a
Версия
для печати

Как живут испанцы. Факты о недвижимости, которые вас удивят

О привычках и образе жизни испанцев написано много, гораздо меньше – об особенностях местного жилья. Почему испанцы любят квартиры, какие интерьерные решения используют, как на планировку влияют менталитет и климат – об этом и многом другом читайте в нашем материале.

Испанцы любят лифты

Квартирный бум в стране начался в 1960–1970-х годах, когда сельское население стало массово переезжать в города – за работой. Людей в городах быстро прибавлялось, им требовалось новое жильё, причём много. Решили проблему «вертикальным» строительством: ввысь оказалось строить дешевле, чем вширь.

С тех пор множество испанцев выросли в квартирах многоэтажных домов – там, где есть лифты. И многие вообще не признают лестницы, даже в частном двух- или трёхэтажном доме.

В подавляющем большинстве испанских многоэтажек есть как минимум один лифт. Даже старые постройки барселонского района Борн или мадридского Лавапьес оборудуют современными конструкциями. А вот в старых домах в Валенсии и Аликанте зачастую нет лифта, и это сказывается на стоимости квартир. Однако жильцы могут заказать установку лифта – несмотря на дороговизну услуги (от €600 тыс.), это окупается: стоимость квартиры вырастает.

Недвижимость Испании
«Вертикальные» постройки Испании

Любовь испанцев к квартирам сформировалась исторически

Традиционно испанцы – нация домовладельцев. Но с 1960-х годов ситуация стала меняться. При правлении Франсиско Франко поощрялось владение собственным жильём: режим придавал большую ценность дому и семье как основе католического общества.

Многоэтажки с дешёвыми (по сравнению с частными домами) квартирами помогали достичь этой цели и бонусом – спасти накопления при высоком на тот момент уровне инфляции.

Изначально вынужденная необходимость переселяться в квартиры сформировала в испанцах искреннее и приятное для них чувство общности. Многие родились, росли и повзрослели в окружении соседей. Это настолько укрепило социальные связи между людьми, что и сейчас испанцы с удовольствием живут в квартирах, а не в частных домах.

Многоквартирные дома Испании
Испанские многоквартирные дома

Даже карантин, вызванный Covid-19, не изменил любви местных к квартирам (хотя и обнажил их минусы – маленькие зоны общего пользования и тонкие стены, пропускающие звуки и запахи). В период пандемии запертые в четырёх стенах люди нашли способ оставаться в социуме. Они «переселились» на балконы, где проводили много времени, общаясь с соседями.

Жизнь бок и бок с другими людьми оказалась не наказанием для испанцев, а социальным спасением в период заточения!

