a
Версия
для печати

Как живут испанцы. Факты о недвижимости, которые вас удивят

О привычках и образе жизни испанцев написано много, гораздо меньше – об особенностях местного жилья. Почему испанцы любят квартиры, какие интерьерные решения используют, как на планировку влияют менталитет и климат – об этом и многом другом читайте в нашем материале.

Испанцы любят лифты

Квартирный бум в стране начался в 1960–1970-х годах, когда сельское население стало массово переезжать в города – за работой. Людей в городах быстро прибавлялось, им требовалось новое жильё, причём много. Решили проблему «вертикальным» строительством: ввысь оказалось строить дешевле, чем вширь.

С тех пор множество испанцев выросли в квартирах многоэтажных домов – там, где есть лифты. И многие вообще не признают лестницы, даже в частном двух- или трёхэтажном доме.

В подавляющем большинстве испанских многоэтажек есть как минимум один лифт. Даже старые постройки барселонского района Борн или мадридского Лавапьес оборудуют современными конструкциями. А вот в старых домах в Валенсии и Аликанте зачастую нет лифта, и это сказывается на стоимости квартир. Однако жильцы могут заказать установку лифта – несмотря на дороговизну услуги (от €600 тыс.), это окупается: стоимость квартиры вырастает.

Недвижимость Испании
«Вертикальные» постройки Испании

Любовь испанцев к квартирам сформировалась исторически

Традиционно испанцы – нация домовладельцев. Но с 1960-х годов ситуация стала меняться. При правлении Франсиско Франко поощрялось владение собственным жильём: режим придавал большую ценность дому и семье как основе католического общества.

Многоэтажки с дешёвыми (по сравнению с частными домами) квартирами помогали достичь этой цели и бонусом – спасти накопления при высоком на тот момент уровне инфляции.

Изначально вынужденная необходимость переселяться в квартиры сформировала в испанцах искреннее и приятное для них чувство общности. Многие родились, росли и повзрослели в окружении соседей. Это настолько укрепило социальные связи между людьми, что и сейчас испанцы с удовольствием живут в квартирах, а не в частных домах.

Многоквартирные дома Испании
Испанские многоквартирные дома

Даже карантин, вызванный Covid-19, не изменил любви местных к квартирам (хотя и обнажил их минусы – маленькие зоны общего пользования и тонкие стены, пропускающие звуки и запахи). В период пандемии запертые в четырёх стенах люди нашли способ оставаться в социуме. Они «переселились» на балконы, где проводили много времени, общаясь с соседями.

Жизнь бок и бок с другими людьми оказалась не наказанием для испанцев, а социальным спасением в период заточения!

