О привычках и образе жизни испанцев написано много, гораздо меньше – об особенностях местного жилья. Почему испанцы любят квартиры, какие интерьерные решения используют, как на планировку влияют менталитет и климат – об этом и многом другом читайте в нашем материале.
Испанцы любят лифты
Квартирный бум в стране начался в 1960–1970-х годах, когда сельское население стало массово переезжать в города – за работой. Людей в городах быстро прибавлялось, им требовалось новое жильё, причём много. Решили проблему «вертикальным» строительством: ввысь оказалось строить дешевле, чем вширь.
С тех пор множество испанцев выросли в квартирах многоэтажных домов – там, где есть лифты. И многие вообще не признают лестницы, даже в частном двух- или трёхэтажном доме.
В подавляющем большинстве испанских многоэтажек есть как минимум один лифт. Даже старые постройки барселонского района Борн или мадридского Лавапьес оборудуют современными конструкциями. А вот в старых домах в Валенсии и Аликанте зачастую нет лифта, и это сказывается на стоимости квартир. Однако жильцы могут заказать установку лифта – несмотря на дороговизну услуги (от €600 тыс.), это окупается: стоимость квартиры вырастает.
«Вертикальные» постройки Испании
Любовь испанцев к квартирам сформировалась исторически
Традиционно испанцы – нация домовладельцев. Но с 1960-х годов ситуация стала меняться. При правлении Франсиско Франко поощрялось владение собственным жильём: режим придавал большую ценность дому и семье как основе католического общества.
Многоэтажки с дешёвыми (по сравнению с частными домами) квартирами помогали достичь этой цели и бонусом – спасти накопления при высоком на тот момент уровне инфляции.
Изначально вынужденная необходимость переселяться в квартиры сформировала в испанцах искреннее и приятное для них чувство общности. Многие родились, росли и повзрослели в окружении соседей. Это настолько укрепило социальные связи между людьми, что и сейчас испанцы с удовольствием живут в квартирах, а не в частных домах.
Испанские многоквартирные дома
Даже карантин, вызванный Covid-19, не изменил любви местных к квартирам (хотя и обнажил их минусы – маленькие зоны общего пользования и тонкие стены, пропускающие звуки и запахи). В период пандемии запертые в четырёх стенах люди нашли способ оставаться в социуме. Они «переселились» на балконы, где проводили много времени, общаясь с соседями.
Жизнь бок и бок с другими людьми оказалась не наказанием для испанцев, а социальным спасением в период заточения!
Вот какие квартиры продают в Испании сейчас
640 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
95 м233
ВНЖ при покупке
Эксклюзивные апартаменты расположены в охраняемом жилом комплексе, в районе Сан-Жерваси.Находясь в достаточной удалённости от туристического центра и в то же время в доступности от любого объекта инфраструктуры, комплекс является идеальным местом для проживания.Полностью меблированные апартаменты оборудованы встроенными шкафами, а технические...
NF Group
385 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
129 м2222
Апартаменты свосхитительными панорамными видами на поля для гольфа, горы и море, расположенныев районе La Quinta,Бенаавис. Большая гостиная и столовая, полуоткрытая полностью оборудованная кухня, прачечная, главная спальня с ванной комнатой и гостевая спальня с отдельной ванной комнатой.Прямой доступ на террасу.Гараж и кладовка. Кондиционер с...
ESTATE BARCELONA
155 600 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
68 м2222
Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, одном из лучших районов побережья Коста-Бланка. Салон с обеденной зоной, кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты и терраса. Общая площадь 70 м2. Апартаменты построены из материалов высокого качества. В закрытом комплексе есть общий бассейн и парковка.Гуардамар-дель-Сегура – это очень уютный городок на побережье...
ESTATE BARCELONA
239 900 €
Пентхаус в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
86 м232
Бунгало с 3 спальнями на верхнем этаже в Эль Пилар. Бунгало новой постройки с 2 или 3 спальнями и 2 ванными комнатами в Эль-Пилар-де-ла-Орадада.
