Как живут итальянцы. Факты о недвижимости, которые вас удивят

Можно купить объект культурного наследия

Итальянский рынок недвижимости – это не только привычные нам квартиры, виллы и коммерческие помещения, это ещё и объекты, получившие статус культурно-исторических. Например, здесь легко можно купить винодельческую усадьбу, крепость бывшего императора или каменный дом «трулло» (с остроконечной крышей, сооружённый методом сухой кладки), типичный для Апулии XVI века.

Труллы – традиционные дома, распространённые в южных регионах Италии

Актуальные варианты публикуют на официальном сайте Агентства государственного имущества Министерства экономики и финансов. Отметим, что программа реализации объектов культурного наследия – вынужденный шаг для итальянских властей. Этому предшествовали угрозы Евросоюза о наложении штрафа в размере €3,5 млрд за неспособность страны погасить или хотя бы сократить госдолг в €2,3 трлн.

Чтобы пополнить казну, кабинет министров Италии решил пустить с молотка более 400 объектов государственной недвижимости, имеющей культурную и историческую ценность. Общая стоимость всех сделок с ними должна составить более €1 млрд.

Считается, что в Италии сосредоточено 60% культурных ценностей Европы. И на местном рынке недвижимости огромный выбор исторических объектов, которые продают не только муниципалитеты, но и частные собственники.

Италия – лидер программы «Дом за евро»

Программы, в рамках которых можно приобрести дома за символическую цену, действуют в нескольких европейских странах. Среди них Греция, Франция, Испания, Хорватия и даже Великобритания, Австрия и Норвегия. Однако безусловный лидер – Италия.

Местные власти запускают такие проекты в разных коммунах и областях страны: в Бивоне, Бизаччи, Муссомели, Молизе, Абруццо и других. Кстати, все предложения собраны в одном месте – на официальном сайте программы.

Патрика – коммуна в Италии, регион Лацио, где тоже продавали дома за один евро

Под её действие попадают населённые пункты, которые пустуют или в которых фиксируется большой отток населения. И привлекательными условиями покупки администрации городов стараются привлечь молодых людей, возродив тем самым жизнь в коммуне.

Важно понимать, что дома, продающиеся «по цене чашки кофе», зачастую находятся в плачевном состоянии, и капитальный ремонт в них – обязательное условие для покупателей. Более того, среди выдвигаемых требований – соблюдение сроков восстановления объекта (как правило, на это даётся около трёх лет).

Региональные власти также могут обязать будущих владельцев иметь гарантийный депозит на банковском счёте или вложить в реставрацию определённую сумму. Размер и того и другого всегда устанавливается при запуске программы. Также иногда условием становится переезд в коммуну и ведение там деятельности в течение определённого периода, а ещё – создание рабочих мест для жителей.

Таким образом, покупка дома за €1 – это всегда рекламная уловка. На деле сумма вложений гораздо выше. Подробнее о расходах и других особенностях этих предложений мы уже писали.

• Личный опыт: почему я не купил дом за один евро в Италии
• Недвижимость за один евро: находка или ловушка?
• Невероятно дешёвое жильё в Италии: не только «дома за один евро»!

Примеры недорогой недвижимости в Италии

28 000 €

Таунхаус в Скалее, Италия

32 м² 2 1 1

Онлайн-показ

Далеко от городского шума в Parco Oliva-2, Локалитà Петроза, предлагаем квартиру на первом этаже. Состоящую из: при входе попадаете в кухню, отдельная просторная гостиная, спальня с 2 окнами, новый санузел с окном . На территории парка есть закрепленное парковочное место. Недвижимость продается меблированной, с новыми окнами и...

Scalea Realty

48 000 €

Квартира в Скалее, Италия

56 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Скалея-регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Предлагается к продаже уютная квартира жилой площадью 40 кв. м, общая площадь балконов 16 кв.м., расположенная на первом этаже в доме с лифтом, кондоминиум «Esposito» на улице Ordine. Квартира отличается продуманной и просторной...

Gabetti

35 000 €

Квартира в Скалее, Италия

35 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

В самом известном курортном городе Италии, Скалея предлагаем к продаже на 1 этаже в доме с новым фасадом апартамент жилой площади 35 кв. метров. Дом расположился по ул. Del Mulino-это почти центр города, все находится в пешей доступности. Новый, после ремонта апартамент имеет следующую планировку: есть коридор при входе, новый санузел с окном,...

Scalea Realty

45 000 €

Квартира в Скалее, Италия

55 м² 3 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

В самом популярном туристическом городе Италии, Скалея на берегу Тирренского моря предлагаем апартамент на 4 этаже по улице Републике. Одностоящий дом по имени "Germano". Вс этом доме очень хорошие планировки. Есть прихожая, большая квадратная гостиная, отдельная кухня. Из гостиной выход на первый балкон. Потом есть туалет с ванной и...

