a
Версия
для печати

Как живут итальянцы. Факты о недвижимости, которые вас удивят

Италия – страна высокой моды, итальянцы – амбассадоры стиля! Поэтому их интерьеры с отсылками к зародившимся здесь барокко, ренессансу и ар-деко удивляют несильно, а вот продажа объектов культурного наследия, лидерство в программе «Дом за €1» и самое большое количество лифтов в Европе – очень.

Можно купить объект культурного наследия

Итальянский рынок недвижимости – это не только привычные нам квартиры, виллы и коммерческие помещения, это ещё и объекты, получившие статус культурно-исторических. Например, здесь легко можно купить винодельческую усадьбу, крепость бывшего императора или каменный дом «трулло» (с остроконечной крышей, сооружённый методом сухой кладки), типичный для Апулии XVI века.

Трулло - традиционный дом в Италии
Труллы – традиционные дома, распространённые в южных регионах Италии

Актуальные варианты публикуют на официальном сайте Агентства государственного имущества Министерства экономики и финансов. Отметим, что программа реализации объектов культурного наследия – вынужденный шаг для итальянских властей. Этому предшествовали угрозы Евросоюза о наложении штрафа в размере €3,5 млрд за неспособность страны погасить или хотя бы сократить госдолг в €2,3 трлн.

Чтобы пополнить казну, кабинет министров Италии решил пустить с молотка более 400 объектов государственной недвижимости, имеющей культурную и историческую ценность. Общая стоимость всех сделок с ними должна составить более €1 млрд.

Считается, что в Италии сосредоточено 60% культурных ценностей Европы. И на местном рынке недвижимости огромный выбор исторических объектов, которые продают не только муниципалитеты, но и частные собственники.

Италия – лидер программы «Дом за евро»

Программы, в рамках которых можно приобрести дома за символическую цену, действуют в нескольких европейских странах. Среди них Греция, Франция, Испания, Хорватия и даже Великобритания, Австрия и Норвегия. Однако безусловный лидер – Италия.

Местные власти запускают такие проекты в разных коммунах и областях страны: в Бивоне, Бизаччи, Муссомели, Молизе, Абруццо и других. Кстати, все предложения собраны в одном месте – на официальном сайте программы.

Дома за один евро в Италии
Патрика – коммуна в Италии, регион Лацио, где тоже продавали дома за один евро

Под её действие попадают населённые пункты, которые пустуют или в которых фиксируется большой отток населения. И привлекательными условиями покупки администрации городов стараются привлечь молодых людей, возродив тем самым жизнь в коммуне.

Важно понимать, что дома, продающиеся «по цене чашки кофе», зачастую находятся в плачевном состоянии, и капитальный ремонт в них – обязательное условие для покупателей. Более того, среди выдвигаемых требований – соблюдение сроков восстановления объекта (как правило, на это даётся около трёх лет).

Региональные власти также могут обязать будущих владельцев иметь гарантийный депозит на банковском счёте или вложить в реставрацию определённую сумму. Размер и того и другого всегда устанавливается при запуске программы. Также иногда условием становится переезд в коммуну и ведение там деятельности в течение определённого периода, а ещё – создание рабочих мест для жителей.

Таким образом, покупка дома за €1 – это всегда рекламная уловка. На деле сумма вложений гораздо выше. Подробнее о расходах и других особенностях этих предложений мы уже писали.

