Дубай переживает настоящий бум спроса на земельные участки, который превзошёл все ожидания аналитиков.
Что произошло
Все больше иностранных инвесторов отдают предпочтение незастроенным территориям в Дубае, видя в них не только выгодное вложение, но и возможность реализовать уникальные проекты.
Феноменальная доходность
Прошедший год показал рекордные результаты: оборот сделок с землёй превысил 500 миллиардов дирхамов при общей прибыли от перепродаж в 60 миллиардов. Особенно впечатляет динамика роста — за последние пять лет рынок участков вырос на невероятные 1300%.
Ярким примером стала история с участком на острове в форме морского конька, который за два года принес владельцам 242% прибыли. Такие случаи перестали быть исключением и стали показателем зрелости рынка.
Гибкость и перспективы
По словам Ольги Полецкой, генерального директора Colife Invest, ключевое преимущество земли — в её универсальности. Инвесторы могут построить виллу мечты, коммерческий объект или просто дождаться выгодного момента для перепродажи. Средняя доходность таких вложений достигает 25%, что значительно выше показателей готовой недвижимости.
Перспективные локации
Спрос распределяется неравномерно:
Элитные районы вроде Emirates Hills и Palm Jumeirah привлекают крупных игроков, где цены на участки достигают 50 миллионов дирхамов.
Dubai South, расположенный рядом с аэропортом Аль-Мактум и Expo City, предлагает более доступные варианты с высоким потенциалом роста.
Jumeirah Village Circle остаётся популярным выбором для инвесторов среднего уровня благодаря удачному расположению и разумным ценам.
Долгосрочные перспективы
Аналитики связывают текущий ажиотаж с масштабными планами развития эмирата до 2040 года. Расширение транспортной инфраструктуры, новые деловые кластеры и наследие Expo City делают Дубай ещё более привлекательным для долгосрочных инвестиций.
По прогнозам, спрос на землю сохранит высокие темпы как минимум до 2030 года. В сочетании с отсутствием налогов на имущество и прирост капитала это создаёт уникальные условия для тех, кто хочет не просто сохранить, но и приумножить свои средства.
Глобальный интерес
Дубай продолжает притягивать инвесторов со всего мира — от европейских бизнесменов до предпринимателей из Азии. Как отмечают эксперты, многие рассматривают эмират не только как финансовый центр, но и как надёжную гавань для капитала в условиях глобальной нестабильности.
Под строительство отеля, либо резидентского комплекса ( G+9) этажей.
Можно получить разрешение на строительство 15 этажей
Последний участок на Palm Jumeirah
Real Estate Dubai
188 688 780 €
Земля в Дубае, ОАЭ
500000 м²
Огромная земля в Дубае, Аль-Юфра 1 недалеко от холмов Дамак 2, огромный участок на продажу в собственность для всех национальностей, разрешение на строительство интегрированного городского жилого, коммерческого, больничного, башен, офисов, паркового коммерческого комплекса, земельный участок
Площадь застройки составляет 10 миллионов квадратных...
Real Estate Dubai
119 974 175 €
Земля в Дубае, ОАЭ
24150 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Жилой участок на берегу моря! Основное местоположение! Горячая Сделка
Ищете жилой участок рядом с пляжем? Мечтаете о собственном доме с видом на море? Хотите иметь участок в частной собственности и построить собственную виллу в отличном месте? Тогда мы рады предложить вам этот участок для продажи. Позвоните сейчас, чтобы получить этот...
Al Hayat Almushreqa real estate
8 314 095 €
Земля в Дубае, ОАЭ
1247 м²
Metropolitan Premium Properties
692 827 €
Земля в Дубае, ОАЭ
905 м²
Metropolitan Premium Properties
769 874 €
Земля в Дубае, ОАЭ
929 м²
Metropolitan Premium Properties
2 795 389 €
Земля в Дубае, ОАЭ
3300 м²
Продаётся девелоперский проект с участком под строительство в Дубае
В проект входит:
Разрешение на строительство 7-этажного дома и подиумного этажа . Зарегистрирован под отель , можно сделать строительство жилого дома , для этого запрос делаем застройщику и они переоформят из отеля в жилой за отдельную плату . Документы , договор купли...
