Как живут испанцы. Факты о недвижимости, которые вас удивят

Испанцы любят лифты

Квартирный бум в стране начался в 1960–1970-х годах, когда сельское население стало массово переезжать в города – за работой. Людей в городах быстро прибавлялось, им требовалось новое жильё, причём много. Решили проблему «вертикальным» строительством: ввысь оказалось строить дешевле, чем вширь.

С тех пор множество испанцев выросли в квартирах многоэтажных домов – там, где есть лифты. И многие вообще не признают лестницы, даже в частном двух- или трёхэтажном доме.

В подавляющем большинстве испанских многоэтажек есть как минимум один лифт. Даже старые постройки барселонского района Борн или мадридского Лавапьес оборудуют современными конструкциями. А вот в старых домах в Валенсии и Аликанте зачастую нет лифта, и это сказывается на стоимости квартир. Однако жильцы могут заказать установку лифта – несмотря на дороговизну услуги (от €600 тыс.), это окупается: стоимость квартиры вырастает.

«Вертикальные» постройки Испании

Любовь испанцев к квартирам сформировалась исторически

Традиционно испанцы – нация домовладельцев. Но с 1960-х годов ситуация стала меняться. При правлении Франсиско Франко поощрялось владение собственным жильём: режим придавал большую ценность дому и семье как основе католического общества.

Многоэтажки с дешёвыми (по сравнению с частными домами) квартирами помогали достичь этой цели и бонусом – спасти накопления при высоком на тот момент уровне инфляции.

Изначально вынужденная необходимость переселяться в квартиры сформировала в испанцах искреннее и приятное для них чувство общности. Многие родились, росли и повзрослели в окружении соседей. Это настолько укрепило социальные связи между людьми, что и сейчас испанцы с удовольствием живут в квартирах, а не в частных домах.

Испанские многоквартирные дома

Даже карантин, вызванный Covid-19, не изменил любви местных к квартирам (хотя и обнажил их минусы – маленькие зоны общего пользования и тонкие стены, пропускающие звуки и запахи). В период пандемии запертые в четырёх стенах люди нашли способ оставаться в социуме. Они «переселились» на балконы, где проводили много времени, общаясь с соседями.

Жизнь бок и бок с другими людьми оказалась не наказанием для испанцев, а социальным спасением в период заточения!

Вот какие квартиры продают в Испании сейчас

1 680 000 €

Апартаменты в Эстепоне, Испания

254 м² 6 5 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторные квартиры с видом на море и большими террасами в Эстепоне Новый проект расположен в муниципалитете Эстепона. Это востребованное направление, известное своими живописными пляжами, подлинным андалузским шармом и растущим рынком недвижимости. Эстепона предлагает идеальное сочетание традиционной испанской культуры и современной...

TEKCE

198 000 €

Апартаменты в Ондон-де-лас-Ньевес, Испания

66 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 1–3 спальнями в долине виноградников в живописном Ондон-де-лас-Ньевес Эти уютные квартиры расположены в тихой долине Ондон-де-лас-Ньевес на юго-западе Аликанте. Район окружён виноградниками, оливковыми и миндальными деревьями, что создаёт атмосферу покоя и уединения. Это место известно своим сельским характером и виноградом сорта...

TEKCE

174 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

83 м² 2 2 2

Апартаменты на нижнем этаже в Ла-Зении, Ориуэла-Коста. Салон, открытая кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 45 м2. Общая площадь 83 м2. В комплексе есть подземный паркинг, зеленые зоны, общий бассейн и тренажерный зал.Комплекс расположен рядом с коммерческим центром 'Зения-Бульвар'. Идеальные условия как для отдыха, так и для постоянного...

ESTATE BARCELONA

2 500 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

308 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Погрузитесь в изысканный городской стиль жизни в этом великолепном лофте площадью 308 м², расположенном в одном из самых характерных уголков Барселоны, в прекрасном переулке за величественным входом. С первого взгляда это пространство сочетает в себе простор, свет и материалы высшего качества. Представьте себе большой зал с камином, создающий...

