Как живут итальянцы. Факты о недвижимости, которые вас удивят

Можно купить объект культурного наследия

Итальянский рынок недвижимости – это не только привычные нам квартиры, виллы и коммерческие помещения, это ещё и объекты, получившие статус культурно-исторических. Например, здесь легко можно купить винодельческую усадьбу, крепость бывшего императора или каменный дом «трулло» (с остроконечной крышей, сооружённый методом сухой кладки), типичный для Апулии XVI века.

Труллы – традиционные дома, распространённые в южных регионах Италии

Актуальные варианты публикуют на официальном сайте Агентства государственного имущества Министерства экономики и финансов. Отметим, что программа реализации объектов культурного наследия – вынужденный шаг для итальянских властей. Этому предшествовали угрозы Евросоюза о наложении штрафа в размере €3,5 млрд за неспособность страны погасить или хотя бы сократить госдолг в €2,3 трлн.

Чтобы пополнить казну, кабинет министров Италии решил пустить с молотка более 400 объектов государственной недвижимости, имеющей культурную и историческую ценность. Общая стоимость всех сделок с ними должна составить более €1 млрд.

Считается, что в Италии сосредоточено 60% культурных ценностей Европы. И на местном рынке недвижимости огромный выбор исторических объектов, которые продают не только муниципалитеты, но и частные собственники.

Италия – лидер программы «Дом за евро»

Программы, в рамках которых можно приобрести дома за символическую цену, действуют в нескольких европейских странах. Среди них Греция, Франция, Испания, Хорватия и даже Великобритания, Австрия и Норвегия. Однако безусловный лидер – Италия.

Местные власти запускают такие проекты в разных коммунах и областях страны: в Бивоне, Бизаччи, Муссомели, Молизе, Абруццо и других. Кстати, все предложения собраны в одном месте – на официальном сайте программы.

Патрика – коммуна в Италии, регион Лацио, где тоже продавали дома за один евро

Под её действие попадают населённые пункты, которые пустуют или в которых фиксируется большой отток населения. И привлекательными условиями покупки администрации городов стараются привлечь молодых людей, возродив тем самым жизнь в коммуне.

Важно понимать, что дома, продающиеся «по цене чашки кофе», зачастую находятся в плачевном состоянии, и капитальный ремонт в них – обязательное условие для покупателей. Более того, среди выдвигаемых требований – соблюдение сроков восстановления объекта (как правило, на это даётся около трёх лет).

Региональные власти также могут обязать будущих владельцев иметь гарантийный депозит на банковском счёте или вложить в реставрацию определённую сумму. Размер и того и другого всегда устанавливается при запуске программы. Также иногда условием становится переезд в коммуну и ведение там деятельности в течение определённого периода, а ещё – создание рабочих мест для жителей.

Таким образом, покупка дома за €1 – это всегда рекламная уловка. На деле сумма вложений гораздо выше. Подробнее о расходах и других особенностях этих предложений мы уже писали.

• Личный опыт: почему я не купил дом за один евро в Италии
• Недвижимость за один евро: находка или ловушка?
• Невероятно дешёвое жильё в Италии: не только «дома за один евро»!

Примеры недорогой недвижимости в Италии

30 000 €

Таунхаус в Скалее, Италия

46 м² 3 2 1

Продается трехкомнатная квартира в самом тихом районе города Скалея, расположена в парко "Vinicio2" по адресу via del Mare, площадь квартиры 46 м.кв., состоит из внутреннего дворика, лестницы ведущей на второй этаж, терассы, гостинной с кухонным уголком, прихожей, просторной спальни, маленькой спальни и ванной комнаты. Квартира...

TECNOCASA Franchising Network Affiliato: Studio Scalea sas di De Leo Monica & C

50 000 €

Таунхаус в Кампобассо, Италия

80 м² 4 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Полностью отремонтированный 3-этажный таунхаус с красивыми панорамными видами на зеленые холмы и горы в центре старинного городка и в получасе езды от побережья. Продается городской дом (таунхаус) в историческом центре живописного городка Монтефальконе дель Санио, расположенного на границе регионов Молизе и Абркццо, в получасе езды от морского...

AB PROPERTY

32 000 €

Квартира в Скалее, Италия

70 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Всем тем, кто хочет жить у моря, гулять по бесконечным пляжам, наслаждаться живописными рассветами и закатами, вдыхать чистый морской воздух, кушать фрукты и овощи, произрастающие в регионе круглый год. Предлагаем квартиру с собственным садиком....

Gabetti

42 000 €

Квартира в Скалее, Италия

55 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Мы не продаем Мечту, но мы предлагаем Вам место, где Ваша Мечта воплотится в реальность!!! Своя квартира на море, что может быть лучше? Очень выгодное предложение и отличный вариант для отдыха всем, кто ищет СВОЮ собственную квартиру у моря и по...

