Как живут испанцы. Факты о недвижимости, которые вас удивят

Испанцы любят лифты

Квартирный бум в стране начался в 1960–1970-х годах, когда сельское население стало массово переезжать в города – за работой. Людей в городах быстро прибавлялось, им требовалось новое жильё, причём много. Решили проблему «вертикальным» строительством: ввысь оказалось строить дешевле, чем вширь.

С тех пор множество испанцев выросли в квартирах многоэтажных домов – там, где есть лифты. И многие вообще не признают лестницы, даже в частном двух- или трёхэтажном доме.

В подавляющем большинстве испанских многоэтажек есть как минимум один лифт. Даже старые постройки барселонского района Борн или мадридского Лавапьес оборудуют современными конструкциями. А вот в старых домах в Валенсии и Аликанте зачастую нет лифта, и это сказывается на стоимости квартир. Однако жильцы могут заказать установку лифта – несмотря на дороговизну услуги (от €600 тыс.), это окупается: стоимость квартиры вырастает.

«Вертикальные» постройки Испании

Любовь испанцев к квартирам сформировалась исторически

Традиционно испанцы – нация домовладельцев. Но с 1960-х годов ситуация стала меняться. При правлении Франсиско Франко поощрялось владение собственным жильём: режим придавал большую ценность дому и семье как основе католического общества.

Многоэтажки с дешёвыми (по сравнению с частными домами) квартирами помогали достичь этой цели и бонусом – спасти накопления при высоком на тот момент уровне инфляции.

Изначально вынужденная необходимость переселяться в квартиры сформировала в испанцах искреннее и приятное для них чувство общности. Многие родились, росли и повзрослели в окружении соседей. Это настолько укрепило социальные связи между людьми, что и сейчас испанцы с удовольствием живут в квартирах, а не в частных домах.

Испанские многоквартирные дома

Даже карантин, вызванный Covid-19, не изменил любви местных к квартирам (хотя и обнажил их минусы – маленькие зоны общего пользования и тонкие стены, пропускающие звуки и запахи). В период пандемии запертые в четырёх стенах люди нашли способ оставаться в социуме. Они «переселились» на балконы, где проводили много времени, общаясь с соседями.

Жизнь бок и бок с другими людьми оказалась не наказанием для испанцев, а социальным спасением в период заточения!

Вот какие квартиры продают в Испании сейчас

396 000 €

Пентхаус в Аликанте, Испания

101 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные квартиры с 1, 2, 3 и 4 спальнями в Аликанте Эти элитные квартиры расположены в престижном районе Аликанте и предлагают высокий уровень жизни с удобным доступом к центру города, лучшим школам, торговым районам и премиум-услугам. Квартиры на продажу в Аликанте находятся в отличном месте: престижные школы всего в 1 км, центр города – в 2...

TEKCE

550 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

86 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Пентхаус в Миль-Пальмерас, Пилар-де-ла-Орадада, Аликанте. Салон, открытая кухня, 3 большие спальни, 2 ванные комнаты, терраса 26 м2, большой солярий 81 м2, галерея. Общая площадь 86 м2. В комплексе есть общий бассейн, сад и подземный паркинг. Миль-Пальмерас - это очень востребованный район на побережье Коста-Бланка, расположенный между...

ESTATE BARCELONA

256 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

113 м² 3 3 2

Квартира в Лос-Дольсес, Ориуэла-Коста. Салон, кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 13 м2. Общая площадь 113 м2. В комплексе есть общий бассейн и подземный паркинг.Лос-Дольсес относится к району Вильямартин и расположен рядом с прибрежными районами Ла-Зения, Кабо-Роиг и Плая-Фламенка. До крупных торговых центров Зения-Бульвар и Абанерас...

ESTATE BARCELONA

159 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

81 м² 2 2 2

Апартаменты на первом этаже (по-русски 2 этаж) в Пилар-де-ла-Орадада, Аликанте, Коста-Бланка. Салон, мини-кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 7 м2, солярий 74 м2. Общая площадь 81 м2. В комплексе есть общий бассейн, большой сад и подземный паркинг. Пилар-де-ла-Орадада - это прибрежный городок с отличной инфраструктурой, спортивными...

ESTATE BARCELONA

335 000 €

Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания

98 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты с 2 и 3 спальнями для любителей гольфа в Пилар-де-ла-Орадада Из элегантных апартаментов открывается невероятный вид на поле для гольфа, расположенное на курорте Lo Romero Golf Resort. Курорт находится в привилегированном районе муниципалитета Пилар-де-ла-Орадада (Аликанте), в самом сердце Коста-Бланки. Пилар-де-ла-Орадада обладает...

TEKCE

162 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

88 м² 3 3 2

Апартаменты на первом этаже (по-русски 2 этаж) в урбанизации Лос-Альмендрикос, Ориуэла-Коста. Салон, кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, солярий. Общая площадь 88 м2. В комплексе есть общий бассейн для взрослых и детей, сад и подземный паркинг.

ESTATE BARCELONA

529 000 €

Пентхаус в Торре-Пачеко, Испания

109 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры на престижном курорте в Мурсии, Испания Эти квартиры, расположенные в идиллическом месте, предлагают возможность вести безмятежный и спокойный образ жизни. Особенностью комплекса является крупнейшая в Европе искусственная лагуна (16 000 м²), в которой используется передовая технология по очистке воды. На территории площадью...

TEKCE

279 000 €

Таунхаус на Коста-Бланка, Испания

123 м² 3 3 3

Урбанизация Донья Пепа является частью городка Сьюдад-Кесада (CiudadQuesada). Это место, где проживают представители всех европейских стран. Здесь есть магазины, рестораны и кафе, поликлиника, языковый центр «Берлингуа», 3 аптеки и оптика, 4-звездочный отель «Ла-Лагуна» с прекрасным СПА, рестораном и пиано-баром. Лишь в 4 км находятся лучшие на...

ESTATE BARCELONA

175 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

95 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Воплотите свою мечту у моря! Трёхкомнатная квартира всего в 300 метрах от пляжей Торревьехи Откройте для себя эту великолепную возможность для инвестиций на побережье Коста-Бланка: просторная квартира продаётся за 175 000 евро в одном из самых востребованных районов Торревьехи, всего в 250 метрах от популярных пляжей Лос-Науфрагос и Асекьон....

Planeta Spain

294 000 €

Пентхаус в Рохалесе, Испания

78 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры с 2 спальнями и просторными террасами в Сьюдад-Кесада Сьюдад-Кесада — это развитая и динамичная урбанизация на побережье Коста-Бланка, отличающаяся интернациональной атмосферой, круглогодичной инфраструктурой и близостью к живописным пляжам Средиземного моря. Район предлагает широкий выбор ресторанов, магазинов и необходимых...

TEKCE

290 000 €

Апартаменты в Торре-Пачеко, Испания

88 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Модные квартиры с 2 и 3 спальнями на эксклюзивном курорте в Мурсии Просторные квартиры находятся на эксклюзивном курорте в Мурсии, Коста-Калида. Курорт расположен между Лос-Алькасаресом и Торре-Пачеко, что обеспечивает легкий доступ к обоим городам. Это крупнейший проект на Коста-Калида, что делает его уникальным в этой части Испании. Квартиры в...

TEKCE

238 000 €

Апартаменты в Пульпи, Испания

92 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 2 и 3 спальнями в современном комплексе в Альмерии, Испания Стильные квартиры с видом на море расположены в Альмерии — самом тёплом регионе Европы с минимальным количеством осадков и мягкими зимами. Здесь более 300 солнечных дней в году. Квартиры на продажу в Альмерии находятся в пешей доступности от пляжа и всех необходимых объектов...

TEKCE

750 000 €

Пентхаус в Барселоне, Испания

102 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Шикарные квартиры рядом с Кафедральным собором в Барселоне Квартиры в Барселоне расположены в Готическом квартале (Баррио Готико). Это исторический район со средневековыми улицами, вдоль которых расположены популярные бары, ночные клубы и рестораны каталонской кухни. Квартиры в Барселоне расположены в 100 м от Королевской площади, в 160 м от...

TEKCE

399 000 €

Апартаменты в Дении, Испания

96 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные квартиры с 2 и 3 спальнями у моря в Дении, Испания Современные и стильные квартиры в Дении — это идеальное место для комфортной жизни на побережье. Дения находится в провинции Аликанте, в регионе Валенсия, и считается одним из самых привлекательных городов для проживания в Испании. Здесь — протяженные пляжи, живописный старый город с...