Примеры недорогой недвижимости в Италии
Квартира за 27 000 евро в Скалее, Италия
27 000 €
Квартира в Скалее, Италия
70 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Покупая квартиру на море, Вы получите незабываемые отпуска или даже проведете жизнь, как в сказке. Легкий бриз, шум волн, экзотические фрукты – все это подарит такая теплая и уютная страна, как Италия. Скалея – это, то место, куда...
Gabetti
Квартира за 27 000 евро в Скалее, Италия
27 000 €
Квартира в Скалее, Италия
36 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
К счастью, сегодня недвижимость в Скалее на берегу прекрасного Тирренского моря вполне доступна многим семьям. Приезжать к себе домой в Италию-это клево. Не в чужие гостиничные номера на 2 недели, а к себе домой на 6 месяцев в году. Продается небольшая, уютная квартира на первом этаже пятиэтажного дома. Via Piano Lettieri. Лесопарковая зона с...
Квартира за 48 000 евро в Скалее, Италия
48 000 €
Квартира в Скалее, Италия
41 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Scalea, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Италия - прекрасная страна в каждом мгновении! Если вы решили приобрести зарубежную недвижимость, то, без сомнения, солнечная и теплая Скалея – это прекрасный выбор! Жилая площадь 35 кв.м., площадь балкона 6 кв.м., расположена в парке Centro...
Gabetti
Квартира за 35 000 евро в Скалее, Италия
35 000 €
Квартира в Скалее, Италия
97 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Так приятно утром во время отпуска пройтись по мокрому побережью, наслаждаясь невероятно красивыми видами. Но почему бы не проводить так каждое утро? Купив недвижимость в таком замечательном и популярном городе, Вы получите то жилье, которое будет...
Gabetti
Квартира за 35 000 евро в Скалее, Италия
35 000 €
Квартира в Скалее, Италия
52 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Собственное жилье на берегу моря – это уже не мечта. Если Вы ищете уединения, хотите, хотя бы на время отвлечься от проблем, шума машин и городской суеты, мы сможем Вам в этом помочь. Наше предложение для тех, кто мечтает замедлить течение...
Gabetti
Квартира за 18 000 евро в Морманно, Италия
18 000 €
Квартира в Морманно, Италия
50 м2 3 2 1
Исторический городок Mormanno-сокровищница подлинно итальянского стиля жизни. ЭКСКЛЮЗИВНОЕ предложение для любителей истории - трехкомнатная квартира в историческом городе Mormanno, по улице LUDOVICO ROMANI, первый этаж, жилая площадь 50 кв.м. История здесь начинается от порога квартиры, с сохранением исторических лицевых фасадов, где семейные...
Gabetti
Квартира за 49 000 евро в Сан-Никола-Арчелла, Италия
49 000 €
Квартира в Сан-Никола-Арчелла, Италия
68 м2 2 1 1
Удалённая сделка
San Nicola Arcella, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Мягкий теплый климат, красивейшая природа, богатое культурное наследие, ласковое Тирренское море, а гулять по бесконечным пляжам и наслаждаться тишиной и спокойствием, здесь одно удовольствие! Наслаждайтесь свежестью морского бриза и...
Gabetti
Квартира за 45 000 евро в Скалее, Италия
45 000 €
Квартира в Скалее, Италия
55 м2 3 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
В самом популярном туристическом городе Италии, Скалея на берегу Тирренского моря предлагаем апартамент на 4 этаже по улице Републике. Одностоящий дом по имени "Germano". Вс этом доме очень хорошие планировки. Есть прихожая, большая квадратная гостиная, отдельная кухня. Из гостиной выход на первый балкон. Потом есть туалет с ванной и...
Scalea Realty
Квартира за 30 000 евро в Скалее, Италия
30 000 €
Квартира в Скалее, Италия
40 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Вашему вниманию предлагаем квартиру первом этаже общей площадью 40 кв.метров, расположенную по улице Lauro в одностоящем частном доме. Отдельный вход. Центральный район, третья береговая линия от моря, первый этаж. Квартира при входе имеет просторную комнату с кухней, коридор, новый санузел и большая спальня. Новый пол, санузел. Идеально для...
Scalea Realty
Квартира за 49 000 евро в Реджо-ди-Калабрии, Италия
49 000 €
Квартира в Реджо-ди-Калабрии, Италия
80 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Реджо-Калабрия, Галлико-Марина предлагаем на продажу квартиру на 4-м этаже площадью 80 м2, состоящую из прихожей, гостиной, кухни, 2 спален, 1 ванной комнаты и 1 гардеробной. Квартира сразу пригодна для проживания, оборудована удобным балконом с видом на зелень кондоминиума, оконные рамы деревянные с двойным остеклением, предусмотрено...
MG Group
Квартира за 45 000 евро в Скалее, Италия
45 000 €
Квартира в Скалее, Италия
45 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
В одном из лучших жилых комплексов города Скалеи "Parco Mimosa" по улице Viale Repubblica предлагаем трехкомнатную квартиру 50 кв.метров общей площади и жилой- 45 кв.метров. Центр города, закрытый двор с парковочными местами. Апартамент находится на втором этаже в доме с лифтом. Следующая планировка: просторная гостиная с кухней и...
Scalea Realty
Таунхаус за 39 000 евро в Сан-Буоно, Италия
39 000 €
Таунхаус в Сан-Буоно, Италия
164 м2 7 5 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
Смежный каменный дом в самом центре милой деревушки в получасе езды от побережья. Красивые виды из окон. Возможность разделить на 3 апартамента. Городской дом (таунхаус) расположен в самом центре живописной старинной деревушки, из тех, что расположены на вершинах холмов, окружены виноградниками и оливковыми рощами, и как будто сошли со...
AB PROPERTY
Квартира за 37 000 евро в Скалее, Италия
37 000 €
Квартира в Скалее, Италия
30 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Предлагаем в городе Скалея к продаже небольшую, уютную квартиру на втором этаже. Жилой комплекс "Чедро" расположился в дистанции до моря около 500 метров. Имеет следующую планировку: гостиная с кухней и выходом на большой балкон, спальня и новый санузел. Жилая площадь квартиры около 30 кв.метров плюс террасса около 4 кв.метров. Новый...
Scalea Realty
Таунхаус за 45 000 евро в Монтенеро-ди-Бизачче, Италия
45 000 €
Таунхаус в Монтенеро-ди-Бизачче, Италия
120 м2 5 4 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Городской дом (на фото белый) с полуподвальным помещением с отдельным входом (кантиной), находится в исторической части городка Монтенеро ди Бизачча, в 15 км езды от побережья и песчаных пляжей. Площадь дома с кантиной около 120 кв.м. В доме сделан ремонт, починена крыша, поменяны трубы, проводка. Кантина состоит из 2 комнат и имеет окно,...
AB PROPERTY
Квартира за 32 000 евро в Скалее, Италия
32 000 €
Квартира в Скалее, Италия
27 м2 2 1 1
Продается двухкомнатная квартира, площадью 27 м.кв. В кондоминимуме под названием Панорама Z, с балконом, с которого открывается вид на лазурное море и на город, раскинувшийся у побережья, тем самым создавая потрясающую панораму. Квартира состоит из гостинной с кухонным уголком, прихожей, спальни и ванной комнаты с душевой кабиной. Кондоминимум...
TECNOCASA Franchising Network Affiliato: Studio Scalea sas di De Leo Monica & C
Квартира за 25 000 евро в Скалее, Италия
25 000 €
Квартира в Скалее, Италия
50 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Вдали от центра города Скалеи по улице Caravaggio в комплексе "Poggio Fiorito" на втором этаже предлагаем апартамент с двумя спальнями. В квартире сделан капитальный ремонт, новые окна. Следующая планировка: отдельный вход, длинный балкон. При входе расположилась гостиная кухней, две спальни и санузел. Продатся с мебелью. До моря около...
Scalea Realty
Квартира за 24 000 евро в Скалее, Италия
24 000 €
Квартира в Скалее, Италия
85 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
В самом известном курорте города Скалеи по ул. Campo Volo, в жилом закрытом комплексе "Pantano" предлагаем к продаже апартамент на 4 этаже. Жилая площадь составляет 45 кв.метров. Большая солнечеая терраса около 40 кв.метров с видом на город и море. Квартира имеет следующую планировку: просторная гостиная с кухней и выходом на первый...
Scalea Realty
Таунхаус за 49 000 евро в Скалее, Италия
49 000 €
Таунхаус в Скалее, Италия
60 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Всем любителям Исторической части Италии предлагаем к продаже необычный объект в городе Скалеи. Узкие улицы исторического центра, каменистые дорожки, жилые кварталы, где проживают настоящие Отдельный вход, прихожая, санузел, большая гостиная с кухней. Есть еще два уровня, на который ведет лестница. Две спальни и отдельно на уровне есть второй...
Scalea Realty
Квартира за 49 000 евро в Санта-Мария дель Чедро, Италия
49 000 €
Квартира в Санта-Мария дель Чедро, Италия
60 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Санта-Мария дель Чедро-небольшой курортный городок на берегу моря, Калабрия. Наслаждайтесь свежестью морского бриза и великолепием южной природы каждый день! Квартира в Италии станет предметом вашей гордости, мудрым деловым решением, а благодаря идеальному климату, отличным условием жизни. Если вы решите стать полноправным владельцем уютной...
Gabetti
Квартира за 32 000 евро в Скалее, Италия
32 000 €
Квартира в Скалее, Италия
70 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Всем тем, кто хочет жить у моря, гулять по бесконечным пляжам, наслаждаться живописными рассветами и закатами, вдыхать чистый морской воздух, кушать фрукты и овощи, произрастающие в регионе круглый год. Предлагаем квартиру с собственным садиком....
Gabetti

