a
Версия
для печати

Как живут американцы. Факты о недвижимости, которые вас удивят

Живут в трейлерах, следят за соседями, не стирают грязное бельё в собственных квартирах… Что ещё мы знаем про жизнь типичного американца?

Америка больше не одноэтажная

Термин «одноэтажная Америка» в обиход ввели Илья Ильф и Евгений Петров, написав одноимённую книгу в формате путевого очерка. Тогда это словосочетание характеризовало определённый срез общества – не очень состоятельный рабочий класс.

Сейчас под одноэтажной Америкой подразумевается частный сектор. По разным данным, около 70% населения страны живёт в домах. Однако вопреки устойчивому выражению большинство из них имеют два этажа. Так, ещё несколько лет назад одноэтажных жилых зданий было чуть больше 35%, двухэтажных – около 60%.

Дом в США
Американцы любят просторные террасы и газоны у дома

Оставшийся процент – трёхэтажные постройки и выше. Такие чаще всего находятся в крупных городах, где земля дороже.

В многоквартирный дом могут не пустить с животными

Американский аналог привычного нам ТСЖ называется Ассоциация собственников. В неё может входить отдельный многоквартирный дом, несколько рядом стоящих зданий или комплекс таунхаусов.

Всегда можно выбрать, в каком доме жить – который обслуживает такая организация или без её участия. Однако, как правило, наиболее привлекательные варианты жилья в городской черте с хорошей инфраструктурой для среднего класса находятся под патронажем ассоциации.

Благодаря ей поддерживается чистота на прилегающих улицах, уборка общих помещений, ремонт различных элементов, уход за домовым имуществом. Кроме этого, задачей ассоциации становится слежение за парковочными местами, осуществление доступа машин социальных служб к дому, а также организация праздников для жителей.

При явных преимуществах членство дома в ассоциации предполагает ряд минусов. Во-первых, жители обязаны платить ежегодные взносы, вне зависимости от того, пользуются ли они общим имуществом (бассейн, теннисный корт, парковка) или нет.

США, бассейн
Общественный бассейн на территории жилого комплекса

Во-вторых, ассоциация часто ограничивает изменения внешнего вида дома и земли вокруг него. Любое вмешательство в экстерьер предполагает согласование. В противном случае можно получить штраф или даже повестку в суд. Штрафные санкции могут также ждать тех, кто вовремя не забрал с улицы очищенный мусорный бак или не постриг газон.

Кроме этого, ассоциация может принять дополнительные внутренние правила, которым должны следовать все, в том числе и арендаторы. Например, может быть установлен минимальный срок для сдачи квартиры в аренду или ограничена возможность иметь в квартире животных. Даже если содержать питомцев можно, могут быть условия по их количеству или весу каждого из них.

Жилой комплекс, Хьюстон
Новый жилой комплекс в городе Хьюстон, штат Техас

Также администрация утверждает (или, напротив, отклоняет) кандидатов на покупку жилплощади в доме. Так, потенциальный новый собственник должен подать заявление и заплатить взнос за его рассмотрение (обычно это сумма от ста до двухсот долларов). Ассоциация проверяет биографию человека, чтобы убедиться в его платёжеспособности и отсутствии судимостей.

Жить в трейлерах не стыдно

По разным данным, 20-25 млн американцев живёт в трейлерах. Некоторые из них – старые лачуги без каких-либо удобств, такие часто показывают в фильмах, делая акцент на бедности населения. Другие же (и их сейчас большинство) – вполне современные дома с подведёнными коммуникациями (электричество, газ, вода, канализация), отдельными спальней, санузлом и кухней.

Передвижной дом
Мобильные дома – это примерно 7% жилищного сектора США

Стоимость самых бюджетных – несколько тысяч долларов, современные аналоги могут стоить десятки и сотни тысяч, а некоторые даже миллионы! В среднестатистическом новом трейлере обязательно есть две-три спальни, стиральная и сушильная машины, ванная (хотя, конечно, чаще душевая) и кухня с газовой плитой и холодильником.

Многие американцы, особенно молодёжь, не только не против жизни в трейлере, но и романтизируют её, планируя после нескольких лет офисной работы уехать в бессрочное путешествие по стране. Другие же снимают колёса и превращают автодом в стационарное жилище. Из таких вырастают маленькие коммуны, небольшие посёлки и даже целые города.

На сегодняшний день мобильные дома – это примерно 7% жилищного сектора страны (около 9 млн единиц).

Соседи следят за порядком в районе не хуже полиции

Новоселье в Америке зачастую сопровождается неминуемым знакомством с соседями. Причём даже если вы сами постараетесь этого избежать, к вам придут – с пирогом или печеньем.

