О привычках и образе жизни испанцев написано много, гораздо меньше – об особенностях местного жилья. Почему испанцы любят квартиры, какие интерьерные решения используют, как на планировку влияют менталитет и климат – об этом и многом другом читайте в нашем материале.
Испанцы любят лифты
Квартирный бум в стране начался в 1960–1970-х годах, когда сельское население стало массово переезжать в города – за работой. Людей в городах быстро прибавлялось, им требовалось новое жильё, причём много. Решили проблему «вертикальным» строительством: ввысь оказалось строить дешевле, чем вширь.
С тех пор множество испанцев выросли в квартирах многоэтажных домов – там, где есть лифты. И многие вообще не признают лестницы, даже в частном двух- или трёхэтажном доме.
В подавляющем большинстве испанских многоэтажек есть как минимум один лифт. Даже старые постройки барселонского района Борн или мадридского Лавапьес оборудуют современными конструкциями. А вот в старых домах в Валенсии и Аликанте зачастую нет лифта, и это сказывается на стоимости квартир. Однако жильцы могут заказать установку лифта – несмотря на дороговизну услуги (от €600 тыс.), это окупается: стоимость квартиры вырастает.
«Вертикальные» постройки Испании
Любовь испанцев к квартирам сформировалась исторически
Традиционно испанцы – нация домовладельцев. Но с 1960-х годов ситуация стала меняться. При правлении Франсиско Франко поощрялось владение собственным жильём: режим придавал большую ценность дому и семье как основе католического общества.
Многоэтажки с дешёвыми (по сравнению с частными домами) квартирами помогали достичь этой цели и бонусом – спасти накопления при высоком на тот момент уровне инфляции.
Изначально вынужденная необходимость переселяться в квартиры сформировала в испанцах искреннее и приятное для них чувство общности. Многие родились, росли и повзрослели в окружении соседей. Это настолько укрепило социальные связи между людьми, что и сейчас испанцы с удовольствием живут в квартирах, а не в частных домах.
Испанские многоквартирные дома
Даже карантин, вызванный Covid-19, не изменил любви местных к квартирам (хотя и обнажил их минусы – маленькие зоны общего пользования и тонкие стены, пропускающие звуки и запахи). В период пандемии запертые в четырёх стенах люди нашли способ оставаться в социуме. Они «переселились» на балконы, где проводили много времени, общаясь с соседями.
Жизнь бок и бок с другими людьми оказалась не наказанием для испанцев, а социальным спасением в период заточения!
Вот какие квартиры продают в Испании сейчас
143 000 €
Квартира в Аликанте, Испания
85 м2332
Красивая квартира в Плайя-де-Сан-Хуан, гараж включен, отремонтированы, просторная гостиная с камином, солярии с прекрасным видом, кухня, ванная комната, 2 спальни, встроенные шкафы, общий бассейн, теннисный корт, зеленые зоны. Цены € 143,000.
Sol Costa Blanca
680 000 €
Пентхаус на Коста-дель-Соль, Испания
226 м222
ВНЖ при покупке
Премиальный комплекс с террасами и видом на море. Всего в здании восемьдесят четыре дома с 2, 3 и 4 спальнями. ограниченной высоты, чтобы обеспечить максимальную эстетику и конфиденциальность. Помимо квартир, в этом проекте мы также предлагаем Вам дуплексы. квартиры или дома на одну семью с частными садами. Независимо от типа вашего устройства...
Mercury Group
79 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
74 м2222
Кредит
Квартира, новая 2 спальни, одна ванная комната. Рядом с центром Торревьеха, с бассейном и 10 минутах от пляжа.
Sol Costa Blanca
132 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
75 м22
Cabo Roig. Пентхаус. 2 спальни, 1 ванная комната. Меблированная. Отдельная кухня. Все внешние. Большая терраса. Вид на море. Общий бассейн. В 250 метрах от пляжа.
Escuchar
Sol Costa Blanca
267 000 €
Апартаменты на Коста-дель-Соль, Испания
48 м2211
Проект из 8 квартир в исключительном месте в 300 м от пляжа!
Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также 2 двухуровневых пентхауса с 3 спальнями.
Новый проект для людей, желающих повысить уровень жизни, благодаря оптимальному распределению пространства,
Функциональность, освещенность и качество строительных материалов, которые используются в...
Costa Miraflores
380 000 €
Пентхаус в Виланова-и-ла-Желтру, Испания
117 м2332
Квартиры в процессе строительства в Виланова-и-ла-Желтру
Предлагаем вашему вниманию стильные квартиры в новом жилом комплексе Unik, который строится недалеко от живописных пляжей Виланова-и-ла-Желтру, всего в 30 минутах езды от Барселоны. В комплексе предусмотрены квартиры с одной по пять спален, с просторными спальнями и светлыми...
GG Real Estate Barcelona
170 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
62 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
241 500 €
Таунхаус на Коста-Бланка, Испания
129 м2332
2-х этажный таунхаус в Агуас-Нуэвас, Торревьеха. Салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 6 м2, солярий, частный сад 100 м2. Общая площадь 129 м2. В комплексе есть общий бассейн для взрослых и детей с джакузи, корты для паддл-тенниса и место для парковки автомобиля.Недвижимость находится лишь в нескольких минутах от центра...
ESTATE BARCELONA
450 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
92 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с потрясающими видами в бутик-комплексе в Эстепоне
Эстепона, один из крупнейших муниципалитетов на побережье Коста-дель-Соль, – очаровательный прибрежный район, в котором наблюдается значительное развитие и рост рынка недвижимости. Живописная Эстепона предлагает идеальное сочетание традиционного андалузского шарма и современной жизни....
TEKCE
360 000 €
Апартаменты в Вильяхойосе, Испания
85 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Новые апартаменты в современном комплексе! Лазурное побережье, благоприятный климат, приятная атмосфера и потрясающий морской воздух наполнят вашу жизнь приятными ощущениями. Широкий спектр услуг встретит Вас в шаговой доступности: развитое транспортное сообщение, торговые и развлекательные центры, медицинские учреждения, а также множество...
SPAINLUXINVEST
116 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
65 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. Bppt499
Torrevieja,
Площадь 65м2
Терраса 5m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 4
2005
Район Parque las Naciones
До моря 800м
Годовой налог €
Коммунальные €
+гараж
Planeta Spain
290 000 €
Пентхаус в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
139 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 2 спальнями, террасами и общим бассейном в Сан-Педро-дель-Пинатар
Сан-Педро-дель-Пинатар – очаровательный прибрежный город в регионе Мурсия, известный своими нетронутыми пляжами, яркой местной культурой и превосходной инфраструктурой. Город славится своими лечебными грязевыми ваннами и спокойной обстановкой, что делает его идеальным...
TEKCE
825 000 €
Таунхаус в Испании
204 м2222
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный закрытый комплекс, построенный в инновационном современном дизайне и максимальной роскоши, расположился в самом престижном районе Марбельи, Сьерра-Бланка. Комплекс состоит из 58 роскошных домов с жилой площадью от 204 до 390 м2, с 2-4 спальнями, каждая с отдельной ванной комнатой, просторными террасами и верандами, винным погребом,...
ESTATE BARCELONA
1 010 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
157 м233
ВНЖ при покупке
квартира на продажу в Barcelona, с 157 m2, 3 комнаты и 3 Ванные комнаты, Кладовка, Лифт и Кондиционер.
Vartany Group
355 000 €
Апартаменты в Финестрате, Испания
72 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры с 2 спальнями и захватывающим видом в Финестрате, Коста-Бланка
Стильные современные квартиры расположены в Финестрате – муниципалитете на побережье Коста-Бланка в провинции Аликанте, Испания. Климат в Финестрате средиземноморский, что в целом означает мягкую зиму и жаркое лето. Муниципалитет известен своими живописными...
TEKCE
1 425 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
194 м243
ВНЖ при покупке
квартира на продажу в Barcelona, с 194 m2, 4 комнаты и 3 Ванные комнаты и Лифт.