TEKCE

425 000 €

Таунхаус на Коста-Брава, Испания

145 м² 3 3 3

Потрясающий двухэтажный двухквартирный дом с видом на море в САНТА-МАРИЯ-ДЕ-ЛЛОРЕЛЬ. Дом расположен в привилегированной урбанизации с круглосуточным наблюдением - Санта-Мария-де-Льорель, примерно в 3 км от Тосса-де-Мар, Коста-Брава. Площадь 145 м2, построен на участке 280 м2. Он имеет кухню, гостиную с выходом в сад с видом на море, 3 спальни...

ESTATE BARCELONA

2 200 000 €

Апартаменты в Барселоне, Испания

242 м² 9 8 2

ВНЖ при покупке

Квартира класса люкс, в двух уровнях, в самом престижном районе Барселоны, Трес Торрес. Первый этаж с большой терассой и частным садом. 242 м2 квартира и 243 частный сад. Прямой выход из сада в зеленую зону и к бассейну. На первом этаже: зал 45м2, 3 спальни, салон и кухня, откуда есть выход на терассу. Второй этаж: 3 спальни и ванная....

EuropaHome

269 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

96 м² 3 3 2

Пентхаус в Ла-Зении, Ориуэла-Коста. Салон, открытая кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 67 м2, солярий. Общая площадь 96 м2. В комплексе есть подземный паркинг, зеленые зоны и общий бассейн.Комплекс расположен рядом с коммерческим центром 'Зения-Бульвар'. Идеальные условия как для отдыха, так и для постоянного проживания в...

ESTATE BARCELONA

581 000 €

Апартаменты в Дении, Испания

142 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные квартиры в комплексе с бассейнами в Дении, Аликанте Эти элегантные квартиры находятся в прибрежной части Дении — живописного города на севере провинции Аликанте. Дения расположена на знаменитом побережье Коста-Бланка, которое славится своими солнечными пляжами, мягким климатом и вкусной средиземноморской кухней. Город также известен...

TEKCE

129 900 €

Квартира в Торревьехе, Испания

60 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. A2768jr Torrevieja, Площадь 60м2 Терраса 4m2 Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 1 2000 Район Плайя дель Кура До моря 200м Годовой налог € Коммунальные 27€

Planeta Spain

399 000 €

Таунхаус в Рохалесе, Испания

157 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные таунхаусы в стиле Ибицы с 3 спальнями в Рохалесе Эти таунхаусы расположены в Рохалесе, живописной деревне в Аликанте, в тихом и уединенном месте, окруженном красивыми природными пейзажами. Рохалес знаменит своими историческими домами в пещерах и живописной рекой Сегура, которая протекает через деревню. Жилой район, окружающий центр...

TEKCE

Посмотреть ещё 2301 похожий объект

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Традиционное жильё: от бараков из соломы до каменных особняков

Традиционные типы домов в Испании отличаются от региона к региону.

Дом с большим участком и хозпостройками (мельница, амбар, каналы) – alquería – типичен для Леванте. Альтернатива ему – cortijo – тип конструкций в сельских районах Южной Испании. Предназначен также для сельского хозяйства и животноводства, но разработан специально для местной земли и климата.

Фермерский дом (cortijo) недалеко от Пиньяра в Гранаде (слева) и сельский дом (alquería) в Леванте (справа)

В Гранаде вы встретите сarmen (слово «карм» имеет испано-мусульманские корни и означает виноградник) – небольшие усадьбы, которые раньше находились вне стен города. В Толедо – cigarral – роскошные дома XX века, в которых проживала буржуазия.

Архитектурным символом юга Испании является barraca – загородное жильё часто на берегу моря со своим садом. Раньше в этих домах жили рыбаки, которые строили «бараки» из грязи, камыша, тростника и соломы.

Архитектурный символ юга Испании – barraca

Настоящие особняки – masia – можно встретить в Каталонии. Их прародительницами были римские виллы. Несмотря на разницу в деталях, дома такого типа имеют общие черты: широкие крыши с двух сторон, ориентированный на юг фасад и отсутствие жилых комнат на первом этаже.

Масия Кан Планас, бывший центр подготовки ФК «Барселона»

Дома типа casa/casona находятся в горах (Кантабрия, Астурия и Северная Кастилия и Леон). Они надёжны, построены из камня, имеют узнаваемый деревянный балкон с навесом, всегда выходящий на южную сторону. Здесь исторически жили представители имущего класса.

