Что случилось? Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank провели исследование рынка жилой недвижимости Испании. Согласно полученным данным, объём сделок, совершенных в стране в первом квартале 2021 года, составил 118 500 единиц (+2% за год), и позволяет рассчитывать на оптимистичные результаты в конце года – прогнозируется около 400 000 транзакций (на 6% больше, чем в прошлом году). Большую долю спроса формируют испанцы (90% от общего количества сделок).
Цены на недвижимость также стабилизируются: изменения были минимальными (-1% за период первый кв. 2020 года – первый кв. 2021 года). Так, средние цены в новостройках составили €1 880 за кв. м, а на вторичном рынке – €1 620 за кв. м. По прогнозам, динамика цен на жилье в Испании к концу года достигнет +3%. Среди российских ультрахайнетов интерес к недвижимости в стране не угасает: количество запросов на приобретение коммерческой и жилой недвижимости с целью получения ВНЖ (бюджет от €500 тыс.) выросло на 20% по сравнению с допандемийным периодом, формируется отложенный спрос.
Ключевые факты:
Цитата. Мария Шалаева, региональный директор департамента зарубежной недвижимости и частных инвестиций Knight Frank: «В Испании по-прежнему есть сложности с офлайн-просмотрами – в связи с закрытыми границами посещение страны возможно только по медицинским показаниям или в бизнес-целях. В большинстве случаев российские ультрахайнеты занимают выжидательную позицию, наращивая объем отложенного спроса. Основная доля клиентов – покупатели, которые приобретают недвижимость с целью получения ВНЖ. К сентябрю доля таких запросов выросла на 20% по сравнению с показателем 2019 года. Сделки проводятся преимущественно онлайн в жилых и коммерческих объектах в бюджете от €500 тыс.
Испания по-прежнему является одной из самых популярных локаций для покупки недвижимости, в частности российским ультрахайнетам интересна Барселона (из-за широкого выбора современной недвижимости в подходящих бюджетах, престижных учебных заведений и качества медицины) и побережье. Клиенты рассматривают для приобретения преимущественно апартаменты, а также элитные виллы с тремя-четырьмя спальнями и большим участком с бассейном рядом с Барселоной, в Коста-Бланке, Коста-Брава, Марбелье, реже – в Майорке, так как островные локации в целом менее востребованы для переезда. Валенсия, Аликанте тоже интересны россиянам, в основном для получения ВНЖ».
Читайте также: Россияне вошли в ТОП-5 покупателей самой дорогой недвижимости Испании
Источник: пресс-релиз Knight Frank