Как живут испанцы. Факты о недвижимости, которые вас удивят

Испанцы любят лифты

Квартирный бум в стране начался в 1960–1970-х годах, когда сельское население стало массово переезжать в города – за работой. Людей в городах быстро прибавлялось, им требовалось новое жильё, причём много. Решили проблему «вертикальным» строительством: ввысь оказалось строить дешевле, чем вширь.

С тех пор множество испанцев выросли в квартирах многоэтажных домов – там, где есть лифты. И многие вообще не признают лестницы, даже в частном двух- или трёхэтажном доме.

В подавляющем большинстве испанских многоэтажек есть как минимум один лифт. Даже старые постройки барселонского района Борн или мадридского Лавапьес оборудуют современными конструкциями. А вот в старых домах в Валенсии и Аликанте зачастую нет лифта, и это сказывается на стоимости квартир. Однако жильцы могут заказать установку лифта – несмотря на дороговизну услуги (от €600 тыс.), это окупается: стоимость квартиры вырастает.

«Вертикальные» постройки Испании

Любовь испанцев к квартирам сформировалась исторически

Традиционно испанцы – нация домовладельцев. Но с 1960-х годов ситуация стала меняться. При правлении Франсиско Франко поощрялось владение собственным жильём: режим придавал большую ценность дому и семье как основе католического общества.

Многоэтажки с дешёвыми (по сравнению с частными домами) квартирами помогали достичь этой цели и бонусом – спасти накопления при высоком на тот момент уровне инфляции.

Изначально вынужденная необходимость переселяться в квартиры сформировала в испанцах искреннее и приятное для них чувство общности. Многие родились, росли и повзрослели в окружении соседей. Это настолько укрепило социальные связи между людьми, что и сейчас испанцы с удовольствием живут в квартирах, а не в частных домах.

Испанские многоквартирные дома

Даже карантин, вызванный Covid-19, не изменил любви местных к квартирам (хотя и обнажил их минусы – маленькие зоны общего пользования и тонкие стены, пропускающие звуки и запахи). В период пандемии запертые в четырёх стенах люди нашли способ оставаться в социуме. Они «переселились» на балконы, где проводили много времени, общаясь с соседями.

Жизнь бок и бок с другими людьми оказалась не наказанием для испанцев, а социальным спасением в период заточения!

Вот какие квартиры продают в Испании сейчас

648 000 €

Апартаменты в Касаресе, Испания

105 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры возле гольфа с большими террасами в Касаресе рядом с пляжем Новый жилой проект расположен в живописном муниципалитете Касарес на побережье Коста-дель-Соль — месте, где прибрежное очарование гармонично сочетается с природной красотой. Район отличается выгодным расположением: здесь легко добраться до основных транспортных узлов и всей...

TEKCE

208 900 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

92 м² 2 2 2

Апартаменты на втором этаже (по-русски 3 этаж) в комплексе Ла-Энтрада, Пунта-Прима. Салон, американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты с подогреваемыми полами, те��раса 16 м2. Общая площадь 92 м2. Комплекс охраняется 24 часа в сутки. Комплекс имеет прекрасные ландшафтные зоны для общего пользования, бассейны и подземный паркинг. Недвижимость...

ESTATE BARCELONA

438 000 €

Апартаменты в Эстепоне, Испания

98 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры в комплексе, окруженном природой, в Эстепоне Эстепона — живописный курорт на побережье Коста-дель-Соль с мягким средиземноморским климатом и протяженными пляжами. Здесь развивается современное жилье, которое привлекает как местных жителей, так и покупателей из других регионов. Квартиры расположены в жилом комплексе, окруженном...

TEKCE

451 000 €

Апартаменты на Тенерифе, Испания

145 м² 3 2

VYM Canarias

355 000 €

Квартира в Испании

65 м² 2 1

Эксклюзивный жилой комплекс нового строительства на побережье Коста-Брава, созданный для тех, кто ценит жизнь рядом с морем, в окружении природы и спокойствия, с современным дизайном и высоким уровнем комфорта.Комплекс расположен в привилегированном районе Калонже и состоит из двух жилых зданий с 27 квартирами с 1, 2 и 3 спальнями. Современная...