Вот какие квартиры продают в Испании сейчас
Квартира за 606 000 евро в Барселоне, Испания
606 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
131 м2 4 4
ВНЖ при покупке
Новый жилой проект расположен на одной из самых центральных улиц Барселоны.В доме с лифтом насчитывается 7 этажей и 67 квартир.Высокое качество отделки: паркетные полы, встроенные шкафы, полностью оборудованные кухни, электрические жалюзи.Технические характеристики включают систему кондиционирования и центральное отопление.За дополнительную...
NF Group
Апартаменты за 240 000 евро в Сантьяго де ла Рибера, Испания
240 000 €
Апартаменты в Сантьяго де ла Рибера, Испания
96 м2 3 2
. Квартиры на нижнемэтаже с частным садом в Сантьяго де ла Рибера. С3 спальнями и 2 ванными комнатами, гостиной, кухней. Урбанизация имеет зеленые зоны и общественный бассейн. Находится в тихом районе, недалеко от услуг, супермаркетов, баров и ресторанов, моряи т. д.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 830 000 евро в Барселоне, Испания
830 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
162 м2 4 4 2
ВНЖ при покупке
Квартира-дуплекс в пригороде Барселоны - Эсплугес де Йобрегат. Общая площадь 162 м.кв. В квартире 4 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон, современная кухня, терраса. В стоимость входит парковочное место в этом же комплексе. У комплекса красивая комунитарная зона с бассейном и садом.
ESTATE BARCELONA
Квартира за 239 500 евро в Оспиталет-де-Льобрегат, Испания
239 500 €
Квартира в Оспиталет-де-Льобрегат, Испания
57 м2 2 1 1
Новостройки с террасами в ближайшем пригороде Барселоны, Оспиталет де Льобрегат. 17 квратир с 1,2, 3 спальнями в новостройке, расположенной между Ciutat de la Justícia и Plaza Europa рядом с коммерческим центром Gran Via 2. Хорошая транспортная развязка, рядом станция метро L9 Provençana (25 метров). Квартиры и дуплексы...
LUXBARCELONA
Квартира за 229 000 евро в Деэса-де-Кампоаморе, Испания
229 000 €
Квартира в Деэса-де-Кампоаморе, Испания
65 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-6%
Представляем квартиру на берегу моря в городе Dehesa de Campoamor. Расстояние до моря - 100 м. Dehesa de Campoamor - курортный город на побережье в самой южной точке Коста бланки, утопающий в зелени сосен и застроенный преимущественного дорогими виллами. Великолепные песчаные пляжи Плая-де-ла-Глеа (Большой пляж), Плая-де-Барранко-Рубио (Малый...
EspanaTour
Апартаменты за 235 000 евро в Торревьехе, Испания
235 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
85 м2 3 2 2
Представляем современную квартиру в новостройке в Торревьехе, Ла Велета. Это новая квартира ЭКО, в которой вас ждут 2 полностью оборудованные спальни, 2 оборудованные ванные комнаты, просторная гостиная, кухня в американском стиле с качественной бытовой техникой и двор. В стоимость квартиры входит мебель, бытовая техника, гараж. Резиденция Villa...
Naranja Spain
Апартаменты за 352 000 евро в Эстепоне, Испания
352 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
95 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с Панорамным Видом в Комплексе с Привилегированным Расположением в Эстепоне Квартиры расположены в жилом проекте в городе Эстепона. Эстепона – востребованный и развивающийся город в провинции Малага. Район окружен лазурным побережьем Средиземного моря, полями для гольфа и горами. Здесь есть вся необходимая инфраструктура для...
TEKCE
Апартаменты за 406 000 евро в Михасе, Испания
406 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
136 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в Комплексе с Богатой Инфраструктурой в Михас-Коста Квартиры расположены в Михасе – красивом городе в регионе Коста-дель-Соль, между знаменитыми городами Малага и Марбелья. Квартиры находятся в районе Михас-Коста, который расположился вдоль береговой части города и особенно привлекает тех, кто хотел бы купить квартиру в Михасе,...
TEKCE
Апартаменты за 275 000 евро в Михасе, Испания
275 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
55 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
TEKCE
Квартира за 895 000 евро на Коста-Брава, Испания
895 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
119 м2 4 4 2
ВНЖ при покупке
Квартира в первой линии моря в живописном и тихом районе Сан-Антони-де-Калонже, на берегу моря, что гарантирует впечатляющий панорамный вид на море с большой террасы. В квартире 4 спальные комнаты с двуспальными кроватями, 2 ванные комнаты и отдельная кухня с балконом, идеально подходящая для того, чтобы насладиться чашечкой кофе, любуясь...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 209 000 евро в Торревьехе, Испания
209 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
66 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 1 и 2 спальнями рядом с пляжем и удобствами в Торревьехе, Коста-Бланка Квартиры расположены в Торревьехе – традиционном испанском туристическом городе, известном своим морем и производством соли. Торревьеха – это яркий приморский образ жизни с потрясающими пляжами и набережными. Город удобно исследовать пешком или на велосипеде, что...
TEKCE
Квартира за 390 000 евро на Коста-Брава, Испания
390 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
73 м2 3 2
Квартира в здании на первой линии моря с прекрасным видом на песочный пляж и залив Паламоса располагаются на 5 этаже 9-этажного здания на набережной в городе Сан Антони де Калонже. Площадь квартиры – 73 м2. 3 спальни. 2 ванные комнаты. Год постройки здания – 1972. В квартире имеется 3 спальни сo встроенными шкафами, 2 ванные комнаты с...
Mercury Group
Квартира за 577 000 евро на Коста-Бланка, Испания
577 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
90 м2 3
ВНЖ при покупке
BIOKO DeLUX - Это успешное продолжение двух предыдущих строительных проектов BIOKO y BIOKO II , с добавлением некоторых элементов эклюзивного жилья , соответсвующей для этой зоны. Агуамарина - это одна из самых красивейших урбанизаций Коста Бланки, которая находится в непосредственной близи к самым лучшим пляжам зоны и рядом со всеми...
Mercury Group
Таунхаус за 549 000 евро в Михасе, Испания
549 000 €
Таунхаус в Михасе, Испания
154 м2 4 3
ВНЖ при покупке
New Townhouse in La Cala de Mijas. Эти новые построенные таунхаусы и виллы в La Cala de Mijas - очаровательное жилое развитие с акцентом на современный дизайн и роскошные удобства. Расположенный в самом центре знаменитой " Долины Гулфа " в муниципалитете Михаса, это место предлагает живописную обстановку, окруженную престижными полями для...
Marbella Dream Homes
Квартира за 205 000 евро в Торревьехе, Испания
205 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
91 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. Am-01479 Torrevieja, Площадь 91м2 Терраса Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 2 Этаж 1 2005 Район La Veleta До моря 200м Годовой налог 220€ Коммунальные 60€ +гараж
Planeta Spain
Таунхаус за 350 000 евро в Вильяхойосе, Испания
350 000 €
Таунхаус в Вильяхойосе, Испания
75 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%
Элитный таунхаус на первой линии моря в живописной бухте города Виллахойоса. Расположен в современном новом жилом комплексе в окружении удивительного ландшафта, где граница между личным пространством и окружающей средой определяется тонкой, еле различимой гранью. На территории резиденции предусмотрена шикарная внутренняя инфраструктура: два...
SPAINLUXINVEST
Апартаменты за 396 000 евро в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
396 000 €
Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
124 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
TEKCE
Квартира за 89 000 евро в Торревьехе, Испания
89 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
50 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref: ap1-121 Torrevieja, Площадь 50м2 Терраса 4m2 Комнат 2 Спальни 1 Ванные комнаты 1 Этаж 1 2000 Район пляж Дель Кура До моря 800м Годовой налог -130€/год Коммунальные -21€/мес
Planeta Spain
Пентхаус за 288 000 евро в Кастельоне, Испания
288 000 €
Пентхаус в Кастельоне, Испания
120 м2 5 4 2
Красивый двухуровневый пентхаус, расположенный в урбанизации Марина Д'Ор, с застроенной площадью 308 квадратных метров, террасой 25м2 на первом этаже, с гостиной и выходом на террасу, кухней с выходом на террасу, 2 спальнями. с видом на горы, полностью оборудованная ванная комната, очень светлая, все снаружи. На втором этаже мы попадаем в...
GAMAINMOBILIARIA
Пентхаус за 497 000 евро в Эстепоне, Испания
497 000 €
Пентхаус в Эстепоне, Испания
170 м2 3 2
Новая современная квартира для продажи в Эстепоне. Это жилой комплекс с современным и современным дизайном, который имеет в общей сложности 135 домов с 1, 2 и 3 спальнями, расположенными рядом с гольф-клубом Valle Romano в Эстепоне. Привилегированная южная ориентация позволила нам создавать яркие дома, которые составляют большую часть часов...
Marbella Dream Homes

