a
Версия
для печати

Как живут итальянцы. Факты о недвижимости, которые вас удивят

Италия – страна высокой моды, итальянцы – амбассадоры стиля! Поэтому их интерьеры с отсылками к зародившимся здесь барокко, ренессансу и ар-деко удивляют несильно, а вот продажа объектов культурного наследия, лидерство в программе «Дом за €1» и самое большое количество лифтов в Европе – очень.

Можно купить объект культурного наследия

Итальянский рынок недвижимости – это не только привычные нам квартиры, виллы и коммерческие помещения, это ещё и объекты, получившие статус культурно-исторических. Например, здесь легко можно купить винодельческую усадьбу, крепость бывшего императора или каменный дом «трулло» (с остроконечной крышей, сооружённый методом сухой кладки), типичный для Апулии XVI века.

Трулло - традиционный дом в Италии
Труллы – традиционные дома, распространённые в южных регионах Италии

Актуальные варианты публикуют на официальном сайте Агентства государственного имущества Министерства экономики и финансов. Отметим, что программа реализации объектов культурного наследия – вынужденный шаг для итальянских властей. Этому предшествовали угрозы Евросоюза о наложении штрафа в размере €3,5 млрд за неспособность страны погасить или хотя бы сократить госдолг в €2,3 трлн.

Чтобы пополнить казну, кабинет министров Италии решил пустить с молотка более 400 объектов государственной недвижимости, имеющей культурную и историческую ценность. Общая стоимость всех сделок с ними должна составить более €1 млрд.

Считается, что в Италии сосредоточено 60% культурных ценностей Европы. И на местном рынке недвижимости огромный выбор исторических объектов, которые продают не только муниципалитеты, но и частные собственники.

Италия – лидер программы «Дом за евро»

Программы, в рамках которых можно приобрести дома за символическую цену, действуют в нескольких европейских странах. Среди них Греция, Франция, Испания, Хорватия и даже Великобритания, Австрия и Норвегия. Однако безусловный лидер – Италия.

Местные власти запускают такие проекты в разных коммунах и областях страны: в Бивоне, Бизаччи, Муссомели, Молизе, Абруццо и других. Кстати, все предложения собраны в одном месте – на официальном сайте программы.

Дома за один евро в Италии
Патрика – коммуна в Италии, регион Лацио, где тоже продавали дома за один евро

Под её действие попадают населённые пункты, которые пустуют или в которых фиксируется большой отток населения. И привлекательными условиями покупки администрации городов стараются привлечь молодых людей, возродив тем самым жизнь в коммуне.

Важно понимать, что дома, продающиеся «по цене чашки кофе», зачастую находятся в плачевном состоянии, и капитальный ремонт в них – обязательное условие для покупателей. Более того, среди выдвигаемых требований – соблюдение сроков восстановления объекта (как правило, на это даётся около трёх лет).

Региональные власти также могут обязать будущих владельцев иметь гарантийный депозит на банковском счёте или вложить в реставрацию определённую сумму. Размер и того и другого всегда устанавливается при запуске программы. Также иногда условием становится переезд в коммуну и ведение там деятельности в течение определённого периода, а ещё – создание рабочих мест для жителей.

Таким образом, покупка дома за €1 – это всегда рекламная уловка. На деле сумма вложений гораздо выше. Подробнее о расходах и других особенностях этих предложений мы уже писали.

