Высокий спрос помог ценам на жильё на Кипре расти дальше

Что случилось? Затраты на строительство и повышенный спрос со стороны иностранных и кипрских покупателей способствовали ускорению роста цен на жильё в третьем квартале 2022 года.

Цифры. По данным Центрального банка, индекс цен на жилую недвижимость (RPPI) продолжил восходящую динамику в третьем квартале 2022 года, увеличившись на 2,1% в квартальном и на 6,3% в годовом исчислении.

Контекст. Сделки с недвижимостью за первые девять месяцев 2022 года, как указано в данных о продажах Департамента земельных ресурсов и геодезии, демонстрируют ускоренный рост, связанный с ежегодным увеличением спроса со стороны местных и иностранных инвесторов.

Инфляционное давление, которое значительно повлияло на стоимость строительства, продолжалось в третьем квартале, но пока не похоже, что оно оказывает негативное влияние на покупательскую активность.

Типы жилья. В квартальном исчислении квартиры подорожали на 2,2%, а частные дома — на 2,0%. В годовом исчислении квартиры подорожали на 8%, а цены на дома поднялись на 5,2%.

Регионы. В третьем квартале 2022 года цены на жильё росли во всех районах Кипра. Квартальное увеличение на 1,2% зафиксировано в Никосии, 3,0% в Лимассоле, 1,2% в Ларнаке, 2,6% в Пафосе и 2,3% в Фамагусте. Прирост также был зафиксирован во всех районах в годовом исчислении: в Никосии на 4,4%, в Лимассоле на 8%, в Ларнаке на 2,8%, в Пафосе на 8,2% и в Фамагусте на 8%.

Продажи. По данным Департамента земель и геодезии (DSS), количество документов о продаже увеличилось в третьем квартале на 33,8% в годовом исчислении, что отражает увеличение спроса на недвижимость.

Кроме того, в течение квартала количество объектов недвижимости, проданных иностранным покупателям, увеличилось на 67,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что обусловлено увеличением покупок резидентами ЕС на 32% и увеличением числа сделок с нерезидентами ЕС на 1%.

Источник: Financial Mirror

Photo by Hert Niks on Unsplash