Vartany Group
308 000 €
Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
97 м2432
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
695 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
159 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Экологичные квартиры с большими террасами в Эстепоне в комплексе с инфраструктурой курортного типа
Новый проект расположен в Эстепоне, на западной части побережья Коста-дель-Соль. Этот активно развивающийся муниципалитет превратился в один из самых привлекательных рынков недвижимости региона. Эстепона известна своими живописными прибрежными...
TEKCE
954 000 €
Апартаменты в Марбелье, Испания
132 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальные квартиры и пентхаусы в Нуэва Андалусии, Марбелья
Этот эксклюзивный жилой комплекс расположен в Нуэва Андалусия – одном из самых престижных и востребованных районов Марбельи, на побережье Коста-дель-Соль. Район отличается ухоженными зелёными ландшафтами, спокойной атмосферой и близостью к Средиземному морю, что делает его идеальным...
TEKCE
415 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
542
Квартира в Барселоне!
Район Вила Олимпика, общая площадь 127 м2, 4 спальни(1 из которых тип сьют).
Встроенные шкафы, 2 ванные комнаты, отдельная кухня с выходом на балкон, салон-столовая. Отопление, кондиционирование, паркетные полы, видеонаблюдение, лифт, общая зеленая зона для отдыха, 1 парковочное место включено в стоимость. Рядом с...
Дом с большим участком и хозпостройками (мельница, амбар, каналы) – alquería – типичен для Леванте. Альтернатива ему – cortijo – тип конструкций в сельских районах Южной Испании. Предназначен также для сельского хозяйства и животноводства, но разработан специально для местной земли и климата.
Фермерский дом (cortijo) недалеко от Пиньяра в Гранаде (слева) и сельский дом (alquería) в Леванте (справа)
В Гранаде вы встретите сarmen (слово «карм» имеет испано-мусульманские корни и означает виноградник) – небольшие усадьбы, которые раньше находились вне стен города. В Толедо – cigarral – роскошные дома XX века, в которых проживала буржуазия.
Архитектурным символом юга Испании является barraca – загородное жильё часто на берегу моря со своим садом. Раньше в этих домах жили рыбаки, которые строили «бараки» из грязи, камыша, тростника и соломы.
Архитектурный символ юга Испании – barraca
Настоящие особняки – masia – можно встретить в Каталонии. Их прародительницами были римские виллы. Несмотря на разницу в деталях, дома такого типа имеют общие черты: широкие крыши с двух сторон, ориентированный на юг фасад и отсутствие жилых комнат на первом этаже.
Масия Кан Планас, бывший центр подготовки ФК «Барселона»
Дома типа casa/casona находятся в горах (Кантабрия, Астурия и Северная Кастилия и Леон). Они надёжны, построены из камня, имеют узнаваемый деревянный балкон с навесом, всегда выходящий на южную сторону. Здесь исторически жили представители имущего класса.
Дом типа casa или casona
Ещё один тип особняков для знати – pazo – характерен для Галисии. Внешне такая постройка выглядит как оборонительное сооружение с элементами итальянского и португальского барокко. В комплексе есть не только главное здание, но и сад, беседка и/или часовня.
Это строение называется horreo. Оно нежилое. Здесь хранят зерно, чтобы не пропиталось влагой от земли и не съели грызуны
А вот как выглядят современные дома в Испании
535 000 €
Вилла в Полопе, Испания
94 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельные роскошные виллы с 3 спальнями в тихом районе Полопа на Коста-Бланке
Роскошные виллы расположены в городке Полоп в районе Марина-Баха в провинции Аликанте. Полоп – очаровательный небольшой город в 13 км от побережья Средиземного моря, известный своим мягким климатом, зелеными насаждениями, холмами и разнообразной культурой. Его узкие...
TEKCE
2 145 000 €
Вилла в Альтеа, Испания
616 м2545
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Изысканная вилла с захватывающим видом на море в Аликанте, Альтеа
Эта прекрасная вилла находится в живописном городке Альтеа на побережье Коста-Бланка, в провинции Аликанте. Этот район является популярным туристическим направлением благодаря своим пляжам, благоприятной погоде, изысканной гастрономии и разнообразным возможностям для отдыха.