GG Real Estate Barcelona

160 000 €

Квартира в Торревьехе, Испания

54 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. Mh062 Torrevieja, Площадь 54м2 Терраса 9м2 Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 2 1995 Район Ла Мата До моря 400м Годовой налог -141€ Коммунальные -56€

Planeta Spain

730 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

118 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

В продаже просторная трехкомнатная квартира, включающая 3 спальни (две из них двуспальные), просторную гостиную и полностью оборудованную кухню с современными бытовыми приборами. В ванных комнатах установлен теплый пол, а также предусмотрено скрытое и изменяемое освещение в гостиной и спальнях. Квартира была полностью отремонтирована с...

ESTATE BARCELONA

371 000 €

Апартаменты в Рохалесе, Испания

108 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры с 2 и 3 спальнями, соляриями или садом в Сьюдад-Кесада Сьюдад-Кесада, расположенный в самом сердце Коста-Бланки, представляет собой оживлённое и хорошо обустроенное сообщество. Этот район сочетает в себе спокойную атмосферу с удобной транспортной доступностью: всего в нескольких минутах — побережье Средиземного моря и...

TEKCE

340 000 €

Таунхаус в Испании

149 м² 3 3 3

Таунхаус, расположенный в закрытом охраняемом комплексе, в районе Эль Параисо. На территории комплекса ухоженный сад и бассейн. Тихий и спокойный жилой район, рядом с гольф полем. Трехуровневый таунхаус: первый этаж, второй этаж и солярий. На первом этаже находится парадный холл, оборудованная кухня, просторная гостиная с камином, из которой вы...

ESTATE BARCELONA

255 000 €

Пентхаус в Ондон-де-лас-Ньевес, Испания

92 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 1–3 спальнями в долине виноградников в живописном Ондон-де-лас-Ньевес Эти уютные квартиры расположены в тихой долине Ондон-де-лас-Ньевес на юго-западе Аликанте. Район окружён виноградниками, оливковыми и миндальными деревьями, что создаёт атмосферу покоя и уединения. Это место известно своим сельским характером и виноградом сорта...

TEKCE

561 000 €

Апартаменты в Михасе, Испания

97 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры и пентхаусы в Михасе, Малага Комплекс удобно расположен между двумя популярными городами — Фуэнхиролой и Михасом, сочетая в себе преимущества обоих мест. Фуэнхирола известна своими красивыми пляжами протяжённостью 8 километров, отмеченными «Голубым флагом» за чистоту и качество. Здесь приятный климат круглый год, насыщенная...

TEKCE

219 000 €

Таунхаус в Коше, Испания

160 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Сдвоенные виллы с 2 и 3 спальнями в Коше, Аликанте Эти сдвоенные виллы, расположенные в живописном городе Кош (Cox), представляют собой идеальное сочетание современной жизни и природной красоты. Каждый дом спроектирован с акцентом на комфорт и устойчивость, включая предварительную установку фотоэлектрических панелей, систем рекуперации тепла и...

TEKCE

420 000 €

Пентхаус в Лос Алькасарес, Испания

101 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные квартиры с 3 спальнями в Лос-Алькасаресе с бассейном на крыше Квартиры в Лос-Алькасаресе, Мурсия, идеально расположены в оживленном жилом районе Лос-Нарехос. Это привилегированное место предлагает легкий доступ ко всем услугам и окружено несколькими полями для гольфа, что делает его идеальным для отдыха. Проект включает 8 стильных...

TEKCE

1 655 000 €

Пентхаус в Марбелье, Испания

122 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальные квартиры и пентхаусы в Нуэва Андалусии, Марбелья Этот эксклюзивный жилой комплекс расположен в Нуэва Андалусия – одном из самых престижных и востребованных районов Марбельи, на побережье Коста-дель-Соль. Район отличается ухоженными зелёными ландшафтами, спокойной атмосферой и близостью к Средиземному морю, что делает его идеальным...

TEKCE

490 000 €

Пентхаус на Тенерифе, Испания

125 м² 2 2

Мы рады предложить этот красивый пентхаус на продажу в новом здании, построенном в 2022 году. Дом разделен на прихожую, кухню, две ванные комнаты, две спальни и столовую-гостиную. Его площадь составляет 85 м2, включая террасу площадью 3 м2. Кроме того, у него есть большая собственная терраса на крыше с летней кухней, мебелью и прекрасным видом...