Традиционное жильё: от бараков из соломы до каменных особняков

Традиционные типы домов в Испании отличаются от региона к региону.

Дом с большим участком и хозпостройками (мельница, амбар, каналы) – alquería – типичен для Леванте. Альтернатива ему – cortijo – тип конструкций в сельских районах Южной Испании. Предназначен также для сельского хозяйства и животноводства, но разработан специально для местной земли и климата.

Традиционные дома Испании
Фермерский дом (cortijo) недалеко от Пиньяра в Гранаде (слева) и сельский дом (alquería) в Леванте (справа)

В Гранаде вы встретите сarmen (слово «карм» имеет испано-мусульманские корни и означает виноградник) – небольшие усадьбы, которые раньше находились вне стен города. В Толедо – cigarral – роскошные дома XX века, в которых проживала буржуазия.

Архитектурным символом юга Испании является barraca – загородное жильё часто на берегу моря со своим садом. Раньше в этих домах жили рыбаки, которые строили «бараки» из грязи, камыша, тростника и соломы.

Barraca – загородное жильё в Испании часто на берегу моря
Архитектурный символ юга Испании – barraca

Настоящие особняки – masia – можно встретить в Каталонии. Их прародительницами были римские виллы. Несмотря на разницу в деталях, дома такого типа имеют общие черты: широкие крыши с двух сторон, ориентированный на юг фасад и отсутствие жилых комнат на первом этаже.

Особняк в Испании – masia
Масия Кан Планас, бывший центр подготовки ФК «Барселона»

Дома типа casa/casona находятся в горах (Кантабрия, Астурия и Северная Кастилия и Леон). Они надёжны, построены из камня, имеют узнаваемый деревянный балкон с навесом, всегда выходящий на южную сторону. Здесь исторически жили представители имущего класса.

Дома типа casa/casona
Дом типа casa или casona

Ещё один тип особняков для знати – pazo – характерен для Галисии. Внешне такая постройка выглядит как оборонительное сооружение с элементами итальянского и португальского барокко. В комплексе есть не только главное здание, но и сад, беседка и/или часовня.

Нежилое строение horreo
Это строение называется horreo. Оно нежилое. Здесь хранят зерно, чтобы не пропиталось влагой от земли и не съели грызуны

