a
Версия
для печати

Земельная лихорадка в Дубае: как участки стали главным трендом среди инвесторов

Дубай переживает настоящий бум спроса на земельные участки, который превзошёл все ожидания аналитиков.

Что произошло

Все больше иностранных инвесторов отдают предпочтение незастроенным территориям в Дубае, видя в них не только выгодное вложение, но и возможность реализовать уникальные проекты.

Феноменальная доходность

Прошедший год показал рекордные результаты: оборот сделок с землёй превысил 500 миллиардов дирхамов при общей прибыли от перепродаж в 60 миллиардов. Особенно впечатляет динамика роста — за последние пять лет рынок участков вырос на невероятные 1300%.

Ярким примером стала история с участком на острове в форме морского конька, который за два года принес владельцам 242% прибыли. Такие случаи перестали быть исключением и стали показателем зрелости рынка.

Гибкость и перспективы

По словам Ольги Полецкой, генерального директора Colife Invest, ключевое преимущество земли — в её универсальности. Инвесторы могут построить виллу мечты, коммерческий объект или просто дождаться выгодного момента для перепродажи. Средняя доходность таких вложений достигает 25%, что значительно выше показателей готовой недвижимости.

Перспективные локации

Спрос распределяется неравномерно:

  • Элитные районы вроде Emirates Hills и Palm Jumeirah привлекают крупных игроков, где цены на участки достигают 50 миллионов дирхамов.
  • Dubai South, расположенный рядом с аэропортом Аль-Мактум и Expo City, предлагает более доступные варианты с высоким потенциалом роста.
  • Jumeirah Village Circle остаётся популярным выбором для инвесторов среднего уровня благодаря удачному расположению и разумным ценам.

Долгосрочные перспективы

Аналитики связывают текущий ажиотаж с масштабными планами развития эмирата до 2040 года. Расширение транспортной инфраструктуры, новые деловые кластеры и наследие Expo City делают Дубай ещё более привлекательным для долгосрочных инвестиций.

По прогнозам, спрос на землю сохранит высокие темпы как минимум до 2030 года. В сочетании с отсутствием налогов на имущество и прирост капитала это создаёт уникальные условия для тех, кто хочет не просто сохранить, но и приумножить свои средства.

Глобальный интерес

Дубай продолжает притягивать инвесторов со всего мира — от европейских бизнесменов до предпринимателей из Азии. Как отмечают эксперты, многие рассматривают эмират не только как финансовый центр, но и как надёжную гавань для капитала в условиях глобальной нестабильности.

