a
Версия
для печати

Взлёт на рынке недвижимости Франции: +6% в Париже, +10% в Лионе и Нанте

Подведены предварительные итоги 2019 года.

Ситуация. Итоги 2019 года на вторичном рынке Франции бьют рекорд за рекордом. По данным агентства Century 21, которые приводит Le Monde, количество сделок составило 1,059 млн, что на 10,4% или на 100 000 в абсолютных цифрах больше, чем в 2018 году.

Цена за квадратный метр выросла на 3,1% для квартир и на 1% – для домов - эти данные несколько отличаются от статистики Нотариусов Франции на конец сентября: +4% и +2,5% соответственно.

Цитата. «Почти везде во Франции после 4 лет стабильного роста цена за квадратный метр превысила пик, достигнутый в 2011 году, – комментирует президент Century 21 Лоран Вимон. – Рынок делят покупатели-новички (до 40 лет), которые наиболее активны и обеспечили 48% сделок, а также опытные покупатели и инвесторы, в то время как рынок второго жилья по-прежнему падает и составляет менее 6% транзакций».

Причина. В значительной степени эти цифры объясняются падающей ценой денег: средний размер кредитной ставки составил 1,12% против 1,44% в 2018 году, он ниже инфляции уже полтора года и достиг беспрецедентной величины за 19 лет. Однако этот бонус не компенсирует непреодолимого роста цен в крупных городах: Париже, Лионе, Нанте или Ренне.

Столица. Средняя цена за метр в Париже уже в октябре составляла 10 170 евро, а к февралю нотариусы предсказывают рост до 10 380 евро. За год цены выросли на 6,6%, причем к концу года процесс ускорился. Число продаж, по данным нотариусов, упало на 9%, примерно до 34 000.

Крупные центры. В Лионе рост составил 10,3%, в Нанте – 10 ,1%, в Сент-Этьене – 7,7%, в Ренне – 7,6%.

Где сэкономить? Ряд крупных французских городов остался в стороне от общей тенденции, сообщает Capital. Наиболее впечатляет Пуатье, где средняя цена за метр упала на 12,5% за год. В Ниме падение составило 8,2%. Также среди дешевеющих рынков – Лимож, Тулон и Орлеан. Во многом это объясняется откатом цен после взлёта в прошлом.

Узнайте больше:

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Франция, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Содержание недвижимости во Франции
Обзор налогов и других расходов собственника
Сюда текут деньги мира. Топ-25 городов для инвестиций
Куда и почему лучше вкладывать сбережения
Под знаком коронавируса: как меняется рынок недвижимости Франции
Покупатели из России оказались в категории «только спросить»
Процедура приобретения недвижимости во Франции
Инструкция для покупателей-иностранцев
Куршевель: как устроена жизнь на элитном французском курорте
Иностранцы могут приобрести здесь недвижимость без каких-либо ограничений, кроме… финансовых
Инвестиции в зарубежную недвижимость при небольшом бюджете: как это работает
Эксперт рассказывает о проектах, дающих стабильный пассивный доход

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости во Франции Дома (виллы) во Франции Апартаменты (квартиры) во Франции Земельные участки во Франции

Новости и статьи по теме «Франция»:

Французский стиль в интерьере: как шик уживается с минимализмом
  • 466
Они превращают недостатки в особенности
Куршевель: как устроена жизнь на элитном французском курорте
  • 10295
Иностранцы могут приобрести здесь недвижимость без каких-либо ограничений, кроме… финансовых