ESTATE BARCELONA

384 500 €

Пентхаус в Гуардамар-дель-Сегура, Испания

72 м² 2 2

Новые квартиры в центре Гуардамар-дель-Сегура, Коста-Бланка Выгодное расположение рядом с пляжем Откройте для себя этот исключительный новый жилой комплекс, расположенный в самом сердце Гуардамар-дель-Сегура, очаровательного прибрежного городка, известного своими природными дюнами, сосновыми лесами и золотыми песчаными пляжами. Идеально...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

242 000 €

Апартаменты в Дении, Испания

51 м² 1 1

Современные новостройки в Эль-Верхер – жизнь на побережье всего в 500 метрах от пляжа Апартаменты с большими террасами и премиальными удобствами Этот новый жилой комплекс в Эль-Верхер предлагает современные апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями и просторными террасами, спроектированными так, чтобы наслаждаться средиземноморским светом и жизнью на...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

455 000 €

Пентхаус в Пилар-де-ла-Орадада, Испания

106 м² 3 2

Новые квартиры и бунгало в Миль Пальмерас Современный жилой комплекс в отличном месте Откройте для себя потрясающий новый жилой комплекс в очаровательном прибрежном районе Миль Пальмерас, предлагающий выбор высококачественных квартир и бунгало, спроектированных в соответствии с современными стандартами жизни. Расположенный всего в 600 метрах...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

138 000 €

Квартира в Торревьехе, Испания

81 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. 21-s713 Torrevieja, Площадь 81м2 Терраса 6м2 Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 2 Этаж 2 2001 Район центр До моря 1500м Годовой налог -300€ Коммунальные -40€

Planeta Spain

695 000 €

Квартира в Бадалоне, Испания

120 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Квартира в первой линии моря в современном жилом комплексе в городе Бадалона. Общая площадь 120 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу, полностью оборудованная современная кухня. Установлена центральная система кондиционирования воздуха. В стоимость входит парковочное место в этом же...

ESTATE BARCELONA

270 000 €

Апартаменты на Льорет-де-Мар, Испания

74 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается угловая квартира в Лорет де мар: - 2 двухместные спальни (одна из которых сьют с двуспальной кроватью и ванной комнатой), - просторный салон с выходом на балкон 10м2 (вид на бассейн и лес, юг/запад), - оборудованная отдельная кухня (посудомоечная машина, СВЧ и всё необходимое, с выходом на балкон), - ванная комната с душем;...

NV-COMPANY

199 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

70 м² 2 2 2

Апартаменты в Лас-Рамблас, Ориуэла Коста. Салон, отдельная кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 34 м2 с видом на море и гольф. Общая площадь 70 м2. В комплексе есть подземный паркинг, общий бассейн и зеленые зоны. Лас-Рамблас – это престижный район на гольфе, идеальное место как для отдыха, так и для постоянного проживания. Побережье...

ESTATE BARCELONA

720 000 €

Апартаменты в Малаге, Испания

98 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты на берегу моря рядом с инфраструктурой в Малаге в проекте «Termica Beach» Малага — один из самых ярких и привлекательных городов на побережье Коста-дель-Соль, известный своими золотыми пляжами, богатым культурным наследием и активным стилем жизни. Это не просто ворота в мир средиземноморского отдыха, но и...

TEKCE

400 000 €

Апартаменты в Бенаависе, Испания

87 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры и пентхаусы в самом сердце Бенаависа — в месте, где роскошь встречается с природой Бенаавис — это живописная деревня в горах, всего в нескольких минутах езды от побережья. Она считается одним из самых привлекательных поселков на Коста-дель-Соль. Здесь сочетаются традиционный андалузский стиль и современная роскошь, а природная красота...

TEKCE

213 000 €

Пентхаус в Катрале, Испания

84 м² 2 2

Новые квартиры на продажу в Катрале, Аликанте, с бассейном на крыше Современная жизнь в центре Катрала Откройте для себя этот новый жилой комплекс, расположенный в самом сердце Катрала, очаровательного городка в регионе Вега-Баха на побережье Коста-Бланка. Комплекс состоит из 9 современных квартир с 1, 2 или 3 спальнями, расположенных на...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

670 000 €

Апартаменты в Эстепоне, Испания

92 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с потрясающими видами в бутик-комплексе в Эстепоне Эстепона, один из крупнейших муниципалитетов на побережье Коста-дель-Соль, – очаровательный прибрежный район, в котором наблюдается значительное развитие и рост рынка недвижимости. Живописная Эстепона предлагает идеальное сочетание традиционного андалузского шарма и современной жизни....

