Как живут испанцы. Факты о недвижимости, которые вас удивят

Испанцы любят лифты

Квартирный бум в стране начался в 1960–1970-х годах, когда сельское население стало массово переезжать в города – за работой. Людей в городах быстро прибавлялось, им требовалось новое жильё, причём много. Решили проблему «вертикальным» строительством: ввысь оказалось строить дешевле, чем вширь.

С тех пор множество испанцев выросли в квартирах многоэтажных домов – там, где есть лифты. И многие вообще не признают лестницы, даже в частном двух- или трёхэтажном доме.

В подавляющем большинстве испанских многоэтажек есть как минимум один лифт. Даже старые постройки барселонского района Борн или мадридского Лавапьес оборудуют современными конструкциями. А вот в старых домах в Валенсии и Аликанте зачастую нет лифта, и это сказывается на стоимости квартир. Однако жильцы могут заказать установку лифта – несмотря на дороговизну услуги (от €600 тыс.), это окупается: стоимость квартиры вырастает.

«Вертикальные» постройки Испании

Любовь испанцев к квартирам сформировалась исторически

Традиционно испанцы – нация домовладельцев. Но с 1960-х годов ситуация стала меняться. При правлении Франсиско Франко поощрялось владение собственным жильём: режим придавал большую ценность дому и семье как основе католического общества.

Многоэтажки с дешёвыми (по сравнению с частными домами) квартирами помогали достичь этой цели и бонусом – спасти накопления при высоком на тот момент уровне инфляции.

Изначально вынужденная необходимость переселяться в квартиры сформировала в испанцах искреннее и приятное для них чувство общности. Многие родились, росли и повзрослели в окружении соседей. Это настолько укрепило социальные связи между людьми, что и сейчас испанцы с удовольствием живут в квартирах, а не в частных домах.

Испанские многоквартирные дома

Даже карантин, вызванный Covid-19, не изменил любви местных к квартирам (хотя и обнажил их минусы – маленькие зоны общего пользования и тонкие стены, пропускающие звуки и запахи). В период пандемии запертые в четырёх стенах люди нашли способ оставаться в социуме. Они «переселились» на балконы, где проводили много времени, общаясь с соседями.

Жизнь бок и бок с другими людьми оказалась не наказанием для испанцев, а социальным спасением в период заточения!

Вот какие квартиры продают в Испании сейчас

875 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

102 м² 2 2

Отреставрированная квартира, расположенная на улице Араго в Барселоне. Находится на четвертом этаже (реальном) модернистского здания в очень хорошем состоянии, построенного в 1900 году. Её расположение позволяет в полной мере наслаждаться всеми возможностями, которые предлагает Барселона. Общая площадь составляет 102 м² застройки плюс...

AND Group

519 000 €

Апартаменты на Тенерифе, Испания

132 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Агентство недвижимости VYM Canarias предлагает на продажу апартаменты в комплексе на стадии ремоделирования в Los Cristianos - ATANAUS Suites. Комплекс расположен в отличной зоне Los Cristianos, недалеко от пляжа и рядом с известным торговым центром La Pasarella (La Pepa). 55 апартаментов с 1 и 2 спальнями. В наличии 2спальные апартаменты типа...

VYM Canarias

150 000 €

Квартира на Коста-дель-Соль, Испания

90 м² 1 1 1

Прекрасно расположенная квартира с одной спальней, ориентация на западную сторону. Рядом со всеми удобствами. В пешей доступности гольф клуб La Quinta Golf. Гостиная, укомплектованная кухня, спальня с ванной комнатой.Хорошее инвестирование!

ESTATE BARCELONA

420 000 €

Апартаменты в Касаресе, Испания

91 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры возле гольфа с большими террасами в Касаресе рядом с пляжем Новый жилой проект расположен в живописном муниципалитете Касарес на побережье Коста-дель-Соль — месте, где прибрежное очарование гармонично сочетается с природной красотой. Район отличается выгодным расположением: здесь легко добраться до основных транспортных узлов и всей...

TEKCE

318 000 €

Апартаменты в Ла-Нусиа, Испания

72 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 2 и 3 спальнями в Ла-Нусии недалеко от Бенидорма и Альтеи Эти квартиры находятся в Ла-Нусии — тихом и уютном городке на побережье Коста-Бланка, в провинции Аликанте. Район окружён красивой природой и расположен рядом с известным спортивным комплексом Ciudad Deportiva, который предлагает современные спортивные площадки и залы. Это...

