a
Версия
для печати

Как живут итальянцы. Факты о недвижимости, которые вас удивят

Италия – страна высокой моды, итальянцы – амбассадоры стиля! Поэтому их интерьеры с отсылками к зародившимся здесь барокко, ренессансу и ар-деко удивляют несильно, а вот продажа объектов культурного наследия, лидерство в программе «Дом за €1» и самое большое количество лифтов в Европе – очень.

Можно купить объект культурного наследия

Итальянский рынок недвижимости – это не только привычные нам квартиры, виллы и коммерческие помещения, это ещё и объекты, получившие статус культурно-исторических. Например, здесь легко можно купить винодельческую усадьбу, крепость бывшего императора или каменный дом «трулло» (с остроконечной крышей, сооружённый методом сухой кладки), типичный для Апулии XVI века.

Трулло - традиционный дом в Италии
Труллы – традиционные дома, распространённые в южных регионах Италии

Актуальные варианты публикуют на официальном сайте Агентства государственного имущества Министерства экономики и финансов. Отметим, что программа реализации объектов культурного наследия – вынужденный шаг для итальянских властей. Этому предшествовали угрозы Евросоюза о наложении штрафа в размере €3,5 млрд за неспособность страны погасить или хотя бы сократить госдолг в €2,3 трлн.

Чтобы пополнить казну, кабинет министров Италии решил пустить с молотка более 400 объектов государственной недвижимости, имеющей культурную и историческую ценность. Общая стоимость всех сделок с ними должна составить более €1 млрд.

Считается, что в Италии сосредоточено 60% культурных ценностей Европы. И на местном рынке недвижимости огромный выбор исторических объектов, которые продают не только муниципалитеты, но и частные собственники.

Италия – лидер программы «Дом за евро»

Программы, в рамках которых можно приобрести дома за символическую цену, действуют в нескольких европейских странах. Среди них Греция, Франция, Испания, Хорватия и даже Великобритания, Австрия и Норвегия. Однако безусловный лидер – Италия.

Местные власти запускают такие проекты в разных коммунах и областях страны: в Бивоне, Бизаччи, Муссомели, Молизе, Абруццо и других. Кстати, все предложения собраны в одном месте – на официальном сайте программы.

Дома за один евро в Италии
Патрика – коммуна в Италии, регион Лацио, где тоже продавали дома за один евро

Под её действие попадают населённые пункты, которые пустуют или в которых фиксируется большой отток населения. И привлекательными условиями покупки администрации городов стараются привлечь молодых людей, возродив тем самым жизнь в коммуне.

Важно понимать, что дома, продающиеся «по цене чашки кофе», зачастую находятся в плачевном состоянии, и капитальный ремонт в них – обязательное условие для покупателей. Более того, среди выдвигаемых требований – соблюдение сроков восстановления объекта (как правило, на это даётся около трёх лет).

Региональные власти также могут обязать будущих владельцев иметь гарантийный депозит на банковском счёте или вложить в реставрацию определённую сумму. Размер и того и другого всегда устанавливается при запуске программы. Также иногда условием становится переезд в коммуну и ведение там деятельности в течение определённого периода, а ещё – создание рабочих мест для жителей.

Таким образом, покупка дома за €1 – это всегда рекламная уловка. На деле сумма вложений гораздо выше. Подробнее о расходах и других особенностях этих предложений мы уже писали.

