Жильё в Париже скоро станет совсем не «по карману». В отличие от французских провинций

Ситуация. Согласно последним данным отчёта компании BNP Paribas, ещё в третьем квартале 1998 года доступность жилья в Париже и провинциях была приблизительно на одинаковом уровне: 100.2 и 107.2 соответственно. После, до 2006 года, показатель падал с примерно одинаковой скоростью и там, и там. Но затем доступность жилья продолжила снижаться для Парижа и начала повышаться для французских провинций, сообщает FxStreet.

Как вычисляют? Индекс доступности жилья измеряет отношение заёмной способности домохозяйств к средней существующей стоимости недвижимости за квадратный метр. Заёмная способность вычисляется на основе трёх параметров: средние доход домохозяйств, фиксированные ставки по ипотеке и продолжительность жилищного кредита.

Подробности:

Сейчас показатель чуть улучшился для столицы – самое низкое значение было в первом квартале 2012 – 58,4. В третьем квартале 2019 он составлял 67.7. Между тем, доступность провинциального жилья достигла своего пика за всю историю анализа с 1990 года – 114,2.
За последние 10 лет средняя продолжительность кредита выросла с 17,8 до 18,8 лет, ставки по ипотеке снизились до 1,30% с 4,30%, а доход домохозяйств увеличился в среднем на 7,1%.
Цены на жильё за 10 лет выросли на 64,2% в Париже по сравнению только с 10,2% в провинциях.

Особенно сильный рост стоимости жилья в крупных французских городах наблюдался в 2019 году.