Читайте также: Только рекорды. Рынок недвижимости ОАЭ и Дубая в начале 2025 года
Примеры земельных участков на продажу в Дубае:
Земля за 3 832 851 евро в Дубае, ОАЭ
3 832 851 €
Земля в Дубае, ОАЭ
2832 м²
ВНЖ при покупке
Продаётся участок в лучшем курортном месте Дубая - возле пляжа Jumeirah Beach Resort. Назначение земли - под коммерческую застройку, под строительства отеля. USE: Mixed Use High Rise PLOT AREA (размер участка): 2,832 m² (30,483 ft²) GFA (разрешённая площадь здания): 30,258 m² (325,694 ft²) Height (высотность здания):...
Al Hayat Almushreqa real estate
Земля за 65 217 554 евро в Дубае, ОАЭ
65 217 554 €
Земля в Дубае, ОАЭ
50446 м²
Престижное размещение участка | Коммерческое использование | Большой размер участка. -Местоположение: Вади Аль Сафа 2. -Площадь участка: 50,446.57 квадратных метров - 543,002.36 квадратных футов. -Max GFA: 132,671.65 квадратных метров - 1,428,065.75 квадратных футов. -Максимальная высота: 321 метр. -Землепользование: Коммерческое...
Al Hayat Almushreqa real estate
Земля за 5 031 767 евро в Дубае, ОАЭ
5 031 767 €
Земля в Дубае, ОАЭ
1212 м²
Описание Вы ищете тихий остров на берегу моря, в то же время, в 10 минутах от центра города? Хотите частный дом по вашим стандартам и дизайну? Тогда эта недвижимость именно для вас. Перл Джумейра — жилой остров, состоящий из нескольких частных участков под отдельные виллы. Выбирайте из огромного выбора участков площадью от 9 000 кв. футов...
Tradegoria Global Estate
Земля за 5 275 375 евро в Дубае, ОАЭ
5 275 375 €
Земля в Дубае, ОАЭ
14300 м²
УЧАСТОК ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ВИЛЛЫ Sobha Estates - это закрытый комплекс, состоящий из 3 кластеров в Sobha Hartland II. Все жители Sobha Estates получат эксклюзивный доступ в голубую лагуну, которая позволит насладиться пляжем и водными видами спорта. Это сообщество площадью около 8 миллионов кв. футов, задуманное как городское сообщество в самом...
Real Estate Dubai
Земля за 232 846 338 евро в Дубае, ОАЭ
232 846 338 €
Земля в Дубае, ОАЭ
237388 м²
Участок под масштабную застройку | На Дубайском водном канале (Dubai water Canal) | Один из крупнейших земельных участков Посмотрите локацию участка по ссылке - Ниже приведены подробности земельного участка: -Площадь участка: 237 388,57 квадратных метров (2 555 229,30 квадратных футов) -На данном участке можно разместить 3 здания...
Al Hayat Almushreqa real estate
Земля за 7 923 263 евро в Дубае, ОАЭ
7 923 263 €
Земля в Дубае, ОАЭ
1247 м²
Metropolitan Premium Properties
Земля за 1 631 298 евро в Дубае, ОАЭ
1 631 298 €
Земля в Дубае, ОАЭ
1173 м²
Metropolitan Premium Properties
Земля за 50 591 807 евро в Дубае, ОАЭ
50 591 807 €
Земля в Дубае, ОАЭ
5237.75 м²
Под строительство отеля, либо резидентского комплекса ( G+9) этажей. Можно получить разрешение на строительство 15 этажей Последний участок на Palm Jumeirah ​​​​​​​
Real Estate Dubai
Земля за 2 852 344 евро в Дубае, ОАЭ
2 852 344 €
Земля в Дубае, ОАЭ
3300 м²
Продаётся девелоперский проект с участком под строительство в Дубае В проект входит: Разрешение на строительство 7-этажного дома и подиумного этажа . Зарегистрирован под отель , можно сделать строительство жилого дома , для этого запрос делаем застройщику и они переоформят из отеля в жилой за отдельную плату . Документы , договор купли...
Real Estate Dubai
Земля за 1 071 966 евро в Дубае, ОАЭ
1 071 966 €
Земля в Дубае, ОАЭ
912 м²
Metropolitan Premium Properties
Земля за 192 533 222 евро в Дубае, ОАЭ
192 533 222 €
Земля в Дубае, ОАЭ
500000 м²
Огромная земля в Дубае, Аль-Юфра 1 недалеко от холмов Дамак 2, огромный участок на продажу в собственность для всех национальностей, разрешение на строительство интегрированного городского жилого, коммерческого, больничного, башен, офисов, паркового коммерческого комплекса, земельный участок Площадь застройки составляет 10 миллионов квадратных...
Real Estate Dubai
Земля за 6 033 805 евро в Дубае, ОАЭ
6 033 805 €
Земля в Дубае, ОАЭ
1442 м²
