Личный опыт: квартира на первой линии моря во Влере. Албания

6 января 2015 года
| Рубрики: Личный опыт
Теги: Албания

Не зря китайцы составили иероглиф «кризис» из двух частей – «опасность» и «возможность». Именно новыми возможностями обернулись для Марии из Санкт-Петербурга экономические потрясения последних месяцев в России. В ноябре 2014 года она стала обладателем квартиры на море в Албании. О своих впечатлениях от сделки и о выборе страны для покупки жилья Мария рассказала порталу Prian.ru.

 ДОСЬЕ PRIAN.RU

 Покупатель: Мария из Санкт-Петербурга
 Риэлтор: Albania Property Group
 Регион: Влера, Албания
 Объект: квартира 100 кв.м на первой линии моря
 Цена: €55 тыс.
 Сделка: покупка на вторичном рынке в ноябре 2014 года

- Один из самых распространенных слухов, что Албания - страна мусульманская. Я много путешествую, и в мусульманских странах была тоже, так вот Албания с ними не имеет ничего общего.

- Влера имеет свой порт, где есть ежедневное паромное сообщение с Италией и Грецией. Что касается природы, то нас потрясли горы, густо покрытые сосновым лесом,  чистейший воздух и необыкновенно красивые виды.

- Что касается содержания объекта, то нам обещали в год смешную, на мой взгляд, сумму около €70 за содержание комплекса.



О желаниях

Желание приобрести недвижимость за границей у меня возникло давно. А в этом году обострилось по причине, на мой взгляд, агрессивного поведения моей родины на международной арене. Мне хотелось приобрести дом или квартиру за рубежом для отдыха у моря. Конечно, одной из целей было и выгодное вложение средств.

Изначально я рассматривала в качестве страны для покупки жилья Черногорию. Но меня отпугнули цены на недвижимость в этом государстве. А вот после поездки моего брата в Албанию возникла идея совместного приобретения квартиры именно в этой стране. Меня привлекла дешевизна и возможность стать владельцем объекта с прекрасным расположением прямо на берегу моря.

Естественно, у меня были опасения по поводу того, что меня могут обмануть при совершении сделки. Они подпитывались кучей дурацких слухов про Албанию, которые не имеют ничего общего с реалиями. Например, один из самых распространенных, что Албания - страна мусульманская. Я много путешествую, и в мусульманских странах была тоже, так вот Албания с ними не имеет ничего общего. Я в принципе не увидела в Албании признаков проявления какой-либо религии, и если заглянуть в историю, то так оно и было - 50 лет Албания была светским государством. Этого времени вполне достаточно, чтобы воспитать несколько поколений атеистов. Кстати, мы как раз были в этой стране во время одного из крупнейших мусульманских праздников, Курбан-Байрам, и не заметили никаких признаков того, чтобы люди его отмечали.

Зато теперь я являюсь счастливой обладательницей квартиры общей площадью 100 кв.м, расположенной на верхнем этаже восьмиэтажного дома во Влере. Из окон открывается прекрасный вид на море, объект находится на первой линии. Планирую бывать там два-три раза за сезон.


О выборе и покупке

Поиск недвижимости в Албании я начала с интернета. В начале октября мы с дочерью побывали в этой стране. Уже до этого я разослала несколько заявок в разные албанские агентства недвижимости. Первым откликнулся именно тот риэлтор, через которого я и приобрела в конечном итоге квартиру. С ним было удобно общаться, учитывая его прекрасный русский язык. Поэтому мой выбор и пал на это агентство. С объектом мы определялись на месте, но изначально я их смотрела в интернете.  Решение было принято за два-три дня.

В общей сложности мы посмотрели около 10 квартир Дурресе и где-то квартир 10-13 во Влере. Влеру я запланировала посмотреть сразу, так как там понравилось моему брату, но прочитав о рынке недвижимости в Албании, мы посмотрели и Дуррес. В результате выбор пал на Влеру. В этом городе нас привлекло то, что это порт и есть ежедневное паромное сообщение с Италией и Грецией. Что касается природы, то нас потрясли горы, густо покрытые сосновым лесом,  чистейший воздух и необыкновенно красивые виды.