TEKCE

165 000 €

Квартира в Ориуэле, Испания

66 м² 3 2 1

Онлайн-показ Кредит

Откройте для себя эту замечательную и уютную квартиру с двумя просторными спальнями и ванной комнатой. Расположенная в одном из лучших районов Ориуэла-Коста, эта квартира была недавно отремонтирована и предлагает вам светлое и современное жилое пространство. Ее расположение просто идеально: всего в 1 км от прекрасного пляжа Ла-Зения, идеально...

Planeta Spain

615 000 €

Квартира в Бенидорме, Испания

118 м² 3

ВНЖ при покупке

Откройте для себя этоту элитную квартиру в самом престижном районе Плайя-де-Поньенте в Бенидорме, всего в 100 метрах от моря. В этом исключительном доме есть 2 спальни со встроенными шкафами и 2 элегантные ванные комнаты. Просторная гостиная-столовая выходит на открытую террасу, с которой открывается захватывающий панорамный вид на море и...

Immotrading GmbH

266 000 €

Апартаменты в Деэса-де-Кампоаморе, Испания

99 м² 3 2 2

Расположенный на одной из самых высоких точек Кампоамор (Ориуэла Коста), этот жилой комплекс отличается светлыми интерьерами, просторными планировками и великолепным видом на море. Комплекс состоит из квартир и пентхаусов с 2 и 3 спальнями и большими террасами с видом на море и природу, отражая атмосферу Средиземноморья. НАРУЖНЫЕ ЗОНЫ Комплекс...

KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.

299 000 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

103 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры с 2 и 3 спальнями и бассейном на крыше в центре Торревьехи Квартиры расположены в Торревьехе – развитом прибрежном городе с мягким средиземноморским климатом, активной городской жизнью и круглогодичной атмосферой. Район сочетает в себе удобство городской инфраструктуры, возможности для отдыха и прогулок по набережной....

TEKCE

129 900 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

72 м² 2 2 2

Апартаменты на нижнем этаже в Торревьехе. Салон, американская кухня, 2 спальни со встроенными шкафами, 2 полностью оборудованные ванные комнаты, терраса. Общая площадь 72 м2. Общий бассейн и зеленая территория.Развитая инфраструктура и обилие мест для самого разнообразного отдыха: великолепные пляжи, растянувшиеся на более чем на 22 километра,...

ESTATE BARCELONA

Посмотреть ещё 2970 похожих объектов

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Традиционное жильё: от бараков из соломы до каменных особняков

Традиционные типы домов в Испании отличаются от региона к региону.

Дом с большим участком и хозпостройками (мельница, амбар, каналы) – alquería – типичен для Леванте. Альтернатива ему – cortijo – тип конструкций в сельских районах Южной Испании. Предназначен также для сельского хозяйства и животноводства, но разработан специально для местной земли и климата.

Фермерский дом (cortijo) недалеко от Пиньяра в Гранаде (слева) и сельский дом (alquería) в Леванте (справа)

В Гранаде вы встретите сarmen (слово «карм» имеет испано-мусульманские корни и означает виноградник) – небольшие усадьбы, которые раньше находились вне стен города. В Толедо – cigarral – роскошные дома XX века, в которых проживала буржуазия.

Архитектурным символом юга Испании является barraca – загородное жильё часто на берегу моря со своим садом. Раньше в этих домах жили рыбаки, которые строили «бараки» из грязи, камыша, тростника и соломы.

Архитектурный символ юга Испании – barraca

Настоящие особняки – masia – можно встретить в Каталонии. Их прародительницами были римские виллы. Несмотря на разницу в деталях, дома такого типа имеют общие черты: широкие крыши с двух сторон, ориентированный на юг фасад и отсутствие жилых комнат на первом этаже.

Масия Кан Планас, бывший центр подготовки ФК «Барселона»

Дома типа casa/casona находятся в горах (Кантабрия, Астурия и Северная Кастилия и Леон). Они надёжны, построены из камня, имеют узнаваемый деревянный балкон с навесом, всегда выходящий на южную сторону. Здесь исторически жили представители имущего класса.

Дом типа casa или casona

Ещё один тип особняков для знати – pazo – характерен для Галисии. Внешне такая постройка выглядит как оборонительное сооружение с элементами итальянского и португальского барокко. В комплексе есть не только главное здание, но и сад, беседка и/или часовня.

Это строение называется horreo. Оно нежилое. Здесь хранят зерно, чтобы не пропиталось влагой от земли и не съели грызуны

А вот как выглядят современные дома в Испании

2 200 000 €

Вилла в Л'Амеллья-де-Мар, Испания

354 м² 7 5 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

ВОЗМОЖНА ОПЛАТА В РУБЛЯХ! Вилла мечты на первой линии моря — роскошь, покой и вид на бескрайний горизонт Уникальное расположение рядом с морем — прямой выход к бухте через прибрежную тропу Camí de Ronda Основные характеристики: Площадь участка: большой ухоженный сад с зеленью и зрелыми деревьями • Количество...

LUXBARCELONA

5 000 000 €

Дом в Барселоне, Испания

782 м² 5 5 6

ВНЖ при покупке

Шикарный особняк в Барселоне, в элитном районе города - Sant Gervasi. Площадь дома составляет 782 м.кв. на территории 1000м.кв. Дом отдельно стоящий, окружен прекраснымсадом. В доме 5 спальных комнат, 6 ванныхкомнат, столовая, кладовая, игровая комната, гардеробная, кабинет, технические помещения. Террасы с панорамными видами на всю Барселону,...

ESTATE BARCELONA

3 500 000 €

Вилла в Бенальмадене, Испания

515 м² 6 5 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Функциональные и элегантные виллы с видом на море и горы в Бенальмадене Этот выдающийся проект расположен в живописном городе Бенальмадена на побережье Коста-дель-Соль, одном из самых популярных и динамичных муниципалитетов региона. Бенальмадена славится своим прекрасным средиземноморским побережьем и современными удобствами, которые делают его...

TEKCE

445 000 €

Бунгало в Альгорфе, Испания

103 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные отдельные виллы в стиле бунгало с 3 спальнями в Альгорфе, Коста-Бланка Альгорфа — уютный городок в провинции Аликанте, отличающийся спокойной атмосферой, живописными пейзажами и удобным расположением рядом с полями для гольфа. Благодаря невысокой плотности населения, он особенно привлекателен для тех, кто ценит размеренный образ...

TEKCE

2 900 000 €

Дом на Коста-дель-Маресме, Испания

1332 м² 7 7 5

ВНЖ при покупке

Цена снижена с 3 500 000 евро!!! Вилла с видом на море и гольф поля в элитном районе города Сант-Андреу-де-Льяванерес. Большая территория,красивейший сад и 100 процентная приватность.Расстояние до центра Барселоны 38 км, расстояние до моря около 4 км. Дом построен в 3 этажа. Общая площадь 1332 м.кв. на территории 7218 м.кв. В доме 7 спальных...

ESTATE BARCELONA

459 000 €

Вилла в Ла Марине, Испания

98 м² 3 3

Новые двухквартирные виллы у моря в Ла Марина - пляж Эль Пинет Эксклюзивная средиземноморская жизнь рядом с пляжем Этот новый жилой комплекс двухквартирных вилл в Ла Марина, всего в 500 метрах от пляжа Эль Пинет, предлагает непревзойденное сочетание современного дизайна и привилегированной природной среды. Расположенный рядом с природным...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

850 000 €

Дом в Испании

210 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Вилла в элитном районе «Sueño Azul» Сallo Salvaje на скалистом утесе океана, с великолепным панорамным видом на просторы Атлантики и остров La Gomera, площадь участка 600 м², жилая площадь 210 м². Просторная, светлая гостиная с выходом на террасу, 4 спальни, 3 ванные комнаты, полностью оборудованная кухня. Индивидуальный бассейн, сад, внутренний...

ESTATE BARCELONA

299 900 €

Бунгало в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания

96 м² 3 2

Новые бунгало в Сан-Педро-дель-Пинатар - современность и комфорт в нескольких минутах от моря Средиземноморская жизнь в привилегированном месте Этот новый комплекс бунгало расположен в Сан-Педро-дель-Пинатар, одном из самых привлекательных мест на побережье Коста-Калида, Мурсия. Окруженный всеми удобствами, спортивными зонами и несколькими...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

325 000 €

Вилла в Торре-Пачеко, Испания

96 м² 3 2

НОВЫЕ ОДНОУРОВНЕВЫЕ ВИЛЛЫ В БАЛЬСИКАС, МУРСИЯ Новый жилой комплекс состоит из 6 одноуровневых отдельно стоящих вилл с террасами, частным бассейном, парковкой на участке и солярием с летней кухней, чтобы наслаждаться солнечным светом каждый день в году. Каждая вилла имеет 3 спальни и 2 оборудованные ванные комнаты. Дом выполнен в...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

1 300 000 €

Вилла в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания

277 м² 6 5 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Вилла с 5 спальнями рядом с инфраструктурой в Сан-Педро-дель-Пинатар Эта вилла расположена в Сан-Педро-дель-Пинатар, в регионе Мурсия, известном своим побережьем рядом с Мар-Менор и размеренной средиземноморской атмосферой. Город сочетает спокойствие жилых районов с развитой инфраструктурой: школы, супермаркеты, парки и спортивные объекты...

