Дубай переживает настоящий бум спроса на земельные участки, который превзошёл все ожидания аналитиков.
Что произошло
Все больше иностранных инвесторов отдают предпочтение незастроенным территориям в Дубае, видя в них не только выгодное вложение, но и возможность реализовать уникальные проекты.
Феноменальная доходность
Прошедший год показал рекордные результаты: оборот сделок с землёй превысил 500 миллиардов дирхамов при общей прибыли от перепродаж в 60 миллиардов. Особенно впечатляет динамика роста — за последние пять лет рынок участков вырос на невероятные 1300%.
Ярким примером стала история с участком на острове в форме морского конька, который за два года принес владельцам 242% прибыли. Такие случаи перестали быть исключением и стали показателем зрелости рынка.
Гибкость и перспективы
По словам Ольги Полецкой, генерального директора Colife Invest, ключевое преимущество земли — в её универсальности. Инвесторы могут построить виллу мечты, коммерческий объект или просто дождаться выгодного момента для перепродажи. Средняя доходность таких вложений достигает 25%, что значительно выше показателей готовой недвижимости.
Перспективные локации
Спрос распределяется неравномерно:
Элитные районы вроде Emirates Hills и Palm Jumeirah привлекают крупных игроков, где цены на участки достигают 50 миллионов дирхамов.
Dubai South, расположенный рядом с аэропортом Аль-Мактум и Expo City, предлагает более доступные варианты с высоким потенциалом роста.
Jumeirah Village Circle остаётся популярным выбором для инвесторов среднего уровня благодаря удачному расположению и разумным ценам.
Долгосрочные перспективы
Аналитики связывают текущий ажиотаж с масштабными планами развития эмирата до 2040 года. Расширение транспортной инфраструктуры, новые деловые кластеры и наследие Expo City делают Дубай ещё более привлекательным для долгосрочных инвестиций.
По прогнозам, спрос на землю сохранит высокие темпы как минимум до 2030 года. В сочетании с отсутствием налогов на имущество и прирост капитала это создаёт уникальные условия для тех, кто хочет не просто сохранить, но и приумножить свои средства.
Глобальный интерес
Дубай продолжает притягивать инвесторов со всего мира — от европейских бизнесменов до предпринимателей из Азии. Как отмечают эксперты, многие рассматривают эмират не только как финансовый центр, но и как надёжную гавань для капитала в условиях глобальной нестабильности.
The Crescent является частью крупнейшего искусственного острова Пальма Джумейра, на этом участке разрешено строительство гостиничных апартаментов и жилых апартаментов, а также торговых помещений, которые удовлетворяют потребности отеля с максимальным FAR 2,5 и застроенной площадью 133 019 кв. футов. B+G+10, этот остров является выдающимся...
Real Estate Dubai
123 318 084 €
Земля в Дубае, ОАЭ
140000 м²
Продаётся земля под застройку в центре Дубай, Бизнес Бэй.
Звоните, чтобы получить подробности.
KustovaEstate International
8 322 735 €
Земля в Дубае, ОАЭ
10847 м²
Продаётся девелоперский проект с участком под строительство в Дубае
В проект входит:
Разрешение на строительство 7-этажного дома и подиумного этажа. Зарегистрирован под отель, офисного здания, резиденций (строительство жилого дома)
Land in Palm Deira
58,382 sq ft
G+7
Mixed use (hotel, office, residential, retail)
AED 30 million Aed
Real Estate Dubai
2 640 152 €
Земля в Дубае, ОАЭ
464 м²
Metropolitan Premium Properties
3 845 000 €
Земля в Дубае, ОАЭ
813 сот.
Постройте виллу своей мечты в эксклюзивном комьюнити Keturah Reserve!
Keturah Reserve это изысканный жилой район, который переопределяет понятие роскошного проживания в самом сердце Мейдана, MBR City. Созданный известным застройщиком, проект является свидетельством роскоши, предлагая целый ряд тщательно разработанных таунхаусов, апартаментов и...