Примеры недорогой недвижимости в Италии
Квартира за 49 000 евро в Скалее, Италия
49 000 €
Квартира в Скалее, Италия
75 м2 5 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Представляем вашему вниманию квартиру с двориком по выгодной цене в городе Скалея. В доме, который входит в жилой комплекс «Мулино» по улице Пифагора. Отдельный вход с улицы позволит имееть ощущение таунхауса. При входе есть первый ухоженный дворик. При входе в квартиру попаданете в отдельную кухню, потом следуют три спальни два...
Scalea Realty
Квартира за 33 000 евро в Скалее, Италия
33 000 €
Квартира в Скалее, Италия
55 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Всем тем, кто хочет жить у моря, гулять по бесконечным пляжам, наслаждаться живописными рассветами и закатами, вдыхать чистый морской воздух, кушать фрукты и овощи, произрастающие в регионе круглый год. Предлагаем квартиру расположенную на втором...
Gabetti
Квартира за 45 000 евро в Скалее, Италия
45 000 €
Квартира в Скалее, Италия
60 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Рады предложить вам великолепный вариант для ПМЖ, отдыха и проживания круглый год в городе Скалея. Квартира жилой площади 45 кв.метров с террасами 15 кв.метров, расположенная по улице Piano Lettieri. Эта квартира для тех, кто любит пешие прогулки и хочет находиться далеко от людей и городской суеты. Фасад дома был отреставрирован. Имеется своя...
Scalea Realty
Квартира за 35 000 евро в Скалее, Италия
35 000 €
Квартира в Скалее, Италия
57 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Уютная атмосфера, красота природы, чистота моря и пляжа, разнообразные развлечения обеспечивают приятный отдых, здесь созданы все условия для спокойного отдыха и проживания. С приобретением квартиры у моря, вы приобретаете: отличный климат и экология...
Gabetti
Квартира за 32 000 евро в Скалее, Италия
32 000 €
Квартира в Скалее, Италия
75 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Так приятно утром во время отпуска пройтись по мокрому побережью, наслаждаясь невероятно красивыми видами. Но почему бы не проводить так каждое утро? Купив недвижимость в таком замечательном и популярном городе, Вы получите то жилье, которое будет...
Gabetti
Квартира за 47 000 евро в Скалее, Италия
47 000 €
Квартира в Скалее, Италия
65 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
В продажу поступила квартира, расположенная по улице Viale 1 Maggio, Скалея, жилая площадь 60 кв.метров и площадь балкона около 5 кв.метров, пятый этаж. Есть лифт. Одностоящий дом, где проживают все итальянцы круглый год. Квартира очень чистая, ухоженная и полностью меблирована всем необходимым, оснащена бытовой техникой. Состоит из: небольшой...
Scalea Realty
Квартира за 28 000 евро в Скалее, Италия
28 000 €
Квартира в Скалее, Италия
40 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Вы до сих пор считаете, что жилье у моря вам не по карману? Ошибаетесь! Покупка недвижимости в Италии недорого гораздо реальней, чем вы могли себе представить. Спешите купить! Очень выгодное предложение и отличный вариант для отдыха всем, кто ищет...
Gabetti
Квартира за 39 000 евро в Скалее, Италия
39 000 €
Квартира в Скалее, Италия
60 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Предлагаем к продаже в Скалее просторную квартиру с частичным ремонтом . Апартамент находится на третьем этаже по второй береговой улице Fiume lao. Жилой комплекс "Silvestri"- это закрытая территория, новые фасады домов. Тихая улица, приятные соседи. В квартире сделан новый санузел и терраса. Следующая планировка: при входе есть...
Scalea Realty
Квартира за 26 000 евро в Скалее, Италия
26 000 €
Квартира в Скалее, Италия
50 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Выгодное предложение в Скалее по доступной цене. Трехкомнатная уютная квартира в самом популярном, центральном районе города, третья береговая линия - улица Лауро. Отличное местоположение, до всего рукой подать. Все рядом: магазины, рынок, кафе, исторический центр, а самое главное море. До него всего лишь 400 метров. Квартира расположена в жилом...
Scalea Realty
Апартаменты за 33 000 евро в Скалее, Италия
33 000 €
Апартаменты в Скалее, Италия
40 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Скалея, кондоминиум «La Collinetta»: В панорамном районе мы предлагаем на продажу хорошую квартиру площадью 40 квадратных метров, на четвертом этаже, состоящую из: гостиной с кухней, спальни с балконом 3,14 квадратных метров, ванной комнаты и спальни. Имущество находится в отличном состоянии и меблировано. Имущество находится...
L'ARCO IMMOBILIARE
Апартаменты за 39 000 евро в Скалее, Италия
39 000 €
Апартаменты в Скалее, Италия
54 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
В отличном туристическом контексте города Скалея , мы предлагаем на продажу красивую квартиру площадью 54 кв.м на втором этаже, состоящую из: большой гостиной с кухней, первой террасы 9 кв.м, спальни с двуспальной кроватью и второй террасы 4 кв.м, ванной комнаты, туалета и спальни. . Недвижимость в хорошем состоянии, полностью меблирована, с...
L'ARCO IMMOBILIARE
Квартира за 27 000 евро в Скалее, Италия
27 000 €
Квартира в Скалее, Италия
55 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Ждет своего хозяина просторная квартира на большую семью. Квартира на берегу Тирренского моря возле жд вокзала в городе Скалеи. Дистанция до пляжа около 20 минут пешком. Находится в жилом доме, где проживают все итальянцы. Апартамент находится на цокольном этаже в доме с лифтом. Жилая площадь около 50 кв.метров + два балкона. Идеально для отдыха...
Scalea Realty
Квартира за 19 000 евро в Скалее, Италия
19 000 €
Квартира в Скалее, Италия
41 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Вы до сих пор считаете, что жилье у моря вам не по карману? Ошибаетесь! Покупка недвижимости в Италии недорого гораздо реальней, чем вы могли себе представить. Спешите купить! Очень выгодное предложение и отличный вариант для отдыха всем, кто ищет...
Gabetti
Квартира за 37 500 евро в Скалее, Италия
37 500 €
Квартира в Скалее, Италия
50 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Если хотите жить на море, общаться с ним с глаз на глаз, пить свой чай с морем, обедать с морем, с морем мечтать, с морем засыпать….. Купите квартиру у моря и оно, вот тут, перед вами всякую минуту, с террасы, из окна вашей квартиры. Картина...
Gabetti
Апартаменты за 28 000 евро в Гризолии, Италия
28 000 €
Апартаменты в Гризолии, Италия
35 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
GRISOLIA SCALO в нескольких километрах от города Scalea. Юг Италии, регион Калабрия . Предлагаем к продаже апартамент двухкомнатный на первой линии города расположенный на третьем этаже, площадью 35 квадратных метров , всего в 100 метрах от моря! Обслуживается частным подземным переходом к морю . Апартаменты состоят из гостиной с кухонным...
L'ARCO IMMOBILIARE
Апартаменты за 46 000 евро в Скалее, Италия
46 000 €
Апартаменты в Скалее, Италия
41 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Scalea, Via Pietro Mancini, кондоминиум "Il Giglio": в Центральном и хорошо обслуживаемом районе мы предлагаем на продажу удобную трехкомнатную квартиру площадью 41 кв. м на втором этаже. Квартира состоит из: гостиной с кухней и выходом на террасу площадью 8 кв. м., спальни с двуспальной кроватью, спальни и ванной комнаты. Недвижимость...
L'ARCO IMMOBILIARE
Апартаменты за 39 000 евро в Скалее, Италия
39 000 €
Апартаменты в Скалее, Италия
45 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
В отличном туристическом и жилом контексте предлагается на продажу красивая квартира на первом этаже площадью 45 кв. м., состоящая из: гостиной с мини-кухней, большого мощеного внешнего двора площадью 16 кв. м., спальни с двуспальной кроватью, ванной комнаты и маленькой спальни. Имущество находится в хорошем состоянии, оснащено кондиционером,...
L'ARCO IMMOBILIARE
Дом за 25 000 евро в Алессандрии, Италия
25 000 €
Дом в Алессандрии, Италия
65 м2 4 2 2
ВНЖ при покупке
Италия
ООО "Санремо"
Квартира за 29 000 евро в Скалее, Италия
29 000 €
Квартира в Скалее, Италия
35 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
В городе Скалея продается уютная квартира на третьем этаже в доме с новым фасадом. Фасад дома был недавно отремонтирован. Удобный этаж. Следующая планировка: гостиная с кухней, спальня и санузел. Нужен косметический ремонт. Солнечная сторона. До моря около 12 минут пешком. Жилая площадь 35 кв.метров и балкон около 6 кв.метров. Близость моря,...
Scalea Realty
Квартира за 36 000 евро в Скалее, Италия
36 000 €
Квартира в Скалее, Италия
90 м2 4 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
В городе Скалея на продаже квартира, расположенная в жилом комплексе «Пантано» по улице Campo Volo. Общая площадь 90 кв.метров, жилая площадь -50 кв.метров. Четвертый этаж. Жилой комплекс «Пантано» имеет свою огороженную территорию с местами для парковки, автоматический въезд. Есть детские площадки, прогулочные зоны на...
Scalea Realty

