Как живут испанцы. Факты о недвижимости, которые вас удивят

Испанцы любят лифты

Квартирный бум в стране начался в 1960–1970-х годах, когда сельское население стало массово переезжать в города – за работой. Людей в городах быстро прибавлялось, им требовалось новое жильё, причём много. Решили проблему «вертикальным» строительством: ввысь оказалось строить дешевле, чем вширь.

С тех пор множество испанцев выросли в квартирах многоэтажных домов – там, где есть лифты. И многие вообще не признают лестницы, даже в частном двух- или трёхэтажном доме.

В подавляющем большинстве испанских многоэтажек есть как минимум один лифт. Даже старые постройки барселонского района Борн или мадридского Лавапьес оборудуют современными конструкциями. А вот в старых домах в Валенсии и Аликанте зачастую нет лифта, и это сказывается на стоимости квартир. Однако жильцы могут заказать установку лифта – несмотря на дороговизну услуги (от €600 тыс.), это окупается: стоимость квартиры вырастает.

«Вертикальные» постройки Испании

Любовь испанцев к квартирам сформировалась исторически

Традиционно испанцы – нация домовладельцев. Но с 1960-х годов ситуация стала меняться. При правлении Франсиско Франко поощрялось владение собственным жильём: режим придавал большую ценность дому и семье как основе католического общества.

Многоэтажки с дешёвыми (по сравнению с частными домами) квартирами помогали достичь этой цели и бонусом – спасти накопления при высоком на тот момент уровне инфляции.

Изначально вынужденная необходимость переселяться в квартиры сформировала в испанцах искреннее и приятное для них чувство общности. Многие родились, росли и повзрослели в окружении соседей. Это настолько укрепило социальные связи между людьми, что и сейчас испанцы с удовольствием живут в квартирах, а не в частных домах.

Испанские многоквартирные дома

Даже карантин, вызванный Covid-19, не изменил любви местных к квартирам (хотя и обнажил их минусы – маленькие зоны общего пользования и тонкие стены, пропускающие звуки и запахи). В период пандемии запертые в четырёх стенах люди нашли способ оставаться в социуме. Они «переселились» на балконы, где проводили много времени, общаясь с соседями.

Жизнь бок и бок с другими людьми оказалась не наказанием для испанцев, а социальным спасением в период заточения!

Вот какие квартиры продают в Испании сейчас

269 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

69 м² 4 3 1

Кредит от 2.5%

Просторная и светлая квартира с большими окнами в прекрасном старинном районе Готик. Исторический центр Барселоны, в пешей доступности до великолепных памятников истории и культуры. В двух шагах находится знаменитая церковь Санта Мария дель Пи. Близко от дома главная площадь города - Площадь Каталунии, Рамблы, Парк Сиутаделья.Очень близко...

EuropaHome

199 000 €

Пентхаус в Пульпи, Испания

70 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

318 000 €

Апартаменты в Мучамьель, Испания

115 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры в спокойном районе рядом с полем для гольфа в Мучамеле, Коста-Бланка Квартиры находятся в Мучамеле – муниципалитете в провинции Аликанте в Испании. Он известен своим приятным климатом, близостью к побережью и традиционным испанским колоритом. Многие считают Мучамеле прекрасным местом для жизни благодаря его расслабляющей...

TEKCE

275 000 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

115 м² 3 2 2

Эта красивая квартира на первом этаже расположена в прекрасном комплексе в Лос-Бальконес и предлагает пространство, тщательно спроектированное для максимального комфорта и наслаждения средиземноморским климатом. При входе вас встретит светлая гостиная, выходящая на одну из двух частных террас, которая обращена к общему бассейну, обеспечивая...

KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.

345 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

78 м² 3 3 1

Продается квартира площадью 78 м2 с тремя спальнями и ванной комнатой, расположенная в Оспиталет-дель-Льобрегат, в 5 минутах от Камп Ноу и университета. Эта уютная квартира с тремя спальнями и ванной комнатой имеет свой холл, отдельную кухню, которая, в свою очередь, ведет во внутренний дворик, идеально подходящий для использования под...

ESTATE BARCELONA

542 000 €

Апартаменты в Бадалоне, Испания

96 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с современным дизайном у моря в Бадалоне, Эль-Грог Жилой комплекс расположен в удобном и престижном районе Каррер-де-Понент, Эль-Горг, вблизи пляжей, торговых центров и ресторанов. Бадалона — это развивающийся и востребованный регион, идеально подходящий как для инвестиций, так и для проживания. Благодаря отличному расположению и...