Gabetti

37 000 €

Квартира в Скалее, Италия

55 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Скалея- известный курорт в Калабрии. В жилом комплексе "Edill Blu" предлагаем к продаже аппартамент на 5 этаже. Нет Лифта. Есть терраса 5 кв.метров. Жилая площадь квартиры составит около 50 кв.м. Имеет следующую планировку: просторная гостиная с кухней и выходом на террасу, две спальни, новый санузел. Свободные парковочные места....

Scalea Realty

48 000 €

Квартира в Скалее, Италия

65 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

В жилом комплексе "Мулино" на 5 этаже в доме без лифта предлагаем апартамент большой площади, около 60 кв.метров. Сделан ремонт, есть кондиционер, новая мебель. Имеет следующую планировку: при входе стоит кухня, отдельная большая гостиная с выходом на террассу, две спальни, санузел с окном. С террассы открывается вид на горы. До моря...

Scalea Realty

45 000 €

Квартира в Скалее, Италия

40 м² 3 2 1

Baia del Carpino один из самых живописных районов г. Скалея, это одновременно море, лес и горы, что делает пребывание в этой зоне незабываемым. Квартира полностью меблированна, состоит из гостинной/кухни, прихожей, просторной спальни, второй спальни чуть поменьше и терассы пощалью 12м.кв. Есть парковочное место, детская игровая площадка,...

TECNOCASA Franchising Network Affiliato: Studio Scalea sas di De Leo Monica & C

32 000 €

Квартира в Скалее, Италия

36 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

В городе Скалея по улице Манчини в одностоящем доме "Торро" предлагаем двухкомнатную квартиру на 3 этаже жилой площади около 35 кв.метров. В доме нет лифта. Удобное расположение дома, центр города, недалеко "Деспар". Дом нахоится на равнине и рукой подать до жд вокзала. Квартира в хорошем состоянии и имеет следующую...

Scalea Realty

43 000 €

Квартира в Скалее, Италия

45 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

В самом центре города Скалеи предлагаем к прожаже апартамент, расположенный в самомо лучшем жилом комплексе "Флора". Это ухоженный, тихий парк с закрытой огрожденной территорией. Большой асфалтированный двор позволяет иметь парковочное место для каждой квартиры. Квартира находится на 4 этаже в доме с лифтом. Следующая планировка:...

Scalea Realty

39 000 €

Таунхаус в Сан-Буоно, Италия

164 м² 7 5 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Смежный каменный дом в самом центре милой деревушки в получасе езды от побережья. Красивые виды из окон. Возможность разделить на 3 апартамента. Городской дом (таунхаус) расположен в самом центре живописной старинной деревушки, из тех, что расположены на вершинах холмов, окружены виноградниками и оливковыми рощами, и как будто сошли со...

AB PROPERTY

25 000 €

Апартаменты в Скалее, Италия

32 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Дачу в Италии иметь может каждый и даже купить неприезжая. Скалея-самый известный город в Италии по причине чистого моря и низких цен. Мы предлагаем Вам дачу на море в Италии по интересной цене. Уже 40 лет с момента постройки покупают итальянцы и наши соотечественники. Кто не открыл для себя Скалею-спешите купить. Предлагаем к продаже...

Scalea Realty

48 000 €

Квартира в Скалее, Италия

41 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Scalea, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Италия - прекрасная страна в каждом мгновении! Если вы решили приобрести зарубежную недвижимость, то, без сомнения, солнечная и теплая Скалея – это прекрасный выбор! Жилая площадь 35 кв.м., площадь балкона 6 кв.м., расположена в парке Centro...

Gabetti

38 000 €

Квартира в Скалее, Италия

45 м² 3 2 1

Онлайн-показ

В жилом комплексе "Stella Marina" по Via Mancini, всего лишь 600 метрах от пляжа в городе Скалея предлагаем апартамент на 5 этаже пятиэтажного дома. Жилой площади 45 кв. метров и 10 кв.м террасс с хорошим видом. В доме нет лифта. Следующая планировка: просторная гостиная с кухней и выходом на террасу, туалет с окном, одна спальня.и...

Scalea Realty

45 000 €

Квартира в Скалее, Италия

55 м² 3 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

В самом популярном туристическом городе Италии, Скалея на берегу Тирренского моря предлагаем апартамент на 4 этаже по улице Републике. Одностоящий дом по имени "Germano". Вс этом доме очень хорошие планировки. Есть прихожая, большая квадратная гостиная, отдельная кухня. Из гостиной выход на первый балкон. Потом есть туалет с ванной и...

Scalea Realty

45 000 €

Квартира в Скалее, Италия

59 м² 3 2 1

Скалея, кондоминимум Эдил Блю, расположение квартиры очнь удобное, до ценрта и до моря 600-700 метров, недалеко от большого супермаркета, находится квартира на превом этаже, площадью 59 м.кв. Состоит из прихожей , гостинной/кухни, двух спален, ванной комнаты и уютной терассы площадью 15 м.кв. Во дворе кондоминимума имеется парковочное место,...

