Недвижимость в Новой Зеландии

Чрезвычайно высокое качество жизни, живописные пейзажи, бесконечные песчаные пляжи и горнолыжные курорты – все это Новая Зеландия. Недвижимость здесь вызывает все больший интерес со стороны иностранных инвесторов. Иностранным гражданам, желающим приобрести недвижимость в Новой Зеландии, приходится учитывать некоторые особенности местного законодательства. При покупке жилья выше установленной стоимости необходимо разрешение местных властей. Оно необходимо и в случае покупки сельскохозяйственных участков выше определенной стоимости или больше обозначенной площади. Недвижимость в Новой Зеландии, приобретение которой также особо контролируется, – это участки на островах и на берегу озер.

Самое распространенное жилье в Новой Зеландии – это дома, предлагаемые напрямую от собственника. Они могут быть самых различных типов. Достаточно распространенный способ постройки таков: отдельные дома соединены в единое здание, у каждого – отдельный вход и небольшой газон. Более дорогие, элитные дома в Новой Зеландии – это отдельно стоящие здания. Нередко у такого дома располагается сад. Объект может находиться как в городской черте, так и обособленно, например в горах.

Квартиры в Новой Зеландии распространены значительно в меньшей степени. Как правило, это либо дешевое жилье от застройщика не в самом лучшем городском районе, либо, наоборот, шикарные апартаменты во вновь построенном жилом комплексе. Это как новостройки, так и вторичная недвижимость. Кстати, приобретение апартаментов может являться хорошим вложением, поскольку аренда квартир в Новой Зеландии пользуется популярностью у иностранных бизнесменов и студентов, в то время как таких объектов существенно меньше, чем более дорогих в плане аренды домов.

Пользуется спросом и такая недвижимость в Новой Зеландии, как земельные участки. Они также могут располагаться в различных районах: вблизи побережья, в черте крупного города или в горных районах.

Выбор регионов для покупки достаточно широк. Для деловых людей интерес могут представлять крупные города страны – столица Веллингтон и Окленд. Веллингтон является административным и культурным центром страны, Окленд – экономическим. Если вы намерены открыть собственный бизнес в Новой Зеландии, покупку жилья следует осуществлять именно в этих городах.

Также те, кто хотел бы постоянно жить в Новой Зеландии, могут обратить внимание на популярные туристические направления. Например, город Данидин со множеством достопримечательностей, Квинстаун – центр горнолыжного туризма, Крайстчерч – с великолепным океанским побережьем и возможностями заниматься водными видами спорта.

Цены в Новой Зеландии достаточно высокие и вполне сопоставимы с европейскими. Однако стоимость значительно зависит от местоположения и качества объекта. Новые виллы на побережье вблизи крупных городов – самая дорогая недвижимость в Новой Зеландии. Цены же на земельные участки в удаленных регионах страны могут быть достаточно низкими по европейским меркам.

Для въезда в страну вам потребуется виза. Виза в Новую Зеландию оформляется в консульском представительстве в России и позволяет находиться на территории государства в течение одного месяца. Если вас интересует постоянное проживание в этой стране, следует иметь в виду, что иммиграция в Новую Зеландию никак не связана с покупкой недвижимости. Приобретение жилья не является основанием для получения вида на жительство, и тем более гражданства.

Рынок недвижимости Новой Зеландии ощутил на себе дыхание кризиса, однако произошла скорее временная корректировка цен, а не сколько-нибудь ощутимое падение. Более того, в октябре 2009 года стоимость жилой недвижимости достигла десятилетнего максимума. В дальнейшем эксперты ожидают продолжения роста цен, поскольку в стране наблюдается недостаток жилья.