TEKCE

844 000 €

Квартира на Коста-дель-Соль, Испания

212 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Жить в месте, о котором вы всегда мечтали, означает адаптировать это пространство ко всему, что вы ищете. Место, сочетающее авангард и дизайн с комфортом и функциональностью. Великолепный комплекс с домами с террасами, 2, 3 и 4 спальнями и помещениями общего пользования с детским бассейном, бассейном для взрослых и тренажерным залом. Вы найдете...

Mercury Group

240 000 €

Квартира на Коста-Дорада, Испания

160 м² 3 3 2

Дуплекс в городеСалоу на побережье Коста Дорада всего в 500 метрах от моря! Расстояние до центра Барселоны 110 км, расстояние до центра Таррагоны 12 км. Общая площадь жилья составляет 160м.кв. В квартире 3спальные комнаты, 2 ванные комнаты, балкон, просторный салон с выходом на террасу и современная кухня. У дома красивая коммунитарная зона с...

ESTATE BARCELONA

250 000 €

Квартира на Коста-дель-Соль, Испания

111 м² 2 2 2

Роскошный комплекс апартаментов закрытого типа на Новой Золотой Миле, Эстепона. Комплекс, состоящий из 250 апартаментов и пентхаусов, который располагает 24-часовой охраной, консьерж службой, детским клубом, летним баром на территории комплекса, пышными садами и бассейном. Все апартаменты с высоким качеством отделки, установлена система умного...

ESTATE BARCELONA

275 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

103 м² 3 3 3

Дуплекс в урбанизации Торре-де-ла-Орадада, Коста-Бланка. Салон, американская кухня, 3 большие спальни со встроенными шкафами, 3 ванные комнаты, участок 143 м2, солярий 50 м2. Окна обращены на юго-восток. Общая площадь 103 м2. В комплексе есть сад и паркинг. Торре-де-ла-Орадада – это престижное место на побережье Коста-Бланка, находящееся рядом с...

ESTATE BARCELONA

381 000 €

Пентхаус в Касаресе, Испания

101 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Качественные квартиры рядом с полем для гольфа в Касаресе Квартиры на продажу в Касаресе, Испания, находятся в муниципалитете Касарес, расположенном вдоль потрясающего побережья Коста-дель-Соль. Муниципалитет простирается от южного подножия горного хребта Ронда до Средиземного моря, предлагая идеальное сочетание прибрежной красоты и природного...

TEKCE

520 000 €

Апартаменты в Кальпе, Испания

65 м² 2 1 1

Онлайн-показ

Новый ЖК с апартаментами и двухуровневыми пентхаусами, расположенный на первой линии пляжа Ла Фосса в Кальпе. Характеристика объекта под ключ: - расположен в привилегированном месте; - на первой линии пляжа Ла Фосса в Кальпе, с двумя пешеходными входами: один по Авенида Хуана Карлоса I и другой с самого набережного променада пляжа Ла...

Expertagent

120 000 €

Квартира в Торревьехе, Испания

67 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. 1186 Torrevieja, Площадь 67м2 Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 1 1990 Район Плайя дель Кура До моря 400м

Planeta Spain

720 000 €

Апартаменты в Аталае, Испания

150 м² 4 3 2

Онлайн-показ

Новый комплекс с апартаментами, расположенный в привилегированном районе Atalaya, в окружении полей для игры в гольф, недалеко от всех услуг и в 3 км от пляжа. Характеристика объекта под ключ: - надежный Застройщик с 53 летним стажем; - 5 минут на машине до пляжа Саладильо Касасола; - недалеко от пляжа Гуадальмина, расположенного в...

Expertagent

265 000 €

Апартаменты в Фуэнте-Аламо, Испания

96 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 2 и 3 спальнями, садом или солярием в Мурсии Кондадо-де-Альхама — это тихий жилой курорт, расположенный в сельской местности Мурсии, в окружении природы и полей для гольфа. Район предлагает спокойный образ жизни с удобствами на территории и легким доступом к близлежащим прибрежным городам и поселкам. Квартиры на продажу в Мурсии...