В Милане есть дом-лес, причём вертикальный

Вертикальный лес в Милане
ЖК Bosco Verticale в Милане

Современная архитектура Италии тоже впечатляет. Самый яркий пример – доминанта миланского района Порта-Нуова, ЖК Bosco Verticale («Вертикальный лес»). В комплексе всего две башни, зато какие – высота одной 110 метров, другой – 76. Каждый этаж окружают террасы, на которых высажены деревья (около 900), кустарники (5 тыс.) и многолетние стелющиеся растения (более 11 тыс.).

Надо сказать, что это не просто красивый и необычный проект, но и попытка стихийного заселения городской флоры и фауны – именно такую концепцию закладывали архитекторы Стефано Боэри, Джанандреа Баррека и Джованни Ла Варра. По их прогнозам, вертикально направленная среда, которую создают посаженные растения, может быть заселена разными видами птиц и насекомых, в том числе и бабочками.

Кроме этого, вертикальный лес создаёт уникальный микроклимат как в квартирах, так и в районе в целом: повышает влажность, поглощает углекислый газ, защищает людей от солнечной радиации и шумового загрязнения. Ну и конечно, производит кислород и фильтрует пыль.

В эксплуатацию башни ввели в 2014 году (через пять лет после начала строительства), тогда же их признали лучшими небоскрёбами года (речь идёт о премии International Highrise Award от франкфуртского Музея архитектуры). Ещё через год ЖК оказался лучшим небоскрёбом Европы по версии Совета по высотным зданиям и городской среде (CTBUH).

Одинокие пенсионеры объединяются для совместного проживания

В привычном представлении итальянские пенсионеры – пример активной старости. Они любят отдыхать, встречаться в ресторанах и барах, путешествовать по миру. Большинство может себе позволить такое времяпрепровождение на пенсии – в частности те, кто имеют по две квартиры, одну из которых сдают.

Однако так живут не все. Более 3,5 млн итальянских nonni (так называют бабушек и дедушек) живут одиноко… Ещё и в домах, которые не могут содержать после экономического кризиса. Именно они создали, можно сказать, новый феномен – silver cohousing, «серебряное сожительство». Слово silver здесь неспроста: это отсылка к седым волосам.

Совместное проживание помогает не просто разделить расходы на дом и коммуналку, но и найти себе партнёра, а может и друга.

Явление более чем актуальное, если собрать все факторы, повлиявшие на него.