Real Estate Dubai
27 953 893 €
Земля в Дубае, ОАЭ
1410 м²
Самое популярное место в Эмиратах - Корона Пальмы Джумейры с нашими любимыми ресторанами Поинте и так далее - будет снесена. Теперь там будут виллы.
На закрытых вип продажах застройщика Nakheel распродавались участки, их нельзя было купить «простому смертному», у нас есть 1 такой участок под строительство виллы.
Ваш вид будет прямо на Роял...
Real Estate Dubai
8 224 896 €
Земля в Дубае, ОАЭ
10847 м²
Продаётся девелоперский проект с участком под строительство в Дубае
В проект входит:
Разрешение на строительство 7-этажного дома и подиумного этажа. Зарегистрирован под отель, офисного здания, резиденций (строительство жилого дома)
Land in Palm Deira
58,382 sq ft
G+7
Mixed use (hotel, office, residential, retail)
AED 30 million Aed
Real Estate Dubai
715 967 €
Земля в Дубае, ОАЭ
943 м²
Metropolitan Premium Properties
843 022 €
Земля в Дубае, ОАЭ
929 м²
Metropolitan Premium Properties
808 355 €
Земля в Дубае, ОАЭ
977 м²
Metropolitan Premium Properties
3 845 000 €
Земля в Дубае, ОАЭ
813 сот.
Постройте виллу своей мечты в эксклюзивном комьюнити Keturah Reserve!
Keturah Reserve это изысканный жилой район, который переопределяет понятие роскошного проживания в самом сердце Мейдана, MBR City. Созданный известным застройщиком, проект является свидетельством роскоши, предлагая целый ряд тщательно разработанных таунхаусов, апартаментов и...
Mercury Group
5 170 038 €
Земля в Дубае, ОАЭ
14300 м²
УЧАСТОК ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ВИЛЛЫ
Sobha Estates - это закрытый комплекс, состоящий из 3 кластеров в Sobha Hartland II. Все жители Sobha Estates получат эксклюзивный доступ в голубую лагуну, которая позволит насладиться пляжем и водными видами спорта.
Это сообщество площадью около 8 миллионов кв. футов, задуманное как городское сообщество в самом...
Real Estate Dubai
739 021 €
Земля в Дубае, ОАЭ
900 м²
Metropolitan Premium Properties
1 401 717 €
Земля в Дубае, ОАЭ
1338 м²
Описание
Откройте для себя идеальный холст для дома вашей мечты в самом сердце Мирдифа. Этот элитный жилой участок предлагает редкую возможность построить индивидуальную резиденцию, соответствующую вашим уникальным предпочтениям. Расположенный в тихом и семейном районе, этот участок представляет собой идеальное место для создания частного...
Tradegoria Global Estate
74 185 332 €
Земля в Дубае, ОАЭ
40000 м²
The Crescent является частью крупнейшего искусственного острова Пальма Джумейра, на этом участке разрешено строительство гостиничных апартаментов и жилых апартаментов, а также торговых помещений, которые удовлетворяют потребности отеля с максимальным FAR 2,5 и застроенной площадью 133 019 кв. футов. B+G+10, этот остров является выдающимся...
Real Estate Dubai
5 031 767 €
Земля в Дубае, ОАЭ
1212 м²
Описание
Вы ищете тихий остров на берегу моря, в то же время, в 10 минутах от центра города?
Хотите частный дом по вашим стандартам и дизайну? Тогда эта недвижимость именно для вас. Перл Джумейра — жилой остров, состоящий из нескольких частных участков под отдельные виллы.
Выбирайте из огромного выбора участков площадью от 9 000 кв. футов...
Tradegoria Global Estate
225 781 446 €
Земля в Дубае, ОАЭ
12900 м²
Элитное место в Дубае, Пальма Джумейра. Огромный участок на продажу с одобрением 14 фирменных вилл. Лучшее инвестиционное предложение в этом месте. Цена одной фирменной виллы составляет около 150 000 миллионов долларов.
Пальма Джумейра, построенная на мелиорированных землях в составе серии искусственных архипелагов, Пальма Джумейра, если...