TEKCE

423 000 €

Апартаменты в Вильяхойосе, Испания

80 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%

Инвестиционно привлекательный новый и самый эксклюзивный проект пермиум класса в элитном районе города Виллахойоса. Вторая линия моря, 150 метров от пляжа, с уникальным подходом к строительству и благоустройству территории, в уникальной бухте с эвкалиптовой рощей, соснами, пальмами и оливковыми деревьями! В историческом месте охраняемом...

SPAINLUXINVEST

1 850 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

220 м² 4 4 2

ВНЖ при покупке

Квартира с видом на море и город в одном из лучших комплексов района Диагональ Мар - Illa del Mar в городе Барселона. Общая площадь 220 м.к.: 140 м.кв. квартира плюс 80 м.кв. терраса. В квартире 4 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, салон с выходом на террасу, полностью оборудованная современная кухня, прачечная. В доме прекрасная коммунитарная...

ESTATE BARCELONA

245 000 €

Апартаменты в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания

76 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты с 2 спальнями на берегу моря в Сан-Педро-дель-Пинатар для выгодных инвестиций Сан-Педро-дель-Пинатар — это очаровательный прибрежный город в регионе Мурсия, Испания, известный своими потрясающими пляжами вдоль Мар-Менор и Средиземного моря. Известный своими лечебными грязевыми ваннами, оживленной пристанью для яхт и природными...

TEKCE

369 000 €

Квартира в Плайя де Аро, Испания

86 м² 4 3 2

Кредит

Прекрасная квартира в районе Порт д Аро. 200 метров до моря. Квартира с тремя спальянями, двумя сан.узлами, отдельной оборудованной кухней, залом и балконом с прекрасным видом. Все в отличном состоянии. Квартира расположена в комплексе закрытого типа, с бассейном и парковой зоной. В цену включено парковочное место в цокольном этаже. Будем рады...

EuropaHome

925 000 €

Апартаменты в Манильве, Испания

99 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Дома с панорамным видом на море и большими террасами в комплексе на берегу моря в Манильве Этот новый проект расположен в Манильве – муниципалитете на западной окраине Коста-дель-Соль. Это развивающееся направление предлагает более спокойный и расслабленный образ жизни по сравнению с шумными соседними городами. Живописные окрестности, растущая...

TEKCE

Посмотреть ещё 2901 похожий объект

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Традиционное жильё: от бараков из соломы до каменных особняков

Традиционные типы домов в Испании отличаются от региона к региону.

Дом с большим участком и хозпостройками (мельница, амбар, каналы) – alquería – типичен для Леванте. Альтернатива ему – cortijo – тип конструкций в сельских районах Южной Испании. Предназначен также для сельского хозяйства и животноводства, но разработан специально для местной земли и климата.

Фермерский дом (cortijo) недалеко от Пиньяра в Гранаде (слева) и сельский дом (alquería) в Леванте (справа)

В Гранаде вы встретите сarmen (слово «карм» имеет испано-мусульманские корни и означает виноградник) – небольшие усадьбы, которые раньше находились вне стен города. В Толедо – cigarral – роскошные дома XX века, в которых проживала буржуазия.

Архитектурным символом юга Испании является barraca – загородное жильё часто на берегу моря со своим садом. Раньше в этих домах жили рыбаки, которые строили «бараки» из грязи, камыша, тростника и соломы.

Архитектурный символ юга Испании – barraca

Настоящие особняки – masia – можно встретить в Каталонии. Их прародительницами были римские виллы. Несмотря на разницу в деталях, дома такого типа имеют общие черты: широкие крыши с двух сторон, ориентированный на юг фасад и отсутствие жилых комнат на первом этаже.

Масия Кан Планас, бывший центр подготовки ФК «Барселона»

Дома типа casa/casona находятся в горах (Кантабрия, Астурия и Северная Кастилия и Леон). Они надёжны, построены из камня, имеют узнаваемый деревянный балкон с навесом, всегда выходящий на южную сторону. Здесь исторически жили представители имущего класса.

Дом типа casa или casona

Ещё один тип особняков для знати – pazo – характерен для Галисии. Внешне такая постройка выглядит как оборонительное сооружение с элементами итальянского и португальского барокко. В комплексе есть не только главное здание, но и сад, беседка и/или часовня.