TEKCE

142 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

82 м² 2 2 2

Угловое бунгало на нижнем этаже в Миль-Пальмерас. Салон с обеденной зоной, кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты. Общая площадь 82 м2. Садик 96 м2. В комплексе есть общий бассейн.Миль-Пальмерас - это очень востребованный район на побережье Коста-Бланка, расположенный между Деэса-де-Кампоамор и Пилар-де-Ла-Орадада. Развитая инфраструктура:...

ESTATE BARCELONA

279 000 €

Квартира на Коста-дель-Соль, Испания

112 м² 3 3 2

Уютные 3х спальные апартаменты, находящиеся в закрытой охраняемой урбанизации в Гвадалмине Альта. Урбанизация утопает в зелени, на территории комплекса бассейн (также есть детский бассейн), падл-теннис. Апартаменты располагают просторной гостиной с камином, тремя спальнями и 2 ванными комнатами, полностью оборудованная кухня. С террасы...

ESTATE BARCELONA

185 000 €

Пентхаус в Торревьехе, Испания

68 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Квартира на верхнем этаже с прекрасным видом на Средиземное море . Квартира имеет 2 спальни и 1 ванная комната, американская кухня, гостиная-столовая и большая терраса. Из главной спальни у нас есть прямой выход на террасу, с которой также открывается вид на море. Также имеет частный солярий с видом на море. Квартира расположена на верхнем этаже...

Planeta Spain

126 900 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

52 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Представляем вам эту квартиру-пентхаус, построенную в 2002 году. Окна выходят на запад, вы будете наслаждаться необыкновенным светом в течение всего дня, создавая теплую и гостеприимную атмосферу. В квартире есть одна просторная спальня, полноценная ванная комната, оборудованная кухня открытой планировки и уютная гостиная с выходом на террасу....

Planeta Spain

705 000 €

Таунхаус на Коста-дель-Маресме, Испания

355 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Таунхаус в районе в городе Тиана на побережье Коста Марезме. Расположен в 20 км от центра Барселоны и 9 минутах ходьбы от центра города. Общая площадь дома 355 м.кв. плюс 80 м.кв. терраса.В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон, кухня, кладовая, прачечная, гараж и терраса. Газовое отопление.

ESTATE BARCELONA

590 000 €

Таунхаус на Коста-дель-Соль, Испания

217 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Комплекс расположен в Ринкон-де-ла-Виктория, к востоку от столицы Малаги. Прекрасные пляжи, близость ко всем видам услуг и несравненные пейзажи делают этот муниципалитет исключительной средой для жизни. Ваше новое шале вписывается в эту среду, сочетающую в себе уединение, свежий воздух и открытое пространство. Ваш новый комплекс состоит из 9...

Mercury Group

184 500 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

128 м² 3 3 2

Бунгало на 1 этаже (по-русски 2) в Лос-Балконес, Торревьеха. Салон, открытая полу-оборудованная кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 7 м2 и солярий 57 м2. Общая площадь 128 м2. На территории есть 2 общих бассейна для взрослых и детей, зеленая зона. В комплексе оборудован подземный паркинг и кладовые для каждого объекта.Недвижимость...

ESTATE BARCELONA

2 470 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

255 м² 5 5 5

ВНЖ при покупке

Премиальная квартира в районе Tres Torres для просветленных покупателей. Если у вас есть желание и возможности инвестировать в долголетие и благополучие для себя и своей семьи – эта квартира станет одним из лучших вложений. Вот почему: - Тихий респектабельный район, утопающий в зелени; - Одна квартира на весь этаж, никакого стресса от...

ESTATE BARCELONA

765 000 €

Пентхаус в Фуэнхироле, Испания

180 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовый к заселению пентхаус с панорамным видом в жилом районе Фуэнхиролы Этот замечательный пентхаус расположен в Фуэнхироле, Малага, – оживленном прибрежном городе, расположенном на побережье Коста-дель-Соль на юге Испании. Он известен своими прекрасными длинными пляжами, оживленной атмосферой и богатым культурным наследием. Пентхаус в...