Дом типа casa или casona

Ещё один тип особняков для знати – pazo – характерен для Галисии. Внешне такая постройка выглядит как оборонительное сооружение с элементами итальянского и португальского барокко. В комплексе есть не только главное здание, но и сад, беседка и/или часовня.

Это строение называется horreo. Оно нежилое. Здесь хранят зерно, чтобы не пропиталось влагой от земли и не съели грызуны

А вот как выглядят современные дома в Испании

319 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

200 м² 3 3 2

Удобный и универсальный дом с большим садом и зоной для барбекю в Айгуавива Ищете тихий дом с большим открытым пространством и возможностями для всей семьи? Этот дом в Айгуавиве, построенный в 2005 году и отремонтированный в 2019 году, предлагает 200 м² площади, распределенной на два этажа, и просторный участок площадью 700 м², идеально...

ESTATE BARCELONA

5 790 000 €

Вилла в Сан-Хуан-де-Аликанте, Испания

1126 м² 14 7 10

Онлайн-показ Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Роскошная вилла у моря в Аликанте — жемчужина Средиземноморья! Продается эксклюзивная вилла премиум-класса в самом престижном районе Аликанте — Cabo de las Huertas, всего в 200 метрах от лазурного побережья пляжа Сан-Хуан, одного из лучших в Испании. Главные преимущества: • Уникальное расположение — полуостров, с...

Частное лицо

790 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

370 м² 7 7 3

ВНЖ при покупке

Прекрасный дом в Сагаро. Площадь дома 370 кв.м., площадь участка 600 кв.м. 2 этажа, вид на море и пешая доступность до пляжа Сант Поль. В доме7 спален, 3 ванных, гостиная с камином, центральное отопление, кондиционирование, гараж на 3 машины, бассейн, сад, терраса с видом на море и горы, винный погреб.

ESTATE BARCELONA

289 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

116 м² 3 3 2

ESTATE BARCELONA

1 153 127 €

Вилла на Тенерифе, Испания

325 м² 3 3

ВНЖ при покупке

MARINAGOLF TENERIFE - Жилой комплекс, который предлагает вам незабываемые впечатления от проживания, где море и поля для гольфа создают уникальную атмосферу. Проект из 101 дома, спроектированных для комфортной и элегантной жизни. Среди наших предложений вы найдете дома разных типов, каждый из которых создан в соответствии с самыми высокими...

VYM Canarias

410 000 €

Вилла в Ориуэле, Испания

97 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельностоящая вилла с 3 спальнями, бассейном и садом в Плайя-Фламенка Эта отдельно стоящая вилла расположена в Плайя Фламенка, спокойном жилом районе, всего в нескольких минутах от пляжа. Плайя Фламенка удобно находится в 30 минутах езды от аэропорта Мурсия Сан-Хавьер и всего в 15 минутах езды от динамичного города Торревьеха. Вилла в Ориуэле,...

TEKCE

490 000 €

Вилла в Пилар-де-ла-Орадада, Испания

125 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Вилла с 2 спальнями, собственным бассейном и подвалом в Ло-Ромеро, Пилар-де-ла-Орадада Эта потрясающая вилла расположена в Ло-Ромеро Гольф (Lo Romero Golf) – престижном жилом районе, который славится своей тишиной и живописными зелеными пейзажами. Благодаря близости к высококлассным полям для гольфа и удобному доступу к побережью Средиземного...

TEKCE

259 000 €

Дом на Коста-Калида, Испания

105 м² 4 4 2

Вилла в комплексе Абедуль, Сан-Педро-дель-Пинатар. Салон, полностью оборудованная американская кухня, 3 большие спальни, 2 ванные комнаты, терраса 10 м2, солярий 53 м2. Общая площадь дома 105 м2. На участке в 81 м2 есть сад, частный бассейн 6 м х 2,5 м и парковочное место. Комплекс состоит из 6-ти вилл.Объект расположен в жилом районе рядом с...

ESTATE BARCELONA

1 099 000 €

Дом в Испании

463 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке

Вилла с прекрасными видами на горы и море. Первый этаж: Гостиная с камином и выходом на террасу, столовая, полностью оборудованная кухня, кабинет и одна гостевая спальня. Нижние этажи - на уровне сада: главная спальня с ванной комнатой и две гостевые спальни с ванными комнатами. Комната отдыха и развлечений. Очень спокойное и живописное...