Это строение называется horreo. Оно нежилое. Здесь хранят зерно, чтобы не пропиталось влагой от земли и не съели грызуны

А вот как выглядят современные дома в Испании

1 550 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

241 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Полностью отреставрированная вилла (2016 г.), расположенная в самом центре Новой Андалусии, в нескольких минутах ходьбы от магазинов и ресторанов. Построена на двух уровнях с красивой просторной гостиной, столовой и открытого плана полностью оборудованная кухня. Прямой доступ к открытой и крытой террасам. Главная спальня с ванной комнатой, две...

ESTATE BARCELONA

1 300 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

350 м² 5

ВНЖ при покупке

Цена упала! Если раньше цена составляла 1.500.000€ то сейчас 1.300.000€ !!! Вилла с великолепным видом, климатизированным бассеином и 24 часовой охраной.

Mercury Group

731 000 €

Вилла в Рохалесе, Испания

244 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные виллы с 4 спальнями, солярием и собственным бассейном в Сьюдад-Кесада Сьюдад-Кесада — это благоустроенный жилой район на побережье Коста-Бланка, отличающийся спокойной атмосферой и развитой инфраструктурой. Район пользуется популярностью у международного сообщества благодаря своему удобному расположению и близости к морю. Здесь...

TEKCE

750 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

241 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Дом в одном из лучших жилых районов Льорет-де-Мар с ТУРИСТИЧЕСКОЙ ЛИЦЕНЗИЕЙ. Этот дом имеет участок 338 м2, застроенную площадь 241 м2 и полезную площадь 183 м2, распределенную на 2 этажах. На главном этаже находится просторная гостиная-столовая с большими окнами, отдельная кухня с выходом на террасу и гостевой санузел. На втором этаже...

ESTATE BARCELONA

2 650 000 €

Вилла в Кампельо, Испания

7 6 6

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%

Шум волн и освежающий морской бриз подарят новым владельцам спокойную атмосферу. Потрясающая недвижимость с прямым выходом на пляж, а также имеет собственный фруктовый сад! Вилла располагается в эксклюзивном месте в Эль-Кампельо. Недвижимость спроектирована идеальным образом и прекрасно подойдет для размещения большой семьи, гостей или даже...

SPAINLUXINVEST

369 900 €

Вилла в Сан-Фульхенсио, Испания

122 м² 4 3 3

ПОСЛЕДНЯЯ СВОБОДНАЯ ВИЛЛА Эксклюзивная вилла в средиземноморском стиле с 3 просторными спальнями, каждая с ванной комнатой, и открытой планировкой, объединяющей гостиную-столовую с современной кухней. На вилле есть просторная терраса с видом на сад и частный бассейн, а также открытое парковочное место. Расположенная на участке площадью 169 м²,...

KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.

3 995 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

1169 м² 8 8 8

ВНЖ при покупке

Стильный особняк с большой территорией и прекрасным видом на побережье и Средиземное море! Закрытая урбанизация с 24-часовой охраной в тихом и приватном месте, недалеко от которой расположен гольф клуб Marbella Club Golf и конюшни. В 5 минутах езды от пляжа и города.Первый этаж: большая гостиная с камином, тв комната, столовая с открытой...

ESTATE BARCELONA

700 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

6 5

ВНЖ при покупке

На продажу предлагается роскошная вилла расположенная в Коста-Бланке, Испания. Вилла находится совсем неподалеку с морем, на территории очень уютного и тихого района. Территория виллы занимает 1350м2. У виллы всего 6 просторных комнат. Вилла построена по наивысшим стандартам дизайна и качества. Внутри есть просторная гостиная комната,...

Mercury Group

990 000 €

Дом в Торредембарре, Испания

340 м² 4 4 3

Онлайн-показ Оплата в рублях

ВОЗМОЖНА ОПЛАТА В РУБЛЯХ ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОМ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ МОРЯ В СОВРЕМЕННОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ С БАССЕЙНОМ Этот прекрасный угловой дом выделяется своим привилегированным расположением на первой линии моря, в тихом и современном жилом комплексе с бассейном. Он находится всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа, ресторанов, магазинов,...