TEKCE

254 000 €

Квартира в Малаге, Испания

56 м² 2 1 2

Продается квартира на нижнем этаже в строящемся комплексе апартаментов. Квартира на нижнем этаже, с патио площадью: 7.22м2, гараж, кладовая, общий бассейн с солярием. Окна выходят на восток. В городе Mijas Провинция: Малага Площадь: 56м2 Площадь Общая (с территорией): 74м2 Кол-во спален: 2 Кол-во ванных: 2

Алиса Эстейт

1 695 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

273 м² 5 5 4

ВНЖ при покупке

Квартира в элитном районе Сант Жерваси - Тресс Торрес города Барселона. Общая площадь 273 м.кв. В квартире 5 спальных комнат, 4 ванные комнаты, просторный салон со столовой зоной, прачечная, полностью оборудованная современная кухня, терраса и балкон. Газовое отопление, кондиционер тепло-холод. Этаж 6 русский. В стоимость включены 1 парковочное...

ESTATE BARCELONA

1 211 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

125 м² 2 2

В наличии 2 последние 2ух спальные квартиры и Пентхаус из 5ти спален. Дата вручения ключей: вторая половина 2023. Essència Sarrià - это здание, состоящие из 12 квартир, расположенных на Carrer Major de Sarrià, от 2 до 5 спален с террасами, а также парковочными местами, включёнными в стоимость. На верхнем этаже есть бассейн...

LUXBARCELONA

894 000 €

Пентхаус в Эстепоне, Испания

131 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры и пентхаусы с видом на море в Эстепоне, Коста-дель-Соль Представляем новый жилой проект в одном из самых привлекательных городов южной Испании — Эстепоне. Этот оживленный и живописный город на побережье Коста-дель-Соль окружен престижными гольф-полями, изысканными ресторанами, отелями, красивыми пляжами и популярными...

TEKCE

219 000 €

Апартаменты в Сан-Мигель де Салинас, Испания

70 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры с 2 спальнями в Сан-Мигель-де-Салинас Расположенный в очаровательном городе Сан-Мигель-де-Салинас, Аликанте, этот современный жилой комплекс гармонично сочетает традиционный испанский деревенский стиль с комфортом городской жизни. Город окружён природными ландшафтами, солеными озёрами и зелёными холмами, благодаря чему...

TEKCE

349 000 €

Апартаменты в Бенидорме, Испания

82 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры с 2 спальнями и бассейнами в популярном Бенидорме на Коста-Бланке Этот район удачно расположен между уютными прибрежными городами и популярными курортами, предлагая идеальное сочетание морского спокойствия и городского комфорта. Жители наслаждаются мягким средиземноморским климатом и насыщенной жизнью — всё рядом: рестораны,...

TEKCE

Посмотреть ещё 2665 похожих объектов

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Традиционное жильё: от бараков из соломы до каменных особняков

Традиционные типы домов в Испании отличаются от региона к региону.

Дом с большим участком и хозпостройками (мельница, амбар, каналы) – alquería – типичен для Леванте. Альтернатива ему – cortijo – тип конструкций в сельских районах Южной Испании. Предназначен также для сельского хозяйства и животноводства, но разработан специально для местной земли и климата.

Фермерский дом (cortijo) недалеко от Пиньяра в Гранаде (слева) и сельский дом (alquería) в Леванте (справа)

В Гранаде вы встретите сarmen (слово «карм» имеет испано-мусульманские корни и означает виноградник) – небольшие усадьбы, которые раньше находились вне стен города. В Толедо – cigarral – роскошные дома XX века, в которых проживала буржуазия.

Архитектурным символом юга Испании является barraca – загородное жильё часто на берегу моря со своим садом. Раньше в этих домах жили рыбаки, которые строили «бараки» из грязи, камыша, тростника и соломы.

Архитектурный символ юга Испании – barraca

Настоящие особняки – masia – можно встретить в Каталонии. Их прародительницами были римские виллы. Несмотря на разницу в деталях, дома такого типа имеют общие черты: широкие крыши с двух сторон, ориентированный на юг фасад и отсутствие жилых комнат на первом этаже.

Масия Кан Планас, бывший центр подготовки ФК «Барселона»

Дома типа casa/casona находятся в горах (Кантабрия, Астурия и Северная Кастилия и Леон). Они надёжны, построены из камня, имеют узнаваемый деревянный балкон с навесом, всегда выходящий на южную сторону. Здесь исторически жили представители имущего класса.

