Россиянам рассказали правду о зарубежной недвижимости

29 сентября 2010 года

24 сентября в Санкт-Петербурге в рамках международного форума INFOREAL прошел Конгресс по зарубежной недвижимости. В мероприятии приняли участие российские и зарубежные риэлторы, девелоперы, инвесторы, специалисты по жилищному кредитованию, которые выступали с докладами и делились друг с другом насущными проблемами и достижениями.

Портал «Prian.ru – Недвижимость за рубежом» - генеральный медиа-партнер форума INFOREAL - подготовил тезисы наиболее интересных выступлений, которые отражают реальную ситуацию на рынках зарубежной недвижимости.
 
Риккардо Пейдро Конде, Генеральный консул Испании в Санкт-Петербурге: «Представители ряда крупных испанских коммерческих структур в ближайшее время планируют инвестировать значительные средства в строительный рынок России». 
 
Пламен Нецов, консул по визовым вопросам Республики Болгария в Санкт-Петербурге: «Болгария – особая страна для российских покупателей недвижимости. Из 50 тысяч виз, выданных в этом году консульством Болгарии, 10 тысяч связаны с недвижимостью: это покупатели, владельцы, их родственники и знакомые. Болгария занимает второе место после Финляндии по количеству виз, выданных петербуржцам».
 
Евгений Симкин, генеральный директор компании «Евроберег»: «Восстановления рынка жилой недвижимости Болгарии в течение ближайших трех лет не предвидится. Наблюдается переизбыток предложения. Цены снижаются, хотя их резкого обвала не происходит. Мы отмечаем новую тенденцию: волну перепродаж со стороны тех, кто купил свои объекты в 2005-2006 гг. Одна из причин этого: низкая рентабельность объектов (в пределах 2% в год), поэтому сдавать жилье в аренду не выгодно. С точки зрения инвестиционной привлекательности Болгария, на данный момент, представляет интерес, только если приобретать недвижимость на долгосрочную перспективу. А вот покупка жилья для собственных нужд продолжает оставаться привлекательной».
 
Герман Мойжес, управляющий германским филиалом компании «Аверс»: «Несмотря на мировой кризис, ситуация на рынке жилой и коммерческой недвижимости Германии практически не изменилась. В 2009 году жилье в Германии подорожало в среднем на 4,3%. В 2010 году этот показатель уже поднялся на 1,6%. По прогнозам, цены продолжат расти».
 
Алексей Коновалов, главный редактор портала «Prian.ru – Недвижимость за рубежом»: «Мы подвели итог двухлетним исследованиям интереса россиян к зарубежной недвижимости. Можно отметить, что российские покупатели консервативны. Лидерами интереса все это время оставались Болгария, Германия, Испания, США и Финляндия. Несмотря на обилие предложений по Венгрии, Хорватии, Кипру, Португалии и Греции, эти страны не смогли приблизиться к лидерам. Только Латвия продемонстрировала рост – во многом благодаря тому, что иностранным покупателям недвижимости предоставляется вид на жительство».
 
Балтгаилис Юрис, генеральный директор каталога недвижимости «Квадратный метр» (Латвия): «Выдача ВНЖ пока не привела к буму продаж недвижимости. Причина кроется в том, что правительство Латвии не дает четких пояснений, может ли иностранец, получивший вид на жительство за покупку недвижимости, но не находящийся на территории страны, сохранить ВНЖ».
 
Михаил Келим, председатель Оргкомитета форума INFOREAL, руководитель портала «Prian.ru – Недвижимость за рубежом»: «В России сложилась парадоксальная ситуация. Российские покупатели уже стали лидерами в некоторых сегментах зарубежной недвижимости (например, жилье ценовой категории от 20 до 50 тысяч евро в Болгарии), а иностранные компании рассматривают их как приоритетных клиентов . При этом большая часть россиян, планирующих приобрести второй дом, дачу или инвестировать накопленные средства, абсолютно не осведомлена о возможности приобретения зарубежной недвижимости. Профессионалам рынка, представителям иностранных государств и общественным организациям имеет смысл объединить усилия. По оценкам портала Prian.ru, результатом такой работы может стать увеличение инвестиций в зарубежную недвижимость со стороны россиян, по меньшей мере, в 10 раз за ближайшие 2-5 лет». 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Содержание недвижимости в Греции

Какие налоги придется заплатить при владении недвижимостью в Греции? От чего зависит размер коммунальных платежей и как их рассчитать? Сколько стоят услуги управляющей компании? И в какую сумму обойдется проживание в стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Читать

Инвестиции в отели Словении

Туризм для Словении один из основных источников дохода. В небольшой стране туристическими являются все ее регионы – без исключения. А значит у отельного бизнеса есть перспективы. Эксперты Century 21 Slovenia и Future Real Estate анализируют инвестиции в словенские гостиницы. Читать

ТОП-10 лучших стран для жизни на пенсии

Есть люди, которые хотели бы всю жизнь прожить в одном городе и одной стране. А есть и те, то мечтает на старости лет переехать за границу. Причины у них разные. Кто-то мечтает о море и солнце, кто-то ищет лучшего качества жизни. Самые «продвинутые» изучают программы социального обеспечения для пенсионеров. Так какую страну лучше выбрать? Prian.ru приводит список самых достойных и объясняет причины. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать