Как живут испанцы. Факты о недвижимости, которые вас удивят

Испанцы любят лифты

Квартирный бум в стране начался в 1960–1970-х годах, когда сельское население стало массово переезжать в города – за работой. Людей в городах быстро прибавлялось, им требовалось новое жильё, причём много. Решили проблему «вертикальным» строительством: ввысь оказалось строить дешевле, чем вширь.

С тех пор множество испанцев выросли в квартирах многоэтажных домов – там, где есть лифты. И многие вообще не признают лестницы, даже в частном двух- или трёхэтажном доме.

В подавляющем большинстве испанских многоэтажек есть как минимум один лифт. Даже старые постройки барселонского района Борн или мадридского Лавапьес оборудуют современными конструкциями. А вот в старых домах в Валенсии и Аликанте зачастую нет лифта, и это сказывается на стоимости квартир. Однако жильцы могут заказать установку лифта – несмотря на дороговизну услуги (от €600 тыс.), это окупается: стоимость квартиры вырастает.

«Вертикальные» постройки Испании

Любовь испанцев к квартирам сформировалась исторически

Традиционно испанцы – нация домовладельцев. Но с 1960-х годов ситуация стала меняться. При правлении Франсиско Франко поощрялось владение собственным жильём: режим придавал большую ценность дому и семье как основе католического общества.

Многоэтажки с дешёвыми (по сравнению с частными домами) квартирами помогали достичь этой цели и бонусом – спасти накопления при высоком на тот момент уровне инфляции.

Изначально вынужденная необходимость переселяться в квартиры сформировала в испанцах искреннее и приятное для них чувство общности. Многие родились, росли и повзрослели в окружении соседей. Это настолько укрепило социальные связи между людьми, что и сейчас испанцы с удовольствием живут в квартирах, а не в частных домах.

Испанские многоквартирные дома

Даже карантин, вызванный Covid-19, не изменил любви местных к квартирам (хотя и обнажил их минусы – маленькие зоны общего пользования и тонкие стены, пропускающие звуки и запахи). В период пандемии запертые в четырёх стенах люди нашли способ оставаться в социуме. Они «переселились» на балконы, где проводили много времени, общаясь с соседями.

Жизнь бок и бок с другими людьми оказалась не наказанием для испанцев, а социальным спасением в период заточения!

Вот какие квартиры продают в Испании сейчас

220 000 €

Апартаменты на Коста-Дорада, Испания

85 м² 4

Испания Коста Дорада г.Кубельес, 50 км от Барселоны Квартира с террасой с видом на море Квартира в закрытом комплексе на первой линии от моря. Год постройки: 2005 Частная территория для жильцов комплекса с бассейном и детской площадкой. Площадь квартиры 85м2: гостиная, 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, полностью оборудованная...

ИНДОМ

367 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

99 м² 3 3 2

Пентхаус в Лос-Дольсес, Коста-Бланка. Салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 63 м2, солярий, кладовая. Общая площадь 47 м2. В комплексе есть сад и общий бассейн. Лос-Дольсес относится к району Вильямартин и расположен рядом с прибрежными районами Ла-Зения, Кабо-Роиг и Плая-Фламенка. До крупных торговых центров...

ESTATE BARCELONA

367 000 €

Квартира в Испании

109 м² 2 2 2

Новый жилой комплекс расположился в идеальном и тихом местечке под названием La Cala de MIjas, где каждый сможет расслабится и насладится прекрасными видами на море и гольф поле La Noria. Данный жилой комплекс состоит из 48 домов, в их числе и пентхаусы с 2, 3 и 4 спальнями, и включает в себя: просторные сады, которые расположились по всей...

ESTATE BARCELONA

700 000 €

Апартаменты в Плайя де Аро, Испания

140 м² 3

Удалённая сделка

Новый комплекс комфорт-класса, построенный в 2021 году расположен в центральной части курорта Плайя де Аро и в 3 минутах от пляжа. Современные квартира с тремя спальнями площадью 140 м2 с двумя террасами и великолепными видами на город. Жилой комплекс идеально подходит как для активной повседневной жизни, так и для беззаботного отдыха...

Intermark Global

195 000 €

Апартаменты в Ондон-де-лас-Ньевес, Испания

150 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

348 000 €

Апартаменты в Малаге, Испания

60 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с Панорамным Видом, Расположенные в Малаге, Испания Квартиры с панорамным видом на море находятся в Малаге – красивом городе, расположенном на южном побережье Испании в регионе Андалусия. Малага – столица побережья Коста-дель-Соль и космополитичный город, находящийся в самом сердце одноименной провинции. Благодаря своему богатому...

TEKCE

1 200 000 €

Апартаменты в Сан-Роке, Испания

144 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Потрясающие Квартиры в Сотогранде, Кадис в Комплексе Отельного Типа Сотогранде – небольшой городок в муниципалитете Сан-Роке в провинции Кадис. Сотогранде считается одним из наиболее престижных жилых комплексов в Европе благодаря своему разнообразному выбору недвижимости с низкой плотностью застройки, обширной инфраструктуре с широким спектром...

TEKCE

583 000 €

Апартаменты в Бенидорме, Испания

42 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%

Впечатляющая новая резиденция, где удивительным образом сочетается современная архитектура с привлекательным средиземноморским стилем жизни и природой с успокаивающими морскими видами и обволакивающим шумом прибрежных волн. Эксклюзивный 44-этажный жилой комплекс в знаковом месте станет самым высоким небоскребом на первой линии пляжа, навсегда...

SPAINLUXINVEST

259 000 €

Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, Испания

80 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные квартиры с 2 спальнями рядом с пляжем в Гуардамар-дель-Сегура Элегантные современные квартиры расположены в Гуардамар-дель-Сегура, широко известном как Гуардамар, – городе на побережье Коста-Бланка в провинции Аликанте, Испания. Гуардамар предлагает средиземноморский климат с мягкой зимой и жарким летом, что делает его привлекательным...

TEKCE

360 000 €

Таунхаус на Коста-Бланка, Испания

93 м² 2 2

Новаторский жилой проект, состоящий из апартаментов с 1, 2 или 3 спальнями, расположенных в нескольких метрах от пляжа Ла Альмадраба в Эль-Вергере, на небольшом расстоянии от Дении.Этот дальновидный проект бросает вызов условностям, стремясь создать устойчивое, здоровое и уважительное сообщество. Приверженность природе позволяет использовать в...

Mercury Group

435 000 €

Таунхаус на Коста-Бланка, Испания

113 м² 3 3

Этот прекрасный спаренный дом находится в непосредственной близости от спокойного моря, всего в 500 метрах. В доме три уютные спальни и три ухоженные ванные комнаты. Вы можете наслаждаться собственным бассейном и любоваться прекрасными видами с террасы на крыше.Дом меблирован и включает в себя такие важные предметы, как кондиционер, качественную...

Mercury Group

1 100 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

117 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Новостройка расположена на участке 30 000 м2, на побережье Коста Бланка, в Плайя-дель-Альбир в Альфас-дель-Пи (Аликанте), идеальном месте для проживания или отдыха. Его свет, хороший климат круглый год, невероятные пляжи, природа и пейзажи никогда не оставляют посетителя равнодушным.82 квартиры с 1, 2, 3, 4 и 5 спальнями. Визитной карточкой это...

Mercury Group

955 000 €

Пентхаус в Сан-Роке, Испания

120 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные Квартиры Рядом с Полями Для Гольфа в Ла-Алькаидеса, Сан-Роке Квартиры находятся в Ла-Алькаидеса – гольф-курорте между Сан-Роке и Сотогранде, в провинции Кадис. Ла-Алькаидеса – это зона для игры в гольф, известная своими прекрасными средиземноморскими пейзажами. В этом районе расположено множество площадок для игры в гольф. Здесь также...

TEKCE

988 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

134 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Совершенно новая отремонтированная квартира площадью 106 кв.м. с прихожей, гостиной с выходом на террасу площадью 9 кв.м и видом на парк, кухней с офисной зоной, а также выходом на террасу, 3 спальнями (1 люкс с гардеробной, ванной комнатой с ванной). и выход на террасу площадью 3 кв.м. с видом на море, 1 двуспальную кровать со встроенным...

Mercury Group

115 000 €

Квартира в Торревьехе, Испания

63 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. Ap1-733 Torrevieja, Площадь 63м2 Терраса 3m2 Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 2 Этаж 3 2004 Район центр До моря 800м Годовой налог -176€ Коммунальные -38€

Planeta Spain

295 000 €

Пентхаус в Ориуэле, Испания

65 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

277 000 €

Апартаменты в Альмуньекаре, Испания

90 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море в 250 м от пляжа в Альмуньекаре Этот новый проект находится в муниципалитете Альмуньекар, который отличает спокойный образ жизни и сильная связь с природой и традициями. Альмуньекар, расположенный на побережье Коста-Тропикаль в провинции Гранада, – это скрытая жемчужина, сочетающая в себе очарование традиционного...

TEKCE

385 000 €

Апартаменты в Кальпе, Испания

70 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%

Новые современные апартаменты в районе города Кальпе с развитой инфраструктурой и всего в нескольких метрах от пляжа. Расположены в элитном жилом комплексе с бассейном, тренажерным залом, сауной, джакузи, мини-гольфом, зоной для гурманов, кинозалом, коворкингом и детской игровой зоной. Большой плюс - каждая квартира оснащена парковочным местом...

SPAINLUXINVEST

495 000 €

Таунхаус в Финестрате, Испания

106 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%

Новое эксклюзивное предложение! Премиальный жилой комплекс из 28 вилл и 11 таунхаусов в престижном круглосуточно охраняемом районе Сьерра Кортина, где идеальным образом сочетаются высокий статус, экологичное окружение и отличная транспортная доступность. Эффектный динамичный проект с отличными видовыми характеристиками, который выводит комфорт...

SPAINLUXINVEST

387 000 €

Апартаменты в Таррасе, Испания

150 м² 5 4 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры рядом с парком Сан-Жорди в Таррасе, Барселона Квартиры расположены в районе Тарраса в Барселоне, известном своей богатой историей, современной архитектурой и большими зелеными зонами. Этот район предлагает уникальное сочетание оживленной городской атмосферы с множеством кафе, ресторанов и магазинов, а также спокойствия природных парков...

TEKCE

Посмотреть ещё 3972 похожих объекта

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Традиционное жильё: от бараков из соломы до каменных особняков

Традиционные типы домов в Испании отличаются от региона к региону.

Дом с большим участком и хозпостройками (мельница, амбар, каналы) – alquería – типичен для Леванте. Альтернатива ему – cortijo – тип конструкций в сельских районах Южной Испании. Предназначен также для сельского хозяйства и животноводства, но разработан специально для местной земли и климата.

Фермерский дом (cortijo) недалеко от Пиньяра в Гранаде (слева) и сельский дом (alquería) в Леванте (справа)

В Гранаде вы встретите сarmen (слово «карм» имеет испано-мусульманские корни и означает виноградник) – небольшие усадьбы, которые раньше находились вне стен города. В Толедо – cigarral – роскошные дома XX века, в которых проживала буржуазия.

Архитектурным символом юга Испании является barraca – загородное жильё часто на берегу моря со своим садом. Раньше в этих домах жили рыбаки, которые строили «бараки» из грязи, камыша, тростника и соломы.

Архитектурный символ юга Испании – barraca

Настоящие особняки – masia – можно встретить в Каталонии. Их прародительницами были римские виллы. Несмотря на разницу в деталях, дома такого типа имеют общие черты: широкие крыши с двух сторон, ориентированный на юг фасад и отсутствие жилых комнат на первом этаже.

Масия Кан Планас, бывший центр подготовки ФК «Барселона»

Дома типа casa/casona находятся в горах (Кантабрия, Астурия и Северная Кастилия и Леон). Они надёжны, построены из камня, имеют узнаваемый деревянный балкон с навесом, всегда выходящий на южную сторону. Здесь исторически жили представители имущего класса.

Дом типа casa или casona

Ещё один тип особняков для знати – pazo – характерен для Галисии. Внешне такая постройка выглядит как оборонительное сооружение с элементами итальянского и португальского барокко. В комплексе есть не только главное здание, но и сад, беседка и/или часовня.