Примеры недорогой недвижимости в Италии
Квартира за 38 000 евро в Скалее, Италия
38 000 €
Квартира в Скалее, Италия
60 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Редкое предложение дачи в Скалее по низкой цене с капитальным ремонтом и без мебели. Для всех, кто мечтает о своем кусочке Италии по выгодной цене. Удобная квартира для отдыха в непосредственной близости от моря и необходимой инфраструктуры. Дистанция всего лишь 800 метров до пляжа-это 15 минут на пешком. Площадь квартиры около 60 кв.метров...
Scalea Realty
Квартира за 38 000 евро в Скалее, Италия
38 000 €
Квартира в Скалее, Италия
45 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
В жилом комплексе "Stella Marina" по Via Mancini, всего лишь 600 метрах от пляжа в городе Скалея предлагаем апартамент на 5 этаже пятиэтажного дома. Жилой площади 45 кв. метров и 10 кв.м террасс с хорошим видом. В доме нет лифта. Следующая планировка: просторная гостиная с кухней и выходом на террасу, туалет с окном, одна спальня.и...
Scalea Realty
Квартира за 32 000 евро в Скалее, Италия
32 000 €
Квартира в Скалее, Италия
45 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
В туристическом городе Скалея предлагаем к продаже аппартамент, расположенныйпо улице Манчини, в жилом комплексе «Стелла Марина». Состоит из: большая гостиная с кухней и выходом на балкон, небольшая спальня, ванная комната. На балконе есть маркиза. Готова к проживанию, есть неплохая мебель. Имеется парковочное место на огороженной...
Scalea Realty
Квартира за 47 000 евро в Скалее, Италия
47 000 €
Квартира в Скалее, Италия
70 м2 4 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Купить квартиру в Италии большой площади за небольшие деньги - реально. Это Скалея-самый известный курорт в Италии. Это является возможностью сэкономить ваш семейный бюджет, проводя отпуск и не уезжая из дома.Только для наших клиентов - выгодное предложение, доступная цена, трехкомнатная просторная квартира-duplex в одном из удобнейших...
Scalea Realty
Квартира за 18 000 евро в Морманно, Италия
18 000 €
Квартира в Морманно, Италия
50 м2 3 2 1
Исторический городок Mormanno-сокровищница подлинно итальянского стиля жизни. ЭКСКЛЮЗИВНОЕ предложение для любителей истории - трехкомнатная квартира в историческом городе Mormanno, по улице LUDOVICO ROMANI, первый этаж, жилая площадь 50 кв.м. История здесь начинается от порога квартиры, с сохранением исторических лицевых фасадов, где семейные...
Gabetti
Дом за 22 000 евро в Кампобассо, Италия
22 000 €
Дом в Кампобассо, Италия
60 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Очаровательный домик с большими подсобными помещениями и садом в живописной деревушке, всего в получасе езды от моря и крупных городов. Если вы мечтаете о тихом уголке с характером, хотите начать неспешную жизнь в итальянской деревне и не ждёте роскоши — этот домик может стать вашим. Здесь всё просто, но с потенциалом и теплом, которое...
AB PROPERTY
Квартира за 45 000 евро в Скалее, Италия
45 000 €
Квартира в Скалее, Италия
60 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Выгодное предложение в Скалее по доступной цене. Трехкомнатная уютная квартира в самом популярном, центральном районе города, вторая береговая линия - улица Rendano. Отличное местоположение, до всего рукой подать. Все рядом: магазины, рынок, кафе, исторический центр, а самое главное море. До него всего лишь 600 метров. Квартира расположена в...
Scalea Realty
Квартира за 37 000 евро в Скалее, Италия
37 000 €
Квартира в Скалее, Италия
51 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Вы до сих пор считаете, что жилье у моря вам не по карману? Ошибаетесь! Покупка недвижимости в Италии недорого гораздо реальней, чем вы могли себе представить. Спешите купить! Очень выгодное предложение и отличный вариант для отдыха всем, кто ищет...
Gabetti
Квартира за 39 000 евро в Скалее, Италия
39 000 €
Квартира в Скалее, Италия
55 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
В панорамном месте на холме Монтичелло города Скалея с видом на море и горы предлагаем великолепную трехкомнатную квартиру жилой площадью 45 кв.метров с балконом 6 кв.метров. Откуда открывается панорамный вид на море и город Скалеи. Апартамент расположен на втором этаже и имеют собственный мощеный садик площадью 10 квадратных метров. Террасса...
Scalea Realty
Квартира за 48 000 евро в Скалее, Италия
48 000 €
Квартира в Скалее, Италия
51 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Устали жить в суровом климате с долгой зимой? Позвольте себе жить у моря вместе с идеальной экологией! Думаете это несбыточная мечта? На самом деле мечта ближе, чем кажется! Стоит всего один раз сюда приехать! Чтобы сразу же понять — здесь...
Gabetti
Квартира за 35 000 евро в Санта-Мария дель Чедро, Италия
35 000 €
Квартира в Санта-Мария дель Чедро, Италия
50 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Santa Maria del Cedro, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Ну, кто из нас не мечтал о том, что бы иметь свою собственную квартиру, особенно когда уже есть семья. А недвижимость на берегу моря, со свежим морским воздухом и теплым ветерком это просто мечта! Мечта, которая может стать реальностью....
Gabetti
Апартаменты за 25 000 евро в Скалее, Италия
25 000 €
Апартаменты в Скалее, Италия
32 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Дачу в Италии иметь может каждый и даже купить неприезжая. Скалея-самый известный город в Италии по причине чистого моря и низких цен. Мы предлагаем Вам дачу на море в Италии по интересной цене. Уже 40 лет с момента постройки покупают итальянцы и наши соотечественники. Кто не открыл для себя Скалею-спешите купить. Предлагаем к продаже...
Scalea Realty
Таунхаус за 35 000 евро в Скалее, Италия
35 000 €
Таунхаус в Скалее, Италия
55 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Мы предлагаем на продажу в Скалее (CS), а именно в районе «Petrosa», «Il Faro», расположенную на первом этаже небольшого двухэтажного здания, таунхаус с отдельным входом. Свежий воздух, полная тишина, много зелени-это характеристика этого жилого комплекса. Недвижимость с отдельным входом и площадью около 35 кв.м состоит...
Scalea Realty
Студия за 27 000 евро в Скалее, Италия
27 000 €
Студия в Скалее, Италия
25 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Предложение от которого нельзя отказаться на берегу Тирренского моря в городе Скалея, Италия. В центральной части города Скалеи, улица Lauro, в жилом комплексе "Mimosa" предлагаем апартамент готовый к проживанию на 2 этаже. Дом с новым фасадом c лифтом. Отличное расположение дома позволит иметь все под рукой: свой продовольственный...
Scalea Realty
Квартира за 48 000 евро в Скалее, Италия
48 000 €
Квартира в Скалее, Италия
134 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Для тех, кто хочет жить у моря, гулять по бесконечным пляжам, наслаждаться живописными рассветами и закатами, дышать чистым морским воздухом, кушать фрукты и овощи, произрастающие в регионе круглый год. Рады предложить вам великолепный вариант для...
Gabetti
Квартира за 24 000 евро в Скалее, Италия
24 000 €
Квартира в Скалее, Италия
85 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
В самом известном курорте города Скалеи по ул. Campo Volo, в жилом закрытом комплексе "Pantano" предлагаем к продаже апартамент на 4 этаже. Жилая площадь составляет 45 кв.метров. Большая солнечеая терраса около 40 кв.метров с видом на город и море. Квартира имеет следующую планировку: просторная гостиная с кухней и выходом на первый...
Scalea Realty
Квартира за 41 000 евро в Скалее, Италия
41 000 €
Квартира в Скалее, Италия
70 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия)- один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Вы до сих пор считаете, что жилье у моря вам не по карману? Ошибаетесь! Покупка недвижимости в Италии недорого гораздо реальней, чем вы могли себе представить. Спешите купить! Очень выгодное предложение и отличный вариант для отдыха всем, кто ищет...
Gabetti
Квартира за 48 000 евро в Скалее, Италия
48 000 €
Квартира в Скалее, Италия
70 м2 3 2 1
Удалённая сделка Оплата в рублях
Представляем вашему вниманию квартиру с двориком по выгодной цене в городе Скалея. В доме, который входит в жилой комплекс «Мулино» по улице Пифагора. Отдельный вход с улицы позволит имееть ощущение таунхауса. При входе есть первый ухоженный дворик. При входе в квартиру попаданете в комнату, коридор, вторая спальня, гостиная с кухней...
Scalea Realty
Квартира за 37 000 евро в Скалее, Италия
37 000 €
Квартира в Скалее, Италия
44 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Мечта жить у моря - сбывается, это реально, нужно просто попробовать! Италия - прекрасная страна в каждом мгновении! Если вы решили приобрести зарубежную недвижимость, то, без сомнения, солнечная и теплая Скалея – это прекрасный выбор! Вашему...
Gabetti
Таунхаус за 49 000 евро в Скалее, Италия
49 000 €
Таунхаус в Скалее, Италия
60 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Всем любителям Исторической части Италии предлагаем к продаже необычный объект в городе Скалеи. Узкие улицы исторического центра, каменистые дорожки, жилые кварталы, где проживают настоящие Отдельный вход, прихожая, санузел, большая гостиная с кухней. Есть еще два уровня, на который ведет лестница. Две спальни и отдельно на уровне есть второй...
Scalea Realty