  • Оптимизация использования городской недвижимости, построенной в прошлом веке. Так, в зданиях послевоенного периода много жилых помещений средней площадью 90-100 кв. м. Часто их занимает один человек, а могут три: считается, что необходимое пространство для одного человека составляет 30 кв. м.
  • Более эффективное распределение социальной помощи. Концентрация в одном месте пожилых людей, которым требуется забота, позволяет сотрудникам социальных и медицинских служб за один выезд оказывать помощь сразу нескольким людям.
  • Модель совместного проживания даёт возможность сократить количество госпитализаций пенсионеров, состояние которых описывается как «неострое». Такому пациенту, как правило, может помочь и сосед. А сокращение расходов на госпитализацию позволяет направить деньги на решение других задач.
  • При освобождении 5 или 10% активов недвижимости на рынке появится от 100 до 200 тыс. единиц жилья. Это, в свою очередь, поможет расширить программу социального жилья.

Способы переехать в Италию
Италия
Вид на жительство в Италии для финансово независимых лиц
ВНЖ За 2 месяца
от 31 000 €
Италия
Вид на жительство в Италии для предпринимателей
ВНЖ За 2 месяца
от 8 900 €
Италия
Вид на жительство Италии за инвестиции
ВНЖ За 3 месяца
от 250 000 €

Италия на втором месте по количеству лифтов после Китая

Но пальму первенства страна уступила только в 2013 году, до этого итальянцы лидировали. Сейчас во всех домах страны установлено более чем 900 тыс. лифтовых систем (в среднем одна на 62 человека). В Европе конкурентов по этому показателю нет.

Больше всего подъёмников в Ломбардии (более 80 тыс. зданий, в которых есть хотя бы один лифт), Лигурии (один лифт на 70 человек), Пьемонте (на 106) и Абруццо (на 109).

Помимо того что итальянский лифт-парк самый большой в Европе, он ещё и самый старый: около 40% эксплуатируемых систем старше 30 лет, а более 60% не оснащены современными технологиями.

В интерьере – добротная деревянная мебель и тёплые солнечные тона

Интерьер итальянской квартиры привести к усреднённому знаменателю сложно. Однако есть некоторые неписаные правила, соблюдение которых (хотя бы части из них) характерно для большинства домов.

