,7% (в среднем до €5255), но они по-прежнему ниже, чем у ближайших соседей.
  • Бобиньи (Сен-Сен-Дени) – один из муниципалитетов, где новое метро появится в последнюю очередь, то есть к 2030 году. Вот почему там ещё сохраняется разумный рост цен (+ 11,1% за пять лет при ценах €3003 за м2). Благодаря Grand Paris-Express и трём новым станциям метро, до Дефанс можно будет добраться за 25 минут вместо нынешних 45. Это может привлечь парижан, которые хотят больше простора и зелени. Сейчас там ещё можно найти небольшие домики (от 80 до 100 «квадратов») с садом менее чем за €400 тыс.
  • В Женневилье (О-де-Сен), как и в Бобиньи, новое метро должно появиться только в 2030 году. Однако за пять лет цены уже выросли на 23%, до €4312 за м². В перспективе город будут обслуживать две новые станции метро, одна в жилом районе, а вторая – в районе офисов.

Ещё по теме:

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Франция, Инвестиции, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Италия ждёт кочевников и другие новости
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Говорят, в Европе сильно дешевеет недвижимость, – так ли это? Тренды полугодия
Много интересных графиков
Лучшие паспорта и первые результаты
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Восемь фактов о Париже для тех, кто хочет купить там квартиру
На местном рынке перемены
Европа упрощает, а Сальвадор раздаёт… бесплатно
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки во Франции Аренда недвижимости во Франции Апартаменты (квартиры) во Франции Дома (виллы) во Франции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Франция»