TEKCE

590 000 €

Вилла в Лос Алькасарес, Испания

150 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современная отдельностоящая вилла с 3 спальнями и бассейном в Лос-Алькасарес Эта привлекательная вилла расположена в Лос-Алькасарес на побережье Мар-Менор, где открываются живописные природные пейзажи, красивые пляжи и ощущается настоящий средиземноморский образ жизни. Район сочетает современные удобства с очарованием традиционной деревни,...

TEKCE

795 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

247 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Дом с видом на море в районе Лос Пинос города Плайя де Аро. Общая площадь 247 м.кв. на территории 1309 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон, полностью оборудованная современная кухня, террасы, гараж и техническое помещение. В доме установлена система отопления и кондиционер. У дома красивая территория с садом и...

ESTATE BARCELONA

10 500 000 €

Вилла на Ивисе, Испания

2143 м² 10 13

ВНЖ при покупке

Это впечатляющее частное поместье с обширными садами и террасой у бассейна расположено на возвышенности в одном из самых престижных мест на острове.Этот дом в колониальном стиле предлагает десять больших спален и 13 ванных комнат, включая четыре основных люкса и два огромных центральных атриума с панорамным видом на долину города Ибица.Вилла...

NF Group

790 000 €

Вилла в Торре-Пачеко, Испания

280 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошная вилла с 3 спальнями, бассейном и солярием в Лос-Алькасаресе, Коста-Калида Лос-Алькасарес, расположенный в прекрасном регионе Коста-Калида, является популярным прибрежным городом, известным своими золотыми пляжами, яркой атмосферой и превосходной инфраструктурой. Это идеальное место для спокойной жизни у моря, предлагающее все прелести...

TEKCE

550 000 €

Вилла в Калонже, Испания

350 м² 6 3

ВНЖ при покупке

Вилла расположены в городе Калонже на побережье Коста-Брава, в 100 км от Барселоны.Вилла включает салон-столовую с выходом на террасу, полностью оборудованную кухню, 6 спален, 3 ванные комнаты, гараж.С виллы открываются панорамные виды на горы.На участке расположен бассейн.

NF Group

1 950 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

549 м² 5 5 4

ВНЖ при покупке

Вилла расположена в тихом районе всего в 10 минутах от пятизвездочного отеля La Cala Resort. Вилла расположена в тихом районе всего в 10 минутах от пятизвездочного отеля La Cala Resort. На территории дома частный бассейн с морской водой, джакузи. В доме установлена система отопления и кондиционирования, сигнализация, окна с двойными...

ESTATE BARCELONA

375 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

150 м² 3 3 4

2-х этажная вилла расположена рядом с гольф-клубом Ла-Маркеса, Сьюдад-Кесада, Рохалес. Салон, американская кухня, 3 спальни, 4 ванные комнаты, галерея, терраса, солярий. Общая площадь 150 м2. На участке в 500 м2 есть сад с частным бассейном и гараж.Городок Сьюдад-Кесада (Ciudad Quesada) – это место, где проживает около 15 тысяч человек, среди...

ESTATE BARCELONA

317 000 €

Вилла в Дайя-Нуэве, Испания

96 м² 3 2

НОВЫЕ ВИЛЛЫ В ДАЙЯ НУЭВА Новые виллы в новой части Дайя Нуэва. Всего в нескольких минутах ходьбы от центра города. Виллы имеют 3 спальни, 2 ванные комнаты, частный сад с бассейном, столовую - гостиную с кухней открытого плана, спальню со встроенными шкафами, ванную комнату на первом этаже и на втором этаже 2 спальни, встроенные шкафы и...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

1 890 000 €

Вилла в Бенисе, Испания

351 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Роскошная новая вилла с видом на море в Сан-Хайме, Бенисса Эксклюзивная резиденция в престижном районе Коста-Бланка Эта исключительная новая вилла, расположенная в престижном районе Сан-Хайме в Бениссе, предлагает вид на море, уединение и современный средиземноморский дизайн всего в 2 км от пляжа. Расположенная в тихом тупике, недвижимость...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

495 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

236 м² 3 3 4

Вилла в Сьюдад-Кесада, Рохалес. Большой салон, кухня, 3 спальни, 4 ванные комнаты, терраса 18 м2, солярий. Общая площадь 236 м2. На участке в 300 м2 есть сад, частный бассейн и гараж.Городок Сьюдад-Кесада (Ciudad Quesada) – это место, где проживает около 15 тысяч человек, среди которых представители всех европейских стран. Здесь есть магазины,...

