a
Версия
для печати

Вокруг Парижа цены на дома растут быстрее, чем на квартиры – впервые с 2007 года

Покупатели – и парижане, и другие жители Франции, и даже иностранцы.

Что случилось? Дома в Иль-де-Франс – регионе, окружающем французскую столицу – дорожают рекордными темпами, сообщает Le Figaro.

Цитата. «Мы такого не видели с 2007 года!» – парижский нотариус Тьерри Делесаль не может смириться с происходящим.

Цифры. Согласно прогнозам нотариусов, основанным на предварительных контрактах, подписанных в период с мая по июль, в Иль-де-Франс цены на дома будут расти быстрее, чем на квартиры. Так, на дома в октябре ожидается рост цен на 8% (до €339 тыс.) за год, а на квартиры чуть меньше: +7,2% (до €6 760 за м²).

Причины. Первая и очевидная – эффект коронавируса. После двух месяцев заточения в своих жилищах «французы хотят простора и зелени», – говорит Тьерри Делесаль, который не ожидал, что цены на дома вырастут больше, чем на квартиры.

Но есть и другая. «Барьер в виде кольцевой дороги всё больше и больше исчезает и будет уменьшаться в сознании людей», – поясняет Марк Фредрик, нотариус из парижского пригорода Леваллуа-Перре, который считает, что «ближайшие пригороды могут стать локомотивом рынка недвижимости Иль-де-Франс».

Столица. А пока в пригородах цены растут быстрее, чем в Париже. Еще один рекорд, на этот раз с 2006 года. Подтверждение в цифрах: судя по предварительным договорам, к октябрю цены вырастут «всего» на 6,6% в столице за год против примерно + 9% в ближайших пригородах (как квартиры, так и дома) и + 7,6% на дома в более отдаленных департаментах региона («Большая корона»). Пока отстают только дома на окраинах (+ 6,1%), но при таких темпах и они скоро смогут догнать столицу. Рекорды цен 2011 года на дома в «Большой короне» уже побиты повсюду, кроме Сены и Марны. «Это рынок пост-карантина», – говорит нотариус из Парижа Элоди Фремон.

Покупатели. Этот рынок стал интересен не только парижанам, которые решили переселиться в более просторное жильё, но и тем, кто ищет вторые дома. В основном это французы, но есть и иностранцы, главным образом португальцы. «Для них это больше, чем второй дом, это почти второе место для жизни: недалеко от Парижа, от вокзала и с хорошим Wi-Fi. Я могу предположить, что в будущем, с развитием дистанционной работы они будут проводить там половину своего времени», – считает Элоди Фремон.

Будущее. Пока неясно, сохранится ли это повышение цен до конца года, учитывая рост безработицы и увольнений, за которыми может последовать волна банкротств. «Если безработица резко возрастет, рынок недвижимости обязательно пострадает и не сможет избежать экономического спада», – предупреждает Тьерри Делесаль.

Как меняется французский рынок недвижимости:

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Франция, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Как купить недвижимость во Франции в 2025 году
Пошаговая инструкция сделки купли-продажи во Франции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Гонконг воскрешает, Афины отстают
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) во Франции Недорогая недвижимость во Франции Элитная недвижимость во Франции Земельные участки во Франции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Франция»

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 884

Как купить недвижимость во Франции в 2025 году

Пошаговая инструкция сделки купли-продажи во Франции

  • 06.03.2025
  • 42197