В Милане есть дом-лес, причём вертикальный

Вертикальный лес в Милане
ЖК Bosco Verticale в Милане

Современная архитектура Италии тоже впечатляет. Самый яркий пример – доминанта миланского района Порта-Нуова, ЖК Bosco Verticale («Вертикальный лес»). В комплексе всего две башни, зато какие – высота одной 110 метров, другой – 76. Каждый этаж окружают террасы, на которых высажены деревья (около 900), кустарники (5 тыс.) и многолетние стелющиеся растения (более 11 тыс.).

Надо сказать, что это не просто красивый и необычный проект, но и попытка стихийного заселения городской флоры и фауны – именно такую концепцию закладывали архитекторы Стефано Боэри, Джанандреа Баррека и Джованни Ла Варра. По их прогнозам, вертикально направленная среда, которую создают посаженные растения, может быть заселена разными видами птиц и насекомых, в том числе и бабочками.

Кроме этого, вертикальный лес создаёт уникальный микроклимат как в квартирах, так и в районе в целом: повышает влажность, поглощает углекислый газ, защищает людей от солнечной радиации и шумового загрязнения. Ну и конечно, производит кислород и фильтрует пыль.

В эксплуатацию башни ввели в 2014 году (через пять лет после начала строительства), тогда же их признали лучшими небоскрёбами года (речь идёт о премии International Highrise Award от франкфуртского Музея архитектуры). Ещё через год ЖК оказался лучшим небоскрёбом Европы по версии Совета по высотным зданиям и городской среде (CTBUH).

Одинокие пенсионеры объединяются для совместного проживания

В привычном представлении итальянские пенсионеры – пример активной старости. Они любят отдыхать, встречаться в ресторанах и барах, путешествовать по миру. Большинство может себе позволить такое времяпрепровождение на пенсии – в частности те, кто имеют по две квартиры, одну из которых сдают.

Однако так живут не все. Более 3,5 млн итальянских nonni (так называют бабушек и дедушек) живут одиноко… Ещё и в домах, которые не могут содержать после экономического кризиса. Именно они создали, можно сказать, новый феномен – silver cohousing, «серебряное сожительство». Слово silver здесь неспроста: это отсылка к седым волосам.

Совместное проживание помогает не просто разделить расходы на дом и коммуналку, но и найти себе партнёра, а может и друга.

Явление более чем актуальное, если собрать все факторы, повлиявшие на него.

  • Оптимизация использования городской недвижимости, построенной в прошлом веке. Так, в зданиях послевоенного периода много жилых помещений средней площадью 90-100 кв. м. Часто их занимает один человек, а могут три: считается, что необходимое пространство для одного человека составляет 30 кв. м.
  • Более эффективное распределение социальной помощи. Концентрация в одном месте пожилых людей, которым требуется забота, позволяет сотрудникам социальных и медицинских служб за один выезд оказывать помощь сразу нескольким людям.
  • Модель совместного проживания даёт возможность сократить количество госпитализаций пенсионеров, состояние которых описывается как «неострое». Такому пациенту, как правило, может помочь и сосед. А сокращение расходов на госпитализацию позволяет направить деньги на решение других задач.
  • При освобождении 5 или 10% активов недвижимости на рынке появится от 100 до 200 тыс. единиц жилья. Это, в свою очередь, поможет расширить программу социального жилья.