LUXBARCELONA

403 500 €

Вилла в Альфас-дель-Пи, Испания

114 м² 3 2

Минималистичные шале с 3 спальнями недалеко от Эль-Альбира и Альтеи. Шале в современном стиле на одном этаже недалеко от Эль-Альбира, Альтеи и Бенидорма. Эти дома могут иметь 2 или 3 спальни и 2 ванные комнаты, открытую кухню с большой гостиной, встроенные шкафы, переднюю террасу с видом на частный сад с бассейном и парковочное место в саду....

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

208 509 €

Вилла в Финестрате, Испания

420 м² 4 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Эта элегантная вилла, построенная из легкой стальной конструкции, занимает впечатляющую площадь в 420 кв.м. и является идеальным местом для семей, которые ценят простор, комфорт и современный образ жизни. Основные характеристики: - 4 просторные спальни; - 4 жилые зоны; - современная кухня; - 2 стильные ванные комнаты; - гараж на 2...

Armchair Property Investments Ltd

1 995 000 €

Вилла в Теуладе, Испания

450 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Строящаяся роскошная вилла с 4 спальнями и 4 ванными комнатами в Морайре, Аликанте Вилла расположена в Морайре – прибрежном городе на севере провинции Аликанте. Эта территория принадлежит Коста-Бланке – средиземноморскому региону, известному своей прекрасной погодой большую часть года. Морайра – живописный город, окруженный чудесными пейзажами и...

TEKCE

550 000 €

Дом в Испании

178 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Уютная и светлая вилла, с прекрасным видом на Ла Кала Гольф. Вилла располагает полностью оборудованной кухней, столовой, главной спальней с ванной комнатой и 2 гостевыми спальнями, красивой просторной гостиной с камином и высокими потолками, из гостиной выход на крытую террасу и к частному бассейну. Менее 10 минут (5,5 км) до побережья, пляжа и...

ESTATE BARCELONA

575 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

155 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Великолепная вилла в жилом комплексе Ла-Финка-Гольф, Альгорфа, Аликанте: 4 спальни, 3 ванные комнаты, зал, кухня, терраса, солярий и бассейн. Вилла находится на первой линии поля для гольфа, смотрит на южную сторону, имеет много солнечного света. В доме установлена сигнализация и подключение для кондиционера. Ла-Финка-Гольф - тихое место с...

ESTATE BARCELONA

620 000 €

Вилла в Полопе, Испания

120 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Вилла с возможностью персонализации с 3 спальнями, бассейном и видом на море в Полопе Эта стильная вилла, расположенная в тихом и живописном городке Полоп, в районе Аликанте, идеально сочетает современную архитектуру и атмосферу средиземноморской жизни. Окруженная природной красотой, вилла находится в спокойной местности с великолепным горным...

TEKCE

619 000 €

Вилла в Альгорфе, Испания

119 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные 3-комнатные виллы в стиле бунгало в Кастильо-де-Монтемар, Коста-Бланка Изысканные отдельные виллы с 3 спальнями расположены в очаровательном городе Кастильо-де-Монтемар на захватывающем дух побережье Коста-Бланка. Эти элегантные дома окружены природной красотой — средиземноморскими сосновыми лесами, цитрусовыми рощами и находятся...

TEKCE

1 275 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

188 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Престижный курортный клуб, расположенный в одном из самых вдохновляющих природных мест на побережье южной Испании с видом на знаменитое поле для гольфа, представляет собой рай, который ждет своего открытия. Этот эксклюзивный курорт служит для создания баланса между вашим разумом, телом и духом под ароматным Средиземноморьем Солнце, охватывающее...

Mercury Group

1 795 000 €

Вилла в Альфас-дель-Пи, Испания

438 м² 5 4 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%

Безупречная вилла для тех, кто ценит качество и комфорт. Вилла спроектирована с особым архитектурным и ландшафтным дизайном, элегантным интерьером и большими панорамными окнами, что создает уютную и гостеприимную атмосферу. Просторный салон и кухня с бытовой техникой (холодильник, индукционная плита, электрическая духовка, вытяжка, встроенная...

SPAINLUXINVEST

2 900 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

898 м² 7

ВНЖ при покупке

Эта сногсшибательная вилла находится в престижном районе Альтеа Хиллс всего в 4 км от пляжа. В доме есть 7 спален, 5 ванных комнаты, гостинная-столовая, оборудованная бытовой техникой, кладовая, прачечная, кинозал, офис. В здании есть кондиционер, отопление, камин, двойной стеклопакет и система сигнализации, В доме так же есть лифт. На вилле...