ESTATE BARCELONA

1 975 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

430 м² 3 3 4

ВНЖ при покупке

Новый современный дом в городе Бегур. Расстояние до моря около 3,5 км. Общая площадь дома составляет 430 м.кв. на территории 700 м.кв. В доме 3 спальные комнаты, 4 ванные комнаты, просторный салон с панорамными окнами, полностью оборудованная современная кухня. Гараж, техническое помещение. На территории расположен красивый бассейн и зона для...

ESTATE BARCELONA

257 000 €

Дом на Коста-Калида, Испания

90 м² 3 3 2

2-х этажная вилла в Лос-Алькасарес, Мар-Менор. Салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, солярий. Общая площадь 90 м2. На участке в 122 м2 есть частный бассейн и складское помещение. Лос-Алькасарес - это небольшой, но очень живописный городок на берегу лагуны Мар-Менор. Прекрасные золотистые песчаные пляжи и теплая вода...

ESTATE BARCELONA

165 000 €

Дом в Торревьехе, Испания

127 м² 3

Кредит

Красивая вилла с 3 спальнями, 2 ванными комнатами. Полностью меблирована. Земельный участок 250 метров. Бассейн. 10 минут от Торревьеха. Красивая терраса.

Sol Costa Blanca

7 350 000 €

Дом на Коста-дель-Гарраф, Испания

910 м² 5 5 5

ВНЖ при покупке

Уникальная вилла с панорамным видом на море и Ситжес Эта элегантная вилла площадью 910 м² расположена на просторном участке 4770 м² и поражает видами на море, город и холмы. Южная ориентация, большие террасы и сверкающий бассейн создают идеальные условия для жизни под солнцем. Дом в три этажа продуман до мелочей: 5 спален, 8 ванных комнат,...

ESTATE BARCELONA

975 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

400 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Продается исключительный современный дом в Льорет-де-Мар с фантастическим видом на море. Просторная недвижимость расположена в урбанизации Рока-Гросса, одном из самых привилегированных районов Льорет-де-Мар, в нескольких минутах езды от живописного пляжа Кала-Каньельес. Дом был построен в 2016 году и разделен на 3 уровня. НА ГЛАВНОМ ЭТАЖЕ...

ESTATE BARCELONA

409 000 €

Вилла в Торревьехе, Испания

159 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные отдельные виллы с 3 спальнями, бассейном и парковкой в Торревьехе, Аликанте Современные частные виллы расположены в Торревьехе – популярном прибрежном городе на побережье Коста-Бланка на юго-востоке Испании. Торревьеха, известная своим средиземноморским климатом, прекрасными пляжами и различными удобствами, имеет жаркое лето и мягкую...

TEKCE

1 600 000 €

Дом на Коста-дель-Маресме, Испания

639 м² 6 6 5

ВНЖ при покупке

Вилла в классическом стиле в элитной урбанизацииCan Teixidóгорода Алейя на побережьеМарезме. Расстояние до центра Барселоны 20 км, расстояние до моря несколько сотен метров. Общая площадь 639 м.кв. на территории 1263 м.кв. В доме 6 спальных комнат, 5 ванных комнат, просторный салон, столовая, отдельная просторная кухня, кабинет, кладовая,...

ESTATE BARCELONA

357 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

110 м² 3 3 2

Красивый дом с туристической лицензией, расположенный внутри крепостной стены в Тосса-де-Мар. Он состоит из 3 этажей с 2 спальнями и пристройкой с кроватью, встроенной кухней, гостиной и 2 ванными комнатами. Мощеные улочки и панорамные виды создают романтическую и расслабляющую атмосферу. Он предлагает идеальное сочетание истории, природы и...

ESTATE BARCELONA

175 000 €

Дом в Аликанте, Испания

1120 м² 2

Sol Costa Blanca

1 795 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

365 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Красивый интерьер этого дома в стиле рустик представляет собой красивый синтез современного комфорта с красотой природных материалов!Вилла на большом участке, ориентация на юго-запад с панорамным видом на Средиземное море и горы. Вилла недалеко от Михас Пуэбло.Гостиная со старинным камином, полностью оборудованная кухня, отдельная столовая, 3...