Scalea Realty

37 000 €

Квартира в Скалее, Италия

44 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Мечта жить у моря - сбывается, это реально, нужно просто попробовать! Италия - прекрасная страна в каждом мгновении! Если вы решили приобрести зарубежную недвижимость, то, без сомнения, солнечная и теплая Скалея – это прекрасный выбор! Вашему...

Gabetti

39 000 €

Квартира в Четраро, Италия

60 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Cetraro, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Живописное место, пользуется огромной популярностью у любителей красивых пейзажей. Мягкий теплый климат, красивейшая природа, богатое культурное наследие, ласковое Тирренское море, а гулять по бесконечным пляжам, наслаждаться тишиной и спокойствием,...

Gabetti

37 000 €

Квартира в Скалее, Италия

65 м² 4 3 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Представляем вашему вниманию квартиру с двориком по выгодной цене в городе Скалея. Находится вдалике от городского шума по улице Piano Lettieri. Отдельный вход с улицы позволит имееть ощущение таунхауса. При входе небольшой, огрожденный двор, просторная гостиная с кухней, три спальни, санузел. Сухая, просторная квартира. Здесь Вы можете не...

Scalea Realty

37 000 €

Студия в Гризолии, Италия

30 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Гризолия, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Ваша мечта о жизни у моря становится реальностью! Представляем вашему вниманию очаровательную квартиру-студию, расположенную всего в нескольких шагах от лазурного побережья, по адресу Strada Variante nel Parco Comer. Ее компактность не означает...

Gabetti

50 000 €

Квартира в Гризолии, Италия

90 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Гризолия (Калабрия - Италия). Уютный маленький город с необыкновенным ландшафтом и завораживающими удивительными видами. Если вы хотите открыть для себя что-то новое, то возможно, вы найдете это здесь. Это место для спокойной и приятной жизни, не отягощенной особыми заботами. Жить в небольшом городке, это совершенно другая атмосфера, как в...

Gabetti

48 000 €

Квартира в Скалее, Италия

90 м² 4 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Купить квартиру в Италии с панорамным видом и большой площади это просто. У вас есть возможность иметь квартиру в Скалее и каждый день любоваться прекрасными пейзажами, совершать пешие прогулки по побережью и дышать чистейшим воздухом гор и моря. Только для наших клиентов - выгодное предложение, доступная цена, трехкомнатная просторная квартира...

Scalea Realty

48 000 €

Таунхаус в Кампобассо, Италия

80 м² 4 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Полностью отремонтированный 3-этажный таунхаус с красивыми панорамными видами на зеленые холмы и горы в центре старинного городка и в получасе езды от побережья. Продается городской дом (таунхаус) в историческом центре живописного городка Монтефальконе дель Санио, расположенного на границе регионов Молизе и Абркццо, в получасе езды от морского...

AB PROPERTY

45 000 €

Дом в Риети, Италия

106 м² 3 3 1

Дом у входа в историческую часть городка Кастельнуово ди Фарфа, в нескольких шагах от продуктового магазина, почты, бара и т.д. 106 кв.м на нескольких уровнях, состоит из: Планировка: Первый этаж: вход в гостиную с открытым потолком и деревянными балками, кладовая, кухня с камином. Первый этаж: коридор, две спальни и ванная комната с...

Maija Software

45 000 €

Квартира в Скалее, Италия

60 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Выгодное предложение в Скалее по доступной цене. Трехкомнатная уютная квартира в самом популярном, центральном районе города, вторая береговая линия - улица Rendano. Отличное местоположение, до всего рукой подать. Все рядом: магазины, рынок, кафе, исторический центр, а самое главное море. До него всего лишь 600 метров. Квартира расположена в...

Scalea Realty

18 000 €

Земля в Скалее, Италия

5000 м²

Maierà, регион Калабрия (Италия). Сельскохозяйственная земля с оливковыми рощами площадью 5000 кв.м., расположенная в Maierà in contrada Arieste в 17 километрах от Скалеи и моря. Участок легкодоступен на любом виде транспорта, с подъездом от дороги, не огорожен, без подключения к электричеству и без воды. На участке нет...

Gabetti

49 000 €

Квартира в Сан-Никола-Арчелла, Италия

68 м² 2 1 1

Удалённая сделка

San Nicola Arcella, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Мягкий теплый климат, красивейшая природа, богатое культурное наследие, ласковое Тирренское море, а гулять по бесконечным пляжам и наслаждаться тишиной и спокойствием, здесь одно удовольствие! Наслаждайтесь свежестью морского бриза и...

Gabetti

27 000 €

Квартира в Скалее, Италия

70 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Покупая квартиру на море, Вы получите незабываемые отпуска или даже проведете жизнь, как в сказке. Легкий бриз, шум волн, экзотические фрукты – все это подарит такая теплая и уютная страна, как Италия. Скалея – это, то место, куда...

