a
Версия
для печати

Как живут испанцы. Факты о недвижимости, которые вас удивят

О привычках и образе жизни испанцев написано много, гораздо меньше – об особенностях местного жилья. Почему испанцы любят квартиры, какие интерьерные решения используют, как на планировку влияют менталитет и климат – об этом и многом другом читайте в нашем материале.

Испанцы любят лифты

Квартирный бум в стране начался в 1960–1970-х годах, когда сельское население стало массово переезжать в города – за работой. Людей в городах быстро прибавлялось, им требовалось новое жильё, причём много. Решили проблему «вертикальным» строительством: ввысь оказалось строить дешевле, чем вширь.

С тех пор множество испанцев выросли в квартирах многоэтажных домов – там, где есть лифты. И многие вообще не признают лестницы, даже в частном двух- или трёхэтажном доме.

В подавляющем большинстве испанских многоэтажек есть как минимум один лифт. Даже старые постройки барселонского района Борн или мадридского Лавапьес оборудуют современными конструкциями. А вот в старых домах в Валенсии и Аликанте зачастую нет лифта, и это сказывается на стоимости квартир. Однако жильцы могут заказать установку лифта – несмотря на дороговизну услуги (от €600 тыс.), это окупается: стоимость квартиры вырастает.

Недвижимость Испании
«Вертикальные» постройки Испании

Любовь испанцев к квартирам сформировалась исторически

Традиционно испанцы – нация домовладельцев. Но с 1960-х годов ситуация стала меняться. При правлении Франсиско Франко поощрялось владение собственным жильём: режим придавал большую ценность дому и семье как основе католического общества.

Многоэтажки с дешёвыми (по сравнению с частными домами) квартирами помогали достичь этой цели и бонусом – спасти накопления при высоком на тот момент уровне инфляции.

Изначально вынужденная необходимость переселяться в квартиры сформировала в испанцах искреннее и приятное для них чувство общности. Многие родились, росли и повзрослели в окружении соседей. Это настолько укрепило социальные связи между людьми, что и сейчас испанцы с удовольствием живут в квартирах, а не в частных домах.

Многоквартирные дома Испании
Испанские многоквартирные дома

Даже карантин, вызванный Covid-19, не изменил любви местных к квартирам (хотя и обнажил их минусы – маленькие зоны общего пользования и тонкие стены, пропускающие звуки и запахи). В период пандемии запертые в четырёх стенах люди нашли способ оставаться в социуме. Они «переселились» на балконы, где проводили много времени, общаясь с соседями.

Жизнь бок и бок с другими людьми оказалась не наказанием для испанцев, а социальным спасением в период заточения!