Дом типа casa или casona

Ещё один тип особняков для знати – pazo – характерен для Галисии. Внешне такая постройка выглядит как оборонительное сооружение с элементами итальянского и португальского барокко. В комплексе есть не только главное здание, но и сад, беседка и/или часовня.

Это строение называется horreo. Оно нежилое. Здесь хранят зерно, чтобы не пропиталось влагой от земли и не съели грызуны

А вот как выглядят современные дома в Испании

1 575 000 €

Вилла в Бенальмадене, Испания

350 м² 9 7 7

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантная вилла с панорамным видом в Монтеальто, Бенальмадена Монтеальто — популярный жилой район в Бенальмадене, который привлекает своей тишиной, стильными домами и живописной локацией. Этот район, расположенный между морем и горами, предлагает потрясающие виды на Средиземное море, окрестности и близлежащие поля для гольфа. Монтеальто...

TEKCE

3 800 000 €

Вилла в Малаге, Испания

358 м² 6 5 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые виллы с видом на море в привилегированном районе города Малага Проект расположен в городе Малага. Малага – это не просто столица и врата на побережье Коста-дель-Соль – это процветающий город с уникальным сочетанием истории, культуры и современной городской жизни. Рынок недвижимости в Малаге разнообразен и динамичен, и обладает высоким...

TEKCE

432 000 €

Вилла в Мурсии, Испания

155 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные виллы с 2 и 3 спальнями на средиземноморском велнес-курорте в Мурсии Расположенные в регионе Коста-Калида, эти виллы в Мурсии, Испания, входят в состав эксклюзивного оздоровительного и спортивного курорта. Район славится своим мягким климатом, впечатляющими природными пейзажами и удобной близостью к полям для гольфа и золотистым пляжам...

TEKCE

10 000 000 €

Дом в Барселоне, Испания

900 м² 7 7 8

ВНЖ при покупке

Современный большой дом, расположенный в элитномрайоне Педральбес в Барселоне. Недвижимость предлагает безупречный дизайн с роскошной отделкой и особым вниманием к деталям. Дом в отличном состоянии, с большим разнообразием аксессуаров и элементов, которые делают его по-настоящему роскошным. Как в передней, так и в задней части дома есть...

ESTATE BARCELONA

550 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

166 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Новые бунгало с видом на море в Ла Мата, Торревьеха Привилегированное расположение в 300 метрах от пляжа Этот эксклюзивный новый комплекс расположен в Ла Мата, Торревьеха, одном из самых востребованных районов Коста Бланки. Расположенный всего в 300 метрах от пляжа, этот комплекс предлагает исключительное природное окружение с панорамным...

Mercury Group

3 995 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

447 м² 5 5

ВНЖ при покупке

Вилла представляет собой великолепную виллу с 5 спальнями, расположенную в самом сердце долины гольфа Новой Андалусии, недалеко от пляжа и всего в нескольких минутах ходьбы от роскошных удобств Пуэрто Бануса и Марбельи. Это превосходный объект, расположенный на просторном участке площадью более 1218 м2 и окруженный одними из самых престижных...

Mercury Group

1 200 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

261 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Дом расположен в верхней части урбанизации Мас Семи, в Кастель-Плайя д'Аро. Он находится в тихом районе с легким доступом от дороги и на большом участке площадью более 1000 м². Из этого места открывается захватывающий панорамный вид на город и море. Вилла окружена красивым садом и включает: Частный бассейн с соляной системой Крытую беседку...

Mercury Group

259 900 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

168 м² 3 3 3

2-х этажная вилла в Вильямартин, Ориуэла-Коста. Большой салон с видом на сад, американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, солярий 32 м2, подвал 53 м2, терраса 24 м2. Общая площадь виллы 160 м2. Частный сад и бассейн на участке в 229 м2. Вильямартин–это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами. Он...