Gabetti

49 000 €

Квартира в Скалее, Италия

88 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Если вы мечтаете о просторном жилье в самом сердце города, где всё находится буквально в нескольких шагах — от магазина InterSpar, до моря, и развитой городской инфраструктуры, то это предложение именно для вас. Представляем вашему вниманию...

Gabetti

33 000 €

Квартира в Скалее, Италия

40 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Дачу в Италии иметь может каждый и даже купить неприезжая. Скалея-самый известный город в Италии по причине чистого моря и низких цен. Мы предлагаем Вам дачу на море в Италии по интересной цене. Уже 40 лет с момента постройки покупают итальянцы и наши соотечественники. Кто не открыл для себя Скалею-спешите купить. Предлагаем к продаже...

Scalea Realty

35 000 €

Квартира в Бельведере-Мариттимо, Италия

62 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Бельведер-Мариттимо, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных исторических городов на Тирренском побережье. Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести уютную квартиру, расположенную на первом этаже на улице Flavio Cassiodoro. Квартира с собственным приватным входом идеально подойдет для тех, кто ценит спокойствие...

Gabetti

41 000 €

Квартира в Скалее, Италия

55 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Скалея- известный курорт в Калабрии. В жилом комплексе "Edill Blu" предлагаем к продаже аппартамент на 5 этаже. Нет Лифта. Есть терраса 5 кв.метров. Жилая площадь квартиры составит около 50 кв.м. Имеет следующую планировку: просторная гостиная с кухней и выходом на террасу, две спальни, новый санузел. Свободные парковочные места....

Scalea Realty

Посмотреть ещё 35 похожих объектов

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

В Милане есть дом-лес, причём вертикальный

ЖК Bosco Verticale в Милане

Современная архитектура Италии тоже впечатляет. Самый яркий пример – доминанта миланского района Порта-Нуова, ЖК Bosco Verticale («Вертикальный лес»). В комплексе всего две башни, зато какие – высота одной 110 метров, другой – 76. Каждый этаж окружают террасы, на которых высажены деревья (около 900), кустарники (5 тыс.) и многолетние стелющиеся растения (более 11 тыс.).

Надо сказать, что это не просто красивый и необычный проект, но и попытка стихийного заселения городской флоры и фауны – именно такую концепцию закладывали архитекторы Стефано Боэри, Джанандреа Баррека и Джованни Ла Варра. По их прогнозам, вертикально направленная среда, которую создают посаженные растения, может быть заселена разными видами птиц и насекомых, в том числе и бабочками.

Кроме этого, вертикальный лес создаёт уникальный микроклимат как в квартирах, так и в районе в целом: повышает влажность, поглощает углекислый газ, защищает людей от солнечной радиации и шумового загрязнения. Ну и конечно, производит кислород и фильтрует пыль.

В эксплуатацию башни ввели в 2014 году (через пять лет после начала строительства), тогда же их признали лучшими небоскрёбами года (речь идёт о премии International Highrise Award от франкфуртского Музея архитектуры). Ещё через год ЖК оказался лучшим небоскрёбом Европы по версии Совета по высотным зданиям и городской среде (CTBUH).

Одинокие пенсионеры объединяются для совместного проживания

В привычном представлении итальянские пенсионеры – пример активной старости. Они любят отдыхать, встречаться в ресторанах и барах, путешествовать по миру. Большинство может себе позволить такое времяпрепровождение на пенсии – в частности те, кто имеют по две квартиры, одну из которых сдают.

Однако так живут не все. Более 3,5 млн итальянских nonni (так называют бабушек и дедушек) живут одиноко… Ещё и в домах, которые не могут содержать после экономического кризиса. Именно они создали, можно сказать, новый феномен – silver cohousing, «серебряное сожительство». Слово silver здесь неспроста: это отсылка к седым волосам.

Совместное проживание помогает не просто разделить расходы на дом и коммуналку, но и найти себе партнёра, а может и друга.

Явление более чем актуальное, если собрать все факторы, повлиявшие на него.

• Оптимизация использования городской недвижимости, построенной в прошлом веке. Так, в зданиях послевоенного периода много жилых помещений средней площадью 90-100 кв. м. Часто их занимает один человек, а могут три: считается, что необходимое пространство для одного человека составляет 30 кв. м.
• Более эффективное распределение социальной помощи. Концентрация в одном месте пожилых людей, которым требуется забота, позволяет сотрудникам социальных и медицинских служб за один выезд оказывать помощь сразу нескольким людям.
• Модель совместного проживания даёт возможность сократить количество госпитализаций пенсионеров, состояние которых описывается как «неострое». Такому пациенту, как правило, может помочь и сосед. А сокращение расходов на госпитализацию позволяет направить деньги на решение других задач.
• При освобождении 5 или 10% активов недвижимости на рынке появится от 100 до 200 тыс. единиц жилья. Это, в свою очередь, поможет расширить программу социального жилья.