В Милане есть дом-лес, причём вертикальный

Вертикальный лес в Милане
ЖК Bosco Verticale в Милане

Современная архитектура Италии тоже впечатляет. Самый яркий пример – доминанта миланского района Порта-Нуова, ЖК Bosco Verticale («Вертикальный лес»). В комплексе всего две башни, зато какие – высота одной 110 метров, другой – 76. Каждый этаж окружают террасы, на которых высажены деревья (около 900), кустарники (5 тыс.) и многолетние стелющиеся растения (более 11 тыс.).

Надо сказать, что это не просто красивый и необычный проект, но и попытка стихийного заселения городской флоры и фауны – именно такую концепцию закладывали архитекторы Стефано Боэри, Джанандреа Баррека и Джованни Ла Варра. По их прогнозам, вертикально направленная среда, которую создают посаженные растения, может быть заселена разными видами птиц и насекомых, в том числе и бабочками.

Кроме этого, вертикальный лес создаёт уникальный микроклимат как в квартирах, так и в районе в целом: повышает влажность, поглощает углекислый газ, защищает людей от солнечной радиации и шумового загрязнения. Ну и конечно, производит кислород и фильтрует пыль.

В эксплуатацию башни ввели в 2014 году (через пять лет после начала строительства), тогда же их признали лучшими небоскрёбами года (речь идёт о премии International Highrise Award от франкфуртского Музея архитектуры). Ещё через год ЖК оказался лучшим небоскрёбом Европы по версии Совета по высотным зданиям и городской среде (CTBUH).

Одинокие пенсионеры объединяются для совместного проживания

В привычном представлении итальянские пенсионеры – пример активной старости. Они любят отдыхать, встречаться в ресторанах и барах, путешествовать по миру. Большинство может себе позволить такое времяпрепровождение на пенсии – в частности те, кто имеют по две квартиры, одну из которых сдают.

Однако так живут не все. Более 3,5 млн итальянских nonni (так называют бабушек и дедушек) живут одиноко… Ещё и в домах, которые не могут содержать после экономического кризиса. Именно они создали, можно сказать, новый феномен – silver cohousing, «серебряное сожительство». Слово silver здесь неспроста: это отсылка к седым волосам.

Совместное проживание помогает не просто разделить расходы на дом и коммуналку, но и найти себе партнёра, а может и друга.

Явление более чем актуальное, если собрать все факторы, повлиявшие на него.

  • Оптимизация использования городской недвижимости, построенной в прошлом веке. Так, в зданиях послевоенного периода много жилых помещений средней площадью 90-100 кв. м. Часто их занимает один человек, а могут три: считается, что необходимое пространство для одного человека составляет 30 кв. м.
  • Более эффективное распределение социальной помощи. Концентрация в одном месте пожилых людей, которым требуется забота, позволяет сотрудникам социальных и медицинских служб за один выезд оказывать помощь сразу нескольким людям.
  • Модель совместного проживания даёт возможность сократить количество госпитализаций пенсионеров, состояние которых описывается как «неострое». Такому пациенту, как правило, может помочь и сосед. А сокращение расходов на госпитализацию позволяет направить деньги на решение других задач.
  • При освобождении 5 или 10% активов недвижимости на рынке появится от 100 до 200 тыс. единиц жилья. Это, в свою очередь, поможет расширить программу социального жилья.

Способы переехать в Италию
Италия
Вид на жительство Италии за инвестиции
ВНЖ За 3 месяца
от 250 000 €
Италия
Вид на жительство в Италии для предпринимателей
ВНЖ За 2 месяца
от 8 900 €
Италия
Вид на жительство в Италии для финансово независимых лиц
ВНЖ За 2 месяца
от 31 000 €

Италия на втором месте по количеству лифтов после Китая

Но пальму первенства страна уступила только в 2013 году, до этого итальянцы лидировали. Сейчас во всех домах страны установлено более чем 900 тыс. лифтовых систем (в среднем одна на 62 человека). В Европе конкурентов по этому показателю нет.