ESTATE BARCELONA

Посмотреть ещё 1692 похожих объекта

Первый этаж находится на втором, номер квартиры состоит из двух элементов

В Испании принято называть первым этажом тот, что в нашем понимании уже второй. Самый нижний – это planta baja, он обычно нежилой. Второй этаж у испанцев называется primer piso, третий – segundo piso и так далее. То есть если местный зовёт вас в гости на третий этаж, смело поднимайтесь на четвёртый.

Так выглядят первые нежилые этажи в многоквартирных домах Торревьехи. Примерно в таком доме в пяти минутах от пляжа купила себе приличную трёхкомнатную квартиру наша собеседница Алла. Как это было, можно почитать здесь 

Нумерация квартир тоже «странная». Но только для нас – у испанцев вполне объяснимая логика. Номер состоит из двух элементов: этаж плюс номер двери на этом этаже. Например, номер 2o 1a (segundo primera) означает segundo piso primera puerta – второй по испанским меркам этаж и первая дверь на нём.

На этаже обычно не более пяти квартир, то есть после цифры, обозначающей этаж, будет цифра от одного до пяти. Однако на самой двери могут вместо цифр быть буквенные обозначения квартир:

• 2o A – segundo A (второй этаж, квартира А)
• 5o B – quinto B (пятый этаж, квартира В)

Или даже обозначение izquierda или derecha:

• 1o dcha – primero derecha (первый этаж, правая дверь)
• 6o izda – sexto izquierda (шестой этаж, левая дверь)

Чем выше этаж, тем квартира дороже

Самый нижний этаж традиционно отдан магазинам, кафе, хозяйственным помещениям и другим коммерческим помещениям. Но иногда на этом уровне располагаются и жилые квартиры. Стоят они дешевле, чем на других этажах здания, но при этом иногда имеют свои бонусы. К ним можно отнести собственный вход/выход или личный сад.

Наиболее престижное и дорогое жильё наверху. В принципе, с каждым этажом квартиры дорожают. Последний этаж – atico – ценится больше всего, потому что обычно такие объекты занимают весь уровень и имеют собственную террасу, которую можно обустроить зоной барбекю и зелёным садом. А ещё оттуда открывается шикарный вид!

Типичная терраса (солярий) с зоной барбекю, на которой отдыхает петербуржец Александр с семьёй. Как выбирал и покупал недвижимость, он рассказал журналисту Prian.ru 

Нет большим заборам и застеклённым балконам

Испанцы – народ открытый, и проявляется это не только в личном общении, но и в обустройстве жилища. Поэтому частные дома не прячут за высокими сплошными заборами, предпочитая им декоративное ограждение.

То же самое касается балконов – в большинстве своём они открыты. Местные любят проводить там время за завтраком, а в тёплое время – за ужином.

Частные дома, которые не прячут за высокими сплошными заборами, и открытые балконы

Даже в больших квартирах спальни крошечные

Традиционно у испанцев маленькие аскетичные спальни (кровать, шкаф – часто встроенный – и тумбочка), причём не важно, какая у квартиры общая площадь. Дело в том, что в спальнях местные только спят, вся остальная социальная жизнь – общение, приёмы пищи, просмотр кино и прочее – проходит в салоне (по-нашему – гостиной).

Количество комнат в квартире считается по количеству спален. Последние у испанцев обязательно отделены. Даже в компактной студии кровать хотя бы визуально будет отгорожена от основного помещения ширмой или другой мебелью.

Типичный для курортной Испании интерьер квартиры. Именно эту квартиру купила Ирина в далёком 2012 году. О сделке и стоимости обслуживания читайте здесь

На площади в 80 кв. м умещают три-четыре спальни, одну-две ванные комнаты и салон – самое большое помещение в испанских квартирах. Однако сейчас ситуация меняется: покупатели, в том числе и иностранные, ищут более современные планировки с увеличенными спальнями.