Вот какие квартиры продают в Испании сейчас
Таунхаус за 2 750 000 евро на Ивисе, Испания
2 750 000 €
Таунхаус на Ивисе, Испания
300 м2 5 5
ВНЖ при покупке
Этот просторный таунхаус расположен в старом городе Ибицы, и из него открывается вид на море, гавань и остров Форментера на заднем плане. С заднего фасада дом выходит окнами на море, а с переднего - на залив Ибицы.К дому ведет очень уединенная мощеная улица. На первом этаже расположены кухня и столовая, а также две спальни с полностью...
NF Group
Апартаменты за 182 000 евро в Абрере, Испания
182 000 €
Апартаменты в Абрере, Испания
52 м2 1 1 1
Квартиры в новом жилом комплексе под Барселоной Современные и экологичные апартаменты с 2-4 спальнями в жилом комплексе "Абрера Парк" предлагают комфорт и энергоэффективность. Каждая квартира оснащена полностью оборудованной кухней с бытовой техникой и имеет сертификат класса A по энергетической эффективности. Жилой комплекс...
GG Real Estate Barcelona
Апартаменты за 195 300 евро в Куните, Испания
195 300 €
Апартаменты в Куните, Испания
4 3 2
"Просторная квартира с террасой и прямым доступом к бассейну и к зелёной зоне. На второй линии пляжа. Кунит. Таррагона Площадь 85 м2, открытая терраса 45м2 с выходом в закрытый комплекс с бассейном, 3 спальни, 2 ванные комнаты, кухня, природный газ, кондиционер, всеми окнами на улицу, 1 парковочное место включено в стоимость, 2-я линия пляжа....
EuropaHome
Квартира за 2 350 000 евро на Коста-Брава, Испания
2 350 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
280 м2 3 3 2
ВНЖ при покупке
Квартира в старинном здании 1901 года постройки в городе Жирона. Здание с внутренним двором и садом.Общая площадь апартаментов 280 м.кв., территория сада 600 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон с камином и столовой зоной, отдельная полностью оборудованная кухня.
ESTATE BARCELONA
Квартира за 180 000 евро на Коста-Бланка, Испания
180 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
64 м2 2 2 2
Апартаменты на первом этаже (по-русски 2 этаж) в Агуас-Нуэвас, Торревьеха. Салон, американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, солярий 54 м2. Общая площадь 64 м2. В комплексе есть общий бассейн и джакузи.Недвижимость находится лишь в нескольких минутах от центра Торревьехи. Район с развитой инфраструктурой: поблизости расположены...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 260 000 евро в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
260 000 €
Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
89 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 2 и 3 спальнями, бассейном и солярием в Пилар-де-ла-Орадада, Коста-Бланка Пилар-де-ла-Орадада, расположенный на южной оконечности побережья Коста-Бланка, – это оживлённый и гостеприимный прибрежный город, сочетающий атмосферу средиземноморского уюта с развитой городской инфраструктурой. Здесь есть всё для комфортной жизни:...
TEKCE
Пентхаус за 300 000 евро в Ориуэле, Испания
300 000 €
Пентхаус в Ориуэле, Испания
100 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные апартаменты с бассейном рядом с полем для гольфа в Ориуэле, Аликанте Эти новые апартаменты расположены в городе Ориуэла — на юге Валенсийского сообщества, в провинции Аликанте. Аликанте является второй по численности населения провинцией региона, а неподалёку находится Эльче — третий по величине город Валенсийского сообщества. Такое...
TEKCE
Апартаменты за 399 000 евро на Коста-Бланка, Испания
399 000 €
Апартаменты на Коста-Бланка, Испания
149 м2 4 2
Этот светлый дуплекс в Альтее предлагает 4 спальни, одна из которых расположена на мансарде, идеально подходящей для спокойного отдыха. В квартире есть 2 полноценных ванных комнаты, отдельная кухня и подсобное помещение. Просторная гостиная-столовая прекрасно подходит для отдыха или общения с семьей и друзьями, а небольшой балкон с видом на море...
VYM Canarias
Квартира за 165 000 евро на Коста-Бланка, Испания
165 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
74 м2 2 2 2
Апартаменты на нижнем этаже в Торревьехе. Салон, американская кухня, 2 спальни со встроенными шкафами, 2 полностью оборудованные ванные комнаты, кладовая. Общая площадь 74 м2. Общий бассейн и место для парковки автомобиля. Развитая инфраструктура и обилие мест для самого разнообразного отдыха: великолепные пляжи, растянувшиеся на более чем на 22...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 369 000 евро в Михасе, Испания
369 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
79 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры с подземной парковкой в Михасе, рядом с Фуэнхиролой Михас — живописный город региона Коста-дель-Соль, известный своими белоснежными домами, панорамными средиземноморскими видами и традиционным андалузским очарованием. Идеально расположенный между горами и морем, Михас предлагает спокойный прибрежный образ жизни, наполненный...
