Этот сегмент недвижимости Испании привлёк половину всех инвестиций

Ключевые сегменты и города-лидеры

Многоквартирное жильё вновь стало самым значимым сегментом, на который пришлось 48% объёма инвестиций. За ним следуют студенческие общежития с 32%. Мадрид остался основным объектом инвестиций, привлекая 40% капитала, выделенного на этот тип активов, в то время как на Валенсию и Барселону пришлось по 9%.

CBRE отмечает, что макроэкономическая стабильность, улучшение доступа к финансированию и сохраняющийся дефицит жилья продолжают привлекать в этот сектор как инвесторов, так и финансистов. Патрисия Гарсия де Понга, исполнительный директор и руководитель отдела жилой недвижимости CBRE, объясняет: «Динамичность сектора жилой недвижимости по-прежнему подкрепляется прочными фундаментальными показателями рынка, что обуславливает высокий интерес инвесторов и инвесторов к финансированию».

Доступное жильё и потенциал роста

В секторе многоквартирного жилья было совершено сделок на сумму €831 млн, при этом явное преобладание наблюдалось в сегменте доступного жилья, на долю которого пришлось 72% инвестиций в этот тип жилья и 35% от общего объёма жилого сектора. Студенческие общежития, в свою очередь, привлекли почти €560 миллионов. Несмотря на ограниченный уровень обеспеченности койко-местами в Испании (7% по сравнению с 18% в Европе), сектор развивается в сторону большей зрелости, в том числе за счёт развития второстепенных городов.

Несмотря на отсутствие транзакционной активности в первой половине года, сфера услуг для пожилых людей становится сегментом с высоким среднесрочным потенциалом. Растущее число людей старше 65 лет, не нуждающихся в интенсивной медицинской помощи, представляет собой пока еще неиспользованный рынок, хотя операторы, заинтересованные в позиционировании этой ниши, начинают появляться.

Источник: Idealista

Photo by Jorge Fernández Salas on Unsplash