a
Версия
для печати

Цены на жильё в Париже падают, в других французских мегаполисах – растут

Французы заинтересовались жильём вдали от столицы.

Что случилось? Французский сервис в сфере недвижимости SeLoger представил анализ рынка перед началом учебного года. Как показали собранные агентством данные, цены в стране продолжают расти, несмотря на временный спад активности, вызванный коронавирусом. Главная причина роста – недостаток предложения.

«Кризис лишил рынок 18% годовой активности, которую невозможно будет наверстать в 2020 году», – указывает Мишель Муйяр, пресс-секретарь «Барометра LPI-SeLoger».

Париж и регионы. Во Франции в целом рост цен за 3 месяца составил 2,1%, за год: 5,2%. При этом цены на жильё имеют тенденцию к снижению в некоторых городах среднего размера и даже в столице. Так, в Париже за квартал цена квадратного метра упала на 4,2%. Однако в большинстве городов с населением более 100 тыс. человек всё ещё наблюдается рост. В отношении городов, где цены падают, эксперт уточняет, что это связано не с вирусом: «В регионах, которые переживают экономическую депрессию, иногда довольно долго, снижение цен началось не сегодня», – отмечает Мишель Муйяр.

Дома в приоритете. Если и существует тенденция, которую подстегнула пандемия, то это страсть французов к домам с наружной территорией. Поэтому нет ничего удивительного в том, что «Барометр LPI-SeLoger» показывает тренд к сокращению разрыва между ценами на жильё в наиболее доступных мегаполисах (Брест, Большой Нанси, Руан-Нормандия) и в Бордо, Лионе и Ницце. «Всего 1,7», – подчеркивает Мишель Муйяр. К примеру, в Бресте предпочтение индивидуальных домов вынуждает горожан переезжать из центра города. Что касается квартир, то разница в цене между самыми дешевыми мегаполисами и Большим Парижем «по-прежнему составляет 1 к 3». В целом в центре крупных городов цены по-прежнему выше, чем на периферии.

Маржа. По причине высоких цен, недостаточного предложения и высокого спроса, переговорная маржа находится на низком уровне. На рынке квартир после резкого падения в мае она стабилизировалась на уровне 3%, что «на 27% ниже долгосрочного среднего значения». Перед началом нового сезона столь низкие уровни наблюдаются даже на напряженных рынках «крупных агломераций, а также в сельских районах и в средних городах», – уточняет Мишель Муйяр.

Ещё по теме:

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Франция, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Пузыри на рынке недвижимости: инвестировать или нет?
Вычислить «справедливую» цену – задача утопическая
Инвестиции в зарубежную недвижимость при небольшом бюджете: как это работает
Эксперт рассказывает о проектах, дающих стабильный пассивный доход
ТОП-7 городов Европы для инвестиций в недвижимость в 2020 году
Может, там есть и ваш фаворит?
Франция на фоне коронавируса – быт, настроения, рынок недвижимости
Что важно понимать инвесторам прямо сейчас?
Недвижимость в эпоху карантина: одни замерли, другие расслабились
«Отправились» в Словению, Таиланд, Латвию, Францию и Германию
Процедура приобретения недвижимости во Франции
Инструкция для покупателей-иностранцев

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) во Франции Недорогая недвижимость во Франции Аренда недвижимости во Франции Апартаменты (квартиры) во Франции

Новости и статьи по теме «Франция»:

Процедура приобретения недвижимости во Франции
  • 27095
Инструкция для покупателей-иностранцев
Как управлять элитной недвижимостью во Франции и зачем это нужно
  • 271
Получить максимум от виллы на Лазурном Берегу