Поделиться:
Версия
для печати
для печати
Инвестиции в недвижимость
Часть VI. Жилая недвижимость
Поделиться:
Инвестиции в квартиры или коттеджи – относительно понятны и доступны. К тому же они открывают перед собственником возможность приезжать в свой дом самому. Поэтому жилье в Словении – разумеется не любое – тоже может стать способом сохранения капитала.
Рост экономики страны и увеличивающиеся доходы словенцев позволяют последним активнее покупать недвижимость и чаще арендовать ее. Именно местные жители являются сейчас основными арендаторами.
За последние два года существенно вырос турпоток в страну, и риэлторы утверждают, что «предложение на данный момент ниже спроса».
Словенцев интересует долгосрочная аренда – в крупных городах. Туристы готовы арендовать жилье посуточно – в главных курортных районах. Спрос определяет основные виды жилья, на которых можно зарабатывать.
Средние цены в Словении невелики. Покупая квартиру в Любляне, стоит ориентироваться на €2000 – 3000 за квадратный метр. В Мариборе цены ниже - от €1000 до €1500 за «квадрат» типового жилья. На побережье, напротив, выше, от €2500 до €3000.
В Любляне продаются квартиры разного уровня. Наиболее качественные предложения – в немногочисленных элитных новостройках. Универсальный мировой стандарт: трехслойное остекление, автоматические жалюзи, рекуператор воздуха, дубовый паркет, элитная сантехника. Потенциальные арендаторы у такой квартиры в первую очередь экспаты, работающие в словенских подразделениях крупнейших компаний. Подробности.
| Цена | €350 950 |
| Площадь | 108 кв.м |
•••
Абсолютно новый дом с собственным бассейном на окраине Марибора явно выделяется среди соседних – тоже отнюдь не бедных построек. Хотя, конечно, такое предложение – это, скорее, не инвестиция, а объект для себя. Подробности.
| Цена | €1 000 000 |
| Площадь | 300 кв.м |
| Площадь участка | 597 кв.м |
•••
Спрос на словенское побережье велик – особенно относительно небольшого числа предложений. В этом смысле жилой комплекс в Копере – непросто, в течение нескольких лет выходивший на рынок – предложение уникальное. В том числе, и по цене. Одновременно на продажу было выставлено более 200 современных квартир. Изначально их вообще продавали на аукционе. Подробности.
| Цена | от €115 000 |
| Площадь | от от 60 кв.м |
|
На продажу предлагаются 1-2-3-4 комнатные квартиры |
|
•••
Приобрести квартиру, а тем более дом, прямо у кромки воды в Словении не получится. Престижнейший вариант – вилла на холмах, спускающихся к Адриатике. И для сдачи в аренду, и для «себя любимого». Как эта, с шестью спальнями и участком на въезде в Порторож. Подробности.
| Цена | €1 068 000 |
| Площадь | 327,10 кв.м |
| Площадь участка | 817 кв.м |
Жить, пусть и непостоянно, самому или сдавать – это очевидная дилемма для владельца. Жилая недвижимость в Словении не всегда воспринимается как инвестиционная, именно потому, что многие собственники сами приезжают в свой дом, сокращая период его сдачи в аренду. Хотя если сосредоточиться на заработке, найти вариант можно и в этом сегменте.
В проекте «Ваш доход в Словении» риэлторы Future Real Estate и Century 21 Slovenia оценят инвестиции в разные типы недвижимости, озвучат риски, возможную доходность, минимальный и средний размер вложений. А также представят конкретные объекты.
Future Real Estate – словенская марка и русскоязычный проект, созданный для предоставления комплексных услуг инвесторам на рынках Словении, Хорватии и Австрии. Команда Future Real Estate – это ведущее агентство недвижимости в мире Century 21 Slovenia & Croatia, лучшие адвокатские бюро, бухгалтерские сервисы и управляющие компании.
8 (800) 775-91-97