TEKCE
Квартира за 174 000 евро на Коста-Бланка, Испания
174 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
83 м2 2 2 2
Апартаменты на нижнем этаже в Ла-Зении, Ориуэла-Коста. Салон, открытая кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 45 м2. Общая площадь 83 м2. В комплексе есть подземный паркинг, зеленые зоны, общий бассейн и тренажерный зал.Комплекс расположен рядом с коммерческим центром 'Зения-Бульвар'. Идеальные условия как для отдыха, так и для постоянного...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 300 000 евро на Тенерифе, Испания
300 000 €
Апартаменты на Тенерифе, Испания
114 м2 2 2
Мы предлагаем на продажу этот пентхаус-триплекс, расположенный в комплексе Радуга Плайя, в нескольких метрах от пляжа Ахабо в Кальяо Сальвахе. Собственность состоит из трех уровней: на первом этаже мы находим отдельную кухню с соланой, рядом с большой гостиной и туалетом. Спустившись на нижний этаж, вы обнаружите две просторные спальни с...
VYM Canarias
Апартаменты за 330 000 евро в Фуэнхироле, Испания
330 000 €
Апартаменты в Фуэнхироле, Испания
72 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры в средиземноморском стиле в самом сердце Фуэнхиролы Квартиры на продажу в Фуэнхироле, Малага, расположены в одном из самых живописных и динамичных городов побережья Коста-дель-Соль. Этот город славится своими протяженными песчаными пляжами, оживленной набережной и неповторимым андалузским колоритом. Здесь гармонично...
TEKCE
Таунхаус за 350 000 евро в Испании
350 000 €
Таунхаус в Испании
172 м2 2 2 3
Чудесный таунхаус расположен вблизи гольф курорта Ла Кала Гольф, в Михас. Дом располагает двумя спальнями, двумя ванными комнатами и гостевым туалетом, полностью оборудованной кухней с подсобным патио, зал/столовая с камином, закрытая терраса и частный сад с прекрасным видом на гольф поля и на горы. Частный подземный гараж и кладовка. Дом...
ESTATE BARCELONA
Пентхаус за 1 100 000 евро в Барселоне, Испания
1 100 000 €
Пентхаус в Барселоне, Испания
300 м2 7 4 3
ВНЖ при покупке Кредит от 2.15%
Прекрасная трехуровневая квартира на верхнем этаже (атико) с захватывающим панорамным видом на город в самом сердце символичного района Барселоны - Грасия (Вила-де-Грасиа). На первом уровне находится гостиная с большими панорамными окнами в пол и великолепным видом на Барселону, столовая, также с панорамными окнами; экипированная кухня,...
LUXBARCELONA
Апартаменты за 410 000 евро на Тенерифе, Испания
410 000 €
Апартаменты на Тенерифе, Испания
179 м2 3 2
Предлагается просторный дуплекс в жилом комплексе Apartamentos BARACA, расположенном в на юге Тенерифе — Costa del Silencio. На первом этаже расположены: просторная гостиная, отдельная кухня с кладовкой и гостевой туалет. На втором этаже: главная спальня, ванная комната, вторая спальня с выходом на террасу с видом на океан. Этажём выше...
VYM Canarias
Квартира за 393 000 евро в Валенсии, Испания
393 000 €
Квартира в Валенсии, Испания
112 м2 3 3 2
Жилой комплекс на стадии строительства в городе Валенсия, район Ноу Молес. Комплекс предлагает 19 квартир, с 1 и 3 спальными комнатами. Есть возможность приобрести парковочное место и кладовую в этом же комплексе за отдельную стоимость. Представленная квартира площадью 112 м.кв.В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон,...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 715 000 евро в Мадриде, Испания
715 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
100 м2 2 2 2
ВНЖ при покупке
Квартира в самом сердце Мадрида. Дом 2019 года постройки. При входе вас встретит просторная гостиная соединенная с современной американской кухней, оснащенной высококачественной техникой и изысканной отделкой. В квартире две светлые спальни, одна из них с собственной ванной комнатой. Белые лакированные деревянные двери создают изысканную и...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 580 000 евро на Тенерифе, Испания
580 000 €
Апартаменты на Тенерифе, Испания
106 м2 2 2
ВНЖ при покупке
В продаже стильные и просторные апартаменты с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, расположенная на втором этаже современного жилого комплекса Atlantic Homes II, в самом сердце Коста Адехе, одного из лучших районов юга Тенерифе. Все спальни и гостиная имеют прямой выход на террасу площадью20 м² с латеральным видом на океан и горы. Гараж и кладовая...
VYM Canarias
Апартаменты за 399 000 евро в Финестрате, Испания
399 000 €
Апартаменты в Финестрате, Испания
108 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%
В Финестрате вас ждёт воплощение мечты о жизни на солнечном испанском побережье. Великолепная квартира с захватывающим видом на бескрайнее море, расположенная в роскошном курорте, который предлагает множество современных удобств. Эта удивительная квартира выделяется современным дизайном и продуманной планировкой. Здесь вас ждут две уютные...
SPAINLUXINVEST