Продам участок для строительства 10-ти этажного жилого дома, 14 соток, 10 мин от Burj Khalifa. Великолепная инвестиция – вокруг участка все дома построены, в пешей доступности станция метро, дорога до центра города занимает 10 минут. Участок находится в Дубаи. Можно построить жилой многоквартирный дом как для продажи так и под сдачу в аренду....
Real Estate Dubai
Земля за 4 998 296 евро в Дубае, ОАЭ
4 998 296 €
Земля в Дубае, ОАЭ
1161 м²
Описание Этот жилой участок в Parkway Vistas, Dubai Hills Estate, предлагает исключительную возможность построить роскошный индивидуальный дом в одном из самых востребованных сообществ Дубая. Просторный участок предоставляет достаточно места для большой виллы с ландшафтными садами, собственным бассейном и открытыми развлекательными зонами, все...
Tradegoria Global Estate
Земля за 121 056 752 евро в Дубае, ОАЭ
121 056 752 €
Земля в Дубае, ОАЭ
24150 м²
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Жилой участок на берегу моря! Основное местоположение! Горячая Сделка Ищете жилой участок рядом с пляжем? Мечтаете о собственном доме с видом на море? Хотите иметь участок в частной собственности и построить собственную виллу в отличном месте? Тогда мы рады предложить вам этот участок для продажи. Позвоните сейчас, чтобы получить этот...
Al Hayat Almushreqa real estate
Земля за 776 821 евро в Дубае, ОАЭ
776 821 €
Земля в Дубае, ОАЭ
929 м²
Metropolitan Premium Properties
Земля за 3 845 000 евро в Дубае, ОАЭ
3 845 000 €
Земля в Дубае, ОАЭ
813 сот.
Постройте виллу своей мечты в эксклюзивном комьюнити Keturah Reserve! Keturah Reserve это изысканный жилой район, который переопределяет понятие роскошного проживания в самом сердце Мейдана, MBR City. Созданный известным застройщиком, проект является свидетельством роскоши, предлагая целый ряд тщательно разработанных таунхаусов, апартаментов и...
Mercury Group
Земля за 230 381 633 евро в Дубае, ОАЭ
230 381 633 €
Земля в Дубае, ОАЭ
12900 м²
Элитное место в Дубае, Пальма Джумейра. Огромный участок на продажу с одобрением 14 фирменных вилл. Лучшее инвестиционное предложение в этом месте. Цена одной фирменной виллы составляет около 150 000 миллионов долларов. Пальма Джумейра, построенная на мелиорированных землях в составе серии искусственных архипелагов, Пальма Джумейра, если...
Real Estate Dubai
Земля за 2 742 638 евро в Дубае, ОАЭ
2 742 638 €
Земля в Дубае, ОАЭ
1494 м²
Продаётся девелоперский проект с участком под строительство в Дубае Отличное место 10 минут от Дубай Марины район, al barsha dubai В проект входит: Участок, пятно застройки 40 на 37 метров, площадь 1494 квм Вся документация на строительство Пишите в сообщения, чтобы получить презентацию АКТУАЛЬНУЮ СТОИМОСТЬ УТОЧНЯЙТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ ИЛИ...
Real Estate Dubai
Земля за 8 392 474 евро в Дубае, ОАЭ
8 392 474 €
Земля в Дубае, ОАЭ
10847 м²
Продаётся девелоперский проект с участком под строительство в Дубае В проект входит: Разрешение на строительство 7-этажного дома и подиумного этажа. Зарегистрирован под отель, офисного здания, резиденций (строительство жилого дома) Land in Palm Deira 58,382 sq ft G+7 Mixed use (hotel, office, residential, retail) AED 30 million Aed
Real Estate Dubai
Земля за 854 477 евро в Дубае, ОАЭ
854 477 €
Земля в Дубае, ОАЭ
929 м²
Metropolitan Premium Properties

Источник: Khaleej Times

Photo by Jeshur Jacinto on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам
Где лопнет пузырь
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Горячий Дубай: что покупают иностранцы и как это влияет на рынок недвижимости
Приоритеты меняются
Сколько стоит содержать недвижимость в ОАЭ: налоги, коммунальные платежи
Подробная инструкция для собственников
Всем хорошо. Коливинги – новое инвестиционное решение в ОАЭ
Предложение в дефиците
Суперрекорды Дубая и Турции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в ОАЭ Апартаменты (квартиры) в ОАЭ Элитная недвижимость в ОАЭ Земельные участки в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»