Все...
TEKCE
228 000 €
Шале на Коста-Дорада, Испания
120 м2432
Таунхаус в двух минутах ходьбы от пляжа. Находится в урбанизации La Dorada, Cambrils. Закрытая урбанизация с садом и бассейном, тихий спокойный район для прекрасного сеймейного отдыха.
Дом полностью меблирован новой мебелью.
Общая площадь 125 м2
Полезная площадь 120 м2
Земельный участок 120 м2
3 спальни, зал с камином, 2 ванные...
EuropaHome
224 500 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
149 м2332
Вилла в Бенихофаре. Салон, американская кухня, 3 спальни со встроенными шкафами, 2 ванные комнаты, солярий 33 м2. Общая площадь 149 м2. На участке в 169 м2 есть частный бассейн, сад и место для парковки автомобиля.Бенихофар находится неподалеку от города Рохалес и урбанизации Сьюдад-Кесада. Совсем рядом с Бенихофаром находится гольф-клуб...
ESTATE BARCELONA
2 750 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
475 м2555
ВНЖ при покупке
Вилла в стиле модерн с обложен журналов о дизайне на одном из каналов города Эмпуриябрава. Причал 32 метра с возможностью увеличения до 48 метров!!! Расстояние до центра Барселоны 140 км, расстояние до границы с Францией 30 км. Общая площадь 475 м.кв. на территории 1500 м.кв. В доме 5 спальных комнат, 5 ванных комнат, салон с выходом на террасу,...
ESTATE BARCELONA
312 000 €
Бунгало в Сан-Хуан-де-лос-Терреросе, Испания
189 м2432
Онлайн-показ
Представляем новый корпус Резиденции- «Las Amapolas», расположенный прямо рядом с пляжем los Nardos и la Entrevista, на побережье Коста-де-Альмерия, рядом с муниципалитетом А́гилас, автономное сообщество Мурсия. Это восьмая очередь строительства жилого комплекса «Mar de Pulpí Pueblo Mediterráneo», находящегося в тихом местечке San Juan de Los...
Expertagent
10 500 000 €
Вилла на Ивисе, Испания
2143 м21013
ВНЖ при покупке
Это впечатляющее частное поместье с обширными садами и террасой у бассейна расположено на возвышенности в одном из самых престижных мест на острове.Этот дом в колониальном стиле предлагает десять больших спален и 13 ванных комнат, включая четыре основных люкса и два огромных центральных атриума с панорамным видом на долину города Ибица.Вилла...
NF Group
1 500 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
320 м244
ВНЖ при покупке
Современная вилла с 4 спальнями, расположенная в элитной урбанизации Mas Vilà, в 15 минутах пешком до пляжа, в непосредственной близости от города Сан Антони де Калонже, на побережье Коста Брава в Испании. Превосходное расположение и ориентация дома позволяют наслаждаться роскошными видами на море с просторных покрытых деревом террас у...
Mercury Group
870 000 €
Дом в Барселоне, Испания
350 м253
Удалённая сделка
870.000 евро. Продается дом с туристической лицензией, расположенный в центре Ситжеса, с застроенной площадью 175м2, распределенной на 2 этажа плюс терраса 50 м2, с разрешением построить еще один этаж, имеет 5 спален и три ванные комнаты. Первый этаж: прихожая, современная и оборудованная кухня, внутренняя лестница, ведущая на верхние этажи, и...
Viktoria Kulazhenko, Брокер в Испании по недвижимости, FIABCI
890 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
356 м2883
ВНЖ при покупке
Дом в районе Сант Жуан города Бланес на побережье Коста Брава. Общая площадь 362 м.кв. В доме 8 спальных комнат, 3 ванные комнаты, просторный салон, терраса, прачечная, гараж. Состояние под ремонт. У дома красивая территория с садом и бассейном. Год постройки 1987. Газовое отопление. Район очень близко расположен к центру города. С территории...
ESTATE BARCELONA
850 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
400 м24
ВНЖ при покупке
Продаётся красивый дом с потрясающим видом на море и горы в Испании, Коста Бланка.