Действительно большие квартиры (более 100 кв. м) в городах могут позволить себе только зажиточные испанцы, остальные покупают компактное жильё. В пригородах просторные квартиры и дома с собственным садом, бассейном, гаражом или парковкой доступны большему количеству людей.

Цена испанской недвижимости редко напрямую зависит от количества комнат или метража. Чаще на неё влияет ремонт, близость к центру города или морю, этажность и наличие дополнительных удобств типа бассейна.

Курортное жильё, как правило, не приспособлено для круглогодичной жизни

Недвижимость в туристических местах зачастую не приспособлена для того, чтобы жить в ней на постоянной основе. Тонкие стены (8–12 см), отсутствие центрального отопления, негерметичные окна, прохладные керамические полы, минимум мебели или кухонной техники – внутреннее убранство заточено под недолгое пребывание, чаще всего – летнее.

Однако уже сейчас застройщики стараются возводить новые здания с прицелом на круглогодичное проживание, в том числе с паркетом и хорошей шумо- и теплоизоляцией.

Убранство скромное, при этом есть камины и салоны

Типичное жильё испанца выполнено в простом средиземноморском стиле: светлые, чаще всего белые стены. Обоев на них нет, только краска. Акцент часто делается на темной мебели (чёрное, красное дерево или орех). Снаружи дом украшают кованые решётки и/или перила, орнамент и мозаика.

Кстати, испанцы вообще уделяют большее внимание благоустройству двора, а не квартиры, потому что всё свободное время стараются проводить на улице.

Здесь любят натуральные материалы – камень, дерево и керамику. В домах старшего поколения они сочетаются с классическим стилем, молодёжь же вписывает их в минимализм (например, деревянные балки на потолке).

Вообще плитка – это в первую очередь рациональное решение, а не дизайн. Тёплый климат располагает к наличию прохладных поверхностей. В холодное время года включают систему «тёплый пол».

Внешнее и внутреннее убранство квартир Испании

Окна в домах у испанцев, в частности южан, почти всегда большие (кроме спален), в новых постройках даже панорамные, часто с выходом на балкон. Всё потому, что местные, как и их соседи французы, любят обильное естественное освещение. Везде обязательно установлена защита от солнца, повешены плотные шторы или закреплены жалюзи – чтобы защититься от зноя.

В холодное время года при отсутствии общего отопления в некоторых домах, даже в современных апартаментах, испанцев спасает камин (часто декоративный). Каменный или стальной, дровяной или био-, он не только служит источником тепла, но и создаёт уют – около него собирается семья и друзья.

Сплочение семьи – неотъемлемая часть жизни испанцев, поэтому обязательным атрибутом в их жилищах является большой обеденный стол в салоне. Сама кухня в большинстве случаев – это лишь компактная зона, интегрированная в гостиную и по площади не предназначенная для сборов. Поэтому с едой всегда перемещаются в обеденную зону.

Другой нюанс испанских квартир, как правило старых, – большой коридор. Места он занимает много, но использовать метры с пользой не получается.

Жилой комплекс на окраине Торревьехи, ориентированный на местных туристов – испанцев

За обслуживание дома платят сами жители

Испанский аналог российского ТСЖ называется comunidad de vecinos. Его членами являются все владельцы квартир. Коммунальные услуги по обслуживанию общих помещений (лестниц, лифтов, бассейнов, садов, водо- и мусоропроводов) оплачиваются самими жильцами ежемесячно (€50–1000 в зависимости от спектра услуг и количества жильцов, на которых разделена сумма).

Дома без ТСЖ тоже существуют. Практически всегда их можно отличить по внешнему виду: и фасад здания, и места общего пользования в них выглядят непрезентабельно, а иногда и откровенно плохо.

Читайте также

• Содержание недвижимости в Испании
• Калькулятор: сколько стоит покупка и содержание квартиры у моря в Аликанте, Испания

Фото: unsplash (Victor Garcia, Juan Mejias, Lucia Hernandez, Marcus Lenk, Fredrik Ohlander, L'Odyssee Belle, Fred Rivett, Jorge de Jorge), wikimedia.org (Pepepitos), ru.wikipedia.org (Maria Rosa Ferre), flickr (Antonio Marín Segovia), pixabay (336465, 4041068, 1248340)

Условия цитирования материалов Prian.ru