Дома на первом этаже имеют частный сад, а дома на верхнем этаже имеют частный солярий с летней кухней, беседкой и искусственной травой с освещением.
Частная урбанизация также включает зеленые зоны с...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
364 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
117 м232
Эти апартаменты расположены в Лас-Колинас, в частном жилом комплексе построенном вокруг 18-луночного поля для гольфа. Это очень тихий район с множеством зеленых зон и лесов. Все необходимые услуги, такие как торговые центры, международные школы, больницы и пляжи Кампоамора, находятся в нескольких минутах езды на машине.Апартаменты расположены в...
Mercury Group
402 500 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
69 м22
Этот привлекательный строительный проект расположен в нескольких метрах от моря в Кальпе.
Современные апартаменты в 100 м от пляжа
2 спальни / 2 ванные комнаты, от € 203 000
3 спальни / 2 ванные комнаты от € 261 000
Этот новый строительный проект состоит из двух зданий по 15 высот в каждом и в общей сложности 85 роскошных и...
Mercury Group
315 000 €
Таунхаус в Кабо Роч, Испания
95 м2542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-6%
Представляем прекрасный таунхаус в закрытом жилом комплексе на берегу Средиземного моря в Кабо Роиг. Кабо Роиг - это живописный курортный район, часть испанского побережья Коста Бланка. В Ориуэле Коста можно насладиться исконным средиземноморским пейзажем – долинами, горными сосновыми и дубовыми рощами, лугами, насыщенными ароматами...
EspanaTour
275 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
90 м2431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-6%
Представляем квартиру в городе Торревьеха, район Playa del Cura. Торревьеха – популярный испанский курортный город и муниципалитет в провинции Аликанте в южной части побережья Коста Бланка. Город считается третьим по величине в провинции после Аликанте и Эльче. Курорт популярен из-за благоприятного средиземноморского климата, шикарных...
EspanaTour
190 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
54 м2111
Квартира с современным дизайном, расположенная в 200 метрах от пляжа, в современном здании в городе Льорет де Мар на побережье Коста Брава.
С террасы, идеально подходящей для отдыха и развлечений, открывается вид на море.
Туристическая лицензия: неоценимое преимущество в столь желанном районе, гарантирующее хороший и стабильный доход в 8%....
ESTATE BARCELONA
189 000 €
Апартаменты в Торре-Пачеко, Испания
112 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные Квартиры с 2 и 3 Спальнями Рядом с Объектами Инфраструктурой в Торре-Пачеко, Мурсия
Элегантные квартиры находятся в Торре-Пачеко – городке, расположенном в районе Кампо-де-Картахена. Из местных достопримечательностей стоит выделить холм Кабесо-Гордо, возвышающийся на высоту 312 м над уровнем моря. Несмотря на отсутствие постоянных...
TEKCE
575 000 €
Пентхаус в Эстепоне, Испания
107 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с великолепным видом на море рядом с пляжем в Эстепоне
Квартиры расположены в муниципалитете Эстепона. Это красивый прибрежный город на побережье Коста-дель-Соль, известный своим гостеприимством, великолепными средиземноморскими пляжами, очаровательным старым городом и процветающим рынком недвижимости. Окруженный одними из лучших полей...
TEKCE
175 000 €
Апартаменты в Пульпи, Испания
70 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
81 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
44 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref: et5665
Torrevieja,
Площадь 44м2
Терраса
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 4
1985
Район пляж Дель Кура
До моря 350м
Planeta Spain
350 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
106 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
405 000 €
Таунхаус на Коста-Калида, Испания
113 м233
Добро пожаловать в потрясающую коллекцию новых двухквартирных домов, идеально расположенных всего в 100 м от прекрасного пляжа Сантьяго-де-ла-Рибера. Расположенные в непосредственной близости от яхт-клуба и всего в 5 минутах ходьбы от центра города, эти 11 домов предлагают идеальное сочетание удобства и прибрежной жизни. Приобщитесь к...