Здесь так принято: визиты к новым соседям – это и дань вежливости и традициям, и стремление узнать о новичке побольше. Американцы не любят, когда нарушают устоявшийся уклад их жизни, что может сделать новый сосед. Поэтому стараются заранее узнать, где он работает, с кем дружит и чем увлекается.

Вообще, американец это не только доброжелательный сосед, угощающий вас пирогом на новоселье, но и строгий надзорный элемент.

Здесь – в Штатах – зародилось такое явление, как соседский дозор (neighbourhood watch). Катализатором этого послужило убийство молодой жительницы Нью-Йорка в 1964 году на пороге собственного дома. В ходе следования стало известно, что соседи наблюдали за преступлением, но никак этому не помешали.

Общественный резонанс был настолько серьёзным, что жители района объединились в добровольные отряды и начали патрулировать улицы в тёмное время суток. Это и был первый гражданский патруль Америки.

Движение поддержала Национальная ассоциация шерифов, начав привлекать его членов к этому и последующим рейдам и расследованиям.

Сейчас организации соседского надзора есть не только в разных штатах и городах Америки, но и в других странах мира. Волонтёры отслеживают и докладывают не только о преступлениях, свидетелями которого они стали, но и просто о подозрительных людях, замеченных в своём районе.

Важно, что члены организаций соседского надзора не имеют права предпринимать каких-либо действий по задержанию или наказанию преступников – только информирование органов правопорядка.

Примеры жилой недвижимости в США
Лофт за 259 054 евро в Майами, США
259 054 €
Лофт в Майами, США
70 м2 3 2 1
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Wolsen Real Estate
Квартира за 263 199 евро в Майами, США
263 199 €
Квартира в Майами, США
42 м2 2 1 1
Здравствуйте! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Wolsen Real Estate
Лофт за 290 140 евро в Майами, США
290 140 €
Лофт в Майами, США
95 м2 3 2 2
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Wolsen Real Estate
Апартаменты за 290 140 евро в Майами, США
290 140 €
Апартаменты в Майами, США
40 м2 1 1
Представляю Вашему вниманию апарт-отель YotelPad, находящийся в самом сердце Майами. Аналогов этому проекту в данной ценовой категории и локации (средняя цена по апарт-отелю, включая все планировки - студии, одно- и двух-комнатные апартаменты, около $350 тыс) просто нет! Строительство начинается уже в декабре-январе и сдача в эксплуатацию...
Wolsen Real Estate
Квартира за 295 322 евро в Майами, США
295 322 €
Квартира в Майами, США
42 м2 1 1 1
Кредит
Здравствуйте! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Wolsen Real Estate
Квартира за 300 503 евро в Майами, США
300 503 €
Квартира в Майами, США
45 м2 1 1 1
Кредит
Здравствуйте! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Wolsen Real Estate
Квартира за 316 046 евро в Майами, США
316 046 €
Квартира в Майами, США
60 м2 2 1 1
Кредит
Здравствуйте! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Wolsen Real Estate
Квартира за 321 227 евро в Майами, США
321 227 €
Квартира в Майами, США
80 м2 2 1 2
Кредит
Здравствуйте! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Wolsen Real Estate
Квартира за 321 227 евро в Майами, США
321 227 €
Квартира в Майами, США
79 м2 2 1 2
Кредит
Здравствуйте! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Wolsen Real Estate
Апартаменты за 326 408 евро в Майами, США
326 408 €
Апартаменты в Майами, США
70 м2 2 1 1
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Wolsen Real Estate
Квартира за 329 517 евро в Майами, США
329 517 €
Квартира в Майами, США
50 м2 2 1 1
Кредит
Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Wolsen Real Estate
Квартира за 330 553 евро в Майами, США
330 553 €
Квартира в Майами, США
72 м2 2 1 1
Кредит
Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Wolsen Real Estate
Лофт за 331 589 евро в Майами, США
331 589 €
Лофт в Майами, США
110 м2 3 2 2
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Wolsen Real Estate
Апартаменты за 331 589 евро в Майами, США
331 589 €
Апартаменты в Майами, США
71 м2 2 1 2
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Wolsen Real Estate
Квартира за 335 734 евро в Майами, США
335 734 €
Квартира в Майами, США
41 м2 2 1 1
Кредит
Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Wolsen Real Estate
Квартира за 336 770 евро в Майами, США
336 770 €
Квартира в Майами, США
110 м2 3 2 2
Кредит
Здравствуйте! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Wolsen Real Estate
Квартира за 336 770 евро в Майами, США
336 770 €
Квартира в Майами, США
86 м2 3 2 2
Кредит
Здравствуйте! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Wolsen Real Estate
Квартира за 336 770 евро в Майами, США
336 770 €
Квартира в Майами, США
76 м2 2 1 2
Кредит
Здравствуйте! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Wolsen Real Estate
Квартира за 337 806 евро в Майами, США
337 806 €
Квартира в Майами, США
45 м2 1 1 1
Кредит
В строящемся кондо-отеле YotelPad имеются в наличии 2 квартиры - студия 45 кв метров на 29-ом этаже за $329,000 и однокомнатная 62 кв метра на 25ом этаже за $429,000. Нет ограничений по аренде - можно сдавать хоть посуточно! Отличная локация в самом центре Майами! Квартиры продаются с чистовой отделкой, можно также приобрести полный комплект...
Wolsen Real Estate
Квартира за 341 951 евро в Майами, США
341 951 €
Квартира в Майами, США
70 м2 2 1 1
Кредит
Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Wolsen Real Estate