В доме есть центральное отопление, бронированную дверь, кондиционер, камин и гараж. На территории дома находятся ухоженный сад и бассейн.
Прекрасный и уютный дома для комфортного проживания.
Mercury Group
3 950 000 €
Вилла в Бенидорме, Испания
985
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Новая роскошная вилла в Финестрате с впечатляющим видом на Средиземное море.
Вилла расположена в курортном комплексе Сьерра Кортина, рядом с двумя полями для гольфа, тематическими парками, большим торговым центром и в нескольких минутах от пляжей Бенидорма, примерно в 40 километрах от города Аликанте и международного аэропорта. Урбанизация...
SPAINLUXINVEST
1 160 000 €
Вилла на Тенерифе, Испания
205 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Мы рады представить вам великолепную виллу в престижном районе Кальяо Сальвахе.
Этот оазис роскоши и современности, расположенный на одном этаже и выполненный по передовому дизайнерскому проекту, предлагает эксклюзивное жилье для тех, кто ищет максимальный комфорт и полную приватность. Вилла создана для удовлетворения самых изысканных вкусов,...
Atlantico Caribe
5 500 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
610 м2558
ВНЖ при покупке
Современная виллапостроенная по высоким стандартам качества. Ориентация на юго-запад, с террас открываются панорамные виды на Средиземное море и побережье.Первый этаж: открытая гостиная, столовая и полностью оборудованная кухня (Siematic) с высокими потолками и камином. Прямой доступ к террасам и бассейну с подогревом. Кинозал, гостевая спальня...
ESTATE BARCELONA
5 000 000 €
Вилла на Ивисе, Испания
315 м278
ВНЖ при покупке
Этот впечатляющий дом представляет собой мини-курорт, расположенный в популярном районе Кап-Мартине.Вилла состоит из главного дома с 4 спальнями со смежными ванными комнатами, плюс отдельные спальни-люксы, расположенные вокруг сада.Дом ориентирован на юг и располагает многочисленными открытыми террасами, надворными постройками и фантастической...
NF Group
970 000 €
Дом в Барселоне, Испания
496 м2556
ВНЖ при покупке
Отдельный дом в Вильянуэва-и-ла-Желтру на побережье Коста Гарраф. Общая площадь 496 м.кв. Дом построен в два этажа: 5 спальных комнаты, 6 ванных комнат, просторный салон, столовая зона, отдельная полностью оборудованная кухня, терраса и гараж. У дома красивая территория с садом и бассейном.
Установлена система кондиционирования и система...
ESTATE BARCELONA
2 600 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
308 м233
ВНЖ при покупке
Потрясающее частное жилье с невероятными видами на море
Casa Pueblo 1 — элегантное андалусское жилье, расположенное в эксклюзивных пределах La Loma de Cortesin, в курорте Finca Cortesin. Созданное известными архитекторами Торрасом и Сьеррой, это жилище воплощает захватывающую средиземноморскую архитектуру, гармонично сочетая традиции и роскошь.
Mercury Group
1 200 000 €
Дом на Коста-дель-Гарраф, Испания
362 м2664
ВНЖ при покупке
Дом с панорамными видами на море и город в городе Гава. Расстояние до центра Барселоны 25 минут езды, до моря 10 минут. Общая площадь 362 м.кв. на территории 1150 м.кв. В доме 6 спальных комнат, 4 ванные комнаты, просторный салон, отдельная кухня, терраса, прачечная и гараж на 2 автомобиля. Газовое отопление, кондиционер. У дома красивая...
ESTATE BARCELONA
731 000 €
Вилла в Рохалесе, Испания
244 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные виллы с 4 спальнями, солярием и собственным бассейном в Сьюдад-Кесада
Сьюдад-Кесада — это благоустроенный жилой район на побережье Коста-Бланка, отличающийся спокойной атмосферой и развитой инфраструктурой. Район пользуется популярностью у международного сообщества благодаря своему удобному расположению и близости к морю. Здесь...