ESTATE BARCELONA

1 195 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

380 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Дом в урбанизации Сант Аманс города Сант Фелью де Гишольс на побережье Коста Брава. Общая площадь 380 м.кв. на территории 805 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, современная кухня, просторный салон с выходом в сад, прачечная, техническое помещение и гараж. У дома красивая территория с бассейном и садом.

ESTATE BARCELONA

Посмотреть ещё 1150 похожих объектов

Первый этаж находится на втором, номер квартиры состоит из двух элементов

В Испании принято называть первым этажом тот, что в нашем понимании уже второй. Самый нижний – это planta baja, он обычно нежилой. Второй этаж у испанцев называется primer piso, третий – segundo piso и так далее. То есть если местный зовёт вас в гости на третий этаж, смело поднимайтесь на четвёртый.

Так выглядят первые нежилые этажи в многоквартирных домах Торревьехи. Примерно в таком доме в пяти минутах от пляжа купила себе приличную трёхкомнатную квартиру наша собеседница Алла. Как это было, можно почитать здесь 

Нумерация квартир тоже «странная». Но только для нас – у испанцев вполне объяснимая логика. Номер состоит из двух элементов: этаж плюс номер двери на этом этаже. Например, номер 2o 1a (segundo primera) означает segundo piso primera puerta – второй по испанским меркам этаж и первая дверь на нём.

На этаже обычно не более пяти квартир, то есть после цифры, обозначающей этаж, будет цифра от одного до пяти. Однако на самой двери могут вместо цифр быть буквенные обозначения квартир:

• 2o A – segundo A (второй этаж, квартира А)
• 5o B – quinto B (пятый этаж, квартира В)

Или даже обозначение izquierda или derecha:

• 1o dcha – primero derecha (первый этаж, правая дверь)
• 6o izda – sexto izquierda (шестой этаж, левая дверь)

Чем выше этаж, тем квартира дороже

Самый нижний этаж традиционно отдан магазинам, кафе, хозяйственным помещениям и другим коммерческим помещениям. Но иногда на этом уровне располагаются и жилые квартиры. Стоят они дешевле, чем на других этажах здания, но при этом иногда имеют свои бонусы. К ним можно отнести собственный вход/выход или личный сад.

Наиболее престижное и дорогое жильё наверху. В принципе, с каждым этажом квартиры дорожают. Последний этаж – atico – ценится больше всего, потому что обычно такие объекты занимают весь уровень и имеют собственную террасу, которую можно обустроить зоной барбекю и зелёным садом. А ещё оттуда открывается шикарный вид!

Типичная терраса (солярий) с зоной барбекю, на которой отдыхает петербуржец Александр с семьёй. Как выбирал и покупал недвижимость, он рассказал журналисту Prian.ru 

Нет большим заборам и застеклённым балконам

Испанцы – народ открытый, и проявляется это не только в личном общении, но и в обустройстве жилища. Поэтому частные дома не прячут за высокими сплошными заборами, предпочитая им декоративное ограждение.

То же самое касается балконов – в большинстве своём они открыты. Местные любят проводить там время за завтраком, а в тёплое время – за ужином.

Частные дома, которые не прячут за высокими сплошными заборами, и открытые балконы

Даже в больших квартирах спальни крошечные

Традиционно у испанцев маленькие аскетичные спальни (кровать, шкаф – часто встроенный – и тумбочка), причём не важно, какая у квартиры общая площадь. Дело в том, что в спальнях местные только спят, вся остальная социальная жизнь – общение, приёмы пищи, просмотр кино и прочее – проходит в салоне (по-нашему – гостиной).

Количество комнат в квартире считается по количеству спален. Последние у испанцев обязательно отделены. Даже в компактной студии кровать хотя бы визуально будет отгорожена от основного помещения ширмой или другой мебелью.

Типичный для курортной Испании интерьер квартиры. Именно эту квартиру купила Ирина в далёком 2012 году. О сделке и стоимости обслуживания читайте здесь

На площади в 80 кв. м умещают три-четыре спальни, одну-две ванные комнаты и салон – самое большое помещение в испанских квартирах. Однако сейчас ситуация меняется: покупатели, в том числе и иностранные, ищут более современные планировки с увеличенными спальнями.