Способы переехать в Италию

Италия

Вид на жительство в Италии для финансово независимых лиц

ВНЖ За 2 месяца

от 31 000 €

Италия

Вид на жительство Италии за инвестиции

ВНЖ За 3 месяца

от 250 000 €

Италия

Вид на жительство в Италии для предпринимателей

ВНЖ За 2 месяца

от 8 900 €

Италия на втором месте по количеству лифтов после Китая

Но пальму первенства страна уступила только в 2013 году, до этого итальянцы лидировали. Сейчас во всех домах страны установлено более чем 900 тыс. лифтовых систем (в среднем одна на 62 человека). В Европе конкурентов по этому показателю нет.

Больше всего подъёмников в Ломбардии (более 80 тыс. зданий, в которых есть хотя бы один лифт), Лигурии (один лифт на 70 человек), Пьемонте (на 106) и Абруццо (на 109).

Помимо того что итальянский лифт-парк самый большой в Европе, он ещё и самый старый: около 40% эксплуатируемых систем старше 30 лет, а более 60% не оснащены современными технологиями.

В интерьере – добротная деревянная мебель и тёплые солнечные тона

Интерьер итальянской квартиры привести к усреднённому знаменателю сложно. Однако есть некоторые неписаные правила, соблюдение которых (хотя бы части из них) характерно для большинства домов.

• Мягкая естественная цветовая гамма в сочетании с натуральными материалами (дерево, камень, хлопок, шерсть и лён), а также обилие растений.
• Антикварные вещи – это может быть столик ручной работы, винтажный дубовый шкаф, деревянные стулья или мраморные полки. Часто подобный элемент интерьера переходит из поколения в поколение – дань семейным традициям. Те, что уже выглядят непрезентабельно, не выкидывают – их реставрируют и дают им вторую жизнь.
• Модные аксессуары итальянцы любят. Хороший пример – дорогой текстиль или хрусталь в буфете.
• Отсутствие обоев: стены в итальянских жилищах принято просто красить в белый или любой другой нейтральный цвет (бежевый, оливковый, серый). Так местные создают ощущение простора и «не копят на стенах пыль».

Посмотрите, как обставлены итальянские дома и виллы

1 950 000 €

Вилла у озера Гарда, Италия

276 м² 3 2

Паденге дель Гарда, мы предлагаем к продаже роскошные виллочки с частным садом, таверной и прекрасной панорамной террасой на крыше в престижной резиденции с прекрасным видом на озеро, в окружении парка площадью 6 гектар. Недвижимость состоит из: гостиной с выходом в портик с видом на частный сад и озеро, открытая кухня, две спальни с...

GH Estate

850 000 €

Дом в Ареццо, Италия

458 м² 20 7 6

Эксклюзивный фермерский дом в Тоскане, в муниципалитете Ареццо - "Villa Belvedere", недвижимость расположена в красивом месте на природе. Самая старинная часть дома - его фасад из камня, в 1970-х годах была создана в сторону горы красивая арка (оштукатуренная). Площадь дома около 480 кв.м на трёх уровнях. На первом этаже находятся прихожая со...

Great Estate

750 000 €

Вилла у озера Гарда, Италия

210 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Монига дель Гарда, недалеко от центра городка Монига дель Гарда, мы предлагаем к продаже новые современные виллы, расположенные на двух этажах. Дома спроектированы с использованием самых передовых технологий и современных материалов и конструкций. На первом этаже находится гостиная с объединенной кухней, откуда можно попасть на портик с...

GH Estate

2 000 000 €

Вилла у озера Изео, Италия

270 м² 8 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

В самом сердце Сулцано, на берегу кристально чистых вод озера Изео, расположена эта великолепная вилла pieds dans l’eau, идеально сочетающая роскошь, уединение и единение с природой. Эта уникальная недвижимость включает крытый частный док, просторную панорамную террасу для загара и уютную зону отдыха на свежем воздухе, где можно...

GH Estate

1 990 000 €

Вилла в Черветери, Италия

765 м² 5 5

Откройте для себя эксклюзивную виллу в живописном Черветери, расположенную всего в 40 км от Рима. Эта роскошная недвижимость с потрясающим видом на Тирренское море — идеальное место для тех, кто ценит комфорт и близость к культурным достопримечательностям Италии. Основные характеристики виллы в Черветери: Просторный участок 10 000 кв.м:...

NF Group

1 000 000 €

Дом в Читта-делла-Пьеве, Италия

254 м² 13 4 4

Fabulous for its location, privacy and views, Podere Contadino is a farmhouse dating back to 1746, restored in 2018, nestled in the hills of Città della Pieve, between Umbria and Tuscany. You are approximately 1-2 km from the historic center and amenities, in a high-quality natural setting, with leisure facilities in the immediate vicinity and...

Great Estate

1 300 000 €

Дом в Баски, Италия

536 м² 17 5 7

3D-тур

Резиденция XIX века "Casale Le Macee" расположена в самом сердце природного парка долины Тибра, между очаровательными городами Тоди и Орвието, являясь жемчужиной сельской архитектуры с уникальными особенностями, которые делают ее одним из немногих объектов такого рода - всего дюжина - в этом районе. Дом прошёл тщательную и изысканную...

