Как живут испанцы. Факты о недвижимости, которые вас удивят

Испанцы любят лифты

Квартирный бум в стране начался в 1960–1970-х годах, когда сельское население стало массово переезжать в города – за работой. Людей в городах быстро прибавлялось, им требовалось новое жильё, причём много. Решили проблему «вертикальным» строительством: ввысь оказалось строить дешевле, чем вширь.

С тех пор множество испанцев выросли в квартирах многоэтажных домов – там, где есть лифты. И многие вообще не признают лестницы, даже в частном двух- или трёхэтажном доме.

В подавляющем большинстве испанских многоэтажек есть как минимум один лифт. Даже старые постройки барселонского района Борн или мадридского Лавапьес оборудуют современными конструкциями. А вот в старых домах в Валенсии и Аликанте зачастую нет лифта, и это сказывается на стоимости квартир. Однако жильцы могут заказать установку лифта – несмотря на дороговизну услуги (от €600 тыс.), это окупается: стоимость квартиры вырастает.

«Вертикальные» постройки Испании

Любовь испанцев к квартирам сформировалась исторически

Традиционно испанцы – нация домовладельцев. Но с 1960-х годов ситуация стала меняться. При правлении Франсиско Франко поощрялось владение собственным жильём: режим придавал большую ценность дому и семье как основе католического общества.

Многоэтажки с дешёвыми (по сравнению с частными домами) квартирами помогали достичь этой цели и бонусом – спасти накопления при высоком на тот момент уровне инфляции.

Изначально вынужденная необходимость переселяться в квартиры сформировала в испанцах искреннее и приятное для них чувство общности. Многие родились, росли и повзрослели в окружении соседей. Это настолько укрепило социальные связи между людьми, что и сейчас испанцы с удовольствием живут в квартирах, а не в частных домах.

Испанские многоквартирные дома

Даже карантин, вызванный Covid-19, не изменил любви местных к квартирам (хотя и обнажил их минусы – маленькие зоны общего пользования и тонкие стены, пропускающие звуки и запахи). В период пандемии запертые в четырёх стенах люди нашли способ оставаться в социуме. Они «переселились» на балконы, где проводили много времени, общаясь с соседями.

Жизнь бок и бок с другими людьми оказалась не наказанием для испанцев, а социальным спасением в период заточения!

Вот какие квартиры продают в Испании сейчас

100 000 €

Апартаменты на Коста-Бланка, Испания

73 м² 3

Гуардамар дель Сегура Квартира в новом районе рядом с портом Площадь 73 м2: 2 спальни, 2 ванные комнаты, гостиная, терраса, отдельная кухня. Квартира в отличном состоянии, продаётся готовая к проживанию - со всеймебелью и бытовой техникой. В цену включено 1 машиноместо на подземной парковке. Цена:100 000€

ИНДОМ

309 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

49 м² 1 1

Новый жилой комплекс расположен в самом сердце Барселоны у собора Саграда Фамилия.Отделка апартаментов выполнена по высоким стандартам качества, а технические характеристики включают систему кондиционирования и отопленияКвартиры на втором этаже имеют просторные террасы, на более высоких этажах – балконы.В распоряжении собственников бассейн,...

NF Group

149 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

87 м² 2 2 2

Апартаменты на первом этаже (по-русски 2 этаж) в Ломас-де-Кабо-Роиг, Ориуэла-Коста.Большой салон, американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты с подогреваемыми полами, терраса 15 м2, предустановка ААСС. Общая площадь 84 м2. В комплексе есть общий бассейн, зеленые зоны и паркинг.Район Ломас-де-Кабо-Роиг расположен в непосредственной близости...

ESTATE BARCELONA

369 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

94 м² 3 3 2

Апартаменты на первой линии в комплексе Панорама-Мар, Пунта-Прима, Торревьеха, с видом на море. 2-й этаж (по-русски 3). Салон, кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 17 м2. Общая площадь 94 м2. В комплексе есть подземный паркинг, сад, 3 общих бассейна (один из них инфинити), джакузи, детская игровая площадка. До моря – 50 метров.Пунта-Прима...

ESTATE BARCELONA

990 000 €

Квартира на Коста-Брава, Испания

300 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Современный и практичный дуплекс, идеально подходящий для семьи, которая хочет насладиться морем и морскими развлечениями, так как он находится в прекрасном месте напротив порта и моря. Дом расположен в здании, которое было полностью отремонтировано в 2006 году. Из него открывается вид на порт и пляжи Пальс и Бегур. Он имеет очень практичную...

