Дубай переживает настоящий бум спроса на земельные участки, который превзошёл все ожидания аналитиков.
Что произошло
Все больше иностранных инвесторов отдают предпочтение незастроенным территориям в Дубае, видя в них не только выгодное вложение, но и возможность реализовать уникальные проекты.
Феноменальная доходность
Прошедший год показал рекордные результаты: оборот сделок с землёй превысил 500 миллиардов дирхамов при общей прибыли от перепродаж в 60 миллиардов. Особенно впечатляет динамика роста — за последние пять лет рынок участков вырос на невероятные 1300%.
Ярким примером стала история с участком на острове в форме морского конька, который за два года принес владельцам 242% прибыли. Такие случаи перестали быть исключением и стали показателем зрелости рынка.
Гибкость и перспективы
По словам Ольги Полецкой, генерального директора Colife Invest, ключевое преимущество земли — в её универсальности. Инвесторы могут построить виллу мечты, коммерческий объект или просто дождаться выгодного момента для перепродажи. Средняя доходность таких вложений достигает 25%, что значительно выше показателей готовой недвижимости.
Перспективные локации
Спрос распределяется неравномерно:
Элитные районы вроде Emirates Hills и Palm Jumeirah привлекают крупных игроков, где цены на участки достигают 50 миллионов дирхамов.
Dubai South, расположенный рядом с аэропортом Аль-Мактум и Expo City, предлагает более доступные варианты с высоким потенциалом роста.
Jumeirah Village Circle остаётся популярным выбором для инвесторов среднего уровня благодаря удачному расположению и разумным ценам.
Долгосрочные перспективы
Аналитики связывают текущий ажиотаж с масштабными планами развития эмирата до 2040 года. Расширение транспортной инфраструктуры, новые деловые кластеры и наследие Expo City делают Дубай ещё более привлекательным для долгосрочных инвестиций.
По прогнозам, спрос на землю сохранит высокие темпы как минимум до 2030 года. В сочетании с отсутствием налогов на имущество и прирост капитала это создаёт уникальные условия для тех, кто хочет не просто сохранить, но и приумножить свои средства.
Глобальный интерес
Дубай продолжает притягивать инвесторов со всего мира — от европейских бизнесменов до предпринимателей из Азии. Как отмечают эксперты, многие рассматривают эмират не только как финансовый центр, но и как надёжную гавань для капитала в условиях глобальной нестабильности.
Жилой участок на берегу моря! Основное местоположение! Горячая Сделка
Ищете жилой участок рядом с пляжем? Мечтаете о собственном доме с видом на море? Хотите иметь участок в частной собственности и построить собственную виллу в отличном месте? Тогда мы рады предложить вам этот участок для продажи. Позвоните сейчас, чтобы получить этот...
Al Hayat Almushreqa real estate
3 949 121 €
Земля в Дубае, ОАЭ
2832 м²
ВНЖ при покупке
Продаётся участок в лучшем курортном месте Дубая - возле пляжа Jumeirah Beach Resort. Назначение земли - под коммерческую застройку, под строительства отеля.
USE: Mixed Use High Rise
PLOT AREA (размер участка): 2,832 m² (30,483 ft²)
GFA (разрешённая площадь здания): 30,258 m² (325,694 ft²)
Height (высотность здания):...
Al Hayat Almushreqa real estate
864 360 €
Земля в Дубае, ОАЭ
962 м²
Metropolitan Premium Properties
839 158 €
Земля в Дубае, ОАЭ
931 м²
Metropolitan Premium Properties
1 104 485 €
Земля в Дубае, ОАЭ
912 м²
Metropolitan Premium Properties
828 408 €
Земля в Дубае, ОАЭ
929 м²
Metropolitan Premium Properties
51 049 133 €
Земля в Дубае, ОАЭ
5237.75 м²
Под строительство отеля, либо резидентского комплекса ( G+9) этажей.
Можно получить разрешение на строительство 15 этажей
Последний участок на Palm Jumeirah
Real Estate Dubai
194 273 632 €
Земля в Дубае, ОАЭ
500000 м²
Огромная земля в Дубае, Аль-Юфра 1 недалеко от холмов Дамак 2, огромный участок на продажу в собственность для всех национальностей, разрешение на строительство интегрированного городского жилого, коммерческого, больничного, башен, офисов, паркового коммерческого комплекса, земельный участок
Площадь застройки составляет 10 миллионов квадратных...
Real Estate Dubai
123 366 723 €
Земля в Дубае, ОАЭ
140000 м²
Продаётся земля под застройку в центре Дубай, Бизнес Бэй.
Звоните, чтобы получить подробности.
KustovaEstate International
880 398 €
Земля в Дубае, ОАЭ
929 м²
Metropolitan Premium Properties
907 627 €
Земля в Дубае, ОАЭ
978 м²
Metropolitan Premium Properties
815 718 €
Земля в Дубае, ОАЭ
986 м²
Metropolitan Premium Properties
232 464 176 €
Земля в Дубае, ОАЭ
12900 м²
Элитное место в Дубае, Пальма Джумейра. Огромный участок на продажу с одобрением 14 фирменных вилл. Лучшее инвестиционное предложение в этом месте. Цена одной фирменной виллы составляет около 150 000 миллионов долларов.
Пальма Джумейра, построенная на мелиорированных землях в составе серии искусственных архипелагов, Пальма Джумейра, если...
Real Estate Dubai
876 432 €
Земля в Дубае, ОАЭ
929 м²
Metropolitan Premium Properties
17 647 786 €
Земля в Дубае, ОАЭ
2395 м²
Metropolitan Premium Properties
5 323 062 €
Земля в Дубае, ОАЭ
14300 м²
УЧАСТОК ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ВИЛЛЫ
Sobha Estates - это закрытый комплекс, состоящий из 3 кластеров в Sobha Hartland II. Все жители Sobha Estates получат эксклюзивный доступ в голубую лагуну, которая позволит насладиться пляжем и водными видами спорта.
Это сообщество площадью около 8 миллионов кв. футов, задуманное как городское сообщество в самом...