Great Estate

430 000 €

Вилла в Кьюси, Италия

234 м² 10 4 3

В очаровательном уголке тосканской сельской местности, всего в нескольких минутах от исторического центра Кьюзи и Этрусского музея, на продажу вилла с потрясающим видом на озеро Кьюзи. Собственность утопает в зелени и спокойствии, но, тем не менее, находится недалеко от всех объектов инфраструктуры. В доме четыре спальни, три ванные комнаты и...

Great Estate

3 400 000 €

Дом в Италии

733 м² 32 13 16

Эта роскошная собственность, расположенная в муниципалитете Чиниджано среди живописных холмов зоны Мареммы, состоит из трех зданий. Главный корпус площадью 540 кв.м на трех уровнях включает в себя в общей сложности 10 спален с ванными комнатами, кухню с профессиональным оборудованием, гостиную с большими окнами, кабинет, таверну, прачечную,...

Great Estate

Цена по запросу

Вилла во Флоренции, Италия

3830 м² 10 11

В пригороде Флоренции, всего в 9 км от нее, на одном из живописных холмов с видом на долину реки Арно, продается вилла с потрясающей историей измен, предательств, любви и странных смертей связанных с семьей Медичи. Но обо всем по порядку. Дворец существует с XV века. Сначала им владела семья Бучелли из Монтепульчано, затем семья Ланди из...

ITALCASA

725 000 €

Дом в Монте-Кастелло-ди-Вибио, Италия

356 м² 10 3 3

Этот фермерский дом занимает общую площадь около 520 кв. м, распределенных на четырех уровнях, и расположен в окружении более 34 гектаров частной территории, включающей пастбища, вековые леса и оливковые рощи. Недвижимость, расположенная на холмах Монте-Кастелло-ди-Вибио, имеет эксклюзивное расположение, характеризующееся высоким уровнем privacy...

Great Estate

2 980 000 €

Вилла у озера Гарда, Италия

300 м² 5 3

Предлагаемая вилла, построенная в современном стиле в соответствии со вкусом 60-х годов, расположена в живописном месте на озере Гарда. Недвижимость имеет завораживающий вид на озеро. Вилла расположена на двух уровнях и в данный момент разделена на две просторные квартиры площадью 180 и 120 квадратных метров. Обе квартиры прекрасно обставлены....

GH Estate

1 890 000 €

Дом в Италии

482 м² 18 6 5

Immersed in the peace and greenery of Subbiano, we offer for sale a magnificent prestigious villa of approximately 480 sqm arranged over three levels, ideal for those seeking ample space, independence, and maximum brightness. Crossing the threshold on the ground floor, you are immediately welcomed by a monumental living room, flooded with...

Great Estate

1 950 000 €

Вилла в Монте-Арджентарио, Италия

283 м² 19 7 6

Планировка интерьера. Первый этаж: две квартиры, с красивым видом, каждая из которых состоит из спальни, ванной комнаты, гостиной с кухней и большой террасы с портиком, камином и видом на море. Второй этаж: Две другие квартиры, аналогичные квартирам на первом этаже, но дополненные спальней на антресольном уровне с ванной комнатой и террасой...

Great Estate

485 000 €

Дом в Кастильоне-дель-Лаго, Италия

470 м² 10

Здание, свободное с трех сторон и имеющее отдельный вход, состоит из двух этажей: на первом этаже находятся старинные конюшни и помещения общей площадью 115 кв. м, используемые в качестве склада, которые в настоящее время используются владельцем для сельскохозяйственной деятельности. Жилая часть площадью около 115 кв.м, расположенная полностью...

Great Estate

3 820 000 €

Вилла в Кампионе-д'Италия, Италия

620 м² 5 3 4

Онлайн-показ

Ref. 750-1 Кампионе-д’Италия, озеро Лугано Современная вилла ~620 м² общая / ~420 м² жилая 3 спальни (возможность 4) 4 ванные комнаты Панорамный фронтальный вид на озеро Частный лифт SPA-зона с сауной Террасы и балконы Гараж на 2 машины Класс энергоэффективности A 5 минут пешком до центра и...

Il Globo Real Estate Lake Como

598 000 €

Вилла в Кастильоне-дель-Лаго, Италия

402 м² 15 5 6

Прямо на границе между Умбрией и Тосканой, каменная вилла в удобном месте, расположенная вдоль дороги, соединяющей озеро Тразимено с озером Кьюзи. Вилла имеет балконы со всех сторон, благодаря чему вы сможете наслаждаться как тенью, так и солнцем в течение всего дня. В доме 5 спален и 6 ванных комнат, таверна в форме буквы "L" с прекрасными...