TECNOCASA Franchising Network Affiliato: Studio Scalea sas di De Leo Monica & C

37 000 €

Квартира в Скалее, Италия

97 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Так приятно утром во время отпуска пройтись по мокрому побережью, наслаждаясь невероятно красивыми видами. Но почему бы не проводить так каждое утро? Купив недвижимость в таком замечательном и популярном городе, Вы получите то жилье, которое будет...

Gabetti

25 000 €

Квартира в Скалее, Италия

45 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Каждое утро вас будит ласковое солнце, проникающее сквозь окна вашей светлой и уютной квартиры. А за окном – бескрайнее море, которое манит своей синевой и обещает новые приключения. Представляем вашему вниманию уютную, и светлую квартиру с...

Gabetti

45 000 €

Квартира в Скалее, Италия

45 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

В одном из лучших жилых комплексов города Скалеи "Parco Mimosa" по улице Viale Repubblica предлагаем трехкомнатную квартиру 50 кв.метров общей площади и жилой- 45 кв.метров. Центр города, закрытый двор с парковочными местами. Апартамент находится на втором этаже в доме с лифтом. Следующая планировка: просторная гостиная с кухней и...

Scalea Realty

35 000 €

Студия в Скалее, Италия

30 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

В центре города Скалеи, всего лишь 400 метров до пляжа, предлагаем квартиру-студию, идеально походящую для сдачи. Удобная закрытая территория парка "Мимоза" имеет свободные парковочные места.Дома в хорошем сосотоянии и не требуют ремонта. Есть лифт. Квартира находится на 4 этаже, имеет жилую площадь около 30 кв.метров. Следующая...

Scalea Realty

48 000 €

Квартира в Скалее, Италия

51 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Устали жить в суровом климате с долгой зимой? Позвольте себе жить у моря вместе с идеальной экологией! Думаете это несбыточная мечта? На самом деле мечта ближе, чем кажется! Стоит всего один раз сюда приехать! Чтобы сразу же понять — здесь...

Gabetti

Посмотреть ещё 64 похожих объекта

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

В Милане есть дом-лес, причём вертикальный

ЖК Bosco Verticale в Милане

Современная архитектура Италии тоже впечатляет. Самый яркий пример – доминанта миланского района Порта-Нуова, ЖК Bosco Verticale («Вертикальный лес»). В комплексе всего две башни, зато какие – высота одной 110 метров, другой – 76. Каждый этаж окружают террасы, на которых высажены деревья (около 900), кустарники (5 тыс.) и многолетние стелющиеся растения (более 11 тыс.).

Надо сказать, что это не просто красивый и необычный проект, но и попытка стихийного заселения городской флоры и фауны – именно такую концепцию закладывали архитекторы Стефано Боэри, Джанандреа Баррека и Джованни Ла Варра. По их прогнозам, вертикально направленная среда, которую создают посаженные растения, может быть заселена разными видами птиц и насекомых, в том числе и бабочками.

Кроме этого, вертикальный лес создаёт уникальный микроклимат как в квартирах, так и в районе в целом: повышает влажность, поглощает углекислый газ, защищает людей от солнечной радиации и шумового загрязнения. Ну и конечно, производит кислород и фильтрует пыль.

В эксплуатацию башни ввели в 2014 году (через пять лет после начала строительства), тогда же их признали лучшими небоскрёбами года (речь идёт о премии International Highrise Award от франкфуртского Музея архитектуры). Ещё через год ЖК оказался лучшим небоскрёбом Европы по версии Совета по высотным зданиям и городской среде (CTBUH).

Одинокие пенсионеры объединяются для совместного проживания

В привычном представлении итальянские пенсионеры – пример активной старости. Они любят отдыхать, встречаться в ресторанах и барах, путешествовать по миру. Большинство может себе позволить такое времяпрепровождение на пенсии – в частности те, кто имеют по две квартиры, одну из которых сдают.

Однако так живут не все. Более 3,5 млн итальянских nonni (так называют бабушек и дедушек) живут одиноко… Ещё и в домах, которые не могут содержать после экономического кризиса. Именно они создали, можно сказать, новый феномен – silver cohousing, «серебряное сожительство». Слово silver здесь неспроста: это отсылка к седым волосам.

Совместное проживание помогает не просто разделить расходы на дом и коммуналку, но и найти себе партнёра, а может и друга.

Явление более чем актуальное, если собрать все факторы, повлиявшие на него.

• Оптимизация использования городской недвижимости, построенной в прошлом веке. Так, в зданиях послевоенного периода много жилых помещений средней площадью 90-100 кв. м. Часто их занимает один человек, а могут три: считается, что необходимое пространство для одного человека составляет 30 кв. м.
• Более эффективное распределение социальной помощи. Концентрация в одном месте пожилых людей, которым требуется забота, позволяет сотрудникам социальных и медицинских служб за один выезд оказывать помощь сразу нескольким людям.
• Модель совместного проживания даёт возможность сократить количество госпитализаций пенсионеров, состояние которых описывается как «неострое». Такому пациенту, как правило, может помочь и сосед. А сокращение расходов на госпитализацию позволяет направить деньги на решение других задач.
• При освобождении 5 или 10% активов недвижимости на рынке появится от 100 до 200 тыс. единиц жилья. Это, в свою очередь, поможет расширить программу социального жилья.

