Доход в Словении

Словения играет все более заметную роль на туристической карте Европы. В 2016 году Любляна стала зеленой европейской столицей, а несколько лет назад культурной столицей Европы был Марибор. За последние четыре года поток туристов в страну увеличился почти в два раза.

Несмотря на крохотные размеры, Словения действительно предлагает разнообразный отдых. На западе страны несколько небольших морских курортов. На севере, северо-западе и северо-востоке – горы, горнолыжные курорты и озера. В центре страны и на востоке – бальнеологические курорты мирового уровня. Для любителей истории - в стране много исторических замков и старинных городов.

Туристы все чаще посещают не только Любляну, горные районы или побережье. Например, во втором по величине городе страны – Мариборе – рост числа ночевок составляет 15-20% в год.

Экономический кризис повлиял и на отельную сферу. Многие гостиницы, находящиеся в абсолютно рабочем состоянии, были отданы банкам за долги и сейчас продаются с солидным дисконтом.

В Словении хорошая отельная школа. Многие словенцы работают в этой сфере за границей, где ценится опыт работы в туризме. Поэтому поиск персонала не станет проблемой для тех, кто решит инвестировать в отели.

Туристический комплекс в регионе Корошка, в 30 минутах езды от Марибора. Построен в 2009 году. Находится на вершине плато: невероятные виды, чистый воздух, собственный источник питьевой воды на территории. По проекту развития, в регионе будет проложена новая дорога из Словении в Австрию, что увеличит число потенциальных постояльцев. Подробности.

•••

Отель в центре Марибора  –  4*. Расположен в центре города, рядом с автобусной станцией и железнодорожным вокзалом. Объект приносит операционную прибыль, но собственнику за долги пришлось отдать успешное предприятие банку. Инвестор может привлечь банковское финансирование. Подробности.

•••

Двухэтажная реконструированная ферма в Подправском районе, в 5 км от города Птуй. К услугам постояльцев парковка, ресторан, игровая и спортивные площадки, собственный огород, фруктовый сад… Идеально приспособленный для биотуризма объект  –  может использоваться и как отель, и как ферма. Подробности.

•••

Отели в Словении – интересная инвестиция, так как туризм в стране на подъеме. Потенциальный инвестор не обязательно должен обращать внимание на Любляну или побережье. Но, конечно, гостиничный бизнес – для инвесторов с опытом.   

В проекте «Ваш доход в Словении» риэлторы Future Real Estate и Century 21 Slovenia оценят инвестиции в разные типы недвижимости, озвучат риски, возможную доходность,  минимальный и средний размер вложений. А также представят конкретные объекты. 

• Часть 1. Экономика Словении
• Часть 2. Торговые центры
• Часть 3. Отели
• Часть 4. Небольшие торговые помещения
• Часть 5. Офисная недвижимость 
• Часть 6. Жилая недвижимость
• Часть 7. Земля под строительство
• Часть 8. Практика инвестирования в Словении

* Приведенные в материалах проекта показатели «доход» - это сумма, которая приходит на счет компании после учета расходов на коммунальные услуги, управляющую компанию и налога на землю. В расчете не учитываются разовые расходы, личные налоги и средства на обслуживание компании, которые подсчитываются индивидуально для каждого инвестора. Показатель окупаемости посчитан на основе приведенного дохода.