TEKCE
2 500 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
205 м2655
ВНЖ при покупке
Урбанизация Ла-Гавина в С’АГАРО — одно из любимых мест отдыха барселонской элиты и знаменитостей со всего мира.
Первый этаж
Салон-гостиная со столовой имеет выход в сад . Кухня полностью оборудована; холодильник, стиральная машина, посудомоечная машина и др.
На этом этаже вы найдете спальню-сьют с видом на сад и бассейн.
Второй этаж
Спальня 2:...
87% всех сделок в стране приходится на самих испанцев. В курортных зонах 45% покупок недвижимости совершают иностранцы (британцы, немцы, россияне, французы, голландцы и шведы).
У ≈80% испанцев есть личный дом или квартира. Для сравнения, во Франции это 65%, в Великобритании и Германии – по 52%.
Две трети всех испанцев живут в квартирах – самый высокий показатель среди всех стран Евросоюза (кроме Латвии). Для сравнения, в Италии квартирных жителей 50%, во Франции – чуть больше трети, в Великобритании – только 15%.
Первый этаж находится на втором, номер квартиры состоит из двух элементов
В Испании принято называть первым этажом тот, что в нашем понимании уже второй. Самый нижний – это planta baja, он обычно нежилой. Второй этаж у испанцев называется primer piso, третий – segundo piso и так далее. То есть если местный зовёт вас в гости на третий этаж, смело поднимайтесь на четвёртый.
Так выглядят первые нежилые этажи в многоквартирных домах Торревьехи. Примерно в таком доме в пяти минутах от пляжа купила себе приличную трёхкомнатную квартиру наша собеседница Алла. Как это было, можно почитать здесь
Нумерация квартир тоже «странная». Но только для нас – у испанцев вполне объяснимая логика. Номер состоит из двух элементов: этаж плюс номер двери на этом этаже. Например, номер 2o 1a (segundo primera) означает segundo piso primera puerta – второй по испанским меркам этаж и первая дверь на нём.
На этаже обычно не более пяти квартир, то есть после цифры, обозначающей этаж, будет цифра от одного до пяти. Однако на самой двери могут вместо цифр быть буквенные обозначения квартир:
Самый нижний этаж традиционно отдан магазинам, кафе, хозяйственным помещениям и другим коммерческим помещениям. Но иногда на этом уровне располагаются и жилые квартиры. Стоят они дешевле, чем на других этажах здания, но при этом иногда имеют свои бонусы. К ним можно отнести собственный вход/выход или личный сад.
Наиболее престижное и дорогое жильё наверху. В принципе, с каждым этажом квартиры дорожают. Последний этаж – atico – ценится больше всего, потому что обычно такие объекты занимают весь уровень и имеют собственную террасу, которую можно обустроить зоной барбекю и зелёным садом. А ещё оттуда открывается шикарный вид!
Типичная терраса (солярий) с зоной барбекю, на которой отдыхает петербуржец Александр с семьёй. Как выбирал и покупал недвижимость, он рассказал журналисту Prian.ru
Нет большим заборам и застеклённым балконам
Испанцы – народ открытый, и проявляется это не только в личном общении, но и в обустройстве жилища. Поэтому частные дома не прячут за высокими сплошными заборами, предпочитая им декоративное ограждение.
То же самое касается балконов – в большинстве своём они открыты. Местные любят проводить там время за завтраком, а в тёплое время – за ужином.
Частные дома, которые не прячут за высокими сплошными заборами, и открытые балконы
Даже в больших квартирах спальни крошечные
Традиционно у испанцев маленькие аскетичные спальни (кровать, шкаф – часто встроенный – и тумбочка), причём не важно, какая у квартиры общая площадь. Дело в том, что в спальнях местные только спят, вся остальная социальная жизнь – общение, приёмы пищи, просмотр кино и прочее – проходит в салоне (по-нашему – гостиной).
Количество комнат в квартире считается по количеству спален. Последние у испанцев обязательно отделены. Даже в компактной студии кровать хотя бы визуально будет отгорожена от основного помещения ширмой или другой мебелью.