Способы переехать в Италию

Италия

Вид на жительство Италии за инвестиции

ВНЖ За 3 месяца

от 250 000 €

Италия

Вид на жительство в Италии для предпринимателей

ВНЖ За 2 месяца

от 8 900 €

Италия

Вид на жительство в Италии для финансово независимых лиц

ВНЖ За 2 месяца

от 31 000 €

Италия на втором месте по количеству лифтов после Китая

Но пальму первенства страна уступила только в 2013 году, до этого итальянцы лидировали. Сейчас во всех домах страны установлено более чем 900 тыс. лифтовых систем (в среднем одна на 62 человека). В Европе конкурентов по этому показателю нет.

Больше всего подъёмников в Ломбардии (более 80 тыс. зданий, в которых есть хотя бы один лифт), Лигурии (один лифт на 70 человек), Пьемонте (на 106) и Абруццо (на 109).

Помимо того что итальянский лифт-парк самый большой в Европе, он ещё и самый старый: около 40% эксплуатируемых систем старше 30 лет, а более 60% не оснащены современными технологиями.

В интерьере – добротная деревянная мебель и тёплые солнечные тона

Интерьер итальянской квартиры привести к усреднённому знаменателю сложно. Однако есть некоторые неписаные правила, соблюдение которых (хотя бы части из них) характерно для большинства домов.

• Мягкая естественная цветовая гамма в сочетании с натуральными материалами (дерево, камень, хлопок, шерсть и лён), а также обилие растений.
• Антикварные вещи – это может быть столик ручной работы, винтажный дубовый шкаф, деревянные стулья или мраморные полки. Часто подобный элемент интерьера переходит из поколения в поколение – дань семейным традициям. Те, что уже выглядят непрезентабельно, не выкидывают – их реставрируют и дают им вторую жизнь.
• Модные аксессуары итальянцы любят. Хороший пример – дорогой текстиль или хрусталь в буфете.
• Отсутствие обоев: стены в итальянских жилищах принято просто красить в белый или любой другой нейтральный цвет (бежевый, оливковый, серый). Так местные создают ощущение простора и «не копят на стенах пыль».

Посмотрите, как обставлены итальянские дома и виллы

6 700 000 €

Поместье в Сиене, Италия

1800 м² 35 10 20

Поместье, расположенное на холме на высоте 420 метров над уровнем моря в 18 км от Сиены, состоит из главной виллы, из которой были созданы 5 квартир, двух отдельных вилл и отдельного люкса. И комнаты, и апартаменты с отреставрированными потолками, сохранившими характерные открытые балки, и полами из терракоты или старинной керамики, которые...

Mercury Group

990 000 €

Дом в Порано, Италия

885 м² 28 9 5

Построенная в двадцатых годах двадцатого века на основе строения, относящегося к 1500 году, Вилла Ла Морра является благородной резиденцией, которая изобилует комнатами и очарованием, особенно светлая и с обширным пространством для индивидуализации. Недвижимость состоит из виллы, нескольких пристроек и участка площадью около 9 гектаров. Вилла...

Great Estate

1 600 000 €

Вилла в Ареццо, Италия

550 м² 3 3

На продажу выставлена вилла на границе Тосканы с Умбрией. Резиденция площадью 550 кв. м. была построена в начале XX века и сочетает в себе очарование традиционной тосканской архитектуры с деталями в стиле модерн. Вилла окружена парком площадью 2600 кв. м. украшенным статуями, живыми изгородями и высокими деревьями. На первом этаже находятся...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Вилла в Неаполе, Италия

300 м² 5 4

Продаётся вилла класса люкс на Капри с видом на море и бассейном. Расположена в живописном районе рядом с историческим центром острова. Вилла на двух этажах, общая площадь 300 кв. м. Внутреннее пространство сочетает современный стиль с традиционными элементами. Первый этаж включает гостиную и столовую, а также впечатляющую террасу с видом на...

Lionard Luxury Estate

1 200 000 €

Дом в Пистое, Италия

450 м² 10 4 4

Оплата в рублях

Площадь, м2: 450 Площадь участка: 5500 Количество санузлов: 4 и больше Лифт: Нет Мебель: Кухня, Ванная, Шкафы, Спальные места Удобства: Бытовая техника, Кондиционер, Гардеробная Инфраструктура: Магазин, Аптека, Детский сад, Школа Во дворе: Закрытая территория Отопление: Автономное До аэропорта, км: 25 Условия покупки: Можно...

ITALCASA

490 000 €

Дом в Орбетелло, Италия

120 м² 3 2

Примерно в 6 км от порта – северо-западная сторона. Отличный вид на море, восхитительная недвижимость, в тишине и в хорошем состоянии. Высота над уровнем моря около 400 м В историческом центре, на небольшой площади, историческое здание на горе. О Трехэтажный дом на 3 этажах с симпатичной панорамной террасой (около 1,20 м х около 3,00...