Кухня-американка: гостиная совмещена с зоной готовки, раковина находится у окна, а посередине – остров

Типичная кухня в американском доме – это пространство с совмещёнными кухней и гостиной, занимающее весь первый этаж. Попадают туда сразу при входе в дом (прихожей как таковой здесь нет), отсюда же на второй этаж к спальням ведёт лестница.

В квартирах кухонная зона тоже чаще всего плавно перетекает в гостиную. Поэтому и в том, и в другом случае обязательным её атрибутом является мощная вытяжка – чтобы запах еды не чувствовался в зоне отдыха.

Кухня
Кухня-американка с островом

Вообще, американцы очень любят обустраивать кухню техникой – посудомоечная машина, кофеварка, тостер, большой холодильник (иногда два), блендер, морозильная камера, микроволновая печь, соковыжималка, комбайн и так далее.

Другим отличительным элементом является островок (для экономии места часто ставят полуостров, упирающийся в стену) – многофункциональный рабочий стол, за которым нередко завтракают или перекусывают. В него могут быть встроены плита, барная стойка, винный шкаф или просто полки/ящики для хранения.

Последних, кстати, на американской кухне масса. Считается, что всё, что можно спрятать, нужно спрятать. Поэтому и в домах, и в квартирах в кухонной зоне можно увидеть множество всевозможных шкафов и полок до потолка. Если позволяет пространство, рядом оборудуют кладовку.

Раковину местные дизайнеры любят устанавливать у окна. У этой традиции есть своё историческое объяснение – так хозяйка, не отвлекаясь от домашних дел, могла наблюдать за детьми, играющими на заднем дворе.

В квартирах установка раковины у окна не всегда возможна технически – для переноса мойки часто нужно удлинять коммуникации, а делать это не рекомендуется.

Кстати, раковины американцы любят вместительные: они раза в два шире и раза в три глубже тех, что устанавливаем на кухне мы. При желании их можно даже назвать небольшими ванночками, в которых легко можно искупать ребёнка или небольшое животное. В такую мойку, как правило, вмещается вся посуда после семейного застолья!

Также подавляющее большинство раковин в американских домах оснащены диспоузером – измельчителем пищевых отходов. Картофельная шелуха, остатки еды с тарелок, куриные кости и многое другое можно перемолоть в труху и смыть в канализацию. Это позволяет не складировать в мусорном баке разлагающиеся, дающие неприятный запах и протекающие отходы.

Обои не в почёте, вместо них на стенах – краска

Обои для среднестатистического американского жилья редкость. Вместо них на стенах – краска. Объясняется это экономической выгодой – как правило, у здешних квартир и домов немаленькая площадь, да и цены от строителей высокие. Например, стоимость оклейки одной комнаты может превышать полторы тысячи долларов. Более того, сами обои стоят дорого, так как в основном делаются на заказ порулонно.

Стены
Стены принято красить краской

Кроме этого, американцы считают, что краска более практична и долговечна, а ещё она более современна, чем бумажные обои.

Кстати, итальянцы и испанцы тоже редко используют обои в интерьере. Что ещё мы знаем об их укладе жизни и быте, читайте в материалах:

Пододеяльниками не пользуются, одеяло кладётся сверху простыни

Удивительно, но американцы в большинстве своём не пользуются пододеяльниками – это прерогатива приезжих. Местные же используют простыни, иногда просто укрываются одеялами (в этом случае их просто часто стирают).

Типичная американская спальня
Американцы не пользуются пододеяльниками, вместо этого они берут еще одну простынь.