VYM Canarias

355 000 €

Пентхаус в Монфорте-дель-Сид, Испания

88 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные апартаменты с 2 и 3 спальнями и просторными террасами в Монфорте-дель-Сид Апартаменты находятся в уютном и спокойном районе Монфорте-дель-Сид, в составе современного жилого комплекса, гармонично вписанного в природное окружение. Этот город отличается умиротворённой атмосферой и удобной близостью к крупным центрам, что делает его...

TEKCE

2 200 000 €

Апартаменты в Барселоне, Испания

242 м² 7 6 3

ВНЖ при покупке

Квартира класса люкс, в двух уровнях, в самом престижном районе Барселоны, Трес Торрес. Первый этаж с большой терассой и частным садом. 242 м2 квартира и 243 частный сад. Прямой выход из сада в зеленую зону и к бассейну. На первом этаже: зал 45м2, 3 спальни, салон и кухня, откуда есть выход на терассу. Второй этаж: 3 спальни и ванная....

EuropaHome

560 000 €

Апартаменты в Касаресе, Испания

155 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Дома с видом на море и горы в тихом районе Касареса рядом полями для гольфа Этот комплекс расположен в муниципалитете Касарес, который предлагает спокойную жизнь среди холмов, чистейших пляжей и богатой культурной истории. Регион состоит из двух уникальных районов: Касарес-Пуэбло – типичной андалузской деревни на склоне холма, и Касарес-Коста –...

TEKCE

310 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

105 м² 2 2 2

Новые апартаменты в Кальпе

ESTATE BARCELONA

255 000 €

Апартаменты на Коста-Бланка, Испания

95 м² 3 1

Квартира с видом на море в красивом и тихом месте, на первой линии у моря, с набережной, зелёной зоной и видом на горы. В пешей доступности находятся 2 пляжа, 2 бассейна, детская площадка и крытая площадка для собак на территории комплекса. Квартира состоит из 3 спален (в двух спальнях — двуспальные кровати, в одной — две односпальные)....

VYM Canarias

Посмотреть ещё 2396 похожих объектов

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Традиционное жильё: от бараков из соломы до каменных особняков

Традиционные типы домов в Испании отличаются от региона к региону.

Дом с большим участком и хозпостройками (мельница, амбар, каналы) – alquería – типичен для Леванте. Альтернатива ему – cortijo – тип конструкций в сельских районах Южной Испании. Предназначен также для сельского хозяйства и животноводства, но разработан специально для местной земли и климата.

Фермерский дом (cortijo) недалеко от Пиньяра в Гранаде (слева) и сельский дом (alquería) в Леванте (справа)

В Гранаде вы встретите сarmen (слово «карм» имеет испано-мусульманские корни и означает виноградник) – небольшие усадьбы, которые раньше находились вне стен города. В Толедо – cigarral – роскошные дома XX века, в которых проживала буржуазия.

Архитектурным символом юга Испании является barraca – загородное жильё часто на берегу моря со своим садом. Раньше в этих домах жили рыбаки, которые строили «бараки» из грязи, камыша, тростника и соломы.

Архитектурный символ юга Испании – barraca

Настоящие особняки – masia – можно встретить в Каталонии. Их прародительницами были римские виллы. Несмотря на разницу в деталях, дома такого типа имеют общие черты: широкие крыши с двух сторон, ориентированный на юг фасад и отсутствие жилых комнат на первом этаже.

Масия Кан Планас, бывший центр подготовки ФК «Барселона»

Дома типа casa/casona находятся в горах (Кантабрия, Астурия и Северная Кастилия и Леон). Они надёжны, построены из камня, имеют узнаваемый деревянный балкон с навесом, всегда выходящий на южную сторону. Здесь исторически жили представители имущего класса.

Дом типа casa или casona

Ещё один тип особняков для знати – pazo – характерен для Галисии. Внешне такая постройка выглядит как оборонительное сооружение с элементами итальянского и португальского барокко. В комплексе есть не только главное здание, но и сад, беседка и/или часовня.