Традиционное жильё: от бараков из соломы до каменных особняков

Традиционные типы домов в Испании отличаются от региона к региону.

Дом с большим участком и хозпостройками (мельница, амбар, каналы) – alquería – типичен для Леванте. Альтернатива ему – cortijo – тип конструкций в сельских районах Южной Испании. Предназначен также для сельского хозяйства и животноводства, но разработан специально для местной земли и климата.

Традиционные дома Испании
Фермерский дом (cortijo) недалеко от Пиньяра в Гранаде (слева) и сельский дом (alquería) в Леванте (справа)

В Гранаде вы встретите сarmen (слово «карм» имеет испано-мусульманские корни и означает виноградник) – небольшие усадьбы, которые раньше находились вне стен города. В Толедо – cigarral – роскошные дома XX века, в которых проживала буржуазия.

Архитектурным символом юга Испании является barraca – загородное жильё часто на берегу моря со своим садом. Раньше в этих домах жили рыбаки, которые строили «бараки» из грязи, камыша, тростника и соломы.

Barraca – загородное жильё в Испании часто на берегу моря
Архитектурный символ юга Испании – barraca

Настоящие особняки – masia – можно встретить в Каталонии. Их прародительницами были римские виллы. Несмотря на разницу в деталях, дома такого типа имеют общие черты: широкие крыши с двух сторон, ориентированный на юг фасад и отсутствие жилых комнат на первом этаже.

Особняк в Испании – masia
Масия Кан Планас, бывший центр подготовки ФК «Барселона»

Дома типа casa/casona находятся в горах (Кантабрия, Астурия и Северная Кастилия и Леон). Они надёжны, построены из камня, имеют узнаваемый деревянный балкон с навесом, всегда выходящий на южную сторону. Здесь исторически жили представители имущего класса.

Дома типа casa/casona
Дом типа casa или casona

Ещё один тип особняков для знати – pazo – характерен для Галисии. Внешне такая постройка выглядит как оборонительное сооружение с элементами итальянского и португальского барокко. В комплексе есть не только главное здание, но и сад, беседка и/или часовня.