ESTATE BARCELONA

310 000 €

Таунхаус на Коста-дель-Соль, Испания

180 м² 3 3 3

Семейный таунхаус с 3 спальнями и 2 ванными комнатами расположился на Новой Золотой Миле, в районе Аталайя. Дом состоит из трех этажей, на первом этаже: полностью оборудованная кухня, гостевой туалет, гостиная с выходом на террасу, откуда можно попасть в частный сад и к общему бассейну. На втором этаже расположены: главная спальня с...

ESTATE BARCELONA

340 000 €

Таунхаус на Коста-дель-Маресме, Испания

149 м² 3 3 3

Таунхаус, расположенный в закрытом охраняемом комплексе, в районе Эль Параисо. На территории комплекса ухоженный сад и бассейн. Тихий и спокойный жилой район, рядом с гольф полем. Трехуровневый таунхаус: первый этаж, второй этаж и солярий. На первом этаже находится парадный холл, оборудованная кухня, просторная гостиная с камином, из которой вы...

ESTATE BARCELONA

270 000 €

Апартаменты на Льорет-де-Мар, Испания

74 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается угловая квартира в Лорет де мар: - 2 двухместные спальни (одна из которых сьют с двуспальной кроватью и ванной комнатой), - просторный салон с выходом на балкон 10м2 (вид на бассейн и лес, юг/запад), - оборудованная отдельная кухня (посудомоечная машина, СВЧ и всё необходимое, с выходом на балкон), - ванная комната с душем;...

NV-COMPANY

400 000 €

Апартаменты в Торроксе, Испания

60 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Эксклюзивные Апартаменты с Прямым Видом на Море в Торрокс-Коста Стильные апартаменты расположены в городе Торрокс на побережье Коста-дель-Соль. Торрокс граничит с Нерхой – одним из самых популярных курортов региона, и пользуется популярностью благодаря своим прекрасным пляжам и бухтам. Этот район отличается идеальными условиями для многих видов...

TEKCE

795 000 €

Апартаменты в Охене, Испания

142 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с Роскошным Дизайном в Комплексе с Богатыми Удобствами в Марбелье, Охен Новые квартиры расположены в Охене – городе, расположенном между Малагой и Марбельей. Охен – один из самых ярких районов Коста-дель-Соль. Город окружен живописной природой и великолепными горами Сьерра-Бланка. Независимо от времени года, вы сможете насладиться...

TEKCE

220 000 €

Апартаменты в Калелья-де-Палафружель, Испания

3 2 1

СТИЛЬНАЯ КВАРТИРА В КАЛЕЙА ДЕ ПАЛАФРУЖЕЛЬ. КОСТА БРАВА. Общая площадь 97м2 Жилая площадь 77 м2 2 спальни 1 ванная комната БАССЕЙН ГАРАЖ/ ПАРКИНГ Очень хорошо декорированная квартира, очень просторная, в прекрасном дворе есть олимпийский бассейн и бассейн для детей окруженный газоном. Во дворе также есть теннисный корт, детская...

EuropaHome

229 000 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

66 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 1 и 2 спальнями рядом с пляжем и удобствами в Торревьехе, Коста-Бланка Квартиры расположены в Торревьехе – традиционном испанском туристическом городе, известном своим морем и производством соли. Торревьеха – это яркий приморский образ жизни с потрясающими пляжами и набережными. Город удобно исследовать пешком или на велосипеде, что...

TEKCE

549 000 €

Апартаменты в Марбелье, Испания

199 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Просторные апартаменты расположены на первом этаже в закрытом жилом комплексе, недалеко от Марбельи и Пуэрто Бануса, в непосредственной близости от песчаных пляжей, модных бутиков, ресторанов, баров, торговых центров и других объектов инфраструктуры.Апартаменты с видом на море включают две спальни с отдельными ванными комнатами, полностью...

NF Group

850 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

180 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Квартира на продажу в районе Бенидорм Поньенте, площадь 180 м, терраса 27 м2, в 100 м от пляжа, 3 спальни, 2 ванные комнаты, в хорошем состоянии, оборудованная кухня, внутренняя отделка из дерева, ориентация на юг, плиточный пол, внешняя отделка из алюминия / двойное остекление.Дополнительно: вода, кондиционер. Центральный, пожарная...