Типичный для курортной Испании интерьер квартиры. Именно эту квартиру купила Ирина в далёком 2012 году. О сделке и стоимости обслуживания читайте здесь
На площади в 80 кв. м умещают три-четыре спальни, одну-две ванные комнаты и салон – самое большое помещение в испанских квартирах. Однако сейчас ситуация меняется: покупатели, в том числе и иностранные, ищут более современные планировки с увеличенными спальнями.
Действительно большие квартиры (более 100 кв. м) в городах могут позволить себе только зажиточные испанцы, остальные покупают компактное жильё. В пригородах просторные квартиры и дома с собственным садом, бассейном, гаражом или парковкой доступны большему количеству людей.
Цена испанской недвижимости редко напрямую зависит от количества комнат или метража. Чаще на неё влияет ремонт, близость к центру города или морю, этажность и наличие дополнительных удобств типа бассейна.
Курортное жильё, как правило, не приспособлено для круглогодичной жизни
Недвижимость в туристических местах зачастую не приспособлена для того, чтобы жить в ней на постоянной основе. Тонкие стены (8–12 см), отсутствие центрального отопления, негерметичные окна, прохладные керамические полы, минимум мебели или кухонной техники – внутреннее убранство заточено под недолгое пребывание, чаще всего – летнее.
Однако уже сейчас застройщики стараются возводить новые здания с прицелом на круглогодичное проживание, в том числе с паркетом и хорошей шумо- и теплоизоляцией.
Типичное жильё испанца выполнено в простом средиземноморском стиле: светлые, чаще всего белые стены. Обоев на них нет, только краска. Акцент часто делается на темной мебели (чёрное, красное дерево или орех). Снаружи дом украшают кованые решётки и/или перила, орнамент и мозаика.
Кстати, испанцы вообще уделяют большее внимание благоустройству двора, а не квартиры, потому что всё свободное время стараются проводить на улице.
Здесь любят натуральные материалы – камень, дерево и керамику. В домах старшего поколения они сочетаются с классическим стилем, молодёжь же вписывает их в минимализм (например, деревянные балки на потолке).
Вообще плитка – это в первую очередь рациональное решение, а не дизайн. Тёплый климат располагает к наличию прохладных поверхностей. В холодное время года включают систему «тёплый пол».
Внешнее и внутреннее убранство квартир Испании
Окна в домах у испанцев, в частности южан, почти всегда большие (кроме спален), в новых постройках даже панорамные, часто с выходом на балкон. Всё потому, что местные, как и их соседи французы, любят обильное естественное освещение. Везде обязательно установлена защита от солнца, повешены плотные шторы или закреплены жалюзи – чтобы защититься от зноя.
В холодное время года при отсутствии общего отопления в некоторых домах, даже в современных апартаментах, испанцев спасает камин (часто декоративный). Каменный или стальной, дровяной или био-, он не только служит источником тепла, но и создаёт уют – около него собирается семья и друзья.
Сплочение семьи – неотъемлемая часть жизни испанцев, поэтому обязательным атрибутом в их жилищах является большой обеденный стол в салоне. Сама кухня в большинстве случаев – это лишь компактная зона, интегрированная в гостиную и по площади не предназначенная для сборов. Поэтому с едой всегда перемещаются в обеденную зону.
Другой нюанс испанских квартир, как правило старых, – большой коридор. Места он занимает много, но использовать метры с пользой не получается.
Жилой комплекс на окраине Торревьехи, ориентированный на местных туристов – испанцев
За обслуживание дома платят сами жители
Испанский аналог российского ТСЖ называется comunidad de vecinos. Его членами являются все владельцы квартир. Коммунальные услуги по обслуживанию общих помещений (лестниц, лифтов, бассейнов, садов, водо- и мусоропроводов) оплачиваются самими жильцами ежемесячно (€50–1000 в зависимости от спектра услуг и количества жильцов, на которых разделена сумма).
Дома без ТСЖ тоже существуют. Практически всегда их можно отличить по внешнему виду: и фасад здания, и места общего пользования в них выглядят непрезентабельно, а иногда и откровенно плохо.
-870.jpg)