Вот какие квартиры продают в Испании сейчас
Таунхаус за 274 900 евро в Торре-Пачеко, Испания
274 900 €
Таунхаус в Торре-Пачеко, Испания
77 м² 2 2
Современные таунхаусы новой постройки с частным бассейном в курортном комплексе El Alba Resort Torre Pacheco Современные дома в растущем средиземноморском курортном комплексе Этот новый жилой комплекс состоит из всего 4 эксклюзивных таунхаусов в первой фазе, расположенных в средиземноморском курортном комплексе El Alba в Торре Пачеко. Эти...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 640 000 евро в Барселоне, Испания
640 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
93 м² 2 2
ВНЖ при покупке
Эта роскошная квартира, расположенная на улице Касанова в Барселоне, является настоящей жемчужиной рынка недвижимости. Находясь в одном из самых престижных и сформировавшихся районов города, объект сочетает элегантность, комфорт и утончённый дизайн, предлагая высокий уровень городской жизни.Входная группа ведёт в светлую гостиную, где простор и...
GG Real Estate Barcelona
Пентхаус за 616 000 евро в Эстепоне, Испания
616 000 €
Пентхаус в Эстепоне, Испания
100 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты и пентхаусы рядом с полем для гольфа в Эстепоне, Малага Этот жилой комплекс в Эстепоне идеально подходит для любителей гольфа, находясь рядом с несколькими полями для гольфа, включая Estepona Golf. Этот район славится своей живописной сельской местностью, великолепными видами на Средиземное море и атмосферой спокойствия, которая...
TEKCE
Квартира за 1 010 000 евро в Барселоне, Испания
1 010 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
157 м² 4 3 3
ВНЖ при покупке
EuropaHome
Таунхаус за 279 000 евро на Коста-Бланка, Испания
279 000 €
Таунхаус на Коста-Бланка, Испания
123 м² 3 3 3
Урбанизация Донья Пепа является частью городка Сьюдад-Кесада (CiudadQuesada). Это место, где проживают представители всех европейских стран. Здесь есть магазины, рестораны и кафе, поликлиника, языковый центр «Берлингуа», 3 аптеки и оптика, 4-звездочный отель «Ла-Лагуна» с прекрасным СПА, рестораном и пиано-баром. Лишь в 4 км находятся лучшие на...
ESTATE BARCELONA
Пентхаус за 750 000 евро в Барселоне, Испания
750 000 €
Пентхаус в Барселоне, Испания
102 м² 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Шикарные квартиры рядом с Кафедральным собором в Барселоне Квартиры в Барселоне расположены в Готическом квартале (Баррио Готико). Это исторический район со средневековыми улицами, вдоль которых расположены популярные бары, ночные клубы и рестораны каталонской кухни. Квартиры в Барселоне расположены в 100 м от Королевской площади, в 160 м от...
TEKCE
Апартаменты за 883 000 евро в Бенидорме, Испания
883 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
106 м² 2 2
ВНЖ при покупке
TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 340 000 евро в Вильяхойосе, Испания
340 000 €
Апартаменты в Вильяхойосе, Испания
54 м² 1 1
ЖИЛАЯ КВАРТИРА В 50М ОТ ПЛЯЖА Фантастическая квартира, расположенная в жилом комплексе с общим садом и бассейном, всего в 50 метрах от пляжа Торрес в Вильяхойоса. Наслаждайтесь морем, не отказываясь от комфорта проживания в жилом районе.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 310 000 евро в Торревьехе, Испания
310 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
65 м² 2 2
Современные новостройки в Ла-Ойя, Торревьеха Современные дома с премиальными удобствами Откройте для себя этот исключительный новый жилой комплекс в Ла-Ойя, Торревьеха, предлагающий современные апартаменты с 2 и 3 спальнями, 2 ванными комнатами, включая одну ванную комнату в спальне, и отдельной прачечной. Комплекс, спроектированный с учетом...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Пентхаус за 649 000 евро в Мурсии, Испания
649 000 €
Пентхаус в Мурсии, Испания
124 м² 5 4 3
Удалённая сделка
СПОКОЙСТВИЕ МОРЯ В ВАШЕМ ДОМЕ!!! Квартиры, пентхаусы и дуплексы с 1, 2 и 3 спальнями с потрясающими террасами. На берегу моря, на холме перед островом Исла-дель-Фрайле в Агиласе. Его дизайн и архитектура интегрированы в красоту окружающей среды, в которой он расположен, уважая и обогащая ее. Благодаря своему расположению на возвышенности дома...
Viktoria Kulazhenko, Брокер в Испании по недвижимости, FIABCI
Пентхаус за 1 100 000 евро в Кальпе, Испания
1 100 000 €
Пентхаус в Кальпе, Испания
93 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 2 и 3 спальнями у моря в Кальпе Комплекс расположен в Кальпе – в престижном прибрежном районе, известном своим средиземноморским стилем жизни, скалой Пеньон-де-Ифач и живописными пляжами. Район сочетает атмосферу курорта с традиционным колоритом, предлагая рестораны, магазины и развлечения круглый год. Окружение гор и моря, мягкий...
TEKCE
Пентхаус за 645 000 евро в Вильяхойосе, Испания
645 000 €
Пентхаус в Вильяхойосе, Испания
130 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные квартиры в Вильяхойосе с 2 и 3 спальнями и общим бассейном недалеко от пляжа Ультрасовременные квартиры находятся в Вильяхойосе – это живописный прибрежный городок, расположенный в провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе Испании. Известный своими яркими и красочными зданиями, город предлагает очаровательное сочетание...
TEKCE
Апартаменты за 1 065 000 евро в Бенидорме, Испания
1 065 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
176 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные квартиры рядом с пляжем в Бенидорме, Аликанте Эти эксклюзивные квартиры в Бенидорме, Аликанте, расположены в самом сердце города — одного из самых ярких и популярных городов на побережье Коста-Бланка в провинции Аликанте. Бенидорм — это не только рай для туристов с его великолепными пляжами, но и место, где можно насладиться...
TEKCE
Квартира за 160 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
160 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
110 м² 2 2 2
Апартаменты - дуплекс, расположенные на нижнем этаже в комплексе Valle Romano города Эстепона. Апартаменты располагают 2 спальнями, 2 ванными комнатами, просторной светлой гостиной с выходом на террасу. Комплекс закрытого типа с круглосуточной охраной. В стоимость входит парковочное метсо в этом же комплексе.На территории общий бассейн и...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 1 295 000 евро в Барселоне, Испания
1 295 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
127 м² 3 2
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная квартира в жилом комплексе Arbela, расположенном на первой линии моря в Гава-Мар, с прямым выходом к пляжу и всего в 20 минутах от Барселоны. Уникальное расположение, сочетающее жизнь у моря и близость к городу.Комплекс включает несколько жилых зданий с общими зонами, спроектированными как продолжение жилого пространства и...
GG Real Estate Barcelona
Таунхаус за 425 000 евро в Финестрате, Испания
425 000 €
Таунхаус в Финестрате, Испания
118 м² 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Таунхаусы с 3 спальнями в Балкон-де-Финестрат, Коста-Бланка Этот жилой комплекс, расположенный на склоне холма над побережьем Коста-Бланка, находится в тихом и зеленом месте в Балкон-де-Финестрат. Он сочетает в себе спокойствие природы и очарование средиземноморской жизни, предлагая идеальный отдых с видом на горы и море. Таунхаусы на продажу в...
TEKCE
Квартира за 115 000 евро в Торревьехе, Испания
115 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
50 м² 2
Кредит
2 комнатная квартира с прекрасным видом на море. Urbanizacion, в 100 метрах от пляжа и набережной. Рядом банки, магазины, супермаркет ... На набережной Есть много ресторанов прямо на пляже и ночные клубы. Если сидеть на террасе, вы будете наслаждаться красотой моря. В 5 минутах от центра города Торревьеха. Рядом автобусы бесплатно
Sol Costa Blanca
Квартира за 144 500 евро на Коста-Бланка, Испания
144 500 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
65 м² 2 2 1
Апартаменты в Mar Azul
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 315 000 евро в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
315 000 €
Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
115 м² 3 2
Новые квартиры и бунгало на продажу в Пилар-де-ла-Орадада, недалеко от пляжа Эксклюзивный жилой комплекс на юге Коста-Бланки Откройте для себя этот современный жилой комплекс, расположенный в Пилар-де-ла-Орадада, самом южном городе Коста-Бланки. Этот бутиковый комплекс предлагает выбор современных квартир и бунгало, спроектированных так, чтобы...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 138 000 евро на Коста-Бланка, Испания
138 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
75 м² 2 2 2
Квартира в Ла-Марина, Аликанте. Салон, отдельная кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 9 м2. Общая площадь 75 м2. В комплексе есть подземный паркинг, сад и общий бассейн. Городок Ла-Марина расположен между Гуардамаром и Санта-Полой. Он условно разделен на две части – старую (прибрежную) и новую, так называемую урбанизацию Ла-Марина....
ESTATE BARCELONA