Mercury Group

585 000 €

Квартира в Мадриде, Испания

124 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Просторная и светлая квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, площадью 116 м2, в районе Лас Таблас (Мадрид).Расположена на 4-м этаже с большой ТЕРРАСОЙ, выходящей на ЮГ, и всей внешней отделкой дома.Во всем доме имеется система A/C (горячий и холодный насос), система сигнализации DOMOTIC с возможностью расширения до других, TLF и СЕТЕВЫЕ...

Mercury Group

2 139 939 €

Квартира в Барселоне, Испания

228 м² 5 5 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Essència Sarrià - это проект, состоящий из 12 домов с современным дизайном. Паркет и керамогранит в ванных комнатах и на террасах, наружные столярные изделия из белого лакированного алюминия с двойным остеклением Climalit с воздушной камерой, механическая система вентиляции с рекуперацией тепла и видеодомофон. Комплект наружных...

Capella Family Office

525 000 €

Пентхаус в Барселоне, Испания

111 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Двухуровневый пентхаус с видом на окружающие сады. Он распределен с разграничением дневной и ночной зон. Он состоит из кухни, открытой для гостиной-столовой, 2 спален с двуспальными кроватями, 1 ванной комнаты и террасы с выходом из гостиной. На крытом этаже многоцелевая зона площадью 21 м2 с ванной комнатой и солярием площадью 11 м2. ДОМ ДЛЯ...

Mercury Group

259 000 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

67 м² 3 2 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

431 000 €

Таунхаус на Коста-Бланка, Испания

180 м² 3 2

14 смежных вилл в элитном жилом комплексе в Дении.Трехэтажная недвижимость с 3 спальнями и 3 ванными комнатами непревзойденного качества в Дении.Наслаждайтесь общими зонами жилого комплекса с детской игровой площадкой, бассейном и зонами отдыха, а также видами на природный парк Монтго из солярия вашего дома.Цены (без учета НДС): от 431.000...

Mercury Group

250 000 €

Пентхаус в Пилар-де-ла-Орадада, Испания

76 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Первоклассные квартиры в средиземноморском стиле с 1, 2, 3 спальнями в Пилар-де-ла-Орадада Стильные современные квартиры расположены в Пилар-де-ла-Орадада – очаровательном городе в самой южной части провинции Аликанте на побережье Коста-Бланка в Испании. Город известен своим подлинным испанским колоритом, красивыми прибрежными пейзажами и...

TEKCE

Посмотреть ещё 3734 похожих объекта

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Традиционное жильё: от бараков из соломы до каменных особняков

Традиционные типы домов в Испании отличаются от региона к региону.

Дом с большим участком и хозпостройками (мельница, амбар, каналы) – alquería – типичен для Леванте. Альтернатива ему – cortijo – тип конструкций в сельских районах Южной Испании. Предназначен также для сельского хозяйства и животноводства, но разработан специально для местной земли и климата.

Фермерский дом (cortijo) недалеко от Пиньяра в Гранаде (слева) и сельский дом (alquería) в Леванте (справа)

В Гранаде вы встретите сarmen (слово «карм» имеет испано-мусульманские корни и означает виноградник) – небольшие усадьбы, которые раньше находились вне стен города. В Толедо – cigarral – роскошные дома XX века, в которых проживала буржуазия.

Архитектурным символом юга Испании является barraca – загородное жильё часто на берегу моря со своим садом. Раньше в этих домах жили рыбаки, которые строили «бараки» из грязи, камыша, тростника и соломы.

Архитектурный символ юга Испании – barraca

Настоящие особняки – masia – можно встретить в Каталонии. Их прародительницами были римские виллы. Несмотря на разницу в деталях, дома такого типа имеют общие черты: широкие крыши с двух сторон, ориентированный на юг фасад и отсутствие жилых комнат на первом этаже.

Масия Кан Планас, бывший центр подготовки ФК «Барселона»

Дома типа casa/casona находятся в горах (Кантабрия, Астурия и Северная Кастилия и Леон). Они надёжны, построены из камня, имеют узнаваемый деревянный балкон с навесом, всегда выходящий на южную сторону. Здесь исторически жили представители имущего класса.

Дом типа casa или casona

Ещё один тип особняков для знати – pazo – характерен для Галисии. Внешне такая постройка выглядит как оборонительное сооружение с элементами итальянского и португальского барокко. В комплексе есть не только главное здание, но и сад, беседка и/или часовня.