Больше всего подъёмников в Ломбардии (более 80 тыс. зданий, в которых есть хотя бы один лифт), Лигурии (один лифт на 70 человек), Пьемонте (на 106) и Абруццо (на 109).

Помимо того что итальянский лифт-парк самый большой в Европе, он ещё и самый старый: около 40% эксплуатируемых систем старше 30 лет, а более 60% не оснащены современными технологиями.

В интерьере – добротная деревянная мебель и тёплые солнечные тона

Интерьер итальянской квартиры привести к усреднённому знаменателю сложно. Однако есть некоторые неписаные правила, соблюдение которых (хотя бы части из них) характерно для большинства домов.

  • Мягкая естественная цветовая гамма в сочетании с натуральными материалами (дерево, камень, хлопок, шерсть и лён), а также обилие растений.
  • Антикварные вещи – это может быть столик ручной работы, винтажный дубовый шкаф, деревянные стулья или мраморные полки. Часто подобный элемент интерьера переходит из поколения в поколение – дань семейным традициям. Те, что уже выглядят непрезентабельно, не выкидывают – их реставрируют и дают им вторую жизнь.
  • Модные аксессуары итальянцы любят. Хороший пример – дорогой текстиль или хрусталь в буфете.
  • Отсутствие обоев: стены в итальянских жилищах принято просто красить в белый или любой другой нейтральный цвет (бежевый, оливковый, серый). Так местные создают ощущение простора и «не копят на стенах пыль».