Mercury Group
2 719 848 €
Земля в Дубае, ОАЭ
1494 м²
Продаётся девелоперский проект с участком под строительство в Дубае
Отличное место 10 минут от Дубай Марины район, al barsha dubai
В проект входит:
Участок, пятно застройки 40 на 37 метров, площадь 1494 квм
Вся документация на строительство
Пишите в сообщения, чтобы получить презентацию
АКТУАЛЬНУЮ СТОИМОСТЬ УТОЧНЯЙТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ ИЛИ...
Real Estate Dubai
797 780 €
Земля в Дубае, ОАЭ
950 м²
Metropolitan Premium Properties
1 399 220 €
Земля в Дубае, ОАЭ
1204 м²
Metropolitan Premium Properties
880 051 €
Земля в Дубае, ОАЭ
929 м²
Metropolitan Premium Properties
255 000 €
Земля в Дубае, ОАЭ
175 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Создайте свой собственный дизайн I Вилла Участок I Разрешение G+1
ELITE ESTATE Properties с гордостью представила участок в жилом комплексе. Подробности о блоке :
- G+1
- Участок под жилую виллу
- Размер: 1881,63 кв. фута/175 кв.
- Готов к строительству
- Вид на дорогу
- Закрытый комплекс
- Доступ к основным дорогам
Удобства:...
Elite Estates Real Estate Broker LLC
800 070 €
Земля в Дубае, ОАЭ
929 м²
Metropolitan Premium Properties
840 060 €
Земля в Дубае, ОАЭ
977 м²
Metropolitan Premium Properties
50 171 405 €
Земля в Дубае, ОАЭ
5237.75 м²
Под строительство отеля, либо резидентского комплекса ( G+9) этажей.
Можно получить разрешение на строительство 15 этажей
Последний участок на Palm Jumeirah
Real Estate Dubai
2 828 642 €
Земля в Дубае, ОАЭ
3300 м²
Продаётся девелоперский проект с участком под строительство в Дубае
В проект входит:
Разрешение на строительство 7-этажного дома и подиумного этажа . Зарегистрирован под отель , можно сделать строительство жилого дома , для этого запрос делаем застройщику и они переоформят из отеля в жилой за отдельную плату . Документы , договор купли...
Real Estate Dubai
190 933 332 €
Земля в Дубае, ОАЭ
500000 м²
Огромная земля в Дубае, Аль-Юфра 1 недалеко от холмов Дамак 2, огромный участок на продажу в собственность для всех национальностей, разрешение на строительство интегрированного городского жилого, коммерческого, больничного, башен, офисов, паркового коммерческого комплекса, земельный участок
Площадь застройки составляет 10 миллионов квадратных...
Real Estate Dubai
838 827 €
Земля в Дубае, ОАЭ
931 м²
Metropolitan Premium Properties
17 640 828 €
Земля в Дубае, ОАЭ
2395 м²
Metropolitan Premium Properties
32 717 043 €
Земля в Дубае, ОАЭ
5568.98 м²
Земельный участок расположен в районе Dubai Marina, в 200х метрах от главного торгового центра Marina Mall, предназначенный для строительства отеля в наиболее населённом районе Дубае - Dubai Marina. Дубай Марина — один из самых популярных районов Дубая. Это впечатляющее сообщество может похвастаться роскошными небоскребами, множеством...
Hermes Real Estate
67 169 446 €
Земля в Дубае, ОАЭ
50446 м²
Престижное размещение участка | Коммерческое использование | Большой размер участка.
-Местоположение: Вади Аль Сафа 2.
-Площадь участка: 50,446.57 квадратных метров - 543,002.36 квадратных футов.
-Max GFA: 132,671.65 квадратных метров - 1,428,065.75 квадратных футов.
-Максимальная высота: 321 метр.
-Землепользование: Коммерческое...