Great Estate

3 600 000 €

Вилла в Порто Черво, Италия

271 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Престижная вилла с захватывающим видом на море. Престижная вилла с потрясающим видом на море, расположенная на знаменитом холме Пантоджа, дарит исключительное сочетание элегантности и панорамных пейзажей залива Певеро. Вилла площадью 300 м², спроектированная известным французским архитектором Куэль, предлагает светлые и просторные...

GH Estate

1 200 000 €

Дом в Сартеано, Италия

744 м² 26 11 13

Tenuta Stigliano сочетает в себе прочность хорошо построенной сельской усадьбы и подлинную атмосферу деревенской жизни. Два дома, расположенные в Тоскане, в коммуне Сартеано, находятся в тихой и живописной местности, где взгляд теряется среди мягких холмов и густых лесов. Дом 1 Площадь дома — около 320 кв. м. Здание с оштукатуренным фасадом...

Great Estate

1 950 000 €

Дом в Монтепульчано, Италия

563 м² 15 8 8

Этот замечательный фермерский дом на двух уровнях, утопающий в зелени сельской местности Монтепульчано, занимает доминирующее положение. На первом этаже главного дома находится вход/прихожая, очень просторная гостиная, идеально подходящая для семейных и дружеских встреч, кухня с функциональной кладовой и гостевая ванная комната. На втором этаже...

Great Estate

Посмотреть ещё 1075 похожих объектов

• Плитка на полу – частое явление. Она вкупе с плотными ставнями на окнах защищает жителей от палящего солнца и создаёт дополнительную прохладу.
• Фотографии. Итальянцы – люди семейные, любят встречаться с многочисленными родственниками, проводить воскресные ужины в кругу бабушек и дедушек, а ещё – развешивать фотографии близких на стенах своего дома (или расставлять на комодах). Старшее поколение чаще всего помещает их в рамки в классическом стиле (завитки, серебряные детали), молодёжь же выбирает рамки проще и строже – в стиле IKEA.
• Иконы. Итальянцы – католики. Они ценят и любят изображения святых, особенно лик Мадонны и распятие. Последнее чаще всего размещают в спальне над кроватью супругов или над дверным косяком в кухне.
• Кухня, а точнее стол в ней, – центр притяжения всей семьи. За ним в большой итальянской семье не только едят, но и проводят свободное время. Бабушка вяжет или рисует, дедушка что-то чинит или мастерит, дети делают уроки… Сама же кухня, как правило, хорошо и дорого укомплектована (качественная техника, посудомоечная машина), а пространство в ней используется по максимуму, поэтому часто шкафы заканчиваются у потолка.
• Исконно итальянский массивный деревянный буфет – credenza – обязательный элемент дома. Чаще всего он находится на кухне или в гостиной. В нём хозяйки хранят пасту, крупы и конфеты. На нём размещают какое-нибудь эффектное фарфоровое блюдо или хрустальную вазу, вполне возможно, доставшееся от двоюродной тётушки.

Традиционный итальянский буфет – credenza

Часто под одной крышей живёт несколько поколений

Итальянцы – люди семейные. Молодёжью тут считаются люди до 30 лет, а в некоторых случаях и до 40. До этих пор совершенно незазорно жить с родителями и nonni под одной крышей.

Когда «юнцам» всё же удаётся сепарироваться от родителей, они в целях экономии съезжаются с друзьями. Подобное сожительство можно одинаково часто встретить среди как 18-25-летних, так и более взрослых людей.

Предлагаем глубже погрузиться в жизнь, быт и темперамент итальянцев:

• Главные стереотипы о жизни в Италии
• Как живётся в разных регионах Италии

В итальянском жилище редко бывают прихожие

Действительно, для итальянцев наличие в квартирах и домах прихожих нетипично. Наиболее привычная планировка – когда при входе с улицы человек сразу попадает в большой холл-гостиную. Иногда он даже совмещён с кухней.

В этом общем пространстве часто стоят небольшие диванчики или кресла, чтобы разместить гостей, а также небольшие журнальные столики. Верхние вещи (которых и так немного) оставляют либо во встроенном шкафу, либо просто на отдельно стоящей вешалке. Обувь – там же. Но во многих домах разуваться не принято: на улице большую часть года чисто и сухо, в противном случае пол, выложенный плиткой, легко моется.

Стоит отметить, что в новых домах прихожую всё же стараются визуально отделять от других помещений. Правда, она всё равно остаётся маленькой – здесь есть место лишь небольшой подставке для ключей и документов, а также компактному шкафу для одежды или вовсе только крючкам, вбитым в стену.

В ванной обязательно должно быть окно

Итальянская ванная без окна – явление редкое. Такое можно встретить разве что в дешёвых квартирах или отелях.

Окно, кстати, может быть совсем небольшим и даже наглухо зашторенным, но, по мнению итальянцев, оно необходимо. Квартиру с ванной без естественного освещения продать сложнее.

