Версия
для печати
для печати
Когда зимним днем покинув Софию, вы отправитесь в сторону Пиринских гор, окружающая картина может и не радовать глаз. Пасмурно, температура около нуля (это же болгарская зима, не русская) голые поля, темные села. Если бы не встречные автомобили, да не вывески а-ля «Макдональдс», кажется, что и сто лет назад здесь все было также невесело. А окружающие холмы становятся все выше и выше…
И вот – Банско. Совершенно не такой. Насыщенный, активный и… замечательно болгарский.
С горнолыжными возможностями тут все в порядке: около 80 км современных трасс, принимавших этапы Кубка мира, подъемники Doppelmayr, уйма точек проката инвентаря. Вокруг англичане, французы, русские, немцы, болгары. Много греков, македонцев, румын – им до дома несколько часов на машине. На склонах о том, что ты в Болгарии, напоминают только цены – действительно очень низкие.
Настоящая Болгария ждет у подножья склонов. Здесь тоже есть обычные европейские магазины, кафе-рестораны и множество современных гостиниц – новый Банско дарит активную ночную жизнь, раскованную и немного безумную.
Но вот старый город, его дух, атмосфера, колорит – не дадут перепутать Банско с другими горнолыжными курортами. На улице сидят старухи в вышитых платках, бродят старики, будто сошедшие с икон, о чем-то спорят местные жители, одетые опрятно, но совсем не модно. Кажется, древний православный город все не может привыкнуть к свалившемуся на него то ли счастью, то ли обязанности: принимать, угощать, развлекать пеструю толпу, каждое утро устремляющуюся в горы.
С этим городом стоит общаться. Если жить тут, то с открытой душой, если пригласят в гости – не стесняться. Конечно, и без общения можно жить. Но зачем пренебрегать удовольствием?
Недвижимость в Банско в первую очередь придется по душе любителям горнолыжного спорта. За ними – желающие получать не большой, но стабильный доход от сдачи жилья в аренду.
ЧТО УЧЕСТЬ
Помимо горных лыж в Банско и окрестностях есть и другие развлечения: в регионе находятся термальные источники, а всего в 5 км от подъемника расположен крупнейший в стране гольф-клуб.
Климат Банско – переходно-средиземноморский. Не удивительно, что горное влияние здесь заметно ощущается: лето холодное, зима – долгая, но солнечная. Средняя температура января –2 ºС, средняя температура июля +22 ºС.
Конечно, время приезда в Банско целиком и полностью зависит от горнолыжного сезона. Мнение местных относительно пребывания в Банско расходятся: одни говорят, что приезжать сюда лучше всего в декабре: мало народа и много снега.
Другие советуют выбирать март: когда туристический поток окончательно уменьшается. Отсюда – отсутствие очередей. Что касается погоды, то она радует: много солнца и снега.
Банско расположен у подножия Пиринских гор. При желании, если активный отдых вдруг надоест, можно заняться развлечениями культурными. К примеру, съездить в столичную Софию: до нее 150 км. Если захочется чего-то большего и более длительных путешествий, то можно отправиться в Салоники (до них 220 км) или в Скопье(200 км).
Как горнолыжный курорт Банско был известен давно, но приставку «европейского уровня» получил относительно недавно, когда на стыке веков нашелся инвестор и началось активное строительство.
Экономический кризис привел к тому, что цены на недвижимость снизились, а новое жилье строить почти перестали.
Соответственно покупают здесь в основном на вторичном рынке. Основные продавцы (кроме болгар) англичане, первыми освоившие новый курорт около десяти лет назад. То есть вы, вероятно, будете вторым по счету собственником.
Насовсем в Банско переезжают немногие, и наиболее популярна следующая схема: покупаешь квартиру в комплексе с управляющей компанией, две недели в году (или месяц) живешь сам, остальное время – квартира сдается. Много на этом не заработаешь – едва ли получится 5% годовых, но все расходы на содержание жилья будут покрыты. Фактически вы покупаете номер в апарт-отеле.
Студию в доме, построенном пять-шесть лет назад можно купить и за €10 тыс., хотя большинство хороших вариантов все-таки начинаются от €15 тыс. Квартира в современном комплексе, работающем как апарт-отель, будет стоить €400-600 за кв. м. В селах в нескольких километрах от курорта квартиры продаются за сущий бесценок, но подобный вариант мало кого привлекает: транспорт в этом регионе развит неважно. А комплексы с хорошем управлением имеют свои собственные шаттлы.
В самых дорогих комплексах со своим спа, бассейном, ресторанами элитные квартиры или пентхаусы стоят до €200 тыс. (€0,8-1 тыс. за кв. м). Считается, что они будут расти, но кто знает…
«Разве нормально предлагать итальянскую кухню итальянским туристам в Банско, к тому же плохо приготовленную? Йогурт, брынза, колбаса с традиционным болгарским вкусом. Например, запеченный ягненок – традиционное кушанье в горных районах – имеет неповторимый аромат! А шопский салат? Это эмблематические яства болгарской кухни».
Жоро Иванов, председатель Болгарской секции Европейской ассоциации кулинаров «Еuro Тoques»
В Банско куча точек общепита. Но настоящую болгарскую кухню надо пробовать в механе. Болгары не просто сохранили название заведения, они сохранили его дух, культуру, обстановку, правила. Вас обслужит хозяйка в национальном костюме, посуда будут керамической, вино – домашнее, продукты – собственные. Ничего искусственного или показного!
Кстати, в нескольких километрах от Банско есть городок Доброниште, знаменитый своими минеральными источниками. Главную механу этого города каждый вечер посещают сами болгары. А сколько таких мест по всей стране!
В Болгарии есть и другие горнолыжные курорты – Пампорово, Боровец, Витоша. В других странах горнолыжный отдых куда дороже – наиболее близкими вариантами можно считать Финляндию или Германию.
Фото Prian.ru
