a
Версия
для печати

Как живут европейцы. Факты из недавнего отчёта Евростата по недвижимости

В Евросоюзе в собственных домах людей живёт больше, чем в квартирах. Многие теснятся в переполненном жилье, но немало и тех, для кого их дома слишком велики. Цены на недвижимость год за годом растут, однако доля семей, которые задерживают платежи по кредитам, сокращается. Эти и другие факты, полезные для инвесторов в европейскую недвижимость, – в нашей статье.

Более чем две трети населения живут в собственном жилье

Как следует из отчёта Евростата1, в 2020 году 70% населения Евросоюза проживало в собственных домах и квартирах, остальные 30% снимали жильё. Самый высокий процент собственников отмечен в Румынии (96% населения владеют собственным домом), Словакии (92%), Хорватии и Венгрии (по 91%).

Доля арендаторов особенно высока в Германии (около 50%), за ней следуют Австрия (45%) и Дания (41%).

Доля владельцев жилья в Европе
Доля собственников и нанимателей жилья в странах ЕC в 2020 году

В домах живёт больше людей, чем в квартирах

В ЕС в 2020 году 53% населения проживало в домах и лишь 46% – в квартирах. Оставшийся 1% живёт в других помещениях, например в плавучих домах или трейлерах.

Самая высокая доля проживающих в домах – в Ирландии: 92%. За ней следуют Хорватия (78%), Бельгия (77%) и Нидерланды (75%). Доля квартир выше всего в Испании (66%), Латвии (65%), Эстонии (61%), Греции и Литве (по 59%).

В городах Евросоюза 72% населения живёт в квартирах и 28% – в домах. В сельской местности, что неудивительно, пропорции иные: 82% размещаются в коттеджах и только 18% – в квартирах.

Предпочтительный вид жилья в странах Европы
Предпочтительный вид жилья (отдельные дома и квартиры) в странах ЕC в крупных городах и сельской местности

В среднем на человека приходится 1,6 комнаты

Больше всего отдельных помещений в домах у жителей Мальты (2,3 комнаты на человека); за ней следуют Бельгия и Ирландия (в обеих странах – по 2,1 комнаты). На другом конце шкалы оказались Румыния (1,1 комнаты), Хорватия, Латвия, Польша и Словакия (в среднем по 1,2 комнаты на человека).

Количество комнат на каждого жителя
Среднее количество комнат на человека в странах Европы

В одном домохозяйстве – 2,3 человека

В среднем по Евросоюзу в одной семье 2,3 человека. Самые большие семьи обнаружились в Словакии (2,9 человека), Польше (2,8 человека) и Хорватии (2,7 человека). Меньше всего семьи оказались в Германии, Дании, Финляндии и Швеции – два человека.

Количество людей в домохозяйствах
Количество членов семьи в странах ЕС в 2020 году

18% населения ЕС живут в слишком тесных домах

В 2020 году около 17,8% семей жили в чересчур маленьких для них домах. Как правило, это означает, что не у всех в доме есть отдельная спальня. За последнее десятилетие доля таких семей падала: в 2010 году их было 19,1%. Самые высокие показатели переполненности наблюдались в Румынии (45,1%), Латвии (42,5%) и Болгарии (39,5%), а самые низкие – на Кипре (2,5%) и Мальте (4,2%).

Показатели переполненности жилья в Европе
Изменение доли переполненного жилья в ЕС с 2010 по 2020 год

Треть населения ЕС живёт в слишком больших домах

Евростат измерил и противоположный показатель – долю домов, которые чересчур велики для проживающих там семей. Как правило, это означает, что там есть пустующие спальни. Чаще всего так бывает, если в доме живёт одинокий старик или пара, у которой дети выросли и уехали. В 2020 году так жила почти треть населения ЕС (32,5%). С 2010 года эта доля практически не изменилась.

Больше всего полупустого жилья было на Мальте (72,5%), Кипре (71,4%) и в Ирландии (63,3%). Меньше всего – в Румынии (7,1%), Латвии (10,3%) и Греции (11,0%).