Способы переехать в Италию
Италия
Вид на жительство в Италии для финансово независимых лиц
ВНЖ За 2 месяца
от 31 000 €
Италия
Вид на жительство в Италии для предпринимателей
ВНЖ За 2 месяца
от 8 900 €
Италия
Вид на жительство Италии за инвестиции
ВНЖ За 3 месяца
от 250 000 €

Италия на втором месте по количеству лифтов после Китая

Но пальму первенства страна уступила только в 2013 году, до этого итальянцы лидировали. Сейчас во всех домах страны установлено более чем 900 тыс. лифтовых систем (в среднем одна на 62 человека). В Европе конкурентов по этому показателю нет.

Больше всего подъёмников в Ломбардии (более 80 тыс. зданий, в которых есть хотя бы один лифт), Лигурии (один лифт на 70 человек), Пьемонте (на 106) и Абруццо (на 109).

Помимо того что итальянский лифт-парк самый большой в Европе, он ещё и самый старый: около 40% эксплуатируемых систем старше 30 лет, а более 60% не оснащены современными технологиями.

В интерьере – добротная деревянная мебель и тёплые солнечные тона

Интерьер итальянской квартиры привести к усреднённому знаменателю сложно. Однако есть некоторые неписаные правила, соблюдение которых (хотя бы части из них) характерно для большинства домов.