  • Мягкая естественная цветовая гамма в сочетании с натуральными материалами (дерево, камень, хлопок, шерсть и лён), а также обилие растений.
  • Антикварные вещи – это может быть столик ручной работы, винтажный дубовый шкаф, деревянные стулья или мраморные полки. Часто подобный элемент интерьера переходит из поколения в поколение – дань семейным традициям. Те, что уже выглядят непрезентабельно, не выкидывают – их реставрируют и дают им вторую жизнь.
  • Модные аксессуары итальянцы любят. Хороший пример – дорогой текстиль или хрусталь в буфете.
  • Отсутствие обоев: стены в итальянских жилищах принято просто красить в белый или любой другой нейтральный цвет (бежевый, оливковый, серый). Так местные создают ощущение простора и «не копят на стенах пыль».
Посмотрите, как обставлены итальянские дома и виллы
Ферма за 3 400 000 евро в Сиене, Италия
3 400 000 €
Ферма в Сиене, Италия
650 м2 7 6
В Тоскане, в окружении зеленых холмов, выставлен на продажу старинный фермерский комплекс, состоящий в общей сложности из пяти зданий и имеющий площадь 650 кв.м. Здание была отреставрировано в соотвтествии с характерным тосканским стилем. Комнаты оснащены непокрытыми деревянными балками и большими окнами. Три здания состоят из просторной и...
Lionard Luxury Estate
Дом за 980 000 евро в Читта-делла-Пьеве, Италия
980 000 €
Дом в Читта-делла-Пьеве, Италия
385 м2 17
Фермерский дом занимает общую площадь 342 кв.м. Он расположен на двух уровнях и состоит из 4 квартир (8 спален и 4 ванные комнаты). Квартира 1: гостиная с камином и кухонным уголком, 2 спальни, ванная комната; Квартира 2: гостиная с кухонным уголком, 2 спальни, ванная комната; Квартира 3: гостиная с кухонным уголком, спальня и ванная комната;...
Great Estate
Вилла за 520 000 евро у озера Гарда, Италия
520 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
102 м2 3 2
ОПИСАНИЕ В живописной местности мы предлагаем к продаже виллу с частным садом и с захватывающим видом. Недвижимость в настоящее время распределена на двух уровнях. На нижнем этаже расположен большой портик, из которого вы можете выйти в сад и пройти во вспомогательные помещения, такие, как таверна, а также санузел и кладовая. На втором...
GH Estate
Вилла за 3 000 000 евро в Кашана-Терме, Италия
3 000 000 €
Вилла в Кашана-Терме, Италия
1800 м2 16 14
Продаётся роскошная вилла в Кашиана-Терме, Тоскана, площадью 1800 кв.м в 10000-кв.м парке. Это уникальное место погружает в тосканскую жизнь среди виноградников и холмов. На трёх уровнях расположены 9 спален, бильярдная, кухня и бассейн с солярием. Стильный интерьер с антикварной мебелью и каминами создаёт уют. Усадьба предлагает большой...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 2 250 000 евро в Ареццо, Италия
2 250 000 €
Вилла в Ареццо, Италия
800 м2 8 4
В Ареццо продается роскошная вилла начала ХХ века, расположенная в нескольких шагах от центра города. Вилла была полностью отреставрирована в 60-х годах ХХ века. Особняк был выполнен в стиле «либерти». Внутренние помещения отличаются превосходным освещением и элегантными предметами отделки интерьеров. Площадь здания составляет 800 кв.м. Оно...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 2 480 000 евро у озера Гарда, Италия
2 480 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
480 м2 5 4 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
Вилла расположена в солнечной и немного холмистой местности, где мягкий и приятный климат, всего в 3 минутах от пляжей, центра Сало и магазинов. Дом окружен красивым частным парком площадью около 8 000 кв. м. Здесь полная тишина и покой. Также имеется бассейн с прекрасным видом на озеро. Расположилась вилла на двух надземных этажах и...
GH Estate
Вилла за 2 900 000 евро в Капаннори, Италия
2 900 000 €
Вилла в Капаннори, Италия
900 м2 8 7
Недалеко от Лукки, в провинции Капаннори, выставлена на продажу роскошная вилла, окруженная большим зеленым участком, на территории которого выстроен ослепительный бассейн. Площадь виллы составляет 900 кв.м. На первом этаже расположена просторная жилая зона с украшенной камином гостиной, обеденным залом, кабинетом, кухни и живописной таверны с...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 6 500 000 евро в Форте деи Марми, Италия
6 500 000 €
Вилла в Форте деи Марми, Италия
300 м2 8 5 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Погрузитесь в мир элегантности и изысканности с этой уникальной, недавно построенной виллой в Форте-дей-Марми. Эта эксклюзивная резиденция воплощает в себе идеальный баланс между современным дизайном и непревзойденным комфортом, предлагая роскошный образ жизни в одном из самых престижных мест на тосканском побережье. Представьте себе, что вы...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
Вилла у озера Гарда, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла у озера Гарда, Италия
1 м2
Эта эксклюзивная вилла, спроектированная известным архитектором Marc Eutebach является частью роскошного курортного комплекса, над которым поработали всемирно известные архитекторы и состоящего из 7 вилл, каждая из которых уникальна, а также Clubhouse с 9 люксами и 4 пентхаусами с рестораном, SPA и оздоровительной зоной. Роскошный курортный...
GH Estate
Дом за 278 000 евро в Сан-Ремо, Италия
278 000 €
Дом в Сан-Ремо, Италия
122 м2 5 3 2
В город Сан-Ремо,в 5 км от моря и в 5.8 км от центра города продается, построенная в 2005 году, вилла, площадью 122 м2 .Вилла расположена на второй линии холмов , в тихом и спокойном месте, в окружении зелени. Дом состоит из двух уровней: на 1-м этаже находится просторная и светлая гостиная с камином, кухня, ванная комната с душем. Элегантная...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Вилла за 3 600 000 евро в Бордигере, Италия
3 600 000 €
Вилла в Бордигере, Италия
350 м2 10 9 5
В престижном и тихом районе города Бордигера продается великолепная историческая вилла Sunset House, построенная в 1900 году. Вилла имеет собственный сад, площадью 1560 м2 и бассейн. Дом, площадью 506 м2, построен из камня в три уровня c изумительным видом на море и город. Между союой этажи дома соединены деревянной лестницей и лифтом. На...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Дом в Монтальчино, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Дом в Монтальчино, Италия
455 м2 27 6 6
Фермерский дом из камня и кирпича занимает два надземных этажа общей площадью около 550 кв. м. Внутри он разделен на несколько жилых единиц, включая две квартиры на первом этаже, две на цокольном этаже, одна из которых в настоящее время не завершена, и небольшой гостевой дом. В настоящее время квартиры используются для туристической аренды и...
Great Estate
Вилла за 8 200 000 евро в Форте деи Марми, Италия
8 200 000 €
Вилла в Форте деи Марми, Италия
450 м2 5 5
Вилла, недавней постройки в самом престижном районе Италии в Форте дей Марми, Рома Империале Вилла, площадью 450 кв.м. с участком 1600 кв.м. предлагает На первом этаже – двойную гостиную , кухню, и апартамент со своим отдельным входом, состоящий из гостиной с кухней, санузел, спальня и кабинет На втором эатже расположились – 4...
ITALCASA
Вилла за 1 350 000 евро у озера Гарда, Италия
1 350 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
520 м2 4 4
Онлайн-показ Удалённая сделка
В спокойном районе, недалеко от озера, всего в 5 км от Гарды, мы предлагаем к продаже этот очаровательный загородный дом в окружении более чем 2.000 квадратных частного прекрасного парка Дом был полностью отремонтирован нынешними владельцами в 2014 году, которые не только обеспечили его всеми удобствами, но и улучшили его с помощью прекрасных...
GH Estate
Дом за 1 800 000 евро в Монтефалько, Италия
1 800 000 €
Дом в Монтефалько, Италия
582 м2 19 4 5
Мечтали ли вы когда-нибудь о том, чтобы ваше имя или ваш бренд красовались на бутылке знаменитого итальянского вина? Монтефалько - один из самых известных винодельческих районов Умбрии, флагманом которого является знаменитое "Сагрантино ди Монтефалько". Отсюда и название "Casale Sagrantino e Vista", где 19 000 квадратных метров виноградников...
Great Estate
Вилла за 950 000 евро у озера Гарда, Италия
950 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
215 м2 8 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка
Элегантная двухквартирная вилла в эксклюзивном жилом районе Мы предлагаем на продажу изысканную двухквартирную виллу, расположенную в одном из самых престижных и востребованных жилых районов. Основные характеристики: Вилла расположена на трех уровнях: первый, второй и цокольный этаж, и окружена просторным частным садом. Вход ведет в...
GH Estate
Вилла за 1 950 000 евро в Импрунете, Италия
1 950 000 €
Вилла в Импрунете, Италия
621 м2 8 5
Dreamer Real Estate
Вилла за 7 000 000 евро в Гардоне-Ривьера, Италия
7 000 000 €
Вилла в Гардоне-Ривьера, Италия
400 м2 8 4
Alba Luxury - Prestige Properties
Вилла в Арма ди Таджа, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Арма ди Таджа, Италия
395 м2 6 3 3
В городе Арма ди Таджа, в 8 км от Сан-Ремо и в 4 км от пляжей,продается красивая вилла, расположенная на живописных холмах, площадъю 4700 м2. Дом, площадъю 225 м2, окружен ухоженным садом с различными фруктовыми деревьями (лимоны, апельсины, персики, абрикосы, груши, вишня, сливы, оливки, грецкие орехи).Вилла построена в трех уровнях: 1-й этаж -...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Вилла за 10 000 000 евро у озера Гарда, Италия
10 000 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
800 м2 7 8
Паденге-суль-Гарда Роскошная двухэтажная вилла площадью около 800 м2 и разделена на данный момент на две квартиры, которые можно объединить в одну недвижимость. Этот великолепный дом расположен в тихом и спокойном районе, рядом со всей инфраструктурой. Пляж находится всего в 5 метрах от территории виллы. Потрясающие панорамные виды вы можете...
GH Estate
  • Плитка на полу – частое явление. Она вкупе с плотными ставнями на окнах защищает жителей от палящего солнца и создаёт дополнительную прохладу.
  • Фотографии. Итальянцы – люди семейные, любят встречаться с многочисленными родственниками, проводить воскресные ужины в кругу бабушек и дедушек, а ещё – развешивать фотографии близких на стенах своего дома (или расставлять на комодах). Старшее поколение чаще всего помещает их в рамки в классическом стиле (завитки, серебряные детали), молодёжь же выбирает рамки проще и строже – в стиле IKEA.
  • Иконы. Итальянцы – католики. Они ценят и любят изображения святых, особенно лик Мадонны и распятие. Последнее чаще всего размещают в спальне над кроватью супругов или над дверным косяком в кухне.
  • Кухня, а точнее стол в ней, – центр притяжения всей семьи. За ним в большой итальянской семье не только едят, но и проводят свободное время. Бабушка вяжет или рисует, дедушка что-то чинит или мастерит, дети делают уроки… Сама же кухня, как правило, хорошо и дорого укомплектована (качественная техника, посудомоечная машина), а пространство в ней используется по максимуму, поэтому часто шкафы заканчиваются у потолка.
  • Исконно итальянский массивный деревянный буфет – credenza – обязательный элемент дома. Чаще всего он находится на кухне или в гостиной. В нём хозяйки хранят пасту, крупы и конфеты. На нём размещают какое-нибудь эффектное фарфоровое блюдо или хрустальную вазу, вполне возможно, доставшееся от двоюродной тётушки.
Традиционный буфет в Италии
Традиционный итальянский буфет – credenza