Это строение называется horreo. Оно нежилое. Здесь хранят зерно, чтобы не пропиталось влагой от земли и не съели грызуны

А вот как выглядят современные дома в Испании

1 550 000 €

Дом в Барселоне, Испания

385 м²

ВНЖ при покупке

Испания провинция Барселона Коста-дель-Гарраф г.Кастельдефельс Дом в г.Кастельдефельс Продажа дома в Кастельдефельсе Современный красивый дом в г.Кастельдефельс, район Montemar. Площадь земельного участка: 850м2 Площадь дома 385м2: 5 спальных комнат, 4 ванные комнаты, гостиная, кухня. Цена: 1 550 000€

ИНДОМ

795 000 €

Вилла в Хавее, Испания

132 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%

Элегантная недвижимость в одном из самых красивых районов на испанском побережье. Данное место является идеальным для уединения и спокойствия. Но в то же время есть удобный доступ ко множеству услуг. Этот дом с открытой концепцией - единственный в своем роде и совершенно готов к Вашему заселению. Вилла располагает высоким качеством...

SPAINLUXINVEST

1 499 000 €

Вилла в Барселоне, Испания

211 м² 6 5 3

ВНЖ при покупке

Гава Мар – вилла специальная и эксклюзивная. Создаёт атмосферу с классом. Элегантная, но удобная и уютная. Имеет великолепный большой сад Общая площадь около 240 м ². Полезная площадь около 211 кв.м. Спален : 5 Ванные комнаты: 3 5 больших спален, 2 сьют, большая гостиная с тремя разными комнатами, кухня. Бассейн, парковка на...

EuropaHome

565 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

135 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Эти роскошные виллы расположены в Сан-Мигель-де-Салинас, в одной из лучших зон с прекрасным видом и большим количеством растительности, это идеальное место для любителей природы. Жилой комплекс расположен рядом с несколькими полями для гольфа, неподалёку находится известный торговый центр, а пляжи Ориуэлы – всего 7 километров. Виллы построены из...

Mercury Group

2 200 000 €

Шале в Гаве, Испания

446 м² 6 5 3

ВНЖ при покупке

Отдельностоящая шикарная вилла в районе Гава Мар. Барселона Земельный участок 813 м Общая площадь 494 м Жилая площадь около 446 м ² 5 спален, 3 ванные комнаты и два туалета, большая гостиная-столовая, кухня, бассейн, большой сад, парковка для двух автомобилей Год постройки: 2000 Кондиционер, кухня, сад, паркет,бассейн, терраса...

EuropaHome

589 000 €

Вилла в Торре-Пачеко, Испания

140 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные частные виллы с 4 спальнями и личными бассейнами в Торре-Пачеко Мурсия Современные отдельные виллы находятся в Торре-Пачеко – муниципалитете на юго-востоке испанского региона Мурсия. Расположенный в регионе Вега-Медиа-дель-Сегура, Торре-Пачеко славится обширными полями и фруктовыми садами. Архитектура города отражает...

TEKCE

950 000 €

Дом в Таррагоне, Испания

463 м² 5 5

ВНЖ при покупке

Невероятный современныйдом на продажу в Вилассаре-де-Дальте, идеальный для круглогодичного проживания, в пешей доступности от инфраструктуры,в пяти минутах на машине до пляжа и в двадцати минутах от центра Барселоны.Дом двухэтажный плюс подвал,его площадь состовляет 463 м2 . На первом этаже расположена просторная гостиная-столовая с выходом на...

Mercury Group

414 900 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

167 м²

13 независимых разноплановых вилл, каждая со своим участком и видом на море с этажа солярия. На первом этаже есть гостиная, столовая и кухня, которые распределяются через проницаемый вход. Холл сделан из дерева, разделяя ванную комнату и спальную зону. Доступ к бассейну находится на том же уровне, что и дом. На втором этаже есть две...

Mercury Group

1 150 000 €

Вилла в Ла-Нусиа, Испания

322 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные виллы с частными бассейнами и террасами на крыше в Ла-Нусии, Аликанте Эти исключительные виллы расположены в популярном городе Ла-Нусия, на севере провинции Аликанте. Ла-Нусия славится своей спокойной атмосферой и природой, но в то же время удобным доступом к городу и пляжу. Этот регион находится в регионе Коста-Бланка –...