  • Мягкая естественная цветовая гамма в сочетании с натуральными материалами (дерево, камень, хлопок, шерсть и лён), а также обилие растений.
  • Антикварные вещи – это может быть столик ручной работы, винтажный дубовый шкаф, деревянные стулья или мраморные полки. Часто подобный элемент интерьера переходит из поколения в поколение – дань семейным традициям. Те, что уже выглядят непрезентабельно, не выкидывают – их реставрируют и дают им вторую жизнь.
  • Модные аксессуары итальянцы любят. Хороший пример – дорогой текстиль или хрусталь в буфете.
  • Отсутствие обоев: стены в итальянских жилищах принято просто красить в белый или любой другой нейтральный цвет (бежевый, оливковый, серый). Так местные создают ощущение простора и «не копят на стенах пыль».
Посмотрите, как обставлены итальянские дома и виллы
Вилла за 2 950 000 евро в Греве-ин-Кьянти, Италия
2 950 000 €
Вилла в Греве-ин-Кьянти, Италия
720 м2 12 12
В знаменитом Кьянти, в Тоскане, продается характерный особняк, окруженный участками площадью в несколько гектаров. Здание состоит из трех этажей и имеет площадь 720 кв.м. В общей сложности имение состоит из господской виллы и нескольких сооружений, одной из которых является фамильная часовня, выстроенна на основании церкви тысячного года. На...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 9 000 000 евро во Флоренции, Италия
9 000 000 €
Вилла во Флоренции, Италия
3588 м2 45 27
Старинное сельское поместье было преобразовано в престижную усадьбу, построенную в двенадцатом веке, признанная одним из гостеприимных мест - основная характерная отличительная черта престижного поместья, в настоящее время выставленного на продажу. Расположенная в местности с панорамным видом, где открывается великолепный вид на бесконечную...
Lionard Luxury Estate
Вилла в Монте-Арджентарио, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Монте-Арджентарио, Италия
158 м2 7 6 3
Вилла на одном уровне состоит из главной спальни с ванной комнатой и двух семейных спален с общей ванной комнатой, кухни и двойной гостиной с камином. Из гостиной открывается вид на ухоженный газон, который, как и весь парк, украшен средиземноморскими декоративными растениями/деревьями. Еще две спальни (семейная и односпальная), с ванной...
Great Estate
Вилла за 119 000 евро в Скалее, Италия
119 000 €
Вилла в Скалее, Италия
110 м2 5 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Прекрасные двухэтажные виллы нового строения, уютные, светлые виллы на двух хозяев, с отдельными входами и с земельным участком от 700-1000кв.м, в городе Скалея. В трех километрах от моря, в окружении типичной средиземноморской растительности. Площадь виллы составляет 110 кв.м +террасса 35кв.м. Состоит из: просторной гостиной, кухни, трех...
Scalea Realty
Дом за 98 000 евро в Скалее, Италия
98 000 €
Дом в Скалее, Италия
60 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Море может быть рядом! После городской жизни очень интересно почувствовать совершенно иной темп и ритм. Здесь появляется время, чтобы увидеть, как прекрасен мир вокруг! Вашему вниманию небольшой, но очень уютный домик жилой площадью 60 кв.м., с...
Gabetti
Вилла за 8 200 000 евро в Форте деи Марми, Италия
8 200 000 €
Вилла в Форте деи Марми, Италия
450 м2 5 5
Вилла, недавней постройки в самом престижном районе Италии в Форте дей Марми, Рома Империале Вилла, площадью 450 кв.м. с участком 1600 кв.м. предлагает На первом этаже – двойную гостиную , кухню, и апартамент со своим отдельным входом, состоящий из гостиной с кухней, санузел, спальня и кабинет На втором эатже расположились – 4...
ITALCASA
Вилла за 250 000 евро в Сартеано, Италия
250 000 €
Вилла в Сартеано, Италия
292 м2 7 3 2
Отдельно стоящая вилла расположена в тихом жилом районе Сартеано, утопающем в живописных пейзажах Валь-ди-Кьяна и имеет коммерческую площадь 291 кв.м. Вилла полностью отремонтирована, поэтому готова к заселению. Снаружи имеется элегантный, ухоженный сад с местами для отдыха. Окружающие зеленые насаждения идеально подходят для того, чтобы...
Great Estate
Вилла в Монте-Арджентарио, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Монте-Арджентарио, Италия
350 м2 10 7
Роскошная вилла на побережье Монте-Арджентарио, в Маремме, занимает 350 м² на двух уровнях и окружена частным парком в 4000 м². Она расположена в эксклюзивном комплексе из 27 вилл, недалеко от пляжа Сбаркателло с прямым доступом. На территории виллы — панорамная терраса, сад с вековыми оливковыми деревьями, зоны отдыха и возможность...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 4 000 000 евро в Пьомбино, Италия
4 000 000 €
Вилла в Пьомбино, Италия
800 м2 4 7
В Баратти, в провинции Ливорно в Тоскане, выставлена на продажу вилла 60-х лет прошлого века, окруженная пышным парком. Резиденция состоит из трех этажей, площадь ее внутренних помещений составляет 700 кв.м. Участок, прилегающий к вилле, простирается на четыре гектара, отведенных под виноградники, леса и розариум. Среди отличительных черт...
Lionard Luxury Estate
Вилла в Форте деи Марми, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Форте деи Марми, Италия
216 м2 5 3
В Форте-деи-Марми продается невероятная вилла, лежащая в двух шагах от пляжа. Площадь виллы составляет 216 кв.м., площадь прилегающего к ней парка — 900 кв.м. На первом этаже здания находиться просторный салон с обеденным залом, выходящий на веранду. Далее следует кабинет, кухня и спальня с ванной. Второй этаж, доступный по очаровательной...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 2 800 000 евро в Сиракузах, Италия
2 800 000 €
Вилла в Сиракузах, Италия
180 м2 3 3
Продаётся резиденция с бассейном в Сиракузы. Расположена на побережье с красивыми пляжами и голубым морем. Вилла состоит из главного здания и гостевой пристройки. Участок окружен приватным парком с средиземноморской растительностью. В главной вилле есть просторная гостиная, кухня и три спальни с двумя ванными комнатами. От главного здания есть...
Lionard Luxury Estate
Дом за 2 200 000 евро в Четоне, Италия
2 200 000 €
Дом в Четоне, Италия
313 м2 14 5 4
Дом, к которому легко добраться, окружает земельный участок не менее 24 га. Земля разделена на три основных сектора (оливковая роща, пахотные земли и лесные угодья). Загородный дом на двух уровнях имеет железобетонную конструкцию, изоляционный слой и каменную облицовку. Общая площадь составляет около 300 кв.м плюс еще 30 кв.м отведено под...
Great Estate
Вилла за 3 000 000 евро в Сан-Ремо, Италия
3 000 000 €
Вилла в Сан-Ремо, Италия
476 м2 9 5 4
В знаменитом городе Сан-Ремо продаётся элегантная трехуровневая вилла площадью 500 м2 с прекрасным дизайном и коллекционной мебелью, между Сан-Ремо и Оспедалетти, в районе Capo Pino, с изумительным панорамным видом на море и в двух шагах от пляжей. На 1-м уровне находится большой коридор, гостиная, кухня, подсобное помещение, 2 ванныe комнаты....
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Вилла за 1 800 000 евро в Лекко, Италия
1 800 000 €
Вилла в Лекко, Италия
500 м2 5 5
В окрестностях озера Комо, недалеко от озер Пузиано и Анноне выставлена на продажу элитная вилла площадью 500 кв. м. Особняк состоит из трех этажей. Первый этаж отведен под жилую зону – большой салон, кухню, четыре спальни и две ванные, на втором этаже расположена гостиная и еще одна спальня с ванной. В здании также имеется цокольный этаж,...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 1 900 000 евро в Биелле, Италия
1 900 000 €
Вилла в Биелле, Италия
600 м2 8 6
10. Выдающаяся вилла площадью около 600 м², спроектированная знаменитым архитектором Луиджи Вьетти, ключевой фигурой итальянского рационализма. Вилла расположена на возвышенности с видом на окрестности, всего в нескольких минутах от центра Бьеллы. Особое внимание привлекает эллиптический контур каменных стен, образующих своего рода природный...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 1 950 000 евро в Комо, Италия
1 950 000 €
Вилла в Комо, Италия
750 м2 7 3
Продаётся роскошная старинная резиденция в живописной местности провинции Комо. Эта очаровательная вилла находится в эксклюзивном и солнечном месте, на равном расстоянии от Комо и Лекко, рядом с озерами Пузиано и Сегрино. На территории поместья, обнесенной каменными стенами, расположен большой парк площадью почти полтора гектара с высокими...
Lionard Luxury Estate
Ферма за 2 500 000 евро в Сиене, Италия
2 500 000 €
Ферма в Сиене, Италия
550 м2 11 8
На живописных холмах региона Кьянти расположен элегантный фермерский дом с бассейном. Недавно отремонтированный, он сочетает в себе аутентичный тосканский стиль и современные удобства. В доме площадью 550 кв. м расположены 7 квартир с 11 комнатами. Вилла окружена парком площадью 6 гектаров с садом, виноградником и оливковой рощей, предлагая...
Lionard Luxury Estate
Дом за 365 000 евро в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
365 000 €
Дом в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
204 м2 10 5 3
Дом площадью 204 кв.м в панорамном месте с красивым видом на озеро Кьюзи и городок в нескольких минутах ходьбы. Построен в 2013 году, с хорошей изоляцией стен (шуба) и фотоэлектрической системой мощностью 4,5 кВт. Дом небольшой, но очень уютный: на первом этаже находится большое открытое пространство с кухней и гостиной с окнами, выходящими на...
Great Estate
Ферма за 1 200 000 евро в Павии, Италия
1 200 000 €
Ферма в Павии, Италия
580 м2 5 5
Недалеко от Павии продается роскошная вилла, отличающаяся уединенным местоположением вдали от городского шума. Площадь здания составляет 580 кв.м. Вилла состоит из трех отдельных апартаментов, при желании легко объединяемых в единую жилую структуру. Помимо основного здания, в комплекс входит еще одна пристройка, на территории которой сегодня...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 1 500 000 евро у озера Гарда, Италия
1 500 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
240 м2 4 3 2
Эксклюзивная вилла с видом на озеро в нескольких шагах от центра Сало. Вилла, построенная в начале 900-х годов, является полностью независимой и имеет прямой доступ к набережной озера и пляжу, в настоящее время расположенным на двух уровнях по 120 квадратных метров каждый, в дополнение к подвалу того же размера. Окруженный частным садом около...
GH Estate
  • Плитка на полу – частое явление. Она вкупе с плотными ставнями на окнах защищает жителей от палящего солнца и создаёт дополнительную прохладу.
  • Фотографии. Итальянцы – люди семейные, любят встречаться с многочисленными родственниками, проводить воскресные ужины в кругу бабушек и дедушек, а ещё – развешивать фотографии близких на стенах своего дома (или расставлять на комодах). Старшее поколение чаще всего помещает их в рамки в классическом стиле (завитки, серебряные детали), молодёжь же выбирает рамки проще и строже – в стиле IKEA.
  • Иконы. Итальянцы – католики. Они ценят и любят изображения святых, особенно лик Мадонны и распятие. Последнее чаще всего размещают в спальне над кроватью супругов или над дверным косяком в кухне.
  • Кухня, а точнее стол в ней, – центр притяжения всей семьи. За ним в большой итальянской семье не только едят, но и проводят свободное время. Бабушка вяжет или рисует, дедушка что-то чинит или мастерит, дети делают уроки… Сама же кухня, как правило, хорошо и дорого укомплектована (качественная техника, посудомоечная машина), а пространство в ней используется по максимуму, поэтому часто шкафы заканчиваются у потолка.
  • Исконно итальянский массивный деревянный буфет – credenza – обязательный элемент дома. Чаще всего он находится на кухне или в гостиной. В нём хозяйки хранят пасту, крупы и конфеты. На нём размещают какое-нибудь эффектное фарфоровое блюдо или хрустальную вазу, вполне возможно, доставшееся от двоюродной тётушки.
Традиционный буфет в Италии
Традиционный итальянский буфет – credenza