Традиционное жильё: от бараков из соломы до каменных особняков

Традиционные типы домов в Испании отличаются от региона к региону.

Дом с большим участком и хозпостройками (мельница, амбар, каналы) – alquería – типичен для Леванте. Альтернатива ему – cortijo – тип конструкций в сельских районах Южной Испании. Предназначен также для сельского хозяйства и животноводства, но разработан специально для местной земли и климата.

Традиционные дома Испании
Фермерский дом (cortijo) недалеко от Пиньяра в Гранаде (слева) и сельский дом (alquería) в Леванте (справа)

В Гранаде вы встретите сarmen (слово «карм» имеет испано-мусульманские корни и означает виноградник) – небольшие усадьбы, которые раньше находились вне стен города. В Толедо – cigarral – роскошные дома XX века, в которых проживала буржуазия.

Архитектурным символом юга Испании является barraca – загородное жильё часто на берегу моря со своим садом. Раньше в этих домах жили рыбаки, которые строили «бараки» из грязи, камыша, тростника и соломы.

Barraca – загородное жильё в Испании часто на берегу моря
Архитектурный символ юга Испании – barraca

Настоящие особняки – masia – можно встретить в Каталонии. Их прародительницами были римские виллы. Несмотря на разницу в деталях, дома такого типа имеют общие черты: широкие крыши с двух сторон, ориентированный на юг фасад и отсутствие жилых комнат на первом этаже.

Особняк в Испании – masia
Масия Кан Планас, бывший центр подготовки ФК «Барселона»

Дома типа casa/casona находятся в горах (Кантабрия, Астурия и Северная Кастилия и Леон). Они надёжны, построены из камня, имеют узнаваемый деревянный балкон с навесом, всегда выходящий на южную сторону. Здесь исторически жили представители имущего класса.

Дома типа casa/casona
Дом типа casa или casona

Ещё один тип особняков для знати – pazo – характерен для Галисии. Внешне такая постройка выглядит как оборонительное сооружение с элементами итальянского и португальского барокко. В комплексе есть не только главное здание, но и сад, беседка и/или часовня.