Нежилое строение horreo
Это строение называется horreo. Оно нежилое. Здесь хранят зерно, чтобы не пропиталось влагой от земли и не съели грызуны
А вот как выглядят современные дома в Испании
Вилла за 1 750 000 евро в Альтеа, Испания
1 750 000 €
Вилла в Альтеа, Испания
385 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Очаровательная вилла с видом на море и собственным бассейном в Альтее, Аликанте Эта великолепная отдельно стоящая вилла расположена в живописном прибрежном городке Альтеа, на севере провинции Аликанте, в сердце знаменитого побережья Коста-Бланка. Альтеа — это настоящий рай, который славится своими потрясающими пляжами, мягким климатом и богатой...
TEKCE
Дом за 4 600 000 евро в Барселоне, Испания
4 600 000 €
Дом в Барселоне, Испания
686 м2 6 6 7
ВНЖ при покупке
Вилла в элитном районе города Барселона. Расположена в районе Педральбес, район частных элитных учебныхзаведений, консульств и представительств различных стран, стоимость жилья в этом месте не опускается даже в самые тяжелые времена. Общая площадь дома составляет 686 м.кв. В доме 6 спальных комнат, 7 ванных комнат, несколько просторных залов,...
ESTATE BARCELONA
Дом за 1 250 000 евро в Барселоне, Испания
1 250 000 €
Дом в Барселоне, Испания
288 м2 4 4 2
ВНЖ при покупке
Дом в районе Люминетес у моря в городе Кастельдефельс. Общая площадь дома 288 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 4 ванные комнаты, просторный салон, полностью оборудованная кухня, техническое помещение и гараж. У дома уютная территория с садом и бассейном.
ESTATE BARCELONA
Дом за 579 000 евро на Коста-Бланка, Испания
579 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
109 м2 3 3
ВНЖ при покупке
ДИЗАЙН ВИЛЛА СО ВСЕМИ РОСКОШЬЯМИ Отдельная вилла с 3 спальнями, 3 ванными комнатами, с ЮГ ориентации. На первом этаже есть веранда / беседка площадью 12 м2 и солярий 45 м2 на крыше. Он имеет террасу, частный сад и вход в машину. Он разработан с использованием высококачественных материалов с использованием самых тщательных технологий и...
Mercury Group
Вилла за 1 000 000 евро в Ориуэла Коста, Испания
1 000 000 €
Вилла в Ориуэла Коста, Испания
249 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Современная вилла новой постройки расположена в Лас Колинас Гольф, Ориуэла Коста. Вилла имеет 3 спальни, 3 ванные комнаты, кухню открытого плана с гостиной, встроенные шкафы, просторные террасы, частный сад с бассейном и подвал с гаражом. Вилла расположена в тихом месте, в окружении местного средиземноморского леса и зелени. В самом сердце...
Planeta Spain
Дом за 1 450 000 евро в Барселоне, Испания
1 450 000 €
Дом в Барселоне, Испания
314 м2 5 5
ВНЖ при покупке
AMAT LUXURY представляет великолепный двухквартирный дом на продажу, полностью отремонтированный с исключительным качеством и прекрасным видом, расположенный в Сан-Жуст-Десверн. Эта недвижимость построена на участке площадью 338 кв. м, имеет очень хороший вид и имеет различные внешние зоны, такие как сад, бассейн, терраса и открытое патио. Жилье...
Mercury Group
Вилла за 1 350 000 евро в Финестрате, Испания
1 350 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
250 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%
Новое эксклюзивное предложение! Премиальный жилой комплекс из 28 вилл и 11 таунхаусов в престижном круглосуточно охраняемом районе Сьерра Кортина, где идеальным образом сочетаются высокий статус, экологичное окружение и отличная транспортная доступность. Эффектный динамичный проект с отличными видовыми характеристиками, который выводит комфорт...
SPAINLUXINVEST
Вилла за 860 000 евро в Рохалесе, Испания
860 000 €
Вилла в Рохалесе, Испания
396 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные отдельные виллы с 4 спальнями, солярием и собственным бассейном в Сьюдад-Кесада Сьюдад-Кесада — это уютный и хорошо обустроенный жилой район на побережье Коста-Бланка, который привлекает международное сообщество. Здесь царит спокойная атмосфера, а близость к морю делает район особенно привлекательным для тех, кто ищет комфортное...
TEKCE
Вилла за 4 700 000 евро в Пальма-де-Майорке, Испания
4 700 000 €
Вилла в Пальма-де-Майорке, Испания
375 м2 8 4 4
Описание ID: NEX530 Площадь: 375м2 Площадь участка: 8 000м2 Количество спален: 4 Количество ванных комнат: 4 Терраса: есть Бассейн: есть Сад: есть Гараж: Новостройка, бассейн, современный высокотехнологичный дизайн, гараж, сад, солнечные батареи Эта новая роскошная вилла расположена в лучшем районе Сон Гуаль и имеет фантастический вид на...
Buona Realty
Вилла за 330 000 евро в Фуэнте-Аламо, Испания
330 000 €
Вилла в Фуэнте-Аламо, Испания
225 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Виллы с 3 спальнями и собственным бассейном в Hacienda del Alamo Golf & Resort Hacienda del Alamo Golf & Resort – это один из самых престижных жилых комплексов в Мурсии, который предлагает своим жителям чемпионское поле для гольфа, живописные ландшафтные окрестности и спокойную атмосферу для проживания. Курорт известен своими высококачественными...