Mercury Group
505 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
60 м211
ВНЖ при покупке
Квартира расположена в центре города, в районе Саламанка, одном из самых эксклюзивных районов Мадрида, известном своими элегантными зданиями и усаженными деревьями улицами.Эта элегантная квартира отремонтирована с большим вкусом и в современном стиле с красивыми деталями.Она расположена на 2 этаже, с видом изнутри на большой и светлый внутренний...
Mercury Group
610 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
42 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Впечатляющая новая резиденция, где удивительным образом сочетается современная архитектура с привлекательным средиземноморским стилем жизни и природой с успокаивающими морскими видами и обволакивающим шумом прибрежных волн.
Эксклюзивный 44-этажный жилой комплекс в знаковом месте станет самым высоким небоскребом на первой линии пляжа, навсегда...
SPAINLUXINVEST
425 000 €
Таунхаус на Коста-Брава, Испания
123 м2332
Потрясающий двухэтажный двухквартирный дом с видом на море в САНТА-МАРИЯ-ДЕ-ЛЛОРЕЛЬ. Дом расположен в привилегированной урбанизации с круглосуточным наблюдением - Санта-Мария-де-Льорель, примерно в 3 км от Тосса-де-Мар, Коста-Брава.
Площадь 123 м2, построен на участке 280 м2. Он имеет кухню, гостиную с выходом в сад с видом на море, 3 спальни...
ESTATE BARCELONA
317 000 €
Таунхаус в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
100 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
1 690 000 €
Пентхаус в Барселоне, Испания
275 м266
ВНЖ при покупке
Красивый двухуровневый пентхаус с большой террасой на верхнем этаже с видом на всю Барселону и море. Дом разделен на 2 этажа, соединенных красивой внутренней лестницей. На первом этаже есть вестибюль, гостиная-столовая с большими окнами, которые, учитывая высоту дома и ориентацию, обеспечивают много часов света, а также большую отдельную кухню....
Дом с большим участком и хозпостройками (мельница, амбар, каналы) – alquería – типичен для Леванте. Альтернатива ему – cortijo – тип конструкций в сельских районах Южной Испании. Предназначен также для сельского хозяйства и животноводства, но разработан специально для местной земли и климата.
Фермерский дом (cortijo) недалеко от Пиньяра в Гранаде (слева) и сельский дом (alquería) в Леванте (справа)
В Гранаде вы встретите сarmen (слово «карм» имеет испано-мусульманские корни и означает виноградник) – небольшие усадьбы, которые раньше находились вне стен города. В Толедо – cigarral – роскошные дома XX века, в которых проживала буржуазия.
Архитектурным символом юга Испании является barraca – загородное жильё часто на берегу моря со своим садом. Раньше в этих домах жили рыбаки, которые строили «бараки» из грязи, камыша, тростника и соломы.
Архитектурный символ юга Испании – barraca
Настоящие особняки – masia – можно встретить в Каталонии. Их прародительницами были римские виллы. Несмотря на разницу в деталях, дома такого типа имеют общие черты: широкие крыши с двух сторон, ориентированный на юг фасад и отсутствие жилых комнат на первом этаже.
Масия Кан Планас, бывший центр подготовки ФК «Барселона»
Дома типа casa/casona находятся в горах (Кантабрия, Астурия и Северная Кастилия и Леон). Они надёжны, построены из камня, имеют узнаваемый деревянный балкон с навесом, всегда выходящий на южную сторону. Здесь исторически жили представители имущего класса.
Дом типа casa или casona
Ещё один тип особняков для знати – pazo – характерен для Галисии. Внешне такая постройка выглядит как оборонительное сооружение с элементами итальянского и португальского барокко. В комплексе есть не только главное здание, но и сад, беседка и/или часовня.
Это строение называется horreo. Оно нежилое. Здесь хранят зерно, чтобы не пропиталось влагой от земли и не съели грызуны
А вот как выглядят современные дома в Испании
772 000 €
Вилла в Полопе, Испания
200 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4.5%
В продаже новая вилла с видом на море и горы в Полопе.