А вот как выглядят современные дома в Испании
Дом за 578 000 евро на Коста-Брава, Испания
578 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
120 м2 3 3 2
ВНЖ при покупке
Смежный домик в Сагаро с прекрасной общественной зоной отдыха с бассейном и газонами для жителей этого закрытого комплекса. Жилая площадь дома около 120 кв. м. Частный садик 25 кв. м. Дом устроен в 2- х этажах, в подвальном этаже - гараж на две машины. 1- ый этаж: изолированная кухня, санузел, просторный салон с камином и выходом в частный...
ESTATE BARCELONA
Дом за 1 125 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
1 125 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
230 м2 5 5 4
ВНЖ при покупке
Вилла выполненная в андалузском стиле и расположенная в районе El Rosario Восточной Марбельи. Была отреставрирована в 2002 году Основной этаж: гостиная / столовая с камином и открытого плана оборудованная кухня, главная спальня с гардеробной и ванной одна гостевая спальня. Прямой доступ к террасам и зоне барбекю. Нижний этаж/уровень сада:...
ESTATE BARCELONA
Дом за 2 690 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
2 690 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
650 м2 5 5 4
ВНЖ при покупке
Вилла расположена всего в 1 км от прекрасных пляжей Пуэрто Бануса. Оставаясь в непосредственной близости от ресторанов и другой инфраструктуры, вилла вам дарит чувство спокойствия и уединения. Вилла была спроектирована и оформлена таким образом, чтобы она могла сочетать в себе современный комфорт и функциональность с традиционными...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 247 000 евро в Ла Марине, Испания
247 000 €
Вилла в Ла Марине, Испания
125 м2 3 2
Роскошные виллы с 3 спальнями в Ла Марина. Эти роскошные виллы имеют 3 спальни и 2 ванные комнаты с роскошными качествами и отличной отделкой. Они включают законченный сад с парковкой, солярий с прекрасным видом и техникой. Эти виллы расположены в жилом районе урбанизации Ла-Марина, недалеко от всех услуг, в 10 минутах езды на машине от пляжей...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 375 000 евро на Коста-Бланка, Испания
375 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
195 м2 3 3
Виллы расположены в Вилламартине, в частном жилом комплексе. Комплекс окружен полями для гольфа, и все необходимые услуги находятся в непосредственной близости: супермаркеты, аптеки, общественный транспорт, банки и прочее. Торговый центр Zenia Boulevard и пляжи с голубым флагом находятся в пяти минутах езды на машине.Эти современные виллы имеют...
Mercury Group
Дом за 505 000 евро в Санта-Крус-де-Тенерифе, Испания
505 000 €
Дом в Санта-Крус-де-Тенерифе, Испания
190 м2 5 3 4
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Вилла за 1 090 000 евро в Деэса-де-Кампоаморе, Испания
1 090 000 €
Вилла в Деэса-де-Кампоаморе, Испания
336 м2 5 4 6
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 4-6%
Представляем роскошную виллу в жилом комплексе отдельных роскошных вилл в городе Деэса де Кампоамор. Это курортный город на побережье в самой южной точке Коста бланки, утопающий в зелени сосен и застроенный преимущественного дорогими виллами. Название населенного пункта переводится с испанского языка как “Поле Любви”. Великолепные...
EspanaTour
Вилла за 595 000 евро в Ориуэле, Испания
595 000 €
Вилла в Ориуэле, Испания
513 м2 8 7 6
ВНЖ при покупке
ПРОДАЕТСЯ ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ И СОБСТВЕННЫМ САДОМ НА ОРИУЭЛА КОСТАПродается отдельный дом с садом и бассейном, расположенный на Ориуэла Коста. Огромный дом располагает 7 спальнями, 6 ванными комнатами, гостиной с камином, открытой кухней. Ориентированная на юго-восток, большая вилла, расположенная в популярном районе Кайоса дел Сегура, недалеко от...
E-Style
Бунгало за 217 000 евро в Кабо Роч, Испания
217 000 €
Бунгало в Кабо Роч, Испания
70 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-6%
Уютное бунгало в жилом районе Aguamarina Комплекс расположен на берегу моря, в знаменитой урбанизации Деэса де Кампоамор, побережье Ориуэла Коста, провинция Аликанте. Недвижимость расположена в живописном месте, всего в 200 метрах от песчаного пляжа и в 3 минутах ходьбы от супермаркета, в шаговой доступности есть аптека, банк, бары и...
EspanaTour
Вилла за 2 450 000 евро в Алтеа-Хиллс, Испания
2 450 000 €
Вилла в Алтеа-Хиллс, Испания
351 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 4-6%
Вилла, сочетающая классическую архитектуру с технологиями и комфортом. Расположена в известной элитной урбанизации Альтеа Хиллс с непревзойденным видом на море. Построенная на участке площадью 848 м2, вилла площадью 351,43 м2 на трех уровнях с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами. Через главный вход, расположенный рядом с гаражом,...