Это строение называется horreo. Оно нежилое. Здесь хранят зерно, чтобы не пропиталось влагой от земли и не съели грызуны

А вот как выглядят современные дома в Испании

2 250 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

310 м² 5 5 5

ВНЖ при покупке

Превосходная вилла в Испании, расположенная в Марбелье, закрытой урбанизации Las Lomas de Magna.Рядом расположено учебное учреждение Les Roches, рестораны, бары, магазины. Со всех точек дома, где бы Вы не находились, открывается фантастический панорамный вид на море, горы и все побережье. Вилла представлена в 3 уровнях, имеется лифт,...

ESTATE BARCELONA

1 900 000 €

Дом на Коста-Дорада, Испания

555 м²

ВНЖ при покупке

Испания Коста Гарраф Дом с видом на море Прекрасный дом на возвышенности с великолепными видами на море и заповедную зону Гарраф. Площадь земельного участка 611м2. Участок ухоженный, очень зелёный: пальмы, кипарисы, туи, магнолии, фруктовые деревья. Площадь: жилая площадь 375м2 (3 этажа) + подвальное помещение 180м2...

ИНДОМ

4 750 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

973 м² 5 5 7

ВНЖ при покупке

Прекрасная новая вилла, построенная по самым высоким стандартам качества, с прекрасным видом на побережье, горы и море. Дом имеет южную и юго-восточную ориентацию. Первый этаж располагает большой гостиной с камином, полностью оборудованной кухней и отдельной столовой, гостевым туалетом и одной гостевой спальней.Прямой доступ к террасам, саду и...

ESTATE BARCELONA

1 150 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

301 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке

2-х этажная вилла с панорамным видом на море в Деэса-де-Кампоамор, Коста-Бланка. Большой салон, американская кухня, 4 спальни, 4 ванные комнаы, вентилируемая терраса, солярий 51 м2, американская кухня. Общая площадь дома 301 м2. На участке в 520 м2 есть сад, частный бассейн и гараж.Развитая инфраструктура, прекрасно обустроенная зона, как для...

ESTATE BARCELONA

850 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

380 м² 4 4 5

ВНЖ при покупке

Вилла в Ла-Зении, Ориуэла-Коста. Салон, американская кухня, 4 спальни со встроенными шкафами, 5 ванных комнат, солярий. Общая площадь 380 м2. На участке в 630 м2 есть сад, частный бассейн и гараж.Ла-Зения считается одним из самых элитных районов на побережье Коста-Бланка, рядом с такими известными районами как Кампоамор, Миль-Пальмерас и...

ESTATE BARCELONA

730 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

175 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Вилла в урбанизации Сьерра-Кортина, Финестрат. Салон, американская кухня, 4 спальни, 3 ванные комнаты, терраса 65 м2. Общая площадь дома 175 м2. На участке в 560 м2 есть частный бассейн.Финестрат расположен к северу от Аликанте: в 55 км от аэропорта Эль-Альтет. Он находится на континенте, а принадлежащая ему береговая линия - между городами...

ESTATE BARCELONA

405 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

123 м² 4 4 3

Вилла в Лос-Дольсес, Коста-Бланка. Салон, американская кухня, 4 спальни, 3 ванные комнаты, терраса, солярий 104 м2. Общая площадь 112 м2. На участке в 393 м2 есть сад, частный бассейн и парковочное место.Лос-Дольсес относится к району Вильямартин и расположен рядом с прибрежными районами Ла-Зения, Кабо-Роиг и Плая-Фламенка. До крупных торговых...

ESTATE BARCELONA

2 600 000 €

Вилла в Финестрате, Испания

241 м² 6 5 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%

Эксклюзивная роскошная вилла с захватывающим панорамным видом на море, горы и огни курортного города Бенидорм. Находится в элитном круглосуточно охраняемом районе Сьерра Кортина, в окружении отличной инфраструктуры и неимоверно экзотического природного ландшафта. Вилла отличается уникальным месторасположением на угловом возвышенном участке....

SPAINLUXINVEST

880 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

430 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Прибл. 700 м2 участка и 430 м25 спален - 4 ванны60 м2 терраса + солярий150 м2 подвала с естественным освещением3 частных парковочных места, вид на море и частный бассейн.ПОДВАЛЬНЫЙ ЭТАЖ: Подвал с естественным освещением, включает в себя 1 гостиную, 2 спальни с двуспальными кроватями и 1 ванную комнату. (подвал можно настроить по своему вкусу за...