Вилла с собственным участком площадью 800 кв. м., с бассейном, зоной отдыха, парковкой, садом и барбекю.
Одноэтажная вилла площадью 200 кв. м., имеет четыре спальни, четыре ванные комнаты, гостиную совмещенную с кухней и солярий (большая терраса на крыше, где можно загорать, оборудовать...
EspanaTour
975 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
161 м2332
ВНЖ при покупке
Эта потрясающая вилла расположена в Сан Педро де Алькантара, всего в 5 минутах ходьбы от пляжа и в трех минутах ходьбы от бульвара. Вилла площадью 141 м2, с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, отделка дома выполнена с использованием высококачественных материалов. Дом располагает крытым парковочным местом. На территории отдельно расположен...
ESTATE BARCELONA
249 000 €
Дом на Коста-Калида, Испания
136 м2333
Вилла в Долорес
ESTATE BARCELONA
269 000 €
Вилла в Сантьяго де ла Рибера, Испания
111 м232
Таунхаусы с 3 спальнями в Сантьяго-де-ла-Рибера. Новые таунхаусы на стадии строительства в городе Сантьяго де ла Рибера. Год постройки 2023.
Таунхаусы с 3 спальнями, просторной гостиной, открытой кухней, 3 ванными комнатами, частным садом и бассейном, парковкой на участке и большим солярием. Домаспроектированы в двауровня, в современном стиле,...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
325 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
210 м243
Эта красивая испанская вилла удобно расположена всего в десяти минутах ходьбы от Морайры. Она может похвастаться превосходным расположением недалеко от Морайры, хорошей конфиденциальностью, простотой в обслуживании садов и прекрасным пребыванием на солнце.Первый этажПрихожая, развлекательная комната открытой планировки с балочным потолком,...
Mercury Group
635 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
168 м232
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс состоящий из 10 современных вилл расположен в Эль-Альбир, в 5 минутах ходьбы от супермаркетов, ресторанов, баров, магазинов и оздоровительного центра.Виллы имеют 3 спальни, все с отдельным балконом, просторной гостиной с двойной высотой, террасой и полуподвальным этажом. Они построены из материалов высшего качества, предлагая...
Mercury Group
259 000 €
Дом в Аликанте, Испания
72 м222
Смежный дом с бассейном в южной части провинции Аликанте. Готовность март 2023. Площадь участка: 130 м2 Площадь дома: 72 м2. Кол-во спален: 2 Кол-во санузлов: 2 санузла Салон совмещенный с кухней, балкон 10 м2, бассейн, терраса на крыше 25 м2 с видом на море. До пляжа 3 км.
Алиса Эстейт
580 000 €
Вилла в Пиносо, Испания
219 м2542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-6%
Представляем новую виллу от застройщика в городе El Pinós. Дом расположен на участке площадью 10000 кв. м. с прекрасными видами. El Pinós-муниципалитет в Валенсийском сообществе, Испания. Он расположен на западе провинции Аликанте, в регионе Medio Vinalopу, граничащем с регионом Мурсия. В El Pinós (Аликанте) вы сможете...
EspanaTour
549 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
178 м244
ВНЖ при покупке
Расположенная в Лос Балконес, Торревьеха, эта изысканная независимая вилла демонстрирует неподвластное времени очарование средиземноморской архитектуры.Вилла состоит из главного дома и двух автономных апартаментов, каждый из которых имеет собственную кухню и ванную комнату. Войдя в главный дом, вы обнаружите гостеприимную гостиную, гостевой...
Mercury Group
598 950 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
173 м254
ВНЖ при покупке
Вилла в отличном жилом районе, расположенном всего в 100 метрах от моря, напротив Кала ла Зорра и со всеми необходимыми услугами поблизости.Вилла имеет 5 спален, 4 ванные комнаты, частный бассейн, сад и солярий.Классический средиземноморский дизайн в сочетании с современным стилем в белых и деревянных тонах.Другие особенности: меблирована,...