Real Casa Italy

1 590 000 €

Вилла у озера Гарда, Италия

473 м² 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка

В самом престижном районе города Лонато-дель-Гарда, в элитном комплексе вилл, Garda Haus предлагает эту уникальную отдельно стоящую виллу на участке площадью около 1400 кв.м. Вилла имеет очень высокое качество отделки, расположена на двух надземных этажах плюс цокольный этаж общей площадью около 450 кв.м., и состоит из следующих помещений:...

GH Estate

Цена по запросу

Вилла в Кастильоне-делла-Пеская, Италия

350 м² 6 6

На панорамной возвышенности тосканского побережья, в заливеПунта-Алыпродаются виллы-близнецы.Оба объекта были сооружены в недавнем времени и имеют площадь 300 кв.м. Каждая вилла располагает одним этажом и гармонично вписывается в окружающий природный ландшафт. Сад, окружающий имение, простирается на 8000 кв.м., на его территории расположен...

Lionard Luxury Estate

6 900 000 €

Дом в Алессандрии, Италия

5700 м² 24 40

В панорамном месте на холмах Монферрато в провинции Александрии выставлено на продажу эксклюзивное имение. Полностью отреставрированный особняк является гостиничным комплексом класса люкс. В парке имения площадью 200.000 кв.м. имеется панорамный бассейн с зоной для отдыха, бар и парковка. Особняк состоит из роскошной хозяйской виллы и...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Вилла в Монте-Арджентарио, Италия

1162 м² 12 12

На берегу Тирренского моря, в живописных окрестностях Монте-Арджентарио, представлена великолепная вилла, спроектированная известным художником Джо Помодоро. Это архитектурное произведение искусства с общей площадью 1162 кв.м расположено среди природного парка, окруженного садами, виноградниками и оливковыми рощами, на участке площадью почти 6...

Lionard Luxury Estate

2 300 000 €

Дом в Орвието, Италия

499 м² 8 2 2

Бутик-винодельня Casale Salceta - это красивая усадьба/винодельня в Умбрии с доминирующим расположением на холмах с виноградниками зоны Орвието. Фермерский дом и кантина, часть которой расположена на первом этаже, занимают площадь около 366 кв.м. К собственности ведет частная проселочная дорога в хорошем состоянии, которая петляет между...

Great Estate

2 500 000 €

Вилла в Комо, Италия

500 м² 4 6

В зелёном районе Северной Италии. Расположена в стратегическом месте, с лёгким доступом к известным озерным курортам и городу Милану. Эта прекрасно отреставрированная резиденция предлагает абсолютную приватность в оазисе мира и спокойствия. Вилла имеет площадь 500 кв.м и состоит из трёх этажей. Она обладает элегантными приемными комнатами с...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Вилла в Бергамо, Италия

2000 м² 8 10

В нескольких км от Милана и озера Комо выставлена на продажу роскошна вилла, окруженная виноградниками. Площадь внутренних помещений составляет 2000 кв. м., 750 из которых отведены под хозяйскую виллу, 180 – под таверну с винными погребами и еще 180 – под офисы. В комплекс также входит дом смотрителя и несколько служебных помещений, а также...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Ферма в Греве-ин-Кьянти, Италия

600 м² 5 6

Продаётся историческая вилла рядом с Греве-ин-Кьянти, в самом сердце тосканских холмов. Площадь построек составляет около 600 кв.м и включает в себя основное здание, отдельную двухуровневую квартиру и гостевой дом с фитнес-зоной. Участок в 1 гектар представляет собой очаровательный ухоженный сад с фруктовыми деревьями, оливковой рощей, террасами...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Дом в Милане, Италия

1200 м² 7 10

Продаётся роскошный пентхаус в культовом квартале Тортона Дизайн Дистинкт, Милан. Этот трехэтажный пентхаус с индивидуальным современным дизайном и недавним ремонтом представляет собой эксклюзивную миланскую резиденцию. Внутренняя площадь пентхауса составляет 1200 м², с нижним этажом, специально предназначенным для отдыха и развлечений, включая...

Lionard Luxury Estate

6 900 000 €

Вилла в Вербании, Италия

1827 м² 8 8

На берегу озера Маджоре продается роскошная вилла, датируемая началом ХХ века. Виллу окружает пышный парк в 8500 кв.м., засаженный благоухающими цветами и пересечнный живописными аллеями. На участке также выстроен бассейн с прилегающей к нему зоной отдыха, в которую входят открытая летняя кухня, душевая и площадка для загорания — необходимые для...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Вилла в Вероне, Италия

1270 м² 5 5

В провинции Вероны, в нескольких километрах от исторического центра, выставлена на продажу роскошная вилла с большим парком, на территории которого выстроен бассейн. Особняк в недавнем времени был полностью отреставрирован. В общей сложности он состоит из главного здания в 500 кв.м. и дополнительного здания в 700 кв.м. На территори парка...