Mercury Group

725 000 €

Вилла в Аликанте, Испания

240 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельные виллы с частными бассейнами недалеко от моря в Сан-Хуане, Аликанте Эти отдельно стоящие виллы находятся в очаровательном прибрежном городке Сан-Хуан, примыкающем к городу Аликанте. Расположенный в известном регионе Коста-Бланка, этот район славится своим великолепным климатом, завораживающими пейзажами и песчаными пляжами. Сан-Хуан –...

TEKCE

Посмотреть ещё 1864 похожих объекта

Первый этаж находится на втором, номер квартиры состоит из двух элементов

В Испании принято называть первым этажом тот, что в нашем понимании уже второй. Самый нижний – это planta baja, он обычно нежилой. Второй этаж у испанцев называется primer piso, третий – segundo piso и так далее. То есть если местный зовёт вас в гости на третий этаж, смело поднимайтесь на четвёртый.

Так выглядят первые нежилые этажи в многоквартирных домах Торревьехи. Примерно в таком доме в пяти минутах от пляжа купила себе приличную трёхкомнатную квартиру наша собеседница Алла. Как это было, можно почитать здесь 

Нумерация квартир тоже «странная». Но только для нас – у испанцев вполне объяснимая логика. Номер состоит из двух элементов: этаж плюс номер двери на этом этаже. Например, номер 2o 1a (segundo primera) означает segundo piso primera puerta – второй по испанским меркам этаж и первая дверь на нём.

На этаже обычно не более пяти квартир, то есть после цифры, обозначающей этаж, будет цифра от одного до пяти. Однако на самой двери могут вместо цифр быть буквенные обозначения квартир:

• 2o A – segundo A (второй этаж, квартира А)
• 5o B – quinto B (пятый этаж, квартира В)

Или даже обозначение izquierda или derecha:

• 1o dcha – primero derecha (первый этаж, правая дверь)
• 6o izda – sexto izquierda (шестой этаж, левая дверь)

Чем выше этаж, тем квартира дороже

Самый нижний этаж традиционно отдан магазинам, кафе, хозяйственным помещениям и другим коммерческим помещениям. Но иногда на этом уровне располагаются и жилые квартиры. Стоят они дешевле, чем на других этажах здания, но при этом иногда имеют свои бонусы. К ним можно отнести собственный вход/выход или личный сад.

Наиболее престижное и дорогое жильё наверху. В принципе, с каждым этажом квартиры дорожают. Последний этаж – atico – ценится больше всего, потому что обычно такие объекты занимают весь уровень и имеют собственную террасу, которую можно обустроить зоной барбекю и зелёным садом. А ещё оттуда открывается шикарный вид!

Типичная терраса (солярий) с зоной барбекю, на которой отдыхает петербуржец Александр с семьёй. Как выбирал и покупал недвижимость, он рассказал журналисту Prian.ru 

Нет большим заборам и застеклённым балконам

Испанцы – народ открытый, и проявляется это не только в личном общении, но и в обустройстве жилища. Поэтому частные дома не прячут за высокими сплошными заборами, предпочитая им декоративное ограждение.

То же самое касается балконов – в большинстве своём они открыты. Местные любят проводить там время за завтраком, а в тёплое время – за ужином.

Частные дома, которые не прячут за высокими сплошными заборами, и открытые балконы

Даже в больших квартирах спальни крошечные

Традиционно у испанцев маленькие аскетичные спальни (кровать, шкаф – часто встроенный – и тумбочка), причём не важно, какая у квартиры общая площадь. Дело в том, что в спальнях местные только спят, вся остальная социальная жизнь – общение, приёмы пищи, просмотр кино и прочее – проходит в салоне (по-нашему – гостиной).

Количество комнат в квартире считается по количеству спален. Последние у испанцев обязательно отделены. Даже в компактной студии кровать хотя бы визуально будет отгорожена от основного помещения ширмой или другой мебелью.

Типичный для курортной Испании интерьер квартиры. Именно эту квартиру купила Ирина в далёком 2012 году. О сделке и стоимости обслуживания читайте здесь

На площади в 80 кв. м умещают три-четыре спальни, одну-две ванные комнаты и салон – самое большое помещение в испанских квартирах. Однако сейчас ситуация меняется: покупатели, в том числе и иностранные, ищут более современные планировки с увеличенными спальнями.