Mercury Group
379 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
164 м232
Добро пожаловать в эксклюзивный жилой комплекс в Лос Монтесинос, где вы найдете эти изысканные виллы, идеально расположенные рядом со всеми необходимыми удобствами. От супермаркетов и ресторанов до аптек и мест отдыха, таких как корты для большого тенниса и английский боулинг, все удобно расположено в нескольких минутах ходьбы.Расположенные на...
Mercury Group
399 000 €
Вилла в Сьюдад-Кесада, Испания
237 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-6%
Продается новая вилла с бассейном в городе Сьюдад-Кесада. Сьюдад-Кесада — это эксклюзивный район, состоящий в основном из отдельных вилл в Донья-Пепа и Ло-Пепин. Здесь вы найдете хорошие рестораны и популярный 4-звездочный отель La Laguna. Отель Ciudad Quesada находится всего в 3 км от песчаных пляжей Гуардамар, Эль Монкайо и Ла Мата. Чуть...
EspanaTour
1 250 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
197 м243
ВНЖ при покупке
Эти роскошные виллы расположены в Сан-Мигель-де-Салинас, в одной из лучших зон с прекрасным видом и большим количеством растительности, это идеальное место для любителей природы. Жилой комплекс расположен рядом с несколькими полями для гольфа, неподалёку находится известный торговый центр, а пляжи Ориуэлы – всего 7 километров. Виллы построены из...
Mercury Group
612 680 €
Вилла в Ла Марине, Испания
290 м2654
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-6%
Представляем новую виллу от застройщика в городе La Marina. Эта впечатляющая вилла площадью 290 м2 состоит из 5 спален, 4 ванных комнат, 2 больших гостиных, прачечной, тренажерного зала, гаража, винного погреба и впечатляющей столовой в колониальном стиле, предлагающей достаточно места для уютных встреч с семьей и друзьями. Гостиная на нижнем...
EspanaTour
1 350 000 €
Вилла в Испании
254 м2434
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Потрясающие частные виллы в отличном месте района Нерха в Малаге
Нерха – известный красивый туристический городок на южном побережье Испании. В Нерхе находятся одни из самых живописных пляжей побережья Коста-дель-Соль, самый известный из которых – пляж Бурриана, знаменитый своими золотыми песками и кристально чистой водой. Помимо пляжного...
TEKCE
1 150 000 €
Вилла в Хавее, Испания
600 м2434
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельная Вилла с 3 Спальнями Рядом с Морем в Хавеа, Аликанте
Хавеа в провинции Аликанте – это и известный курорт и подходящее место для постоянного проживания в регионе Коста-Бланка. Регион известен мягким климатом и прекрасно развитой инфраструктурой.
Вилла в Хавеа, Аликанте, находится в отличном месте, откуда легко добраться до многих...
TEKCE
115 000 €
Бунгало в Торревьехе, Испания
60 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. am-01433 Torrevieja, Площадь 60м2 Терраса Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 2 1996 Район Parque las Naciones До моря 1000м
Planeta Spain
950 000 €
Вилла в Кальпе, Испания
448 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельная вилла с частным бассейном в Кальпе, Коста-Бланка
Эта вилла находится на побережье города Кальпе – очаровательного места, расположенного в северной части провинции Аликанте. Этот район относится к региону Коста-Бланка, известному своими райскими пляжами и захватывающими дух пейзажами, а также климатом, который остается привлекательным...
TEKCE
699 900 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
330 м233
ВНЖ при покупке
Новый комплекс, состоящий из 15 независимых вилл, расположенных в лучшем месте между Бенидормом и Финестратом. Предлагая комфорт, отдых и потрясающие панорамные виды, эти виллы находятся в непосредственной близости от лучших пляжей Коста Бланки в Ла Кала де Финестрат. Этот жилой комплекс с 3 или 4 спальнями и 3-4 ванными комнатами расположен на...