TEKCE

579 000 €

Вилла в Рохалесе, Испания

109 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Великолепные отдельные виллы с 3 спальнями в Сьюдад-Кесада, Аликанте Эти необычные отдельные виллы находятся в отличном месте в Сьюдад-Кесада, Аликанте. Расположенные в популярном районе на юге побережья Коста-Бланка, они предлагают удобный доступ ко всем необходимым удобствам, таким как школы, супермаркеты, рестораны и аптеки. Виллы в...

TEKCE

447 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

168 м² 5 4

Расположенная в тихом месте, всего в 650 метрах от песчаного берега Пуэрто Бланко в Кальпе, эта красивая вилла прошла полную реконструкцию в 2020 году. Вилла состоит из двух просторных и современных квартир с отдельными входами, предлагая достаточно пространства и уединения для своих жителей.На верхнем этаже виллы находится светлая и просторная...

Mercury Group

950 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

166 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Одноуровневая вилла в престижном городе Кальпе. Расположенная в одном из самых востребованных районов, эта исключительная собственность предлагает идеальный баланс удобства, спокойствия и изысканности.Как только вы переступите порог этой великолепной виллы, вас встретит ощущение величия и элегантности. Просторный холл вводит вас в сердце дома и...

Mercury Group

1 800 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

450 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Эксклюзивный проект из 10 вилл, расположенный на первой линии Плайя де Сан Хуан с невероятным видом на море. В жилом комплексе есть сады и площадка для паддл-тенниса а все необходимые услуги находятся поблизости: школы, больницы, развлекательные заведения, магазины, гольф, аэропорт, быстрый доступ к общественному транспорту и т.д. Просторные...

Mercury Group

356 778 €

Шале в Камбрильсе, Испания

242 м² 5 4 2

Эта недвижимость имеет исключительное расположение и предлагает все необходимые удобства для повседневной жизни в тихом жилом районе, всего в 10 минутах ходьбы от пляжа и недалеко от услуг, супермаркетов и школ. Дом очень светлый, идеально подходит для проживания круглый год и находится недалеко от пляжа. Кроме того, здесь есть уютный камин для...

EuropaHome

240 000 €

Бунгало в Сан-Хуан-де-лос-Терреросе, Испания

164 м² 3 2 2

Онлайн-показ

Представляем новый корпус Резиденции- «Las Amapolas», расположенный прямо рядом с пляжем los Nardos и la Entrevista, на побережье Коста-де-Альмерия, рядом с муниципалитетом А́гилас, автономное сообщество Мурсия. Это восьмая очередь строительства жилого комплекса «Mar de Pulpí Pueblo Mediterráneo»,...

Expertagent

1 850 000 €

Дом на Коста-Калида, Испания

190 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Представляем вашему вниманию уникальную виллу с одним главным этажом и подвалом. Построена по самым высоким стандартам в 2006 году и полностью отремонтирована в 2021 году. Площадь основного этажа составляет 190 м2. Здесь вы найдете все удобства, которые включают 4 спальни, 3 ванные комнаты (одна ванная), отдельную кухню и...

Mercury Group

400 000 €

Коттедж в Долорес, Испания

200 м² 3 2

Загородный дом с большим садом и бассейном недалеко от Долорес. Большой загородный дом на участке площадью 15 000 м2 недалеко от Долорес. Этот двухэтажный дом имеет сад вокруг дома с большим бассейном и барбекю на открытом воздухе, а также склад-мастерскую и парковку рядом с домом. Первый этаж дома полностью готов, состоит из большой...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

590 000 €

Бунгало на Тенерифе, Испания

225 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Предлагаем вашему вниманию великолепный дом, расположенный в престижном и спокойном комплексеSueño Azul,Callao Salvaje.Этавилла представляет собой идеальное сочетание комфорта, стиля и функциональности, что делает ее превосходным вариантом как для постоянного проживания, так и для отдыха.Внутреннее пространство включает в себя две светлые и...

VYM Canarias

4 950 000 €

Вилла в Морайре, Испания

310 м² 6 5 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%

Вилла на первой линии с частным выходом к морю в районе Эль-Портет, Морайра. Эта великолепная вилла была полностью отремонтирован в 2024 году и стала настоящим произведением искусства, где элегантный ибицкий стиль гармонично сочетается с изысканными балийскими нотками. На вилле есть 5 просторных спален и 5 ванных комнат, каждая из которых...

