Россияне вошли в ТОП-5 покупателей самой дорогой недвижимости Испании

Что случилось? По данным Генерального совета нотариата Испании, в 2010-2020 годах россияне заключили более 35 200 сделок по покупке жилья в Испании. В 2020 году были зафиксированы лишь 1 900 транзакций с гражданами РФ, что стало самым низким показателем за все 10 лет, и на 38% меньше, чем в 2019-м. Максимальное число сделок было заключено по итогам 2014 года – тогда россияне стали обладателями 4 600 домов и квартир в королевстве.

Ещё цифры. В целом продажи жилья в Испании иностранцам в 2020 году сократились на 24%, до 77 500 сделок. При этом количество аналогичных сделок, совершённых самими испанцами, упало только на 12%, до 392 600. Таким образом, доля россиян во всех сделках купли-продажи жилой недвижимости в Испании по итогам 2020 года составила чуть больше 0,4%, а только среди иностранцев – 2,5%.

Кто покупает? До пандемии, в 2015-2019 годах, россияне входили в ТОП-10 иностранных покупателей жилья в Испании. Но по итогам 2020 года они опустились на 11-е место. В 2020 году активнее всего приобретали дома и квартиры в стране корриды британцы (почти 9 800 сделок), марокканцы (7 500) и французы (6 500).

Структура российского спроса. В 2020 году жильё в Испании покупали в основном граждане России, которые уже являются резидентами королевства, то есть проживают там не менее шести месяцев в году. По итогам прошлого года доля нерезидентов в сделках оказалась минимальной (43%) за все последние 10 лет. До 2015 года на россиян-нерезидентов приходилось 60-70% сделок. Но затем их количество постепенно начало сокращаться, и с 2017 года дома и квартиры в Испании покупают преимущественно те россияне, кто уже переехал в эту страну.

Где живут? На 1 января 2021 года в Испании проживали почти 79 000 россиян, показывают данные Национального института статистики. Большинство из них поселились в прибрежных Аликанте (16 500) и Барселоне (15 600). В 2019 году в Испанию переехали 9 000 россиян, в 2020-м – только 4 600.

Сколько платят? Во второй половине 2020 года россияне вошли в ТОП-5 покупателей самой дорогой недвижимости Испании в пересчёте на один квадратный метр. В среднем он обходился гражданам РФ в €2 100, тогда как средний иностранец платил за него €1 800. Дороже недвижимость приобретали только граждане Германии, Швейцарии и Дании, они в среднем раскошеливались на €2 400-2 500 за кв.м.

Источник: РБК