Часто под одной крышей живёт несколько поколений

Итальянцы – люди семейные. Молодёжью тут считаются люди до 30 лет, а в некоторых случаях и до 40. До этих пор совершенно незазорно жить с родителями и nonni под одной крышей.

Когда «юнцам» всё же удаётся сепарироваться от родителей, они в целях экономии съезжаются с друзьями. Подобное сожительство можно одинаково часто встретить среди как 18-25-летних, так и более взрослых людей.

Предлагаем глубже погрузиться в жизнь, быт и темперамент итальянцев:

В итальянском жилище редко бывают прихожие

Действительно, для итальянцев наличие в квартирах и домах прихожих нетипично. Наиболее привычная планировка – когда при входе с улицы человек сразу попадает в большой холл-гостиную. Иногда он даже совмещён с кухней.

В этом общем пространстве часто стоят небольшие диванчики или кресла, чтобы разместить гостей, а также небольшие журнальные столики. Верхние вещи (которых и так немного) оставляют либо во встроенном шкафу, либо просто на отдельно стоящей вешалке. Обувь – там же. Но во многих домах разуваться не принято: на улице большую часть года чисто и сухо, в противном случае пол, выложенный плиткой, легко моется.

Стоит отметить, что в новых домах прихожую всё же стараются визуально отделять от других помещений. Правда, она всё равно остаётся маленькой – здесь есть место лишь небольшой подставке для ключей и документов, а также компактному шкафу для одежды или вовсе только крючкам, вбитым в стену.

В ванной обязательно должно быть окно

Итальянская ванная без окна – явление редкое. Такое можно встретить разве что в дешёвых квартирах или отелях.

Окно, кстати, может быть совсем небольшим и даже наглухо зашторенным, но, по мнению итальянцев, оно необходимо. Квартиру с ванной без естественного освещения продать сложнее.