Часто под одной крышей живёт несколько поколений

Итальянцы – люди семейные. Молодёжью тут считаются люди до 30 лет, а в некоторых случаях и до 40. До этих пор совершенно незазорно жить с родителями и nonni под одной крышей.

Когда «юнцам» всё же удаётся сепарироваться от родителей, они в целях экономии съезжаются с друзьями. Подобное сожительство можно одинаково часто встретить среди как 18-25-летних, так и более взрослых людей.

Предлагаем глубже погрузиться в жизнь, быт и темперамент итальянцев:

В итальянском жилище редко бывают прихожие

Действительно, для итальянцев наличие в квартирах и домах прихожих нетипично. Наиболее привычная планировка – когда при входе с улицы человек сразу попадает в большой холл-гостиную. Иногда он даже совмещён с кухней.

В этом общем пространстве часто стоят небольшие диванчики или кресла, чтобы разместить гостей, а также небольшие журнальные столики. Верхние вещи (которых и так немного) оставляют либо во встроенном шкафу, либо просто на отдельно стоящей вешалке. Обувь – там же. Но во многих домах разуваться не принято: на улице большую часть года чисто и сухо, в противном случае пол, выложенный плиткой, легко моется.

Стоит отметить, что в новых домах прихожую всё же стараются визуально отделять от других помещений. Правда, она всё равно остаётся маленькой – здесь есть место лишь небольшой подставке для ключей и документов, а также компактному шкафу для одежды или вовсе только крючкам, вбитым в стену.

В ванной обязательно должно быть окно

Итальянская ванная без окна – явление редкое. Такое можно встретить разве что в дешёвых квартирах или отелях.

Окно, кстати, может быть совсем небольшим и даже наглухо зашторенным, но, по мнению итальянцев, оно необходимо. Квартиру с ванной без естественного освещения продать сложнее.