ESTATE BARCELONA

399 950 €

Дом на Коста-Калида, Испания

116 м² 3 3 2

Вилла в Сантьяго-де-ла-Рибера

ESTATE BARCELONA

670 000 €

Дом в Монт-роч-дель-Кампе, Испания

310 м² 4 4

Продаётся уютный и ухоженный дом в престижной урбанизации Эль-Касалот, Майами-Плайя. В окружении зелёного сада с фруктовыми деревьями, газоном и большим частным бассейном, этот дом идеально подойдёт для комфортной жизни и отдыха. На первом этаже — светлая гостиная с камином и высокими потолками, просторная кухня-столовая с выходом на...

VolksHaus Properties Sant Cugat

3 695 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

401 м² 5 5

ВНЖ при покупке

Эта очаровательная вилла поражает своим уникальным архитектурным дизайном, с куполообразной структурой в центре внешнего фасада. Белые стены и традиционная андалузская черепица придают ей классическое очарование. Недвижимость предлагает множество открытых террас, идеально подходящих для обедов на свежем воздухе, барбекю и зон отдыха, позволяя...

Mercury Group

595 000 €

Дом в Камбрильсе, Испания

136 м² 5 4 3

Он будет гарантировать вам высокое качество жизни и вы будете наслаждаться покоем и комфортом, что идеально подходит как для основного дома на весь год, так и для дополнительного второго дома, куда вы сможете провести отпуск или приехать провести сезон всей семьей. семья. Наша компания как управляющая компания предлагает инвесторам особые...

Viktoria Kulazhenko, Брокер в Испании по недвижимости, FIABCI

990 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

285 м² 7 6

ВНЖ при покупке

На продажу предлагается роскошная вилла расположенная в Коста-Бланке, Испания. Вилла находится совсем неподалеку с морем, на территории очень уютного и тихого района. Вилла имеет всего 7 комнат. Вилла построена по наивысшим стандартам дизайна и качества. Внутри есть просторная гостиная комната, несколько спальных и ванных комнат, а...

Mercury Group

495 000 €

Вилла в Испании

135 м² 5 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельные виллы с 3 спальнями на роскошном курорте в Альмерии Куэвас-де-Альмансора Отдельно стоящие виллы расположены в элитном курортном поселке рядом с пляжем Плайяс-де-Вера в Альмерии. Пляж начинается от границы региона Гарруча. Курорт имеет множество удобств, обеспечивающих качественную жизнь. Виллы в Альмерии находятся в 5 км от центра...

TEKCE

390 000 €

Вилла в Испании

150 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантная вилла с 3 спальнями в Desert Springs с видом на гольф в Альмерии Эта вилла, расположенная на территории отмеченного наградами курорта Desert Springs в Альмерии, предлагает уникальное сочетание близости к побережью и спокойных пустынных ландшафтов. С более чем 300 солнечными днями в году регион идеально подходит для любителей гольфа и...

TEKCE

2 650 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

881 м² 10 4

ВНЖ при покупке

Эффектная недвижимость в самом сердце Коста-Бравы, окруженная лесом и с великолепным видом на море и острова Медес. Она также имеет привилегированное расположение, всего в 2 км от Са Риеры и в 800 метрах. от центра Бегура. Вилла состоит из трех отдельных зданий. В главном доме есть большая, полностью оборудованная кухня-столовая, просторная...

Mercury Group

790 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

235 м² 5 5 3

ВНЖ при покупке

Предлагаем очаровательный дом с видом на море, расположенный в урбанизации Ла Монтгода города Льорет-де-Мар (1 час езды от аэропорта Барселоны и 30 минут от аэропорта Жироны) на 2-й линии моря и в одной минуте от бухты. В 2-этажном доме площадью 235 м² на первом этаже находится большая гостиная с камином с выходом в сад, оборудованная...

ESTATE BARCELONA

899 000 €

Дом в Сан-Жуст-Десверн, Испания

230 м² 5 4 3

Современный таунхаус недавнего строительства расположен в самом центре Сан-Жуст-Десверн. В этом красивом доме 4 уровня, 4 светлые спальни, 3 ванные комнаты. На нижнем этаже расположен гараж для одной машины, из гаража Вы попадаете в дом. На первом этаже находится просторная столовая площадью 35 м2, совмещенная с открытой кухней и с прямым...