доля полупустых  домов
Доля домов в странах ЕС, которые чересчур велики для проживающих там семей

Цены на жильё выросли на 26% в период с 2010 по 2020 год

С 2013 по 2020 год в ЕС наблюдался устойчивый рост цен на жильё, особенно заметными темпы стали с 2015 по 2020 год. За десятилетие рост составил 26%. За этот период цены выросли в 23 государствах и снизились – в трёх (данные по Греции отсутствуют). Наибольший рост отмечен в Эстонии (+108%), Венгрии (+91%), Люксембурге (+89%), Латвии (+81%) и Австрии (+77%). Снижение было зафиксировано в Италии (−15%), Испании (−5%) и на Кипре (−4%).

изменение цен на жилье
Рост стоимости жилья в странах ЕС

Арендная плата выросла на 14%

Арендная плата в течение десятилетия также устойчиво росла. В среднем она увеличилась на 14%. Повышение было отмечено в 25 государствах, снижение – в двух. Наибольший рост был зарегистрирован в Эстонии (+14%), Литве (+107%) и Ирландии (+63%). Снижение наблюдалось в Греции (−25%) и на Кипре (−5%).

изменение цен на аренду жилья
Повышение стоимости аренды жилья в странах ЕС

Семьи тратят на жильё пятую часть доходов

В среднем по ЕС в 2020 году 20,1% располагаемого дохода домохозяйств было потрачено на жильё. Сюда включаются и коммунальные расходы, и арендная плата, и выплаты по ипотеке. Выше всего доля расходов была в Греции (36,6%), Германии (29,7%) и Дании (26,4%). В группе риска бедности, то есть в семьях, у которых располагаемый доход ниже 60% от медианного уровня по стране, расходы на жильё составили 40,2% от располагаемого дохода. С другой стороны, у тех, чьи располагаемые доходы превышали 60% медианного дохода, доля жилищных расходов составила 16%.

Доля расходов на жилье
Доля расходов на жильё от прибыли семей в странах ЕС

Снижается доля семей, которые пропускают платежи

Задолженность по ипотеке, аренде или коммунальным платежам может служить ещё одним признаком того, что стоимость жилья слишком высока. Несмотря на то что цены на жильё и арендная плата выросли за последнее десятилетие, доля людей, которые задерживают платежи, снизилась с 12,4% в 2010 году до 8,6% в 2020-м. В 21 стране таких семей стало меньше, в пяти странах – больше (данные за 2020 год по Италии отсутствуют). В 2020 году больше всего неплательщиков проживало в Греции (36,5%), Болгарии (23,6%), Ирландии (15,1%), Румынии (14,8%) и на Кипре (14,7%), а меньше всего – в Чехии (3,0%), Нидерландах (3,2%), Люксембурге и Швеции (по 4,9%).

Доля семей с долгами
Доля семей с задолженностью по ипотеке, аренде или коммунальным платежам в странах ЕС

Источник: Eurostat

Фото: Unsplash (Kanan Khasmammadov)

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Анализ рынков, Жизнь за рубежом, Иммиграция

Читайте также

Как получить второй паспорт и не потерять первый
Ряд популярных стран запрещает второе гражданство
Визовый режим и вид на жительство Северного Кипра
Как легально обосноваться на «непризнанной» земле
Недвижимость Таиланда – 2022: ситуация на рынке и возможности для покупателей
Внутри есть ещё и видео с онлайн-встречи с экспертом
Жилая недвижимость Германии: сколько стоят квартиры в городах «большой восьмёрки»
Лейпциг лидирует по росту цен
Визовый режим и вид на жительство в Албании
Появился ВНЖ для собственников недвижимости
Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира

Полезные статьи:

Они выбрали Черногорию. Отзывы россиян, которые купили недвижимость в Луштица-Бэй
  • 5091
«Грандиозный проект, когда всё достроят, будет государство в государстве»
Визовый режим и вид на жительство в Болгарии
  • 123934
Как уехать в страну у моря?