В американских магазинах в основном можно найти комплекты с наволочками и тремя простынями, на самую плотную из них крепят липучки или пуговицы, чтобы закрепить одеяло.

Однако кто ищет, тот всегда найдёт – в европейских магазинах (типа IKEA) есть комплекты duvet set с пододеяльником.

Стирают в прачечных

В американских квартирах крайне редко можно встретить стиральную машину – их установка запрещена в многоквартирных домах. Этому есть объяснение:

  • Отсутствие вытяжной вентиляции, которая необходима для сушки белья после стирки. Без этого этапа американцы процесс стирки себе не представляют.
  • Необходимость чинить технику при сдаче квартиры в аренду. Владельцы не хотят брать на себя дополнительные финансовые обязательства.

На цокольных этажах многоэтажек зачастую есть своя прачечная, поэтому жителям достаточно спуститься вниз на лифте для того, чтобы постирать вещи. В остальных случаях грязное бельё несут в «ландроматы».

Жителям частных домов повезло больше – им никаких запретов на установку стиральной и сушильной машин не ставят.

Постирочная
Прачечная в многоквартирном доме

Центральное отопление отсутствует

Центральное отопление впервые появилось в США: систему теплоснабжения в 1876 году запатентовал изобретатель Бертсилл Холли. Однако в современных Штатах общего системного отопления нет.

Многоэтажки оборудованы собственными котельными, а тепло в частных домах поддерживают с помощью электрических приборов, каминов, потолочных электрических панелей и газовых воздухонагревателей.

Относительно мягкий климат на большей части страны позволяет местным жителям обходиться без дорогостоящего центрального отопления и рационально использовать энергоресурсы.

Дома ходят в уличной обуви

Американцы ходят по дому в той же обуви, что и на улице – такую картинку нам показывают в любом голливудском фильме и сериале. И это не выдумка – в Штатах не принято разуваться, когда возвращаешься с улицы.

На эту традицию влияет совокупность сразу нескольких факторов:

  • улицы не просто поливают водой – их моют специальными шампунями;
  • тротуары находятся на несколько сантиметров выше проезжей части, благодаря чему на ботинках не скапливается грязь и пыль с дороги;
  • напольное покрытие в домах, как правило, легкомоющееся. Также практически в каждом доме есть моющий пылесос;
  • большинство американцев самостоятельно не убираются – для этого обращаются в клининг.

В некоторых семьях существует правило разуваться перед входом на второй этаж – к спальням. Первый же воспринимается как проходной.

Также стоит отметить, что разуваться принято там, где есть аллергики или маленькие дети, которые активно ползают по полу.

Душ без шланга

Американский душ не похож на российский – на гибком шланге. Его нельзя снять, потому что он вмонтирован в стену.

Душ без шланга
Душ обычно вмонтирован в стену

Американцы привыкли к такому, а вот наши, переезжающие за океан, долго свыкаются с тем, что принять душ и не намочить голову практически невозможно. Равно как и помыть ванну, сполоснув её затем душем. Поэтому часто они меняют эту систему на европейскую сантехнику, в частности если делают ремонт в своём жилье.

Но и это не единственная сложность, связанная с душем в американской ванне. Здесь нужно привыкнуть к тому, что напор и температура воды регулируются одной ручкой. То есть чем сильнее бьёт струя воды, тем выше её температура.

Читайте также: Как торговаться при покупке недвижимости во Флориде

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: США, Жизнь за рубежом, Недвижимость

Читайте также

Как снять квартиру в Нью-Йорке. Лайфхаки для иностранцев от американского агента
Что скрывают объявления об аренде? Как доказать платёжеспособность, когда дохода недостаточно?
Личный опыт: четверть века в США – настоящая жизнь эмигрантов без прикрас
Нюансы, о которых знает не каждый
Это вам не Нью-Йорк! Самые дешёвые города Флориды для покупки дома
Особенности жизни в каждом из них
Ипотека в США. Как иностранцу получить кредит на недвижимость
Жизнь в кредит – часть американской культуры
Как найти работу в США, кем устроиться и сколько можно заработать?
И ждёт ли нас Америка?
Пять лучших мегаполисов США: для жизни, работы и инвестиций
Для самых взыскательных любителей городской жизни

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в США Недорогая недвижимость в США Земельные участки в США Элитная недвижимость в США

Новости и статьи по теме «США»:

Личный опыт: четверть века в США – настоящая жизнь эмигрантов без прикрас
  • 1318
Нюансы, о которых знает не каждый
Пять лучших мегаполисов США: для жизни, работы и инвестиций
  • 887
Для самых взыскательных любителей городской жизни