LUXBARCELONA

499 900 €

Вилла в Ориуэла Коста, Испания

185 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Новые виллы в двух вариантах на выбор: 1 или 2 этажа. Все они имеют 3 спальни и 2 или 3 ванные комнаты, частный бассейн, парковку на территории участка и частный солярий. Участок огорожен по периметру и имеет ворота для въезда автомобилей и пешеходов. Площадь участка разделена между парковочной зоной, отделанной печатным бетоном, газоном и...

Planeta Spain

1 749 000 €

Вилла на Тенерифе, Испания

197 м² 3 3

ВНЖ при покупке

VYM Canarias

Посмотреть ещё 1645 похожих объектов

Первый этаж находится на втором, номер квартиры состоит из двух элементов

В Испании принято называть первым этажом тот, что в нашем понимании уже второй. Самый нижний – это planta baja, он обычно нежилой. Второй этаж у испанцев называется primer piso, третий – segundo piso и так далее. То есть если местный зовёт вас в гости на третий этаж, смело поднимайтесь на четвёртый.

Так выглядят первые нежилые этажи в многоквартирных домах Торревьехи. Примерно в таком доме в пяти минутах от пляжа купила себе приличную трёхкомнатную квартиру наша собеседница Алла. Как это было, можно почитать здесь 

Нумерация квартир тоже «странная». Но только для нас – у испанцев вполне объяснимая логика. Номер состоит из двух элементов: этаж плюс номер двери на этом этаже. Например, номер 2o 1a (segundo primera) означает segundo piso primera puerta – второй по испанским меркам этаж и первая дверь на нём.

На этаже обычно не более пяти квартир, то есть после цифры, обозначающей этаж, будет цифра от одного до пяти. Однако на самой двери могут вместо цифр быть буквенные обозначения квартир:

• 2o A – segundo A (второй этаж, квартира А)
• 5o B – quinto B (пятый этаж, квартира В)

Или даже обозначение izquierda или derecha:

• 1o dcha – primero derecha (первый этаж, правая дверь)
• 6o izda – sexto izquierda (шестой этаж, левая дверь)

Чем выше этаж, тем квартира дороже

Самый нижний этаж традиционно отдан магазинам, кафе, хозяйственным помещениям и другим коммерческим помещениям. Но иногда на этом уровне располагаются и жилые квартиры. Стоят они дешевле, чем на других этажах здания, но при этом иногда имеют свои бонусы. К ним можно отнести собственный вход/выход или личный сад.

Наиболее престижное и дорогое жильё наверху. В принципе, с каждым этажом квартиры дорожают. Последний этаж – atico – ценится больше всего, потому что обычно такие объекты занимают весь уровень и имеют собственную террасу, которую можно обустроить зоной барбекю и зелёным садом. А ещё оттуда открывается шикарный вид!

Типичная терраса (солярий) с зоной барбекю, на которой отдыхает петербуржец Александр с семьёй. Как выбирал и покупал недвижимость, он рассказал журналисту Prian.ru 

Нет большим заборам и застеклённым балконам

Испанцы – народ открытый, и проявляется это не только в личном общении, но и в обустройстве жилища. Поэтому частные дома не прячут за высокими сплошными заборами, предпочитая им декоративное ограждение.

То же самое касается балконов – в большинстве своём они открыты. Местные любят проводить там время за завтраком, а в тёплое время – за ужином.

Частные дома, которые не прячут за высокими сплошными заборами, и открытые балконы

Даже в больших квартирах спальни крошечные

Традиционно у испанцев маленькие аскетичные спальни (кровать, шкаф – часто встроенный – и тумбочка), причём не важно, какая у квартиры общая площадь. Дело в том, что в спальнях местные только спят, вся остальная социальная жизнь – общение, приёмы пищи, просмотр кино и прочее – проходит в салоне (по-нашему – гостиной).

Количество комнат в квартире считается по количеству спален. Последние у испанцев обязательно отделены. Даже в компактной студии кровать хотя бы визуально будет отгорожена от основного помещения ширмой или другой мебелью.

Типичный для курортной Испании интерьер квартиры. Именно эту квартиру купила Ирина в далёком 2012 году. О сделке и стоимости обслуживания читайте здесь

На площади в 80 кв. м умещают три-четыре спальни, одну-две ванные комнаты и салон – самое большое помещение в испанских квартирах. Однако сейчас ситуация меняется: покупатели, в том числе и иностранные, ищут более современные планировки с увеличенными спальнями.

