a
Версия
для печати

Земельная лихорадка в Дубае: как участки стали главным трендом среди инвесторов

Дубай переживает настоящий бум спроса на земельные участки, который превзошёл все ожидания аналитиков.

Что произошло

Все больше иностранных инвесторов отдают предпочтение незастроенным территориям в Дубае, видя в них не только выгодное вложение, но и возможность реализовать уникальные проекты.

Феноменальная доходность

Прошедший год показал рекордные результаты: оборот сделок с землёй превысил 500 миллиардов дирхамов при общей прибыли от перепродаж в 60 миллиардов. Особенно впечатляет динамика роста — за последние пять лет рынок участков вырос на невероятные 1300%.

Ярким примером стала история с участком на острове в форме морского конька, который за два года принес владельцам 242% прибыли. Такие случаи перестали быть исключением и стали показателем зрелости рынка.

Гибкость и перспективы

По словам Ольги Полецкой, генерального директора Colife Invest, ключевое преимущество земли — в её универсальности. Инвесторы могут построить виллу мечты, коммерческий объект или просто дождаться выгодного момента для перепродажи. Средняя доходность таких вложений достигает 25%, что значительно выше показателей готовой недвижимости.

Перспективные локации

Спрос распределяется неравномерно:

  • Элитные районы вроде Emirates Hills и Palm Jumeirah привлекают крупных игроков, где цены на участки достигают 50 миллионов дирхамов.
  • Dubai South, расположенный рядом с аэропортом Аль-Мактум и Expo City, предлагает более доступные варианты с высоким потенциалом роста.
  • Jumeirah Village Circle остаётся популярным выбором для инвесторов среднего уровня благодаря удачному расположению и разумным ценам.

Долгосрочные перспективы

Аналитики связывают текущий ажиотаж с масштабными планами развития эмирата до 2040 года. Расширение транспортной инфраструктуры, новые деловые кластеры и наследие Expo City делают Дубай ещё более привлекательным для долгосрочных инвестиций.

По прогнозам, спрос на землю сохранит высокие темпы как минимум до 2030 года. В сочетании с отсутствием налогов на имущество и прирост капитала это создаёт уникальные условия для тех, кто хочет не просто сохранить, но и приумножить свои средства.

Глобальный интерес

Дубай продолжает притягивать инвесторов со всего мира — от европейских бизнесменов до предпринимателей из Азии. Как отмечают эксперты, многие рассматривают эмират не только как финансовый центр, но и как надёжную гавань для капитала в условиях глобальной нестабильности.