Mercury Group

410 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

239 м² 4 3

❆ 410 000 € ТОЛЬКО ВО ВРЕМЯ ЭТОГО РОЖДЕСТВА! (ранее 469 000 €)Виллы расположены в Сан-Мигель-де-Салинас, в тихой урбанизации рядом с полем для гольфа. Урбанизация находится неподалёку от всех необходимых услуг, окружена известными полями для гольфа, а пляжи с голубым флагом находятся примерно в 10 минутах езды на автомобилеВилла распределена на...

Mercury Group

795 000 €

Вилла в Финестрате, Испания

127 м² 4 3 3

Новое строительство 5 современных роскошных вилл в элитной круглосуточно охраняемой урбанизации Сьерра Кортина, считающейся одной из самых популярных туристических мест на северном побережье Коста Бланка, который славится не только богатой инфраструктурой, но и благоприятным климатом, захватывающим природным ландшафтом и фантастическими видами...

SPAINLUXINVEST

3 950 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

998 м² 8 5

ВНЖ при покупке

Замечательные роскошные виллы с частным бассейном в самом сердце урбанизации Сьерра Кортина в Финестрате. Уникальная собственность в привилегированном месте.Гостиная - 95 м2Спальни - 8 (главная 52м2 и второстепенные спальни 20м2)Ванные комнаты - 5Участок - 890м2Построено - 998м2Бассейн - 12 X 5Сад - полностью законченный с автоматическим...

Mercury Group

567 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

450 м² 6 3

ВНЖ при покупке

Отдельно стоящая вилла. Расположена рядом с коммерческим и сервисным центром Сьюдад Кесада. Благодаря своему местоположению и расположению из окон открывается великолепный вид на соленую лагуну и Средиземное море.Участок 800 м², выходящий на две улицы, и около 450 м строительной площади.Полностью отремонтирована, как новая. Шесть спален, три...

Mercury Group

1 415 000 €

Вилла в Мурсии, Испания

283 м² 6 5 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

620 650 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

118 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Новые виллы, расположенные в очаровательной урбанизации Сьюдад Кесада.Три просторные спальни предоставляют достаточно места для отдыха, а две хорошо оборудованные ванные комнаты обеспечивают удобство для всех. Кладовая добавляет практичности в вашу повседневную жизнь. Гостиная-столовая открытой планировки органично сочетается с современной...

Mercury Group

1 125 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

337 м² 10 4 3

ВНЖ при покупке

Расположены на двух уровнях, на первом этаже мы находим просторную гостиную-столовую, полностью оборудованную кухню открытой планировки, туалет и спальню с двуспальной кроватью и собственной ванной комнатой. На первом этаже расположены три спальни с двуспальными кроватями, одна из них с отдельной ванной комнатой, кладовая и полностью...

Mercury Group

2 690 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

455 м² 17 6 5

ВНЖ при покупке

Коста Брава — один из самых эксклюзивных и востребованных районов Испании, а этот впечатляющий дом, расположенный в Льяфранке, — настоящая жемчужина. Недвижимость расположена на участке площадью 955 м2 и представляет собой впечатляющий дом площадью 455 м2, окруженный красивым садом и частным бассейном. Дом очень светлый и солнечный в течение...

Mercury Group

1 200 000 €

Вилла в Кальпе, Испания

167 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

849 000 €

Шале в Калафеле, Испания

350 м² 6 5 3

ВНЖ при покупке

Дом в 45 мин от центра Барселоны! Дом в Калафель, Коста Дорада, в 5 мин от пляжа Развитая инфраструктура: супермаркеты, общественный транспорт и т.п Общая площадь 350 м2, площадь земельного участка 700 м2 5 спален 3 ванные комнаты Просторная кухня Гостиная с выходом на крытую террасу Ухоженный сад и собственный бассейн Цена 850...