TEKCE
Дом за 899 900 евро на Коста-Бланка, Испания
899 900 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
340 м2 4 4 4
ВНЖ при покупке
Вилла в Морайре, провинция Аликанте. Салон, полностью оборудованная мини-кухня, 4 спальни, 4 ванные комнаты, терраса, солярий. Общая площадь 340 м2. На участке в 1000 м2 есть сад, частный бассейн и подземный паркинг.
ESTATE BARCELONA
Вилла за 385 000 евро в Сан-Хавьере, Испания
385 000 €
Вилла в Сан-Хавьере, Испания
110 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отдельные виллы с 3 спальнями и бассейнами в Сан-Хавьере, Коста-Калида Современные отдельные виллы расположены в Сан-Хавьере, в регионе Мурсия на юго-востоке Испании. Это приятное место, особенно для тех, кто ценит непринужденный образ жизни с доступом к побережью Средиземного моря. В Сан-Хавьере средиземноморский климат с жарким летом, мягкой...
TEKCE
Дом за 670 000 евро на Коста-Бланка, Испания
670 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
160 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Эта ультрасовременная вилла предлагает обширное жилое пространство, характеризующееся широкими стеклянными стенами, которые плавно сливаются с террасой и бассейном, обеспечивая настоящий отдых на свежем воздухе. Создайте свой идеальный дом, разработав индивидуальный дизайн и выбрав из широкого ассортимента роскошного оборудования. Откройте для...
Mercury Group
Вилла за 649 000 евро в Ориуэле, Испания
649 000 €
Вилла в Ориуэле, Испания
204 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные виллы с 4 спальнями и собственными бассейнами на Vistabella Golf в Ориуэла-Коста, Аликанте Расположенное в востребованном жилом районе Энтренаранхос, поле для гольфа Vistabella Golf предлагает идеальное сочетание спокойствия и удобства. Этот регион славится зелеными ландшафтами и рядом местных удобств, таких как рестораны, бары и...
TEKCE
Вилла за 975 000 евро в Деэса-де-Кампоаморе, Испания
975 000 €
Вилла в Деэса-де-Кампоаморе, Испания
239 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке
Расположенная в одном из самых престижных районов Дехеса де Кампоамор, эта великолепная отдельная вилла предлагает уединение, спокойствие и близость к морю. Всего в 4 минутах езды от пляжей Ориуэлы и в непосредственной близости от ресторанов, супермаркетов и аптек, этот дом спроектирован для комфорта, функциональности и элегантности. НАРУЖНЫЕ...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
Бунгало за 279 900 евро в Валенсии, Испания
279 900 €
Бунгало в Валенсии, Испания
128 м2 4 3 2
Насладитесь роскошным жильем с современным дизайном и высококачественной отделкой. Жилье расположено в Лос-Бальконес-де-Торревьеха, туристическом районе, окруженном природной средой Лагуна Роса и близостью к известным пляжам Торревьехи и Ориуэла Коста. ВНЕШНИЕ ЗОНЫ В квартирах есть большие террасы и солярии, где можно созерцать прекрасные виды....
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
Дом за 1 860 000 евро на Коста-Бланка, Испания
1 860 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
356 м2 5 4
ВНЖ при покупке
На продажу предлагается роскошная вилла расположенная в Коста-Бланке, Испания. Вилла находится совсем неподалеку с морем, на территории очень уютного и тихого района. Площадь виллы занимает 356м2, а ее территория 5126м2. Вилла построена по наивысшим стандартам дизайна и качества. У виллы всего 5 комнат. Внутри есть просторная гостиная...
Mercury Group
Коттедж за 249 900 евро в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
249 900 €
Коттедж в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
74 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Бунгало новой постройки в Ло Паган: Современная жизнь рядом с пляжем Первоклассное расположение в Ло Паган, Сан-Педро-дель-Пинатар Откройте для себя идеальный прибрежный образ жизни с этими новыми бунгало в Ло Паган, очаровательном районе в Сан-Педро-дель-Пинатар. Расположенные всего в 1,2 км от прекрасного пляжа Плайя-де-Вилья-Нанитос, они...
Planeta Spain
Вилла за 549 000 евро в Картахене, Испания
549 000 €
Вилла в Картахене, Испания
165 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отдельные виллы с 3 спальнями в 400 метрах от пляжа в Мар-де-Кристаль Предлагаем современные виллы в Мар-де-Кристаль (Картахена) — идеальное место для комфортной жизни у моря. Просторные участки, частный бассейн и отличные условия для отдыха на свежем воздухе делают эти дома прекрасным выбором для проживания или отпуска. На террасе можно...
TEKCE
Вилла за 550 000 евро на Льорет-де-Мар, Испания
550 000 €
Вилла на Льорет-де-Мар, Испания
320 м2 5 4
Онлайн-показ Удалённая сделка
Предлаагем на продажу роскошную виллу в классическом стиле с панорамным видом на море в тихой урбанизации, расположенной на возвышенности напротив центрального пляжа Лорет де Мар в 3км от пляжа. В двухэтажном доме площадью 320м2: - 5 спален, - 3 ванных комнаты и туалет, - отдельная оборудованная кухня, - просторный салон с камином и выходом на...
NV-COMPANY
 