Проверить это вы можете и сами. Посмотрите варианты недвижимости, которые представлены на нашем сайте, и увидите, что даже в самой простенькой квартире есть окошко в ванной. Что уж говорить о роскошных дорогих виллах…

Примеры квартир в Италии
Апартаменты за 295 000 евро в Пьенце, Италия
295 000 €
Апартаменты в Пьенце, Италия
111 м2 5 1 2
Трехуровневая квартира, отремонтированная в 2005 году, находится в самом сердце исторического центра Пьенцы, внесенной в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. На первом этаже находится вход, а на втором - гостиная, где царит интимная и сдержанная атмосфера. Второй этаж состоит из мансарды с ванной комнатой и кладовой, предлагая дополнительное...
Great Estate
Апартаменты за 530 000 евро в Риме, Италия
530 000 €
Апартаменты в Риме, Италия
53 м2 1 1
В продаже апартаменты в центре Рима для сдачи в аренду туристам, где только что окончен капитальный ремонт. Здание расположено на площади Пьяццале Фламинио, в нескольких шагах от Виллы Боргезе и прекрасной центральной площади Пьяцца дель Пополо, от которой начинается римский Трезубец — Триденте — район, который славится историческими...
NF Group
Апартаменты за 1 500 000 евро в Форте деи Марми, Италия
1 500 000 €
Апартаменты в Форте деи Марми, Италия
100 м2 1 2
В Форте-деи-Марми продаются роскошные аппартаменты, оснащенный террасой на 360 градусов с видом на городские и морский пейзажи. Предлагаемый объект в недавнем времени был полностью отремонтирован, сегодня он имеет площадь 100 кв. м. . Аттик состоит из прихожей, большого салона с обеденным залом, полностью оборудованной современной кухней,...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 1 900 000 евро в Кастаньето-Кардуччи, Италия
1 900 000 €
Апартаменты в Кастаньето-Кардуччи, Италия
600 м2 20 16 20
Alba Luxury - Prestige Properties
Апартаменты за 1 820 000 евро в Милане, Италия
1 820 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
220 м2 3 3
В центре Милана, рядом с Арко делла Паче и Корсо Семпионе, продается просторная квартира площадью 220 кв. м с балконом. Расположенная на четвертом этаже престижного здания с недавно обновленным фасадом, она идеально подойдет как для семей, так и для профессионалов. Квартира включает три спальни, три ванные комнаты, гостиную, отдельную кухню с...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 450 000 евро в Лидо ди Езоло, Италия
450 000 €
Апартаменты в Лидо ди Езоло, Италия
101 м2 4 3 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Эксклюзивные апартаменты с панорамными террасами в Лидо-ди-Йезоло Просыпайтесь под легкий морской бриз и наслаждайтесь утренним кофе, любуясь безграничной лазурной гладью Адриатики. Эти просторные апартаменты 101 м² расположены в центре Лидо-ди-Йезоло и обладают прямым выходом на пляж, сочетая элегантность, комфорт и неповторимый вид....
GH Estate
Квартира за 1 300 000 евро в Сан-Ремо, Италия
1 300 000 €
Квартира в Сан-Ремо, Италия
170 м2 4 3 3
Элитная квартира в Сан-Ремо, в престижном районе города в районе Порто Соле, рядом с морем и велосипедной дорожкой. На 1-м этаже исторического здания, просторный апартамент площадью 170 м2, полностью отремонтирован с использованием материалов высокого качества, со своим садом площадью 300 м2 и жилой с собственной парковкой на 2 авто и подвальным...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Апартаменты в Италии (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Италии
450 м2 16 8 9
Alba Luxury - Prestige Properties
Апартаменты за 1 000 000 евро в Комо, Италия
1 000 000 €
Апартаменты в Комо, Италия
152 м2 3 3
Новые современные апартаменты с отделкой высочайшего класса, панорамными окнами и с потрясающими видами на озеро Комо расположены в Карате-Урио, в нескольких минутах до центра города Комо. Апартаменты включают панорамную террасу, с которой открываются прекрасные виды. В жилом комплексе находится бассейн для жильцов и паркинг. Апартаменты...
NF Group
Квартира за 28 000 евро в Скалее, Италия
28 000 €
Квартира в Скалее, Италия
71 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Мягкий теплый климат, красивейшая природа, богатое культурное наследие, ласковое Тирренское море, а гулять по бесконечным пляжам и наслаждаться тишиной и спокойствием, здесь одно удовольствие! Продается квартира жилая площадь, которой 35 кв.м.,...
Gabetti
Квартира за 92 000 евро в Сан-Никола-Арчелла, Италия
92 000 €
Квартира в Сан-Никола-Арчелла, Италия
117 м2 3 2 1
Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Курортный город Сан-Никола-Арчелла, Калабрия, Италия. Всем тем, кто хочет жить у моря, гулять по бесконечным пляжам, наслаждаться живописными рассветами и закатами, дышать чистым морским воздухом, кушать фрукты и овощи, произрастающие в регионе круглый год. Вашему вниманию предлагаем квартиру с патио и собственным небольшим садиком, жилая...
Gabetti
Квартира за 529 380 евро в Кампионе-д'Италия, Италия
529 380 €
Квартира в Кампионе-д'Италия, Италия
88 м2 3 2 1
Онлайн-показ
Rif.703 -C CAMPIONE D’ITALIA Апартаменты площадью 88,23 кв м имеют 2 спальни, 1 ванную комнату, кухню, зал и балкон. Стоимость 529.380 франков + парковка от 35.000 франков. Сам кондоминиум расположен в центре Campione. Здание было полностью отремонтировано в 2018 г., включая крышу, фасад и квартиры. В здании всего 8 апартаментов...
Il Globo Real Estate Lake Como
Пентхаус в Тренто, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Пентхаус в Тренто, Италия
182 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
Великолепный недавно построенный пентхаус с видом на город. Если вы мечтаете о жизни в роскошном доме недалеко от города, этот пентхаус в Виллаццано станет воплощением вашей мечты. Расположенный в новом здании, поражающем своей архитектурной изысканностью, этот уникальный объект предлагает утончённый стиль жизни и высокий уровень комфорта....
GH Estate
Апартаменты за 1 250 000 евро у озера Гарда, Италия
1 250 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
85 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Предлагаем к продаже эксклюзивные и элегантные апартаменты, расположенные в самом сердце исторического центра Бардолино, всего в нескольких шагах от озера Гарда. Изысканно меблированное пространство создаёт атмосферу уюта и комфорта. Светлая и просторная зона гостиной идеально подходит для отдыха, а современная полностью оборудованная кухня...
GH Estate
Квартира за 920 000 евро во Флоренции, Италия
920 000 €
Квартира во Флоренции, Италия
92 м2 3 2 2
PIAZZA SANTA MARIA NOVELLA В старинном и престижном аристократическом здании 14-го века, охраняемого «Belle Arti», на втором этаже, предлагаем на продажу роскошную и просторную квартиру, полностью отремонтированную и меблированную Квартира , общей площадью 92 кв.м. предлагает Ю просторную и светлую гостиную с кухней, две...
ITALCASA
Апартаменты за 795 000 евро у озера Гарда, Италия
795 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
203 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
В результате сноса существующего здания будет реализован инновационный проект, который преобразит востребованное жилое пространство всего в нескольких шагах от центра города. Проект будет возведён на улице Via Metelli - стратегически выгодной локации, соединяющей центр Паденге с Сояно-дель-Лаго, что обеспечит близость к местным магазинам и...
GH Estate
Апартаменты за 195 000 евро у озера Гарда, Италия
195 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
60 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
В недавно построенном комплексе с бассейном, расположенном в нескольких шагах от пляжа Пунта Гро и центра района Лугана городка Сирмионе, мы предлагаем к продаже просторную двухкомнатную квартиру на втором этаже с террасой. Квартира состоит из гостиной с объединенной кухней, из которой есть выход на террасу, коридора, спальни с двуспальной...
GH Estate
Апартаменты за 1 650 000 евро в Оспедалетти, Италия
1 650 000 €
Апартаменты в Оспедалетти, Италия
125 м2 3 2 2
В тихом резиденциальном городе Оспедалетти, с прекрасными пляжами, теплым лазурным морем, в престижной, элегантной исторической резиденции ( бывшей летней резиденции императрицы Марии Александровны) с парком, бассейном, тренажерным залом, консьерж-сервисом, видео наблюдением, предлагаем на продажу 3-х комнатную квартиру с уникальной жилой...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Апартаменты в Венеции, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Венеции, Италия
140 м2 3 2
Предлагаемые апартаменты класса люкс на площади Сан-Марко расположены в роскошном двухэтажном пентхаусе с доступом к частной террасе на крыше с незабываемым видом прямо на легендарную площадь. Площадь восхитительной квартиры, расположенной на двух верхних уровнях старинного особняка, составляет 140 кв. м. и включает в себя элегантную гостиную с...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 1 250 000 евро в Лукке, Италия
1 250 000 €
Апартаменты в Лукке, Италия
156 м2 2 2
Dreamer Real Estate