Нежилое строение horreo
Это строение называется horreo. Оно нежилое. Здесь хранят зерно, чтобы не пропиталось влагой от земли и не съели грызуны
А вот как выглядят современные дома в Испании
Вилла за 575 000 евро в Рохалесе, Испания
575 000 €
Вилла в Рохалесе, Испания
170 м² 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные отдельные виллы с 4 спальнями и бассейном в Рохалесе, Коста-Бланка Роскошные виллы находятся в городе Рохалес – прекрасном месте на побережье Коста-Бланка в провинции Аликанте. Эти виллы предлагают современный образ жизни и приватную атмосферу, благодаря своему расположению. Находясь всего в 0,5 км от поля для гольфа La Marquesa,...
TEKCE
Вилла за 2 179 000 евро в Аликанте, Испания
2 179 000 €
Вилла в Аликанте, Испания
542 м² 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка
РОСКОШНАЯ ВИЛЛА В ЭКСКЛЮЗИВНОЙ УРБАНИЗАЦИИ Эта вилла спроектирована так, чтобы наслаждаться фантастическим видом на море, климатом и светом Средиземноморья. С большими окнами, пропускающими свет и тепло солнца, столовой и гостиной на открытом воздухе с камином, а также несколькими террасами, где можно загорать и наслаждаться природой. Он имеет 3...
Viktoria Kulazhenko, Брокер в Испании по недвижимости, FIABCI
Вилла за 5 550 000 евро в Марбелье, Испания
5 550 000 €
Вилла в Марбелье, Испания
546 м² 6 5 5
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные виллы с видом на море и горы в закрытом комплексе курортного типа в Марбелье Стильные виллы расположены в эксклюзивном проекте в Марбелье, Малага. Этот курортный город стал популярным выбором для международных инвесторов и знаменитостей, стремящихся насладиться средиземноморским отдыхом. Марбелья известна своими полями для гольфа...
TEKCE
Бунгало за 272 000 евро в Пульпи, Испания
272 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
167 м² 3 2
Апартаменты Los Narcisos Находятся в 600 м от пляжа Лос Нардос, на побережье Коста-де-Альмерия, рядом с муниципалитетом А́гилас, автономное сообщество Мурсия. Жилой комплекс, в котором находятся просторные апартаменты, распологает живописными садами, бассейнами для взрослых и детей, джакузи. На зеленых зонах для отдыха с натуральным газоном...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 675 000 евро в Дении, Испания
675 000 €
Вилла в Дении, Испания
155 м² 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные виллы с 3 спальнями и собственными участками в Дении, Коста-Бланка Виллы расположены в престижном районе Эль-Монтго в Дении — одном из самых живописных уголков северной Коста-Бланки. Этот регион известен своими песчаными пляжами, природным парком Монтго и атмосферой подлинного средиземноморского уюта. Район отличается тишиной,...
TEKCE
Вилла за 380 000 евро в Пульпи, Испания
380 000 €
Вилла в Пульпи, Испания
122 м² 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные виллы с 3 спальнями, бассейном и солнечными системами в Сан-Хуан-де-лос-Террерос, Альмерия Расположенные в тихом приморском городе Пульпи, Альмерия, эти инновационные виллы сочетают в себе прибрежное очарование и устойчивую жизнь. Соседний город Сан-Хуан-де-лос-Террерос известен своими спокойными пляжами, живописными пейзажами и...
TEKCE
Бунгало за 277 000 евро в Пульпи, Испания
277 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
164 м² 2 2
8-я очередь Mar de Pulpí, именуемая как «Las Amapolas», расположена на пляже los Nardos и la Entrevista. Привилегированное местоположение: на берегу моря и с разнообразными услугами в пределах жилого комплекса Mar de Pulpí (рестораны, супермаркет, спортивный центр), которыми вы сможете наслаждаться в течение всего года. Урбанизация, закрытого...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 790 000 евро в Кабо Роч, Испания
790 000 €
Вилла в Кабо Роч, Испания
179 м² 3 2
ВНЖ при покупке
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 439 000 евро в Лос Алькасарес, Испания
439 000 €
Вилла в Лос Алькасарес, Испания
90 м² 2 2
Новые виллы с частным бассейном рядом с гольф-клубом La Serena в Лос-Алькасарес Эксклюзивный бутиковый жилой комплекс рядом с гольф-полем и пляжем Откройте для себя этот эксклюзивный жилой комплекс, состоящий всего из восьми отдельно стоящих вилл новой постройки, идеально расположенный между гольф-клубом La Serena и очаровательным прибрежным...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 249 000 евро в Ориуэла Коста, Испания
249 000 €
Дом в Ориуэла Коста, Испания
98 м² 4 3 2
Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит
Продаётся великолепный полностью отремонтированный дуплекс, расположенный в престижном районе Лос-Альмендрос, Ориуэла-Коста. Недвижимость отличается тишиной и безопасностью, а также отличной транспортной доступностью и близостью ко всем необходимым объектам инфраструктуры для повседневной жизни. В доме три спальни, кабинет и просторные...
Planeta Spain
Бунгало за 144 969 евро в Торревьехе, Испания
144 969 €
Бунгало в Торревьехе, Испания
65 м² 4 3 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. 20022 Torrevieja, Площадь 65м2 Терраса Комнат 4 Спальни 3 Ванные комнаты 1 Этаж 2 Район La Siesta До моря 4000м
Planeta Spain
Дом за 2 500 000 евро в Барселоне, Испания
2 500 000 €
Дом в Барселоне, Испания
500 м² 4 4
ВНЖ при покупке
Уникальное место, где роскошь, современный дизайн и устойчивые технологии создают дом нового поколения. Этот впечатляющий отдельный дом в Тейя, с площадью застройки более 400 м² на участке 800 м², предлагает исключительный уровень комфорта и жизни. Фасад, выполненный в комбинации белого цвета и натурального камня, задаёт стиль и подчёркивает...
GG Real Estate Barcelona
Вилла за 675 000 евро в Ориуэле, Испания
675 000 €
Вилла в Ориуэле, Испания
400 м² 6 5 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отдельная вилла в средиземноморском стиле с 5 спальнями на большом участке в Ориуэле Просторная отдельная вилла, расположенная в Ориуэле, в испанской провинции Аликанте, сочетает в себе исторический шарм и современные удобства. Город имеет богатую историю, с культурными и историческими зданиями, музеями и собором. В течение года в городе...
TEKCE
Вилла за 499 900 евро в Торревьехе, Испания
499 900 €
Вилла в Торревьехе, Испания
150 м² 3 2
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Бунгало за 359 000 евро в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
359 000 €
Бунгало в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
63 м² 2 2
Новые квартиры и бунгало в Миль Пальмерас Современный жилой комплекс в отличном месте Откройте для себя потрясающий новый жилой комплекс в очаровательном прибрежном районе Миль Пальмерас, предлагающий выбор высококачественных квартир и бунгало, спроектированных в соответствии с современными стандартами жизни. Расположенный всего в 600 метрах...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 550 000 евро на Коста-Бланка, Испания
550 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
134 м² 4 4 3
ВНЖ при покупке
Вилла в Торревьехе. Салон, американская кухня, 4 спальни, 3 ванные комнаты, терраса, солярий. Общая площадь 134 м2. На участке в 470 м2 есть сад, частный бассейн и парковочное место. Развитая инфраструктура и обилие мест для самого разнообразного отдыха: великолепные пляжи, растянувшиеся на более чем на 22 километра, скальные участки для...
ESTATE BARCELONA
Шале за 1 850 000 евро в Аликанте, Испания
1 850 000 €
Шале в Аликанте, Испания
421 м² 4 5
ВНЖ при покупке
Этот эксклюзивный проект из шести новых вилл расположен в спокойном и сформированном жилом районе Кальпе и предлагает гармоничное сочетание современного дизайна, уединения и высокого качества жизни рядом со Средиземным морем.Каждая вилла спроектирована с акцентом на естественное освещение, простор и плавную интеграцию внутренних и внешних...
GG Real Estate Barcelona
Дом за 1 200 000 евро на Коста-Бланка, Испания
1 200 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
261 м² 4 4 4
ВНЖ при покупке
2-х этажная вилла в Кабо-Роиг, Ориуэла-Коста, всего в 200 метрах от пляжа. Салон, обеденная зона, отдельная кухня, 4 спальни, 4 ванные комнаты и 2 террасы. Сад и собственный бассейн на участке в 921 м2.Кабо-Роиг - это жилой район, расположенный ��а мысе, выступающем на полтора километра в Средиземное море. Кабо-Роиг окружен водой с двух сторон и...
ESTATE BARCELONA
Бунгало за 360 000 евро в Испании
360 000 €
Бунгало в Испании
93 м² 2 2
Coronella Living by TM — это новый жилой комплекс TM Grupo Inmobiliario, расположенный в районе La Coronelita в Торревьехе. Проект включает в себя общие зоны с бассейнами, джакузи, зелеными зонами и детскими площадками, в спокойной и хорошо связанной местности. Жилой комплекс состоит из 112 домов, распределённых на бунгало с двумя и тремя...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Бунгало за 207 000 евро в Пульпи, Испания
207 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
122 м² 2 1
Жилье в Альмерии с 1, 2 и 3 спальнями. 9-й этап Mar de Pulpí под названием Petunia располагает общими зонами, включающими сады, общие бассейны, джакузи и детские площадки. Со спокойным расположением в привилегированном природном окружении. Этот новый этап предлагает жилье, спроектированное для наслаждения средиземноморским климатом, спокойствием...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
 