Интересные цифры

87% всех сделок в стране приходится на самих испанцев. В курортных зонах 45% покупок недвижимости совершают иностранцы (британцы, немцы, россияне, французы, голландцы и шведы).

У ≈80% испанцев есть личный дом или квартира. Для сравнения, во Франции это 65%, в Великобритании и Германии – по 52%.

Две трети всех испанцев живут в квартирах – самый высокий показатель среди всех стран Евросоюза (кроме Латвии). Для сравнения, в Италии квартирных жителей 50%, во Франции – чуть больше трети, в Великобритании – только 15%.

Первый этаж находится на втором, номер квартиры состоит из двух элементов

В Испании принято называть первым этажом тот, что в нашем понимании уже второй. Самый нижний – это planta baja, он обычно нежилой. Второй этаж у испанцев называется primer piso, третий – segundo piso и так далее. То есть если местный зовёт вас в гости на третий этаж, смело поднимайтесь на четвёртый.

Так выглядят первые нежилые этажи в многоквартирных домах Торревьехи. Примерно в таком доме в пяти минутах от пляжа купила себе приличную трёхкомнатную квартиру наша собеседница Алла. Как это было, можно почитать здесь 

Нумерация квартир тоже «странная». Но только для нас – у испанцев вполне объяснимая логика. Номер состоит из двух элементов: этаж плюс номер двери на этом этаже. Например, номер 2o 1a (segundo primera) означает segundo piso primera puerta – второй по испанским меркам этаж и первая дверь на нём.

На этаже обычно не более пяти квартир, то есть после цифры, обозначающей этаж, будет цифра от одного до пяти. Однако на самой двери могут вместо цифр быть буквенные обозначения квартир:

  • 2o A – segundo A (второй этаж, квартира А)
  • 5o B – quinto B (пятый этаж, квартира В)

Или даже обозначение izquierda или derecha:

  • 1o dcha – primero derecha (первый этаж, правая дверь)
  • 6o izda – sexto izquierda (шестой этаж, левая дверь)

Чем выше этаж, тем квартира дороже

Самый нижний этаж традиционно отдан магазинам, кафе, хозяйственным помещениям и другим коммерческим помещениям. Но иногда на этом уровне располагаются и жилые квартиры. Стоят они дешевле, чем на других этажах здания, но при этом иногда имеют свои бонусы. К ним можно отнести собственный вход/выход или личный сад.

Наиболее престижное и дорогое жильё наверху. В принципе, с каждым этажом квартиры дорожают. Последний этаж – atico – ценится больше всего, потому что обычно такие объекты занимают весь уровень и имеют собственную террасу, которую можно обустроить зоной барбекю и зелёным садом. А ещё оттуда открывается шикарный вид!

Типичная терраса (солярий) с зоной барбекю, на которой отдыхает петербуржец Александр с семьёй. Как выбирал и покупал недвижимость, он рассказал журналисту Prian.ru 

Нет большим заборам и застеклённым балконам

Испанцы – народ открытый, и проявляется это не только в личном общении, но и в обустройстве жилища. Поэтому частные дома не прячут за высокими сплошными заборами, предпочитая им декоративное ограждение.

То же самое касается балконов – в большинстве своём они открыты. Местные любят проводить там время за завтраком, а в тёплое время – за ужином.

Недвижимость в Испании
Частные дома, которые не прячут за высокими сплошными заборами, и открытые балконы

Даже в больших квартирах спальни крошечные

Традиционно у испанцев маленькие аскетичные спальни (кровать, шкаф – часто встроенный – и тумбочка), причём не важно, какая у квартиры общая площадь. Дело в том, что в спальнях местные только спят, вся остальная социальная жизнь – общение, приёмы пищи, просмотр кино и прочее – проходит в салоне (по-нашему – гостиной).

Количество комнат в квартире считается по количеству спален. Последние у испанцев обязательно отделены. Даже в компактной студии кровать хотя бы визуально будет отгорожена от основного помещения ширмой или другой мебелью.

Планировки квартир в Испании
Типичный для курортной Испании интерьер квартиры. Именно эту квартиру купила Ирина в далёком 2012 году. О сделке и стоимости обслуживания читайте здесь

На площади в 80 кв. м умещают три-четыре спальни, одну-две ванные комнаты и салон – самое большое помещение в испанских квартирах. Однако сейчас ситуация меняется: покупатели, в том числе и иностранные, ищут более современные планировки с увеличенными спальнями.

Действительно большие квартиры (более 100 кв. м) в городах могут позволить себе только зажиточные испанцы, остальные покупают компактное жильё. В пригородах просторные квартиры и дома с собственным садом, бассейном, гаражом или парковкой доступны большему количеству людей.

Цена испанской недвижимости редко напрямую зависит от количества комнат или метража. Чаще на неё влияет ремонт, близость к центру города или морю, этажность и наличие дополнительных удобств типа бассейна.

Читайте также: Процедура покупки недвижимости в Испании

Курортное жильё, как правило, не приспособлено для круглогодичной жизни

Недвижимость в туристических местах зачастую не приспособлена для того, чтобы жить в ней на постоянной основе. Тонкие стены (8–12 см), отсутствие центрального отопления, негерметичные окна, прохладные керамические полы, минимум мебели или кухонной техники – внутреннее убранство заточено под недолгое пребывание, чаще всего – летнее.