Проверить это вы можете и сами. Посмотрите варианты недвижимости, которые представлены на нашем сайте, и увидите, что даже в самой простенькой квартире есть окошко в ванной. Что уж говорить о роскошных дорогих виллах…

Примеры квартир в Италии

485 000 €

Пентхаус у озера Гарда, Италия

109 м² 5 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

В самом сердце исторического центра Рива-дель-Гарда предлагаем эксклюзивную двухуровневую квартиру, украшенную изысканными деревянными балками, расположенную на верхнем этаже недавно отреставрированного здания, находящегося на престижной улице Виа Фьюме. Уникальная в своём роде, эта квартира с лифтом отличается просторными комнатами и...

GH Estate

430 000 €

Апартаменты в Монте-Арджентарио, Италия

117 м² 5 2 2

В великолепном комплексе Рокка Спаньола в Порто-Эрколе на продажу эксклюзивная двухуровневая квартира площадью 115 кв.м, которая состоит на первом этаже из уютной гостиной с кухней, спальни и ванной комнаты с ванной. На верхнем этаже, куда ведет каменная лестница, есть антресоли, выходящие в гостиную (при необходимости это пространство можно...

Great Estate

1 770 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

154 м² 4 3 2

Оплата криптовалютой

Новый 4-комнатный апартамент класса A3—154м² В новом современном здании с высокоэффективным энергоклассом A3 1.Предлагается светлая квартира на 4-мэтаже (всего 6 этажей, есть лифт), площадью 154м². –вход –просторная гостиная с кухней и выходом на террасу с видом на Via Canonica, -3спальни ( в том числе...

Алиса Эстейт

230 000 €

Апартаменты в Сан-Ремо, Италия

65 м² 2 1 1

Двухкомнатная квартира на продаже via Duca delgi Abruzzi. Centro - Marina, Sanremo. В тихом жилом районе предлагаем квартиру на втором этаже многоквартирного дома с лифтом, всего в 1 км. От моря. Недвижимость состоит из просторной прихожей со встроенным шкафом, гостиной с кухней открытого типа, спальни, ванной комнаты с окном и душевой...

Алиса Эстейт

960 000 €

Апартаменты у озера Гарда, Италия

225 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Эти апартаменты расположены в тихом и изысканном жилом районе, в самом сердце Паденге-суль-Гарда, и предлагают потрясающий вид на озеро Гарда. Сочетая современный и роскошный дизайн, апартаменты занимают несколько уровней, предоставляя обширные внутренние и внешние пространства, спроектированные для максимального комфорта и приватности....

GH Estate

368 000 €

Апартаменты в Тренто, Италия

130 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Апартаменты на втором этаже с двойной ориентацией — идеальное сочетание комфорта и стиля. Светлая четырёхкомнатная квартира на втором этаже отличается удачной двойной ориентацией, что обеспечивает обилие естественного света и отличную вентиляцию. Эргономичная планировка позволяет максимально эффективно использовать пространство,...

GH Estate

475 000 €

Апартаменты у озера Гарда, Италия

77 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Трёхкомнатная квартира с уникальным видом на озеро. Агентство недвижимости Garda Haus предлагает эту потрясающую трёхкомнатную квартиру с захватывающим видом на озеро в престижном комплексе Montecolo Resort, расположенном в прекрасном районе Манерба-дель-Гарда. Если вы ищете эксклюзивное жильё с незабываемым видом на озеро, то эта...

GH Estate

380 000 €

Квартира в Порлецце, Италия

85 м² 3 2 1

Онлайн-показ

Rif.919 Порлецца Площадь квартиры 85 кв м 2 спальни 1 ванная комната Красивый вид на озеро Частная парковка Уютная квартира расположена на первом этаже двухэтажного дома. Площадью около 85 кв. м квартира имеет красивый вид на озеро. Квартира включает: прихожую, светлый зал, 2 спальни, кухню с окном, 1 ванную комнату с окном, холл...

Il Globo Real Estate Lake Como

950 000 €

Апартаменты у озера Гарда, Италия

115 м² 3 2 2

На севере озера Гарда расположен городок Торболе суль Гарда, бывшая деревня рыбаков и лодочников, которая с годами стала центром регат и международных мероприятий, посвященных этим видам спорта. Торболе суль Гарда- это мечта любого отдыхающего: бесплатные и оборудованные пляжи, велосипедные дорожки, пешеходные маршруты, которые предлагают виды,...

GH Estate

460 000 €

Апартаменты у озера Гарда, Италия

80 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

В двух шагах от престижного порта Дузано мы предлагаем великолепную трехкомнатную квартиру с большой террасой и видом на озеро. Квартира продается в комплекте с современной и функциональной мебелью. Апартаментры состоят из большой гостиной открытой планировки, двух спален и удобной ванной комнаты. На территории резиденции есть большой...

GH Estate

1 865 000 €

Апартаменты у озера Гарда, Италия

318 м² 5 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

В одном из самых престижных и панорамных уголков озера Гарда находится изысканная резиденция класса люкс — VILLA DEL SOLE, построенная в начале XX века как гелиотерапевтическая вилла. Она очаровывает захватывающими видами на озеро и окружена просторным парком, который наполняет место особой гармонией и элегантностью. Роскошный...