Lionard Luxury Estate

420 000 €

Дом у озера Комо, Италия

110 м² 3 2 2

Дом на Комо, с видом на озеро. Бриенно, в 15 минутах от Комо, живописной деревни, с видом на кристально чистые виды озера. Этот очаровательный двухуровневый дом, до которого, согласно озерной традиции нужно подняться по ступенькам, предлагает захватывающий вид на озеро. Два независимых входа делают недвижимость идеальной для разделения на две...

Алиса Эстейт

1 980 000 €

Вилла у озера Гарда, Италия

650 м² 12 6 5

Онлайн-показ Удалённая сделка

В Роэ-Вольчано, среди живописного частного парка, расположена эта потрясающая вилла, напоминающая классический лондонский стиль. Красные кирпичные стены являются характерной чертой английской архитектуры, придавая дому элегантность и уникальный облик. Основная вилла занимает четыре уровня: На первом этаже находится просторная зона отдыха,...

GH Estate

2 900 000 €

Вилла в Капаннори, Италия

900 м² 8 7

Недалеко от Лукки, в провинции Капаннори, выставлена на продажу роскошная вилла, окруженная большим зеленым участком, на территории которого выстроен ослепительный бассейн. Площадь виллы составляет 900 кв.м. На первом этаже расположена просторная жилая зона с украшенной камином гостиной, обеденным залом, кабинетом, кухни и живописной таверны с...

Lionard Luxury Estate

Посмотреть ещё 2198 похожих объектов

• Плитка на полу – частое явление. Она вкупе с плотными ставнями на окнах защищает жителей от палящего солнца и создаёт дополнительную прохладу.
• Фотографии. Итальянцы – люди семейные, любят встречаться с многочисленными родственниками, проводить воскресные ужины в кругу бабушек и дедушек, а ещё – развешивать фотографии близких на стенах своего дома (или расставлять на комодах). Старшее поколение чаще всего помещает их в рамки в классическом стиле (завитки, серебряные детали), молодёжь же выбирает рамки проще и строже – в стиле IKEA.
• Иконы. Итальянцы – католики. Они ценят и любят изображения святых, особенно лик Мадонны и распятие. Последнее чаще всего размещают в спальне над кроватью супругов или над дверным косяком в кухне.
• Кухня, а точнее стол в ней, – центр притяжения всей семьи. За ним в большой итальянской семье не только едят, но и проводят свободное время. Бабушка вяжет или рисует, дедушка что-то чинит или мастерит, дети делают уроки… Сама же кухня, как правило, хорошо и дорого укомплектована (качественная техника, посудомоечная машина), а пространство в ней используется по максимуму, поэтому часто шкафы заканчиваются у потолка.
• Исконно итальянский массивный деревянный буфет – credenza – обязательный элемент дома. Чаще всего он находится на кухне или в гостиной. В нём хозяйки хранят пасту, крупы и конфеты. На нём размещают какое-нибудь эффектное фарфоровое блюдо или хрустальную вазу, вполне возможно, доставшееся от двоюродной тётушки.

Традиционный итальянский буфет – credenza

Часто под одной крышей живёт несколько поколений

Итальянцы – люди семейные. Молодёжью тут считаются люди до 30 лет, а в некоторых случаях и до 40. До этих пор совершенно незазорно жить с родителями и nonni под одной крышей.

Когда «юнцам» всё же удаётся сепарироваться от родителей, они в целях экономии съезжаются с друзьями. Подобное сожительство можно одинаково часто встретить среди как 18-25-летних, так и более взрослых людей.

Предлагаем глубже погрузиться в жизнь, быт и темперамент итальянцев:

• Главные стереотипы о жизни в Италии
• Как живётся в разных регионах Италии

В итальянском жилище редко бывают прихожие

Действительно, для итальянцев наличие в квартирах и домах прихожих нетипично. Наиболее привычная планировка – когда при входе с улицы человек сразу попадает в большой холл-гостиную. Иногда он даже совмещён с кухней.

В этом общем пространстве часто стоят небольшие диванчики или кресла, чтобы разместить гостей, а также небольшие журнальные столики. Верхние вещи (которых и так немного) оставляют либо во встроенном шкафу, либо просто на отдельно стоящей вешалке. Обувь – там же. Но во многих домах разуваться не принято: на улице большую часть года чисто и сухо, в противном случае пол, выложенный плиткой, легко моется.

Стоит отметить, что в новых домах прихожую всё же стараются визуально отделять от других помещений. Правда, она всё равно остаётся маленькой – здесь есть место лишь небольшой подставке для ключей и документов, а также компактному шкафу для одежды или вовсе только крючкам, вбитым в стену.

В ванной обязательно должно быть окно

Итальянская ванная без окна – явление редкое. Такое можно встретить разве что в дешёвых квартирах или отелях.

Окно, кстати, может быть совсем небольшим и даже наглухо зашторенным, но, по мнению итальянцев, оно необходимо. Квартиру с ванной без естественного освещения продать сложнее.