EuropaHome

675 000 €

Вилла в Ориуэла Коста, Испания

121 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Виллы с 4 спальнями с видом на бассейн в Пунта Прима. Отдельные виллы с 4 спальнями и 3 ванными комнатами с видом на общий сад и бассейн в Пунта Прима. Эти дома имеют частный сад с парковкой и солярием с видом на море и окрестности. В урбанизации есть зеленые зоны с бассейном для взрослых, детским бассейном, джакузи, спортивной и детской...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

Посмотреть ещё 3105 похожих объектов

Первый этаж находится на втором, номер квартиры состоит из двух элементов

В Испании принято называть первым этажом тот, что в нашем понимании уже второй. Самый нижний – это planta baja, он обычно нежилой. Второй этаж у испанцев называется primer piso, третий – segundo piso и так далее. То есть если местный зовёт вас в гости на третий этаж, смело поднимайтесь на четвёртый.

Так выглядят первые нежилые этажи в многоквартирных домах Торревьехи. Примерно в таком доме в пяти минутах от пляжа купила себе приличную трёхкомнатную квартиру наша собеседница Алла. Как это было, можно почитать здесь 

Нумерация квартир тоже «странная». Но только для нас – у испанцев вполне объяснимая логика. Номер состоит из двух элементов: этаж плюс номер двери на этом этаже. Например, номер 2o 1a (segundo primera) означает segundo piso primera puerta – второй по испанским меркам этаж и первая дверь на нём.

На этаже обычно не более пяти квартир, то есть после цифры, обозначающей этаж, будет цифра от одного до пяти. Однако на самой двери могут вместо цифр быть буквенные обозначения квартир:

• 2o A – segundo A (второй этаж, квартира А)
• 5o B – quinto B (пятый этаж, квартира В)

Или даже обозначение izquierda или derecha:

• 1o dcha – primero derecha (первый этаж, правая дверь)
• 6o izda – sexto izquierda (шестой этаж, левая дверь)

Чем выше этаж, тем квартира дороже

Самый нижний этаж традиционно отдан магазинам, кафе, хозяйственным помещениям и другим коммерческим помещениям. Но иногда на этом уровне располагаются и жилые квартиры. Стоят они дешевле, чем на других этажах здания, но при этом иногда имеют свои бонусы. К ним можно отнести собственный вход/выход или личный сад.

Наиболее престижное и дорогое жильё наверху. В принципе, с каждым этажом квартиры дорожают. Последний этаж – atico – ценится больше всего, потому что обычно такие объекты занимают весь уровень и имеют собственную террасу, которую можно обустроить зоной барбекю и зелёным садом. А ещё оттуда открывается шикарный вид!

Типичная терраса (солярий) с зоной барбекю, на которой отдыхает петербуржец Александр с семьёй. Как выбирал и покупал недвижимость, он рассказал журналисту Prian.ru 

Нет большим заборам и застеклённым балконам

Испанцы – народ открытый, и проявляется это не только в личном общении, но и в обустройстве жилища. Поэтому частные дома не прячут за высокими сплошными заборами, предпочитая им декоративное ограждение.

То же самое касается балконов – в большинстве своём они открыты. Местные любят проводить там время за завтраком, а в тёплое время – за ужином.

Частные дома, которые не прячут за высокими сплошными заборами, и открытые балконы

Даже в больших квартирах спальни крошечные

Традиционно у испанцев маленькие аскетичные спальни (кровать, шкаф – часто встроенный – и тумбочка), причём не важно, какая у квартиры общая площадь. Дело в том, что в спальнях местные только спят, вся остальная социальная жизнь – общение, приёмы пищи, просмотр кино и прочее – проходит в салоне (по-нашему – гостиной).

Количество комнат в квартире считается по количеству спален. Последние у испанцев обязательно отделены. Даже в компактной студии кровать хотя бы визуально будет отгорожена от основного помещения ширмой или другой мебелью.

Типичный для курортной Испании интерьер квартиры. Именно эту квартиру купила Ирина в далёком 2012 году. О сделке и стоимости обслуживания читайте здесь

На площади в 80 кв. м умещают три-четыре спальни, одну-две ванные комнаты и салон – самое большое помещение в испанских квартирах. Однако сейчас ситуация меняется: покупатели, в том числе и иностранные, ищут более современные планировки с увеличенными спальнями.