Mercury Group
1 500 000 €
Вилла в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
780 м2656
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-6%
Продается роскошная вилла с бассейном и большим садом в городе San Pedro del Pinatar. До расположен в одном из лучших районов Сан-Педро-дель-Пинатар, всего в нескольких шагах от природного парка Лас-Салинас, в непосредственной близости от пляжей Мар Менор.
Двухэтажный дом площадью 780 кв. м. состоит из пяти спален, шести ванных комнат,...
87% всех сделок в стране приходится на самих испанцев. В курортных зонах 45% покупок недвижимости совершают иностранцы (британцы, немцы, россияне, французы, голландцы и шведы).
У ≈80% испанцев есть личный дом или квартира. Для сравнения, во Франции это 65%, в Великобритании и Германии – по 52%.
Две трети всех испанцев живут в квартирах – самый высокий показатель среди всех стран Евросоюза (кроме Латвии). Для сравнения, в Италии квартирных жителей 50%, во Франции – чуть больше трети, в Великобритании – только 15%.
Первый этаж находится на втором, номер квартиры состоит из двух элементов
В Испании принято называть первым этажом тот, что в нашем понимании уже второй. Самый нижний – это planta baja, он обычно нежилой. Второй этаж у испанцев называется primer piso, третий – segundo piso и так далее. То есть если местный зовёт вас в гости на третий этаж, смело поднимайтесь на четвёртый.
Так выглядят первые нежилые этажи в многоквартирных домах Торревьехи. Примерно в таком доме в пяти минутах от пляжа купила себе приличную трёхкомнатную квартиру наша собеседница Алла. Как это было, можно почитать здесь
Нумерация квартир тоже «странная». Но только для нас – у испанцев вполне объяснимая логика. Номер состоит из двух элементов: этаж плюс номер двери на этом этаже. Например, номер 2o 1a (segundo primera) означает segundo piso primera puerta – второй по испанским меркам этаж и первая дверь на нём.
На этаже обычно не более пяти квартир, то есть после цифры, обозначающей этаж, будет цифра от одного до пяти. Однако на самой двери могут вместо цифр быть буквенные обозначения квартир:
Самый нижний этаж традиционно отдан магазинам, кафе, хозяйственным помещениям и другим коммерческим помещениям. Но иногда на этом уровне располагаются и жилые квартиры. Стоят они дешевле, чем на других этажах здания, но при этом иногда имеют свои бонусы. К ним можно отнести собственный вход/выход или личный сад.
Наиболее престижное и дорогое жильё наверху. В принципе, с каждым этажом квартиры дорожают. Последний этаж – atico – ценится больше всего, потому что обычно такие объекты занимают весь уровень и имеют собственную террасу, которую можно обустроить зоной барбекю и зелёным садом. А ещё оттуда открывается шикарный вид!
Типичная терраса (солярий) с зоной барбекю, на которой отдыхает петербуржец Александр с семьёй. Как выбирал и покупал недвижимость, он рассказал журналисту Prian.ru
Нет большим заборам и застеклённым балконам
Испанцы – народ открытый, и проявляется это не только в личном общении, но и в обустройстве жилища. Поэтому частные дома не прячут за высокими сплошными заборами, предпочитая им декоративное ограждение.
То же самое касается балконов – в большинстве своём они открыты. Местные любят проводить там время за завтраком, а в тёплое время – за ужином.
Частные дома, которые не прячут за высокими сплошными заборами, и открытые балконы
Даже в больших квартирах спальни крошечные
Традиционно у испанцев маленькие аскетичные спальни (кровать, шкаф – часто встроенный – и тумбочка), причём не важно, какая у квартиры общая площадь. Дело в том, что в спальнях местные только спят, вся остальная социальная жизнь – общение, приёмы пищи, просмотр кино и прочее – проходит в салоне (по-нашему – гостиной).
Количество комнат в квартире считается по количеству спален. Последние у испанцев обязательно отделены. Даже в компактной студии кровать хотя бы визуально будет отгорожена от основного помещения ширмой или другой мебелью.