GH Estate

65 020 €

Квартира в Гориции, Италия

138 м² 4 3

Предлагается к продаже просторная квартира с балконом и террасой в городе Гориция, расположенная по адресу: улица Дель Пасубио, 4. Недвижимость находится в жилом комплексе, построенном в период с конца 1950-х до начала 1960-х годов. Здание состоит из двух соединенных между собой корпусов в форме буквы "L", имеющих три наземных этажа и один...

MIRAG INVEST DOO

850 000 €

Квартира в Милане, Италия

105 м² 3 2 1

Элегантная квартира в стиле Liberty — Via Plinio 29, Buenos Aires, Милан В нескольких шагах от знаменитого Corso Buenos Aires, на тихой улице Via Plinio, расположена элегантная квартира в историческом доме начала XX века. Интерьер сочетает изящество миланского стиля Liberty и современный комфорт. Высокие потолки, обилие света и...

EG Realty

165 000 €

Квартира в Гориции, Италия

115 м² 5 3 2

Предлагается к продаже элегантная квартира в районе Сант'Анна, Гориция. Квартира занимает площадь 115 м², а общая коммерческая площадь составляет 176,7 м². Частично меблированный объект, расположенный в небольшой жилой постройке, оборудован просторной террасой, которая является отличным местом для отдыха на свежем воздухе . Инфраструктура...

MIRAG INVEST DOO

Цена по запросу

Апартаменты у озера Гарда, Италия

175 м² 7 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Три апартамента с садом и балконами в "Casa Beust". В самом сердце Торболе, всего в нескольких шагах от живописных берегов озера Гарда, открывается уникальная возможность стать владельцем превосходной недвижимости. "Casa Beust" Этот эксклюзивный объект включает десять элегантных апартаментов и ресторан на первом этаже....

GH Estate

333 000 €

Апартаменты в Монце, Италия

93 м² 3 2 1

Продаётся уютная 3-комнатная квартира с новым ремонтом в тихом дворе в городе Монца (15 мин от Милана) Cветлая и очень ухоженная трёхкомнатная квартира на 2 этаже. В квартире только что выполнен качественный ремонт, всё в идеальном состоянии — можно заезжать и жить без дополнительных вложений. Дом расположен внутри двора, поэтому здесь...

Алиса Эстейт

60 000 €

Квартира в Гориции, Италия

95 м² 4 3

Предлагается привлекательная возможность приобрести просторную квартиру, расположенную на первом этаже многоквартирного дома. Общая площадь составляет 95 м². Квартира оборудована лифтом, что обеспечивает комфортное пользование всем семьям и людям с ограниченными возможностями. Квартира включает светлую гостиную, функциональную кухню, две...

MIRAG INVEST DOO

340 000 €

Апартаменты в Езоло, Италия

70 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Элегантная квартира в престижном районе Лидо-ди-Езоло Новый жилой комплекс с современным дизайном и удобным расположением, сдача в апреле 2025 года. В нескольких шагах от площади Piazza Drago, в центре Лидо-ди-Езоло, представлена элегантная квартира, созданная для комфортной жизни и отдыха. Основные характеристики: · Просторная...

GH Estate

748 000 €

Квартира в Милане, Италия

65 м² 2 1 1

Онлайн-показ Объект под сдачу

МИЛАН. ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ BILOCALE В САМОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА Жемчужина Милана — дизайнерская квартира в историческом здании в пяти минутах от Via Monte Napoleone и района Brera. Адрес: Via del Vecchio Politecnico 5, район Palestro Этаж: повышенный первый Дом: здание начала XX века, полностью отреставрировано ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА Предлагается...

EG Realty

139 000 €

Таунхаус в Деруте, Италия

235 м² 10 2

Great Estate

Посмотреть ещё 708 похожих объектов

Балконы не застеклены, и на них часто стоят стиральные машинки

В квартирах на территории постсоветского пространства балкон – это нередко место для хранения сезонных или попросту ненужных вещей. В Италии же это дополнительное пространство для приятного времяпрепровождения.

На больших террасах люди проводят вечера за разговорами с друзьями и бокалом вина. Но и миниатюрные балконы хозяйки не оставляют без внимания – их декорируют плетёной мебелью, цветами в горшках и вазонах.

А ещё балкон может стать полноценной прачечной и даже котельной. Часто итальянцы выносят стиральную машинку и сушилку именно туда. Во-первых, чтобы она не занимала полезное место в ванной. А во-вторых, чтобы при работе её шум не доставлял дискомфорта соседям, ведь запускают стирку часто ночью.

Кроме этого, на балконе вешают газовые котлы, которые нагревают воду. Это, кстати, не только экономит место в самой квартире, но и является более безопасным способом.

Условия цитирования материалов Prian.ru