Проверить это вы можете и сами. Посмотрите варианты недвижимости, которые представлены на нашем сайте, и увидите, что даже в самой простенькой квартире есть окошко в ванной. Что уж говорить о роскошных дорогих виллах…

Примеры квартир в Италии

570 000 €

Пентхаус у озера Гарда, Италия

90 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Пентхаус с террасой с захватывающим видом на озеро В Коломбаре-ди-Сирмионе предлагается роскошный пентхаус, занимающий третий и последний этаж жилого комплекса с бассейном. Это идеальное место для тех, кто ценит уединение и тишину, а наличие лифта с прямым доступом к пентхаусу обеспечивает удобство для всех жителей, включая людей с...

GH Estate

220 000 €

Апартаменты в Сполето, Италия

150 м² 4 3 2

Двухуровневые апартаменты, состоящие из просторной гостиной с кухонным уголком, трех спален и двух ванных комнат. Центральное расположение рядом со всеми удобствами. В этой собственности имеются все коммуникации, автономное отоплениеб газ-метан. Недвижимость находится в отличном состоянии благодаря недавней тщательной реставрации,...

Great Estate

1 360 000 €

Апартаменты в Портовенере, Италия

120 м² 4 4

На острове Пальмария, на самом берегу моря, продаётся роскошная вилла. Апартаменты отвечают всем современным требованиям и сейчас используются как отельная структура. Живописное местоположение позволяет наслаждаться ослепительными морскими видами.Вилла площадью 120 кв. м. выполнена из серого камня, дизайн постройки великолепно вписан в зелёный...

Lionard Luxury Estate

580 000 €

Пентхаус в Оспедалетти, Италия

120 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Объект под сдачу

В центре Оспедалетти, в двух шагах от ночной жизни этого прекрасного и известного приморского поселка, мы продаем пентхаус на втором этаже здания в стиле модерн. Квартира в отличном состоянии и уже пригодна для проживания. Состоит из: прихожая, коридор, кухня, гостиная, 2 спальни, 2 ванные комнаты, 2 балкона с видом на море. 1 гараж. В настоящее...

VRC Idrisova

Цена по запросу

Апартаменты в Милане, Италия

280 м² 4 4

В Милане между Порта Венеция, Città Studi и Пьяццале Датео выставлена на продажу квартира с террасой, двойным гаражом и винным погребом. Расположенная на пятом этаже современного жилого комплекса, она занимает 280 кв. м. Просторные помещения включают 3 спальни, 3 ванные, кабинет и зону, которую можно переоборудовать в четвёртую спальню. Жилая...

Lionard Luxury Estate

345 000 €

Апартаменты в Трекуанде, Италия

264 м² 15 4 3

На продажу историческое здание с большим архитектурным очарованием, расположенное в самом центре муниципалитета Треканда, в тишине и спокойствии долины Валь-д'Орча. Дом имеет два отдельных входа: главный - из исторического центра на первый этаж, и второй - с переулка, на цокольный этаж. Здание на трех уровнях, все с панорамным видом, общей...

Great Estate

385 000 €

Апартаменты в Орвието, Италия

167 м² 7 2 1

Уникальное расположение, много света и простора: Charming Orvieto - идеальная квартира для тех, кого интересует жизнь в историческом центре. Жильё на втором этаже старинного палаццо площадью около 135 кв.м состоит из прихожей, 2 больших семейных спален, двойной гостиной с балконом, ванной комнаты, кладовой/прачечной (или второй потенциальной...

Great Estate

1 770 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

154 м² 4 3 2

Оплата криптовалютой

Новый 4-комнатный апартамент класса A3—154м² В новом современном здании с высокоэффективным энергоклассом A3 1.Предлагается светлая квартира на 4-мэтаже (всего 6 этажей, есть лифт), площадью 154м². –вход –просторная гостиная с кухней и выходом на террасу с видом на Via Canonica, -3спальни ( в том числе...

Алиса Эстейт

518 000 €

Апартаменты у озера Гарда, Италия

112 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Дезенцано дель Гарда, мы предлагаем к продаже трёхрёхкомнатные апартаменты на первом этаже с частным садом или на втором этаже с террасами в новом жилом комплексе с бассейном. Всего в жилом комплексе с бассейном, с большой площадкой для принятия солнечных ванн, будет 30 квартир, Очень современный проект, с точки зрения как эстетической,...

GH Estate

1 290 000 €

Апартаменты у озера Комо, Италия

230 м² 7 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка

Престижные апартаменты в исторической вилле с видом на озеро и вековым парком Monte Olimpino, всего в нескольких минутах от Комо. В окружении живописного парка площадью около 25 000 м², в великолепной вилле XVIII века, представлен к продаже эксклюзивный апартамент на первом этаже площадью 230 м² с потрясающим видом на озеро Комо и...

GH Estate

2 500 000 €

Апартаменты в Бергамо, Италия

270 м² 2 3

В центре Бергамо Альта выставлены на продажу апартаменты, сочетающие историческую атмосферу и современный дизайн. Они занимают два уровня первого этажа здания, общей площадью около 270 кв. м, и дополняются террасой 220 кв. м. Апартаменты расположены на одной из самых живописных площадей Верхнего города, в комплексе, созданном по проекту...