Действительно большие квартиры (более 100 кв. м) в городах могут позволить себе только зажиточные испанцы, остальные покупают компактное жильё. В пригородах просторные квартиры и дома с собственным садом, бассейном, гаражом или парковкой доступны большему количеству людей.

Цена испанской недвижимости редко напрямую зависит от количества комнат или метража. Чаще на неё влияет ремонт, близость к центру города или морю, этажность и наличие дополнительных удобств типа бассейна.

Курортное жильё, как правило, не приспособлено для круглогодичной жизни

Недвижимость в туристических местах зачастую не приспособлена для того, чтобы жить в ней на постоянной основе. Тонкие стены (8–12 см), отсутствие центрального отопления, негерметичные окна, прохладные керамические полы, минимум мебели или кухонной техники – внутреннее убранство заточено под недолгое пребывание, чаще всего – летнее.

Однако уже сейчас застройщики стараются возводить новые здания с прицелом на круглогодичное проживание, в том числе с паркетом и хорошей шумо- и теплоизоляцией.

Убранство скромное, при этом есть камины и салоны

Типичное жильё испанца выполнено в простом средиземноморском стиле: светлые, чаще всего белые стены. Обоев на них нет, только краска. Акцент часто делается на темной мебели (чёрное, красное дерево или орех). Снаружи дом украшают кованые решётки и/или перила, орнамент и мозаика.

Кстати, испанцы вообще уделяют большее внимание благоустройству двора, а не квартиры, потому что всё свободное время стараются проводить на улице.

Здесь любят натуральные материалы – камень, дерево и керамику. В домах старшего поколения они сочетаются с классическим стилем, молодёжь же вписывает их в минимализм (например, деревянные балки на потолке).

Вообще плитка – это в первую очередь рациональное решение, а не дизайн. Тёплый климат располагает к наличию прохладных поверхностей. В холодное время года включают систему «тёплый пол».

Внешнее и внутреннее убранство квартир Испании

Окна в домах у испанцев, в частности южан, почти всегда большие (кроме спален), в новых постройках даже панорамные, часто с выходом на балкон. Всё потому, что местные, как и их соседи французы, любят обильное естественное освещение. Везде обязательно установлена защита от солнца, повешены плотные шторы или закреплены жалюзи – чтобы защититься от зноя.

В холодное время года при отсутствии общего отопления в некоторых домах, даже в современных апартаментах, испанцев спасает камин (часто декоративный). Каменный или стальной, дровяной или био-, он не только служит источником тепла, но и создаёт уют – около него собирается семья и друзья.

Сплочение семьи – неотъемлемая часть жизни испанцев, поэтому обязательным атрибутом в их жилищах является большой обеденный стол в салоне. Сама кухня в большинстве случаев – это лишь компактная зона, интегрированная в гостиную и по площади не предназначенная для сборов. Поэтому с едой всегда перемещаются в обеденную зону.

Другой нюанс испанских квартир, как правило старых, – большой коридор. Места он занимает много, но использовать метры с пользой не получается.

Жилой комплекс на окраине Торревьехи, ориентированный на местных туристов – испанцев

За обслуживание дома платят сами жители

Испанский аналог российского ТСЖ называется comunidad de vecinos. Его членами являются все владельцы квартир. Коммунальные услуги по обслуживанию общих помещений (лестниц, лифтов, бассейнов, садов, водо- и мусоропроводов) оплачиваются самими жильцами ежемесячно (€50–1000 в зависимости от спектра услуг и количества жильцов, на которых разделена сумма).

Дома без ТСЖ тоже существуют. Практически всегда их можно отличить по внешнему виду: и фасад здания, и места общего пользования в них выглядят непрезентабельно, а иногда и откровенно плохо.

Читайте также

• Содержание недвижимости в Испании
• Калькулятор: сколько стоит покупка и содержание квартиры у моря в Аликанте, Испания

Фото: unsplash (Victor Garcia, Juan Mejias, Lucia Hernandez, Marcus Lenk, Fredrik Ohlander, L'Odyssee Belle, Fred Rivett, Jorge de Jorge), wikimedia.org (Pepepitos), ru.wikipedia.org (Maria Rosa Ferre), flickr (Antonio Marín Segovia), pixabay (336465, 4041068, 1248340)

Условия цитирования материалов Prian.ru