Посмотрите, как обставлены итальянские дома и виллы
Вилла у озера Гарда, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла у озера Гарда, Италия
4830 м2 11 8
СИРМИОНЕ: Историческое поместье расположенное в уникальном месте напротив озера.. - Общая площадь 1650 кв. метров: земля, первый и второй этаж. - Первый этаж 820 кв. метров. - Терраса/ балкон 205 кв. м. - Парковка 1725 кв. м, и, таким образом, есть утвержденный проект для строительства подземной автостоянки около 20 парковочных мест.....
GH Estate
Вилла за 1 850 000 евро у озера Гарда, Италия
1 850 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
542 м2 4 4 4
Престижная вилла в эксклюзивном месте в самом сердце виноградников Lugana, прилегающих к Сирмионе, с великолепным парком, бассейном, с престижной отделкой. Латинский поэт Катулло в еще в I веке до н.э описывал красоту и неповторимое очарование этой красивой, живописной деревни на южном побережье озера Гарда, где каждый камень рассказывает...
GH Estate
Вилла за 1 490 000 евро в Анцио, Италия
1 490 000 €
Вилла в Анцио, Италия
250 м2 7 3
Продается вилла на море г. Анцио Рим. Вилла с частным доступом к морю, имеет зеленый сад с бассейном, уникальное местоположение с прекрасным видом но море. Уютная элегантная вилла на берегу моря, скрытая садом от уличного шума и посторонних взглядов. Вокруг виллы 1500 кв.м. частной территории, большой сад, ухоженные газоны, зеленые террасы,...
Real Casa Italy
Вилла в Стрезе, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Стрезе, Италия
600 м2 3 2
В Стрезе продается особняк, расположенный на берегу озера Маджоре. Вокруг виллы разбит парк с высокими деревьями и декоративными статуями, площадь которого составляет 3100 кв. м. Объект был построен в 1920-х годах по проекту знаменитого архитектора Рино Феррини, что читается по напольным покрытиям из палладианского мрамора и дерева, потолкам с...
Lionard Luxury Real Estate
Ферма за 1 200 000 евро в Гроссето, Италия
1 200 000 €
Ферма в Гроссето, Италия
670 м2 6 6
На Тосканском побережье в Маремме продается роскошное имеие, в настоящее время используемое как элитная агротуристическая структура. Площадь внутренних помещений комплекса составляет 900 кв.м. Комплекс состоит из четырех апартаментов каждый площадью 70 кв.м. и еще одними просторными апартаментами в 200 кв.м. Сюда же входит вместительный ресторан...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла за 1 950 000 евро в Монце, Италия
1 950 000 €
Вилла в Монце, Италия
900 м2 4 6
В живописном районе Брианцы, в 30 км от Милана, продается современная вилла класса люкс. Здание был построено в двадцатом веке и представляет собой элегантный трехэтажный особняк, отвечающий всем требованиям комфорта. Площадь покоев составляет 900 кв. м.; на первом этаже находится большая гостиная и кухня, а также спальня, три ванные комнаты и...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла за 3 500 000 евро в Латина, Италия
3 500 000 €
Вилла в Латина, Италия
1176 м2 10 13
В провинции современного города Латина, недалеко от исторического центра Рима, выставлен на продажу роскошный комплекс, расположенный в пяти минутах от моря. Резиденция окружена пышным парком площадью 6000 кв.м., к которому также прилегает 7000 кв.м. пахотных земель. На территории парка также выстроен ослепительный бассейн с соленой водой....
Lionard Luxury Real Estate
Вилла в Сассари, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Сассари, Италия
259 м2 15
Вилла Ginestre занимает завидное положение в комплексе вилл и характеризуется уникальным панорамным видом. Это настоящий оазис благополучия в окружении зеленой территории площадью более 400 кв.м с прекрасным садом, за которым ухаживают и заботятся круглый год (обеспечивают ежедневный полив) два садовника. Вилла состоит из четырех спален, четырех...
Great Estate
Дом за 690 000 евро в Баски, Италия
690 000 €
Дом в Баски, Италия
209 м2 13 3 4
В "зеленом сердце" Италии - Умбрии, на холме среди виноградников и лесных массивов расположена собственность Casale Poggio del Sole - дом с каменным фасадом и широким портико по периметру - отличное место, где можно любоваться прекрасными видами в любое время дня, укрывшись в тени. Дом, отремонтированный в соответствии с нормативами...
Great Estate
Вилла за 2 200 000 евро в Венеции, Италия
2 200 000 €
Вилла в Венеции, Италия
800 м2 7 5
Предлагаемая вилла расположена в центре очаровательного городка на берегу реки Пьяве, в провинции Венеция, и является местной достопримечательностью – настолько, что на центральной площади установлена специальная табличка, рассказывающая о жизни виллы, начиная с дожа Молина и до наших дней. Особняк площадью 800 кв. м. был построен по приказу...
Lionard Luxury Real Estate
Ферма за 2 200 000 евро в Пезаро, Италия
2 200 000 €
Ферма в Пезаро, Италия
1500 м2 20 23
На продажу выставлен фермерский дом начала XX века с бассейном, расположенный в очаровательном Монтефельтро, в провинции Пезаро, на холме Ферминьяно, всего в семи километрах от великолепного Урбино. Вилла является идеальным местом для проведения мероприятий и церемоний класса люкс. Внутренняя площадь здания составляет 2500 кв. м. и включает в...
Lionard Luxury Real Estate
Дом за 1 800 000 евро в Ареццо, Италия
1 800 000 €
Дом в Ареццо, Италия
603 м2 23 5 6
Престижный особняк площадью 500 кв.м на трех уровнях. На цокольном этаже расположена кантина и тех. помещение/склад. На первом этаже находится просторная кухня с камином, обеденный зал, застекленная веранда, где можно завтракать и любоваться красивым пейзажем, прачечная, санузел, просторный салон с камином и студия-кабинет с камином. По...
Great Estate
Вилла за 1 200 000 евро в Кортоне, Италия
1 200 000 €
Вилла в Кортоне, Италия
762 м2 15 7 6
Эта восхитительная вилла в стиле модерн имеет стратегическое расположение и находится в муниципалитете Кортоны. Здание на трех уровнях общей площадью 690 кв.м разделено на три независимые части. Главный вход находится на втором этаже, куда ведет большая внешняя лестница из местного камня "пьетра серена". На этом этаже находится вестибюль с...
Great Estate
Дом за 395 000 евро в Италии
395 000 €
Дом в Италии
181 м2 12 3 4
В самом сердце Тосканы - региона с восхитительным пейзажным ландшафтом и с богатым историческим наследием на продажу эксклюзивная резиденция - часть небольшого сельского поселения/хутора - общей площадью 186 кв.м, отменно отреставрированная. Собственность включает около 150 кв.м частного сада, а также площадь/сад 3 000 кв.м коммунального...
Great Estate
Вилла за 950 000 евро у озера Гарда, Италия
950 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
230 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Окруженная зеленью, эта современная вилла представлена просторными, светлыми и стильными комнатами, которые создают идеальные условия для семейной жизни. При входе в дом бросается в глаза большая гостиная с особым дизайном, направленным на максимальное использование высоты. Открывающийся из гостиной панорамный вид на зелень усиливает ощущение...
GH Estate
Вилла за 2 600 000 евро в Павии, Италия
2 600 000 €
Вилла в Павии, Италия
2821 м2 12 9
Предлагаемое историческое поместье постройки начала 1800-х годов с парком в 2,5 га расположено в очаровательном городке Вогера. Комплекс площадью 2 821 кв.м. был бережно сохранен на протяжении веков. Главное здание занимает три этажа,а также мансарду и подвал. На первом этаже находится салон в 200 кв. м, украшенный фресками и используемый для...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла за 95 000 евро в Скалее, Италия
95 000 €
Вилла в Скалее, Италия
90 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
В отличном туристическом и / или жилом контексте мы предлагаем на продажу недавно построенную двухуровневую виллу на четыре семьи, площадью 90 квадратных метров, с большим частично вымощенным садом общей площадью 70 квадратных метров (с принадлежностями для барбекю и дровяной печью) и крытый дворик площадью 20 кв.м. Внутри большая гостиная с...
L'ARCO IMMOBILIARE
Вилла в Неаполе, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Неаполе, Италия
1300 м2 13 14
Эта роскошная вилла расположена на острове Искья и представляет собой великолепную жемчужину с особым очарованием. Находясь на берегу моря, она предлагает прямой доступ к кристально чистой воде через лестницу к пляжу. Вилла состоит из трех этажей, имеет внутреннюю площадь 1 300 кв. м и окружена ухоженной территорией площадью 10 000 кв. м с...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла за 4 750 000 евро в Виченце, Италия
4 750 000 €
Вилла в Виченце, Италия
3078 м2 30 14
В центре Виченцы находится великолепный дворец XV века площадью более 3000 кв. м. В стенах дворца присутствуют украшения венецианской готики, фрески, статуи и лепнина, что создает величественную атмосферу. К дому прилегает 800 кв. м открытой территории с 17 парковочными местами. Виченца известна своим богатым культурным наследием и историческими...
Lionard Luxury Real Estate
Дом за 690 000 евро в Кортоне, Италия
690 000 €
Дом в Кортоне, Италия
203 м2 6 4 5
В самом сердце старинного романтического городка Кортона на продажу великолепный таунхаус площадью 207 кв.м на трех уровнях, соединенных внутренней лестницей и состоящий из следующих помещений: на первом этаже находится кухня с обеденной зоной и гостиная с ванной комнатой. На втором этаже расположены две спальни, с ванной комнатой каждая. На...
Great Estate