Квартира на вторичном рынке привлекла нас ценой. Ну а вообще в покупке недвижимости я руководствуюсь общим впечатлением, то есть выбираю такой объект, к которому "душа лежит".

Залог я внесла, так как брала деньги с собой, но в принципе в этом не было необходимости, так как в договоре с нотариусом прописывается оговоренный срок на перечисление средств, у нас это было 20 дней.

Сделка произошла ровно через месяц. Могло быть и быстрее, просто поскольку покупка была на двоих, мы ждали, пока обе доверенности из разных мест «доберутся» до Албании. В целом все было очень просто. Мы оформили на риэлтора доверенности, предварительно побывав у нотариуса. Когда они были получены нотариусом, перечислили средства на счет нотариуса в равных долях (так было по условиям нашего договора покупки - 50 на 50). Затем риэлтор подписал от нашего лица договор, и где-то дней через пять прислал нам оформленное свидетельство о собственности.


О состоянии и планах на будущее

Сейчас мы полностью довольны покупкой. В связи с падением экономики в России надо заметить, что это была удачная сделка. В настоящий момент, поскольку недвижимость приобретена на вторичном рынке, требуется ремонт и покупка мебели. В этом мы собираемся воспользоваться помощью нашего риэлтора, но уже после Нового года. Сдавать объект в аренду мы не планируем.

Когда нас нет в стране, за квартирой следит представитель риэлтора, у него есть ключи. Что касается содержания объекта, то нам обещали в год смешную, на мой взгляд, сумму около €70 за содержание комплекса. Еще будут коммунальные платежи, но точной суммы я пока не знаю.

В мае мы собираемся приехать в новую квартиру с семьей и друзьями. В будущем, возможно, планируем немного перестроить объект внутри. Что касается постоянного проживания в Албании и ПМЖ, то у нас есть идеи ведения бизнеса в этой стране, но пока это только намерения.

Беседовала Ольга Петегирич
Фото предоставлены собеседником

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Албания»:

Статьи

Личный опыт: квартира «на будущее» во Влере. Албания

Ирина и Евгений постоянно работают в Германии, но отдыхать и в перспективе жить на пенсии хочется где-нибудь на море в теплых странах. С этими мыслями пара и занялась подбором курортной недвижимости. Выбор большой, но после досконального изучения вопроса взгляд остановился на Албании… Читать

А почему бы и не Албания? Факты о стране для инвесторов

Невысокие цены и прекрасное море. Два аргумента в пользу Албании, которые привлекли в эту страну сначала туристов. Потом покупателей недвижимости для себя. И наконец инвесторов. Тех, кто предполагает рост – и цен, и внимания отдыхающих. Рассказывает Оксана Генькина-Мурати, главный специалист по недвижимости Албании компании ALER Travel. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Албания и Турция

Руководитель отдела продаж зарубежной недвижимости компании Habita Эрик Розенфельд рассказал об особенностях выбора жилья на курорте, причинах привлекательности недвижимости в современной Албании и перспективах развития страны, поделился своими наблюдениями за турецким рынком и ценами в Аланье. Читать

ТОП-5 стран для покупки дешевой квартиры у моря

Бум на мировых рынках недвижимости продолжается. Даже страны Южной Европы, в которых цены на жилье в последние годы неуклонно снижались, начали демонстрировать рост. И все же, если постараться, найти курорты с дешевыми квартирами можно. Представляем подборку направлений, где с бюджетом до €25 000 вам будет из чего выбирать. Читать

Личный опыт: ремонт в квартире на албанском курорте. Саранда

Владислав из Киева рассказал Prian.ru, с какими сложностями можно столкнуться, делая ремонт в просторной двухкомнатной квартире в Албании, а также, во сколько это может обойтись. Читать