EspanaTour
Вилла за 1 999 000 евро в Финестрате, Испания
1 999 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
7 6 6
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%
Современная красивая вилла класса люкс всего в нескольких минутах езды на машине от пляжа и оживленного коммерческого центра Ла Марина. С того момента, как вы переступаете порог этой виллы, вы погружаетесь в атмосферу совершенства, где пространство и свет переплетаются воедино. На главном этаже расположены спальня для гостей с ванной комнатой,...
SPAINLUXINVEST
Шале за 2 300 000 евро в Кабрера-де-Мар, Испания
2 300 000 €
Шале в Кабрера-де-Мар, Испания
502 м2 8 7 4
ВНЖ при покупке
Великолепное поместье с собственной вертолетной площадкой. Престиж и комфорт. Поместье расположено в живописном курортном городе на побережье, Кабрера де мар, в двадцати минутах езды от Барселоны. Площадь построек 502 м2, участок 4.500 м2. Дом: 7 спален, 6 сан.узлов, большая кухня, зал, столовая, терассы. Гараж на 3 автомобиля. Дом в...
EuropaHome
Бунгало за 241 900 евро в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
241 900 €
Бунгало в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
70 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-6%
Представляем бунгало на верхнем этаже в городе Pilar de la Horadada. Pilar de la Horadada – тихий испанский город, расположенный на берегу Средиземного моря. Он входит в провинцию Аликанте в юго-восточной части Испании. Спокойный и размеренный ритм жизни привлекает тех, кто ценит комфорт и тишину. Благодаря тому, что школы, торговые...
EspanaTour
Дом за 319 950 евро на Коста-Калида, Испания
319 950 €
Дом на Коста-Калида, Испания
94 м2 3 2
Одна большая соединенная вилла и 8 полуотдельных вилл - все они спроектированы таким образом, чтобы обеспечить наилучшую открытую планировку жилого пространства, с двойными стеклянными раздвижными дверями, которые открываются прямо на большую террасу с частным бассейном, террасой и парковкой.Оба типа предлагают 3 просторные спальни (на втором...
Mercury Group
Дом за 3 450 000 евро в Жироне, Испания
3 450 000 €
Дом в Жироне, Испания
400 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Эта впечатляющая современная вилла расположена в охраняемом жилом поселке на поле для гольфа PGA - PGA Catalunya недалеко от Жироны на побережье Коста Брава в Северной Испании. Один из самых престижных в мире гольф-резорт комплекс предлагает уникальную инфраструктуру и услуги как для владельцев домов для отдыха, членов гольфа, так и для...
Mercury Group
Вилла за 2 700 000 евро в Финестрате, Испания
2 700 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
628 м2 5 4 6
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%
Роскошная современная вилла с панорамным видом на море в пригороде Бенидорма - это идеальное место для тех, кто ценит комфорт, элегантность и высокий уровень жизни. Расположена в окружении восхитительных пейзажей, с их зелеными и живописными нагорьями и насыщенными ароматами средиземноморской флоры. В планировке виллы предусмотрено...
SPAINLUXINVEST
Вилла за 3 490 000 евро в Хавее, Испания
3 490 000 €
Вилла в Хавее, Испания
734 м2 6 5 6
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Просторная отдельная вилла в престижном районе в Хавеа, Аликанте Предлагаемая на продажу вилла расположена в городе Хавеа, в северной части провинции Аликанте. Этот регион славится своими качественными пляжами, потрясающими пейзажами и благоприятным климатом, а также известен своей богатой гастрономией. Хавеа обладает не только великолепной...
TEKCE
Дом за 700 000 евро на Коста-Бланка, Испания
700 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
4 3 3
ВНЖ при покупке
На продажу предлагается роскошная вилла расположенная в Коста-Бланке, Испания. Вилла находится совсем неподалеку с морем, на территории очень уютного и тихого района. Вилла построена по наивысшим стандартам дизайна и качества. У виллы всего 4 жилые комнаты. Внутри есть просторная гостиная комната, несколько спальных и ванных комнат, а...
Mercury Group
Вилла за 438 000 евро в Дении, Испания
438 000 €
Вилла в Дении, Испания
180 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
TEKCE
Дом за 1 699 000 евро на Коста-Бланка, Испания
1 699 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
430 м2 4 5
ВНЖ при покупке
Новый проект в Кальпе, расположенный в непосредственной близости от прекрасного пляжа Ла Фустера, а также магазинов, ресторанов и услуг, все менее чем в 1 км. Это тихий район, где все окружающие дома имеют большие участки, поэтому здесь царит уединение и спокойствие.В частности, участок этого проекта также большой - 1.550m2, он ровный, так что...
Mercury Group
 