Проверить это вы можете и сами. Посмотрите варианты недвижимости, которые представлены на нашем сайте, и увидите, что даже в самой простенькой квартире есть окошко в ванной. Что уж говорить о роскошных дорогих виллах…

Примеры квартир в Италии
Апартаменты за 399 000 евро у озера Гарда, Италия
399 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
107 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Светлая и современная трехкомнатная квартира в новой резиденции Продается элегантная трехкомнатная квартира, идеально сочетающая стиль, комфорт и современный подход к организации жилого пространства. Просторная гостиная с выходом на террасу плавно переходит в уютное внешнее пространство, где открывается захватывающий вид на живописный бассейн...
GH Estate
Апартаменты за 2 000 000 евро в Риме, Италия
2 000 000 €
Апартаменты в Риме, Италия
178 м2 3 2
В самом сердце исторического Рима, всего в нескольких шагах от Пьяцца Навона, расположены изысканные апартаменты в престижном дворце XV века. Площадь квартиры составляет 200 кв. м, включая балкон (5 кв. м), который выходит на тихий внутренний двор. Здание сохранило высокие деревянные потолки, терракотовые полы и арочные окна, создавая атмосферу...
Lionard Luxury Estate
Квартира за 680 000 евро в Лукке, Италия
680 000 €
Квартира в Лукке, Италия
116 м2 2 1
Апартаменты расположены на первом этаже виллы. Имеют отдельным вход. Дизайн интерьера характеризуется традиционным тосканским стилем. Внутренняя планировка апартаментов: гостиная, столовая и кухня, холл, ванная комната, просторная главной спальня с отдельной ванной. В отделке использованы местные материалы, такие как плитка «терракота» и...
Mercury Group
Апартаменты за 750 000 евро в Сан-Ремо, Италия
750 000 €
Апартаменты в Сан-Ремо, Италия
240 м2 7 4 4
Онлайн-показ
В престижном районе с развитой инфраструктурой города Санремо, рядом с теннисными кортами и вблизи от моря продается большой семейный апартамент, площадью 240 м2. Квартира расположена на первом этаже с террасой, балконом и собственным садом, общей площадью 250 м2. Апартамент состоит из просторной гостиной с выходом на террасу, большой спальни с...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Апартаменты за 1 300 000 евро в Сан-Ремо, Италия
1 300 000 €
Апартаменты в Сан-Ремо, Италия
216 м2 4 3 2
В городе Сан-Ремо,в одном из самых престижных районов города, в нескольких шагах от русской церкви, в 200 метрах от моря продается роскошный апартамент в элитном резиденциальном кондоминиуме с услугами консьержа в течение всего дня. Апартамент расположен на 3-м этаже с лифтом, имеет прекрасный панорамный вид на сады, море и на русскую церковь....
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Апартаменты за 3 600 000 евро в Милане, Италия
3 600 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
250 м2 3 2
В историческом центре Милана, в районе Миссори, продается эксклюзивная квартира площадью 250 кв. м с тремя балконами, выходящими на центральную улицу. Она находится на третьем этаже элегантного исторического здания и недавно полностью отремонтирована с сохранением оригинального стиля. Квартира обставлена классической роскошью с изысканной...
Lionard Luxury Estate
Таунхаус за 60 000 евро в Пескаре, Италия
60 000 €
Таунхаус в Пескаре, Италия
107 м2 5 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Независимый нижний этаж дома на две семьи в центре деревушки среди природы Национального парка. Виды на горы, сад камин, отопление. Полчаса езды до моря и аэропорта. Продаётся нижняя часть дома на две семьи с тремя независимыми входами, что позволяет сделать две отдельные квартиры. В продаже также вторая часть дома, при желании, можно купить...
AB PROPERTY
Апартаменты за 2 300 000 евро в Дезенцано-дель-Гарда, Италия
2 300 000 €
Апартаменты в Дезенцано-дель-Гарда, Италия
430 м2 6 4 3
Alba Luxury - Prestige Properties
Апартаменты за 625 000 евро во Флоренции, Италия
625 000 €
Апартаменты во Флоренции, Италия
103 м2 2 2
Dreamer Real Estate
Квартира за 800 000 евро в Дзоальи, Италия
800 000 €
Квартира в Дзоальи, Италия
60 м2 3 2 1
Уникальные апартаменты в престижном кондоминиуме – исторической вилле в центре Дзоальи, с гаражом, садом, бассейном и площадкой для солнечных ванн у самого моря. Апартаменты площадью 60 кв.м. располагаются на первом этаже старинной виллы, полностью отремонтированной в 2018 годах, и состоят из гостиной и небольшой кухни открытого плана,...
ITALCASA
Апартаменты за 98 000 евро в Италии
98 000 €
Апартаменты в Италии
48 м2 3 1 1
Приехав в Borgo del Poggio, вы сможете насладится одним из самых красивых видов в Тоскане, попав в типичную солнечную обстановку. Просторная открытая парковка ведет к входу в комплекс, где вы попадете в квартиру, именуемую Appartamento Posy. Это жильё общей жилой площадью около 48 кв.м расположено на первом этаже и состоит из большой гостиной,...
Great Estate
Квартира за 89 000 евро в Скалее, Италия
89 000 €
Квартира в Скалее, Италия
115 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
В городе Скалее предлагаем квартиру готовую к проживанию круглый год, идеально подходящую для ПМЖ. Есть теплый пол. Просторная квартира жилой площади 90 кв.метров, расположенная по улице Манчини в кондоминиуме "Юлиану" на 4 этаже, в доме с огражденной собственной территорией. Следующая планировка: при вход есть коридор отдельная кухня...
Scalea Realty
Апартаменты в Пескьера-дель-Гарде, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Пескьера-дель-Гарде, Италия
180 м2 6 3 3
Alba Luxury - Prestige Properties
Квартира за 420 000 евро в Сан-Ремо, Италия
420 000 €
Квартира в Сан-Ремо, Италия
132 м2 5 3 2
Онлайн-показ
В престижном районе города Санремо, в спокойной и зеленой зоне, напротив знаменитой виллы Нобеля продается просторная квартира. Апартамент расположен в районе с развитой инфраструктурой, рядом с морем, велосипедной дорожкой и городским бассейном. Квартира имеет площадь 132 м2, распологается на четвертом этаже дома с лифтом и состоит из гостиной...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Квартира за 510 000 евро в Италии
510 000 €
Квартира в Италии
60 м2 2
Продается очаровательная квартира в самом сердце исторического центра Градо, расположенная на улице Бурчио, всего в нескольких шагах от Кампо Патриарка Элиа и базилики Санта-Эуфемия. Эта привлекательная недвижимость расположена на втором этаже пристроенного дома и занимает два уровня. Детали недвижимости: Адрес: Калле Бурчио, Градо, Италия...
Immotrading GmbH
Апартаменты за 280 000 евро в Кортоне, Италия
280 000 €
Апартаменты в Кортоне, Италия
113 м2 5 2 2
Квартира площадью 107 кв. м в жилом комплексе в Кортоне(1спальня, 1 ванная комната), двумя парковочными местами и садом с бассейном кондоминиума. В нескольких минутах езды от романтического городка Кортона, на продажу эту восхитительную квартиру площадью 107 кв.м на двух уровнях. На первом этаже, со входом через внутренний двор кондоминиума,...
Great Estate
Пентхаус за 520 000 евро в Каваллино-Трепорти, Италия
520 000 €
Пентхаус в Каваллино-Трепорти, Италия
94 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Пентхаус с видом на море и просторным солярием — Каваллино-Трепорти В одном из самых престижных районов Каваллино-Трепорти предлагается новый пентхаус, недавно завершённый и расположенный на втором и последнем этаже элегантного жилого комплекса. Великолепный панорамный вид и стильное пространство Пентхаус выделяется захватывающим...
GH Estate
Апартаменты за 135 000 евро в Италии
135 000 €
Апартаменты в Италии
67 м2 4 2 2
На продажу квартира на двух уровнях, расположенная в историческом центре Сан-Кашано-деи-Баньи, общей площадью 66 кв. м + подвальное помещение площадью 7 кв.м, находящееся отдельно. Квартира спланирована следующим образом. Отдельный вход на лестничную зону на первом этаже; на втором этаже находятся гостиная с камином и кухонным уголком,...
Great Estate
Апартаменты за 1 350 000 евро в Капаннори, Италия
1 350 000 €
Апартаменты в Капаннори, Италия
186 м2 2 2
Dreamer Real Estate
Квартира за 32 000 евро в Скалее, Италия
32 000 €
Квартира в Скалее, Италия
36 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
В городе Скалея по улице Манчини в одностоящем доме "Торро" предлагаем двухкомнатную квартиру на 3 этаже жилой площади около 35 кв.метров. В доме нет лифта. Удобное расположение дома, центр города, недалеко "Деспар". Дом нахоится на равнине и рукой подать до жд вокзала. Квартира в хорошем состоянии и имеет следующую...
Scalea Realty

