Версия
для печати
для печати
Что случилось? Покупательная способность молодых французов в отношении недвижимости за последние 20 лет упала на 20 «квадратов». Об этом пишет Le Figaro со ссылкой на исследование Meilleurs Agents.
Подробнее. По данным национального статистического института (INSEE), средний доход одинокого человека в возрасте от 18 до 29 лет в 2019 году составлял €1 660 в месяц. В начале 2000-х годов молодой француз с соответствующим доходом мог себе позволить в среднем более 50 кв.м в самых крупных городах (Тулуза, Лилль, Монпелье, Бордо и Нант). Сегодня он может рассчитывать всего на 31 кв.м. Таким образом, доступный размер жилплощади для молодых людей, живущих в большом городе, за два десятилетия сократился на 35%.
По городам. Наиболее резкое падение отмечено в Бордо: -54% или -31 кв.. Виной тому, среди прочего, открытие высокоскоростной железной дороги, которая сократила расстояние на поезде до Парижа и «взорвала» цены на недвижимость. За 20 лет они выросли почти в четыре раза, в то время как в других крупных французских городах они в среднем «всего лишь» удвоились. Похожая история – в соседней Тулузе: цены утроились, а покупательная способность упала почти вдвое (с 62 до 35 кв.м).
В итоге Марсель стал лидером по покупательной способности среди молодежи: там она составляет 40 кв.м. За ним следует Монпелье (39 кв.м), далее – Лилль и Страсбург (37 кв.м). В департаменте Нижний Рейн молодые покупатели недвижимости пострадали меньше всего. За 20 лет они потеряли «всего» 4 кв.м из-за более умеренного роста цен.
А как же Париж? Что неудивительно, в столице самая низкая покупательная способность: молодой парижанин может купить только крошечную студию в 11 кв.м. В 2000 году он мог рассчитывать более чем на 20 «квадратов». Причину мы знаем: взлёт цен. В начале тысячелетия, хотя Париж был самым дорогим городом Франции, «квадрат» в среднем стоил €2 753. А сегодня за него придётся выложить более €10 400.
Ипотека нам поможет. Хорошая новость: за счёт головокружительного падения кредитных ставок, с 6% 20 лет назад до 1,1% сегодня, покупательная способность французов восстановилась. «За последние 10 лет мы наблюдали рост (в среднем +5 кв.м) во всех мегаполисах Франции, кроме Бордо и Лиона. Условия заимствования позволили компенсировать рост цен за счёт улучшения доступа к жилью », – уверяет Барбара Кастильо-Рико, руководитель отдела экономических исследований Meilleurs Agents.
Ещё по теме:
