a
Версия
для печати

Затишье в Иль-де-Франс: рынок недвижимости Парижа теряет темп

После активного первого квартала рынок недвижимости в парижском регионе демонстрирует замедление. Во втором квартале 2025 года объёмы продаж выросли всего на 3%, а общая активность остаётся на исторически низком уровне — менее 120 000 сделок в год.

Контрасты между Парижем и пригородами

Рост продаж, по данным отчёта нотариусов, скрывает значительные региональные различия. Париж демонстрирует заметный спад, где число транзакций снизилось на 12%. В то же время, Большой Париж показывает уверенный рост:

  • Внешние пригороды: +10%
  • Внутренние пригороды: +4%

Сегмент домов, в отличие от квартир, демонстрирует восстановление, с ростом продаж на 12% за год, в основном за счёт пригородов.

Стагнация цен и прогнозы

Цены на недвижимость стабилизировались. Средняя стоимость квадратного метра квартир в парижском регионе составляет €6100, а в самом Париже — €9490. Столица демонстрирует длительную ценовую стабильность после нескольких кварталов спада.

Несмотря на текущее замедление, предварительные контракты указывают на возможное небольшое восстановление к октябрю. Прогнозы предполагают рост цен:

  • Квартиры: +1,9% за год
  • Дома: +2,9% за год
  • Париж (квартиры): до €9650 за кв.м

Перспективы и риски

Нотариусы сохраняют осторожность, ссылаясь на нестабильную политическую обстановку, которая может привести к повышению процентных ставок и снизить покупательскую способность. Замедление рынка имеет и другие последствия, в частности, усиление давления на рынок аренды из-за ограниченного владения жильем и неразвитого нового строительства.

Читайте также: Элитная недвижимость Парижа: устойчивость вопреки кризисам

Источник: Immomatin

Photo by Alexander Kagan on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Франция, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Содержание недвижимости во Франции
Обзор налогов и других расходов собственника
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Гонконг воскрешает, Афины отстают
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Как купить недвижимость во Франции в 2025 году
Пошаговая инструкция сделки купли-продажи во Франции
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) во Франции Элитная недвижимость во Франции Коммерческая недвижимость во Франции Дома (виллы) во Франции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Франция»

Содержание недвижимости во Франции

Обзор налогов и других расходов собственника

  • 22.09.2025
  • 51981

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 1437