Это строение называется horreo. Оно нежилое. Здесь хранят зерно, чтобы не пропиталось влагой от земли и не съели грызуны

А вот как выглядят современные дома в Испании

1 500 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

324 м² 4 4 5

ВНЖ при покупке

2-х этажная вилла в городе Финестрат, неподолеку от Бенидорма. Салон, американская кухня, 4 спальни, 5 ванных комнат, терраса 38 м2. Общая площадь 324 м2. На участке в 1102 м2 есть частный бассейн и гараж. Финестрат расположен к северу от Аликанте: в 55 км от аэропорта Эль-Альтет. Он находится на континенте, а принадлежащая ему береговая линия -...

ESTATE BARCELONA

376 000 €

Вилла в Мурсии, Испания

100 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные отдельные виллы с 3 спальнями и панорамным видом на поле для гольфа в Мурсии Эти изысканные виллы находятся на популярном гольф-курорте с общественным клубом и торговым центром со всеми необходимыми удобствами, что обеспечивает по-настоящему комфортный образ жизни в этом живописном месте. Расположенные всего в нескольких минутах ходьбы...

TEKCE

418 000 €

Вилла в Сьюдад-Кесада, Испания

200 м² 6 5 2

Вилла в Сьюдад Кесада с захватывающим видом на поле для гольфа Сьюдад Кесада, расположенная на участке площадью 248,5 м², предлагает идеальный баланс между комфортом и стилем в привилегированном месте. Главный дом площадью 100 м² с тремя спальнями и двумя ванными комнатами идеально подходит для семьи или для тех, кто хочет иметь дополнительное...

KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.

673 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

236 м² 5 5 3

ВНЖ при покупке

Вилла в загородном стиле, полностью меблирована, расположена в престижном жилом районе урбанизации Кабо-Роиг, Ориуэла-Коста. Вилла состоит из пяти просторных спален, кабинета, трёх ванных комнат, гостиной с камином, отдельной кухни, подсобного помещения, крыльца, террасы, кладового помещения, барбекю и прекрасного сада. Кроме того, внутри есть...

ESTATE BARCELONA

671 000 €

Вилла в Финестрате, Испания

348 м² 6 5 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Виллы с 3–5 спальнями и панорамным видом на море в Финестрате Финестрат — это престижный район на побережье Коста-Бланка, который сочетает в себе уединение, роскошь и захватывающие виды на Средиземное море. Он находится между горами и побережьем, создавая идеальный баланс между природной красотой и современными удобствами. Оживленный курортный...

TEKCE

378 000 €

Вилла в Агиласе, Испания

117 м² 5 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельные виллы с 4 спальнями, собственными бассейнами и гаражами в Агиласе, Коста-Калида Эти современные отдельные виллы расположены в Агиласе — прибрежном городе в регионе Мурсия, Испания, известном своим мягким климатом, красивыми пляжами и богатым историческим наследием. Благодаря своему уникальному расположению на побережье Средиземного...

TEKCE

349 000 €

Дом в Торревьехе, Испания

137 м² 5 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Продаётся двухэтажный дом в Ла-Зении, Ориуэла Коста (Испания). Дом расположен в жилом районе Ла-Зения, провинция Аликанте, регион Валенсия. Подходит для постоянного проживания, сезонного отдыха или как объект для долгосрочного владения. Характеристики объекта: Год постройки: 1990 Этажность: 2 этажа Общая застроенная площадь: 136,76...

Частное лицо

392 000 €

Вилла в Сан-Фульхенсио, Испания

100 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Одноэтажные виллы с 3 спальнями и бассейном в Аликанте, Оазис Ла-Марина Расположенные в тихом районе Оазис в Ла-Марина, эти современные виллы — часть эксклюзивного жилого комплекса, известного своей безмятежной атмосферой и близостью к природе. Регион предлагает сбалансированный образ жизни, сочетая мирную загородную жизнь с яркими прибрежными...

TEKCE

1 660 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

400 м² 4 4 2

ВНЖ при покупке

Красивая вилла в нескольких метрах от моря в престижной урбанизации Ла-Велета. Большая гостиная с камином и мебелью из красного дерева, кабинет, кухня, подсобное помещение, также вторая гостиная с выходом в сад, 4 спальни, 2 ванные комнаты и подземная парковка. В главной спальне есть гардеробная и ванная комната с выходом на террасу и видом на...