Читайте также: Только рекорды. Рынок недвижимости ОАЭ и Дубая в начале 2025 года
Примеры земельных участков на продажу в Дубае:
Земля за 800 386 евро в Дубае, ОАЭ
800 386 €
Земля в Дубае, ОАЭ
929 м²
Metropolitan Premium Properties
Земля за 744 342 евро в Дубае, ОАЭ
744 342 €
Земля в Дубае, ОАЭ
943 м²
Metropolitan Premium Properties
Земля за 16 567 358 евро в Дубае, ОАЭ
16 567 358 €
Земля в Дубае, ОАЭ
2395 м²
Metropolitan Premium Properties
Земля за 124 729 028 евро в Дубае, ОАЭ
124 729 028 €
Земля в Дубае, ОАЭ
24150 м²
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Жилой участок на берегу моря! Основное местоположение! Горячая Сделка Ищете жилой участок рядом с пляжем? Мечтаете о собственном доме с видом на море? Хотите иметь участок в частной собственности и построить собственную виллу в отличном месте? Тогда мы рады предложить вам этот участок для продажи. Позвоните сейчас, чтобы получить этот...
Al Hayat Almushreqa real estate
Земля за 3 949 121 евро в Дубае, ОАЭ
3 949 121 €
Земля в Дубае, ОАЭ
2832 м²
ВНЖ при покупке
Продаётся участок в лучшем курортном месте Дубая - возле пляжа Jumeirah Beach Resort. Назначение земли - под коммерческую застройку, под строительства отеля. USE: Mixed Use High Rise PLOT AREA (размер участка): 2,832 m² (30,483 ft²) GFA (разрешённая площадь здания): 30,258 m² (325,694 ft²) Height (высотность здания):...
Al Hayat Almushreqa real estate
Земля за 864 360 евро в Дубае, ОАЭ
864 360 €
Земля в Дубае, ОАЭ
962 м²
Metropolitan Premium Properties
Земля за 839 158 евро в Дубае, ОАЭ
839 158 €
Земля в Дубае, ОАЭ
931 м²
Metropolitan Premium Properties
Земля за 1 104 485 евро в Дубае, ОАЭ
1 104 485 €
Земля в Дубае, ОАЭ
912 м²
Metropolitan Premium Properties
Земля за 828 408 евро в Дубае, ОАЭ
828 408 €
Земля в Дубае, ОАЭ
929 м²
Metropolitan Premium Properties
Земля за 51 049 133 евро в Дубае, ОАЭ
51 049 133 €
Земля в Дубае, ОАЭ
5237.75 м²
Под строительство отеля, либо резидентского комплекса ( G+9) этажей. Можно получить разрешение на строительство 15 этажей Последний участок на Palm Jumeirah ​​​​​​​
Real Estate Dubai
Земля за 194 273 632 евро в Дубае, ОАЭ
194 273 632 €
Земля в Дубае, ОАЭ
500000 м²
Огромная земля в Дубае, Аль-Юфра 1 недалеко от холмов Дамак 2, огромный участок на продажу в собственность для всех национальностей, разрешение на строительство интегрированного городского жилого, коммерческого, больничного, башен, офисов, паркового коммерческого комплекса, земельный участок Площадь застройки составляет 10 миллионов квадратных...
Real Estate Dubai
Земля за 123 366 723 евро в Дубае, ОАЭ
123 366 723 €
Земля в Дубае, ОАЭ
140000 м²
Продаётся земля под застройку в центре Дубай, Бизнес Бэй. Звоните, чтобы получить подробности.
KustovaEstate International
Земля за 880 398 евро в Дубае, ОАЭ
880 398 €
Земля в Дубае, ОАЭ
929 м²
Metropolitan Premium Properties
Земля за 907 627 евро в Дубае, ОАЭ
907 627 €
Земля в Дубае, ОАЭ
978 м²
Metropolitan Premium Properties
Земля за 815 718 евро в Дубае, ОАЭ
815 718 €
Земля в Дубае, ОАЭ
986 м²
Metropolitan Premium Properties
Земля за 232 464 176 евро в Дубае, ОАЭ
232 464 176 €
Земля в Дубае, ОАЭ
12900 м²
Элитное место в Дубае, Пальма Джумейра. Огромный участок на продажу с одобрением 14 фирменных вилл. Лучшее инвестиционное предложение в этом месте. Цена одной фирменной виллы составляет около 150 000 миллионов долларов. Пальма Джумейра, построенная на мелиорированных землях в составе серии искусственных архипелагов, Пальма Джумейра, если...
Real Estate Dubai
Земля за 876 432 евро в Дубае, ОАЭ
876 432 €
Земля в Дубае, ОАЭ
929 м²
Metropolitan Premium Properties
Земля за 17 647 786 евро в Дубае, ОАЭ
17 647 786 €
Земля в Дубае, ОАЭ
2395 м²
Metropolitan Premium Properties
Земля за 5 323 062 евро в Дубае, ОАЭ
5 323 062 €
Земля в Дубае, ОАЭ
14300 м²
УЧАСТОК ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ВИЛЛЫ Sobha Estates - это закрытый комплекс, состоящий из 3 кластеров в Sobha Hartland II. Все жители Sobha Estates получат эксклюзивный доступ в голубую лагуну, которая позволит насладиться пляжем и водными видами спорта. Это сообщество площадью около 8 миллионов кв. футов, задуманное как городское сообщество в самом...
Real Estate Dubai
Земля за 702 309 евро в Дубае, ОАЭ
702 309 €
Земля в Дубае, ОАЭ
972 м²
Metropolitan Premium Properties

Источник: Khaleej Times

Photo by Jeshur Jacinto on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам
Сколько стоит содержать недвижимость в ОАЭ: налоги, коммунальные платежи
Подробная инструкция для собственников
ОАЭ, Катар, Оман, Бахрейн… А может, вообще Саудовская Аравия? Чем реально отличаются рынки недвижимости стран Ближнего Востока
Куда стоит ехать, а куда нет
Турция возвращает туристический ВНЖ
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Сохраняем в валюте, или Что такое «недвижимость-копилка» в дружественных странах
Альтернатива банковскому вкладу
Гонконг воскрешает, Афины отстают
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в ОАЭ Дома (виллы) в ОАЭ Недорогая недвижимость в ОАЭ Апартаменты (квартиры) в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»

Процедура приобретения недвижимости в ОАЭ

Обновили полезный материал

  • 25.05.2025
  • 45326

Лучшие районы для жизни в Дубае

Для удалёнщиков, инвесторов, семей с детьми

  • 06.05.2025
  • 137