Интересные цифры

87% всех сделок в стране приходится на самих испанцев. В курортных зонах 45% покупок недвижимости совершают иностранцы (британцы, немцы, россияне, французы, голландцы и шведы).

У ≈80% испанцев есть личный дом или квартира. Для сравнения, во Франции это 65%, в Великобритании и Германии – по 52%.

Две трети всех испанцев живут в квартирах – самый высокий показатель среди всех стран Евросоюза (кроме Латвии). Для сравнения, в Италии квартирных жителей 50%, во Франции – чуть больше трети, в Великобритании – только 15%.

Первый этаж находится на втором, номер квартиры состоит из двух элементов

В Испании принято называть первым этажом тот, что в нашем понимании уже второй. Самый нижний – это planta baja, он обычно нежилой. Второй этаж у испанцев называется primer piso, третий – segundo piso и так далее. То есть если местный зовёт вас в гости на третий этаж, смело поднимайтесь на четвёртый.

Так выглядят первые нежилые этажи в многоквартирных домах Торревьехи. Примерно в таком доме в пяти минутах от пляжа купила себе приличную трёхкомнатную квартиру наша собеседница Алла. Как это было, можно почитать здесь 

Нумерация квартир тоже «странная». Но только для нас – у испанцев вполне объяснимая логика. Номер состоит из двух элементов: этаж плюс номер двери на этом этаже. Например, номер 2o 1a (segundo primera) означает segundo piso primera puerta – второй по испанским меркам этаж и первая дверь на нём.