Действительно большие квартиры (более 100 кв. м) в городах могут позволить себе только зажиточные испанцы, остальные покупают компактное жильё. В пригородах просторные квартиры и дома с собственным садом, бассейном, гаражом или парковкой доступны большему количеству людей.

Цена испанской недвижимости редко напрямую зависит от количества комнат или метража. Чаще на неё влияет ремонт, близость к центру города или морю, этажность и наличие дополнительных удобств типа бассейна.

Курортное жильё, как правило, не приспособлено для круглогодичной жизни

Недвижимость в туристических местах зачастую не приспособлена для того, чтобы жить в ней на постоянной основе. Тонкие стены (8–12 см), отсутствие центрального отопления, негерметичные окна, прохладные керамические полы, минимум мебели или кухонной техники – внутреннее убранство заточено под недолгое пребывание, чаще всего – летнее.

Однако уже сейчас застройщики стараются возводить новые здания с прицелом на круглогодичное проживание, в том числе с паркетом и хорошей шумо- и теплоизоляцией.

Убранство скромное, при этом есть камины и салоны

Типичное жильё испанца выполнено в простом средиземноморском стиле: светлые, чаще всего белые стены. Обоев на них нет, только краска. Акцент часто делается на темной мебели (чёрное, красное дерево или орех). Снаружи дом украшают кованые решётки и/или перила, орнамент и мозаика.

Кстати, испанцы вообще уделяют большее внимание благоустройству двора, а не квартиры, потому что всё свободное время стараются проводить на улице.

Здесь любят натуральные материалы – камень, дерево и керамику. В домах старшего поколения они сочетаются с классическим стилем, молодёжь же вписывает их в минимализм (например, деревянные балки на потолке).

Вообще плитка – это в первую очередь рациональное решение, а не дизайн. Тёплый климат располагает к наличию прохладных поверхностей. В холодное время года включают систему «тёплый пол».

Внешнее и внутреннее убранство квартир Испании

Окна в домах у испанцев, в частности южан, почти всегда большие (кроме спален), в новых постройках даже панорамные, часто с выходом на балкон. Всё потому, что местные, как и их соседи французы, любят обильное естественное освещение. Везде обязательно установлена защита от солнца, повешены плотные шторы или закреплены жалюзи – чтобы защититься от зноя.

В холодное время года при отсутствии общего отопления в некоторых домах, даже в современных апартаментах, испанцев спасает камин (часто декоративный). Каменный или стальной, дровяной или био-, он не только служит источником тепла, но и создаёт уют – около него собирается семья и друзья.

Сплочение семьи – неотъемлемая часть жизни испанцев, поэтому обязательным атрибутом в их жилищах является большой обеденный стол в салоне. Сама кухня в большинстве случаев – это лишь компактная зона, интегрированная в гостиную и по площади не предназначенная для сборов. Поэтому с едой всегда перемещаются в обеденную зону.

Другой нюанс испанских квартир, как правило старых, – большой коридор. Места он занимает много, но использовать метры с пользой не получается.

Жилой комплекс на окраине Торревьехи, ориентированный на местных туристов – испанцев

За обслуживание дома платят сами жители

Испанский аналог российского ТСЖ называется comunidad de vecinos. Его членами являются все владельцы квартир. Коммунальные услуги по обслуживанию общих помещений (лестниц, лифтов, бассейнов, садов, водо- и мусоропроводов) оплачиваются самими жильцами ежемесячно (€50–1000 в зависимости от спектра услуг и количества жильцов, на которых разделена сумма).

Дома без ТСЖ тоже существуют. Практически всегда их можно отличить по внешнему виду: и фасад здания, и места общего пользования в них выглядят непрезентабельно, а иногда и откровенно плохо.

Читайте также

• Содержание недвижимости в Испании
• Калькулятор: сколько стоит покупка и содержание квартиры у моря в Аликанте, Испания

Фото: unsplash (Victor Garcia, Juan Mejias, Lucia Hernandez, Marcus Lenk, Fredrik Ohlander, L'Odyssee Belle, Fred Rivett, Jorge de Jorge), wikimedia.org (Pepepitos), ru.wikipedia.org (Maria Rosa Ferre), flickr (Antonio Marín Segovia), pixabay (336465, 4041068, 1248340)

Условия цитирования материалов Prian.ru