Балконы не застеклены, и на них часто стоят стиральные машинки

В квартирах на территории постсоветского пространства балкон – это нередко место для хранения сезонных или попросту ненужных вещей. В Италии же это дополнительное пространство для приятного времяпрепровождения.

На больших террасах люди проводят вечера за разговорами с друзьями и бокалом вина. Но и миниатюрные балконы хозяйки не оставляют без внимания – их декорируют плетёной мебелью, цветами в горшках и вазонах.

А ещё балкон может стать полноценной прачечной и даже котельной. Часто итальянцы выносят стиральную машинку и сушилку именно туда. Во-первых, чтобы она не занимала полезное место в ванной. А во-вторых, чтобы при работе её шум не доставлял дискомфорта соседям, ведь запускают стирку часто ночью.

Кроме этого, на балконе вешают газовые котлы, которые нагревают воду. Это, кстати, не только экономит место в самой квартире, но и является более безопасным способом.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Италии

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Недвижимость, Жизнь за рубежом

Читайте также

В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Программа «Дом за один евро» в Италии: как работает схема и стоит ли игра свеч
Иностранцы тоже могут участвовать
Процедура приобретения недвижимости в Италии
Для россиян стало намного сложнее...
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Содержание недвижимости в Италии
Обновили полезный материал

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Италии Апартаменты (квартиры) в Италии Земельные участки в Италии Дома (виллы) в Италии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Италия»

Процедура приобретения недвижимости в Италии

Для россиян стало намного сложнее...

  • 11.07.2025
  • 124862

Жизнь в Италии: условия для переезда, работы и открытия бизнеса

Италия – средиземноморская жемчужина. Люди здесь открытые и дружелюбные, что неудивительно:...

  • 01.06.2025
  • 1085