ESTATE BARCELONA

850 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

380 м² 4 4 5

ВНЖ при покупке

Вилла в Ла-Зении, Ориуэла-Коста. Салон, американская кухня, 4 спальни со встроенными шкафами, 5 ванных комнат, солярий. Общая площадь 380 м2. На участке в 630 м2 есть сад, частный бассейн и гараж.Ла-Зения считается одним из самых элитных районов на побережье Коста-Бланка, рядом с такими известными районами как Кампоамор, Миль-Пальмерас и...

ESTATE BARCELONA

2 590 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

1200 м² 5 5 5

ВНЖ при покупке

Масия 17 века в 15 км от второго по величине города Каталонии – Жироны и в 20 км от побережья Коста Брава. Дом построен в 17 веке, в 18 и 19 веках были проведены реставрационные работы, изменен фасад и добавлены элементы декора в колониальном стиле. На территории в 5000 м.кв. расположен главный дом, смежный дом площадью 300 м.кв., в настоящий...

ESTATE BARCELONA

2 000 000 €

Дом в Испании

341 м² 5 3

ВНЖ при покупке

Расположенная в Премия-де-Мар, всего в 15 минутах от Барселоны, эта элегантная отдельно стоящая вилла сочетает в себе современный дизайн, премиальные материалы и высокое качество жизни у моря. Площадь дома составляет 341 м², участок — 410 м². Дом распределён на три уровня и предлагает сад площадью 229 м², частный бассейн 19 м² и просторные...

GG Real Estate Barcelona

1 850 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

300 м² 7 7 5

ВНЖ при покупке

Снижение цены. Старая цена 2 250 000 евро. Дом с видом на море в урбанизации Санта Кристина города Бланес. Расстояние до центра Барселоны 60 км. Общая площадь 300 м.кв. на территории 968 м.кв. В доме 7 спальных комнат, 5 ванных комнат, салон с выходом на террасу, полностью оборудованная современная кухня, несколько террас, гараж на 2...

ESTATE BARCELONA

575 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

155 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Великолепная вилла в жилом комплексе Ла-Финка-Гольф, Альгорфа, Аликанте: 4 спальни, 3 ванные комнаты, зал, кухня, терраса, солярий и бассейн. Вилла находится на первой линии поля для гольфа, смотрит на южную сторону, имеет много солнечного света. В доме установлена сигнализация и подключение для кондиционера. Ла-Финка-Гольф - тихое место с...

ESTATE BARCELONA

2 250 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

910 м² 6 6 5

ВНЖ при покупке

Просторная вилла с 6-комнатами расположена в жилом районе Эль-Параисо-Альто, Бенахавис. Панорамный вид на поле для гольфа и Средиземное море. Окна на Юг.Главный вход, ведущий к гостиной / комнате развлечений и столовой с высокими потолками и камином. Прямой доступ к террасам и вниз к саду и бассейну. Полностью оборудованная кухня с зоной для...

ESTATE BARCELONA

360 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

134 м² 3 3 3

Вилла в Torrevieja

ESTATE BARCELONA

1 900 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

298 м² 5 5 4

ВНЖ при покупке

Вилла в современном стиле с панорамным видом на море в Кала Каньельес. Великолепный дом в стиле минимализма с 5 спальнями, 4 ванными комнатами, лифтом, бассейном, гаражом на 3 машины. Распределение этого дома идеально: гостиная-столовая с открытой кухней с островом и видом на море, спальни на верхнем этаже, прачечная, терраса, центральное...

ESTATE BARCELONA

1 250 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

455 м² 4 4 6

ВНЖ при покупке

Вилла в классическом стиле в урбанизации Кала Сант Франсеск города Бланес на побережье Коста Блава. Расстояние до центра Барселоны 60 км, расстояние до моря 150 метров. Общая площадь 455 м.кв. на территории 965 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 6 ванных комнат, салон с выходом на террасу, кухня, несколько балконов, кабинет, сауна, гараж...

ESTATE BARCELONA

830 000 €

Коттедж в Бегуре, Испания

226 м² 3 3 2

Фантастический угловой таунхаус площадью 226 м², расположенный всего в нескольких метрах от центра Бегура, с великолепным видом на море, острова Медес и Монгри. Дом трёхуровневый: на первом этаже расположена уютная гостиная-столовая с выходом в большой угловой сад, кухня, оборудованная современной техникой, и гостевой туалет. На втором...

