Жильё в Нидерландах медленно дешевеет. Годовые темпы роста цен снизились вдвое

Что случилось? Цены на жильё в Нидерландах продолжают расти, хотя и более медленными темпами, на фоне падения спроса в сочетании с острой нехваткой недвижимости. Средняя стоимость жилых объектов выросла на 4,41% в течение года до третьего квартала 2019 - это резкое замедление с 8,45% в предыдущем году и второй самый низкий показатель с третьего квартала 2015, сообщает Global Property Guide.

Спрос и предложение. По данным Статистического управления Нидерландов (CBS), за первые девять месяцев 2019 года количество проданных жилых помещений сократилось почти на 2%, до 158 872 единиц, по сравнению с предыдущим годом, после почти десятипроцентного снижения в 2018 году. Сокращение объемов продаж частично обусловлено обострённым дефицитом предложений.

Аренда. Доходность от аренды в Нидерландах варьируется в пределах 3,7-6,4% годовых. Стоимость апартаментов в Амстердаме составляет около €6 900 евро за кв.м. Чтобы купить квартиру площадью 120 кв.м. в центре столицы, потребуется около €828 240, а сдавать такую недвижимость можно за €2 570. В Гааге аналогичный объект можно приобрести за €438 360, а сдавать за €2 050.

Экономика. Голландская экономика укрепилась на 1,9% в третьем квартале 2019 года по сравнению с годом ранее. Это немного выше показателей прошлого года, благодаря более высокому потреблению домашних хозяйств и инвестициям в основные фонды, сообщает CBS. ВВП Нидерландов, как ожидается, вырастет на 1,7% в 2019 году и на 1,3% в 2020 году, по данным Европейской комиссии.