  • Плитка на полу – частое явление. Она вкупе с плотными ставнями на окнах защищает жителей от палящего солнца и создаёт дополнительную прохладу.
  • Фотографии. Итальянцы – люди семейные, любят встречаться с многочисленными родственниками, проводить воскресные ужины в кругу бабушек и дедушек, а ещё – развешивать фотографии близких на стенах своего дома (или расставлять на комодах). Старшее поколение чаще всего помещает их в рамки в классическом стиле (завитки, серебряные детали), молодёжь же выбирает рамки проще и строже – в стиле IKEA.
  • Иконы. Итальянцы – католики. Они ценят и любят изображения святых, особенно лик Мадонны и распятие. Последнее чаще всего размещают в спальне над кроватью супругов или над дверным косяком в кухне.
  • Кухня, а точнее стол в ней, – центр притяжения всей семьи. За ним в большой итальянской семье не только едят, но и проводят свободное время. Бабушка вяжет или рисует, дедушка что-то чинит или мастерит, дети делают уроки… Сама же кухня, как правило, хорошо и дорого укомплектована (качественная техника, посудомоечная машина), а пространство в ней используется по максимуму, поэтому часто шкафы заканчиваются у потолка.
  • Исконно итальянский массивный деревянный буфет – credenza – обязательный элемент дома. Чаще всего он находится на кухне или в гостиной. В нём хозяйки хранят пасту, крупы и конфеты. На нём размещают какое-нибудь эффектное фарфоровое блюдо или хрустальную вазу, вполне возможно, доставшееся от двоюродной тётушки.
Традиционный буфет в Италии
Традиционный итальянский буфет – credenza

Часто под одной крышей живёт несколько поколений

Итальянцы – люди семейные. Молодёжью тут считаются люди до 30 лет, а в некоторых случаях и до 40. До этих пор совершенно незазорно жить с родителями и nonni под одной крышей.

Когда «юнцам» всё же удаётся сепарироваться от родителей, они в целях экономии съезжаются с друзьями. Подобное сожительство можно одинаково часто встретить среди как 18-25-летних, так и более взрослых людей.

Предлагаем глубже погрузиться в жизнь, быт и темперамент итальянцев:

В итальянском жилище редко бывают прихожие

Действительно, для итальянцев наличие в квартирах и домах прихожих нетипично. Наиболее привычная планировка – когда при входе с улицы человек сразу попадает в большой холл-гостиную. Иногда он даже совмещён с кухней.

В этом общем пространстве часто стоят небольшие диванчики или кресла, чтобы разместить гостей, а также небольшие журнальные столики. Верхние вещи (которых и так немного) оставляют либо во встроенном шкафу, либо просто на отдельно стоящей вешалке. Обувь – там же. Но во многих домах разуваться не принято: на улице большую часть года чисто и сухо, в противном случае пол, выложенный плиткой, легко моется.

Стоит отметить, что в новых домах прихожую всё же стараются визуально отделять от других помещений. Правда, она всё равно остаётся маленькой – здесь есть место лишь небольшой подставке для ключей и документов, а также компактному шкафу для одежды или вовсе только крючкам, вбитым в стену.

В ванной обязательно должно быть окно

Итальянская ванная без окна – явление редкое. Такое можно встретить разве что в дешёвых квартирах или отелях.

Окно, кстати, может быть совсем небольшим и даже наглухо зашторенным, но, по мнению итальянцев, оно необходимо. Квартиру с ванной без естественного освещения продать сложнее.

Проверить это вы можете и сами. Посмотрите варианты недвижимости, которые представлены на нашем сайте, и увидите, что даже в самой простенькой квартире есть окошко в ванной. Что уж говорить о роскошных дорогих виллах…