Однако уже сейчас застройщики стараются возводить новые здания с прицелом на круглогодичное проживание, в том числе с паркетом и хорошей шумо- и теплоизоляцией.

Читайте также: Марбелья: как устроена жизнь на элитном испанском курорте

Убранство скромное, при этом есть камины и салоны

Типичное жильё испанца выполнено в простом средиземноморском стиле: светлые, чаще всего белые стены. Обоев на них нет, только краска. Акцент часто делается на темной мебели (чёрное, красное дерево или орех). Снаружи дом украшают кованые решётки и/или перила, орнамент и мозаика.

Кстати, испанцы вообще уделяют большее внимание благоустройству двора, а не квартиры, потому что всё свободное время стараются проводить на улице.

Здесь любят натуральные материалы – камень, дерево и керамику. В домах старшего поколения они сочетаются с классическим стилем, молодёжь же вписывает их в минимализм (например, деревянные балки на потолке).

Вообще плитка – это в первую очередь рациональное решение, а не дизайн. Тёплый климат располагает к наличию прохладных поверхностей. В холодное время года включают систему «тёплый пол».

Внешнее и внутреннее убранство квартир Испании
Внешнее и внутреннее убранство квартир Испании

Окна в домах у испанцев, в частности южан, почти всегда большие (кроме спален), в новых постройках даже панорамные, часто с выходом на балкон. Всё потому, что местные, как и их соседи французы, любят обильное естественное освещение. Везде обязательно установлена защита от солнца, повешены плотные шторы или закреплены жалюзи – чтобы защититься от зноя.

В холодное время года при отсутствии общего отопления в некоторых домах, даже в современных апартаментах, испанцев спасает камин (часто декоративный). Каменный или стальной, дровяной или био-, он не только служит источником тепла, но и создаёт уют – около него собирается семья и друзья.

Сплочение семьи – неотъемлемая часть жизни испанцев, поэтому обязательным атрибутом в их жилищах является большой обеденный стол в салоне. Сама кухня в большинстве случаев – это лишь компактная зона, интегрированная в гостиную и по площади не предназначенная для сборов. Поэтому с едой всегда перемещаются в обеденную зону.

Другой нюанс испанских квартир, как правило старых, – большой коридор. Места он занимает много, но использовать метры с пользой не получается.

Жилой комплекс с бассейном
Жилой комплекс на окраине Торревьехи, ориентированный на местных туристов – испанцев

За обслуживание дома платят сами жители

Испанский аналог российского ТСЖ называется comunidad de vecinos. Его членами являются все владельцы квартир. Коммунальные услуги по обслуживанию общих помещений (лестниц, лифтов, бассейнов, садов, водо- и мусоропроводов) оплачиваются самими жильцами ежемесячно (€50–1000 в зависимости от спектра услуг и количества жильцов, на которых разделена сумма).

Дома без ТСЖ тоже существуют. Практически всегда их можно отличить по внешнему виду: и фасад здания, и места общего пользования в них выглядят непрезентабельно, а иногда и откровенно плохо.

Читайте также

Фото: unsplash (Victor Garcia, Juan Mejias, Lucia Hernandez, Marcus Lenk, Fredrik Ohlander, L'Odyssee Belle, Fred Rivett, Jorge de Jorge), wikimedia.org (Pepepitos), ru.wikipedia.org (Maria Rosa Ferre), flickr (Antonio Marín Segovia), pixabay (336465, 4041068, 1248340)

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Недвижимость, Архитектура и дизайн

Читайте также

Недвижимость Барселоны для жизни и инвестиций: три стратегии с самым высоким доходом
Самые выгодные предложения Барселоны, Коста-дель-Маресме и Коста-Бравы
Турция радует, Венгрия опять изумляет
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Венгрия отвергает россиян?
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах
Регионы Испании: где лучше жить и покупать недвижимость
От дешевых до элитных курортов

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Испании Дома (виллы) в Испании Коммерческая недвижимость в Испании Аренда недвижимости в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Как грамотно купить недвижимость в Испании

Лайфхаки для покупателей-иностранцев

  • 01.09.2025
  • 707

Как выбрать недвижимость на Канарских островах

Сравниваем локации, регионы и направления Тенерифе

  • 10.08.2025
  • 3739