SPAINLUXINVEST

480 000 €

Дом в Ориуэла Коста, Испания

176 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Современная недвижимость, построенная на 3 этажах, имеет 3 спальни, 2 ванные комнаты, кухню открытого плана с гостиной, встроенные шкафы, кондиционер, подвал, солярий, частный сад с бассейном и парковочное место. Ла Зения расположена на юге побережья Коста Бланка, к югу от крупного города Торревьеха. Этот участок побережья известен как Ориуэла...

Planeta Spain

Посмотреть ещё 3032 похожих объекта

Первый этаж находится на втором, номер квартиры состоит из двух элементов

В Испании принято называть первым этажом тот, что в нашем понимании уже второй. Самый нижний – это planta baja, он обычно нежилой. Второй этаж у испанцев называется primer piso, третий – segundo piso и так далее. То есть если местный зовёт вас в гости на третий этаж, смело поднимайтесь на четвёртый.

Так выглядят первые нежилые этажи в многоквартирных домах Торревьехи. Примерно в таком доме в пяти минутах от пляжа купила себе приличную трёхкомнатную квартиру наша собеседница Алла. Как это было, можно почитать здесь 

Нумерация квартир тоже «странная». Но только для нас – у испанцев вполне объяснимая логика. Номер состоит из двух элементов: этаж плюс номер двери на этом этаже. Например, номер 2o 1a (segundo primera) означает segundo piso primera puerta – второй по испанским меркам этаж и первая дверь на нём.

На этаже обычно не более пяти квартир, то есть после цифры, обозначающей этаж, будет цифра от одного до пяти. Однако на самой двери могут вместо цифр быть буквенные обозначения квартир:

• 2o A – segundo A (второй этаж, квартира А)
• 5o B – quinto B (пятый этаж, квартира В)

Или даже обозначение izquierda или derecha:

• 1o dcha – primero derecha (первый этаж, правая дверь)
• 6o izda – sexto izquierda (шестой этаж, левая дверь)

Чем выше этаж, тем квартира дороже

Самый нижний этаж традиционно отдан магазинам, кафе, хозяйственным помещениям и другим коммерческим помещениям. Но иногда на этом уровне располагаются и жилые квартиры. Стоят они дешевле, чем на других этажах здания, но при этом иногда имеют свои бонусы. К ним можно отнести собственный вход/выход или личный сад.

Наиболее престижное и дорогое жильё наверху. В принципе, с каждым этажом квартиры дорожают. Последний этаж – atico – ценится больше всего, потому что обычно такие объекты занимают весь уровень и имеют собственную террасу, которую можно обустроить зоной барбекю и зелёным садом. А ещё оттуда открывается шикарный вид!

Типичная терраса (солярий) с зоной барбекю, на которой отдыхает петербуржец Александр с семьёй. Как выбирал и покупал недвижимость, он рассказал журналисту Prian.ru 

Нет большим заборам и застеклённым балконам

Испанцы – народ открытый, и проявляется это не только в личном общении, но и в обустройстве жилища. Поэтому частные дома не прячут за высокими сплошными заборами, предпочитая им декоративное ограждение.

То же самое касается балконов – в большинстве своём они открыты. Местные любят проводить там время за завтраком, а в тёплое время – за ужином.

Частные дома, которые не прячут за высокими сплошными заборами, и открытые балконы

Даже в больших квартирах спальни крошечные

Традиционно у испанцев маленькие аскетичные спальни (кровать, шкаф – часто встроенный – и тумбочка), причём не важно, какая у квартиры общая площадь. Дело в том, что в спальнях местные только спят, вся остальная социальная жизнь – общение, приёмы пищи, просмотр кино и прочее – проходит в салоне (по-нашему – гостиной).

Количество комнат в квартире считается по количеству спален. Последние у испанцев обязательно отделены. Даже в компактной студии кровать хотя бы визуально будет отгорожена от основного помещения ширмой или другой мебелью.

Типичный для курортной Испании интерьер квартиры. Именно эту квартиру купила Ирина в далёком 2012 году. О сделке и стоимости обслуживания читайте здесь

На площади в 80 кв. м умещают три-четыре спальни, одну-две ванные комнаты и салон – самое большое помещение в испанских квартирах. Однако сейчас ситуация меняется: покупатели, в том числе и иностранные, ищут более современные планировки с увеличенными спальнями.