Действительно большие квартиры (более 100 кв. м) в городах могут позволить себе только зажиточные испанцы, остальные покупают компактное жильё. В пригородах просторные квартиры и дома с собственным садом, бассейном, гаражом или парковкой доступны большему количеству людей.

Цена испанской недвижимости редко напрямую зависит от количества комнат или метража. Чаще на неё влияет ремонт, близость к центру города или морю, этажность и наличие дополнительных удобств типа бассейна.

Курортное жильё, как правило, не приспособлено для круглогодичной жизни

Недвижимость в туристических местах зачастую не приспособлена для того, чтобы жить в ней на постоянной основе. Тонкие стены (8–12 см), отсутствие центрального отопления, негерметичные окна, прохладные керамические полы, минимум мебели или кухонной техники – внутреннее убранство заточено под недолгое пребывание, чаще всего – летнее.

Однако уже сейчас застройщики стараются возводить новые здания с прицелом на круглогодичное проживание, в том числе с паркетом и хорошей шумо- и теплоизоляцией.

Убранство скромное, при этом есть камины и салоны

Типичное жильё испанца выполнено в простом средиземноморском стиле: светлые, чаще всего белые стены. Обоев на них нет, только краска. Акцент часто делается на темной мебели (чёрное, красное дерево или орех). Снаружи дом украшают кованые решётки и/или перила, орнамент и мозаика.

Кстати, испанцы вообще уделяют большее внимание благоустройству двора, а не квартиры, потому что всё свободное время стараются проводить на улице.

Здесь любят натуральные материалы – камень, дерево и керамику. В домах старшего поколения они сочетаются с классическим стилем, молодёжь же вписывает их в минимализм (например, деревянные балки на потолке).

Вообще плитка – это в первую очередь рациональное решение, а не дизайн. Тёплый климат располагает к наличию прохладных поверхностей. В холодное время года включают систему «тёплый пол».

Внешнее и внутреннее убранство квартир Испании

Окна в домах у испанцев, в частности южан, почти всегда большие (кроме спален), в новых постройках даже панорамные, часто с выходом на балкон. Всё потому, что местные, как и их соседи французы, любят обильное естественное освещение. Везде обязательно установлена защита от солнца, повешены плотные шторы или закреплены жалюзи – чтобы защититься от зноя.

В холодное время года при отсутствии общего отопления в некоторых домах, даже в современных апартаментах, испанцев спасает камин (часто декоративный). Каменный или стальной, дровяной или био-, он не только служит источником тепла, но и создаёт уют – около него собирается семья и друзья.

Сплочение семьи – неотъемлемая часть жизни испанцев, поэтому обязательным атрибутом в их жилищах является большой обеденный стол в салоне. Сама кухня в большинстве случаев – это лишь компактная зона, интегрированная в гостиную и по площади не предназначенная для сборов. Поэтому с едой всегда перемещаются в обеденную зону.

Другой нюанс испанских квартир, как правило старых, – большой коридор. Места он занимает много, но использовать метры с пользой не получается.

Жилой комплекс на окраине Торревьехи, ориентированный на местных туристов – испанцев

За обслуживание дома платят сами жители

Испанский аналог российского ТСЖ называется comunidad de vecinos. Его членами являются все владельцы квартир. Коммунальные услуги по обслуживанию общих помещений (лестниц, лифтов, бассейнов, садов, водо- и мусоропроводов) оплачиваются самими жильцами ежемесячно (€50–1000 в зависимости от спектра услуг и количества жильцов, на которых разделена сумма).

Дома без ТСЖ тоже существуют. Практически всегда их можно отличить по внешнему виду: и фасад здания, и места общего пользования в них выглядят непрезентабельно, а иногда и откровенно плохо.

Читайте также

• Содержание недвижимости в Испании
• Калькулятор: сколько стоит покупка и содержание квартиры у моря в Аликанте, Испания

Фото: unsplash (Victor Garcia, Juan Mejias, Lucia Hernandez, Marcus Lenk, Fredrik Ohlander, L'Odyssee Belle, Fred Rivett, Jorge de Jorge), wikimedia.org (Pepepitos), ru.wikipedia.org (Maria Rosa Ferre), flickr (Antonio Marín Segovia), pixabay (336465, 4041068, 1248340)

Условия цитирования материалов Prian.ru