Запуск бизнеса в Словении: перспективы, особенности, практика

4 декабря 2015 года
| Рубрики: Рынки и цены, Инвестиции и финансы
Теги: Словения

Смелость города берет. Заработать в альпийской стране можно не только на покупке готового бизнеса, но и на открытии собственного. Запуск стартапа в Словении потребует предприимчивости, инициативности и фантазии. Зато отважный собственник при грамотном управлении может за три года вернуть вложенные средства.

Как иностранцы из государств бывшего СССР оказываются в Словении? В большинстве случаев они продают у себя на родине недвижимость, приезжают с накопленными деньгами, надеясь в скором будущем найти работу. Но трудоустройство может затянуться. В этом случае некоторые решаются открыть собственное дело, тем более у многих уже есть зарегистрированная фирма. Остальным мешает отсутствие опыта запуска бизнеса с нуля даже в собственной в стране…

Для первых и вторых есть консультанты – специалисты, которые проведут исследование рынка, помогут разобраться с местным законодательством, получить разрешения у властей, собрать нужные лицензии, снять офис, найти управляющего… К одному из таких консультантов мы и обратились за советом. Какие направления деятельности в Словении являются самыми перспективными, сколько надо вложить и когда можно выйти на самоокупаемость. Рассказывают эксперты словенской компании Ruski Svet.

экологическая ферма

Идея №1: Экологическая ферма

Покупаете земельный участок в экологической зоне, вдали от крупных городов. Создаете инфраструктуру, делаете рекламу и приглашаете гостей, которые будут на вашей ферме выращивать собственные овощи, заниматься охотой или рыбной ловлей.

Перспективы: На экологические фермы Словении любят приезжать жители Любляны, а также выходцы из Австрии. Спрос на эко-отдых высок. А вот конкуренция небольшая, что является преимуществом. Этот вид деятельности можно назвать экзотикой, поэтому с правильным маркетингом можно получить большую прибыль в дальнейшем. Правда, стоит помнить о возможных трудностях. Во-первых, Словения – маленькая страна, найти большой участок земли для этого стартапа непросто. Во-вторых, могут понадобится лицензии. Иностранцу, не имеющему ПМЖ в Словении, тяжело получить лицензию на ношение оружия и сопровождение группы охотников. Поэтому, например, с трудностями столкнутся те, кто решит открыть экологическую ферму с возможностью ловли диких зверей.

Инвестиции: Специалисты рекомендуют не питать иллюзий по поводу дешевых участков. Действительно, шесть соток можно купить даже за €15 000. Но вокруг не будет никакой инфраструктуры и необходимых коммуникаций. В итоге придется потратиться на инженерные работы. Лучше всего покупать землю уже с фундаментом дома и готовым проектом. Цены за сотку земли с инфраструктурой начинаются от €250, стоимость фермерских земель от €10. Можно попытать свое счастье на государственных аукционах, на них можно купить в 2-3 раза дешевле. Выйти на самоокупаемость подобного проекта реально через три-четыре года.

Ольга Светец, генеральный директор компании Ruski Svet: «В 2012 году клиенты Ruski Svet приобрели землю в 50 гектаров рядом с Мурска-Собота, почти на границе с Австрией и Венгрией. Стоимость составила около €55 000. Они построили там дом и теперь приглашают туристов. На территории земельного участка есть пруд, где владельцы выращивают карпов, а гости -  рыбачат. Также неподалеку расположена лесополоса, в которой можно охотиться на кабана или серну. Рядом страусиная ферма. Владельцы вышли на самоокупаемость фермы через три года.

Кстати, собственникам фермы необходимо было получать отдельное разрешение на покупку участка земли с лесополосой, поскольку он находился под защитой государства, по аналогии с национальным парком. Наша компания помогла им с этим - выдача разрешений на покупку земли занимает в среднем 8-15 дней».

магазин детских игрушек

Идея №2: Магазин по продаже детских игрушек

Создаете интернет-сайт магазина по продаже детских игрушек, при желании с интернет-магазином. Разрабатываете бренд. Находите помещение для аренды. Планируете рекламную стратегию, чтобы привлечь максимальное количество покупателей.

Перспективы: Детские товары и услуги – это тот товар, на котором в Словении можно хорошо заработать. В этой стране всего четыре больших магазина, продающих детские игрушки. Можно сказать, что конкуренция умеренная. Но в этом виде деятельности прежде всего важно провести грамотное исследование рынка для определения потребностей потенциальных покупателей.

Инвестиции: Специалисты советуют прежде всего вложиться в создание хорошего сайта магазина. В Словении это будет стоить около €2500. Если же необходимо открытие интернет-магазина, то общие затраты могут достигнуть €4000. Остальные расходы на рекламу зависят от того, где собственник собирается арендовать торговую площадь. Если помещение находится в черте города, то стоимость аренды может быть около €35 за кв.м в месяц. В таком случае на продвижение не придется тратить большое количество средств. А вот если магазин находится за пределами населенного пункта, то снять помещение можно будет за €15 за кв.м в месяц. Но на рекламу придется не скупиться. Выйти на самоокупаемость магазина можно будет через 3-5 лет.