Типичный для курортной Испании интерьер квартиры. Именно эту квартиру купила Ирина в далёком 2012 году. О сделке и стоимости обслуживания читайте здесь
На площади в 80 кв. м умещают три-четыре спальни, одну-две ванные комнаты и салон – самое большое помещение в испанских квартирах. Однако сейчас ситуация меняется: покупатели, в том числе и иностранные, ищут более современные планировки с увеличенными спальнями.
Действительно большие квартиры (более 100 кв. м) в городах могут позволить себе только зажиточные испанцы, остальные покупают компактное жильё. В пригородах просторные квартиры и дома с собственным садом, бассейном, гаражом или парковкой доступны большему количеству людей.
Цена испанской недвижимости редко напрямую зависит от количества комнат или метража. Чаще на неё влияет ремонт, близость к центру города или морю, этажность и наличие дополнительных удобств типа бассейна.
Курортное жильё, как правило, не приспособлено для круглогодичной жизни
Недвижимость в туристических местах зачастую не приспособлена для того, чтобы жить в ней на постоянной основе. Тонкие стены (8–12 см), отсутствие центрального отопления, негерметичные окна, прохладные керамические полы, минимум мебели или кухонной техники – внутреннее убранство заточено под недолгое пребывание, чаще всего – летнее.
Однако уже сейчас застройщики стараются возводить новые здания с прицелом на круглогодичное проживание, в том числе с паркетом и хорошей шумо- и теплоизоляцией.
Типичное жильё испанца выполнено в простом средиземноморском стиле: светлые, чаще всего белые стены. Обоев на них нет, только краска. Акцент часто делается на темной мебели (чёрное, красное дерево или орех). Снаружи дом украшают кованые решётки и/или перила, орнамент и мозаика.
Кстати, испанцы вообще уделяют большее внимание благоустройству двора, а не квартиры, потому что всё свободное время стараются проводить на улице.
Здесь любят натуральные материалы – камень, дерево и керамику. В домах старшего поколения они сочетаются с классическим стилем, молодёжь же вписывает их в минимализм (например, деревянные балки на потолке).
Вообще плитка – это в первую очередь рациональное решение, а не дизайн. Тёплый климат располагает к наличию прохладных поверхностей. В холодное время года включают систему «тёплый пол».
Внешнее и внутреннее убранство квартир Испании
Окна в домах у испанцев, в частности южан, почти всегда большие (кроме спален), в новых постройках даже панорамные, часто с выходом на балкон. Всё потому, что местные, как и их соседи французы, любят обильное естественное освещение. Везде обязательно установлена защита от солнца, повешены плотные шторы или закреплены жалюзи – чтобы защититься от зноя.
В холодное время года при отсутствии общего отопления в некоторых домах, даже в современных апартаментах, испанцев спасает камин (часто декоративный). Каменный или стальной, дровяной или био-, он не только служит источником тепла, но и создаёт уют – около него собирается семья и друзья.
Сплочение семьи – неотъемлемая часть жизни испанцев, поэтому обязательным атрибутом в их жилищах является большой обеденный стол в салоне. Сама кухня в большинстве случаев – это лишь компактная зона, интегрированная в гостиную и по площади не предназначенная для сборов. Поэтому с едой всегда перемещаются в обеденную зону.
Другой нюанс испанских квартир, как правило старых, – большой коридор. Места он занимает много, но использовать метры с пользой не получается.
Жилой комплекс на окраине Торревьехи, ориентированный на местных туристов – испанцев
За обслуживание дома платят сами жители
Испанский аналог российского ТСЖ называется comunidad de vecinos. Его членами являются все владельцы квартир. Коммунальные услуги по обслуживанию общих помещений (лестниц, лифтов, бассейнов, садов, водо- и мусоропроводов) оплачиваются самими жильцами ежемесячно (€50–1000 в зависимости от спектра услуг и количества жильцов, на которых разделена сумма).
Дома без ТСЖ тоже существуют. Практически всегда их можно отличить по внешнему виду: и фасад здания, и места общего пользования в них выглядят непрезентабельно, а иногда и откровенно плохо.
-870.jpg)