На этаже обычно не более пяти квартир, то есть после цифры, обозначающей этаж, будет цифра от одного до пяти. Однако на самой двери могут вместо цифр быть буквенные обозначения квартир:

  • 2o A – segundo A (второй этаж, квартира А)
  • 5o B – quinto B (пятый этаж, квартира В)

Или даже обозначение izquierda или derecha:

  • 1o dcha – primero derecha (первый этаж, правая дверь)
  • 6o izda – sexto izquierda (шестой этаж, левая дверь)

Чем выше этаж, тем квартира дороже

Самый нижний этаж традиционно отдан магазинам, кафе, хозяйственным помещениям и другим коммерческим помещениям. Но иногда на этом уровне располагаются и жилые квартиры. Стоят они дешевле, чем на других этажах здания, но при этом иногда имеют свои бонусы. К ним можно отнести собственный вход/выход или личный сад.

Наиболее престижное и дорогое жильё наверху. В принципе, с каждым этажом квартиры дорожают. Последний этаж – atico – ценится больше всего, потому что обычно такие объекты занимают весь уровень и имеют собственную террасу, которую можно обустроить зоной барбекю и зелёным садом. А ещё оттуда открывается шикарный вид!

Типичная терраса (солярий) с зоной барбекю, на которой отдыхает петербуржец Александр с семьёй. Как выбирал и покупал недвижимость, он рассказал журналисту Prian.ru 

Нет большим заборам и застеклённым балконам

Испанцы – народ открытый, и проявляется это не только в личном общении, но и в обустройстве жилища. Поэтому частные дома не прячут за высокими сплошными заборами, предпочитая им декоративное ограждение.

То же самое касается балконов – в большинстве своём они открыты. Местные любят проводить там время за завтраком, а в тёплое время – за ужином.

Недвижимость в Испании
Частные дома, которые не прячут за высокими сплошными заборами, и открытые балконы

Даже в больших квартирах спальни крошечные

Традиционно у испанцев маленькие аскетичные спальни (кровать, шкаф – часто встроенный – и тумбочка), причём не важно, какая у квартиры общая площадь. Дело в том, что в спальнях местные только спят, вся остальная социальная жизнь – общение, приёмы пищи, просмотр кино и прочее – проходит в салоне (по-нашему – гостиной).

Количество комнат в квартире считается по количеству спален. Последние у испанцев обязательно отделены. Даже в компактной студии кровать хотя бы визуально будет отгорожена от основного помещения ширмой или другой мебелью.

Планировки квартир в Испании
Типичный для курортной Испании интерьер квартиры. Именно эту квартиру купила Ирина в далёком 2012 году. О сделке и стоимости обслуживания читайте здесь

На площади в 80 кв. м умещают три-четыре спальни, одну-две ванные комнаты и салон – самое большое помещение в испанских квартирах. Однако сейчас ситуация меняется: покупатели, в том числе и иностранные, ищут более современные планировки с увеличенными спальнями.

Действительно большие квартиры (более 100 кв. м) в городах могут позволить себе только зажиточные испанцы, остальные покупают компактное жильё. В пригородах просторные квартиры и дома с собственным садом, бассейном, гаражом или парковкой доступны большему количеству людей.

Цена испанской недвижимости редко напрямую зависит от количества комнат или метража. Чаще на неё влияет ремонт, близость к центру города или морю, этажность и наличие дополнительных удобств типа бассейна.

Читайте также: Процедура покупки недвижимости в Испании

Курортное жильё, как правило, не приспособлено для круглогодичной жизни

Недвижимость в туристических местах зачастую не приспособлена для того, чтобы жить в ней на постоянной основе. Тонкие стены (8–12 см), отсутствие центрального отопления, негерметичные окна, прохладные керамические полы, минимум мебели или кухонной техники – внутреннее убранство заточено под недолгое пребывание, чаще всего – летнее.

Однако уже сейчас застройщики стараются возводить новые здания с прицелом на круглогодичное проживание, в том числе с паркетом и хорошей шумо- и теплоизоляцией.

