Поиск по статьям

Полуостров Акамас: забытый рай

19 февраля 2010 года
| Рубрики: Рынки и цены
Теги: Кипр

Акамас, расположенный на западной оконечности Кипра, занимает 6% территории всего государства. Множество видов черепах, редких птиц и бабочек обитают в нетронутой природе этого региона. Однако, несмотря на свою естественную красоту, Акамас не пользуется массовым спросом у иностранных покупателей.

Зарубежные инвесторы, как правило, интересуются туристическими районами на юге Кипра: от города Айа-Напа на восточном побережье до Пафоса на юго-западе – вот их традиционные предпочтения на данный момент. Однако скоро все может измениться.

Проект национального парка, строительство которого было запланировано на полуострове, судя по всему, так и не воплотится в жизнь. Это, конечно, плохо для черепах, но только «на руку» рынку недвижимости региона. Теперь внимание местных девелоперов и инвесторов приковано к нетронутой береговой линии, протянувшейся по обеим сторонам Акамаса.

В скором времени на полуостров проложат новую скоростную магистраль из Пафоса, окончание работ намечено на 2011 год. Новости о развитии инфраструктуры региона сразу привлекли на Акамас небольшие девелоперские компании, занимающиеся строительством эксклюзивной недвижимости. Стоит отметить, что несколько лет назад Акамас не мог и мечтать составить конкуренцию шикарным рынкам юга Франции или элитной береговой линии Балеарских островов, где в основном и работают такие компании.

Естественно, если бы не было денег, то строители подобной недвижимости не пришли бы в этот регион. Так что изящные и современные виллы на уединенных берегах стоят не дешево. Цена объектов в местечке Латхи (Лачи) начинается с €1,7 млн. Впрочем, здесь есть все, что душе угодно: система бассейнов на разных уровнях, прекрасные сады, ухоженные газоны, сбегающие прямо к пляжу. Ближе к Пафосу расположен аналогичный проект Cap St Georges Villa Club, стоимость вилл здесь начинается уже от €3,1 млн.

«Раньше на полуострове практически не была представлена эксклюзивная недвижимость, – говорит Андреас Андреу, представитель Cybarco, девелоперской компании, ведущей строительство в регионе. – Воздух здесь прохладный и свежий, чище, чем в Пафосе, а на пляже никогда не бывает много народу, даже летом».


Цены в регионе


По Акамасу разбросано множество привлекательных деревень, буквально утопающих в лимонных, миндалевых или оливковых рощах. Недвижимость в таких местах привлечет людей, интересующихся спокойной, традиционной кипрской жизнью, впрочем, в непосредственной близости от шикарного побережья, куда съезжаются миллионеры.

К примеру, в деревне Струмби, расположенной в семи минутах езды от престижного гольф-курорта Minthis Hills (стоимость шикарных современных домов там стартует от €1 млн), можно приобрести каменную виллу на четыре спальни, со своим садом и видом на горы всего за €430 тыс.

Своеобразной достопримечательностью деревеньки Нео Хорио, затерянной на самом краю полуострова, стали киприоты, неторопливо играющие в нарды в местных кафе и медленно бредущие вдоль улиц ослы, нагруженные вязанками дров. Сейчас на рынке есть предложения объектов недвижимости в ценовом диапазоне от €290 тыс. до €390 тыс.

«Все основные рынки недвижимости Кипра расположены на побережье. Пять минут езды от Нео Хорио, и вы уже в гавани Латхи, по сути, в достаточно крупном по местным меркам городе Полисе. При этом если вы решите здесь поселиться, у вас, в отличие от людей, купивших недвижимость в раскрученных туристических направлениях, появится уникальная возможность погрузиться в местную культуру и жить в размеренном, традиционном кипрском ритме. К тому же в Нео Хорио гораздо более выгодное соотношение цены и качества объектов недвижимости», – говорит кипрский риэлтор Саманта Дэй.

В расположенной на холме деревне Друския выполненные в традиционном стиле каменные виллы с тремя спальнями, бассейном и удивительными видами на весь полуостров, можно приобрести всего за €330 тыс.

Даже объекты на первой линии, которые обычно стоят свыше €1 млн, на Акамасе, можно найти по вполне приемлемой цене.

Минимальная стоимость объекта с тремя спальнями, в проекте совмещенных вилл с отдельными входами Argaka Beach Villas, в Полисе составляет порядка €490 тыс. А отдельно стоящая вилла с тремя спальнями в проекте Polis Beach Villas, обойдется инвестору где-то в €515 тыс.


Личный опыт

Боб Старк, 20 лет назад переехавший на Кипр из Уэльса, выше всего в своем жилье ценит уединенность и прекрасную панораму открывающуюся из окон. «Наш дом расположен на вершине холма, из окна видны раскинувшиеся на полуострове деревеньки, горные склоны и море. При этом мы находимся всего в километре от шоссе на Пафос», – говорит он.

Недавно они с женой выставили свою виллу с тремя спальнями, кухней в итальянском стиле, традиционными каменными арками и прочими архитектурными изысками на продажу. Новый объект был куплен супругами всего шесть лет назад и переоборудован в соответствии со вкусом хозяев. Теперь дом ждет своего покупателя, готового «выложить» €2,65 млн. Что поделать, за эксклюзив надо платить.

По словам Боба Старка, «русские сейчас тратят огромные суммы за относительно небольшие и абсолютно стандартные виллы на морском побережье в Полисе. А на холмах полуострова Акамас можно найти просто прекрасные уникальные объекты, расположенные в полном уединении».

Автор: Zoe Dare Hall (
The Telegraph)
Перевод: Николай Стрельников

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Личный опыт: как Иван из Москвы выбирал виллу на Кипре

Что ему понравилось, что не понравилось - и что получилось в итоге. Читать

Процедура приобретения недвижимости на Кипре

Какие объекты могут приобретать иностранцы на Кипре, а какие нет? Сколько времени занимает процесс покупки и оформление документов? Дадут ли нерезидентам ипотечный кредит, и какие дополнительные расходы ждут во время сделки? Самый важный материал о недвижимости Кипра в одном клике от вас! Читать

Вид на жительство в Европе без права работы – сравнительный обзор

Получение вида на жительство в Европе интересует многих состоятельных иностранцев, в том числе граждан России и стран постсоветского пространства. Предлагаем вашему вниманию обзорную статью о способах получения ВНЖ в наиболее привлекательных для иммиграции европейских странах. Читать

Инвестиции в недвижимость Кипра? Конечно, Пафос и Лимассол!

В последние годы Кипр становится все более привлекательным местом для жизни, работы, ведения бизнеса и магнитом для международных инвесторов. Сами посудите – государство входит в состав ЕС и Британского Содружества, Еврозону, ВТО, член Всемирного Банка. Неплохо, правда? Прибавьте к этому выгодную систему налогообложения, и отпадут последние сомнения, уверен глава представительства Pafilia Property Developers Ltd Сергей Филатов. Читать

Как получить гражданство Кипра и сэкономить на налогах

Самый быстрый способ оформить европейское гражданство – инвестировать в экономику Кипра 2 млн евро. В этом случае вопрос можно решить за шесть месяцев. О том, как получить паспорт и сэкономить на налогах, которые всегда сопровождают сделки с недвижимостью, рассказывают специалисты международной группы компаний Delsk. Читать