GG Real Estate Barcelona

975 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

400 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Продается исключительный современный дом в Льорет-де-Мар с фантастическим видом на море. Просторная недвижимость расположена в урбанизации Рока-Гросса, одном из самых привилегированных районов Льорет-де-Мар, в нескольких минутах езды от живописного пляжа Кала-Каньельес. Дом был построен в 2016 году и разделен на 3 уровня. НА ГЛАВНОМ ЭТАЖЕ...

ESTATE BARCELONA

Посмотреть ещё 1193 похожих объекта

Первый этаж находится на втором, номер квартиры состоит из двух элементов

В Испании принято называть первым этажом тот, что в нашем понимании уже второй. Самый нижний – это planta baja, он обычно нежилой. Второй этаж у испанцев называется primer piso, третий – segundo piso и так далее. То есть если местный зовёт вас в гости на третий этаж, смело поднимайтесь на четвёртый.

Так выглядят первые нежилые этажи в многоквартирных домах Торревьехи. Примерно в таком доме в пяти минутах от пляжа купила себе приличную трёхкомнатную квартиру наша собеседница Алла. Как это было, можно почитать здесь 

Нумерация квартир тоже «странная». Но только для нас – у испанцев вполне объяснимая логика. Номер состоит из двух элементов: этаж плюс номер двери на этом этаже. Например, номер 2o 1a (segundo primera) означает segundo piso primera puerta – второй по испанским меркам этаж и первая дверь на нём.

На этаже обычно не более пяти квартир, то есть после цифры, обозначающей этаж, будет цифра от одного до пяти. Однако на самой двери могут вместо цифр быть буквенные обозначения квартир:

• 2o A – segundo A (второй этаж, квартира А)
• 5o B – quinto B (пятый этаж, квартира В)

Или даже обозначение izquierda или derecha:

• 1o dcha – primero derecha (первый этаж, правая дверь)
• 6o izda – sexto izquierda (шестой этаж, левая дверь)

Чем выше этаж, тем квартира дороже

Самый нижний этаж традиционно отдан магазинам, кафе, хозяйственным помещениям и другим коммерческим помещениям. Но иногда на этом уровне располагаются и жилые квартиры. Стоят они дешевле, чем на других этажах здания, но при этом иногда имеют свои бонусы. К ним можно отнести собственный вход/выход или личный сад.

Наиболее престижное и дорогое жильё наверху. В принципе, с каждым этажом квартиры дорожают. Последний этаж – atico – ценится больше всего, потому что обычно такие объекты занимают весь уровень и имеют собственную террасу, которую можно обустроить зоной барбекю и зелёным садом. А ещё оттуда открывается шикарный вид!

Типичная терраса (солярий) с зоной барбекю, на которой отдыхает петербуржец Александр с семьёй. Как выбирал и покупал недвижимость, он рассказал журналисту Prian.ru 

Нет большим заборам и застеклённым балконам

Испанцы – народ открытый, и проявляется это не только в личном общении, но и в обустройстве жилища. Поэтому частные дома не прячут за высокими сплошными заборами, предпочитая им декоративное ограждение.

То же самое касается балконов – в большинстве своём они открыты. Местные любят проводить там время за завтраком, а в тёплое время – за ужином.

Частные дома, которые не прячут за высокими сплошными заборами, и открытые балконы

Даже в больших квартирах спальни крошечные

Традиционно у испанцев маленькие аскетичные спальни (кровать, шкаф – часто встроенный – и тумбочка), причём не важно, какая у квартиры общая площадь. Дело в том, что в спальнях местные только спят, вся остальная социальная жизнь – общение, приёмы пищи, просмотр кино и прочее – проходит в салоне (по-нашему – гостиной).

Количество комнат в квартире считается по количеству спален. Последние у испанцев обязательно отделены. Даже в компактной студии кровать хотя бы визуально будет отгорожена от основного помещения ширмой или другой мебелью.

Типичный для курортной Испании интерьер квартиры. Именно эту квартиру купила Ирина в далёком 2012 году. О сделке и стоимости обслуживания читайте здесь

На площади в 80 кв. м умещают три-четыре спальни, одну-две ванные комнаты и салон – самое большое помещение в испанских квартирах. Однако сейчас ситуация меняется: покупатели, в том числе и иностранные, ищут более современные планировки с увеличенными спальнями.

