Поиск по статьям

Личный опыт: покупка новой квартиры в Праге. Переезд в Чехию

24 июня 2013 года
| Рубрики: Личный опыт
Теги: Чехия

Ирина давно мечтала перебраться на постоянное жительство в Европу. Изучив условия для иммиграции в различных странах, она остановилась на Чехии. Своим опытом покупки жилья и адаптации на новом месте наша героиня поделилась с читателями портала Prian.ru.

Прага

ДОСЬЕ PRIAN.RU

Покупатель: Ирина из Москвы

Риэлтор: Lekvi & Partners

Застройщик: Central Park Praha

Регион: Чехия, Прага

Объект: двухкомнатная квартира на 60,4 кв. м

Цена: €188 000

Сделка: покупка на первичном рынке, 2011 год

* В Чехии качественное и относительно недорогое высшее образование, а в государственных вузах – бесплатное.
* Преимуществом квартир в новом доме является «чистота» юридических документов и отличные планировки – просторные, светлые и уютные.
* В Праге проживает большое количество иностранцев, в том числе русскоговорящих, поэтому местному населению к этому не привыкать.


Выбор страны для переезда
Решение уехать на постоянное жительство за рубеж назревало в моей семье давно. Выбрали Чехию, потому что эмиграционные процессы в этой стране являются одними из самых простых в Европе. Вы можете оформить вид на жительство в Чехии уже через три месяца после принятия окончательного решения о переезде. Если сравнить сроки получения аналогичного разрешения в других странах, то вы заметите, что разница будет почти в два года.

Мы рассматривали и другие направления для иммиграции. Однако в нашем личном рейтинге Чехия победила по ряду причин. В этой стране стабильная и уравновешенная экономика. Здесь хорошая экология. Кроме того, качественное и относительно недорогое высшее образование, а в государственных вузах – бесплатное, что, конечно, является большим плюсом для молодежи и родителей.

Чехия – это страна со своей стабильной валютой. Цены на продукты питания здесь гораздо ниже, чем в других государствах Европы. В Чехии очень низкий уровень преступности, а значит, мы можем быть спокойны, что дети не попадут в плохую компанию и с ними ничего не случится. И немаловажный момент – это доступность покупки жилья. Хорошее качество по доступным ценам.
Столица Чехии
Поиск квартиры в Чехии
При поиске объекта мы сразу знали, что выбираем квартиру для постоянного проживания. Решение о переезде в Чехию на тот момент уже было принято.

Сначала, конечно, было страшновато. Боялись, что нас как иностранцев, которые не знают деталей пражского рынка недвижимости, могут обмануть. Поэтому мы решили не торопиться, посмотреть как можно больше вариантов, сравнить цены, качество.

Несколько месяцев я изучала тематические сайты, читала отзывы на форумах. Перед собой я ставила цель – жилье должно быть за разумные деньги, хорошего качества, в новостройке. На мой взгляд, немаловажным преимуществом квартир в новом доме является «чистота» юридических документов и отличные планировки – просторные, светлые, уютные. Кроме того, вы получаете жилье, сразу пригодное к проживанию, с хорошим ремонтом и сантехникой.

Мы знали, что на первичном рынке недвижимости, особенно в чужой стране, надо быть очень внимательным при выборе застройщика. Поэтому последовали совету друзей, которые уже имели успешный опыт покупки жилья через эту фирму.

Несмотря на несколько месяцев, проведенных в интернете за изучением темы «покупка недвижимости в Чехии», я не считала себя компетентной в этом вопросе. Поэтому очень надеялась на профессионализм риэлтора, который нам помогал с выбором квартиры – говорил, на что следует обратить внимание, какие могут быть  подводные камни.  Думаю, что самой пройти всю эту процедуру было бы сложно.
 


Совет от покупателя
Людям, которые  только планируют приобрести недвижимость в Чехии, в первую очередь, я бы посоветовала обратиться в надежную, проверенную компанию. Лучше, если это будет непосредственно застройщик. Нужно обязательно внимательно отнестись к финансовой стороне вопроса и четко определить ваши финансовые возможности. Также постарайтесь оценить инфраструктуру, расположение детских садов и школ возле будущего жилья. Все это очень влияет на комфортность проживания.


Центр Праги
Обслуживание квартиры и жизнь в Чехии
Выбором жилья я, конечно же, довольна. Наш дом находится в хорошем спокойном месте недалеко от центра города. Благодаря покупке квартиры я без проблем получила мульти-визу на 90 дней, с которой можно было путешествовать по странам Шенгена. Потом мы с мужем продлевали такую визу, а сейчас уже получили долгосрочную, чтобы жить здесь постоянно.

Квартиру в аренду мы не сдаем, так как покупали ее для себя. Содержание обходится недорого.  Для объекта площадью 60-70 кв. м коммунальные платежи составляют примерно 4-4,5 тыс. крон (€155-175) в месяц. Эта сумма нас вполне устраивает.

После переезда устроилась на работу, продолжаю ходить на курсы чешского языка. По возможности ездим с семьей отдыхать по странам Европы.

Хочу отметить, что в Чехии лояльно относятся к иммигрантам. В Праге проживает большое количество иностранцев, в том числе русскоговорящих, поэтому местному населению к этому не привыкать. Чешский язык на 30% похож на русский, соответственно, и языковой барьер легко преодолевается. Нескольких месяцев достаточно, чтобы чувствовать себя увереннее при общении с госорганами, при покупке продуктов, в медицинских учреждениях...

Беседовала Анастасия Фалей
Фото предоставлены компанией Central Park Praha

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Визовый режим и вид на жительство в Чехии

Правила оформления краткосрочных и долгосрочных виз в Чехию, основания для выдачи ВНЖ, документы, которые понадобятся иностранцам, расходы и сборы, причины отказа, права и обязанности обладателя вида на жительство… Самая полезная информация для тех, кто хочет съездить на отдых или перебраться на постоянное проживание в Чехию, – в этом материале. Читать

Личный опыт: квартира для отдыха и «для здоровья» в Чехии

Дина готовилась к покупке квартиры на одном из чешских бальнеологических курортов три года. Но даже длительная скрупулёзная подготовка не смогла уберечь от неожиданных сложностей не только во время поиска жилья, но и заключения самой сделки… Читать

Что купить в Праге, чтобы заработать

В 2017 году Чехия всех удивила. По официальным данным Евростата, именно здесь цены на недвижимость росли быстрее всего – плюс 12,3% за год. За последние пять лет квартиры в Праге подорожали на 60-70%. О том, в какие объекты лучше вкладывать деньги и на какой доход можно рассчитывать, рассказывает Ростислав Петченко, генеральный директор и соучредитель группы компаний GARTAL. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Чехии

Какие объекты недвижимости в Чехии разрешено приобретать иностранцам и где искать вакантные предложения? Из каких этапов состоит сделка и сколько она длится? А также список документов, которые должны предоставить покупатели, и дополнительные расходы – самая полезная информация в этом материале. Читать

Полезные советы: как иностранцу купить недвижимость в Чехии

Этот материал будет интересен, в первую очередь, тем, кто уже готов инвестировать в чешскую недвижимость и хотел бы подробнее узнать о ситуации на рынке, особенностях выбора и удачной покупки. А ещё не определившимся будет над чем поразмыслить. Одним словом, надо читать! Читать