Действительно большие квартиры (более 100 кв. м) в городах могут позволить себе только зажиточные испанцы, остальные покупают компактное жильё. В пригородах просторные квартиры и дома с собственным садом, бассейном, гаражом или парковкой доступны большему количеству людей.

Цена испанской недвижимости редко напрямую зависит от количества комнат или метража. Чаще на неё влияет ремонт, близость к центру города или морю, этажность и наличие дополнительных удобств типа бассейна.

Курортное жильё, как правило, не приспособлено для круглогодичной жизни

Недвижимость в туристических местах зачастую не приспособлена для того, чтобы жить в ней на постоянной основе. Тонкие стены (8–12 см), отсутствие центрального отопления, негерметичные окна, прохладные керамические полы, минимум мебели или кухонной техники – внутреннее убранство заточено под недолгое пребывание, чаще всего – летнее.

Однако уже сейчас застройщики стараются возводить новые здания с прицелом на круглогодичное проживание, в том числе с паркетом и хорошей шумо- и теплоизоляцией.

Убранство скромное, при этом есть камины и салоны

Типичное жильё испанца выполнено в простом средиземноморском стиле: светлые, чаще всего белые стены. Обоев на них нет, только краска. Акцент часто делается на темной мебели (чёрное, красное дерево или орех). Снаружи дом украшают кованые решётки и/или перила, орнамент и мозаика.

Кстати, испанцы вообще уделяют большее внимание благоустройству двора, а не квартиры, потому что всё свободное время стараются проводить на улице.

Здесь любят натуральные материалы – камень, дерево и керамику. В домах старшего поколения они сочетаются с классическим стилем, молодёжь же вписывает их в минимализм (например, деревянные балки на потолке).

Вообще плитка – это в первую очередь рациональное решение, а не дизайн. Тёплый климат располагает к наличию прохладных поверхностей. В холодное время года включают систему «тёплый пол».

Внешнее и внутреннее убранство квартир Испании

Окна в домах у испанцев, в частности южан, почти всегда большие (кроме спален), в новых постройках даже панорамные, часто с выходом на балкон. Всё потому, что местные, как и их соседи французы, любят обильное естественное освещение. Везде обязательно установлена защита от солнца, повешены плотные шторы или закреплены жалюзи – чтобы защититься от зноя.

В холодное время года при отсутствии общего отопления в некоторых домах, даже в современных апартаментах, испанцев спасает камин (часто декоративный). Каменный или стальной, дровяной или био-, он не только служит источником тепла, но и создаёт уют – около него собирается семья и друзья.

Сплочение семьи – неотъемлемая часть жизни испанцев, поэтому обязательным атрибутом в их жилищах является большой обеденный стол в салоне. Сама кухня в большинстве случаев – это лишь компактная зона, интегрированная в гостиную и по площади не предназначенная для сборов. Поэтому с едой всегда перемещаются в обеденную зону.

Другой нюанс испанских квартир, как правило старых, – большой коридор. Места он занимает много, но использовать метры с пользой не получается.

Жилой комплекс на окраине Торревьехи, ориентированный на местных туристов – испанцев

За обслуживание дома платят сами жители

Испанский аналог российского ТСЖ называется comunidad de vecinos. Его членами являются все владельцы квартир. Коммунальные услуги по обслуживанию общих помещений (лестниц, лифтов, бассейнов, садов, водо- и мусоропроводов) оплачиваются самими жильцами ежемесячно (€50–1000 в зависимости от спектра услуг и количества жильцов, на которых разделена сумма).

Дома без ТСЖ тоже существуют. Практически всегда их можно отличить по внешнему виду: и фасад здания, и места общего пользования в них выглядят непрезентабельно, а иногда и откровенно плохо.

Читайте также

• Содержание недвижимости в Испании
• Калькулятор: сколько стоит покупка и содержание квартиры у моря в Аликанте, Испания

Фото: unsplash (Victor Garcia, Juan Mejias, Lucia Hernandez, Marcus Lenk, Fredrik Ohlander, L'Odyssee Belle, Fred Rivett, Jorge de Jorge), wikimedia.org (Pepepitos), ru.wikipedia.org (Maria Rosa Ferre), flickr (Antonio Marín Segovia), pixabay (336465, 4041068, 1248340)

Условия цитирования материалов Prian.ru