Новая Зеландия откладывает мечту сверхбогатых инвесторов

Подробности

Ожидается, что законодательные поправки, которые в настоящее время проходят второе чтение в парламенте, будут приняты только в первой половине 2026 года. Это отодвигает на следующий год реализацию планов, позволяющих держателям визы Active Investor Visa Plus (AIP) приобретать или строить дома стоимостью не менее 5 миллионов новозеландских долларов (приблизительно $2,8 млн). Смещение сроков подрывает прежние политические заверения о том, что закон будет принят в текущем году.

Что изменится

Предложенная реформа создаст специальное исключение для владельцев визы AIP: им будет разрешено приобретать или возводить частный дом, стоимость которого соответствует минимальному порогу. Важно подчеркнуть, что покупка жилья является дополнительной опцией и должна осуществляться сверх квалификационных инвестиций, также составляющих не менее пяти миллионов новозеландских долларов, при этом сами критерии инвестирования по визе AIP остаются неизменными. До принятия этого законопроекта сохраняется действующий с 2018 года запрет на свободное приобретение жилой недвижимости иностранцами, за исключением граждан, налоговых резидентов Новой Зеландии, а также граждан Австралии и Сингапура.

Возможное влияние закона на рынок

По данным местных СМИ, в стране насчитывается чуть менее 10 000 объектов недвижимости, оцениваемых в пять миллионов новозеландских долларов и выше, большая часть которых сосредоточена в Окленде и Квинстаун-Лейкс. При этом сделки в этом сегменте крайне редки, составляя всего около 0,2% от общего числа продаж за прошлый год.

Мнения экспертов по поводу значимости реформы разделились. Миша Мэнникс-Опи из Greener Pastures New Zealand видит в этом «значимый сигнал», который вновь привлекает внимание сверхбогатых семей, заинтересованных в получении ВНЖ и элитном жилье, и считает, что это решение вряд ли повлияет на общую доступность жилья.

С другой стороны, Джеймс Холл из ANZ Migrate называет предлагаемое изменение «в основном шумом». Он аргументирует это тем, что исключение нацелено в основном на заявителей из-за рубежа, тогда как владельцы AIP, уже проживающие в Новой Зеландии, могут приобретать недвижимость по действующим правилам. Соответственно, он не ожидает, что изменение станет «реальным фактором притяжения» или окажет существенное влияние на рынок.

Кстати, в нашем Телеграм-канале вы найдёте ещё больше полезных новостей об иммиграции. Подписывайтесь!

Источник: IMI