Балконы не застеклены, и на них часто стоят стиральные машинки

В квартирах на территории постсоветского пространства балкон – это нередко место для хранения сезонных или попросту ненужных вещей. В Италии же это дополнительное пространство для приятного времяпрепровождения.

На больших террасах люди проводят вечера за разговорами с друзьями и бокалом вина. Но и миниатюрные балконы хозяйки не оставляют без внимания – их декорируют плетёной мебелью, цветами в горшках и вазонах.

А ещё балкон может стать полноценной прачечной и даже котельной. Часто итальянцы выносят стиральную машинку и сушилку именно туда. Во-первых, чтобы она не занимала полезное место в ванной. А во-вторых, чтобы при работе её шум не доставлял дискомфорта соседям, ведь запускают стирку часто ночью.

Кроме этого, на балконе вешают газовые котлы, которые нагревают воду. Это, кстати, не только экономит место в самой квартире, но и является более безопасным способом.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Италии

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Недвижимость, Жизнь за рубежом

Читайте также

Процедура приобретения недвижимости в Италии
Для россиян стало намного сложнее...
Захотели €1 – получили €20 млн
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Добрая и злая Европа
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Затишье со знаком плюс. Недвижимость Италии в 2024 и 2025 годах: цены, спрос, перспективы
Итальянский рынок жилья не похож на соседние: он может падать, когда повсюду рост, и наоборот....
Жизнь в Италии: условия для переезда, работы и открытия бизнеса
Италия – средиземноморская жемчужина. Люди здесь открытые и дружелюбные, что неудивительно:...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Италии Коммерческая недвижимость в Италии Земельные участки в Италии Дома (виллы) в Италии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Италия»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 50376

Процедура приобретения недвижимости в Италии

Для россиян стало намного сложнее...

  • 11.07.2025
  • 125408