Читайте также: Марбелья: как устроена жизнь на элитном испанском курорте

Убранство скромное, при этом есть камины и салоны

Типичное жильё испанца выполнено в простом средиземноморском стиле: светлые, чаще всего белые стены. Обоев на них нет, только краска. Акцент часто делается на темной мебели (чёрное, красное дерево или орех). Снаружи дом украшают кованые решётки и/или перила, орнамент и мозаика.

Кстати, испанцы вообще уделяют большее внимание благоустройству двора, а не квартиры, потому что всё свободное время стараются проводить на улице.

Здесь любят натуральные материалы – камень, дерево и керамику. В домах старшего поколения они сочетаются с классическим стилем, молодёжь же вписывает их в минимализм (например, деревянные балки на потолке).

Вообще плитка – это в первую очередь рациональное решение, а не дизайн. Тёплый климат располагает к наличию прохладных поверхностей. В холодное время года включают систему «тёплый пол».

Внешнее и внутреннее убранство квартир Испании
Внешнее и внутреннее убранство квартир Испании

Окна в домах у испанцев, в частности южан, почти всегда большие (кроме спален), в новых постройках даже панорамные, часто с выходом на балкон. Всё потому, что местные, как и их соседи французы, любят обильное естественное освещение. Везде обязательно установлена защита от солнца, повешены плотные шторы или закреплены жалюзи – чтобы защититься от зноя.

В холодное время года при отсутствии общего отопления в некоторых домах, даже в современных апартаментах, испанцев спасает камин (часто декоративный). Каменный или стальной, дровяной или био-, он не только служит источником тепла, но и создаёт уют – около него собирается семья и друзья.

Сплочение семьи – неотъемлемая часть жизни испанцев, поэтому обязательным атрибутом в их жилищах является большой обеденный стол в салоне. Сама кухня в большинстве случаев – это лишь компактная зона, интегрированная в гостиную и по площади не предназначенная для сборов. Поэтому с едой всегда перемещаются в обеденную зону.

Другой нюанс испанских квартир, как правило старых, – большой коридор. Места он занимает много, но использовать метры с пользой не получается.

Жилой комплекс с бассейном
Жилой комплекс на окраине Торревьехи, ориентированный на местных туристов – испанцев

За обслуживание дома платят сами жители

Испанский аналог российского ТСЖ называется comunidad de vecinos. Его членами являются все владельцы квартир. Коммунальные услуги по обслуживанию общих помещений (лестниц, лифтов, бассейнов, садов, водо- и мусоропроводов) оплачиваются самими жильцами ежемесячно (€50–1000 в зависимости от спектра услуг и количества жильцов, на которых разделена сумма).

Дома без ТСЖ тоже существуют. Практически всегда их можно отличить по внешнему виду: и фасад здания, и места общего пользования в них выглядят непрезентабельно, а иногда и откровенно плохо.

Читайте также

Фото: unsplash (Victor Garcia, Juan Mejias, Lucia Hernandez, Marcus Lenk, Fredrik Ohlander, L'Odyssee Belle, Fred Rivett, Jorge de Jorge), wikimedia.org (Pepepitos), ru.wikipedia.org (Maria Rosa Ferre), flickr (Antonio Marín Segovia), pixabay (336465, 4041068, 1248340)

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Недвижимость, Архитектура и дизайн

Читайте также

Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость
Только для благонадежных заемщиков и только под ликвидные объекты
Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы
Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран
Недвижимость Барселоны для жизни и инвестиций: три стратегии с самым высоким доходом
Самые выгодные предложения Барселоны, Коста-дель-Маресме и Коста-Бравы
Недвижимость в Испании для россиян: как купить, когда переводы заблокированы? Подробный разбор криптосделок
Пошаговый алгоритм покупки недвижимости за криптовалюту
Как грамотно купить недвижимость в Испании
Лайфхаки для покупателей-иностранцев
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Испании Аренда недвижимости в Испании Элитная недвижимость в Испании Дома (виллы) в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы

Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран

  • 20.03.2026
  • 1873

Процедура приобретения недвижимости в Испании

Пошаговый алгоритм для покупателей

  • 16.02.2026
  • 132365