Примеры квартир в Италии
Квартира за 800 000 евро у озера Комо, Италия
800 000 €
Квартира у озера Комо, Италия
800 м2 3 3
Предлагаем на продажу престижную недвижимость в элитной резиденции, расположенной на первой линии озера Комо, в городке Тремеццина. Это один из самых знаменитых курортов озера. Отсюда вы легко попадёте до Ботанического сада Виллы Карлотта, Виллы Бальбианелло, городков Белладжио, Тремеццо и Черноббио. . Резиденция «Роза дель...
GH Estate
Квартира за 270 000 евро у озера Комо, Италия
270 000 €
Квартира у озера Комо, Италия
100 м2
В нескольких шагах от озера Комо находится жилой комплекс «Тюльпаны», состоящий из 18 квартир различных размеров, способных удовлетворить любые потребностей клиентов и построенных в соответствии с самыми высокими стандартами жилья и отделкой. В каждой квартире есть сад или частные террасы с видом на озеро, гараж и подвал. Гаражи...
GH Estate
Квартира за 350 000 евро у озера Комо, Италия
350 000 €
Квартира у озера Комо, Италия
103 м2 4 2 2
Резиденция «Le Camelie», расположенная в Менаджио, одном из красивейших и живописных городков озера, была создана путем реконструкции элегантной виллы начала 19 века. Комплекс был реализован, сохраняя такие характерные детали, как арки и колонны, заботясь о каждом мелочи, чтобы, таким образом удовлетворить потребности самых...
GH Estate
Квартира за 225 000 евро у озера Гарда, Италия
225 000 €
Квартира у озера Гарда, Италия
72 м2 2 1 1
В 500 метрах от озера и в центре района Сирмионе Лугана мы предлагаем к продаже квартиру на третьем и последнем этаже в недавно построенной резиденции с бассейном. Квартира состоит из светлой гостиной с соединенной кухней и с видом на террасу, небольшая комнатка с двумя убирающимися кроватями, ванная комната и просторная спальня с выходом на...
GH Estate
Квартира за 24 000 евро в Скалее, Италия
24 000 €
Квартира в Скалее, Италия
44 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
В городе Скалея, рядом с ЖД вокзалом предлагаем аппартамент на первом этаже большого размера, около 40кв.м. Не нужно подниматься по ступенькам. Удобное расположение и низкий этаж - идеально для пожилых людей и семье с маленькими детьми. Дом находится на равнине и до жд вокзала. Закрытая территория парка, собственная парковка на территрии и очень...
Scalea Realty
Апартаменты за 178 000 евро у озера Гарда, Италия
178 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
72 м2 2 1 1
В красивом, тихом районе в окружении зелени, недалеко от озера, основных дорог и всей инфраструктуры, мы предлагаем недавно построенные современные дуплексы . Недвижимость расположена на двух уровнях плюс подвал, частный сад и крытое парковочное место. На первом этаже находится светлая гостиная, характеризующуяся большими окнами с...
GH Estate
Апартаменты за 1 500 000 евро в Форте деи Марми, Италия
1 500 000 €
Апартаменты в Форте деи Марми, Италия
100 м2 1 2
В Форте-деи-Марми продаются роскошные аппартаменты, оснащенный террасой на 360 градусов с видом на городские и морский пейзажи. Предлагаемый объект в недавнем времени был полностью отремонтирован, сегодня он имеет площадь 100 кв. м. . Аттик состоит из прихожей, большого салона с обеденным залом, полностью оборудованной современной кухней,...
Lionard Luxury Real Estate
Апартаменты за 2 500 000 евро в Комо, Италия
2 500 000 €
Апартаменты в Комо, Италия
507 м2 3 4
На берегу озера Комо, в окружении живописных пейзажей, продаются роскошные апартаменты. Объект выполнен их элитных материалов самого высокого качества, внутренние помещений отличаются превосходным освещением. Площадь внутренних помещения составляет 400 кв.м. В общей сложности апартаменты располагают тремя этажа. На первом расположена светлая...
Lionard Luxury Real Estate
Апартаменты за 2 000 000 евро в Виареджо, Италия
2 000 000 €
Апартаменты в Виареджо, Италия
150 м2 3 3
Во Вьяреджо, являющемся одним из лучших морских курортов Тосканы, продаются апартаменты класса люкс с видом на море. Несмотря на расположение в двух шагах от моря и исторического центра города, объект позволяет насладиться уединением и тишиной. Аттик площадью 130 кв. м расположен на втором и последнем, третьем, этаже дома, построенного в...
Lionard Luxury Real Estate
Апартаменты за 1 300 000 евро в Венеции, Италия
1 300 000 €
Апартаменты в Венеции, Италия
240 м2 2 3
Предлагаемые апартаменты класса люкс расположены в самом центре великолепной Венеции, в одном шаге от Кампо Сан-Лука и всемирно известного театра Ла Фениче. Квартира с отдельным входом находится на втором этаже элегантного палаццо с видом на Кампо Сант-Анджело и составляет площадь 220 квадратных метров, представленную необычайно тихими,...
Lionard Luxury Real Estate
Таунхаус за 289 000 евро у озера Гарда, Италия
289 000 €
Таунхаус у озера Гарда, Италия
100 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
В резиденции с бассейном, расположенной в нескольких шагах от термальных лечебниц и центра района Коломбаре городка Сирмионе, мы предлагаем к продаже таунхаус на 2 уровнях. Недвижимость состоит на первом этаже из большой гостиной с обьединенной кухней, выходящей в частный портик, и ванной комнаты с окном. На втором этаже, куда ведет удобная...
GH Estate
Квартира за 75 000 евро в Скалее, Италия
75 000 €
Квартира в Скалее, Италия
80 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Предлагаем к продаже апартамент с капитальным ремонтом в Скалее. Это редкость. Кто хочет зайти и ничего не делать-вариант для вас. Центр города. Дом с лифтом. Пятый этаж, шикарный балкон с видом на горы. Квартира имеет большую гостиную с кухней, две спальни, два санузла и хоз помещение. Стоят стеклопакеты, новая мебель и кондиционеры во всех...
Scalea Realty
Таунхаус за 3 500 000 евро в Паникале, Италия
3 500 000 €
Таунхаус в Паникале, Италия
3066 м2 34 30 33
Собственность на продажу состоит из старинного палаццо эпохи Возрождения площадью 1 500 кв.м с профессиональной кухней, служебными помещениями/раздевалками, санузлами для персонала на цокольном этаже; reception, бара и большого ресторанного зала на первом этаже; большого зала для проведения конференций и торжественных встреч, а также трех...
Great Estate
Апартаменты в Форте деи Марми, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Форте деи Марми, Италия
300 м2 6 3
На побережье Версилии, в провинции Масса-Каррара, выставлена на продажу роскошная вилла с видом на море. Побережье широко известно среди международной клиентуры. Резиденция окружена парком в 1 гектар, на территории которого разбит живописный ухоженный сад. Общая площадь виллы составляет 300 кв.м. Здание распологает одним этажом. При входа...
Lionard Luxury Real Estate
Квартира за 850 000 евро в Андоре, Италия
850 000 €
Квартира в Андоре, Италия
140 м2 3 3
Лигурия ,Андора Пинамаре в резиденции с бассейном, рестораном, продается квартира на 3 уровне. Квартира, площадью 140 кв.м. предлагает гостиную, кухню, 3 спальни 3 санузла . Терраса . гараж и 2 машиноместа Кондоминиальные расходы 580 евро /месяц. От резиденции ведет своя дорожка к пляжу Rocce di Pinamare Цена 850 000 евро
ITALCASA
Таунхаус за 60 000 евро в Пескаре, Италия
60 000 €
Таунхаус в Пескаре, Италия
107 м2 5 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Независимый нижний этаж дома на две семьи в центре деревушки среди природы Национального парка. Виды на горы, сад камин, отопление. Полчаса езды до моря и аэропорта. Продаётся нижняя часть дома на две семьи с тремя независимыми входами, что позволяет сделать две отдельные квартиры. В продаже также вторая часть дома, при желании, можно купить...
AB PROPERTY
Апартаменты за 2 300 000 евро во Флоренции, Италия
2 300 000 €
Апартаменты во Флоренции, Италия
420 м2 5 5
В предместье исторического центра Флоренции представлен уникальный особняк площадью 450 кв. м. Этот изысканный пентхаус с супер-аттиком и панорамной террасой в 300 кв. м дарит великолепный вид на Дуомо, Палаццо Веккьо и величественные холмы Кьянти. Он воплощает роскошь и комфорт, предлагая 5 спален, 5 ванных комнат, трехместную гостиную и...
Lionard Luxury Real Estate
Апартаменты за 2 200 000 евро в Неаполе, Италия
2 200 000 €
Апартаменты в Неаполе, Италия
350 м2 3 4
На продажу выставлена квартира с изысканной отделкой в Неаполе, расположенная в престижном здании в стиле модерн 1900 года. Квартира предлагает площадь 350 кв.м. Отделка может похвастаться тончайшим вниманием к деталям, от венецианской мозаики до выбора изысканной мебели. Интерьер квартиры включает 4 спальни и 4 ванные. Зал для приемов...
Lionard Luxury Real Estate
Квартира за 2 200 000 евро в Паденге-суль-Гарде, Италия
2 200 000 €
Квартира в Паденге-суль-Гарде, Италия
141 м2 7 3 2
Апартаменты расположены на холмах Паденге-суль-Гарда, в окружении парка с видом на озеро Гарда, на территории элитного жилого комплекса. Авангардная концепция жилого комплекса позволяет пользоваться апартаментами как постоянным местом резиденции, так и люксовым вариантом дома для отпуска. Жилой комплекс предлагает следующие услуги для...
Mercury Group
Апартаменты за 2 760 000 евро в Милане, Италия
2 760 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
160 м2 3 2
Эксклюзивная квартира в Милане, расположенная в центре города, недалеко от площади Сан-Бабила, представляет собой идеальное сочетание роскоши и удобства. С этого удобного местоположения легко добраться до главных достопримечательностей, таких как Миланский собор и Галерея Витторио Эмануэле II. Милан известен своей богатой историей, культурой и...
Lionard Luxury Real Estate