Действительно большие квартиры (более 100 кв. м) в городах могут позволить себе только зажиточные испанцы, остальные покупают компактное жильё. В пригородах просторные квартиры и дома с собственным садом, бассейном, гаражом или парковкой доступны большему количеству людей.

Цена испанской недвижимости редко напрямую зависит от количества комнат или метража. Чаще на неё влияет ремонт, близость к центру города или морю, этажность и наличие дополнительных удобств типа бассейна.

Курортное жильё, как правило, не приспособлено для круглогодичной жизни

Недвижимость в туристических местах зачастую не приспособлена для того, чтобы жить в ней на постоянной основе. Тонкие стены (8–12 см), отсутствие центрального отопления, негерметичные окна, прохладные керамические полы, минимум мебели или кухонной техники – внутреннее убранство заточено под недолгое пребывание, чаще всего – летнее.

Однако уже сейчас застройщики стараются возводить новые здания с прицелом на круглогодичное проживание, в том числе с паркетом и хорошей шумо- и теплоизоляцией.

Убранство скромное, при этом есть камины и салоны

Типичное жильё испанца выполнено в простом средиземноморском стиле: светлые, чаще всего белые стены. Обоев на них нет, только краска. Акцент часто делается на темной мебели (чёрное, красное дерево или орех). Снаружи дом украшают кованые решётки и/или перила, орнамент и мозаика.

Кстати, испанцы вообще уделяют большее внимание благоустройству двора, а не квартиры, потому что всё свободное время стараются проводить на улице.

Здесь любят натуральные материалы – камень, дерево и керамику. В домах старшего поколения они сочетаются с классическим стилем, молодёжь же вписывает их в минимализм (например, деревянные балки на потолке).

Вообще плитка – это в первую очередь рациональное решение, а не дизайн. Тёплый климат располагает к наличию прохладных поверхностей. В холодное время года включают систему «тёплый пол».

Внешнее и внутреннее убранство квартир Испании

Окна в домах у испанцев, в частности южан, почти всегда большие (кроме спален), в новых постройках даже панорамные, часто с выходом на балкон. Всё потому, что местные, как и их соседи французы, любят обильное естественное освещение. Везде обязательно установлена защита от солнца, повешены плотные шторы или закреплены жалюзи – чтобы защититься от зноя.

В холодное время года при отсутствии общего отопления в некоторых домах, даже в современных апартаментах, испанцев спасает камин (часто декоративный). Каменный или стальной, дровяной или био-, он не только служит источником тепла, но и создаёт уют – около него собирается семья и друзья.

Сплочение семьи – неотъемлемая часть жизни испанцев, поэтому обязательным атрибутом в их жилищах является большой обеденный стол в салоне. Сама кухня в большинстве случаев – это лишь компактная зона, интегрированная в гостиную и по площади не предназначенная для сборов. Поэтому с едой всегда перемещаются в обеденную зону.

Другой нюанс испанских квартир, как правило старых, – большой коридор. Места он занимает много, но использовать метры с пользой не получается.

Жилой комплекс на окраине Торревьехи, ориентированный на местных туристов – испанцев

За обслуживание дома платят сами жители

Испанский аналог российского ТСЖ называется comunidad de vecinos. Его членами являются все владельцы квартир. Коммунальные услуги по обслуживанию общих помещений (лестниц, лифтов, бассейнов, садов, водо- и мусоропроводов) оплачиваются самими жильцами ежемесячно (€50–1000 в зависимости от спектра услуг и количества жильцов, на которых разделена сумма).

Дома без ТСЖ тоже существуют. Практически всегда их можно отличить по внешнему виду: и фасад здания, и места общего пользования в них выглядят непрезентабельно, а иногда и откровенно плохо.

Читайте также

• Содержание недвижимости в Испании
• Калькулятор: сколько стоит покупка и содержание квартиры у моря в Аликанте, Испания

Фото: unsplash (Victor Garcia, Juan Mejias, Lucia Hernandez, Marcus Lenk, Fredrik Ohlander, L'Odyssee Belle, Fred Rivett, Jorge de Jorge), wikimedia.org (Pepepitos), ru.wikipedia.org (Maria Rosa Ferre), flickr (Antonio Marín Segovia), pixabay (336465, 4041068, 1248340)

Условия цитирования материалов Prian.ru