Lionard Luxury Estate

3 405 000 €

Апартаменты в Лукке, Италия

640 м² 4 4

Продается элегантная вилла XIX века в историческом центре Лукки, окруженная роскошным садом 4000 м². Внутренняя площадь 640 м² разделена на три автономных апартамента, украшенных оригинальными фресками, мраморными полами и антикварной мебелью. Расположенная рядом с историческими стенами, резиденция сочетает уединение с удобством городской жизни....

Lionard Luxury Estate

115 000 €

Квартира в Гориции, Италия

132 м² 3 2 1

Представляем просторную квартиру площадью 132 м² в историческом здании на третьем этаже по улице Верди в Гориции, находящуюся в пешеходной зоне. Это экономичный вариант для тех, кто ищет достойную недвижимость в тихом районе без использования лифта. Квартира включает просторный вход, две спальни, уютную гостиную и отдельную кухню с кладовой....

MIRAG INVEST DOO

59 000 €

Квартира в Гризолии, Италия

120 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Гризолия, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Мягкий и солнечный климат, чистое и теплое море, пышная растительность создают на итальянских курортах без преувеличения идеальные условия для любителей понежиться на пляжах, наблюдая морскую гладь. Всем тем, кто хочет жить у моря, гулять по...

Gabetti

280 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

54 м² 2 1 1

Милан, Via Mosso, 43 Трехэтажный дом, первый этаж Гостиная с кухней, спальня и ванная Идеально подходит под сдачу в аренду

Алиса Эстейт

300 000 €

Апартаменты в Сан-Ремо, Италия

55 м² 2 1 1

В центре города Сан-Ремо, на улице Gioberti и в двух шагах от Театра «Аристон», продается элегантный двухкомнатный апартамент площадью 55 м2 на втором этаже резиденциального кондоминиума с лифтом (в историческом здании). Состоит из прихожей, кухни, светлой гостиной, большой спальни, ванной комнаты и кладовой. Автономное отопление....

Immobiliare Europa Sanremo Srl

650 000 €

Квартира в Гориции, Италия

259 м² 5 3 2

Просторная квартира площадью 259 м², расположенная в живописной Горизии, предлагает уникальное сочетание уединения и современного комфорта. Объект полностью отреставрирован с использованными материалами и отделкой высочайшего уровня и сертифицирован по классу A3. Квартира представляет собой открытое пространство с высотой потолков 5 метров,...

MIRAG INVEST DOO

1 240 000 €

Квартира в Италии

150 м² 3 2

Выставлена уникальная квартира в Анцио с видом на море и собственной панорамной террасой. Квартира находится в живописном городе Анцио в часе езды от Рима. Этот эксклюзивный пентхаус площадью 150 м2 у моря предлагает не только роскошный ремонт, но и захватывающие дух виды на морской залив и красивую набережную. Квартира включает в себя 3...

NF Group

800 000 €

Квартира в Дзоальи, Италия

60 м² 3 2 1

Уникальные апартаменты в престижном кондоминиуме – исторической вилле в центре Дзоальи, с гаражом, садом, бассейном и площадкой для солнечных ванн у самого моря. Апартаменты площадью 60 кв.м. располагаются на первом этаже старинной виллы, полностью отремонтированной в 2018 годах, и состоят из гостиной и небольшой кухни открытого плана,...

ITALCASA

43 000 €

Квартира в Скалее, Италия

58 м² 2 1 1

Удалённая сделка Оплата в рублях

Предлагаем в самом популярном городе Италии, Скалея по улицеanella квартиру на третьем этаже с просторной террассой. В доме есть лифт. Закрытая ухоженная территория с автоматическим въездом. Третья береговая линия, один из лучших жилых комплексов "Cкалея-2000". Огромная закрытая территория, шикарные фасады и чистые подъезды. Дом с...

Scalea Realty

Посмотреть ещё 951 похожий объект

Балконы не застеклены, и на них часто стоят стиральные машинки

В квартирах на территории постсоветского пространства балкон – это нередко место для хранения сезонных или попросту ненужных вещей. В Италии же это дополнительное пространство для приятного времяпрепровождения.

На больших террасах люди проводят вечера за разговорами с друзьями и бокалом вина. Но и миниатюрные балконы хозяйки не оставляют без внимания – их декорируют плетёной мебелью, цветами в горшках и вазонах.

А ещё балкон может стать полноценной прачечной и даже котельной. Часто итальянцы выносят стиральную машинку и сушилку именно туда. Во-первых, чтобы она не занимала полезное место в ванной. А во-вторых, чтобы при работе её шум не доставлял дискомфорта соседям, ведь запускают стирку часто ночью.

Кроме этого, на балконе вешают газовые котлы, которые нагревают воду. Это, кстати, не только экономит место в самой квартире, но и является более безопасным способом.

Условия цитирования материалов Prian.ru