Интересные цифры

87% всех сделок в стране приходится на самих испанцев. В курортных зонах 45% покупок недвижимости совершают иностранцы (британцы, немцы, россияне, французы, голландцы и шведы).

У ≈80% испанцев есть личный дом или квартира. Для сравнения, во Франции это 65%, в Великобритании и Германии – по 52%.

Две трети всех испанцев живут в квартирах – самый высокий показатель среди всех стран Евросоюза (кроме Латвии). Для сравнения, в Италии квартирных жителей 50%, во Франции – чуть больше трети, в Великобритании – только 15%.

Первый этаж находится на втором, номер квартиры состоит из двух элементов

В Испании принято называть первым этажом тот, что в нашем понимании уже второй. Самый нижний – это planta baja, он обычно нежилой. Второй этаж у испанцев называется primer piso, третий – segundo piso и так далее. То есть если местный зовёт вас в гости на третий этаж, смело поднимайтесь на четвёртый.

Так выглядят первые нежилые этажи в многоквартирных домах Торревьехи. Примерно в таком доме в пяти минутах от пляжа купила себе приличную трёхкомнатную квартиру наша собеседница Алла. Как это было, можно почитать здесь 

Нумерация квартир тоже «странная». Но только для нас – у испанцев вполне объяснимая логика. Номер состоит из двух элементов: этаж плюс номер двери на этом этаже. Например, номер 2o 1a (segundo primera) означает segundo piso primera puerta – второй по испанским меркам этаж и первая дверь на нём.

На этаже обычно не более пяти квартир, то есть после цифры, обозначающей этаж, будет цифра от одного до пяти. Однако на самой двери могут вместо цифр быть буквенные обозначения квартир:

  • 2o A – segundo A (второй этаж, квартира А)
  • 5o B – quinto B (пятый этаж, квартира В)

Или даже обозначение izquierda или derecha:

  • 1o dcha – primero derecha (первый этаж, правая дверь)
  • 6o izda – sexto izquierda (шестой этаж, левая дверь)

Чем выше этаж, тем квартира дороже

Самый нижний этаж традиционно отдан магазинам, кафе, хозяйственным помещениям и другим коммерческим помещениям. Но иногда на этом уровне располагаются и жилые квартиры. Стоят они дешевле, чем на других этажах здания, но при этом иногда имеют свои бонусы. К ним можно отнести собственный вход/выход или личный сад.

Наиболее престижное и дорогое жильё наверху. В принципе, с каждым этажом квартиры дорожают. Последний этаж – atico – ценится больше всего, потому что обычно такие объекты занимают весь уровень и имеют собственную террасу, которую можно обустроить зоной барбекю и зелёным садом. А ещё оттуда открывается шикарный вид!

Типичная терраса (солярий) с зоной барбекю, на которой отдыхает петербуржец Александр с семьёй. Как выбирал и покупал недвижимость, он рассказал журналисту Prian.ru 

Нет большим заборам и застеклённым балконам

Испанцы – народ открытый, и проявляется это не только в личном общении, но и в обустройстве жилища. Поэтому частные дома не прячут за высокими сплошными заборами, предпочитая им декоративное ограждение.

То же самое касается балконов – в большинстве своём они открыты. Местные любят проводить там время за завтраком, а в тёплое время – за ужином.

Недвижимость в Испании
Частные дома, которые не прячут за высокими сплошными заборами, и открытые балконы

Даже в больших квартирах спальни крошечные

Традиционно у испанцев маленькие аскетичные спальни (кровать, шкаф – часто встроенный – и тумбочка), причём не важно, какая у квартиры общая площадь. Дело в том, что в спальнях местные только спят, вся остальная социальная жизнь – общение, приёмы пищи, просмотр кино и прочее – проходит в салоне (по-нашему – гостиной).

Количество комнат в квартире считается по количеству спален. Последние у испанцев обязательно отделены. Даже в компактной студии кровать хотя бы визуально будет отгорожена от основного помещения ширмой или другой мебелью.

Планировки квартир в Испании
Типичный для курортной Испании интерьер квартиры. Именно эту квартиру купила Ирина в далёком 2012 году. О сделке и стоимости обслуживания читайте здесь

На площади в 80 кв. м умещают три-четыре спальни, одну-две ванные комнаты и салон – самое большое помещение в испанских квартирах. Однако сейчас ситуация меняется: покупатели, в том числе и иностранные, ищут более современные планировки с увеличенными спальнями.

Действительно большие квартиры (более 100 кв. м) в городах могут позволить себе только зажиточные испанцы, остальные покупают компактное жильё. В пригородах просторные квартиры и дома с собственным садом, бассейном, гаражом или парковкой доступны большему количеству людей.

Цена испанской недвижимости редко напрямую зависит от количества комнат или метража. Чаще на неё влияет ремонт, близость к центру города или морю, этажность и наличие дополнительных удобств типа бассейна.

Читайте также: Процедура покупки недвижимости в Испании

Курортное жильё, как правило, не приспособлено для круглогодичной жизни

Недвижимость в туристических местах зачастую не приспособлена для того, чтобы жить в ней на постоянной основе. Тонкие стены (8–12 см), отсутствие центрального отопления, негерметичные окна, прохладные керамические полы, минимум мебели или кухонной техники – внутреннее убранство заточено под недолгое пребывание, чаще всего – летнее.