Ольга Светец: «В 2015 году после воркшопа, который организовала наша компания со своим партнером Prian.ru, к нам обратился клиент из России для исследования соответствующего рынка. Он был изначально нацелен на продажу детских конструкторов. Оказалось, что в Словении такой продукции почти нет, кроме Lego. Мы помогли в создании бренда и поиске торгового помещения под аренду, нашли продавцов, в общем, провели полное сопровождение от А до Я. Магазин уже открыт, работает и приносит доход. Расчитываем, что на самоокупаемость выйдем в течение года. Аренда торгового помещения в крупном торговом центре обходится собственнику в €35 за кв.м в месяц».

Любляна

Идея №3: Покупка офиса в Любляне для получения пассивного дохода     

Покупаете офис в столице Словении. Ищете арендатора, который будет его снимать на длительный срок. Таким образом получаете доход.

Перспективы: Столица Словении, Любляна, является деловым центром страны. Поэтому офисы под аренду пользуются спросом. Особенно те, площадь которых составляет от 50 до 150 кв.м. Многие объекты продаются уже с арендатором. Офис площадью 70 кв.м в пяти минутах от исторического центра Любляны можно купить за €110 000.  Сдавать его можно будет за €12-15 за кв.м в месяц. Доходов от одного офиса на жизнь, пожалуй, не хватит. А несколько небольших помещений вполне могут обеспечить всем необходимым семью собственника.

Инвестиции: В среднем квадратный метр офисной недвижимости в Любляне стоит €1500. Сдавать такое помещение можно будет за €12-15 за кв.м в месяц. Арендатор в Словении платит все расходы за содержание объекта. Поэтому собственник получает чистую прибыль.

Ольга Светец: «Напомним, что возможность заработать в Словении есть и на приобретении готового бизнеса. Изучить возможные варианты вы сможете на нашем сайте www.недвижимость-словения.рф, также наша компания может предложить варианты уже с арендаторами. По сравнению с жилой недвижимостью у офисной есть большое преимущество. Коммерческие объекты обычно покупаются с НДС, который составляет в Словении 22%. Таким образом, к стоимости офиса необходимо прибавить эти расходы. Но есть возможность не платить НДС, и на эту тему подробно консультируют перед приобретением специалисты Ruski Svet. Так можно сэкономить значительную сумму».

Не все виды бизнеса в Словении можно запускать самому. Так, медицина всегда была привилегией государства. Одним из возможных стартапов могло бы стать открытие медицинского центра по типу «планирование семьи». Но пока власти не одобрили возможность участия частных лиц в этом виде деятельности. За подробностями обращайтесь к консультантам из компании Ruski Svet.

Ruski Svet d.o.o.
Адрес: Dunajska cesta 106, 1000 Ljubljana, Slovenija
Телефон: +7 499 918 64 64 (IP телефония, Словения)
Телефон: + 386 70 70 38 98 (Viber, WhatsApp)
E-mail: info@ruskisvet.ru
skype: skaispb
Web: www.недвижимость-словения.рф,  www.ruskisvet.ru, www.ruskisvet.si

Подготовила Ольга Петегирич
Фото Iha, Wikipedia, Ruski Svet

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Словения»:

Статьи

Инвестиции в небольшие торговые помещения в Словении

Многим арендаторам не нужны гигантские площади. Запросы от владельцев магазинов, страховых компаний, юридических фирм заставляют обратить внимание на еще один тип объектов, привлекательных для сохранения и накопления капитала. Это небольшие торговые помещения. О перспективах этого сегмента в Словении – в очередном материале от экспертов Сentury 21 Slovenia и Future Real Estate. Читать

Инвестиции в отели Словении

Туризм для Словении один из основных источников дохода. В небольшой стране туристическими являются все ее регионы – без исключения. А значит у отельного бизнеса есть перспективы. Эксперты Century 21 Slovenia и Future Real Estate анализируют инвестиции в словенские гостиницы. Читать

Инвестиции в торговые центры Словении

Торговые центры – крупные и не очень – лакомый кусок для инвесторов в Западной Европе. А значит, и в Словении. Но, разумеется, национальная специфика есть и здесь. Специалисты Future Real Estate и Century 21 Slovenia во втором материале своего спецпроекта отвечают на вопрос, какие помещения в торговых центрах могут принести прибыль лично вам. Читать

Экономика Словении и возможности для инвестиций

Наши приоритеты изменились. Основная цель покупки недвижимости за границей уже не отдых, а сохранение денег. Или инвестиции – красивое слово, которым одни называют многомиллионные сделки, а другие покупку скромной квартирки под конкретного арендатора. В новом проекте Prian.ru и компании Future Real Estate мы оцениваем, какой доход может принести недвижимость в Словении. Читать

Вид на жительство в Словении для инвесторов

В Словении действует одна из самых простых в Евросоюзе программ получения вида на жительство для инвесторов. Главное требование – создание компании и вложения в ее основную деятельность суммы от €50 000.Впрочем, чем проще условия, тем больше вокруг них мифов. Многие думают, что этот ВНЖ выдается бонусом за покупку недвижимости. Мало кто понимает, каковы реальные расходы иностранца при получении карточки и – что очень важно – при ее продлении. Не все знают, какие права и обязанности появляются у инвестора и членов его семьи вместе с видом на жительство. Читать



Популярные предложения
в Словении

Популярные предложения
в других странах