Действительно большие квартиры (более 100 кв. м) в городах могут позволить себе только зажиточные испанцы, остальные покупают компактное жильё. В пригородах просторные квартиры и дома с собственным садом, бассейном, гаражом или парковкой доступны большему количеству людей.

Цена испанской недвижимости редко напрямую зависит от количества комнат или метража. Чаще на неё влияет ремонт, близость к центру города или морю, этажность и наличие дополнительных удобств типа бассейна.

Курортное жильё, как правило, не приспособлено для круглогодичной жизни

Недвижимость в туристических местах зачастую не приспособлена для того, чтобы жить в ней на постоянной основе. Тонкие стены (8–12 см), отсутствие центрального отопления, негерметичные окна, прохладные керамические полы, минимум мебели или кухонной техники – внутреннее убранство заточено под недолгое пребывание, чаще всего – летнее.

Однако уже сейчас застройщики стараются возводить новые здания с прицелом на круглогодичное проживание, в том числе с паркетом и хорошей шумо- и теплоизоляцией.

Убранство скромное, при этом есть камины и салоны

Типичное жильё испанца выполнено в простом средиземноморском стиле: светлые, чаще всего белые стены. Обоев на них нет, только краска. Акцент часто делается на темной мебели (чёрное, красное дерево или орех). Снаружи дом украшают кованые решётки и/или перила, орнамент и мозаика.

Кстати, испанцы вообще уделяют большее внимание благоустройству двора, а не квартиры, потому что всё свободное время стараются проводить на улице.

Здесь любят натуральные материалы – камень, дерево и керамику. В домах старшего поколения они сочетаются с классическим стилем, молодёжь же вписывает их в минимализм (например, деревянные балки на потолке).

Вообще плитка – это в первую очередь рациональное решение, а не дизайн. Тёплый климат располагает к наличию прохладных поверхностей. В холодное время года включают систему «тёплый пол».

Внешнее и внутреннее убранство квартир Испании

Окна в домах у испанцев, в частности южан, почти всегда большие (кроме спален), в новых постройках даже панорамные, часто с выходом на балкон. Всё потому, что местные, как и их соседи французы, любят обильное естественное освещение. Везде обязательно установлена защита от солнца, повешены плотные шторы или закреплены жалюзи – чтобы защититься от зноя.

В холодное время года при отсутствии общего отопления в некоторых домах, даже в современных апартаментах, испанцев спасает камин (часто декоративный). Каменный или стальной, дровяной или био-, он не только служит источником тепла, но и создаёт уют – около него собирается семья и друзья.

Сплочение семьи – неотъемлемая часть жизни испанцев, поэтому обязательным атрибутом в их жилищах является большой обеденный стол в салоне. Сама кухня в большинстве случаев – это лишь компактная зона, интегрированная в гостиную и по площади не предназначенная для сборов. Поэтому с едой всегда перемещаются в обеденную зону.

Другой нюанс испанских квартир, как правило старых, – большой коридор. Места он занимает много, но использовать метры с пользой не получается.

Жилой комплекс на окраине Торревьехи, ориентированный на местных туристов – испанцев

За обслуживание дома платят сами жители

Испанский аналог российского ТСЖ называется comunidad de vecinos. Его членами являются все владельцы квартир. Коммунальные услуги по обслуживанию общих помещений (лестниц, лифтов, бассейнов, садов, водо- и мусоропроводов) оплачиваются самими жильцами ежемесячно (€50–1000 в зависимости от спектра услуг и количества жильцов, на которых разделена сумма).

Дома без ТСЖ тоже существуют. Практически всегда их можно отличить по внешнему виду: и фасад здания, и места общего пользования в них выглядят непрезентабельно, а иногда и откровенно плохо.

Читайте также

• Содержание недвижимости в Испании
• Калькулятор: сколько стоит покупка и содержание квартиры у моря в Аликанте, Испания

Фото: unsplash (Victor Garcia, Juan Mejias, Lucia Hernandez, Marcus Lenk, Fredrik Ohlander, L'Odyssee Belle, Fred Rivett, Jorge de Jorge), wikimedia.org (Pepepitos), ru.wikipedia.org (Maria Rosa Ferre), flickr (Antonio Marín Segovia), pixabay (336465, 4041068, 1248340)

Условия цитирования материалов Prian.ru