Однако уже сейчас застройщики стараются возводить новые здания с прицелом на круглогодичное проживание, в том числе с паркетом и хорошей шумо- и теплоизоляцией.

Читайте также: Марбелья: как устроена жизнь на элитном испанском курорте

Убранство скромное, при этом есть камины и салоны

Типичное жильё испанца выполнено в простом средиземноморском стиле: светлые, чаще всего белые стены. Обоев на них нет, только краска. Акцент часто делается на темной мебели (чёрное, красное дерево или орех). Снаружи дом украшают кованые решётки и/или перила, орнамент и мозаика.

Кстати, испанцы вообще уделяют большее внимание благоустройству двора, а не квартиры, потому что всё свободное время стараются проводить на улице.

Здесь любят натуральные материалы – камень, дерево и керамику. В домах старшего поколения они сочетаются с классическим стилем, молодёжь же вписывает их в минимализм (например, деревянные балки на потолке).

Вообще плитка – это в первую очередь рациональное решение, а не дизайн. Тёплый климат располагает к наличию прохладных поверхностей. В холодное время года включают систему «тёплый пол».

Внешнее и внутреннее убранство квартир Испании
Внешнее и внутреннее убранство квартир Испании

Окна в домах у испанцев, в частности южан, почти всегда большие (кроме спален), в новых постройках даже панорамные, часто с выходом на балкон. Всё потому, что местные, как и их соседи французы, любят обильное естественное освещение. Везде обязательно установлена защита от солнца, повешены плотные шторы или закреплены жалюзи – чтобы защититься от зноя.

В холодное время года при отсутствии общего отопления в некоторых домах, даже в современных апартаментах, испанцев спасает камин (часто декоративный). Каменный или стальной, дровяной или био-, он не только служит источником тепла, но и создаёт уют – около него собирается семья и друзья.

Сплочение семьи – неотъемлемая часть жизни испанцев, поэтому обязательным атрибутом в их жилищах является большой обеденный стол в салоне. Сама кухня в большинстве случаев – это лишь компактная зона, интегрированная в гостиную и по площади не предназначенная для сборов. Поэтому с едой всегда перемещаются в обеденную зону.

Другой нюанс испанских квартир, как правило старых, – большой коридор. Места он занимает много, но использовать метры с пользой не получается.

Жилой комплекс с бассейном
Жилой комплекс на окраине Торревьехи, ориентированный на местных туристов – испанцев

За обслуживание дома платят сами жители

Испанский аналог российского ТСЖ называется comunidad de vecinos. Его членами являются все владельцы квартир. Коммунальные услуги по обслуживанию общих помещений (лестниц, лифтов, бассейнов, садов, водо- и мусоропроводов) оплачиваются самими жильцами ежемесячно (€50–1000 в зависимости от спектра услуг и количества жильцов, на которых разделена сумма).

Дома без ТСЖ тоже существуют. Практически всегда их можно отличить по внешнему виду: и фасад здания, и места общего пользования в них выглядят непрезентабельно, а иногда и откровенно плохо.

Читайте также

Фото: unsplash (Victor Garcia, Juan Mejias, Lucia Hernandez, Marcus Lenk, Fredrik Ohlander, L'Odyssee Belle, Fred Rivett, Jorge de Jorge), wikimedia.org (Pepepitos), ru.wikipedia.org (Maria Rosa Ferre), flickr (Antonio Marín Segovia), pixabay (336465, 4041068, 1248340)

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Недвижимость, Архитектура и дизайн

Читайте также

В Дубае +25, а в Испании +60… процентов
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Как сегодня купить в Испании, что готовят власти Турции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Европа манит покупателей недвижимости. По-прежнему
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Семь фактов о Барселоне для тех, кто хочет купить там квартиру
Каждый третий объект уходит иностранцу

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Испании Дома (виллы) в Испании Недорогая недвижимость в Испании Аренда недвижимости в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Европа: где дорожает и что дешевеет

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 12.07.2024
  • 126

В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов

Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы

  • 06.06.2024
  • 606