Балконы не застеклены, и на них часто стоят стиральные машинки

В квартирах на территории постсоветского пространства балкон – это нередко место для хранения сезонных или попросту ненужных вещей. В Италии же это дополнительное пространство для приятного времяпрепровождения.

На больших террасах люди проводят вечера за разговорами с друзьями и бокалом вина. Но и миниатюрные балконы хозяйки не оставляют без внимания – их декорируют плетёной мебелью, цветами в горшках и вазонах.

А ещё балкон может стать полноценной прачечной и даже котельной. Часто итальянцы выносят стиральную машинку и сушилку именно туда. Во-первых, чтобы она не занимала полезное место в ванной. А во-вторых, чтобы при работе её шум не доставлял дискомфорта соседям, ведь запускают стирку часто ночью.

Кроме этого, на балконе вешают газовые котлы, которые нагревают воду. Это, кстати, не только экономит место в самой квартире, но и является более безопасным способом.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Италии

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Недвижимость, Жизнь за рубежом

Читайте также

Недвижимость Испании, Италии, Черногории и Кипра – самых популярных стран Южной Европы. Тренды-2023, прогнозы-2024
Инсайды от профессионалов рынка
Как изменились цены на недвижимость в мире – итоги 2023
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Италия ждёт кочевников и другие новости
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Личный опыт. На учёбу в Италию: поступление, переезд, жильё, медицина…
С бюрократией сложно только вначале, а когда разберёшься – всё легко, просто и без нервов
Процедура приобретения недвижимости в Италии
Для россиян стало намного сложнее...
Говорят, в Европе сильно дешевеет недвижимость, – так ли это? Тренды полугодия
Много интересных графиков

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Италии Апартаменты (квартиры) в Италии Коммерческая недвижимость в Италии Элитная недвижимость в Италии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Италия»

Италия ждёт кочевников и другие новости

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 15.03.2024
  • 230

Как изменились цены на недвижимость в мире – итоги 2023

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 26.01.2024
  • 404