Затишье в Иль-де-Франс: рынок недвижимости Парижа теряет темп

Фото: Alexander Kagan / Unsplash

Контрасты между Парижем и пригородами

Рост продаж, по данным отчёта нотариусов, скрывает значительные региональные различия. Париж демонстрирует заметный спад, где число транзакций снизилось на 12%. В то же время, Большой Париж показывает уверенный рост:

• Внешние пригороды: +10%
• Внутренние пригороды: +4%

Сегмент домов, в отличие от квартир, демонстрирует восстановление, с ростом продаж на 12% за год, в основном за счёт пригородов.

Стагнация цен и прогнозы

Цены на недвижимость стабилизировались. Средняя стоимость квадратного метра квартир в парижском регионе составляет €6100, а в самом Париже — €9490. Столица демонстрирует длительную ценовую стабильность после нескольких кварталов спада.

Несмотря на текущее замедление, предварительные контракты указывают на возможное небольшое восстановление к октябрю. Прогнозы предполагают рост цен:

• Квартиры: +1,9% за год
• Дома: +2,9% за год
• Париж (квартиры): до €9650 за кв.м

Перспективы и риски

Нотариусы сохраняют осторожность, ссылаясь на нестабильную политическую обстановку, которая может привести к повышению процентных ставок и снизить покупательскую способность. Замедление рынка имеет и другие последствия, в частности, усиление давления на рынок аренды из-за ограниченного владения жильем и неразвитого нового строительства.

Источник: Immomatin

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru